一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)名詞解釋

1、工程經(jīng)濟(jì)相關(guān)名詞解釋.技術(shù)方案的計(jì)算期P19技術(shù)方案的計(jì)算期是指在經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中為進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析所設(shè)定的期限，包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期，運(yùn)營(yíng)期分為投產(chǎn)期和達(dá)產(chǎn)期兩個(gè)階段。.經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系P20經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率總投資收益率資本金凈收益靜態(tài)投資回收期（融資前分析）動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（融資前分析）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（融資前分析）償債能力分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析.投資收益率P20投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評(píng)價(jià)指標(biāo)，包括總投資收益率（ROI）、資本金凈利潤(rùn)率（ROE）.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值P25財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（

2、FNPV）是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，是分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)隔年所發(fā)生的的凈現(xiàn)金流量都這先到技術(shù)方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率P26財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）不僅能反映投資過(guò)程的受益程度，而且數(shù)值大小不受外部參數(shù)影響。.借款償還期P30是反映技術(shù)方案借款償債能力的重要指標(biāo).利息備付率P31利息備付率應(yīng)分年計(jì)算，它從付息資金來(lái)源的充裕性角度反映企業(yè)償付債務(wù)利息的能力。.償債備付率P32應(yīng)分年計(jì)算，表示企業(yè)可用于還本付息的資金償還借款本息的保證倍率，正常情況應(yīng)大于1，一般情況下，償債備付率不宜低于1.3。.投資現(xiàn)金流量表P43反映技術(shù)方案在建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)現(xiàn)金的

3、流入和流出，可以計(jì)算出財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率和靜態(tài)投資回收期，并可以考察技術(shù)方案融資前的盈利能力。.資本金現(xiàn)金流量表P44資本金現(xiàn)金流量表示從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（及項(xiàng)目法人）角度出發(fā)，用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。.投資各方現(xiàn)金流量表P45以各個(gè)投資者的角度出發(fā)，以投資者個(gè)人的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算技術(shù)方案投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。.財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表P46反映技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，用于計(jì)算累計(jì)盈余資金，分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。.營(yíng)業(yè)收入P47營(yíng)業(yè)

4、收入是指技術(shù)方案實(shí)施后各年銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入。.總成本P50總成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用.經(jīng)營(yíng)成本P51經(jīng)營(yíng)成本用于技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的現(xiàn)金流量分析。經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出（“”為不包括的項(xiàng)目） =外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用（“+”為包括的項(xiàng)目）.價(jià)值工程的工作程序P72工作階段設(shè)計(jì)階段工作步驟對(duì)應(yīng)問(wèn)題基本步驟詳細(xì)步驟準(zhǔn)備階段制定工作計(jì)劃確定目標(biāo)1.工作對(duì)象選擇1.價(jià)值工程的研究對(duì)象是什么2.信息資料搜索分析階段功能評(píng)價(jià)功能分析3.功能定義2.這是干什么

5、用的4.功能整理功能評(píng)析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能評(píng)價(jià)4.價(jià)值是多少7.確定改進(jìn)范圍創(chuàng)新階段初步設(shè)計(jì)制定創(chuàng)新方案8.方案創(chuàng)造5.有無(wú)其它方法實(shí)現(xiàn)同樣功能平價(jià)格設(shè)計(jì)方案，改進(jìn)、優(yōu)化方案9.概略評(píng)價(jià)6.新方案的成本是多少10.調(diào)整完善11.詳細(xì)評(píng)價(jià)方案書面化12.提出方案7.新方案能滿足功能的要求嗎實(shí)施階段檢查實(shí)施情況并評(píng)價(jià)活動(dòng)成果方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)13.方案審批8.偏離目標(biāo)了嗎14.方案實(shí)施與檢查15.成果評(píng)價(jià).新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析P81靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法.資產(chǎn)的分類P89

6、流動(dòng)資產(chǎn)：在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)，包括：現(xiàn)金、存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、短期投資、存貨等。產(chǎn)期資產(chǎn)（非流動(dòng)性資產(chǎn)）：至變現(xiàn)期間或使用壽命超過(guò)一年或長(zhǎng)于一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期的資產(chǎn)，包括：長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（專利、商標(biāo)、土地使用權(quán)等）、其他資產(chǎn)（長(zhǎng)期單攤費(fèi)用、銀行凍結(jié)財(cái)產(chǎn)、訴訟中的財(cái)產(chǎn)等）。.負(fù)債的分類：（流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債）P90流動(dòng)負(fù)債指在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)，如：短期借款、應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅款等長(zhǎng)期負(fù)債是指一年以上或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上償還的債務(wù)，如：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款等.生產(chǎn)費(fèi)

7、用P92生產(chǎn)費(fèi)用是指為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的、與產(chǎn)品生產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用，如生產(chǎn)產(chǎn)品所發(fā)生的的原材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等。.期間費(fèi)用P92與一定會(huì)計(jì)期間相聯(lián)系，會(huì)計(jì)核算中不分?jǐn)偟侥骋怀杀竞怂銓?duì)象成本中去，而直接從企業(yè)當(dāng)期銷售收入中扣除的費(fèi)用，當(dāng)期的期間費(fèi)用是全額從當(dāng)期損益中扣除的，其發(fā)生額不影響下一個(gè)會(huì)計(jì)期間。期間費(fèi)用一般包括：營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，建筑企業(yè)一般只有管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。.資本性支出P94指某向效益及于幾個(gè)會(huì)計(jì)年度（或幾個(gè)營(yíng)業(yè)周期）的支出，如購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出，長(zhǎng)期投資支出等.收益性支出P94指某項(xiàng)效益僅及于本會(huì)計(jì)年度（或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期）的支付，支付

8、于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，它是企業(yè)得以存在并持續(xù)經(jīng)營(yíng)的必要的社會(huì)性支出。如：外購(gòu)材料、支付工資、管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所繳納的稅金、有關(guān)費(fèi)用等.營(yíng)業(yè)外支出P94指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)支出，如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、罰款、捐贈(zèng)支出、非常損失等.利潤(rùn)分配支出P94指在利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等.直接費(fèi)用P100施工過(guò)程中，直接發(fā)生的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械使用費(fèi)用和其他直接費(fèi)用（類似措施項(xiàng)目費(fèi)），直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。.間接費(fèi)用P101間接費(fèi)用一般按直接

9、費(fèi)的百分比（水電安裝工程、設(shè)備安裝工程按人工費(fèi)的百分比），進(jìn)行施工間接費(fèi)的非配或者按間接費(fèi)定額加權(quán)分配各合同的間接費(fèi)用。間接費(fèi)用是指為完成工程所發(fā)生的的、不宜直接歸屬于工程成本核算對(duì)象而應(yīng)分配計(jì)入有關(guān)工程成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。主要是企業(yè)下屬施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理工程施工所發(fā)生的的全部支出，包括：臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)和施工單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程保修費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，排污費(fèi)及其他費(fèi)用。間接費(fèi)用不包括企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的費(fèi)用。.成本核算的對(duì)象及

10、核算對(duì)象的確定方法P101工程成本核算對(duì)象是指在成本核算時(shí)所選擇的施工生產(chǎn)費(fèi)用的歸集產(chǎn)品，即工程成本的承擔(dān)者。一般情況下，施工企業(yè)以單位工程為對(duì)象編制施工圖預(yù)算，再以施工圖預(yù)算為依據(jù)和甲方就所承接的每一建設(shè)施工項(xiàng)目簽訂建造合同，企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)建造合同作為成本核算對(duì)象進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。工程成本核算對(duì)象的確定方法主要有：1.以單項(xiàng)建造（施工）合同作為施工工程成本核算對(duì)象；2.對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象；3.對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象。成本核算應(yīng)該做到形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步。.期間費(fèi)用P106期間費(fèi)用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營(yíng)業(yè)成本，而是直接計(jì)入當(dāng)

11、期損益的各項(xiàng)費(fèi)用，包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。施工企業(yè)一般不考慮銷售費(fèi)用。.管理費(fèi)用P106管理費(fèi)用是指建筑安裝企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：三公差使用保險(xiǎn)稅裁剪老公三公（工）：管理人員工資、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)差：差旅交通費(fèi) 使用：固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi) 保險(xiǎn)：勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利費(fèi)稅：稅金 裁剪（財(cái)檢）：財(cái)務(wù)費(fèi)、檢查測(cè)試費(fèi) 老公（勞公）：勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi).財(cái)務(wù)費(fèi)用（手匯利財(cái)）P107財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的的費(fèi)用，包括應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用的利息支出（減利息收益）、匯兌損失（減匯兌收益）、相

12、關(guān)的手續(xù)費(fèi)（不包括發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)）以及企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣等內(nèi)容。.建造合同分類及合同收入的確定P112建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同1.合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)2.完工百分比法3.當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)4.資產(chǎn)負(fù)債標(biāo)日建造（施工）合同收入的確認(rèn).資產(chǎn)負(fù)債表P125是反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，是一種靜態(tài)報(bào)表，以“資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益”為依據(jù)編制.利潤(rùn)表P125是反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表，以“利潤(rùn)=收入-費(fèi)用”為依據(jù)編制而成的，是動(dòng)態(tài)報(bào)表.現(xiàn)金流量表P125是反映企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出的財(cái)務(wù)報(bào)表，屬于動(dòng)態(tài)

13、報(bào)表.所有者權(quán)益（股東權(quán)益）變動(dòng)表P125是反映構(gòu)成所有者權(quán)益（股東權(quán)益）的各組成部分當(dāng)期增減變動(dòng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表，是一種動(dòng)態(tài)報(bào)表.杜邦財(cái)務(wù)體系P139是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關(guān)指標(biāo)之間的相互作用關(guān)系。.建設(shè)工程總投資P154建設(shè)工程項(xiàng)目總投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)投資有設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）和建設(shè)期利息組成。.

14、靜態(tài)投資P155建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分有由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。.動(dòng)態(tài)投資P155建設(shè)投資的動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表P155費(fèi)用項(xiàng)目名稱建 設(shè) 工 程 項(xiàng) 目 總 投 資建 設(shè) 投 資第一部分：工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)第二部分： 工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)

15、和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第三部分：預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資-鋪底流動(dòng)資金.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)P156設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi).工程建設(shè)其他費(fèi)P159（注意與其他項(xiàng)目費(fèi)的區(qū)別）工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程項(xiàng)目從抽檢到竣工驗(yàn)收交付使用為止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工程建

16、設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)按其內(nèi)容答題可以分為三類：第一類為土地使用費(fèi)第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用第三類是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用.分部分項(xiàng)工程費(fèi)P170分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。1.專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、房屋建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程等各類工程2.分部分項(xiàng)工程：指按現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范對(duì)各專業(yè)工程劃分的項(xiàng)目。如：房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量X綜

17、合單價(jià)）綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。.措施項(xiàng)目費(fèi)P171措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。包括：（二大爺、腳已凍、特安定）1.二次搬運(yùn)費(fèi) 2.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 3.夜間施工增加費(fèi) 4.腳手架工程費(fèi) 5.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6.冬雨季施工增加費(fèi) 7.特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8.安全文明施工費(fèi) 9.工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)（1）國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目，其計(jì)算公式為：措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量X綜合單價(jià)）（2）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目計(jì)算方法如下：XXX費(fèi)=計(jì)算基數(shù)X

18、費(fèi)率（%）計(jì)算基數(shù)根據(jù)費(fèi)用的不同，其內(nèi)容有所不同，除了安全文明施工費(fèi)外都是以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)組成。費(fèi)率由工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點(diǎn)和調(diào)查資料綜合分析后確定。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：1.綜合單價(jià)法適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有關(guān)緊密聯(lián)系的項(xiàng)目，如：混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸?shù)龋?.參數(shù)法適用于施工過(guò)程中必然發(fā)生，但是在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目，如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工的計(jì)價(jià)、安全文明施工費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；3.分包法在分包價(jià)格基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)

19、目，如：室內(nèi)空氣污染測(cè)試、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi).其他項(xiàng)目費(fèi)（注意與工程建設(shè)其他費(fèi)的區(qū)別）P1711.暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。由發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過(guò)程中由發(fā)包人掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。包括簽合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)使得工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。2.計(jì)日工：是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。由發(fā)

20、包人和承包人按施工過(guò)程中的簽證計(jì)價(jià)。3.總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。由發(fā)包人編制，承包人投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過(guò)程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。.暫估價(jià)P229（屬工程量清單中其他項(xiàng)目清單的編制內(nèi)容）暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專業(yè)工程金額。暫列金額和暫估價(jià)都由招標(biāo)人按估算金額確定。暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。.企業(yè)定額P190企業(yè)定額是施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制的完成單位合格產(chǎn)品所必須的人工、材

21、料和施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。是施工企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體表現(xiàn)。作用：1.是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進(jìn)行成本管理、經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)；2.是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和主要依據(jù)；3.是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。.歷史成本歷史成本原則是指指企業(yè)的各種資產(chǎn)應(yīng)按其取得或購(gòu)建時(shí)發(fā)生的實(shí)際成本進(jìn)行核算.生產(chǎn)成本是生產(chǎn)單位為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用，指一定期間生產(chǎn)產(chǎn)品或提供勞務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用的總和.設(shè)計(jì)概算P198是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)

22、（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說(shuō)明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。單位工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用，由人材機(jī)管利規(guī)稅組成，分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法1.概算定額法：又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，該方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。2.概算指標(biāo)法：當(dāng)初不設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，

23、但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。概算指標(biāo)法計(jì)算精度比較低，但由于其編制速度快，因此對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資概算有一定實(shí)用價(jià)值。3.類似工程預(yù)算法：該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況。設(shè)備及安裝工程概算編制方法有：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法1.預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)（預(yù)算定額單價(jià)）編制設(shè)備安裝工程概算。用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，準(zhǔn)確性較高。2.擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)初不

24、涉及的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。3.概算指標(biāo)法：當(dāng)初不涉及的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。.利潤(rùn)P169利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。.施工圖預(yù)算P214施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，及傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式，施工圖預(yù)算適用于建設(shè)單位，也適用于施工單位。施工圖預(yù)算的作用對(duì)建設(shè)單位的作用對(duì)施工單位的作用施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)施工

25、圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工程量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成，總預(yù)算由綜合預(yù)算匯總而成；綜合預(yù)算由組成本單項(xiàng)工程的單位工程預(yù)算匯總而成；單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備及安裝工程預(yù)算。單位工程預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量單價(jià)法。.定額單價(jià)法P216定額單價(jià)法是用事先編

26、制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)工程順序先計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后乘以對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，求出分項(xiàng)工程人料機(jī)費(fèi)用；將分項(xiàng)工程人料機(jī)費(fèi)用匯總成為單位工程人料機(jī)費(fèi)用；匯總后另外家企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金生成單位工程的施工圖預(yù)算。定額單價(jià)法計(jì)算：施工圖預(yù)算=（分項(xiàng)工程量X定額單價(jià)）+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金.套用定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用：1分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)或單位估價(jià)表中所列內(nèi)容完全一致時(shí)，可以直接套用定額單價(jià)；2.分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一致時(shí)，不可以直接套用定額單價(jià)，需要按實(shí)際使

27、用材料價(jià)格換算定額單價(jià)；（價(jià)不同換實(shí)際價(jià)）3.分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)或單位估價(jià)表不一直而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般挑量不換價(jià)；（量不同換實(shí)際量）4.分項(xiàng)工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。.實(shí)物量法P217實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的不走與定額單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別

28、。定額單價(jià)法用的是事先編制好的定額單間，實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大的情況。.施工圖預(yù)算的審查方法：P2221.全面審查法：又稱逐項(xiàng)審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各項(xiàng)工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高效果好。缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來(lái)偵查工程預(yù)算的一種方法。一般上部結(jié)構(gòu)和做法相似，僅對(duì)基礎(chǔ)部分做局部改變

29、，這樣的工程以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)局部修改部分單獨(dú)審查即可，不需要逐一審查。優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間段、效果好、易定案；缺點(diǎn)：使用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。3.分組計(jì)算審查法：（注意和對(duì)比審查法的區(qū)別）分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分為若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。如：一般的建筑工程中將底層建筑面積編為一組，先計(jì)算低層建筑面積或樓面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等，依次類推。該方法的特點(diǎn)是：審查速度快、工作量小。4.對(duì)比審查法（注意和分組計(jì)算審查法的區(qū)別）對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過(guò)審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類

30、工程預(yù)算的一種方法。5.篩選審查法選定一些基本指標(biāo)來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查，若審查對(duì)象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。但問(wèn)題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查，該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。6.重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用等。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。.工程量清單P223工程量清單佳佳是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，涵蓋了從工程招投標(biāo)開(kāi)始到工程竣工結(jié)算辦理完畢的全

31、過(guò)程。由招標(biāo)人提供，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定，確定：1.項(xiàng)目編碼；2.項(xiàng)目名稱；3.項(xiàng)目特征；4.計(jì)量單位；5.工程量.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等.合同成本是指為建造某項(xiàng)合同而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，合同成本包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。這里所說(shuō)的“直接費(fèi)用”是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出?！伴g接費(fèi)用”是指為完

32、成合同所發(fā)生、不宜直接歸屬于合同成本核算對(duì)象而應(yīng)分配計(jì)入有關(guān)合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。.施工條件擬定施工的正常條件，其內(nèi)容包括：1.施工作業(yè)內(nèi)容；2.施工作業(yè)方法；3.施工作業(yè)人員組織；4.施工作業(yè)地點(diǎn)組織.施工定額P179施工定額事宜同一性質(zhì)的施工過(guò)程-工序作為研究對(duì)象，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，即只適用于本單位不適用于其他單位。是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。施工定額也是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額所組成.人工定額的制定方法P1841.技術(shù)測(cè)定法技術(shù)測(cè)定法是根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對(duì)施工過(guò)程中各工序采用測(cè)時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法，測(cè)出各工序的工時(shí)消耗等資料，再對(duì)所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)分析，制定出人工定額的方法，是最準(zhǔn)確的方法，但工作量大，過(guò)程時(shí)間長(zhǎng)。2.統(tǒng)計(jì)分析法把過(guò)去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變化因素結(jié)合起來(lái)，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析的方法。適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程。3.比較類推法適用于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程4.經(jīng)驗(yàn)估算法根據(jù)專業(yè)人員的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行的估算，通常作為一次性定額使用.材料消耗