2018最新社區(qū)基站房屋租賃合同范本

1、編號(hào)： 移動(dòng)通信基站場(chǎng)地租賃合同書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日甲方（出租方）：聯(lián)系地址：郵政編碼 :法定代表人：聯(lián)系電話 :身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：郵政編碼 :法定代表人：聯(lián)系電話 :身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)電信條例 等規(guī)定， 甲、 乙雙方經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方出租的場(chǎng)地用于設(shè)置移動(dòng)通信基站（以下簡(jiǎn)稱：基站）事宜，簽訂本合同。第一條 租賃場(chǎng)地1.1 甲方作為房屋的房屋所有權(quán)人同意將座落在 出租給乙方，作為基房建設(shè)使用。1.2 該房屋使用面積為 平方米。1.3 甲方同意向乙方提供該房屋樓宇的樓頂場(chǎng)地 （以下簡(jiǎn)稱： 天線場(chǎng)地） ，用于安

2、裝無(wú)線設(shè) 備、傳輸設(shè)備、天饋線、天線支架、走線架等電信設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)提供與此相配套的光纜或電 纜入戶通道。第二條租賃期限2.1雙方約定，該房屋和天線場(chǎng)地租期為 年，自 起至 止第三條租賃費(fèi)用3.1雙方約定，該房屋年租金為：（人民幣） 元（大寫：元整），天線場(chǎng)地年使用費(fèi)為： _（人民幣） 元（大寫： 元整），合計(jì)年租費(fèi)為：（人民幣） 元（含稅） （大寫： 元整）第四條 支付方式4.1 雙方約定該房屋租金和天線場(chǎng)地使用費(fèi)，由乙方憑甲方提供的有效稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā) 票。4.2以上乙方向甲方支付的房屋租金和天線場(chǎng)地使用費(fèi)的相關(guān)稅費(fèi)均由乙方代收代繳。第 1 頁(yè) 共 5 頁(yè)4.3 在本合同簽訂之日起 日內(nèi)

3、，乙方憑甲方岀具的相關(guān)法律規(guī)定發(fā)票支付兩年的租金，其余年度的租費(fèi)支付時(shí)間為每年 前。逾期支付的，逾期一日，則乙方每日需按年租費(fèi)的支付違約金。第五條設(shè)備安裝5.1 甲方同意，自本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，向乙方交付該房屋和天線場(chǎng)地，由乙方進(jìn)行基站設(shè)備安裝工作。5.2 甲方承諾積極配合乙方的基站設(shè)備安裝工作，并提供通信、電力及管線位置，以及人員 和車輛進(jìn)岀、設(shè)備材料運(yùn)送和堆放、電梯和樓道使用以及臨時(shí)用水、用電等便利。5.3 乙方向甲方承諾，在設(shè)備安裝期間盡可能不要影響附近居民的正常生活，對(duì)施工中產(chǎn)生 的垃圾應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理，保持大樓的整潔。乙方設(shè)備不影響劇院內(nèi)的會(huì)議設(shè)備使用。第六條 基站用電6.1 經(jīng)

4、雙方商定，乙方提供基站的用電電源：(1) 乙方進(jìn)行配電箱和計(jì)量電表的安裝，甲方應(yīng)予以支持；(2) 甲方應(yīng)配合乙方接電施工，接引外電所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條使用及維修7.1 甲方承諾，在租賃期內(nèi)，保證乙方能正常使用基站房屋、樓頂天線及有關(guān)設(shè)施設(shè)備；乙 方因改善公用移動(dòng)通信質(zhì)量需要，增加、更新或改造電信設(shè)施(包括但不限于：天線、設(shè)備等) 的，甲方應(yīng)予以支持和配合，甲方不得以此為由增加場(chǎng)地租金或阻撓乙方進(jìn)場(chǎng)施工。7.2 乙方承諾，在基站使用期間，保證基站通信設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3 甲方因維護(hù)和改善大樓的使用，更新或改造原有設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知乙方，避免對(duì)乙方的通信設(shè)備產(chǎn)生干擾或影響。7

5、.4 為保障乙方設(shè)備的正常工作，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)入基站房屋實(shí)施設(shè)備故障搶修的合法權(quán)益，不得以各種理由阻攔乙方進(jìn)入基站房屋(包括非工作日及夜間)。7.5 甲方要保障乙方專用供電線路、設(shè)備使用位置的合法權(quán)益，不允許私接或占用。7.6 甲方不得于任何理由私自中斷乙方的通信用電，若確實(shí)有需要，需事先征得乙方的同意,否則造成的后果一切由甲方負(fù)責(zé)，乙方保留有追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1 租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前4工日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2 如乙方不購(gòu)買該房屋的，則甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)告知受讓人維護(hù)乙方的承租權(quán)，該房屋轉(zhuǎn) 讓后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)受讓人與乙方

6、簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同，否則，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條 合同的變更和解除9.1 合同經(jīng)雙方簽章生效后， 雙方必須嚴(yán)格遵守。 任何一方需變更合同內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致 后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2 雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情況之一的， 本合同應(yīng)當(dāng)終止， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方 向乙方退還提前天數(shù)的租費(fèi)，合同雙方應(yīng)在辦理清算手續(xù)后，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同： （一）該房屋因社會(huì)公共利益或者城市建設(shè)需要被依法列入征用或者拆遷許可范圍內(nèi)的； （二）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；9.3 因上述第（一）、（二）項(xiàng)原因需遷移基站的，甲方

7、應(yīng)及時(shí)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷 時(shí)間等有關(guān)事項(xiàng)書面告知乙方，由乙方和拆遷人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。第十條 合同的續(xù)簽10.1 合同期屆滿，若乙方需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可繼續(xù)承租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第十一條 場(chǎng)地返還11.1 除該房屋繼續(xù)續(xù)租外， 乙方應(yīng)在本合同終止或租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋和天線場(chǎng)地。11.2 乙方返還的房屋、場(chǎng)地和原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，由甲方 進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十二條 違約責(zé)任12.1 該房屋和天線場(chǎng)地交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意核減租金并變更有關(guān)租金條款。12.2 在簽

8、訂本合同時(shí)，因甲方未告知乙方該房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方 損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。12.3 乙方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)，造成損失的應(yīng)予 以賠償。12.4 因甲方的原因，影響乙方進(jìn)行基站裝修和設(shè)備安裝及系統(tǒng)維護(hù)，造成乙方基站通信無(wú) 法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)通信損失的賠償責(zé)任以及相應(yīng)的法律責(zé)任。12.5 合同在履行過(guò)程中，雙方任何一方單方面解除合同， 需提前 日以書面方式告知對(duì)方，未征得對(duì)方的同意，不得單方面解除合同，若由此造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條 解決爭(zhēng)議的方式13.1 如果合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商

9、的方式解決該 爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方同意按向場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。13.2 如對(duì)任何爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟，除爭(zhēng)議事項(xiàng)或爭(zhēng)議事項(xiàng)所涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)。第十四條 不可抗力14.1 本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，包括地震、 臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況。14.2 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法 律另有規(guī)定的除外。第十五條 聯(lián)系方式15.1雙方授權(quán)相互之間的聯(lián)系人為：甲方聯(lián)系人： ，聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：上述聯(lián)系人或聯(lián)系電話如有變動(dòng)，變動(dòng)一方應(yīng)于變動(dòng)之日起二日通知另一方。15.2 雙方以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。合同期內(nèi)， 如一方聯(lián)系地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)將新的聯(lián)系地址以書面形式通知對(duì)方。第十六條其它條款16.1本合同自雙方簽字蓋章日生效。16.2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合