消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)專用文件表格消防系統(tǒng)維護維護細則(1)

1、消防系統(tǒng)維護維護細則目錄一、維修細則21.巡檢制度22.系統(tǒng)日常運行工作23.維修規(guī)定2二、附件：表格部分31.月巡檢細則42.季巡檢細則53.年巡檢細則64.季（年）檢查登記表75.控制器日檢查登記表86.消防工程維修單97.消防維修工程排故報告單108.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(1)119.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(2)1210.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(3)1311.自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（1）1412.自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(2)1513.氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（1）1614.氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（2）1715.防排

2、煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄1816.消防系統(tǒng)檢測表19一、維護細則為使用戶的消防報警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，能夠隨時發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控制災(zāi)情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如下：1.巡檢制度建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：（一）、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：1、 月巡檢規(guī)定：每月對總系統(tǒng)維護點的5%進行一次巡檢。其細則見表一；2、 季巡檢規(guī)定：每季對總系統(tǒng)維護點的8%進行一次巡檢。其細則見表二；3、 年巡檢規(guī)定：每年年末對總系統(tǒng)維護點進行一次總結(jié)巡檢。其細則見表三；（二）、月、季、

3、年巡檢其他規(guī)定：1、 每月巡檢參加人數(shù)：2人2、 每季巡檢參加人數(shù)：2人3、 每年巡檢參加人數(shù)：2人2.系統(tǒng)日常運行工作系統(tǒng)日常運行期間，值班人應(yīng)細心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知維護方。具體內(nèi)容見表四、五。3.維護規(guī)定我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點出現(xiàn)的隱患、故障將加強檢測工作，對消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時排除，是技術(shù)性很強、責(zé)任心要求很高的工作，因此，維護人員必須加強本專業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研，加強工作責(zé)任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下規(guī)定：（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運行情況；（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排

4、除各種故障；（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者，維修部將按有關(guān)條例懲處；（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表七）。二、附件：表格部分1.月巡檢細則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1、水源控制閥、報警控制裝置狀況完好開閉位置正常目測巡檢2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正

5、常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障、礙物 2.季巡檢細則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換

6、試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常無滲漏目測6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗手

7、、自動均能正常啟動試驗3.年巡檢細則序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1消防控制室設(shè)備無異常各類顯示燈正常觀察顯示燈 確認(rèn)設(shè)備有無故障2自動報警系統(tǒng)探測器正常工作無故障模擬、儀器檢查水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作放末端，開試鈴閥電源使系統(tǒng)正常運行對備電進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗3自動噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)控制閥門電磁等狀況完好目測巡檢報警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗，啟泵性能2、設(shè)置儲水設(shè)備的房間寒冷季節(jié)測定室溫測量3、水泵房溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場判斷4、管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測管網(wǎng)外觀5、室外閥門井啟閉位置正常

8、無滲漏目測6、水泵接合器無滲漏目測7、噴頭完好無損清除異物4聯(lián)動系統(tǒng)1、消防廣播功能正常播放、強制轉(zhuǎn)換2、消防通訊功能正常通話試驗3、排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機手、自動啟動正常；防火閥、排煙閥動作靈敏，無滯礙手、自動啟動風(fēng)機試驗排煙閥、防火閥是否正常工作4、防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙物5、啟泵試驗手、自動均能正常啟動試驗5供水設(shè)施1、水源測試年供水能力2、儲水設(shè)備檢查結(jié)構(gòu)材料3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作模擬試驗4.季（年）檢查登記表單位名稱防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備種類檢查試驗內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注5.控制器日檢查登記表單位名稱控制器型檢查 項目時間自檢消音復(fù)位故障 報警巡檢電源檢查 人

9、簽名備注主電源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人巡檢員： 甲方值班員： 第 頁 共 頁6.消防工程維修單報修部門月 日 時報修人報修內(nèi)容完成情況完成時間 年 月 日主修人簽字驗收人簽字耗用主要材料名稱規(guī)格數(shù)量單價合價備注7.消防維修工程排故報告單單位名稱： 編號： 表七故障名稱故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時間故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及特征故障原因分析采取對策以及解決辦法遺留問題經(jīng)驗教訓(xùn)完成時間材料費用工主修人參加人報告人報告時間8.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(1) 系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 共3頁 第1頁 NO:檢查項目檢查要求檢查結(jié)果備 注一 火災(zāi)探測器1.外觀質(zhì)量無腐蝕及明顯機械損傷，

10、標(biāo)志、文字清晰2.距端墻距離探測器間距的一半3.安裝傾斜角偏差30°4.確認(rèn)燈的安裝位置面向便于觀察的主入口方向5.確認(rèn)燈的功能報警，燈啟動，巡檢，燈閃動6.報警功能有火情，火警信號輸出；短路或脫座，故障信號輸出二報警按鈕1.外觀質(zhì)量組件完整，標(biāo)志明顯2.牢固程度牢固，不松，不斜3.確認(rèn)按鈕功能啟動按鈕，按鈕處有發(fā)光指示4.距防火分區(qū)最遠距離30m5.報警功能啟動按鈕，火警信號輸出三火災(zāi)報警控制器1.控制器外觀質(zhì)量銘牌及標(biāo)志明顯，清晰2.控制器接地有工作接地線及RE線接地保護3.控制器接地標(biāo)志明顯，持久4.控制器電源應(yīng)是消防專用電源、專用蓄電池供電；直連消防電源，嚴(yán)禁插頭5.報警音響

11、額定電壓下，距器件中心1m處，聲壓級應(yīng)在85dB-115dB6.控制器基本功能 報警功能接到火災(zāi)信號，發(fā)出聲光報警 二次報警手動復(fù)位后，再接信號再報警 故障報警100秒內(nèi)，發(fā)出聲、光故障信號 自檢功能可自檢 火災(zāi)優(yōu)先功能與故障同時報警時，火警優(yōu)先 記憶功能顯示或打印火警時間 消音、復(fù)位功能火警狀態(tài)時可手動消除信號并復(fù)位9.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(2) 系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 共3頁 第2頁 NO: 電源轉(zhuǎn)換功能主電源切斷，備用電源自動投入運行 電源指示功能主、備電源轉(zhuǎn)換，指示燈正常7.備用電源自動充電功能主電源恢復(fù)，備電自動切除，浮充、等待備用四火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電

12、梯、消防聯(lián)動控制設(shè)備1.火災(zāi)事故廣播 揚聲器的設(shè)置距本樓層內(nèi)任意處25m，額定功率3W 音響試驗播放范圍內(nèi)最遠點聲壓級背景噪聲15dB 強行切換功能合用系統(tǒng)可在消控室將進行中的一般廣播強切換為火災(zāi)廣播 選層廣播功能消控室內(nèi)可選定樓層（區(qū)域）廣播2.消防通訊 控制室與設(shè)備間的通話功能正常，語音清楚 電話插孔通訊試驗手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰 與“119”臺通話消防控制室應(yīng)設(shè)置向當(dāng)?shù)叵啦块T直接報警的外線電話3.訊響器（聲光報警器） 牢固程度牢固，平衡，不斜，不松動 音響背景噪聲15dB 報警功能及時報警4.消防電梯 聯(lián)動功能確認(rèn)火災(zāi)后，可手動、自動迫降至首層 信號反饋功能對電梯控

13、制和聯(lián)動時，信號能反饋至控制室5.消防聯(lián)動控制設(shè)備 接地保護具備，可靠 主要部件性能應(yīng)符合設(shè)計要求五火災(zāi)1.火災(zāi)應(yīng)急照明燈 外觀質(zhì)量外表完整無損 短路保護及試驗無鎖按鈕具備但不應(yīng)設(shè)其它開關(guān)10.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(3) 系統(tǒng)名稱：火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 共3頁 第3頁 NO:應(yīng)急照明 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能正常電源切斷，應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間5S 設(shè)置狀態(tài)指示燈應(yīng)設(shè)等待（紅）、充電（綠）、故障（黃） 應(yīng)急工作時間及充、放電功能30min;放電終止電壓額定電壓85%，并有防過充、放電保護 應(yīng)急照明照度0.5Lx火災(zāi)時繼續(xù)工作的房間應(yīng)保證正常照明的照度，見規(guī)程P12表22. 安全疏散指示燈 外觀質(zhì)量外表完

14、整無損 疏散指示方向和圖形指向正確，圖、文、尺寸規(guī)范 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能應(yīng)急轉(zhuǎn)換時間5S，可連續(xù)轉(zhuǎn)換10次 疏散指示照度1.0Lx檢 查 員甲方值班員日 期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；不符合要求打“×”，并在備注欄中注明情況。11.自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（1） G-7.5-16(Z)系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng) 共2頁 第1頁 NO:檢查項目檢查要求檢查結(jié)果備 注一濕式報警閥組1.外觀組裝正確、完整、無滲漏，配件功能完好2.排水設(shè)施排水管徑試水管徑2倍3.水力警鈴（1）位置主通道或值班室內(nèi)（2）啟動壓力0.05Mpa4.供水總控制閥（1）開、關(guān)狀態(tài)靈活可靠、標(biāo)志明顯（2）鎖定設(shè)施

15、常開，鎖定牢固5.報警閥功能試驗（1）伺應(yīng)狀態(tài)延遲器無出水（2）報警閥動作后相應(yīng)功能閥啟動，5-90s內(nèi)開始連續(xù)報警，壓力開關(guān)在消控中心報警，信號顯示，泵自動啟動（3）報警閥復(fù)位后的相應(yīng)功能警鈴?fù)＃瑝毫﹂_關(guān)復(fù)位，延遲器自動排水，時間5min二1.水流指示器外觀完整無缺損、標(biāo)志明顯、永久，方向指示正確2.信號反饋指示器動作后，消控中心按區(qū)報警，顯示信號；信號閥開閉信號，消控中心按區(qū)顯示（保持常開）三1.末端試水裝置設(shè)置位置每層或區(qū)最不利處2.組件有試水閥或測壓儀表或流量表3.排水設(shè)施應(yīng)符合要求1.雨淋閥組的位置靠近保護對象，便于操作2.雨淋閥組的功能（1）接通或關(guān)斷系統(tǒng)的供水閥后有總控制閥12.

16、自動噴水滅火維護保養(yǎng)綜合檢測記錄(2) G-7.5-16(Z)系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng) 共2頁 第2頁 NO:四雨淋閥組（2）接收信號后是否開啟接收信號后應(yīng)開啟（3）手動應(yīng)急操作閥符合設(shè)計要求（4）雨淋閥啟閉狀態(tài)控制室應(yīng)有顯示（5）水力警鈴報警距警鈴3m處，警鈴聲響70dB（6）壓力表指示閥前后壓力表指示正常3.過濾器的設(shè)置閥前應(yīng)設(shè)置五1.壓力、流量壓力表讀數(shù)：0.049Mpa流量范圍：0.94-1.5L/s2.聯(lián)動功能試驗水流指示器動作后輸出報警信號，水力警鈴連續(xù)報警，壓力開關(guān)在消防聯(lián)動控制盤顯示報警信號并啟泵檢 查 員甲方值班員日 期備注：檢查內(nèi)容符合要求打“”；不符合要求打“×

17、;”，并在備注欄中注明情況。13.氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（1） 系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng) 共2頁 第1頁 NO:檢查項目檢查要求檢查結(jié)果備 注一貯瓶間設(shè)備檢查1.滅火劑貯存容器（1）外觀質(zhì)量無變形、缺陷；手動操作裝置有鉛封（2）規(guī)格同一系統(tǒng)規(guī)格要一致，高度差10mm（3）貯存容器上的壓力表符合圖紙設(shè)計要求（4）管道顏色外表面涂紅色油漆（5）設(shè)備編號標(biāo)明設(shè)計規(guī)定的滅火劑名稱和編號（6）貯存容器的記錄永久，包括編號、充裝量、充裝壓力、充裝日期（7）充裝壓力相應(yīng)溫度下的貯存壓力，該貯存壓力52.貯瓶間溫度鹵代烷1211:0-50；1301:-20-+55；二氧化碳:0-493.貯瓶間相對濕度85

18、%RH4.貯瓶間照明燈光照度150Lx5.集流管（1）外觀質(zhì)量焊接，內(nèi)外鍍鋅；外表涂紅漆（2）泄壓裝置泄壓口方向不得朝向操作面和人員通道6.高壓軟管和單向閥（1）外觀質(zhì)量無缺損、碰撞損傷；標(biāo)志齊全（2）安裝方向與滅火劑流動方向一致7.選擇閥（1）外觀質(zhì)量無碰撞變形及機械性損傷，有永久性標(biāo)牌（2）防護區(qū)標(biāo)志閥上應(yīng)有明顯的防護區(qū)名稱或編號的永久性標(biāo)牌8.氣體驅(qū)動裝置（1）外觀質(zhì)量無碰撞變形及機械性損傷，手啟有完整鉛封14.氣體自動滅火保養(yǎng)綜合檢測記錄（2） 系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng) 共2頁 第2頁 NO:檢查項目檢查要求檢查結(jié)果備 注（2）名稱與編號標(biāo)明驅(qū)動介質(zhì)名稱和對應(yīng)防護區(qū)名稱的編號二1.外觀質(zhì)量平整光滑2.涂漆滅火劑輸送管道外表面涂紅色消防標(biāo)志三防護區(qū)檢查1.防護區(qū)門窗門窗材質(zhì)符合要求2.防護區(qū)開口設(shè)置設(shè)置自動關(guān)閉裝置3.泄壓口設(shè)