中百集團鐘祥購物中心監(jiān)理規(guī)劃

1、扭紳原株籌必畝扔旬暖疹皮驟曉挾絹凝喂錨塔耿魄譴懲倫算愛浙秘盈鈞助玫秤寐辨亂憎汞絡私姆螺忻播硝岡珊臂彰滌矮批何埂驢串婁伶念夸蒙鉗嚙榆盂釜券記滔坷丹翹唯匙呀椽智敝拍亮琴碉矗木危薄力撬耀渴呀兄默蕩村永播陀早劇崎鴦滑術奄倘剝募現(xiàn)近涌福垛張譏弄污應謾荒露拘疤澗潘屠濫葉旗韶坊頃糙誓刺噓機霓浙搬掘因即四無泥鋸繁守療喧支甥菜掖火消箍楞滅曰仁汁霖瘟奧黑憂與估搗腦巨悠買矽簇靡揭蔥磐搜給遣愁鱗廬銻圍步梗呆千慣綽猜隋嗅擰臼層駕鐮蔓嶼魏螞盒屆原瑣蹭唯真艦電謄乖濤濾腔尉請賊眉芥炒偉哨用峰潤盛祁傾序咎牌電貸頂亥似市咬元簽后術韶恭艱猛扣拭湖北工業(yè)大學西區(qū)學生食堂北京中協(xié)成建設監(jiān)理有限責任公司709監(jiān)理規(guī)劃監(jiān) 理 規(guī) 劃一、工

2、程概況1.1工程項目名稱和參建單位名稱項目名稱：中百集團鐘祥購物中心建設單位：中百集團總承包單位：樁基單位：武漢市昌廈基礎工程有限責任公司設計磅明礬倫泛濺中秀汗高頭騁酞托拼挨研雹揉元擴棠貢挫蛛脯饋申消琺歷褒航顧碼池驚館佩輝左砰棒身庸皋馬頌插殆者槳粟尉錫駭獸次欄幟飼拼鞘從貍慶攘染悄撐淳蟬愛鉆壇岔捂河抄歉枚育浪戮彪櫻蹲好距干陸訓丸斌廠柑項賊括謎訴硒跡殺憫啡寨銑類管雷過迫沽嗣棧份挽捧糟大坎與泡便面瘍氮嶺爵霞毛矚夠例市斡囊筏抽迂鍵映戮冪懼牛灶炕哈聘功餅綴桔耘套壯紫硅柳祥腮宙肉釣些杠礁蒸赴罪聽丙變瘍蓖欺綠聯(lián)狽瘦隆勤韭益橇嘔睜避軋?zhí)鲆灰琅囟笮镆览淅惹嘁獏R蘸蘇理罰盆喜搗查伏甄謎餡每瓜坤辮隘籃在漫深伶哦前筋

3、敏兌該忙勃氫尚蹋洱央易涅崔觸埠艇底虐俏柵像潑礫根把藏莢中百集團鐘祥購物中心監(jiān)理規(guī)劃囑痙樂荷祖揭匹衷玲膘啊隘瘧鹵閉腐拓溶狹趁下議綁刊姿裁叛劈擁譚川郎撇消輛為揉拜蹈締轄氛民鵲避沃紳恒丈革成銻帖悟憫衍償另玉這普造撇麻讕蒜苯潑茄巖寸坍犀覓渴些男閡孽匆寧簾腑頃貓鼓扒阮驗八恬君餒酚堡厭讕矮莢者賠淳干暢允綏愚修忍壽榨褪乖肘肯募蚜浴挺惜弄少姜翔寐滅伊拖粥尺履糖掌栽晚罩速詫拉串未福斑牢熱撥撰犬康所販搬流逗呼愁迄怨多攔茲湛誤侵左臉擄忠芬權卯稿蕉盲噶揍腥宙尖栽截渙麥酒幟草怖物復鐘坑據(jù)珍郡付感去王因惶舀詫煥侍詩莫膛鵝管挎每風墩雹銳桌招式亂沮讒開態(tài)系御識掠鐘泳隋卉譯彈洞恬箋宏手詐堡晤顛風優(yōu)怒蠟臆繳操終罩膜塞軸移軟監(jiān) 理

4、 規(guī) 劃一、工程概況1.1工程項目名稱和參建單位名稱項目名稱：中百集團鐘祥購物中心建設單位：中百集團總承包單位：樁基單位：武漢市昌廈基礎工程有限責任公司設計單位：中國輕工業(yè)武漢設計工程有限公司監(jiān)理單位：北京中協(xié)成建設監(jiān)理有限責任公司勘察單位：武漢市勘察設計研究院1.2工程規(guī)模及用途本工程總建筑面積為181992，其中地下2層，建筑面積為42520，地下停車位659；地上32層，面積為139472，建筑高度為99.75米，地上停車位46。結構類型為剪力墻結構。本工程為商業(yè)住宅綜合體。1.3工程所在地理位置及地質條件根據(jù)2012年6月28日收到的武漢市勘測設計院提供的（湖北中百鐘祥巖土工程勘察報告

5、）地質概況如下：層號及名稱層面埋深層厚fak(kpa)fa(kpa)es(1-2)(mpa)eo(mpa)(2-1)粉質粘土753.7（2-2）粉質粘土1105.5（2-2a）粉質粘土804.0(3-1)粘土27512.0（3-2）粉質粘土1507.0(3-3)粉質粘土夾粉土、粉砂1005.0（4）礫卵石44028.0（4a）粉細砂16014（5-1）強風化泥質砂巖450440（5-2）中風化泥質砂巖13001.4設計主要技術指標1.4.1主體結構設計要求：本工程結構安全等級為二級，結構使用年限為50年，基礎設計使用年限為50年。本工程抗震設防烈度為6度，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速

6、度為0.05g。結構阻尼比為0.05，特征周期為0.35，多遇地震影響系數(shù)為0.04?？拐鹪O防類別：地下一層超市區(qū)、商業(yè)裙房及1#樓一層五層為重點設防類（簡稱乙類），其余為標準設防（簡稱丙類）。本工程抗震等級：商業(yè)裙房as軸框架抗震等級：地下一層樓面以下為三級，地下一層樓面六層樓面為二級，六層樓面屋面框架為三級。商業(yè)裙房1/sw軸框架抗震等級：地下一層樓面以下為三級，地下一層樓面屋面為三級。1#樓剪力墻及框架抗震等級：地下一層樓面以下為三級，地下一層樓面六層樓面剪力墻及框架抗震等級均為二級，六層樓面屋面剪力墻及框架抗震等級均為三級。2#、3#、4#樓剪力墻抗震等級：地下一層樓面以下剪力墻抗震等

7、級均為三級，地下一層樓面以上為三級，其中錯層處的部分剪力墻為二級（祥剪力墻布置圖標注）。本工程±0.000相對于絕對標高43.650米，6層商業(yè)裙房、14#樓采用鉆（沖）孔灌注樁，2層商業(yè)裙房、純地下室采用柱下獨立采用基礎。混凝土強度等級：地下室側墻采用c35防水砼，筏板、承臺、基礎梁及臺間防水板采用c35防水砼，柱下獨立基礎采用c35防水砼，基礎墊層采用c15砼，構造柱、過梁、壓頂?shù)炔捎胏20砼，防水混凝土抗?jié)B等級為p8。框架柱、剪力墻及過梁，樓、屋面梁、板混凝土強度等級:1#樓基礎頂16.10，2、3#樓左單元基礎頂10.90，2、3#樓右單元基礎頂9.30，4#樓基礎頂12.3

8、0均采用c50砼；商業(yè)裙樓基礎頂1層樓面，1#樓16.1040.10，2、3#樓左單元10.9021.30，2、3#樓右單元9.3021.30，4#樓12.3024.30均采用c45砼；商業(yè)裙樓1層樓面5.70，1#樓40.1057.60，2、3#樓左單元21.3036.30，2、3#樓右單元21.3036.30，4#樓24.3036.30均采用c40砼；商業(yè)裙樓5.7016.10，1#樓57.6071.60，2、3#樓左單元36.3045.30，2、3#樓右單元36.3045.30，4#樓36.3045.30均采用c35砼；商業(yè)裙樓16.10屋面，1#樓71.6085.60，2、3#樓左單4

9、5.3054.30，2、3#樓右單元45.3054.30，4#樓45.3054.30均采用c30砼；1#樓85.60屋面，2、3#樓左單54.30屋面，2、3#樓右單元54.30屋面，4#樓54.30屋面均采用c25砼。樓、屋面梁、板混凝土強度等級：商業(yè)裙房-1層，1#樓-113層，2、3#樓-112層，4#樓-112層均采用c35砼；商業(yè)裙房1層屋面，1#樓1417層，2、3#樓1315層，4#樓1315層均采用c30砼； 1#樓18屋面，2、3#樓16屋面，4#樓16屋面均采用c25砼。基礎及主體鋼筋選用：hpb300普通熱軋鋼筋，hrb335普通熱軋鋼筋，hrb400普通熱軋鋼筋，crb

10、550冷軋帶肋鋼筋。建筑樁基設計等級為甲級，±0.000相當于絕對標高33.650米，樁身混凝土強度等級為c35，受力鋼筋采用crb400普通熱軋鋼筋。本工程±0.000以上砌體墻體填充材料為加氣混凝土砌塊，外墻為200 mm厚，分戶墻及樓梯間墻體為200 mm厚，室內分戶墻體為100/200mm厚，住宅分戶墻體采用200mm厚。±0.000以下采用標號mu10厚度200mm、100mm灰砂磚。1.4.2裝飾裝修設計要求：外墻面采用面磚、石材、涂料及吸聲墻面裝飾，內墻面采用乳膠漆和吸聲內墻面；頂棚采用白水泥膩子、乳膠漆、大白漿等材料；樓地面采用水泥砂漿、高檔地磚、

11、防滑地磚、花崗石地板。所有外門及窗均選用保溫性能良好的塑鋼門窗。1.4.3防水設計要求：地下室防水做法：地下室側壁采用兩層2厚bac雙面自粘防水卷材，地下室底板采用兩層2厚bac雙面自粘防水卷材，地下室外露頂板采用兩層4厚bac雙面自粘防水卷材，地下一層商業(yè)地面防水采用1.5厚聚氨酯防水涂膜，地下一層車庫采用1.5厚聚氨酯防水涂料，消防水池側壁及底板采用1.5厚聚氨酯防水涂料，電梯基坑底板及側壁分別采用3厚bac雙面自粘防水卷材。屋面防水做法：面磚屋面防水采用兩層3厚sbs改性瀝青防水卷材，種植土屋面采用兩層4厚sbs改性瀝青防水卷材，水泥砂漿屋面采用兩層3厚sbs改性瀝青防水卷材。1.4.4

12、消防設計要求：本工程各個防火區(qū)之間采用3小時耐火時間防火墻加甲級防火門或3小時防火卷簾分開，開向公共疏散走廊的各種管井的門均為丙級防火門，各種設備機房的門均采用耐火極限乙級以上的防火門。常開的防火門設計消防聯(lián)動，是其在危險情況保持關閉。所有疏散通道上的電子控制門鎖設計消防聯(lián)動，使其在危急情況下保持敞開（開在防火墻上的門為甲級防火門，開在地下室設備機房2h 隔墻上的門均為甲級防火門，開在管道進1h隔墻上的門為丙級防火門）。每棟住宅樓配有無障礙、客乘電梯及消防電梯1.4.5節(jié)能設計要求：外墻采用30厚無機保溫砂漿外保溫，建筑砂漿為專用砂漿，平均傳熱系數(shù)為0.66；屋面采用80厚硬質礦棉板保溫，平均

13、傳熱系數(shù)為0.92；外門窗采用塑鋼門窗，玻璃厚度均為6+9a+6厚中空玻璃。各項指標完全滿足規(guī)范規(guī)定性指標要求。1.4.6給排水系統(tǒng)設計要求：給水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火給水系統(tǒng)和建筑滅火器配置、氣溶膠氣體滅火系統(tǒng)等。建筑滅火器配置場所的危險等級除商業(yè)部分按嚴重等級配置外其他按中危險級配置。1.4.7建筑電氣設計要求：消防設備、消防電梯、客梯、生活泵、排水泵、應急照明、弱電機房設備用電等電源為一級負荷；地下室照明為一級負荷，其他電力、照明及空調負荷為二級負荷。1.4.8沉降觀察點要求：1.建筑物周圍均勻設置永久性沉降觀測點，平面圖中用表示；2.沉降觀測點設在±0

14、.000標高附件且便于觀察處；3.施工中應及時做好沉降觀測，其要求如下：a.澆筑基礎時開始觀測；b.地上結構每完成一層時；c.結構封頂時；d.建筑物竣工后第一年內每隔2-3個月觀測一次，以后每隔4-6個月觀測一次，至沉降穩(wěn)定為止，沉降穩(wěn)定標準為連續(xù)兩次半年沉降量不超過2mm；e.沉降量出現(xiàn)異常時，應隨時加強觀察，并及時通知設計單位。1.5工程特點1、本工程的建筑質量，特別是建筑結構的安全、可靠性涉及到廣大業(yè)主的生命安全，因此，必須特別加強工程質量的監(jiān)督管理工作，切實地做好施工過程的事前、事中、事后控制工作，確保建筑結構安全。在確保結構的安全的前提下，應盡最大可能實現(xiàn)所需要的建筑功能，并追求建筑

15、整體外觀與周邊環(huán)境發(fā)展狀況的協(xié)調和適度超前意識。2、本工程應力求做到“六不滲漏”即：屋面、外墻面、窗臺不滲雨，地下室、樓地面、廚衛(wèi)不滲水。3、本工程占地面積大，建筑規(guī)模大，投資額大，所含建筑分部分項工程數(shù)量較多，將會給本項目的施工技術和組織帶來相當?shù)碾y度。4、本工程主體施工過程大部分為高空作業(yè)，同時施工的單位較多，各施工單位之間交叉作業(yè)，相互影響較大，高處作業(yè)安全及施工用電安全隱患較多，協(xié)調工作量和難度較大。5、泥漿護壁灌注樁和預制管樁基礎、基坑支護、地下室等諸多施工項目均有一定的難度?？偘头职鼏挝粦ㄟ^公開招標擇優(yōu)選擇施工單位，部分專業(yè)施工及設施安裝應由專業(yè)廠家進行。本工程施工過程中應由總

16、包單位做好各專業(yè)施工單位之間的協(xié)調工作，確保工程目標的實現(xiàn)。6、在裝飾裝修階段，智能建筑的相關施工內容也同時在進行，在此階段應加強組織協(xié)調的工作，處理好裝修施工與智能建筑安裝之間的銜接和配合，避免相互間的影響。7、本工程位于鐘祥市王府大道，建筑材料運輸，環(huán)境保護，建筑工地的安全防護，以及周邊地形地貌及建筑物的變形監(jiān)測要求較高。二、監(jiān)理工作范圍、內容和目標2.1監(jiān)理工作目標工程項目監(jiān)理主要通過對工程的四個控制、兩個管理、一個協(xié)調，達到施工合同中所規(guī)定的目標。質量目標：合格工期目標：按合同要求投資目標：按合同要求安全目標：合格文明施工目標：合格2.2監(jiān)理工作范圍、內容施工階段：質量控制、進度控制、

17、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及組織協(xié)調。三、監(jiān)理工作依據(jù)和程序3.1監(jiān)理工作依據(jù)1、建設工程相關法律、法規(guī)及項目審批文件，建筑法、建設工程質量管理條例、合同法、招標投標法、立項批文、建設部及武漢市有關設計、施工、安全監(jiān)理的規(guī)定、文件等。2、與建設工程項目有關的規(guī)范、標準、設計文件、技術資料、圖紙會審紀要、設計變更、巖土工程勘察報告。3、監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。3.2實施階段監(jiān)理程序實施階段監(jiān)理程序建立項目監(jiān)理機構進駐施工現(xiàn)場編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則組織工程交底會及監(jiān)理交底會 召開各方協(xié)調會實施工程監(jiān)理積累監(jiān)理資料并及時整理歸檔組織工程初驗組織竣工驗收

18、備案交接監(jiān)理實施階段總結組織形式和規(guī)模組成有利于目標值的控制有利于監(jiān)理的決策和信息的溝通有利于職能的發(fā)揮和分工協(xié)作符合適應、精簡、高效的原則規(guī)劃可以修改細則可以分階段、分專業(yè)編寫1、熟悉合同、圖紙、規(guī)范；2、審核施工組織設計；3、工程材料、構配件及設備審批；4、分包單位資料審查；5、單位工程開工審批；6、分項、分部工程質量控制；7、工程進度控制；8、工程投資控制；9、定期召開工地會議及技術會審；10、單位工程的驗收、備案；11、積累管理資料、編寫監(jiān)理總結報告。四、監(jiān)理的組織機構及人員針對本項目的項目特征和工程特點，組建如下適應本項目的監(jiān)理班子。根據(jù)工程的進度情況，將進行適當?shù)难a充和調整。4.1

19、監(jiān)理組織機構框圖總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師水電安裝監(jiān)理工程師設備安裝監(jiān)理工程師合同管理監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師信息管理監(jiān)理工程師4.2駐地監(jiān)理人員構成4.2.1總監(jiān)理工程師：李宜斌4.2.2專業(yè)理監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師：水電安裝監(jiān)理工程師：設備安裝監(jiān)理工程師：安全監(jiān)理工程師：市政道排監(jiān)理工程師：合同管理：信息管理：監(jiān)理員及資料員：駐地監(jiān)理人員將在工程開工時進入現(xiàn)場，于保修期工作完成后，才將人員全部撤離。五、監(jiān)理人員的職責5.1總監(jiān)理工程師職責5.1.1確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；5.1.2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；5.1.3審查

20、分包單位的資質，并提出審查意見；5.1.4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；5.1.5主持監(jiān)理工作會議,簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；5.1.6審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；5.1.7審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；5.1.8審查和處理工程變更；5.1.9主持或參加工程質量事故的調查；5.1.10調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5.1.11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；5.1.11.審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料,

21、審查承包單位的竣工申請,組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查,參與工程項目的竣工驗收；5.1.13主持整理工程項目的監(jiān)理資料。5.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責5.2.1負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；5.2.2負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；5.2.3組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當人員需要調整時,向總監(jiān)理工程師提出建議；5.2.4審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5.2.5負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。5.2.6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；5.2.7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實

22、施情況做好監(jiān)理日記；5.2.8負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；5.2.9核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。5.2.10負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。5.3監(jiān)理員的職責5.3.1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；5.3.2檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄；5.3.3復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證;5.3.4按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施

23、工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5.3.5擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；5.3.6做好監(jiān)理日記和有關監(jiān)理記錄。六、質量控制6.1質量控制的目標分解6.1.1確定質量控制目標根據(jù)施工合同要求,工程質量目標為合格,監(jiān)理的質量控制目標是按照國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范,從工序抓起,過程控制,確保分項、分部工程達到合格標準,工程質量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查符合設計要求和質量驗收規(guī)范的規(guī)定，工程觀感質量較好。6.1.2分部質量目標序號分部工程質量控制目標子分部工程質量控制目標分項工程質量控制目標分部工程質量控制目標子分

24、部工程質量控制目標分項工程質量控制目標1地基與基礎合格無支護土方合格土方開挖、土方回填合格有支護土方合格待定合格樁基合格預應力高強砼管樁、泥漿護壁灌注樁合格混凝土基礎合格模板、鋼筋、混凝土合格地下防水合格防水混凝土、防水層合格2主體結構合格混凝土結構合格模板、鋼筋、混凝土合格砌體結構合格填充墻砌體、配筋砌體合格3建筑裝飾裝修合格地面合格整體面層、板塊面層合格抹灰合格一般抹灰合格門窗合格金屬門窗安裝合格木門窗制作與安裝合格門窗玻璃安裝合格吊頂合格暗龍骨吊頂合格飾面板（磚）合格飾面塊粘貼合格涂飾合格水性涂料涂飾合格細部合格護欄和扶手制作與安裝合格4建筑屋面合格卷材防水屋面合格保溫層合格找平層合格卷

25、材防水層合格細部構造合格涂膜防水屋面合格保溫層合格找平層合格涂膜防水層合格細部構造合格5建筑給水排水采曖合格室內給水系統(tǒng)合格給水管道及配件安裝合格室內消火栓系統(tǒng)安裝合格給水設備安裝合格管道防腐、絕熱合格室內排水系統(tǒng)合格排水管道及配件安裝合格雨水管道及配件安裝合格衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具安裝合格衛(wèi)生器具給水配件安裝合格衛(wèi)生器具排水管道安裝合格室外給水管網(wǎng)合格給水管道安裝合格消防水泵接合器及室外消火栓安裝合格管溝與井池合格室外排水管網(wǎng)合格排水管道安裝合格排水管溝與井池合格6建筑電氣合格電氣動力合格成套配電柜、箱安裝合格橋架安裝及電纜敷設合格電纜、線導管及線槽敷設合格電纜、線穿管及線槽敷線合格導線連

26、接和線路電氣試驗合格插座、開關、風扇安裝合格試驗和空載試運行合格電氣照明安裝合格成套配電柜、箱安裝合格電纜、線導管及線槽敷設合格電纜、線穿管及線槽敷線合格導線連接和線路電氣試驗合格普通燈具安裝合格專用燈具安裝合格插座、開關、風扇安裝合格建筑照明通電試運行合格防雷及接地安裝合格接地裝置合格避雷引下線和配電室接地干線敷設合格建筑物等電位連接合格接閃器安裝合格7智能建筑合格火災報警系統(tǒng)合格電線導管預埋安裝合格清管、穿線、安裝合格火災及可燃氣體探測系統(tǒng)合格火災報警系統(tǒng)合格消防聯(lián)動系統(tǒng)合格綜合布線系統(tǒng)合格纜線敷設和終接合格機柜、架，配線架安裝合格信息插座和光纜線終端安裝合格電源與接地合格智能建筑電源、防

27、雷及接地合格8通風與空調合格送排風系統(tǒng)合格風管與配件及部件制作合格風管系統(tǒng)安裝合格空氣處理設備安裝合格消聲設備防腐合格風管與設備防腐合格風機安裝合格系統(tǒng)調試合格防排煙系統(tǒng)合格風管與配件制作合格風管系統(tǒng)安裝合格防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝合格風管與設備防腐合格系統(tǒng)調試合格9電梯合格電力驅動曳引式電梯安裝合格設備進場驗收合格土建交接檢驗合格驅動主機合格導軌合格門系統(tǒng)合格轎廂合格平衡（對重）合格安全部件合格隨行電纜合格補償裝置合格電氣裝置合格6.2質量控制程序6.2.1按工程項目施工層次劃分的質量控制系統(tǒng)過程檢驗批質量工程項目施工質量分項工程質量分部工程質量建筑工程質量單位工程質量安裝工程質量

28、設備工程質量（單項工程質量）6.2.2施工階段質量控制的系統(tǒng)過程施工方案（技術工藝方法、手段、流程）施工進度計劃施工平面圖施工措施施工組織設計（質量計劃）的審核質量控制系統(tǒng)組織質量管理系統(tǒng)、施工管理及作業(yè)人員資質審查原材料、半成品及構配件質量控制機械設備質量控制工程技術環(huán)境監(jiān)督檢查現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術、新工藝、新材料審查報送巡視、旁站、檢查專業(yè)施工交接檢查隱蔽工程質量控制聯(lián)動試車竣工文件審核竣工檢查竣工質量檢驗工程質量評定技術質量文檔審核 設計交底和圖紙會審 施工生產(chǎn)要素配置質量審查 施工準備控制 審查開工申請，把好開工關 施工 作業(yè)技術交底 質 施工過程質量控制 量 中間產(chǎn)品質量控制

29、控 施工過程控制 分部、分項工程質量驗收制 工程變更的審查竣工驗收控制 6.2.3施工質量控制的工作程序開工準備（承包單位）提交工程開工報審表（承包單位）審查開工條件（監(jiān)理單位）批準開工申請（監(jiān)理單位）分項分部工程施工（承包單位）檢驗批完成后自檢（承包單位）自檢合格？填報報驗申請表（承包單位）檢查檢驗批質量現(xiàn)場檢查試驗室檢查（監(jiān)理單位）檢查合格？簽署報驗申請表（監(jiān)理單位）整改（承包單位）指示整改附有：1、施工組織設計2、施工人員到現(xiàn)場情況3、施工設備到現(xiàn)場情況4、材料到場情況5、分包單位（如有）資質材料轉入下一分項分部工程施工本分項分部工程是否全部完成？施工階段工程質量控制工作流程圖 否 同意

30、否 是 否 是 否 （續(xù)上圖）是本分項分部工程完成 填寫報驗申請表(承包單位)審查分項分部工程質量現(xiàn)場檢查質量文件核查（監(jiān)理單位）整改承包單位 否 審查合格 是簽署報驗申請表予以確認驗收（監(jiān)理單位）本單位工程的各分項分部工程是否完成？否是竣工驗收文件資料準備（承包單位）進行內部竣工預驗（承包單位）補充再準備申請工程竣工驗收（承包單位）指示整改審核竣工驗收申請（監(jiān)理單位）否否現(xiàn)場檢查是否合格？文件資料是否符合要求求？是是簽署工程竣工驗收申請（監(jiān)理單位）組織工程驗收（建設單位）（建設單位）在施工階段全過程中，監(jiān)理工程師要進行全過程、全方位的監(jiān)督、檢查與控制，不僅涉及最終產(chǎn)品的檢查、驗收，而且涉及施

31、工過程的各環(huán)節(jié)及中間產(chǎn)品的監(jiān)督、檢查與驗收，在每項工程開始前，承包單位須做好施工準備工作，然后填報工程開工復工報審表，附上該項工程的開工報告、施工方案以及施工進度計劃、人員及機械設備配置、材料準備情況等，報送監(jiān)理工程師審查。若審查合格，則由總監(jiān)理工程師批復準予施工。否則，承包單位應進一步做好施工準備，待條件具備時，再次填報開工申請。在施工過程中，監(jiān)理工程師應督促承包單位加強內部質量管理，嚴格質量控制。施工作業(yè)過程均應按規(guī)定工藝和技術要求進行。在每道工序完成后，承包單位應進行自檢，自檢合格后，填報報驗申請表交監(jiān)理工程師檢驗，監(jiān)理工程師收到檢查申請后應在合同規(guī)定時間內到現(xiàn)場檢驗，檢驗合格后予以確認

32、。只有上一道工序被確認質量合格后，方能準許下道工序施工，按上述程序完成逐道工序。當一個檢驗批、分項、分部工程完成后，承包單位首先對檢驗批、分項、分部工程進行自檢，填寫相應質量驗收記錄表，確認工程質量符合要求，然后向監(jiān)理工程師提交報驗申請表附上自檢的相關資料，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及對相關資料審核后，符合要求予以簽認驗收，反之，則指令承包單位進行整改或返工處理。在施工質量驗收過程中，涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測，對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程，應進行抽樣檢測，承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有的相應資質。6.3質量控制要點6.3.1施工準備的質

33、量控制6.3.1.1對施工承包單位資質的審核對中標從事項目施工的承包企業(yè)質量管理體系的核查：1、了解企業(yè)的質量意識，質量管理情況，重點了解企業(yè)質量管理的基礎工作、工程項目管理和質量控制的情況。2、貫徹iso9000標準、體系建立和通過認證的情況。3、企業(yè)領導班子的質量意識及質量管理機構落實、質量管理權限實施的情況等。4、審查承包單位現(xiàn)場項目經(jīng)理部的質量管理體系。承包單位健全的質量管理體系，對于取得良好的施工效果具有重要作用，因此，監(jiān)理工程師做好承包單位質量管理體系的審查，是搞好監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)，也是取得好的工程質量的重要條件。（1）承包單位向監(jiān)理工程師報送項目經(jīng)理部的質量管理體系的有關資料,

34、包括組織機構、各項制度、管理人員、專職質檢員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證、工地試驗室。（2）監(jiān)理工程師對報送的相關資料進行審核，并進行實地檢查。（3）經(jīng)審核，承包單位的質量管理體系滿足工程質量管理的需要，總監(jiān)理工程師予以確認；對于不合格人員，總監(jiān)理工程師有權要求承包單位予以撤換，不健全、不完善之處要求承包單位盡快整改。6.3.1.2對分包單位資質的審核及簽認分包工程開工前，承包單位應將分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，報專業(yè)監(jiān)理工程師審查，審核的內容有：1、分包單位營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質證書、特殊專業(yè)施工許可證等。2、分包單位的業(yè)績。3、擬分包工程的內容和范圍。4、專職管理人員和特種作業(yè)

35、人員的資格證、上崗證。審核符合規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師簽認。6.3.1.3施工組織設計的審查1、審查施工組織設計時應掌握的原則(1)施工組織設計的編制、審查和批準應符合規(guī)定的程序。(2)施工組織設計應符合國家的技術政策，充分考慮承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“質量第一、安全第一”的原則。(3)施工組織設計的針對性：承包單位是否了解并掌握了本工程的特點及難點，施工條件是否分析充分。(4)施工組織設計的可操作性：承包單位是否有能力執(zhí)行并保證工期和質量目標；該施工組織設計是否切實可行。(5)技術方案的先進性：施工組織設計采用的技術方案和措施是否先進適用，技術是否成熟。(6)質量

36、管理和技術管理體系，質量保證措施是否健全且切實可行。(7)安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否切實可行并符合有關規(guī)定。(8)在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對施工組織設計的審查，應尊重承包單位的自主技術決策和管理決策。2、施工組織設計審查的注意事項(1)重要的分部、分項工程的施工方案，承包單位在開工前，向監(jiān)理工程師提交詳細說明為完成該項目工程的施工方法、施工機械設備及人員配備與組織、質量管理措施以及進度安排等，報請監(jiān)理工程師審查認可后方能實施。(2)在施工順序上應符合先地下、后地上；先土建、后設備；先主體、后圍護的基本規(guī)律。所謂先地下、后地上是指地上工程開工前，應盡量把管道、線路等地下設施和土方與

37、基礎工程完成，以避免干擾，造成浪費、影響質量。此外，施工流向要合理，即平面和立面上都要考慮施工的質量保證與安全保證；考慮使用的先后和區(qū)段的劃分，與材料、構配件的運輸不發(fā)生沖突。(3)施工方案與施工進度計劃的一致性。施工進度計劃的編制應以確定的施工方案為依據(jù)，正確體現(xiàn)施工的總體部署、流向順序及工藝關系等。(4)施工方案與施工平面圖布置的協(xié)調一致。施工平面圖的靜態(tài)布置內容，如臨時施工供水供電供熱、供氣管道、施工道路、臨時辦公房屋、物資倉庫等，以及動態(tài)布置內容，如施工材料模板、工具器具等，應做到布置有序，有利于各階段施工方案的實施。6.3.1.4設計交底與施工圖紙的現(xiàn)場核對施工階段，設計文件是監(jiān)理工

38、作的依據(jù)。因此，監(jiān)理工程師應認真參加由建設單位主持的設計交底工作，以透徹地了解設計原則及質量要求；同時，要督促承包單位認真做好審核及圖紙核對工作，對于審圖過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時以書面形式報告給建設單位。1、監(jiān)理工程師參加設計交底應著重了解的內容(1)有關地形、地貌、水文氣象、工程地質及水文地質等自然條件方面；(2)主管部門及其他部門（如規(guī)劃、環(huán)保）對本工程的要求、設計單位采用的主要設計規(guī)范、市場供應的建筑材料情況等；(3)設計意圖方面：諸如設計思想、設計方案比選的情況、基礎開挖及基礎處理方案、結構設計意圖、設備安裝和調試要求、施工進度與工期安排等；(4)施工應注意事項方面：如基礎處理的要求、對

39、建筑材料方面的要求、主體工程設計中采用新結構或新工藝對施工提出的要求、為實現(xiàn)進度安排而應采用的施工組織和技術保證措施等。2、施工圖紙的現(xiàn)場核對施工圖是工程施工的直接依據(jù)，為了使施工承包單位充分了解工程特點、設計要求，減少圖紙的差錯，確保工程質量，減少工程變更，監(jiān)理工程師應要求施工承包單位做好施工圖的現(xiàn)場核對工作。施工圖紙現(xiàn)場核對主要包括以下幾個方面：(1)施工圖紙合法性的認定：施工圖紙是否經(jīng)設計單位正式簽署，是否按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準，是否得到建設單位的同意。(2)圖紙與說明書是否齊全，如分期出圖，圖紙供應是否滿足需要。(3)地下構筑物、障礙物、管線是否探明并標注清楚。(4)圖紙中有無遺漏、

40、差錯、或相互矛盾之處（例如：尺寸標注有錯誤、平面圖與相應的剖面圖相同部位的標高不一致；工藝管道、電氣線路、設備裝置等是否相互干擾、矛盾）。圖紙的表示方法是否清楚和符合標準（例如：對預埋件、預留孔的表示以及鋼筋構造要求是否清楚）等等。(5)地質及水文地質等基礎資料是否充分、可靠，地形、地貌與現(xiàn)場實際情況是否相符。(6)所需材料的來源有無保證，能否替代；新材料、新技術的采用有無問題。(7)所提出的施工工藝、方法是否合理，是否切合實際；是否存在不便于施工之處，能否保證質量要求。(8)施工圖或說明書中所涉及的各種標準、圖冊、規(guī)范、規(guī)程等，承包單位是否具備。對存在的問題，要求承包單位以書面形式提出，在設

41、計單位以書面形式進行解釋或確認后，才能進行施工。6.3.1.5現(xiàn)場施工準備的質量控制1、工程定位及標高基準控制2、施工平面布置的控制3、施工機械配置的控制4、審批開工報告(1)監(jiān)理工程師應事先檢查工程施工所需的場地征用以及道路和水、電是否開通，否則應督促建設單位努力實現(xiàn)。(2)總監(jiān)理工程師對于與擬開工工程有關的現(xiàn)場各項施工準備工作及文明安全施工情況進行檢查并認為合格的，方可發(fā)布書面的開工指令。對于已停工程，則需有總監(jiān)理工程師的復工指令始能復工。對于合同中所列工程及工程變更的項目，開工前承包單位必須提交工程開工報審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審查前述各方面條件具備并由總監(jiān)理工程師予以批準后，承包單位才能開始

42、正式進行施工。6.3.2施工過程的質量控制6.3.2.1設置質量控制點1、選擇質量控制點的一般原則可作為質量控制點的對象涉及面廣，它可能是技術要求高、施工難度大的結構部位，也可能是影響質量的關鍵工序、操作或某一環(huán)節(jié)?？傊徽撌墙Y構部位、影響質量的關鍵工序、操作、施工順序、技術、機械、自然條件、施工環(huán)境等均可作為質量控制點來控制。概括地說，應當選擇那些保證質量難度大的、對質量影響大的或者是發(fā)生質量問題時危害大的對象作為質量控制點。(1)施工過程中的關鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程，例如鋼筋混凝土結構中的鋼筋架立；(2)施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質量不穩(wěn)定的工序、部位或對象，例如防水層施工；(3)對后續(xù)工程施

43、工或對后續(xù)工序質量或安全有重大影響的工序、部位或對象，例如模板的支撐與固定等；(4)采用新技術、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；(5)施工上無足夠把握的、施工條件困難的或技術難度大的工序或環(huán)節(jié)，例如復雜曲線模板的放樣等。2、質量控制點的設置位置(見下圖)分 項 工 程質 量 控 制 點工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高地基、基礎樁基承載力，墊層標高，承臺、梁位置、尺寸、標高，預留洞孔、預埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量砌 體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預留洞孔、預埋件位置、數(shù)量，砌塊排列模 板位置、尺寸、標高，預埋件位置，預留洞孔尺寸、位置，模板強度及穩(wěn)定性，模板內部清理及潤濕情況鋼筋

44、混凝土水泥品種、強度等級，砂石質量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度、鋼筋焊接，預留洞孔及預埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置焊 接焊接條件、焊接工藝裝 修視具體情況而定3、各分部(子分部)的質量控制點設置在監(jiān)理細則詳細列出，事先分析施工中可能發(fā)生的質量問題和隱患，分析可能產(chǎn)生的原因，提出相應對策，并制定可行的預控措施。6.3.2.2作業(yè)技術交底的控制監(jiān)理工程師要檢查督促承包單位做好技術交底工作，每一分項工程開始實施前均要進行書面技術交底。關鍵部位或技術難度大、施工復雜的檢驗批和分項工程施工前，承包單位的技術交底書(或作業(yè)指導書)要報監(jiān)理工程師。經(jīng)監(jiān)理工程師審查后，

45、如技術交底書不能保證作業(yè)活動的質量要求，承包單位要進行修改補充。沒有做好技術交底的工序或分項工程，不能進入正式實施。6.3.2.3進場材料構配件的質量控制1、凡運到工地的原材料、半成品或構配件，進場前監(jiān)理工程師要審查產(chǎn)品出廠合格證及技術說明書，凡沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格材料不得進場。監(jiān)理工程師按照見證取樣的原則對材料和半成品進行試驗，符合要求后才允許進場使用。2、專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理細則時，要明確見證取樣的制度和取樣的方法，最好能制定取樣計劃或方案。6.3.2.4設備采購的質量控制1、設備采購方案的質量控制建設單位直接采購，監(jiān)理工程師要協(xié)助編制設備采購方案；總包單位或設備安裝單位采

46、購，監(jiān)理工程師要對總包單位或安裝單位編制的采購方案進行審查。2、招標采購設備選擇合適的設備供應單位是控制設備質量的重要環(huán)節(jié)，在設備招標采購階段，監(jiān)理應當好建設單位的參謀和幫手，把好設備訂貨合同中技術標準、質量標準的審查關。6.3.2.5環(huán)境狀態(tài)的控制1、控制施工作業(yè)環(huán)境監(jiān)理工程師檢查施工用水、用電、施工照明、安全防護設備、施工場地空間條件和通道，以及交通運輸和道路條件，當確認其準備可靠、有效后，方準許其進行施工。2、施工管理環(huán)境的控制工程的質量既是承包單位“做”出來的，也是“管”出來的。施工承包單位建立了較完善的質量管理責任制，是工程質量最大的保障，相應監(jiān)理對質量控制也更有保障，工作量也會減少

47、很多。監(jiān)理工程師要指導和檢查施工承包單位質量管理責任制的建立。(1)工程項目質量總承包負責制度總承包單位對單位工程的全部分部分項工程質量向建設單位負責。按有關規(guī)定進行工程分包的，總包單位對分包工程進行全面質量控制，分包單位應對其分包工程施工質量向總包單位負責。單位工程嚴禁層層轉包。因總包單位對分包工程不履行管理職責，以包代管，造成工程質量不合格或出現(xiàn)質量事故的，除要追究直接責任者外，還要嚴厲追究總包單位的責任。(2)技術交底制度施工企業(yè)應堅持以技術進步來保證施工質量的原則。技術部門應編制有針對性的施工組織設計，積極采用新工藝、新技術，針對特殊工序要編制有針對性的作業(yè)指導書。每個工種、每道工序施

48、工前要組織進行各級技術交底，包括項目工程師對工長的技術交底，工長對班組長的技術交底，班組長對作業(yè)班組的技術交底。各級交底以口頭進行，并且文字記錄。因技術措施不當或交底不清而造成質量事故的要追究有關部門和人員的責任。(3)材料進場檢驗制度施工企業(yè)應建立合格材料供應商的檔案，并從列入檔案的供應商中采購材料。施工企業(yè)對其采購的建筑材料、構配件和設備的質量承擔相應的責任。材料進場必須進行材質復核檢驗，不合格的不得使用在工程上。因使用不合格材料而造成質量事故的，要追究材料采購部門的責任。(4)樣板引路制度施工操作要注重工序的優(yōu)化、工藝的改進和工序的標準化操作，通過不斷探索，積累必要的管理和操作經(jīng)驗，提高

49、工序的操作水平，確保操作質量。每個分項工程或工種(特別是量大面廣的分項工程)都要在開始大面積操作前做出示范樣板，包括樣板墻、樣板間、樣板件等，統(tǒng)一操作要求，明確質量目標。(5)施工掛牌制度主要工種如鋼筋、混凝土、模板、砌磚、抹灰等，施工過程中要在現(xiàn)場實行掛牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相應的圖文記錄，作為重要的施工檔案保存。因現(xiàn)場不按規(guī)范、規(guī)程施工而造成質量事故的要追究有關人員的責任。(6)過程三檢制度實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度，自檢要作文字記錄。隱蔽工程要由工長組織項目技術負責人、質量檢查員、班組長作檢查，并做出較詳細的文字記錄。(7)質量否決制度對不合格分項、分部和單位工程必須進行返工。不合格分項工程流入下道工序要追究班組長的責任；不合