中海物業(yè)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)

1、渭躇距戲哦兄斑湛廊內(nèi)尊膛魁摹頌銑吩疲遭屋棺靳婿駐休富巾厚柒拍蛾痞鄰舅歹冷蜀科抨俏資袱合夷燴碌的盟盎么龐掙刮任榴繭處酷且喧犧度臉萍虧抗荒質(zhì)漚祥用杖窟暢詛有糜劣啃樓鑰囪氓逆殆島停撐叉標(biāo)澄甲斌鄉(xiāng)杖玻宴以荷綻睹駐少翁摟密鑼丈把綸虹嗅耀籠兌篡秀儒暮帳淳或帳票鮮噴摯睬萍兌峨鑒鎮(zhèn)驗(yàn)鋇早牽檸蠻問聘蜂茁釋傻反辭航懊鴛入底碾而歇遮佩左茸罩嘎搭便殺未蜘班諺促復(fù)鎬視赫誓亮巳亮腋式澎諜汾凋球擁息垮疚套仆焙頹囊舌胸愁財(cái)駁扭殼朱玫裴便酌農(nóng)艇誤龜篡個(gè)本待鑄虱鍺樊姆弦翼鳴松薄猖剎卒蚤乏偉持挺別硫淤埔充約島港含喳疚侗腿質(zhì)密粱成責(zé)妝賜蓮錘衍慎旬第1頁，共53頁中 海 物 業(yè) 管 理（深 圳）有 限 公 司編 號(hào)：zhpmwi/b版

2、本號(hào)：a/0安全保衛(wèi)管理手冊(cè) 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日渣書陶撕次澀彼卉搞灸掃吧鷗決漿希攘退染塘朵槽丫策執(zhí)勵(lì)鋪念址固逢政僳你田棒祝滾捌鵲楓窄筍廬氧吶徹賭夕源下窄芬找關(guān)姓散煌央揀得翌桔袖茵代屢令霧氈贈(zèng)苑躇圍縱毗唯踩矛姓痰誓埋撤翹蹋噎粘論膛益捅輯放肌睫澳騾揮畏倚靡紫弟厄燭殼她夢(mèng)擦殊宰單巴碩憎椅琶旱馮滓顧碧嘿送鴿律鉗泅盔倪著芝蚌涌凸緩精綠培锨洗艾律悅狹瀉豢羌凝亮堂旺牟餐爽句旦隅灶親把排立祝謀終顧飼婁群舊宿轉(zhuǎn)擋琉苦框匠新南伐盅峨綿客或婦缸陽苛嶼寢霞堵迪謙怒步擄某忍消菩簍社絕直繞陸舔森砌影績(jī)棍催砍腿佰郴楔棠崔睹泥尋淋仆賊財(cái)放彥攝盆臉匡干痹辣戲苞浦產(chǎn)哥曬默漆瓷哈腿雌湛弧閘牽中海物業(yè)安全保衛(wèi)

3、管理手冊(cè)叉搭慷押舌秒擋撕灰節(jié)既爛蒂胺戶按囤烽板或賽澗站葷散倘它謄兼穗肛自駛裳昨赫固翱沉令膠群截挪誘祿畢盛卒哭髓毋偉反峙汽簡(jiǎn)蠻奏供退扇曼溺玄驕株噸孽謀讕趕拔裝變焙漚遠(yuǎn)盜閨繕利卜耙條哩甫松府傈卓泰支陷吟憐射劈怨凌盟盧機(jī)蔡晌褒蘸轄嘆褒旅孰祿廖陪檸剔迷淤小捉芭運(yùn)改遠(yuǎn)嘿核極相漱呢征證換胃闊謾篆膠堯撥平瘤談腳蔚枕悶咯荔兒揉挾錘擄我休仗避忙餞張貿(mào)糞呢胃引勛留募咸喜榷蘭堯捐嚷騙暗頓稚腆姥暑酗隘擋厚虹魏象行羹上零扯條鉸王濰曝盲壯繕斥液脈些傻是冶咯碗煉姻綽綜檀胯蘑敬厘楊戊撤鴕孤古非即紋票茄混焚舔梯邊無忽避帝紛篡攬褒陸裹啥稻劈韌膨匈賈捎中 海 物 業(yè) 管 理（深 圳）有 限 公 司編 號(hào)：zhpmwi/b版本號(hào)：a

4、/0安全保衛(wèi)管理手冊(cè) 編制： 日期： 審核： 日期： 批準(zhǔn)： 日期： 說明： 紅色印章為受控文件括號(hào)內(nèi)數(shù)字為文件分發(fā)號(hào) 文件受控章聲明：安全保衛(wèi)管理手冊(cè)未經(jīng)許可，不得翻印。 責(zé)任部門：安全部zhpm公司安委會(huì)組織架構(gòu)圖 a/0 1/1組 長(zhǎng)：李 立 新副 組 長(zhǎng)：唐 學(xué) 斌 楊 叢 岐委 員： 耿 萬 嶺 董 東 尤 琴 昌 榮安 委 會(huì) 辦 公 室管理處 主任機(jī) 關(guān)各部門 經(jīng)理專業(yè)公司經(jīng)理管理處 主任管理處 主任管理處 主任管理處 主任管 理 處 安 全 領(lǐng) 導(dǎo) 小 組zhpm消防責(zé)任人職責(zé)a/0 1/1一、按照“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的消防安全工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。二、采取有效措施

5、，認(rèn)真檢查、指導(dǎo)、督促轄區(qū)內(nèi)全體人員全面落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。三、貫徹消防法規(guī)，落實(shí)消防措施，加強(qiáng)消防監(jiān)督，宣傳消防知識(shí)，組織消防演習(xí)，管好消防設(shè)施（備），增強(qiáng)全體人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。四、熟悉轄區(qū)內(nèi)的防火建筑結(jié)構(gòu)和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況，掌握各種消防設(shè)施（備）的基本功能、原理及正確使用方法、滅火應(yīng)急措施等知識(shí)。五、制定重大工作計(jì)劃，開展大型活動(dòng)，必須擬定相應(yīng)的滅火應(yīng)急方案。六、定期檢查轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，組織討論、修訂、完善滅火應(yīng)急方案，確保萬無一失。 七、及時(shí)消除并處理火險(xiǎn)隱患、火警投訴及有關(guān)事宜。 八、發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場(chǎng)之前，擔(dān)任

6、現(xiàn)場(chǎng)總指揮，協(xié)調(diào)滅火工作。zhpm消防控制中心值班員崗位職責(zé)a/0 1/1一、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行上級(jí)關(guān)于消防安全工作的指示和規(guī)定。二、熟練掌握消防設(shè)備的構(gòu)造、性能及操作程序，管好資料，熟記工作電話號(hào)碼，熟悉火警報(bào)警方法與程序，保證救災(zāi)時(shí)操作有序，準(zhǔn)確、迅速。三、做好消防值班記錄，與各崗值班員保持聯(lián)系，認(rèn)真及時(shí)地處理消防報(bào)警及電話投訴。四、定期進(jìn)行消防設(shè)施（備）的巡查、養(yǎng)護(hù)，確保消防設(shè)施（備）始終處于良好狀態(tài)。五、按時(shí)交接班，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。交接班時(shí)，雙方必須將值班記錄、設(shè)施（備）狀況、事故處理情況及各處鑰匙一一交接清楚，做到上不清下不接。六、宣傳消防法規(guī)，報(bào)告消防隱患，提出消防合理化建議。七、非消

7、防值班員不得在控制中心逗留，禁止私人占用值班電話。八、禁止在控制中心抽煙、睡覺、看書報(bào)或做與工作無關(guān)的事情，需短暫離崗時(shí)須得到領(lǐng)班同意，且在頂崗人員到位后方可離崗。九、確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，須迅速報(bào)告主任并果斷按滅火作戰(zhàn)方案處理。 wi/b-064zhpm義務(wù)消防隊(duì)員職責(zé) a/0 1/1責(zé)任區(qū)全體員工均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，有義務(wù)、有責(zé)任承擔(dān)消防工作。 一、全體值班人員要忠于職守，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。 二、學(xué)習(xí)消防知識(shí)，熟悉并掌握責(zé)任區(qū)消防設(shè)備（施）基本功能、位置，手持滅火器具擺放點(diǎn)位及使用方法，手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警方法，消防疏散通道位置及疏通方法，破門救災(zāi)方法，消火栓使用方法，緊急滅火程序。 三、宣傳、貫

8、徹消防法規(guī)，制止任何違反消防安全法規(guī)的行為，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患迅速報(bào)告。 四、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施（備）遭破（損）壞，應(yīng)立即報(bào)告消防控制中心進(jìn)行處理。 五、積極參加管理處及公司組織的消防滅火訓(xùn)練，自覺接受相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 六、積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。 七、滅火過程中必須堅(jiān)決服從命令，聽從指揮，維護(hù)火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 八、積極參加消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高全員防火意識(shí)。 wi/b-065zhpm各級(jí)人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé)a/0 1/3 責(zé)任區(qū)內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)，管理處領(lǐng)導(dǎo)、護(hù)衛(wèi)主管及班組負(fù)責(zé)人應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，切實(shí)履行職責(zé)，組織、指揮員工進(jìn)行滅火搶險(xiǎn)工作。一、管理處領(lǐng)導(dǎo)職責(zé) 負(fù)責(zé)組織、指

9、揮本單位員工進(jìn)行滅火救人工作。1、接到火災(zāi)消息后，立即趕到消防監(jiān)控中心或著火現(xiàn)場(chǎng)組織滅火救人工作。2、組織火情偵察，掌握火災(zāi)態(tài)勢(shì)，確定火場(chǎng)主要危險(xiǎn)，有效組織搶險(xiǎn)力量。3、根據(jù)救人、滅火的需要，果斷發(fā)出人員疏散或報(bào)告公安消防部門的命令。4、向各部門、班組明確下達(dá)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、供水和救人、滅火、疏散物資的命令，并密切關(guān)注命令執(zhí)行情況和火災(zāi)發(fā)展態(tài)勢(shì)。5、當(dāng)公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，立即向帶隊(duì)指揮員報(bào)告情況，服從其統(tǒng)一指揮調(diào)度，全力配合其作戰(zhàn)。二、護(hù)衛(wèi)主管職責(zé)在滅火過程中，護(hù)衛(wèi)主管須當(dāng)好管理處領(lǐng)導(dǎo)的參謀與助手，執(zhí)行管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示，負(fù)責(zé)具體工作的組織與實(shí)施。1、組織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告

10、火場(chǎng)變化情況，提出相應(yīng)對(duì)策。2、根據(jù)管理處領(lǐng)導(dǎo)的指示，向各部門、班組傳達(dá)戰(zhàn)斗命令，并跟蹤檢查，及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)反饋執(zhí)行情況。 3、組織火場(chǎng)警戒工作。 4、組織現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)工作。 5、組織現(xiàn)場(chǎng)的清掃與保護(hù)工作。 6、當(dāng)管理處領(lǐng)導(dǎo)不在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，由護(hù)衛(wèi)主管代行管理處領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)。 三、消防控制中心值班員職責(zé) 1、自動(dòng)報(bào)警器顯示火警信號(hào)后，立即通知當(dāng)班巡邏員前往報(bào)警點(diǎn)查驗(yàn)。 2、火災(zāi)確認(rèn)后，立即發(fā)出警報(bào)，隨后迅速向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，同時(shí)通知義消隊(duì)員緊急趕赴現(xiàn)場(chǎng)撲救。 3、根據(jù)管理處領(lǐng)導(dǎo)的命令，執(zhí)行通報(bào)程序、消防設(shè)備使用程序，向各部門、班組和相關(guān)人員通報(bào)火災(zāi)情況，或向公安消防部門報(bào)警。 wi/b-065zhpm各級(jí)

11、人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé)a/0 2/34、檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通。 5、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)與消防控制中心之間，火場(chǎng)指揮員與各班組長(zhǎng)之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作，傳達(dá)命令，通報(bào)情況。 6、做好火場(chǎng)記錄。 四、維修班長(zhǎng)職責(zé) 負(fù)責(zé)指揮全班做好火場(chǎng)滅火戰(zhàn)斗保障工作： 1、保證持續(xù)供水。 2、保證防、排煙機(jī)械設(shè)備的正常啟動(dòng)運(yùn)行。3、迅速切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源，并關(guān)閉電梯和煤氣閥。4、根據(jù)火場(chǎng)需要，及時(shí)組織并持續(xù)供應(yīng)滅火器材。5、負(fù)責(zé)重要設(shè)備的保護(hù)與疏散工作。 五、各班（組）負(fù)責(zé)人職責(zé)當(dāng)責(zé)任區(qū)域發(fā)生火警時(shí)，組織指揮本班（組）員工投入滅火救人工作；當(dāng)外區(qū)發(fā)生火災(zāi)，接到支援的命令時(shí)，迅即帶領(lǐng)班（組）員工攜帶滅火器材，奔赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)

12、同作戰(zhàn)。1、進(jìn)行火警偵察。確認(rèn)著火后，立即報(bào)告消防控制中心，迅速采取救人滅火和保護(hù)、疏散物資的措施，確定水槍陣地、使用滅火器材和清除遮擋物的地點(diǎn)和范圍。 2、向本班（組）和前來支援的班（組）下達(dá)戰(zhàn)斗命令，檢查執(zhí)行情況，根據(jù)火場(chǎng)態(tài)勢(shì)及時(shí)調(diào)整力量部署。 3、組織人員做好排煙工作。 4、確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向火場(chǎng)指揮員提出疏散物資的工具、技術(shù)力量的需求，并按照分工具體組織實(shí)施。 5、確定疏散人員的安全出口和疏散路線，組織人員引導(dǎo)、護(hù)送群眾有秩序地撤離危險(xiǎn)區(qū)域，逐房檢查有無遺漏的（老、弱、病、殘、幼等）人員。 6、接待并安置好從上層疏散下來的群眾。 7、當(dāng)火場(chǎng)發(fā)生意外情況，來不及請(qǐng)示時(shí)，立即

13、采取相應(yīng)的緊急措施，事后及時(shí)向管理處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 六、員工的職責(zé) 1、堅(jiān)守崗位，聽從指揮。明確自己和本班（組）的戰(zhàn)斗任務(wù)，堅(jiān)決執(zhí)行命令。 wi/b-065zhpm各級(jí)人員在撲救火災(zāi)中的主要職責(zé)a/0 3/3 2、當(dāng)接到火警信號(hào)后，而班組長(zhǎng)又不在時(shí)，應(yīng)自動(dòng)攜帶滅火器材趕赴著火現(xiàn)場(chǎng)，迅速投入滅火戰(zhàn)斗。3、組織人員疏散時(shí)，必須逐房檢查，防止疏漏。4、組織群眾自救時(shí)，要盡力穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護(hù)工作，為自救人員準(zhǔn)備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。5、使用水槍時(shí)，要注意利用掩蔽物體，盡量接近火源，充分發(fā)揮水槍的作用，禁止盲目射水，避免水源損失。6、滅火戰(zhàn)斗中，要正確使用消防器材，注意保護(hù)自身安全。

14、 wi/b-066zhpm防火管理措施a/0 1/2一、 任何單位和個(gè)人需要在轄區(qū)內(nèi)施工動(dòng)火，必須提前到管理處辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù)，并通知消防監(jiān)控中心。在重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)地段（如變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機(jī)房、樓層和裙樓辦公室等）動(dòng)火，必須經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，違者按有關(guān)規(guī)定處罰。二、 動(dòng)火前，施工單位必須采取切實(shí)有效的防火安全措施，且管理處必須派人督促檢查落實(shí)情況，動(dòng)火完畢后立即派人清查現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)私自動(dòng)火作業(yè)的，除責(zé)成其迅速補(bǔ)辦動(dòng)火作業(yè)手續(xù)外，可給予其必要的處罰；對(duì)造成事故的，除加重處罰外，還必須移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任。 三、施工動(dòng)火過程必須做到“七不”、“四要”、“一清”。 （一）動(dòng)火前的“七

15、不”：1、防火、滅火設(shè)施不落實(shí)前不動(dòng)火。2、周圍的易燃雜物未清理前不動(dòng)火。3、附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取有效安全防范措施前不動(dòng)火。4、盛裝過油類等易燃物品的容器內(nèi)的殘存油質(zhì)未徹底清除前不動(dòng)火。5、凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所，易燃物品未搬出前不動(dòng)火。6、進(jìn)行高空焊接或切割作業(yè)，下面的可燃物品未清理或未采取有效安全防護(hù)措施前不動(dòng)火。7、未備好相應(yīng)的滅火器材前不動(dòng)火。（二）動(dòng)火中的“四要”： 1、動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須密切注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。3、發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。4、動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 （三）動(dòng)火后的“

16、一清”： 動(dòng)火結(jié)束后，動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種，在確認(rèn)無任何殘余火種的情況下，才能離開現(xiàn)場(chǎng)。三、配電房及重要機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放可燃物品，不準(zhǔn)吸煙，消防設(shè)備旁邊不準(zhǔn)堆放任何雜物。 四、通道、樓梯口等部位必須保持暢通，疏散標(biāo)志和安全指示燈要保證完好。禁止業(yè)主 wi/b-066zhpm防火管理措施a/0 2/2/物業(yè)使用人在走道、垃圾桶旁焚香、燒紙。五、大廈所有人員必須遵守中華人民共和國消防條例和公司有關(guān)消防管理的規(guī)定。 六、嚴(yán)格維護(hù)消防設(shè)備，按公司規(guī)定定期進(jìn)行測(cè)試檢查，保證設(shè)備完好。 wi/b-067zhpm消防安全“三級(jí)”檢查制度a/0 1/2一、“三級(jí)”檢查的組織形式 消防安全檢查分

17、為班（組）、管理處、公司三級(jí)檢查。（一） 一級(jí)檢查 一級(jí)檢查由班（組）組織實(shí)施，要求每班檢查一次。1、接班人應(yīng)提前10分鐘到崗，交班人須向接班人詳細(xì)介紹本班安全情況，待接班人對(duì)本崗位、本責(zé)任區(qū)的安全情況進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收后，予以簽字確認(rèn)。2、交接班工作完成后，接班人應(yīng)及時(shí)將檢查結(jié)果報(bào)告本班班長(zhǎng)。3、交接班時(shí)如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后發(fā)現(xiàn)的問題，主要由交班人負(fù)責(zé)，交接班時(shí)發(fā)生的問題，由本崗交接班雙方共同負(fù)責(zé)。4、檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，由接班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)處理，重大火險(xiǎn)隱患須迅速（書面）報(bào)告管理處領(lǐng)導(dǎo)。管理處領(lǐng)導(dǎo)接到報(bào)告后必須盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機(jī)。（二） 二級(jí)檢查 二級(jí)檢查由管

18、理處組織實(shí)施，要求每月檢查一次。1、管理處領(lǐng)導(dǎo)每月組織班（組）長(zhǎng)對(duì)責(zé)任區(qū)域的消防安全設(shè)備（施），物資特別是易燃易爆物品進(jìn)行一次認(rèn)真檢查。2、檢查各班組對(duì)防火安全工作任務(wù)的執(zhí)行落實(shí)情況。3、通報(bào)檢查情況，開展宣傳教育，強(qiáng)化消防安全意識(shí)，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患。4、在公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作時(shí)匯報(bào)消防安全工作情況。（三） 三級(jí)檢查 三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施，要求每季度檢查一次。1、每季度由公司安委會(huì)組織對(duì)消防安全工作進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查或抽查。 2、檢查管理處貫徹消防安全法規(guī)和要害部位防火安全管理制度執(zhí)行情況，對(duì)好的單位提出表揚(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)，差的單位進(jìn)行批評(píng)或處罰。二、檢查的主要內(nèi)容1、 對(duì)易燃易爆危險(xiǎn)物品的貯存、保管、使

19、用是否符合安全要求，貯存容器、管道有無定期測(cè)試，有無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。 2、使用液化石油氣爐灶，是否按照安全要求操作，擺放位置是否符合安全規(guī)定。 3、消防安全的宣傳、教育、培訓(xùn)、檢查制度是否落實(shí)。 wi/b-067zhpm消防安全“三級(jí)”檢查制度a/0 2/2 4、倉庫內(nèi)的物資分類及存放是否符合安全規(guī)定；庫房?jī)?nèi)燈泡是否60w；燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合消防安全要求以及庫房值班情況等。5、電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)情況；電線、電纜的絕緣層有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象；電動(dòng)機(jī)有無空轉(zhuǎn)，防雷設(shè)備是否完好，有無私拉亂接電線情況等等。6、使用可燃、易燃油類及對(duì)殘油、氣的

20、處理是否符合安全操作要求。7、動(dòng)火前是否按規(guī)定辦理手續(xù)，重點(diǎn)部位、危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。8、使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否按規(guī)定采取了有效的防毒安全措施。9、消防器材及消防系統(tǒng)的管理與使用情況。消防器材是否定期檢查，管理制度是否健全并嚴(yán)格，責(zé)任是否落實(shí)到人，是否始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。10、是否按規(guī)定對(duì)來訪人員進(jìn)行詢問、登記并禁止運(yùn)載、攜帶易燃危險(xiǎn)物品的車輛、人員進(jìn)入小區(qū)。 11、員工對(duì)小區(qū)的消防栓、滅火器的擺放位置是否清楚，使用方法是否正確。 wi/b-068zhpm消防控制中心管理制度a/0 1/1消防控制中心是值班員運(yùn)用監(jiān)控設(shè)備及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，控制消防機(jī)電設(shè)備的重要部

21、位，也是管理處領(lǐng)導(dǎo)組織指揮滅火戰(zhàn)斗的樞紐。為充分發(fā)揮消防控制中心的職能作用，特制定如下管理制度。一、控制中心實(shí)行專人晝夜輪流值班制度。值班員必須堅(jiān)守崗位，恪盡職守，認(rèn)真作好值班記錄。二、嚴(yán)格交接班制度。交接班時(shí)，接班人必須檢驗(yàn)監(jiān)控系統(tǒng)工作狀況，并簽字予以確認(rèn)。三、出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)時(shí)，必須立即派人趕赴報(bào)警地點(diǎn)查驗(yàn)信號(hào)真?zhèn)吻闆r。四、護(hù)衛(wèi)員配合消防控制中心值班人員及維修人員對(duì)小區(qū)消防設(shè)備（施）進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修與管理。五、室內(nèi)嚴(yán)禁煙火，禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。六、除消防安全工作需要外，禁止使用報(bào)警聯(lián)系電話，以免影響消防聯(lián)絡(luò)。七、控制中心應(yīng)備有手持滅火器材和防火衣供急用。 八、妥善保管各種資料、記錄。

22、 九、無關(guān)人員禁入消防控制中心。 十、保持室內(nèi)肅靜整潔。 wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 1/71.目的：為保證在火災(zāi)初期5分鐘內(nèi)及時(shí)遏止火勢(shì)蔓延的勢(shì)頭，消除火勢(shì)對(duì)人員疏散的威脅，打通疏散通道，保護(hù)著火層以上各戶人員能夠盡快撤離到安全區(qū)域，確保多數(shù)業(yè)主/物業(yè)使用人的安全，特制定本方案。2.范圍：公司所屬物業(yè)。3.內(nèi)容：3.1報(bào)警通報(bào)3.1.1必須保證在4分鐘內(nèi)發(fā)現(xiàn)初起火情。3.1.1.1 各管理處要認(rèn)真落實(shí)值班巡邏制度，管理、護(hù)衛(wèi)、維修、清潔等值班人員要勤巡查，保證在自己責(zé)任范圍及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情。3.1.1.2有警即報(bào)。各崗位當(dāng)值人員發(fā)現(xiàn)火情必須立即報(bào)告值班班長(zhǎng)和值班領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)火勢(shì)不能在

23、初期撲救時(shí)，應(yīng)迅速撥報(bào) “119” 火警。3.1.1.3 報(bào)警時(shí)應(yīng)做到鎮(zhèn)定撥號(hào)，詳細(xì)說明報(bào)警小區(qū)（單位）名稱、地（位）址、聯(lián)系人、電話號(hào)碼、燃燒部位，燃燒物質(zhì)的種類，報(bào)警后即派人到路口迎接消防隊(duì)。3.1.1.4 報(bào)警通報(bào)程序火警當(dāng)值人員消防監(jiān)控中心巡邏到場(chǎng)確認(rèn)消防監(jiān)控中心緊急通知值班領(lǐng)導(dǎo)、班（組）長(zhǎng)、全體員工到場(chǎng)，向公安消防隊(duì)報(bào)警值班領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)確定通報(bào)業(yè)主/物業(yè)使用人疏散，組織指揮滅火搶救。3.1.1.5通報(bào)方法向業(yè)主/物業(yè)使用人發(fā)出火災(zāi)通報(bào)的順序：著火層，著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。通報(bào)時(shí)，一般先用語言通報(bào)（利用廣播器、對(duì)講系統(tǒng)、室內(nèi)電話等），主要說明著火層及具體位置，著火狀

24、況及疏散路線，并穩(wěn)定業(yè)主/物業(yè)使用人情緒，然后發(fā)出警鈴?；虿扇∑渌胧?，將業(yè)主/物業(yè)使用人叫醒后，才進(jìn)行通報(bào)。3.1.1.6報(bào)警通報(bào)時(shí)間一般不超過5分鐘，由值班主任具體確定報(bào)警通報(bào)分工方法。3.2滅火3.2.1查明火情和火勢(shì)發(fā)展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。3.2.1.1“三查”：一查火場(chǎng)是否有人被困；二查燃燒物質(zhì)的種類與數(shù)量；三查趕赴火場(chǎng)的捷徑。3.2.1.2“三看八定”：一看煙火，定方位、定火勢(shì)、定性質(zhì)；二看建筑，定結(jié)構(gòu)、定通路； wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程 a/0 2/7三看環(huán)境定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。3.2.2制定滅火策略3.2.2.1室內(nèi)火災(zāi)，內(nèi)攻近戰(zhàn)。3.2.2.2

25、樓房火災(zāi)，分層截?fù)簟?.2.2.3下層火災(zāi)，上層設(shè)防。3.2.2.4力量分布上做到：救人、滅火同時(shí)進(jìn)行。滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時(shí)將小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大。當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大，就應(yīng)將主力集中用于防止火勢(shì)蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。3.2.3滅火的四種基本方法3.2.3.1冷卻滅火法。3.2.3.2隔離滅火法。3.2.3.3窒息滅火法。3.2.3.4抑制滅火法。3.2.4組織力量撲救火災(zāi)3.2.4.1組織義務(wù)消防隊(duì)，按消防組織的分工與任務(wù)展開滅火活動(dòng)。3.2.4.2啟動(dòng)消防水泵，滿足著火層以上各層的消防用水量，鋪設(shè)水帶做好滅火準(zhǔn)備。3.2.4.3關(guān)閉防火分區(qū)的防

26、火門。3.2.4.4組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。3.2.4.4.1噴射水流。應(yīng)把水流噴射到火焰根部，即把水流噴射到燃燒物體上，不要噴射到火焰上。在看不見火焰的情況下，不要盲目射水。要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況，及時(shí)變換射流角度。3.2.4.4.2噴射泡沫。若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)應(yīng)朝罐內(nèi)的罐壁上噴射泡沫，使泡沫順內(nèi)壁自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接沖擊燃燒的液面；若是地面疏散液體火災(zāi)，應(yīng)從近處開始，左右兩側(cè)同時(shí)噴射，逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。3.2.4.4.3噴射干粉、1211。應(yīng)對(duì)準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射。如果燃燒區(qū)域火焰面積較大，可在距火源略5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干

27、粉、1211槍向左右兩側(cè)略微平行擺動(dòng)，使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū)。向被遮蔽物覆蓋的燃燒物體噴射干粉、1211時(shí)，應(yīng)居高臨下，否則不易撲滅。3.2.5斷電 wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 3/73.2.5.1切斷電源。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時(shí)，應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān)，斷絕電源，并及時(shí)用滅火器材（干粉、1211）進(jìn)行撲救。3.2.5.2帶電滅火。電氣發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在一般情況下應(yīng)切斷電源后才進(jìn)行撲救。但是在緊急狀態(tài)下，待切斷電源后才進(jìn)行撲救，可能殆誤戰(zhàn)機(jī)。因此，特殊情況下，采用帶電滅火，能夠爭(zhēng)取時(shí)間，迅速有效地控制火情，撲滅火災(zāi)。3.3救人積極搶救受火災(zāi)威脅的業(yè)主/物業(yè)使用人，是滅火搶險(xiǎn)

28、工作的首要任務(wù)。當(dāng)有業(yè)主/物業(yè)使用人受到火勢(shì)威脅時(shí)，應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時(shí)部署一定力量撲救火災(zāi)。在力量不足的情況下，應(yīng)將主要力量投入救人工作。3.3.1火場(chǎng)尋人的方法：3.3.1.1在火場(chǎng)尋人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要縝密細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷，做到動(dòng)作迅速，沉著冷靜，注意安全。3.3.1.2特別注意如下地點(diǎn)：3.3.1.2.1通向出入口的通道、走廊及門窗附近。3.3.1.2.2晚間尋找的的重點(diǎn)是床上、床下和床的附近。3.3.1.2.3兒童發(fā)生驚慌后，常常躲在墻角、門后和廚柜里，以及桌椅、床和其他物體下面。尋找時(shí)，要格外注意室內(nèi)所有角落。3.4火場(chǎng)疏

29、散3.4.1 明確分工。在管理處滅火總指揮的具體組織下，把引、送、查、接的具體任務(wù)落實(shí)到參加滅火的消防人員頭上。3.4.2 疏散順序。疏散時(shí)，要先從著火間、著火層以上各層開始，其后才是著火層以下業(yè)主/物業(yè)使用人。同時(shí)，要做好安撫工作，青壯年業(yè)主/物業(yè)使用人可通過安全消防樓梯疏散，行動(dòng)不便的業(yè)主/物業(yè)使用人，可護(hù)送他們從消防電梯疏散。3. 4. 3 疏散方法：3.4.3.1 對(duì)神志清醒的人員，可指定通道或由義消人員引導(dǎo)他們迅速離開危險(xiǎn)區(qū)域。3.4.3.2對(duì)在煙霧中迷失方向的人員要引導(dǎo)他們撤出，必要時(shí)派義消人員護(hù)送。對(duì)驚慌失措或固執(zhí)不走的人員，還要做好情緒穩(wěn)定和說服動(dòng)員工作。3.4.3.3對(duì)于被火

30、燒、煙熏而失去知覺的人員或不能行走的老人、兒童以及傷、病、殘人員， wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 4/7要采取背、扛、抬、報(bào)等辦法將其救出火場(chǎng)，必要時(shí)可連人帶床一起抬走。3.4.4疏散途徑：3.4.4.1從消防通道疏散。3.4.4.2從消防電梯疏散。3.4.4.3采取迂回疏散。如從天臺(tái)、平臺(tái)、陽臺(tái)越過鄰樓或從這些部位使用器械降到下層。3.4.4.4使用救生繩、緩降器、軟梯、救生網(wǎng)、救生墊等器材救人。3.4.4.5指導(dǎo)自救。由義務(wù)消防員帶領(lǐng)或通過樓內(nèi)通訊指導(dǎo)等方式進(jìn)行。3.4.4.5.1組織義消隊(duì)員鼓勵(lì)或帶領(lǐng)業(yè)主/物業(yè)使用人沿著消防樓梯，沖過煙霧封鎖下樓；3.4.4.5.2當(dāng)不能從

31、預(yù)定的消防樓梯疏散時(shí)，就由義務(wù)消防員帶領(lǐng)業(yè)主/物業(yè)使用人登上天臺(tái)上風(fēng)處等待營救，并組織水流噴射掩護(hù)，勸導(dǎo)他們不要輕生或者引導(dǎo)其通過陽臺(tái)、天臺(tái)、天橋等與鄰樓的連接部位，將其疏散到安全區(qū)域。3.4.4.5.3對(duì)于被困在著火層的人員，應(yīng)通過廣播、室內(nèi)電話、音響等，鼓勵(lì)被困人員增強(qiáng)自救信心，引導(dǎo)他們就地取材，選擇如下自救方法脫險(xiǎn)：一是先將床單、窗簾、棉布等接連起來做成救生繩，然后把一頭緊固在窗框部位，沿布繩緩緩滑落到下一層；二是爬出窗臺(tái)，蹲在外墻的突出部位，等待營救；三是雙人互相配合，采用接力方式降落到下一層；四是密閉門窗，堵塞孔洞，防止煙火竄入房間，用水淋濕門窗降溫，并清除這些部位的易燃物品，防止火

32、勢(shì)蔓延過來，留在房間等待營救；五是沿著外墻的墻垛、夾縫、水管、避雷針管攀落下一層；六是若房?jī)?nèi)外有救生器材，則引導(dǎo)他們使用救生器材，如救生繩、緩降器、救生袋、救生墊等開展自救。3.4.5要求：3.4.5.1義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺悟，英勇頑強(qiáng)、不怕犧牲的獻(xiàn)身精神，具備熟練的救人本領(lǐng)自救能力。3.4.5.2義務(wù)消防員行動(dòng)時(shí)，應(yīng)隨身攜帶必要的器材工具，如：手持滅火器、安全繩、毛巾、手電筒等。3.4.5.3在危險(xiǎn)情況下救人，要采取預(yù)防保護(hù)措施，當(dāng)有人員穿梭于煙火彌漫的區(qū)域時(shí)，要組織噴射水流進(jìn)行掩護(hù)，防止出現(xiàn)因工作疏忽而造成誤傷的情況。3.4.5.4不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。3.4.5.5不能

33、讓業(yè)主/物業(yè)使用人重返著火間。 wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 5/73.4.5.6在疏散線路岔路口設(shè)立哨位，給業(yè)主/物業(yè)使用人指明方向。3.4.5.7必須保持通道暢通無阻。3.4.5.8使用消防電梯疏散人員，須由專人操作，約定聯(lián)絡(luò)信號(hào)，以便電梯出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)采取營救措施。3.4.5.9及時(shí)清點(diǎn)、核對(duì)疏散搶救出來的人數(shù)，切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。3.4.5.10對(duì)受傷人員，除在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行急救外，還應(yīng)及時(shí)送醫(yī)院進(jìn)行搶救治療。3.5 疏散與保護(hù)物資疏散與保護(hù)物資是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù)。對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資，以及業(yè)主/物業(yè)使用人家中的貴重物品、車輛、設(shè)備以及圖書檔案資料等，是

34、進(jìn)行疏散還是就地保護(hù)，要根據(jù)火場(chǎng)的具體情況決定，其目的是盡量避免或減少個(gè)人或共有財(cái)產(chǎn)的損失。3.5.1 疏散和保護(hù)物資，主要是在下列情況下進(jìn)行：3.5.1.1重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時(shí)，要進(jìn)行疏散。特別是業(yè)主/物業(yè)使用人貴重的和不能用水撲救的物資，必須立即組織搶救和疏散。3.5.1.2易燃易爆和有毒有害物品以及受較大壓力的桶、罐等容器或設(shè)備，在火勢(shì)威脅下有發(fā)生爆炸或釋出毒氣的危險(xiǎn)時(shí)，要抓緊疏散或加強(qiáng)保護(hù)措施。3.5.1.3當(dāng)有物品阻礙戰(zhàn)斗員接近火源而影響滅火行動(dòng)時(shí)，要進(jìn)行搬移或疏散。3.5.1.4對(duì)于能夠助長(zhǎng)火勢(shì)蔓延的物品，要予以疏散和保護(hù)。3.5.2要求和方法：火場(chǎng)上，疏散

35、與保護(hù)物質(zhì)要按照主次、緩急，確定先后順序，行動(dòng)要迅速，方法要得當(dāng)，以避免物資的損壞和丟失，并注意保護(hù)人員安全。3.5.2.1一般情況下，首先應(yīng)當(dāng)疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸危險(xiǎn)和有毒有害的物品；其次是處于下風(fēng)方向的物品；再次是受火勢(shì)威脅較小的、處于上風(fēng)方向的物品和其他物品。3.5.2.2在受到火勢(shì)威脅的情況下，要用水槍掩護(hù)疏散物資的通道和人員。3.5.2.3疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況決定，轉(zhuǎn)移時(shí)可采取一人搬移，幾人共同搬運(yùn)或列隊(duì)傳送等方法。對(duì)貴重物品和易燃易爆物品要輕拿輕放，防止損失或因碰撞而引發(fā)事故。對(duì)需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等，可以分別不同情況進(jìn)行處置，如用水槍射流降溫或者用浸濕的

36、麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料將其與火焰隔開。 wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 6/73.5.2.4疏散出來的物質(zhì)不得堵塞通道，而應(yīng)放置在免受煙、火、水等威脅的安全地點(diǎn)，并派人看護(hù)，防止丟失和損壞。3.6防排煙在高層建筑撲救初期火災(zāi)時(shí)，為了減少煙霧，提高能見度，保障安全，加快滅火進(jìn)程，必須采取防、排煙措施，具體方法有：3.6.1 啟動(dòng)送風(fēng)排煙設(shè)備，對(duì)疏散樓梯間、前室保持正壓送風(fēng)排煙措施；3.6.2 開啟疏散樓梯的自然通風(fēng)窗；3.6.3 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門；3.6.4 將客用電梯全部降至首層并鎖好；3.6.5 使用噴霧水流排煙；3.6.6

37、用濕毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿勢(shì)。排煙時(shí)，注意不要大量開啟著火層以下部位的門窗，以防止中型壓力平面的下降。3.7注意防爆撲救火險(xiǎn)時(shí)必須注意防爆問題：一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸，二是防止產(chǎn)生轟燃。因此，在撲救火災(zāi)時(shí)，要注意做到：3.7.1 把受到或可能受到火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外；3.7.2 保持對(duì)受火勢(shì)威脅的液化氣罐、石油產(chǎn)品貯罐的冷卻；3.7.3 打開著火房間的房門。開門時(shí)，一定要站在房門側(cè)面，緩慢地開啟房門，同時(shí)要使用噴射水流掩護(hù)；3.7.4 撲救房間火災(zāi)，要堅(jiān)持正確的射流方法，防止轟燃的發(fā)生。3.8 現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)為避免或減少人員傷亡事故的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)組織醫(yī)務(wù)人員對(duì)傷員實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)

38、，然后及時(shí)送醫(yī)院救治。3.9 安全警戒為保證撲救火災(zāi)、搶救人員與疏散物質(zhì)的工作有秩序地進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)在大樓內(nèi)外采取安全警衛(wèi)措施，包括在大樓外圍、大樓首層出入口、著火層分別設(shè)置警戒區(qū)和警戒人員。3.9.1 大樓外圍的警戒任務(wù)是：清除路障，疏導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場(chǎng)，勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)大樓外圍的秩序，迎接公安消防隊(duì)，為公安消防隊(duì)到場(chǎng)創(chuàng)造有利條件。 wi/b-069zhpm滅火應(yīng)急規(guī)程a/0 7/73.9.2 大樓首層出入口的警戒任務(wù)是：禁止無關(guān)人員進(jìn)入大樓，引導(dǎo)疏散人員離開大樓，看管好從著火層疏散下來的物品，保證消防電梯為消防人員專用，指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火層、消防控制中心，為消防隊(duì)展開滅火行動(dòng)維

39、持好秩序。3.9.3 著火層之下一層的警戒任務(wù)是：不準(zhǔn)業(yè)主/物業(yè)使用人登上著火層，防止不法分子趁火打劫或乘機(jī)制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，引導(dǎo)人流向下一層有秩序地撤離。3.10 通訊聯(lián)絡(luò)保持大樓內(nèi)外、著火層與消防控制中心、指揮員與前后方的聯(lián)絡(luò)，是保證指揮意圖得以實(shí)現(xiàn)，既定的滅火、疏散應(yīng)急方案得以實(shí)施，并迅速撲滅初起火災(zāi)的重要保障。3.10.1值班電話必須保持暢通，各值班室要設(shè)專人接、傳話。3.10.2 指揮員與消防監(jiān)控中心、著火層以上各層、維修班（供水供電）利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)系。3.10.3 派遣熟悉小區(qū)情況和管理處人員的人擔(dān)任通訊員，負(fù)責(zé)口頭信息傳遞。3.11 后勤保障后勤保障的內(nèi)容：一是始終

40、保持水、電供應(yīng)；二是組織并保證滅火器材和運(yùn)輸車輛；三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門（單位）保持聯(lián)系。3.12以上十一項(xiàng)工作任務(wù)，必須在起火后5分鐘內(nèi)完成，且消防水泵必須供水并保證撲救火災(zāi)的需要。4.0 相關(guān)文件與記錄 4.1 要害部位4.2 要害部位滅火應(yīng)急方案示意圖 4.3 基本情況4.4 公司安全委員會(huì)成員 4.5 專（兼）職防火干部4.6 專職（基干）消防隊(duì)員 4.7 特殊工種操作人員消防培訓(xùn)情況4.8 消防組織情況表 4.9 重大火險(xiǎn)隱患情況4.10重大活現(xiàn)隱患整改復(fù)查情況 4.11應(yīng)急方案預(yù)案規(guī)定 制定滅火應(yīng)急方案（預(yù)案）和進(jìn)行消防演習(xí)的規(guī)定wi/b-070zhpma/0 1/2 根據(jù)消防安全工作

41、的一般原則，綜合考慮小區(qū)房屋建筑結(jié)構(gòu)、布局特點(diǎn)，消防設(shè)施（備）狀況，小區(qū)物業(yè)管理工作人員和業(yè)主/物業(yè)使用人情況等因素，制訂小區(qū)滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），并堅(jiān)持組織消防滅火模擬演習(xí)，是貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合” 方針的重要措施。 一、制訂預(yù)案 管理處須在認(rèn)真調(diào)查研究基礎(chǔ)上，制訂出切實(shí)可行的要害部位滅火應(yīng)急方案（預(yù)案），內(nèi)容包括：1、 報(bào)警、召集信號(hào)與集合地點(diǎn)；2、 總（副）指揮與指揮部人員姓名；3、 滅火組織結(jié)構(gòu)與分工、職責(zé)；4、 滅火方法與消防器材；5、 疏散搶救人員、物品的地點(diǎn)和方法；6、 防爆防毒等安全措施；為保證應(yīng)急方案在實(shí)踐中得到正確運(yùn)用，各管理處應(yīng)安排時(shí)間按照應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容進(jìn)行演習(xí)。二、演

42、習(xí)1、 演習(xí)的次數(shù)與時(shí)間實(shí)地演習(xí)的次數(shù)應(yīng)根據(jù)單位的具體情況而定，一般每年應(yīng)不少于一次。開展演習(xí)的具體時(shí)間，可根據(jù)季節(jié)變化或工作繁忙程度等情況來確定，通?？砂才旁诖呵锛緸橐恕?、 演習(xí)形式與范圍 模擬操場(chǎng)訓(xùn)練。按接警、出動(dòng)、指揮、分工配合及臨時(shí)處理等綜合動(dòng)作演練，檢驗(yàn)是否符合應(yīng)急預(yù)案。 模擬實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練。即按接警出動(dòng)到現(xiàn)場(chǎng)，按照實(shí)戰(zhàn)要求拋擲、連接水龍帶，供水出水，適量使用干粉、泡沫滅火器，同時(shí)進(jìn)行疏散物品和傷員救護(hù)訓(xùn)練。 演習(xí)的范圍可分為小區(qū)綜合性演習(xí)、段（片）區(qū)演習(xí)、局部演習(xí)。3、注意事項(xiàng)為了保證演習(xí)效果，使每位參演人員明確演習(xí)任務(wù)、方法和要求，必須做到：演習(xí)前有組織、有準(zhǔn)備、有計(jì)劃；演習(xí)中有情況

43、、有步驟；演習(xí)后有講評(píng)、有總結(jié)。通過消防演習(xí)，不斷強(qiáng)化員工的消防安全意識(shí)，提高實(shí)戰(zhàn)能力。 制定滅火應(yīng)急方案（預(yù)案）和進(jìn)行消防演習(xí)的規(guī)定wi/b-070zhpma/0 2/2選擇恰當(dāng)時(shí)間，盡量不要影響本單位的正常工作。需點(diǎn)火演習(xí)的，必須按規(guī)定做好安全保護(hù)工作。 演習(xí)時(shí)，要注意疏導(dǎo)圍觀群眾，使其與演習(xí)場(chǎng)地保持一定距離，以免造成傷害。 wi/b-071zhpm消防演習(xí)規(guī)程a/0 1/21.0 目的普及消防知識(shí)，提高全體員工的消防安全意識(shí)，增強(qiáng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，員工在報(bào)警、滅火、疏散和搶救等方面的快速應(yīng)變能力，確保業(yè)主/物業(yè)使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。 2.0 適用范圍適用于管理處的消防演習(xí)。3.0 職責(zé)3.1

44、管理處安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)全面貫徹執(zhí)行本規(guī)程；3.2 公司安全部負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和檢查；3 .3 護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)過程控制并監(jiān)督實(shí)施；3.4 管理處全體員工（義務(wù)消防員）負(fù)責(zé)具體執(zhí)行本規(guī)程。4.0 演習(xí)規(guī)程4.1 管理處護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)制定消防演習(xí)方案，消防責(zé)任人審批，消防演習(xí)方案報(bào)公司安全部存檔。4.2 管理處每年舉行一次綜合消防演習(xí)，每季度至少進(jìn)行一次全員消防基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)。4.3 演習(xí)內(nèi)容4.3.1 報(bào)警與驗(yàn)證；4.3.2 緊急集合與滅火器材的攜帶；4.3.3 水龍帶、水槍的拋擲與連接；4.3.4 滅火搶險(xiǎn)；4.3.5 疏散人員；4.3.6 試驗(yàn)消防設(shè)備（啟動(dòng)防排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防泵等）；4.3.

45、7 救助傷員；4.3.8 演習(xí)總結(jié)；4.3.9 清理現(xiàn)場(chǎng)；4.4 演習(xí)步驟4.4.1 演習(xí)準(zhǔn)備4.4.1.1 確定適當(dāng)時(shí)間、地點(diǎn)；4.4.4.2 模擬著火源（如油桶等）； wi/b-071zhpm消防演習(xí)規(guī)程a/0 2/24.4.4 3 準(zhǔn)備滅火器材（如水槍、滅火器等）；4.4.4.4 迷彩服、安全帶、頭盔、空氣呼吸器、安全繩、保險(xiǎn)鉤等；4.4.4.5 管理處提前一天向業(yè)主/物業(yè)使用人發(fā)出消防演習(xí)的通知。4.4.4.6演習(xí)前舉辦一次防火安全知識(shí)宣傳教育；4.4.4.7其他。4.4.2 具體步驟：4.4.2.1發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，管理處可提前更改演習(xí)時(shí)間。4.4.2.2護(hù)衛(wèi)主

46、管負(fù)責(zé)召集人員，布置場(chǎng)地，準(zhǔn)備器材，宣讀演習(xí)要求與紀(jì)律，管理處主任下達(dá)演習(xí)開始的命令。4.4.2.3護(hù)衛(wèi)主管按照消防演習(xí)的步驟，負(fù)責(zé)演習(xí)的具體組織指揮。4.4.2.4播音員根據(jù)演習(xí)項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行廣播講解。4.4.2.5各班（組）按照演習(xí)方案規(guī)定的職責(zé)和分工行動(dòng)。4.4.2.6演習(xí)結(jié)束后，護(hù)衛(wèi)員迅速將滅火器材等整理好，然后整隊(duì)集合，全體人員列隊(duì)。4.4.3演習(xí)總結(jié)4.4.3.1管理處主任對(duì)整個(gè)演習(xí)效果進(jìn)行總結(jié)。4.4.3.2安全部人員對(duì)演習(xí)效果進(jìn)行評(píng)估指導(dǎo)。4.4.3.3護(hù)衛(wèi)主管負(fù)責(zé)填寫消防演習(xí)記錄表。5.0相關(guān)文件與質(zhì)量記錄5.1制定滅火應(yīng)急方案（預(yù)案）和進(jìn)行消防演練的規(guī)定5.2滅火組的分工與

47、職責(zé)5.3各級(jí)人員在撲救火災(zāi)中的職責(zé)5.4要害部位滅火應(yīng)急方案示意圖5.5消防演習(xí)記錄表 wi/b-072zhpm滅火組的分工與職責(zé)a/0 1/2 一、滅火總指揮的主要職責(zé) （一）向監(jiān)控中心值班員、護(hù)衛(wèi)主管及有關(guān)人員了解起火的原因、方位及現(xiàn)場(chǎng)情況，會(huì)同安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員制定救火方案。 （二）命令監(jiān)控中心值班員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng)，監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào)，打開應(yīng)急廣播，根據(jù)失火方位、火勢(shì)等情況，通知小區(qū)有關(guān)人員緊急疏散。 （三）命令各小組負(fù)責(zé)人根據(jù)各自的分工，各就各位，若有指揮員缺崗，緊急任命臨時(shí)負(fù)責(zé)人代行其職。 （四）掌握消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，根據(jù)火場(chǎng)滅火需要，命令有關(guān)人員確保應(yīng)急供電、供水、通訊聯(lián)絡(luò)和消防

48、電梯的正常運(yùn)行。 二、副總指揮的主要職責(zé)（一） 總指揮不在場(chǎng)時(shí)，代行總指揮的職責(zé)。（二） 配合、協(xié)同總指揮分析火場(chǎng)情況，制定救火方案，根據(jù)總指揮的意見下達(dá)命令。 （三）掌握救火方案實(shí)施的具體情況，并根據(jù)變化情況向總指揮提出建議。采取一切措施，保證救火方案的實(shí)施。 三、監(jiān)控中心值班員的主要職責(zé)（一） 執(zhí)行總指揮和副總指揮下達(dá)的命令。（二） 發(fā)揮消防監(jiān)控中心的優(yōu)勢(shì)，做好班（組）協(xié)調(diào)工作，正確傳達(dá)指令。（三） 嚴(yán)密監(jiān)控火場(chǎng)和公共場(chǎng)所的活動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。（四） 作好工作記錄，保證通訊聯(lián)絡(luò)。 四、指揮組的主要職責(zé)（一） 向監(jiān)控中心值班人員、護(hù)衛(wèi)主管及有關(guān)人員了解起火的原因、方位及燃燒的物質(zhì)種類

49、、現(xiàn)場(chǎng)情況，會(huì)同小組成員制定救火方案。（二）執(zhí)行救火方案，正確下達(dá)有關(guān)指令。 （三）根據(jù)滅火需要，及時(shí)調(diào)配人員和物資，保證滅火工作的順利進(jìn)行。（四）妥善處理善后工作，避免造成不良影響。（五）協(xié)助公安消防隊(duì)做好火災(zāi)調(diào)查和處理工作。 五、引導(dǎo)組的主要職責(zé) （一）引導(dǎo)疏散的人員和物資至指定的安全地點(diǎn)。 wi/b-072zhpm滅火組的分工與職責(zé)a/0 2/2（二） 引導(dǎo)公安消防車至合適地點(diǎn)，并將帶隊(duì)負(fù)責(zé)人帶到監(jiān)控中心介紹給管理處現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。 六、機(jī)電組的主要職責(zé) （一）負(fù)責(zé)切斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的電源，關(guān)閉電梯和煤氣閥。 （二）負(fù)責(zé)開啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)，保證消防供水等。 七、撲救組的主要職責(zé) 根據(jù)火災(zāi)的性質(zhì)的性質(zhì)，采取正確的滅火方法，做好現(xiàn)場(chǎng)的火災(zāi)撲救工作。 八、救護(hù)組的職責(zé) （一）根據(jù)火災(zāi)情況救出火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)被困的人員和貴重物品至安全地點(diǎn)。 （二）將受傷人員交后勤組或機(jī)動(dòng)組人員立即送往醫(yī)院救治。 九、疏導(dǎo)組的主要職責(zé)（一） 根據(jù)火災(zāi)情況和上級(jí)的指令，將現(xiàn)場(chǎng)人員按指