廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹

1、廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2010-92國(guó)際級(jí)居住標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、資源、配套、人文、科技中國(guó)地王255億創(chuàng)國(guó)內(nèi)土地成交新紀(jì)錄超大規(guī)模 438萬(wàn)超大規(guī)模新城國(guó)際級(jí)大事件廣州亞運(yùn)會(huì)中國(guó)五大開發(fā)商聯(lián)手富力、雅居樂(lè)、碧桂園、中信、世茂3目錄contents一 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹三四 首期住宅情況介紹四二 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二4目錄contents一 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹三四 首期住宅情況介紹四二 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二5【關(guān)鍵詞】國(guó)際大型體育盛事1986，首爾，亞運(yùn)會(huì)1990，北京，亞運(yùn)會(huì)1994，廣島，亞運(yùn)會(huì)2002，釜山，亞運(yùn)會(huì)2006，多哈，亞運(yùn)會(huì)2010，廣州，亞運(yùn)會(huì)61.推動(dòng)城

2、市發(fā)展（城市版圖、經(jīng)濟(jì)等）廣州亞運(yùn)會(huì)的舉辦，將加快廣州城市化進(jìn)程，推動(dòng)城市版圖空間發(fā)展。城市國(guó)際事件城市背景對(duì)于城市的影響首爾1986年亞運(yùn)會(huì)1988年奧運(yùn)會(huì)1988年奧運(yùn)會(huì)，19701980年代韓國(guó)經(jīng)濟(jì)處于大發(fā)展時(shí)期，城市建成區(qū)集中在漢江以北，基礎(chǔ)設(shè)施不足極大的推動(dòng)了首爾乃至全國(guó)的產(chǎn)業(yè)投資及發(fā)展，提高了韓國(guó)品牌在國(guó)際市場(chǎng)上的知名度，使主要依靠對(duì)外貿(mào)易的經(jīng)濟(jì)進(jìn)入了新一輪的快速發(fā)展。提升了首爾城市建設(shè)的水平，拓展了位于漢江以南的城市新區(qū)，首爾的發(fā)展水平和國(guó)際地位也得到顯著提高巴塞羅那1992年奧運(yùn)會(huì)1980年代西班牙剛從經(jīng)濟(jì)衰退中復(fù)蘇，正在尋求從政治和經(jīng)濟(jì)上“重返歐洲”，巴塞羅那以打造“南歐地區(qū)

3、門戶城市”為目標(biāo)實(shí)施了包括體育場(chǎng)改造，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)濱海地區(qū)等大規(guī)模的城市建設(shè)行動(dòng)，改善了城市環(huán)境，刺激了經(jīng)濟(jì)振興，尤其是文化、旅游業(yè)的發(fā)展，使巴塞羅那重新成為了歐洲重要的文化、旅游中心悉尼2000奧運(yùn)會(huì)1990年代初經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)衰退，政府積極進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵(lì)旅游、文化、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展 取得了可觀的賽事經(jīng)濟(jì)收益，商業(yè)、貿(mào)易、旅游業(yè)得到了極大發(fā)展，工業(yè)舊區(qū)改造得以實(shí)現(xiàn)，城市體育、居住、商業(yè)、文化娛樂(lè)等綜合功能得到提升，國(guó)際聲望和知名度空前提高北京 2008年奧運(yùn)會(huì)2000年以來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)保持穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)，北京加快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和國(guó)際化步伐創(chuàng)造了鳥巢、水立方等城市新地標(biāo)，基礎(chǔ)設(shè)施水平大幅度提升，城市

4、環(huán)境顯著改善，經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)加速優(yōu)化，北京的國(guó)際交流與合作得到強(qiáng)化，國(guó)際形象得到極大提升每一次國(guó)際體育事件的發(fā)生，都極大推動(dòng)城市空間版圖拓展，提升城市經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、貿(mào)易、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。7一. 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值2.推動(dòng)板塊升級(jí)與價(jià)格提升世博前，三林地區(qū)為浦東郊區(qū)，隨著世博的舉行，區(qū)域價(jià)值快速提升，未來(lái)將規(guī)劃發(fā)展高端奢侈品區(qū)；北京奧運(yùn)進(jìn)一步提升亞奧板塊的價(jià)值，最終形成亞奧豪宅居住區(qū)，價(jià)值大幅提升；推動(dòng)區(qū)域發(fā)展、成熟，影響周邊地區(qū)樓價(jià)提升，成為全城焦點(diǎn)8一. 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒天河體育中心、奧體中心與廣州城區(qū)發(fā)展圖在城市總體空間結(jié)構(gòu)上,通過(guò)“六運(yùn)會(huì)”、“九運(yùn)會(huì)”的建設(shè)，形成了以廣州東站中信廣

5、場(chǎng)天河體育中心珠江新城新客運(yùn)港洛溪島為軸的城市新中軸線，徹底改變了廣州傳統(tǒng)的城市形態(tài),有效疏解了老城區(qū),并且為城市發(fā)展提供了新的核心和方向。1987-六運(yùn)會(huì)2001-九運(yùn)會(huì)重大事件項(xiàng)目對(duì)城市發(fā)展有很大的推動(dòng)力，2010廣州亞運(yùn)是洲級(jí)運(yùn)動(dòng)會(huì)，影響力遠(yuǎn)高于全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)，以此為契機(jī)實(shí)現(xiàn)城市版圖的南拓。啟示與借鑒一次東進(jìn)，推動(dòng)天河體育中心新cbd發(fā)展加速城市二次東進(jìn)，帶動(dòng)?xùn)|圃板塊發(fā)展9一. 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒1988年漢城奧運(yùn)會(huì)時(shí)，漢城舊城區(qū)主要在漢江以北，而奧運(yùn)的大量體育設(shè)施都設(shè)置在漢江以南，加上大批運(yùn)動(dòng)員村、公寓和新聞中心的建設(shè)，奧運(yùn)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造了一個(gè)全新的漢城新區(qū)，實(shí)現(xiàn)了多中心的城市結(jié)構(gòu)

6、。然而，新城在發(fā)展過(guò)程中，由于城市職能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)難以協(xié)調(diào)，新城除了居住功能之外，其他城市功能未能得以發(fā)展，使得新城最終發(fā)展成為僅用于居住的衛(wèi)星城，并出現(xiàn)了城市功能單一、交通負(fù)擔(dān)嚴(yán)重等城市問(wèn)題。1988-漢城奧運(yùn)(基礎(chǔ)設(shè)施)居住10一. 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值3.案例借鑒廣島20世紀(jì)60年代曾提出多心型城市構(gòu)想, 1994年亞運(yùn)會(huì)的舉辦促進(jìn)了廣島市副中心西部丘陵地區(qū)“ 廣島西風(fēng)新都” 的形成。亞運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)廣域公園位于“ 廣島西風(fēng)新都” 城市規(guī)劃的內(nèi)、外環(huán)狀道路的幾何中心，包括各類體育設(shè)施輔助競(jìng)技場(chǎng)、球技場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。亞運(yùn)村內(nèi)設(shè)31層高度100米以上超高層大樓2棟, 1000戶集合住宅16棟, 賽后通過(guò)廣島

7、市政府的綠地住宅制度向社會(huì)出售。為加強(qiáng)“ 新都” 與老城的交通聯(lián)系, 建設(shè)了軌道交通，滿足日后新都居民的出行需要，且規(guī)劃有廣島西風(fēng)工業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域自給自足。亞運(yùn)會(huì)之后的新城發(fā)展, 是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程, 不僅需要有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施, 同時(shí)需要產(chǎn)業(yè)支持。目前廣州新城定位方向?yàn)楫a(chǎn)業(yè)后勤服務(wù)中心、生態(tài)宜居、文化旅游之地。以亞運(yùn)城興建為發(fā)展契機(jī)，最終實(shí)現(xiàn)居住與產(chǎn)業(yè)平衡、新城自給自足。啟示與借鑒1994-廣島亞運(yùn)(基礎(chǔ)設(shè)施)居住(工業(yè)園區(qū))產(chǎn)業(yè)+11目錄contents一 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹三四 首期住宅情況介紹四二 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二12二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)1.廣州城市定位與發(fā)

8、展契機(jī)北京天津上海廣州重慶五大國(guó)家級(jí)中心城市定位城市定位北京首都，全國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)、交通和文化中心上海中國(guó)第一大城市，中國(guó)大陸的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心廣州華南地區(qū)第一大城市，華南地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心、門戶城市天津北方的經(jīng)濟(jì)中心，國(guó)際港口城市，北方的海運(yùn)與工業(yè)中心 重慶長(zhǎng)江上游地區(qū)經(jīng)濟(jì)和金融中心，內(nèi)陸出口商品加工基地和擴(kuò)大對(duì)外開放的先行區(qū)珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要對(duì)廣州的城市定位：“國(guó)家中心城市”、“綜合性門戶城市”和“國(guó)際大都市”。13城市建設(shè)全面升級(jí)，以亞運(yùn)為契機(jī)，廣州投入2200億元提升城市水平，并完成“十年一大變”工程 ；迎亞運(yùn)會(huì)廣州部分城市工程竣工日期投資額廣州亞運(yùn)城20

9、10年6月200億元廣州歌劇院2008年 11月10億元琶洲會(huì)展二期工程2007年 12月40億元 廣州機(jī)場(chǎng)二期2010年3月75億元廣州市國(guó)際金融中心2010年10月60億元廣州新電視塔2009年11月28億元廣州南站2010年1月21億元海心沙市民廣場(chǎng)2009年12月9億元此外，到亞運(yùn)會(huì)開幕前，廣州將形成線235.7公里的地鐵線網(wǎng)，開通22.9公里的brt快速通道，公交專用道的實(shí)施規(guī)模達(dá)到300公里，新增3條高速公路總里程105公里；在市區(qū)604平方公里范圍內(nèi)，推廣黃埔大道、白云大道自然群落綠化模式，建設(shè)一批城市生態(tài)公園；進(jìn)行市容環(huán)境改善和人文景觀工程建設(shè)。歷屆亞運(yùn)會(huì)投入城市基礎(chǔ)設(shè)施投入（

10、億元）2006多哈亞運(yùn) 2132002釜山亞運(yùn) 1861994廣島亞運(yùn) 761986漢城亞運(yùn) 2381982新德里亞運(yùn)2241978曼谷亞運(yùn)215迎亞運(yùn)部分城市工程二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)1.廣州城市定位與發(fā)展契機(jī)14二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.1 區(qū)位介紹廣州新城位于廣州市域中南部，珠三角核心地帶，沙灣水道南岸的東涌鎮(zhèn)、魚窩頭鎮(zhèn)，以及沙灣水道北面市橋以東的地方，包括石基鎮(zhèn)、石樓鎮(zhèn)和化龍鎮(zhèn)的一部分，總面積228k，人口規(guī)模將在100-120萬(wàn)人之間；其中：廣州新城規(guī)劃控制區(qū)位于廣州新城的中心位置，北臨清河路，南臨市橋水道，西至南沙港快線，東至蓮花山水道，面積約30k

11、；廣州亞運(yùn)城選址位于新城規(guī)劃控制區(qū)的東北角。 資料來(lái)源：廣州新城規(guī)劃說(shuō)明書廣州新城規(guī)劃控制區(qū)范圍圖15二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.2 新城定位傳統(tǒng)的廣州的新城模式是城市功能的完善和提升，但缺少承載廣州中國(guó)名片的展示；廣州的新城，缺失的城市名片。南沙開發(fā)區(qū)廣州空港城白云新城花地新城琶洲會(huì)展新城珠江新城廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣州奧體新城廣州大學(xué)城華南新城廣州新城新城新城的定位空港城空港產(chǎn)業(yè)新城白云新城商業(yè)、文化中心和宜居新城示范區(qū)珠江新城現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心及市級(jí)公共中心廣州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)代化綜合經(jīng)濟(jì)園區(qū)花地新城廣佛共享的商貿(mào)文化區(qū)、宜居示范區(qū)廣州奧體新城體育文化商業(yè)區(qū)廣州大學(xué)城科技生態(tài)

12、區(qū)琶洲會(huì)展新城廣州國(guó)際會(huì)展商貿(mào)區(qū)南沙開發(fā)區(qū)珠三角物流中心 、工業(yè)集聚區(qū)廣州新城？16二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.2 新城定位廣州新城廣州東莞深圳中山佛山廣州新城剛好處于“世界工廠”珠三角心臟位置，珠三角城市群幾何中心；勢(shì)必承載重要功能 。4條地鐵和高速組成區(qū)域便利的交通網(wǎng)絡(luò)，連接廣州、南沙及珠三角主要城市珠三角心臟位置，珠三角城市群幾何中心清河?xùn)|路佛山東莞花都三水順德環(huán)城高速中山二環(huán)快速路二環(huán)快速路新光快速華南快速干線番禺市橋京珠高速東部大道虎門大橋廣深高速南沙快速干線廣州大道-洛溪便利、完善的快速交通體系，輻射整個(gè)珠三角；17二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的

13、定位與機(jī)會(huì)2.2 新城定位廣州市區(qū)北有廣州母城人口與服務(wù)業(yè)的移入和大學(xué)城擁有豐富的人才、教育、科技資源；西有珠江口西岸的家電、五金、紡織產(chǎn)業(yè)集群東有珠江口東岸的電子、電氣產(chǎn)業(yè)集群西岸：佛山、中山、珠海東岸：東莞、深圳、惠州南有南沙資訊產(chǎn)業(yè)和重型裝備產(chǎn)業(yè)群南沙廣州新城大學(xué)城番禺片區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，是南拓軸的核心節(jié)點(diǎn)，珠三角的中心，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的脊梁，承接周邊日益升級(jí)的產(chǎn)業(yè)支撐，有較好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景。18二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.2 新城定位中心組團(tuán)中心組團(tuán)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)北部居住組團(tuán)北部居住組團(tuán)北部綜合組團(tuán)北部綜合組團(tuán)生態(tài)旅游組團(tuán)生態(tài)旅游組團(tuán)工業(yè)組團(tuán)工業(yè)組團(tuán)生態(tài)旅游

14、島組團(tuán)生態(tài)旅游島組團(tuán)（海鷗島）（海鷗島）南部綜合組團(tuán)南部綜合組團(tuán)南部居住組團(tuán)南部居住組團(tuán)廣州新城規(guī)劃組團(tuán)分布圖亞運(yùn)城位于的北部綜合組團(tuán)，毗鄰中心組團(tuán)和北部（高端）居住組團(tuán)。定位產(chǎn)居一體的新型城市：番禺片區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，是南拓軸的核心節(jié)點(diǎn)，集以控制、管理、服務(wù)等新型技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的生態(tài)型文化旅游產(chǎn)業(yè)、國(guó)際化商務(wù)辦公、現(xiàn)代物流、居住于一體。19廣州2020年的交通藍(lán)圖：實(shí)現(xiàn)1小時(shí)軌道網(wǎng)都市圈目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)廣州與珠三角地區(qū)和鄰近城市60分鐘互達(dá)，廣州中心城區(qū)至珠三角任何一個(gè)地級(jí)市不超過(guò)90分鐘。廣州將重點(diǎn)保護(hù)20.39平方公里的歷史文化名城保護(hù)區(qū)。逐步外遷部分歷史城區(qū)人口，歷史城區(qū)內(nèi)教育職能盡量外移，新

15、增學(xué)校，尤其是省、市一級(jí)學(xué)校盡量安排在新區(qū)。舊城區(qū)人口外遷，選擇12個(gè)安置點(diǎn)。其中市區(qū)外圍安置包括有番禺的廣州新城。政策依據(jù)：珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年) 廣州城市總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃(2010-2020年)廣州市“十五”期間歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃廣州交通網(wǎng)絡(luò)廣州人口外遷二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.3 發(fā)展機(jī)會(huì)20區(qū)域產(chǎn)業(yè)聚集二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)2.廣州新城的定位與機(jī)會(huì)2.3 發(fā)展機(jī)會(huì)大學(xué)城數(shù)字家庭孵化基地廣州國(guó)際商品展貿(mào)城廣汽零部件基地廣汽整車基地廣汽集團(tuán)研發(fā)基地生物醫(yī)藥園利豐商貿(mào)城現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園國(guó)家（番禺）數(shù)字家庭產(chǎn)業(yè)園廣日產(chǎn)業(yè)園清華科技園廣

16、州創(chuàng)新基地萬(wàn)博長(zhǎng)隆漢溪商業(yè)圈沙溪批發(fā)市場(chǎng)雄峰商城批發(fā)市場(chǎng)番禺節(jié)能科技園廣州星力動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園易發(fā)百越興發(fā)商業(yè)圈番禺廣場(chǎng)羅家商圈廣州先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)基地中船配套基地番禺區(qū)數(shù)控機(jī)床產(chǎn)業(yè)園番禺綜合物流基地萬(wàn)洲工業(yè)園東北部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶北部及中部新型商貿(mào)旅游區(qū)南部新型裝備工業(yè)帶亞運(yùn)城亞運(yùn)城北部的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)園區(qū)密集，將聚集高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人口21亞運(yùn)城對(duì)于廣州新城是“激活啟動(dòng)”的作用，主要體現(xiàn)：政府大量配套設(shè)施的投入為辦成出色的亞運(yùn)會(huì)，亞運(yùn)城和相關(guān)配套設(shè)施（廣州新城體育館、亞運(yùn)博物館、亞運(yùn)公園、醫(yī)院、學(xué)校等）的一次性到位，不僅可避免華南板塊曾出現(xiàn)的配套設(shè)施嚴(yán)重滯后問(wèn)題，將為廣州新城的開發(fā)帶來(lái)更多的發(fā)

17、展動(dòng)力。 二. 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)3.亞運(yùn)城與廣州新城關(guān)系22目錄contents一 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹三四 首期住宅情況介紹四二 亞運(yùn)助力廣州城市升級(jí)二23位于廣州市番禺區(qū)中東部，規(guī)劃中廣州新城東北部，京珠高速公路及地鐵四號(hào)線以東，清河?xùn)|路以南，蓮花山水道、石樓鎮(zhèn)和小浮蓮山以西，規(guī)劃中的長(zhǎng)南路以北。亞運(yùn)城的選址具有很強(qiáng)的前瞻性，呼應(yīng)了廣州的“南拓”策略，為廣州新城的全面建設(shè)，啟動(dòng)了首個(gè)興奮點(diǎn)。 三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹1.區(qū)位與交通241.1 快速路網(wǎng)亞運(yùn)城清河?xùn)|路佛山東莞花都三水順德環(huán)城高速中山二環(huán)快速路二環(huán)快速路新光快速?gòu)V州華南快速干線番禺市橋京珠高速東部大道虎門大橋廣深高速

18、南沙快速干線廣州大道-洛溪亞運(yùn)城作為廣州新城的啟動(dòng)點(diǎn)，未來(lái)珠江三角洲的核心，通過(guò)高快速路快速通達(dá)周邊佛山、江門、深圳、中山、珠海、東莞、香港七大重要城市，打造1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹1.區(qū)位與交通251.2 軌道交通亞運(yùn)城車 陂珠江新城三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹1.區(qū)位與交通天河區(qū)：珠江新城天河區(qū)：珠江新城亞運(yùn)城亞運(yùn)城（3535分鐘）分鐘）(珠江新城（5號(hào)線）車陂南（換乘4號(hào)線）海傍站)荔灣區(qū)：陳家祠荔灣區(qū)：陳家祠亞運(yùn)城亞運(yùn)城（6060分鐘）分鐘）(陳家祠（1號(hào)線）體育西（換乘3號(hào)線）客村（換乘2號(hào)線）萬(wàn)勝圍（換乘4號(hào)線）海傍站)海珠區(qū)：江南西海珠區(qū)：江南西亞運(yùn)城亞運(yùn)城（4545分鐘）

19、分鐘）(江南西（2號(hào)線）萬(wàn)勝圍（換乘4號(hào)線）海傍站)越秀區(qū)：淘金（花園酒店）越秀區(qū)：淘金（花園酒店）亞運(yùn)城亞運(yùn)城（5050分鐘）分鐘）(淘金（5號(hào)線）車陂南（換乘4號(hào)線）海傍站)261.3 鐵路三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹1.區(qū)位與交通政府投入40億，亞洲最大的火車站廣州火車南站落成番禺6條鐵路匯聚于此，到港澳只需45分鐘，到武漢只需3小時(shí)，到北京只需8小時(shí)全亞洲最大的火車站落戶番禺，必將帶動(dòng)廣州城市中心向南面轉(zhuǎn)移，奠定廣州南部成為珠三角黃金都市圈之核心。271.4 港口三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹1.區(qū)位與交通位置：位于蓮花山旅游區(qū)南麓、獅子洋西岸，與亞運(yùn)城約5分鐘車程；航班：港口航班直達(dá)香港中港城，每天對(duì)

20、開5班，全程僅需1小時(shí)50分鐘，快速通達(dá)香港。開航時(shí)間：上午(am)：08:30；10:00；11:00 下午(pm)：16:00；18:00 票價(jià)：普通艙(g)：成人￥145元/票； 兒童￥73元/票頭等艙(f)：成人￥165元/票；兒童￥83元/票貴賓房(v)：成人￥185元/票；兒童￥93元/票282.1 總體規(guī)劃三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2.規(guī)劃與定位媒體村運(yùn)動(dòng)員村技術(shù)官員村中、小學(xué)醫(yī)院綜合體育館排球館媒體中心國(guó)際區(qū)幼兒園活動(dòng)中心活動(dòng)中心幼兒園活動(dòng)中心活動(dòng)中心活動(dòng)中心地鐵海傍站亞運(yùn)城總占地約2.73平方公里，規(guī)劃總建筑面積約438萬(wàn)平方米，目前已建成有媒體村、運(yùn)動(dòng)員村、技術(shù)官員村3大住宅組團(tuán)

21、、2大比賽場(chǎng)館、2大集中式商業(yè)中心、2所幼兒園、1所省一級(jí)中學(xué)、1所小學(xué)、1所三甲醫(yī)院、15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群。未來(lái)將規(guī)劃為大型綜合居住社區(qū)。亞運(yùn)城采用“高規(guī)格、高配置、統(tǒng)一規(guī)劃、配套先行”的獨(dú)有的開發(fā)模式，超前規(guī)劃，人未入住，配套先行，一次成型，持續(xù)發(fā)展，催生亞運(yùn)城提前成熟，創(chuàng)享完美生活。小浮蓮山綠色位置為預(yù)留發(fā)展用地292.1 總體規(guī)劃三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2.規(guī)劃與定位媒體村運(yùn)動(dòng)員村技術(shù)官員村中、小學(xué)醫(yī)院綜合體育館排球館媒體中心國(guó)際區(qū)幼兒園會(huì)所會(huì)所幼兒園會(huì)所會(huì)所會(huì)所地鐵海傍站亞運(yùn)城總占地約2.73平方公里，規(guī)劃總建筑面積約438萬(wàn)平方米，目前已建成有媒體村、運(yùn)動(dòng)員村、技術(shù)官員村3大住宅組團(tuán)、

22、2大比賽場(chǎng)館、2大集中式商業(yè)中心、2所幼兒園、1所省一級(jí)中學(xué)、1所小學(xué)、1所三甲醫(yī)院、15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群。未來(lái)將規(guī)劃為大型綜合居住社區(qū)。亞運(yùn)城采用“高規(guī)格、高配置、統(tǒng)一規(guī)劃、配套先行”的獨(dú)有的開發(fā)模式，超前規(guī)劃，人未入住，配套先行，一次成型，持續(xù)發(fā)展，催生亞運(yùn)城提前成熟，創(chuàng)享完美生活。小浮蓮山30官員村媒體村運(yùn)動(dòng)員村媒體中心主場(chǎng)館排球場(chǎng)醫(yī)院學(xué)校國(guó)際區(qū)國(guó)家體育場(chǎng)游泳中心體育館會(huì)議中心預(yù)留用地奧運(yùn)村森林公園商業(yè)用地體育場(chǎng)館廣州亞運(yùn)城北京奧運(yùn)村開發(fā)模式全區(qū)政府規(guī)劃，打包銷售全區(qū)政府規(guī)劃，住宅分包銷售相關(guān)配套地鐵/醫(yī)院/學(xué)校/商業(yè)中心(4萬(wàn))/國(guó)際區(qū)(2.5萬(wàn))部分商業(yè)/村內(nèi)幾無(wú)配套/享城區(qū)配套項(xiàng)目

23、規(guī)模80萬(wàn)/8000多套/預(yù)留開發(fā)用地37萬(wàn)/2000多套產(chǎn)品類型70-160160-280發(fā)展模式遠(yuǎn)離中心城區(qū)/廣州新城發(fā)展啟動(dòng)點(diǎn)/產(chǎn)居結(jié)合中心城區(qū)/資源產(chǎn)品/奧運(yùn)旅游景點(diǎn)廣州亞運(yùn)城北京奧運(yùn)村亞運(yùn)城規(guī)劃的全局性與前瞻性2.2 發(fā)展模式三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2.規(guī)劃與定位31廣州亞運(yùn)村廣州亞運(yùn)城亞運(yùn)城賽時(shí)定位：滿足運(yùn)動(dòng)員、教練員、媒體居住、比賽、娛樂(lè)和交流等生活內(nèi)容亞運(yùn)城賽后定位：集居住購(gòu)物、文教醫(yī)療、運(yùn)動(dòng)休閑為一體的綜合生活區(qū)(單一居住)(綜合功能)廣州新城(產(chǎn)業(yè)+居住)帶動(dòng)亞運(yùn)會(huì)之后的新城發(fā)展, 是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程, 不僅需要有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施, 同時(shí)需要產(chǎn)業(yè)支持。三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2.規(guī)

24、劃與定位2.3 項(xiàng)目定位322.4 形象定位三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹2.規(guī)劃與定位現(xiàn)在，就是未來(lái)廣告語(yǔ)：語(yǔ)意：不再有的大手筆8000套現(xiàn)貨，交通、環(huán)境、配套等一般房地產(chǎn)項(xiàng)目不可擁有或未來(lái)?yè)碛械膬r(jià)值可提前實(shí)現(xiàn)，并有機(jī)不可失的語(yǔ)意語(yǔ)境：穿越時(shí)空的概念，有較大想象空間語(yǔ)氣：肯定語(yǔ)句，肯定項(xiàng)目的價(jià)值now is the future驅(qū)動(dòng)未來(lái)的智慧新城定位語(yǔ)：驅(qū)動(dòng)：很強(qiáng)的主動(dòng)能，核心推動(dòng)力未來(lái)：未來(lái)配套、交通、環(huán)境等元素，一句話未來(lái)的生活構(gòu)成智慧：大到規(guī)劃、小到建筑節(jié)能技術(shù)都體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，產(chǎn)居結(jié)合，綠色低碳新城：廣州新城的啟動(dòng)點(diǎn)，寓意新城生活模式333.1 蓮花山三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹3.山水資源小浮蓮山海

25、鷗島蓮花山蓮花山是珠江三角洲的一座名山，位于珠江口獅子洋畔，是獅子洋西岸的制高點(diǎn)；占地2.33平方公里，最高峰海拔108米，是一個(gè)融古代粗獷和現(xiàn)代秀美于一體的國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)，廣東省風(fēng)景名勝區(qū)?！吧彿逵^海”2002年被廣州市政府列為新世紀(jì)羊城八景之一。水網(wǎng)密布343.2 海鷗島三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山海鷗島位于廣州番禺區(qū)東郊，是廣州新城的重要組成部分，它有望成為整個(gè)珠江三角洲地區(qū)旅游體系的一個(gè)新亮點(diǎn)。 海鷗島是珠江口最后一塊未被開發(fā)的綠色島嶼。它與番禺蓮花山一水之隔，兩者由海鷗大橋連接。按廣州市政府的設(shè)想，海鷗島作為珠三角大都市城鎮(zhèn)群落中獨(dú)一無(wú)二的綠色生態(tài)島嶼，成

26、為廣州新城的后花園。從亞運(yùn)城僅需10分鐘車程便可到達(dá)。 水網(wǎng)密布353.3 小浮蓮山三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山亞運(yùn)城選址優(yōu)越，東望小浮蓮山，北依蓮花山，南望珠江出?？?，得依山面水之勢(shì)，云山珠水精髓濃縮，符合嶺南人居理想。小浮蓮山猶如一座私家半島，中間是石灘河，整個(gè)地塊三面環(huán)水，實(shí)為一塊“風(fēng)水寶地”。小故事：傳說(shuō)中環(huán)繞浮蓮山的水道生滿浮蓮，因此起名為“小浮蓮山”；另一個(gè)傳說(shuō)也說(shuō)到由于望海觀音踩過(guò)這里的浮蓮，因此這里被稱為“小浮蓮山”。水網(wǎng)密布363.4 水網(wǎng)密布三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹3.山水資源小浮蓮山海鷗島蓮花山水網(wǎng)密布亞運(yùn)城建設(shè)中為了營(yíng)造出“嶺南水鄉(xiāng)”的人居特色，特意

27、引入珠江支流，城內(nèi)水網(wǎng)縱橫密布，最具代表的水域莫過(guò)于升旗廣場(chǎng)外的蓮花灣。37媒體中心主場(chǎng)館排球場(chǎng)醫(yī)院學(xué)校國(guó)際區(qū)已建配套計(jì)容面積共計(jì)26.31萬(wàn)平米，含體育場(chǎng)館、商業(yè)、學(xué)校和醫(yī)院等。三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套38賽時(shí)功能建筑面積6萬(wàn)規(guī)模賽后功能賽后作為廣州新城集體育、商業(yè)、公共服務(wù)等多功能于一體的建筑綜合體，服務(wù)市民。其中，體操館設(shè)固定觀眾席位6233個(gè)，賽后可改造為8000座籃球館。廣州亞運(yùn)城綜合體育館是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)建設(shè)規(guī)模最大的場(chǎng)館，亦是比賽的重點(diǎn)場(chǎng)館之一體操 藝術(shù)體操 蹦床 臺(tái)球 壁球簡(jiǎn)介4.1 綜合體育館三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套39賽時(shí)功能建筑面積 4萬(wàn)規(guī)模賽后功能

28、一棟四層（地下一層）建筑，賽后將作為綜合商業(yè)中心廣州亞運(yùn)城主媒體中心是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)新聞采訪和發(fā)布中心 主新聞中心（mpc）和國(guó)際廣播中心（ibc）簡(jiǎn)介毗鄰公共交通樞紐，具突出的商業(yè)優(yōu)勢(shì)4.2 主媒體中心三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套40賽時(shí)功能建筑面積 2.5萬(wàn)規(guī)模賽后功能2棟，主體3層（局部2層，4層）建筑，賽后將作為功能型商業(yè)街，為亞運(yùn)城一期提供郵政、超市、銀行、24小時(shí)自助銀行等商業(yè)配套 廣州亞運(yùn)城國(guó)際區(qū)是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)的亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村綜合配套服務(wù)中心 簡(jiǎn)介集商業(yè)、娛樂(lè)、辦公、安保、宗教于一體沿亞運(yùn)城主干道分布，緊靠運(yùn)動(dòng)員村，商業(yè)價(jià)值較高4.3 國(guó)際區(qū)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹

29、4.成熟配套41賽時(shí)功能建筑面積 5 萬(wàn)規(guī)模賽后功能賽后將由廣州醫(yī)學(xué)院附屬第四醫(yī)院接管，為三級(jí)甲等綜合醫(yī)院 ，將提供500床位。2010年廣州亞運(yùn)會(huì)的醫(yī)療服務(wù)基地簡(jiǎn)介亞運(yùn)城運(yùn)動(dòng)員村門診部4.4 醫(yī)院三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套42初高中小學(xué)各1個(gè)，建筑面積 3.8 萬(wàn)賽后將由市（區(qū)）教育部門接管，為亞運(yùn)城居民提供教育配套。亞運(yùn)城志愿者宿舍已建成小學(xué)和中學(xué)均按照省一級(jí)學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)建立。其中進(jìn)駐學(xué)校為廣州市鐵一中（番禺校區(qū)），小學(xué)由番禺區(qū)教育局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排 。廣鐵一中：在服務(wù)完亞運(yùn)會(huì)后將于2011年秋開始招生。預(yù)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為初中30個(gè)班、高中18個(gè)班，招生2316人。屆時(shí)該校區(qū)將有教師近兩百人。

30、 該校區(qū)的初中學(xué)位主要面向亞運(yùn)城的樓盤住戶。賽時(shí)功能規(guī)模賽后功能2010年廣州亞運(yùn)會(huì)為志愿者提供的宿舍場(chǎng)所簡(jiǎn)介4.5 中小學(xué)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套43建筑面積3946平方米永久保留用作沙灘排球訓(xùn)練及比賽用途沙灘排球比賽場(chǎng)館賽時(shí)功能規(guī)模賽后功能廣州亞運(yùn)城排球館是2010年廣州亞運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地簡(jiǎn)介4.6 沙灘排球場(chǎng)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹4.成熟配套44三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)升旗廣場(chǎng)亞運(yùn)廣場(chǎng)迎賓廣場(chǎng)空中漫步廊嶺南水鄉(xiāng)亞運(yùn)城建設(shè)有各種公共人文聚集場(chǎng)所，體現(xiàn)人文社區(qū)的宜居性。455.1 亞運(yùn)廣場(chǎng)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)亞運(yùn)廣場(chǎng)位于蓮花灣中心，三面環(huán)水，用綠色草坪鋪設(shè)而成的

31、亞運(yùn)會(huì)會(huì)徽標(biāo)志，將成為2010年亞運(yùn)會(huì)遺產(chǎn)進(jìn)行保留。日后將作為亞運(yùn)城大型聚集、活動(dòng)場(chǎng)所，是住戶休閑、散步的好去處。 465.2 空中漫步廊三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)連接地鐵海傍站的空中漫步廊，把地鐵站、主媒體中心及綜合體育館連接起來(lái)，似一條絲帶牽引四方來(lái)客，成為亞運(yùn)城內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。未來(lái)居民可通過(guò)這條綠色走廊從地鐵出來(lái)后直達(dá)社區(qū)商業(yè)中心，沿途不僅可以欣賞城內(nèi)優(yōu)美景觀，更免去在馬路之間穿梭，業(yè)主回家更為安全。 475.3 迎賓廣場(chǎng)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)位于蓮花灣，賽時(shí)廣迎四方賓客，作為重要聚集場(chǎng)所，賽后將作為亞運(yùn)遺產(chǎn)進(jìn)行保留，成為住戶休憩場(chǎng)所。 485.4 升旗廣場(chǎng)三. 亞運(yùn)

32、城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)升旗廣場(chǎng)，對(duì)望綜合體育館，緊鄰國(guó)際區(qū)，亞運(yùn)期間這里將飄起亞洲各參賽國(guó)家國(guó)旗，氣勢(shì)不凡，賽后作為這一亞洲盛事歷史見(jiàn)證地，永久保留。 495.5 嶺南水鄉(xiāng)三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹5.人文社區(qū)亞運(yùn)城在建設(shè)過(guò)程中 完美的融入了當(dāng)?shù)卦摹皫X南水鄉(xiāng)”建筑元素，延續(xù)和強(qiáng)化亞運(yùn)城“山、水、城”交匯的生態(tài)格局，依托三條貫穿城內(nèi)的河涌體系，散落點(diǎn)綴著15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群，從而塑造出廣州亞運(yùn)文化中的地域風(fēng)光。賽時(shí)：將有舉辦花艇游覽亞運(yùn)村等具嶺南特色活動(dòng)，為運(yùn)動(dòng)員提供形式豐富的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所；賽后：用于商鋪、會(huì)所及公廁等公共設(shè)施。 50三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)亞運(yùn)城九大新技術(shù)、新理念1、綜合

33、管溝2、真空垃圾收集系統(tǒng)3、分質(zhì)供水及雨水綜合利用4、新能源太陽(yáng)能及水源熱泵5、建筑節(jié)能6、數(shù)字化社區(qū)及智能家居7、三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)8、綠色交通9、人文環(huán)境營(yíng)造嶺南水鄉(xiāng)踐行“綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保、嶺南特色”的理念，亞運(yùn)城的建設(shè)涉及83項(xiàng)建設(shè)節(jié)能環(huán)保技術(shù)，共可分為9大新技術(shù)、新理念，在亞運(yùn)城全面實(shí)行居住建筑節(jié)能65（國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50），新建和改擴(kuò)建公共建筑節(jié)能50， “山、水、城”交匯的生態(tài)格局。51三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.1 綜合管溝亞運(yùn)城綜合管溝工程在主干道中央綠化帶設(shè)置綜合管溝，將電信電纜、10kv電力電纜、熱水管、市政給水管、高質(zhì)水管、雜用水管、110 kv高壓電纜、

34、交通信號(hào)控制線、真空垃圾管道控制線等納入管溝，并配備完善的消防、排水、通風(fēng)、供配電、控制中心及監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施溝內(nèi)設(shè)置有手提滅火器、消火栓、水噴霧三套滅火系統(tǒng)。其中主干道二路還將真空垃圾管和燃?xì)夤茉诠軠仙喜繂为?dú)成倉(cāng)，并在管溝內(nèi)設(shè)置有軌車輛通行。項(xiàng)目建設(shè)綜合管溝總長(zhǎng)為5.8千米，有效減少道路開挖的次數(shù)，縮短管線施工工期，提高地下空間利用率?？蓪?duì)外宣傳52三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.2 真空垃圾收集系統(tǒng)收集包括亞運(yùn)城紅線范圍內(nèi)所有住宅建筑的生活垃圾和學(xué)校、商業(yè)、文化、體育中心等非住宅建筑(不含醫(yī)院等)的商業(yè)垃圾和保潔垃圾。市區(qū)有先例，但費(fèi)用高，難以持續(xù)運(yùn)營(yíng)。不作宣傳53三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6

35、.先進(jìn)技術(shù)6.3 分質(zhì)供水及雨水綜合利用亞運(yùn)城項(xiàng)目分質(zhì)供水，與人體直接接觸的選用高質(zhì)水，沖洗、澆灑使用中水。分表、分管道入戶，分開計(jì)量。綜合體育館設(shè)置雨水回收，地下設(shè)3個(gè)1000m3容量的雨水沉淀池，經(jīng)過(guò)濾消毒后當(dāng)中水使用，僅供綜合體育館。可作宣傳6.4 新能源-太陽(yáng)能及水源熱泵初步反饋太陽(yáng)能熱水費(fèi)用過(guò)高，存在替代方案，暫不對(duì)外宣傳不作對(duì)外宣傳54三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.5 建筑節(jié)能亞運(yùn)城全面實(shí)行居住建筑節(jié)能65%，主要采用措施有：新型環(huán)保節(jié)能材料、隔熱反射涂料、遮陽(yáng)和附加隔熱措施及屋頂節(jié)能技術(shù)，外墻、外窗節(jié)能技術(shù)，采光、通風(fēng)、遮陽(yáng)照明節(jié)能綜合控制等專項(xiàng)技術(shù)。技術(shù)官員村：天面擠塑聚

36、苯板隔熱層，外墻填充材料使用粉煤灰陶?；炷粒獯笆褂娩撍芄矓D窗加單片low-e玻璃。運(yùn)動(dòng)員村：天面使用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外墻填充材料使用加氣混凝土砌塊，外窗使用熱反射鍍膜玻璃。媒體村：天面使用擠塑聚苯板加佛甲草種植屋面，外墻填充材料使用加氣混凝土砌塊，外窗使用鋼塑共擠窗+藍(lán)灰吸熱+空氣+透明玻璃。主媒體中心：天面使用50mm擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，外墻填充材料使用拋光鋁反射板加50mm玻璃纖維隔熱層，外窗使用斷熱鋁合金窗+low-e中空玻璃。國(guó)際區(qū)：天面使用種植屋面、蓄水屋面，外墻填充材料使用埃特板加保溫棉，外窗使用斷熱鋁合金窗+low-e中空玻璃?？芍攸c(diǎn)宣傳55三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6

37、.先進(jìn)技術(shù)6.6 數(shù)字化社區(qū)及智能家居僅技術(shù)官員村個(gè)別樓棟有，暫不對(duì)外宣傳不作對(duì)外宣傳6.7 三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)為前期參觀亞運(yùn)城領(lǐng)導(dǎo)作三維技術(shù)演示，后期使用價(jià)值不大，不作對(duì)外宣傳。不作對(duì)外宣傳56三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.8 綠色交通亞運(yùn)城提供舒適的步行和自行車出行系統(tǒng)，將在節(jié)能環(huán)保、人體健康、出行舒適度等方面達(dá)到高的標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃沿環(huán)湖、濱水景觀帶、公共綠地、主要商業(yè)中心、軌道站點(diǎn)和道路兩側(cè)形成完整的行人和非機(jī)動(dòng)車交通系統(tǒng)。實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)交通人性化，構(gòu)建人與自然的和諧生態(tài)環(huán)境?？芍攸c(diǎn)宣傳57三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)6.9人文環(huán)境營(yíng)造-嶺南水鄉(xiāng)亞運(yùn)城在建設(shè)過(guò)程中 完美的融入了當(dāng)?shù)卦?/p>

38、的“嶺南水鄉(xiāng)”建筑元素，延續(xù)和強(qiáng)化亞運(yùn)城“山、水、城”交匯的生態(tài)格局，依托三條貫穿城內(nèi)的河涌體系，散落點(diǎn)綴著15處嶺南水鄉(xiāng)建筑群，從而塑造出廣州亞運(yùn)文化中的地域風(fēng)光?？蓪?duì)外宣傳58三. 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹6.先進(jìn)技術(shù)亞運(yùn)城九大新技術(shù)、新理念1、綜合管溝2、真空垃圾收集系統(tǒng)3、分質(zhì)供水及雨水綜合利用4、新能源太陽(yáng)能及水源熱泵5、建筑節(jié)能6、數(shù)字化社區(qū)及智能家居7、三維虛擬現(xiàn)實(shí)仿真系統(tǒng)8、綠色交通9、人文環(huán)境營(yíng)造嶺南水鄉(xiāng)可對(duì)外宣傳不作宣傳可對(duì)外宣傳不作宣傳不作宣傳不作宣傳可對(duì)外宣傳可對(duì)外宣傳可對(duì)外宣傳59目錄contents一 亞運(yùn)會(huì)的價(jià)值一三 亞運(yùn)城項(xiàng)目介紹三四 首期住宅情況介紹四二 亞運(yùn)助力廣州城

39、市升級(jí)二60四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.1 整體建筑規(guī)劃特色 廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目以領(lǐng)先當(dāng)代城市住宅規(guī)劃數(shù)十年的設(shè)計(jì)方針橫空出世，建筑風(fēng)格上遵從“嶺南水鄉(xiāng)建筑”與“現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義”結(jié)合的理念，樓宇設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)約、整潔為主。并且為了項(xiàng)目單位可以更好的望到江景、園景，項(xiàng)目樓宇設(shè)計(jì)采用臨江或組團(tuán)設(shè)計(jì)，讓住戶可以最大程度的享受到稀缺的景觀資源。現(xiàn)代簡(jiǎn)約主義嶺南水鄉(xiāng)建筑61四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.2 整體園林規(guī)劃特色亞運(yùn)城項(xiàng)目的園林充分體現(xiàn)綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)中盡量保留原自然生態(tài)環(huán)境、現(xiàn)狀水網(wǎng)等原生態(tài)系統(tǒng)，通過(guò)廣泛采用獨(dú)具嶺南特色的四季植物，突出嶺南特色及四季不同的景觀特色。將依托

40、裕豐、南派和官涌等三條貫穿亞運(yùn)城南北的河涌，打造出別具一格的風(fēng)情地貌。62四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.3 整體住宅設(shè)計(jì)特色保證社區(qū)良好的通風(fēng)性與園林空間的整體性，是廣州首個(gè)首層全架空的大型社區(qū)。全架空層首期三個(gè)組團(tuán)產(chǎn)品密度1.7、1.5、0.7，媲美別墅的低密度，居住舒適闊綽。低密度低密度，著重園林的協(xié)調(diào)性，寬樓距設(shè)計(jì)，讓每戶陽(yáng)臺(tái)都灑滿陽(yáng)光。寬樓距即使兩房，也可做到南北對(duì)流，極低的土地經(jīng)濟(jì)性成就大戶型豪宅洋房才擁有的通風(fēng)、采光的尊崇舒適居住感受。板式設(shè)計(jì)63四.首期住宅情況介紹1.整體設(shè)計(jì)特色1.4 整體戶型設(shè)計(jì)特色明確功能和面積分配，動(dòng)靜分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)。分區(qū)明確陽(yáng)臺(tái)、入

41、戶花園設(shè)于自然生態(tài)景觀、小區(qū)園景、水景位置，方便把景觀引入戶內(nèi)。景觀最大化擁有超寬樓距，保障唯美景觀的同時(shí)保證房屋私密性。遠(yuǎn)視野，無(wú)對(duì)視，私密性強(qiáng)明廳、明廚、明廁、明走道、明臥室，住宅采光、通風(fēng)良好。五明設(shè)計(jì)64四.首期住宅情況介紹2.媒體村2.1 組團(tuán)概況幼兒園(賽時(shí)餐廳、制證中心)會(huì)所(賽時(shí)宗教設(shè)施)北區(qū)住宅南區(qū)住宅預(yù)留發(fā)展用地(賽時(shí)停車場(chǎng))主入口次入口 交通便利，距四號(hào)線海傍站出口和交通樞紐距離最近； 生活便利，毗鄰賽后商業(yè)中心； 組團(tuán)設(shè)計(jì)以“兩軸三區(qū)”統(tǒng)領(lǐng)全局； 人車分流，組團(tuán)外圍設(shè)自行車環(huán)道占地面積 容積率建筑面積 棟數(shù)平均層數(shù)總套數(shù)地下車位數(shù)1767271.7 29825825棟2

42、0f3800304765四.首期住宅情況介紹2.媒體村2.2 組團(tuán)特色 規(guī)劃：采用外圍行列式，內(nèi)部點(diǎn)式布局，使得更多的住宅可以享受區(qū)內(nèi)安靜優(yōu)美的環(huán)境； 景觀：媒體村正對(duì)主媒體中心，東南向可眺望綜合體育館和蓮花灣； 配套：媒體村與四號(hào)線海傍站出口和交通樞紐的距離最近，毗鄰賽后商業(yè)中心（主媒體中心），生活便利性突出； 建筑：公建化立面設(shè)計(jì)，大體化幾何造型穿插，雕塑感強(qiáng)，細(xì)部設(shè)計(jì)沉穩(wěn)明快，線條簡(jiǎn)潔，色彩運(yùn)用傳統(tǒng)民居黑白灰，現(xiàn)代感強(qiáng)。媒體村南向景觀視野外立面媒體村規(guī)劃布局外立面662.媒體村2.3 戶型特色四.首期住宅情況介紹緊湊型兩房（70-80兩房）分布位置：1、兩座相連樓棟：北向2、三座相連樓棟

43、：全部（除靠東邊的東座即：北12，南1、南10、南22座）舒適型兩房（80-90兩房）分布位置：1、兩座相連樓棟：南向2、北12，南1、南10、南22座3、蝶形獨(dú)棟樓座672.媒體村2.3 戶型特色四.首期住宅情況介紹 兩梯四戶，板式設(shè)計(jì)，布局合理； 戶型方正實(shí)用； 廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)； 主臥北向望小區(qū)園林，配私家大陽(yáng)臺(tái)，為住戶提供半室外親自然空間； 次臥轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，更享園林景觀；a型03單位：緊湊兩房建筑面積：約74套內(nèi)面積：約62戶型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：北向682.媒體村2.3 戶型特色四.首期住宅情況介紹 兩梯四戶，板式設(shè)計(jì)，布局合理； 戶型方正實(shí)用； 廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)；

44、主臥南向望小區(qū)園林，配私家園林，市區(qū)罕見(jiàn)南向望園林的地鐵兩房；b1型02單位：緊湊兩房建筑面積：約77套內(nèi)面積：約64戶型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向692.媒體村2.3 戶型特色四.首期住宅情況介紹 兩梯四戶，板式設(shè)計(jì)，布局合理； 罕見(jiàn)兩房入戶花園，用綠色迎接每一天回家的心情； 客廳大開間，部分北向單位南北對(duì)流； 廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng)； 東南角房間配景觀陽(yáng)臺(tái)，人與自然親近。d型01單位：舒適兩房建筑面積：約90套內(nèi)面積：約70戶型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向702.媒體村2.3 戶型特色四.首期住宅情況介紹 兩梯四戶，點(diǎn)式設(shè)計(jì)，布局合理； 罕見(jiàn)兩房入戶花園，用綠色迎接每一天回家的心情； 客廳大開

45、間，部分北向單位南北對(duì)流； 次臥轉(zhuǎn)角大飄窗 廚房出工作陽(yáng)臺(tái)，實(shí)用性強(qiáng) e型01單位：舒適兩房建筑面積：約93套內(nèi)面積：約73戶型：兩房?jī)蓮d一衛(wèi)朝向：南向71四.首期住宅情況介紹3.運(yùn)動(dòng)員村3.1 組團(tuán)概況幼兒園(賽時(shí)餐廳)會(huì)所(賽時(shí)宗教建筑)會(huì)所(賽時(shí)宗教建筑)社區(qū)會(huì)所(賽時(shí)體能恢復(fù)中心)占地面積 容積率建筑面積 棟數(shù)平均層數(shù)總套數(shù)地下車位數(shù)2682521.539841850棟12f35983329 運(yùn)動(dòng)員村位處整個(gè)亞運(yùn)城中軸線東側(cè)，與主場(chǎng)館隔水系相望，與亞運(yùn)城內(nèi)的景觀關(guān)系突出； 毗鄰賽后商業(yè)區(qū)（國(guó)際區(qū)）； 人車分流，組團(tuán)外圍設(shè)自行車環(huán)道一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)72四.首期住宅情況介紹3.運(yùn)動(dòng)員村3.2 組團(tuán)特色運(yùn)動(dòng)員村南向景觀視野外立面運(yùn)動(dòng)員村規(guī)劃布局 規(guī)劃：分為居住、公共、國(guó)際三大區(qū)域，建筑布局采用獨(dú)特的簇群式運(yùn)動(dòng)布置，圍繞住主中心花園，