深圳IA MALL品牌整合推廣91p

1、ia mallia mall品牌整合推廣品牌整合推廣長城盛花2011.10.09作業(yè)前的梳理作業(yè)前的梳理定位不作用于產(chǎn)品，而作用于目標(biāo)消費(fèi)者的心理公司 產(chǎn)品 品牌定位例如索尼 照相機(jī) 激烈的體驗(yàn) 資生堂 化妝品 希望les 牛仔服裝 美國夢想hbo 電影頻道 永不間斷的歡樂柯達(dá) 膠卷 回憶定位就是給品牌一個(gè)身份， 這個(gè)身份其實(shí)是它固有屬性的呈現(xiàn)，而不應(yīng)是編造出來的東西回歸項(xiàng)目本身回歸項(xiàng)目本身 因?yàn)橐驗(yàn)閕a mall不只是鋼筋水泥堆積而成的建筑物，也不是一個(gè)只能為人們提供購物、休閑、娛樂的場所，而是一種生活方式、一種思想文化。 因?yàn)橐驗(yàn)槌晒Φ膹V告作品不是一次偶爾靈感的結(jié)晶，也不只是文字加畫面隨意

2、的搭配，而是在傳播原則和創(chuàng)作策略軌跡上的誕生品。 所以所以我們要給沒有生命的事物注入血液賦予生命； 要給沒有個(gè)性的事物樹立形象塑造個(gè)性； 更要為達(dá)到企業(yè)的營銷目標(biāo)創(chuàng)造有效廣告。l大格局下的市場掃描p1981-2006年，深圳gdp年平均增長27.8%，經(jīng)濟(jì)總量位居全國大中城市第四位。p2006年底，已有來自全球80多個(gè)國家和地區(qū)的17300家外商投資企業(yè)落戶深圳，投資總額達(dá)到655億美元。p2006年，深圳人均gdp超過8500美元，人均消費(fèi)能力于全國大中城市排名第一。p2006年，深圳居民人均可支配收入2820.89美元，比2005年增長5%。p2006年，深圳居民人均消費(fèi)性支出2078.5

3、2美元，比2005年增長4.5%。p2006年，深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額208.9億美元，比2005年增長13.6%p2006年，深圳外貿(mào)進(jìn)出口總額1265億美元，連續(xù)14年位居中國大中城市第一。p2006年，深圳港口貨物吞吐量17597.77萬噸，集裝箱吞吐量1847.02萬標(biāo)箱，集裝箱吞吐量居全球第四。在這方經(jīng)濟(jì)熱土，同樣硝煙彌漫區(qū)域列強(qiáng) 2006年底開業(yè)，公園版情景式購物中心，總建筑面積85000平方米，共五層，由福華三路、民田路、福華路和中心二路四條主干道合圍，緊鄰深圳國際會(huì)展中心，無縫銜接深圳地鐵和未來cbd公交總站。 2007年1月開業(yè)，位于深圳中心區(qū)cbd中央，由福華路、福華一路、

4、中心四路、中心五路合圍而成。南毗臨國商晶島購物中心，北鄰市民中心廣場，東銜大中華交易廣場，西接香格里拉大酒店。占地4.3萬平方米、總建筑面積達(dá)14萬平方米，該項(xiàng)目為深圳市重點(diǎn)扶持的第1號(hào)商貿(mào)流通項(xiàng)目。 封疆諸侯萬象城建筑面積達(dá)18.8萬平方米，擁有近300個(gè)獨(dú)立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等于一身，是真正意義的“一站式”消費(fèi)中心。華潤萬象城借鑒國外購物中心的成功經(jīng)驗(yàn)，萬象城的租戶組合方面采取了主力店次主力店專門店的形式。四家主力店包括深圳最大的電影城7廳嘉禾影城、奧運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)的“冰紛萬象”滑冰場。有近300個(gè)國內(nèi)外知名品牌專門店，包羅萬象、異彩紛呈，其中三分之一的品牌商家是首次進(jìn)入中

5、國大陸或者深圳市場。 2002年9月開業(yè)，地處深南中商圈，占地5萬平方米，建筑面積15萬平方米，由購物中心、中信大廈和星光廣場三部分組成。 中信城市廣場購物中心共分六層，在功能設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)了集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的功能特性。 2004年11月開業(yè)，位于深圳市羅湖區(qū)人民南路、嘉賓路、南湖路三條繁華大道的交匯處，處于人民南商圈。地上8層，地下3層，營業(yè)面積約12萬平方米，聚集了多種零售業(yè)態(tài)。各路豪杰海岸城寶利文化廣場益田假日廣場花園城中心群雄并起，ia國際如何突圍？尋找ia國際“旗幟鮮明”的市場形象審視我們的產(chǎn)品健康休閑自然ia 國際頂層20000平方米開放式屋頂花園，與綿延3公里的大型

6、市中心生態(tài)公園、蓮花山景觀融為一體，她延伸了中心區(qū)的綠洲，是深圳任何一家商業(yè)項(xiàng)目無可匹敵的生態(tài)購物公園。貫通周邊互連ia 國際與深圳會(huì)展中心無縫連通；連通部分設(shè)有人行通道、屋頂天橋、地下車庫，與周邊星級(jí)酒店、高檔寫字樓及政府公建項(xiàng)目直接相連，是會(huì)展經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的直接受益者。建筑規(guī)劃超前美國rtkl國際建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計(jì)。外墻設(shè)計(jì)創(chuàng)亞洲特色之最，樓體采用中空夾膜玻璃裝飾，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，整個(gè)樓體猶如一個(gè)巨大的華麗水晶禮盒，盡顯現(xiàn)代之美；在內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)中，注入了全新的設(shè)計(jì)理念，室內(nèi)景觀引入了春、夏、秋、冬的設(shè)計(jì)元素，一日品盡春日嫩竹、夏日草原、秋日竹林、冬日荷塘的四季美景。商業(yè)功能領(lǐng)先在40m180m的

7、下沉式廣場開設(shè)風(fēng)情酒吧街，每當(dāng)夜幕降臨，華美搖曳的燈光，經(jīng)典的音樂以及地道的美酒，讓這里的時(shí)空格外的綺麗與繁華；場內(nèi)2500平方米的中庭廣場，設(shè)置新型t型升降舞臺(tái)，可用于國際服裝show、新產(chǎn)品上市發(fā)布會(huì)、珠寶、it數(shù)碼產(chǎn)品等國際奢侈品展，是永不落幕的展覽空間。 研判我們的業(yè)態(tài)百貨匯聚世界知名品牌，路易威登、阿瑪尼兩大主體彰顯品質(zhì)形象。超市小而精精品超市，追逐品位生活人士專屬。餐飲 薈萃世界美食，一次饕餮的盛宴。娛樂首創(chuàng)深圳“模擬人生”樂園，給孩子帶來新的生活體驗(yàn)。休閑在下沉式廣場開設(shè)風(fēng)情酒吧街，時(shí)尚、潮流、休閑人士好去處。解讀我們的經(jīng)營秉承深國商業(yè)“真品 真情 真奉獻(xiàn)”的企業(yè)經(jīng)營理念，ia

8、國際提倡購物休閑的享受性與多元化，從純粹的購物轉(zhuǎn)為生活品位中心，更加注重賣場的氛圍營造與消費(fèi)者購物的附加值，在這里，不僅僅是購物，而是休閑游樂的空間，是家庭親情空間的延伸，是時(shí)尚信息的發(fā)散地，是朋友party的最佳場所，是私人約會(huì)的浪漫空間，是商務(wù)輕松洽談的club形象定位：國際生活國際生活品位中心品位中心超前的建筑規(guī)劃創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合國際的運(yùn)營視野任何的事物都離不開消費(fèi)者ia國際，全新生活上演如何建立溝通？主廣告語不同，即是態(tài)度，亦是高度不同，即是態(tài)度，亦是高度在產(chǎn)品上，美國rtkl國際建筑事務(wù)所擔(dān)綱整體設(shè)計(jì)，人行通路系統(tǒng)周邊互連；首創(chuàng)晶體禮盒建筑立面；首次在內(nèi)部設(shè)計(jì)中引入四季元素；率先采用全

9、自動(dòng)升降舞臺(tái)，堪稱深圳又一標(biāo)志性建筑。創(chuàng)新的國際頂級(jí)業(yè)態(tài)組合，帶來國際化的生活體驗(yàn)。優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)，以國際化的視野運(yùn)營ia國際，倡導(dǎo)購 物休閑的享受性與多元化，實(shí)現(xiàn)購物中心從單純的購物到更注重生活的品位的轉(zhuǎn)化。各階段推廣no.1no.1導(dǎo)入推廣期引起關(guān)注震撼呈現(xiàn) 07年6月07年7月no.2no.2主力店招商期整合項(xiàng)目優(yōu)勢招商07年7月07年12月no.3no.3非主力店招商期品牌攻擊招商 08年1月08年4月no.4no.4經(jīng)營期品牌攻擊開業(yè)前期 08年5月后與眾不同ia mall（slgan）策略中心：策略中心：旨在告之項(xiàng)目，留下印象。媒體運(yùn)用：媒體運(yùn)用：戶外立柱廣告牌、現(xiàn)場圍擋、公交車體

10、樹立形象；網(wǎng)站、報(bào)紙進(jìn)行項(xiàng)目新聞報(bào)道。階段推廣主題 與眾不同ia mall階段媒體表現(xiàn) 戶外形象車體形象圍墻系列1圍墻系列2圍墻系列3圍墻系列4新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列1 1新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列2 2新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列3 3新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列4 4新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列5 5媒體預(yù)算：項(xiàng)目項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)用（單位：萬元）（單位：萬元）備注備注戶外廣告位租賃350初步定4個(gè)廣告位，租賃期限為1年，單塊租賃成本175萬。公交車身廣告（半全車身）30單輛成本約為1萬/月，線路選擇329大巴，數(shù)量5輛，租賃期限6個(gè)月。網(wǎng)絡(luò)廣告投放6本次投放主要在專業(yè)網(wǎng)站和綜合網(wǎng)站上，其中專業(yè)網(wǎng)站聯(lián)商網(wǎng)投放

11、屬長期性投資（6個(gè)月）。報(bào)紙新聞報(bào)道1報(bào)紙選擇主要集中在深圳特區(qū)報(bào)、深圳商報(bào)、深圳晚報(bào)上。合計(jì)387策略中心：策略中心：進(jìn)行市場預(yù)熱，挖掘中心取商業(yè)價(jià)值，樹立高端形象。媒體運(yùn)用：媒體運(yùn)用：通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙兩大媒體進(jìn)行項(xiàng)目各方面的新聞報(bào)道，配合系列軟文的炒作逐步做熱市場。階段推廣主題 國際品位生活開啟階段媒體表現(xiàn) 軟文系列軟文系列1 1軟文系列軟文系列2 2軟文系列軟文系列3 3新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列1 1新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列2 2新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列3 3新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列4 4新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列5 5公關(guān)活動(dòng)活動(dòng)1：周年慶典音樂會(huì)活動(dòng)構(gòu)思借深國商24周年慶典之際，結(jié)合招商

12、活動(dòng)，舉辦音樂會(huì)。邀請(qǐng)前期意向客戶和準(zhǔn)目標(biāo)客戶出席音樂會(huì)。地點(diǎn)暫定深圳大劇院。公司高層領(lǐng)導(dǎo)借音樂會(huì)平臺(tái)，現(xiàn)場講述項(xiàng)目定位及經(jīng)營理念。在音樂會(huì)結(jié)束時(shí)，為到場客戶贈(zèng)送項(xiàng)目資料及禮品。各大媒體（電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)）配合活動(dòng)進(jìn)行新聞報(bào)道及后續(xù)熱炒?；顒?dòng)價(jià)值高雅的音樂會(huì)吻合”國際生活品位中心”的形象定位,很好的表達(dá)了我們的項(xiàng)目特性。在音樂會(huì)的舞臺(tái),由公司高層來闡述項(xiàng)目的優(yōu)勢更具有說服力,給目標(biāo)商家以信心。媒體的持續(xù)報(bào)道，迅速提升項(xiàng)目的市場知名度，招商信息也得以迅速傳播。項(xiàng)目項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)用（單位：元）（單位：元）備注備注網(wǎng)絡(luò)投放70本次商業(yè)網(wǎng)站、地產(chǎn)網(wǎng)站、綜合網(wǎng)站投放均啟動(dòng)。報(bào)紙軟文10有圖片的報(bào)紙軟文

13、。大、小組合，選擇深圳特區(qū)報(bào)和深圳晚報(bào)。報(bào)紙新聞報(bào)道1新聞報(bào)道形式。合計(jì)81媒體預(yù)算：策略中心：策略中心：圍繞主體公關(guān)活動(dòng)，進(jìn)行項(xiàng)目的深入解析，作好軟與硬的結(jié)合，形成社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)。媒體運(yùn)用：媒體運(yùn)用：小眾傳播媒體（slikroad、財(cái)富）做硬廣投放；公關(guān)活動(dòng)各合作的國際、國內(nèi)媒體進(jìn)行實(shí)時(shí)新聞報(bào)道；深圳本地報(bào)紙進(jìn)行項(xiàng)目各大優(yōu)勢的軟文（圖片+文字）解析。階段推廣主題 品位生活，隨時(shí)演繹階段媒體表現(xiàn) 絲路絲路硬廣硬廣軟文系列軟文系列1 1軟文系列軟文系列2 2軟文系列軟文系列3 3新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列1 1新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列2 2新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列3 3新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列4 4

14、新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列5 5新聞報(bào)道系列新聞報(bào)道系列6 6公關(guān)活動(dòng)活動(dòng)1：聯(lián)合博鰲亞洲論壇舉辦招商推介會(huì)時(shí)時(shí) 間：間：2008年1月地地 點(diǎn)：點(diǎn)：香港君悅酒店邀請(qǐng)對(duì)象：邀請(qǐng)對(duì)象：博鰲亞洲論壇部分會(huì)員；深圳政府領(lǐng)導(dǎo)；美、德、法、英等商會(huì)高層；前期意向客戶；國際品牌商戶；全球強(qiáng)勢媒體記者。物料準(zhǔn)備：物料準(zhǔn)備：招商手冊(cè)、招商光盤、禮品等。配合媒體配合媒體: : 國際性媒體：博鰲亞洲論壇合作媒體（包括了電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志等，如商業(yè)周刊、鳳凰衛(wèi)視、英國金融時(shí)報(bào)等）。地方性媒體：深圳媒體、香港媒體 。 目的目的: : 高端亮相，引起市場關(guān)注。推介福田中心區(qū)商業(yè)價(jià)值，凸顯投資優(yōu)勢。介紹ia mall商

15、業(yè)定位,區(qū)隔同區(qū)域其他商業(yè)項(xiàng)目。提升融發(fā)投資公司在商業(yè)領(lǐng)域的知名度。各大媒體報(bào)道，ia mall暴光率增加，招商信息迅速在業(yè)內(nèi)傳播開來，形成話題。項(xiàng)目項(xiàng)目費(fèi)用費(fèi)用（單位：萬元）備注備注絲路硬廣452、3、4三個(gè)月。財(cái)富硬廣602、3、4三個(gè)月。網(wǎng)絡(luò)廣告投放30以flash鏈接的形式出現(xiàn)。國際性媒體新聞報(bào)道30屬于公關(guān)活動(dòng)配合報(bào)道，具體形式及費(fèi)用需和活動(dòng)參與各單位討論。報(bào)紙軟文10系列賣點(diǎn)具體的闡述。合計(jì)175階段媒體預(yù)算：策略中心：策略中心：推廣的目標(biāo)訴求對(duì)象從商戶轉(zhuǎn)移到消費(fèi)群體上。在表述的核心上突出“國際生活品位中心”的市場形象定位。媒體運(yùn)用：媒體運(yùn)用：運(yùn)用大眾傳播媒體（報(bào)紙、電臺(tái)、路牌、公交車體等）提升市場知名度，小眾傳播媒體（ia國際會(huì)員dm、其他房地產(chǎn)會(huì)員期刊、