新建小區(qū)節(jié)能評估報告

1、小區(qū)工程項目小區(qū)工程項目節(jié)能評估報告節(jié)能評估報告建設單位：建設單位： 有限公司有限公司評估單位：工程咨詢有限公司評估單位：工程咨詢有限公司二二一二年四月一二年四月I房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司小區(qū)工程項目小區(qū)工程項目節(jié)能評估報告節(jié)能評估報告法定代表人： 技術負責人：評估項目負責人： 二二一二年四月一二年四月II評估人員評估人員姓姓 名名職職 稱稱簽簽 字字項目負責人項目負責人工程師項目組成員項目組成員注冊咨詢工程師（投資）注冊咨詢工程師（投資）工程師報告編制人員報告編制人員注冊咨詢工程師（投資）注冊咨詢工程師（投資）工程師報告審核人報告審核人注冊咨詢工程師（投資）III目目 錄錄前前

2、言言.1 1第一節(jié) 評估目的和意義 .1第二節(jié) 評估過程 .4第一章第一章 評估依據(jù)評估依據(jù).6 6第一節(jié) 評估范圍和內容 .6第二節(jié) 評估依據(jù) .6第二章第二章 項目概況介紹項目概況介紹.1010第一節(jié) 項目建設單位概況 .10第二節(jié) 項目建設方案 .12第三節(jié) 項目用能情況 .16第三章第三章 能源供應情況評估能源供應情況評估.1919第一節(jié) 項目所在地能源供應條件及消費情況 .19第二節(jié) 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 .20第四章第四章 項目建設方案節(jié)能評估項目建設方案節(jié)能評估.2121第一節(jié) 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 .21第二節(jié) 工藝流程、技術方案節(jié)能評估 .21第三節(jié) 主要

3、用能工藝和工序節(jié)能評估 .22第四節(jié) 主要耗能設備節(jié)能評估 .24第五節(jié) 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施節(jié)能評估 .24IV第六節(jié) 本章評估小結 .24第五章第五章 項目能源消耗及能效水平評估項目能源消耗及能效水平評估.2626第一節(jié) 項目能源消費種類、來源及消費量評估 .26第二節(jié) 能源加工、轉換、利用情況評估 .29第三節(jié) 能效水平評估 .29第四節(jié) 本章評估小結 .29第六章第六章 節(jié)能措施評估節(jié)能措施評估.3131第一節(jié) 項目節(jié)能措施概述 .31第二節(jié) 單項節(jié)能工程 .32第三節(jié) 節(jié)能措施效果評估 .38第四節(jié) 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估 .39第五節(jié) 本章評估小結 .39第七章第七章 存在問題及建議

4、存在問題及建議.4040第八章第八章 結論結論.42421前前 言言第一節(jié)第一節(jié) 評估目的和意義評估目的和意義 一、評估目的一、評估目的住房城鄉(xiāng)建設部公布的“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃（征求意見稿）提出：要提高新建建筑能效水平。嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能標準，提高標準的執(zhí)行率。到 2015 年，城鎮(zhèn)新建建筑執(zhí)行不低于 65%的建筑節(jié)能標準，城鎮(zhèn)新建建筑 95%達到建筑節(jié)能強制性標準的要求。鼓勵北京等四個直轄市和有條件的地區(qū)率先實施節(jié)能 75%的標準。我國正處在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展時期，國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃指出 2010 年我國城鎮(zhèn)化率為 47.5%， “十二五”期間仍將保持每年 0.8%的增長趨

5、勢，到“十二五”末期，將達到51.5%。一是城鎮(zhèn)化快速發(fā)展使新建建筑規(guī)模仍將持續(xù)大幅增加，按“十一五”期間城鎮(zhèn)每年新建建筑面積推算， “十二五”期間，全國城鎮(zhèn)累計新建建筑面積將達到 40-50 億平方米。要確保這些建筑是符合建筑節(jié)能標準的建筑，同時引導農村建筑按節(jié)能建筑標準設計和建造。二是城鎮(zhèn)化快速發(fā)展直接帶來對能源、資源的更多需求，迫切要求提高建筑能源利用率，保證合理舒適度的前提下，降低建筑能耗，這將直接表現(xiàn)為對既有建筑節(jié)能改造、可再生能源建筑應用、綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)的需求急劇增長。即使目前居住建筑正在推行的 65%標準，也只相當于德國 90 年代初的水平，能耗指標則是德國的 2 倍。北

6、方老舊建筑熱舒適度普2遍偏低，北方采暖城鎮(zhèn)集中供暖普及率仍不到 50%。夏熱冬冷地區(qū)建筑的冬季室內熱舒適度差，仍缺乏合理有效的采暖措施，建筑新風、熱水等供應系統(tǒng)缺乏的問題，夏熱冬冷地區(qū)除缺乏新風和熱水供應系統(tǒng)外，遮陽、通風等被動式節(jié)能措施未被有效應用，室內舒適度不高的同時增加了建筑能耗，大城市普遍存在停車、垃圾分類回收設施、綠化等基礎設施不足，北方農村冬季室內溫度偏低，較同一氣候區(qū)城鎮(zhèn)住宅室內溫度低 7-9，農民生活熱水用量遠遠低于城鎮(zhèn)。農村建筑使用初級生物質能源利用效率很低，能源消耗結構不合理。本報告按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑節(jié)能標準，通過對固定資產(chǎn)項目用能的科學性、合理性進行分析和評估

7、，提出降低能源消耗的對策和措施，為項目決策提供科學依據(jù)，有利于提高項目能源利用效率。而節(jié)能評估的作用在于：能明示建筑能耗狀況，成為建筑節(jié)能的助推器，特別是可以成為實施建筑節(jié)能經(jīng)濟激勵政策的基礎。因此本報告根據(jù)該項目的本身的特點，綜合相關的法律與規(guī)定對于它的用能和節(jié)能作進一步的分析。 本節(jié)能評估報告針對可研中節(jié)能篇進行深入評估，通過對項目用能技術方案及能源消耗等內容進行分析，評估建筑各項能耗水平和能耗結構的合理性、與建筑節(jié)能相關標準、規(guī)范的符合性及是否達到建筑節(jié)能的要求，為節(jié)能行政主管部門的審核提供依據(jù)。 二、評估意義二、評估意義目前，我國城鄉(xiāng)建筑總面積 450 億平方米，其建筑能耗約占全3國總

8、能耗的 30%左右，到 2020 年我國城鄉(xiāng)將新增建筑面積 300 億平方米。由于我國建筑單位面積平均能耗是相同氣候地區(qū)發(fā)達國家的23 倍，因此，大力推進建筑業(yè)節(jié)能刻不容緩。能源事關經(jīng)濟安全和國家安全，從資源、生產(chǎn)、消費以及對環(huán)境和經(jīng)濟社會發(fā)展影響等方面，分析世界能源基本狀況和發(fā)展趨勢，并探討我國能源發(fā)展面臨的機遇和挑戰(zhàn)。對于企業(yè)投資項目來說，在發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟及建立資源節(jié)約型社會的政策導向下，應該重視投資項目資源利用效率的分析，從項目源頭上抓好節(jié)約能源資源工作。建筑和能源可持續(xù)發(fā)展已成為新的重要話題，節(jié)省能源是建筑可持續(xù)發(fā)展的一個明顯特征。十七大報告中明確提出：落實節(jié)能減排工作責任制，開發(fā)和推廣

9、節(jié)約、替代、循環(huán)利用和治理污染的先進適用技術，發(fā)展清潔能源和可再生能源，保護土地和水資源，建設科學合理的能源資源利用體系，提高能源資源利用效率。國家鼓勵固定資產(chǎn)項目能夠多元化、多渠道的節(jié)能建造。建筑節(jié)能不僅是社會經(jīng)濟發(fā)展和優(yōu)化自然環(huán)境的需要，也是不危及后代人滿足于其需求的能力構成危害的發(fā)展。加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策、建設節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。節(jié)能評估工作是加強節(jié)能工作的重要組成部分，對合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費，以及促進產(chǎn)業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義。4第二節(jié)第二節(jié) 評估過程

10、評估過程 一、前期準備一、前期準備1、確定評估依據(jù)2、收集項目相關資料 二、選擇評估方法二、選擇評估方法采用標準對照法進行評估，通過對照相關節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術標準和規(guī)范，對項目的能源利用是否科學合理進行分析評估。 三、項目節(jié)能評估三、項目節(jié)能評估項目節(jié)能評估包括能源供應情況評估、項目建設方案節(jié)能評估、項目能源消費和能效水平評估、節(jié)能措施評估等工作，其目的是對項目的用能狀況進行全面分析，作為評估結論的重要依據(jù)。 四、形成評估結論四、形成評估結論結論主要包括：項目能源消費總量及結構；項目是否符合國家、地方及行業(yè)的節(jié)能標準規(guī)范；項目有無采用國家明令禁止和淘汰的落后工藝及設備；項目能效指標水平；

11、項目對當?shù)啬茉聪M及節(jié)能目標完成情況的影響；項目采取的節(jié)能措施及效果評價；主要問題及補充建議。 五、編制節(jié)能評估文件五、編制節(jié)能評估文件 根據(jù)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法 （國家發(fā)展和改革委員會 2010 年第 6 號令） ，結合我省實際，特制定遼寧省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施暫行辦法 （遼發(fā)改環(huán)資2011 年 1432 號） ，根據(jù)此辦法以及項目類別，判定該項目應編寫5固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估報告書 。6第一章第一章 評估依據(jù)評估依據(jù)第一節(jié)第一節(jié) 評估范圍和內容評估范圍和內容 一、評估范圍一、評估范圍本次評估范圍包括 小區(qū)工程項目運營期的能源消耗及節(jié)能措施。 二、評估內容二

12、、評估內容本節(jié)能報告的評估內容包括編制說明、項目概況介紹、能源供應情況分析評估、項目建設方案節(jié)能評估、項目能源消耗及能效水平評估、節(jié)能措施評估、存在問題及建議、結論等。第二節(jié)第二節(jié) 評估依據(jù)評估依據(jù) 一、法律、法規(guī)、規(guī)劃和政策一、法律、法規(guī)、規(guī)劃和政策本項目的建設在用能、節(jié)能方面嚴格按照國家的相關法規(guī)和政策執(zhí)行，所依據(jù)的法規(guī)等包括：法律：中華人民共和國節(jié)約能源法 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國再生能源法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 中華人民共和國電力法法規(guī)：重點用能單位節(jié)能管理辦法7 節(jié)約用電管理辦法 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 遼寧省節(jié)約能源條例 遼寧省節(jié)能

13、監(jiān)察管理辦法規(guī)劃：節(jié)能中長期專項規(guī)劃 節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策：項目屬于遼寧省產(chǎn)業(yè)能效指導目錄 （2011 年本）中支持的范圍；項目符合遼寧省人民政府辦公廳轉發(fā)省住建廳關于推進建筑節(jié)能工作意見的通知中要求的“自 2011 年 1 月 1 日起，全省城市新開工建設的居住建筑，將嚴格貫徹執(zhí)行節(jié)能率 65%的遼寧省地方設計標準，并以文件通知形式在全省執(zhí)行。 ” 二、設計標準和規(guī)范二、設計標準和規(guī)范1、 遼寧省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施暫行辦法（2011）2、 嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ26-20103、 居住建筑節(jié)能設計標準 （DB21/T1476-2006）4、 公共建筑節(jié)能設計

14、標準 （DB21/T1899-2011）5、 遼寧省民用建筑節(jié)能管理實施細則6、 民用建筑節(jié)能條例2008 年7、 外墻外保溫工程技術規(guī)程 （JGJ1442004）8、 遼寧省地方標準行業(yè)用水定額DB/T1237-20089、 城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范 （GB500282006）810、 分類建筑綜合用電指標11、 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 （GB502432002）12、 建筑照明設計標準 （GB500342004）13、 建筑采光設計標準 （GB/T500332001）14、 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 （GB500192003）15、 民用建筑電氣設計規(guī)范 （JGJ162008）16、 空

15、調通風系統(tǒng)運行管理規(guī)范 （GB503652005）17、 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇暖通空調動力18、 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇電氣19、 全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇建筑20、 民用建筑熱工設計規(guī)范 （GB50176-93）21、 建筑外門窗保溫性能分級及檢測方法 （GB/T8484-2008）22、 建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法（GB/T7106-2008）23、 建筑幕墻物理性能分級 （GB/T15225-94）以及國家、省、市現(xiàn)行的其他相關建筑節(jié)能法律、法規(guī)。 三、終端用能產(chǎn)品能效標準三、終端用能產(chǎn)品能效標準我國目前已發(fā)布 22 項終端用

16、能產(chǎn)品能效標準，涉及五大類產(chǎn)品，其中家用電器類 6 種，照明器具類 8 種，商用設備類 2 種，工業(yè)設備類 5 種，交通工具類 1 種， “十二五”計劃能效標準至少擴大至50 類產(chǎn)品。9本項目為住宅類建設項目，需安裝配置大量的照明燈具、商用設備、空調設備等，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器、設備必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標準的產(chǎn)品。10第二章第二章 項目概況項目概況介紹介紹第一節(jié)第一節(jié) 項目建設單位項目建設單位概況概況 一、基本資料一、基本資料公司名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司性質：股份有限公司注冊資金：萬元 二、建設單位運營情況二、建設單位運營情況 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 20

17、01 年 7 月 16 日，企業(yè)性質為股份有限公司，公司注冊地址 企業(yè)注冊資本金為 萬元，企業(yè)資質等級為三級。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售建材、塑鋼制品、白鋼制品等。企業(yè)注冊職工 人，具有職稱的專業(yè)人員 人，大專以上學歷職工 人。地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)過幾年發(fā)展壯大，公司以質量第一，信譽至上為宗旨，多年來以至真至誠，至信為原則，優(yōu)選設計，精心施工，優(yōu)質服務，一如既往的從事房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)。公司建立健全了一整套嚴格管理體系，使企業(yè)得到常足發(fā)展。管理人員擇優(yōu)錄用，重點培養(yǎng)企業(yè)精英，具有雄厚管理人才隊伍。企業(yè)規(guī)模從小到大，以房地產(chǎn)開發(fā)為主體，分別建立了地產(chǎn)開發(fā)有限公司以誠實的理念，迎得百姓的認可，在不斷擴大

18、經(jīng)營的同時，不斷提高企業(yè)綜合素質，進一步樹立了企業(yè)的良好形象。企業(yè)經(jīng)營狀況良性發(fā)展，2001 開發(fā)建設小區(qū)，面積 16463 平方11米；2002 年開發(fā)建設小區(qū)一期工程，建筑面積 30578 平方米；2003年開發(fā)建設小區(qū)二期工程 9700 平方米、賓館 23000 平方米；2004年開發(fā)建設小區(qū)三期工程，建筑面積 21500 平方米；2005 年開發(fā)建設酒店娛樂城 6730 平方米、婚宴大堂 1903 平方米；2006 年開發(fā)建設家園 16920 平方米、小區(qū)四期工程面積 23167 平方米；2007 年開發(fā)建設小區(qū)五期工程 37000 平方米、一期 105000 平方米； 第二節(jié)第二節(jié)

19、項目項目建設方案建設方案 一、項目名稱一、項目名稱小區(qū)工程項目二、建設地點二、建設地點本項目選址于位于向海大道以東，中心路以西，以南，雙橋街以北。規(guī)劃用地生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，交通便利，區(qū)位極佳。 三、項目性質三、項目性質新建 四、建設規(guī)模及內容四、建設規(guī)模及內容本項目為小區(qū)工程項目，主要為多層、小高層、高層、商網(wǎng)、幼兒園、地上車庫及配套設施的建設，總占地面積為 132178 平方米（其中 A 地塊占地面積 64324 平方米，B 地塊占地面積 27071 平方米，C 地塊占地面積 40783 平方米） ，總建筑面積為 304700 平方米（其中住宅建筑面積為 258518 平方米、商網(wǎng)建筑面積為

20、 15532 平方米、地上車庫建筑面積為 29100 平方米，物業(yè)、社區(qū)及幼兒園建筑12面積 1550 平方米） 。90 平方米以下戶型占總戶型的 70%。綠化占地面積 46262 平方米。詳細信息見下表?？偨ㄔO項目一覽表總建設項目一覽表建設項目建設項目單位單位數(shù)量數(shù)量備注備注總用地面積132178總建筑面積304700住宅建筑面積258518商網(wǎng)建筑面積15532地上車庫建筑面積29100其中物業(yè)、社區(qū)及幼兒園建筑面積1550A、B、C 地塊主要技術指標表地塊主要技術指標表A 地塊經(jīng)濟技術指標總用地面積64324總建筑面積158295多層住宅面積37480小高層面積1166018F 高層面積

21、4091724F 高層面積39980物業(yè)、社區(qū)用房800地上車庫面積26000商業(yè)面積1458建筑密度53%容積率2.46B 地塊經(jīng)濟技術指標總用地面積2707113總建筑面積62036多層住宅面積1313111F 小高層面積1923118F 高層面積22643商業(yè)面積7031建筑密度37%容積率2.29C 地塊經(jīng)濟技術指標總用地面積40783總建筑面積84369多層住宅面積3200018F 高層面積41476幼兒園面積750商業(yè)面積7043地上車庫面積3100建筑密度32%容積率2.07 五、項目進度計劃五、項目進度計劃項目實施進度為 2012 年 5 月2014 年 12 月。 六、總平面

22、規(guī)劃布置和功能分區(qū)六、總平面規(guī)劃布置和功能分區(qū)本項目建筑布局為低密度建筑，35%綠化率，文化“靜”界、空氣清新，健康是福。設計新穎獨特，超前理念，成為盤錦市房地產(chǎn)開發(fā)的一枝獨秀，不但滿足了居住需要，而且還豐富了城市的天際線，創(chuàng)造了多樣的城市景觀，開放的小區(qū)空間與半封閉的組團空14間，既保持了空間開敞與通透，也使住戶擁有好朝相的同時還擁有好的景觀，創(chuàng)造了優(yōu)美宜人、舒適而又獨具特色的居住小區(qū)環(huán)境。本小區(qū)劃分為多層、小高層和高層住宅。布置 5 層、6 層、9 層、11 層、18 層、24 層住宅建筑，以 6 層建筑為主，中央綠帶及步行系統(tǒng)位于小區(qū)的中央景觀綢帶上，并于個住宅建筑宅旁綠地緊密相連。園區(qū)

23、內設置一處幼兒園，為小區(qū)提供更多的便民服務，本項目采用了封閉式的規(guī)劃設計形式，為居民創(chuàng)造了高品質環(huán)境空間的同時營造濃厚的公共服務氛圍。規(guī)劃增加綠地面積的同時在路網(wǎng)及空間私密性方面避免了對過往人的吸引，使小區(qū)更加安靜、安全。 七、主要經(jīng)濟技術指標七、主要經(jīng)濟技術指標項目投入總資金 81600 萬元，全部自籌。該項目主要經(jīng)濟技術指標詳見下表。主要技術經(jīng)濟指標表主要技術經(jīng)濟指標表序號序號指標指標單位單位指標值指標值備注備注一一方案類方案類1總用地面積平方米1321781.1總建筑面積平方米3047001.2總基地面積平方米57158.551.3綠地面積平方米462621.4容積率2.311.5建筑密

24、度%431.6綠地率%351.7居住戶（套）數(shù)戶（套）32901.8居住人數(shù)人9870二二投資類投資類152項目建設總投資萬元81600.002.1第一部分：建筑安裝工程萬元45705.002.2第二部分：土地征用費用萬元19827.00三三財務預測類財務預測類3.1項目總銷售收入萬元87638.443.2凈利潤萬元4539.843.3投資利潤率%5.563.4投資利稅率%13第三節(jié)第三節(jié) 項目用能情況項目用能情況本項目為小區(qū)工程項目，分為 A、B、C 三個地塊，主要為多層住宅、小高層住宅、高層住宅、現(xiàn)狀住宅、配套公建的建設，規(guī)劃用地面積為 132178 平方米，總建筑面積為 304700 平

25、方米，其中住宅建筑面積為 258518 平方米、配套公建建筑面積為 17082 平方米。主要能源消耗為電力、采暖熱力、天然氣和水。經(jīng)計算：經(jīng)計算：（一）電力本項目為小區(qū)工程項目，綜合考慮了住宅部分、公建部分的用電情況，項目公建部分用電取 32w/，總建筑面積為 17082，時間均取 3658h，則項目年總用電量為 127.69 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標煤為 156.93 噸；項目住宅部分用電取25w/，總建筑面積為 258518，時間均取 3658h，則項目年總用電量為 566.15 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標16煤為 695.8 噸；項目地上

26、車庫部分用電取 10w/，總建筑面積為29100，時間均取 36524h，則項目年總用電量為 25.49 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標煤為 31.33 噸；本項目總用電量折標煤為 884 噸。（二）天然氣本項目戶數(shù)共 3290 戶，燃具額定流量取 0.3m/h，一般家庭為雙眼灶，所以是 0.6m/h，用氣時間 3658，用氣系數(shù)取 0.9，則項目年總用氣量為 88.35 萬立方米，天然氣折標煤系數(shù)取 12.143，則總用氣量折標煤為 1073 噸。（三）熱力本項目公建部分采暖面積為 17082，采暖耗熱量取 10w/，采暖期 151 天，每天 8h 供暖，則項目年總耗熱量

27、為 742.86 百萬千焦，熱力折標煤系數(shù)取 0.0341，則耗熱量折標煤為 25.33 噸；住宅部分采暖面積為 258518，采暖耗熱量取 12w/，采暖期 151 天，每天 12h 供暖，則項目年總耗熱量為 20236.38 百萬千焦，熱力折標煤系數(shù)取 0.0341，則耗熱量折標煤為 690.06 噸；則總耗熱量折標煤為 715 噸。（四）水本項目住宅用水指標取 150L/人d，人數(shù)估算為 9870，公建取8L/d，消防取 1L/d，綠化取 5L/d，綠化面積 46262，用水天數(shù) 365 天，用水系數(shù)取 1.4，則項目年總用水量為 53.6 萬噸，水的折標系數(shù)取 0.857，則總用水量折

28、標煤為 46 噸。17 項目綜合能耗如下表所示：項目綜合能耗如下表所示：根據(jù)項目建筑特點，算得：項目估算年總用電量為 719.3 萬千瓦時，采暖總耗能約為 20979.2 百萬千焦，年總耗水量 46 萬噸，年總消耗天然氣 1073 萬立方米，項目年總耗能共計 2718 噸標準煤，項目單位建筑面積采暖耗煤量為 2.596kgce/，該地區(qū)采暖耗煤量指標為 10.85kgce/，遠遠低于該地區(qū)指標，所以本項目在節(jié)能方面較好。序號能源種類計量單位年需求實物量參考折標系數(shù)年需要標煤量（噸標煤）1電力萬千瓦時719.31.2298842天然氣萬立方米88.312.14310733熱力百萬千焦20979.

29、20.03417154水萬噸53.60.85746合計271818第三章第三章 能源供應能源供應情況評估情況評估第一節(jié)第一節(jié) 項目所在地能源供應條件及消費情況項目所在地能源供應條件及消費情況 一、項目所在地能源供應條件一、項目所在地能源供應條件本項目位于大洼縣大洼鎮(zhèn)，位于向海大道以東，中心路以西，金源街以南，雙橋街以北。區(qū)域內各項配套均已完備。1、供水本項目位于大洼縣大洼鎮(zhèn)內供水管網(wǎng)已敷設至該地區(qū)，水量和水質均能滿足生產(chǎn)和生活要求。2、供電項目用電主要為小區(qū)內日常電器用電，項目用電由遼寧省電力有限公司盤錦供電公司引來兩路 10KV 電源供電。3、供熱項目供熱主要是冬季室內采暖，項目供熱熱源來自

30、大洼鎮(zhèn)集中供暖管網(wǎng)。4、天然氣項目用天然氣主要是小區(qū)居民日常餐飲用，由市政燃氣管道提供。 二、消費情況分析二、消費情況分析項目地區(qū)周圍道路、供電、給水、供暖、通訊全面實現(xiàn)，完全滿足項目入駐需求。項目區(qū)各項能源供應具有較高的保證度。19第二節(jié)第二節(jié) 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 一、項目能源消費對當?shù)啬茉聪M增量的影響預測一、項目能源消費對當?shù)啬茉聪M增量的影響預測 根據(jù)節(jié)能評估算得：項目估算年用電量為719.3萬千瓦時，采暖能耗20979.2百萬千焦，年耗水量53.6萬噸，年消耗天然氣1073萬立方米。項目年總耗能共2718噸標準煤。項目區(qū)內基礎設施完善，具

31、有較高的能源供應能力。本項目為住宅建設項目，耗能相對不是很大，對于項目區(qū)總體用能影響較小。 二、項目能源消費對當?shù)赝瓿晒?jié)能目標的影響預測二、項目能源消費對當?shù)赝瓿晒?jié)能目標的影響預測 項目綜合能耗折標準煤2718噸，單位建筑面積能耗量為8.92kgce/，項目單位建筑面積耗能低于同類項目標準，符合“十二五”期間，遼寧地區(qū)居住建筑節(jié)能65%的強制性指標，而且對于當?shù)貋碚f，在節(jié)能減排方面做出了一個很好的榜樣，對于完成當?shù)毓?jié)能目標也將具有積極的推動作用。20第四章第四章 項目建設方案節(jié)能評估項目建設方案節(jié)能評估 第一節(jié)第一節(jié) 項目選址、總平面布置節(jié)能評估項目選址、總平面布置節(jié)能評估 一、項目選址分析一

32、、項目選址分析該項目位于大洼縣大洼鎮(zhèn)，向海大道以東，中心路以西，金源街以南，雙橋街以北。目前，區(qū)域內的基礎設施建設已全面實現(xiàn)。本項目符合盤錦市及大洼縣總體規(guī)劃以及行業(yè)相關規(guī)劃。項目選址有穩(wěn)定的給水、供電、供熱、供氣等能源供應，且能源消費占該地區(qū)能源總量的比重較小，對當?shù)啬茉聪M影響不大。 二、總平面布置分析二、總平面布置分析本項目用地配置恰當，建筑形式配置合理，結構清晰，間距合理，采光良好，容積率適當，朝向正南或接近正南，符合居住建筑節(jié)能設計標準 （DB21/T1476-2006）等相關節(jié)能規(guī)范。項目總用地面積132178，總建筑面積304700，項目總平面布置便于能源輸送、儲藏、分配、消費，

33、平面布置有利于節(jié)能設計，有利于減少能源消耗。第二節(jié)第二節(jié) 工藝流程、技術方案節(jié)能評估工藝流程、技術方案節(jié)能評估 一、項目建設期的工藝流程、技術方案一、項目建設期的工藝流程、技術方案屋面：選用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度 280-300kg/m，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(k)外墻：普通內墻抹灰，240 厚粉煤灰燒結磚，外貼 40 厚聚苯板，21外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=0.77W/(k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準 GB7106 第 2 級，空氣滲透性能屬標準 GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 GB7108 第4 級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為

34、 k=2.56W/( k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=1.70W/(k)樓梯間：普通內墻抹灰，240 厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹 20 厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=1.67W/(k)根據(jù)居住建筑節(jié)能設計標準 （DB21/T1476-2006）的規(guī)定，本工程建筑公建部分的各圍護結構的熱工性能符合規(guī)定中相關條款規(guī)定，圍護結構性能指標符合規(guī)定的指標限制，可以直接判定為節(jié)能建筑。二、項目運營期工藝流程、技術方案二、項目運營期工藝流程、技術方案項目正常運營后工藝流程、技術方案的節(jié)能主要指運營期間對消耗的各種能源首先在品種上優(yōu)化選擇，其次在數(shù)量上有效控制，也可以理解為項目的節(jié)能措施。例如項

35、目在建設期在維護結構，門窗選擇等方面做出了正確的選擇，使得項目在運營期間，能耗指標趨于合理，能耗量沒有過高，沒有超過地區(qū)限值，單位建筑面積耗能量沒有超過地區(qū)限值，單位建筑面積采暖耗煤量趨于合理。后面節(jié)能措施部分會進一步說明。第三節(jié)第三節(jié) 主要用能工藝和工序節(jié)能評估主要用能工藝和工序節(jié)能評估 一、項目主要用能工藝和工序一、項目主要用能工藝和工序22項目主要用能為日常用電、建筑內取暖、生活用水消耗以及住宅的燃氣消耗。1、給水工程項目最高日用水量為 1467.81m/d，水源擬來自大洼縣大洼鎮(zhèn)市政供水管網(wǎng)，引入兩條 DN300 給水管，分別經(jīng)水表計量后供應小區(qū)內生活及消防用水。2、電力系統(tǒng)工程住宅樓

36、：一般生活用電屬三級負荷；應急照明、小區(qū)內通信中心機房等設備為二級負荷。小區(qū)內配套公共建筑：一般照明、一般動力用電屬三級負荷；住宅應急照明，消防設備等為二級負荷。本項目由遼寧省電力有限公司盤錦供電公司引來兩路 10KV 電源供電。擬建立一個座箱式變電站。3、采暖工程本項目規(guī)劃采用市政集中供暖管網(wǎng)的高溫熱水經(jīng)熱力站轉換成低溫熱水來供應整個區(qū)域的供暖，熱力網(wǎng)選用閉式雙管制；建筑內部供熱管網(wǎng)采用地板式敷設的方式。 二、項目主要用能評估二、項目主要用能評估項目主要用能為照明等電器用電、采暖熱水、天然氣及生活用水。本項目屬于住宅小區(qū)建設項目，在設計和施工過程中建筑圍護結構、采暖、通風、空調和照明將嚴格按

37、照居住建筑節(jié)能設計標23準 （DB21/T1476-2006） 、 建筑照明設計標準 （GB50034-2004）等執(zhí)行。項目主要用能包括燃煤、用水、用電均有保障。項目用能工序集中，便于節(jié)能措施的實施，項目方案具有明顯的節(jié)能效果。第四節(jié)第四節(jié) 主要耗能設備節(jié)能評估主要耗能設備節(jié)能評估 本項目為住宅小區(qū)建設項目，住宅及公建均需安裝配置大量的照明燈具、商用設備、空調等，為確保使用過程中較低的能耗水平，這些燈具、電器、設備必須選用能夠滿足已發(fā)布的能效標準的產(chǎn)品。第五節(jié)第五節(jié) 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施節(jié)能評估輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設施節(jié)能評估 項目為小區(qū)工程項目，消耗的能源種類主要為電力、熱力、天然氣和水。

38、電力主要用于日常家用電器及配套設施等的用電；熱力用于建筑內冬季采暖；天然氣用于居民生活用；水用于居民生活、小區(qū)消防綠化等用。其中的輔助設備大概為小區(qū)樓宇系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等或地下室抽水水泵，消防泵房工作泵等，項目各種工作泵均選用節(jié)能型，用電指標在合理范圍之內，并且每隔一段時間進行有效的維護，不需要經(jīng)常更換，節(jié)省了開支。第六節(jié)第六節(jié) 本章評估小結本章評估小結綜合上述情況，本工程在熱工設計、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、24建筑維護結構等方面的設計均符合居住建筑節(jié)能設計標準（DB21/T1476-2006）及民用建筑節(jié)能條例中新建建筑節(jié)能的要求。25第五章第五章 項目能源消耗及能效水平評估項目

39、能源消耗及能效水平評估 第一節(jié)第一節(jié) 項目能源消費種類、來源及消費量評估項目能源消費種類、來源及消費量評估 一、能源消耗種類與用量一、能源消耗種類與用量總建筑面積為304700平方米，其中住宅建筑面積為258518平方米、配套公建建筑面積為17082平方米。消耗能源主要包括電力、供熱、天然氣及水。能源消耗量如下：1、電本項目為小區(qū)工程項目，綜合考慮了住宅部分、公建部分的用電情況，項目公建部分用電取 32w/，總建筑面積為 17082，時間均取 3658h，則項目年總用電量為 127.69 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標煤為 156.93 噸；項目住宅部分用電取25w/，總建

40、筑面積為 258518，時間均取 3658h，則項目年總用電量為 566.15 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標煤為 695.8 噸；項目地上車庫部分用電取 10w/，總建筑面積為29100，時間均取 36524h，則項目年總用電量為 25.49 萬千瓦時，電力折標系數(shù)取 1.229，則用電量折標煤為 31.33 噸；本項目總用電量折標煤為 884 噸。2、采暖根據(jù)采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 ，該地區(qū)屬于采暖地區(qū)，按照工程熱工設計中的采暖耗熱量計算可知，本項目公建部分采暖面積為 17082，采暖耗熱量取 10w/，采暖期 151 天，每天 8h 供26暖，則項目年總耗熱量為

41、742.86 百萬千焦，熱力折標煤系數(shù)取0.0341，則耗熱量折標煤為 25.33 噸；住宅部分采暖面積為258518，采暖耗熱量取 12w/，采暖期 151 天，每天 12h 供暖，則項目年總耗熱量為 20236.38 百萬千焦，熱力折標煤系數(shù)取0.0341，則耗熱量折標煤為 690.06 噸；則項目冬季采暖總耗能折標準煤約為 715 噸。每平米采暖耗煤量只有 2.596kgce 標準煤，項目相比同類其他新建項目，采暖耗煤量上具有明顯優(yōu)勢，節(jié)能不言而喻。3、天然氣根據(jù)城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范可知計算方法如下：Qh=K1K2NQn其中：Qh-天然氣用量（m/h） K1-燃具同時工作系數(shù) K2-燃氣利用

42、系數(shù) N-燃具數(shù)量 Qn-燃具的額定流量本項目戶數(shù)共 3290 戶，燃具額定流量取 0.3m/h，一般家庭為雙眼灶，所以是 0.6m/h，用氣時間 3658，用氣系數(shù)取 0.9，則項目年總用氣量為 88.3 萬立方米，天然氣折標煤系數(shù)取 12.143，則總用氣量折標煤為 1073 噸。4、水住宅用水指標取 35L/人d，公建取 8L/d，人數(shù)估算為279870 人，用水天數(shù) 365 天，用水系數(shù)取 1.4，則項目年總用水量為53.6 萬噸，水的折標系數(shù)取 0.857，則總用水量折標煤為 46 噸。如下表所述：項目綜合能耗如下表所示：項目綜合能耗如下表所示： 二、項目能源消費分析二、項目能源消費

43、分析項目建成后，估算年用電量為 718.3 萬千瓦時，折合標準煤為884 噸。項目冬季采暖采用市政供暖管網(wǎng)統(tǒng)一供應，采暖耗能折標準煤約為 715 噸。項目年耗水量 53.6 萬噸，折合 46 噸標準煤，由大洼縣大洼鎮(zhèn)市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN300 給水管供給。項目年消耗天然氣 88.3 萬立方米，折合 1073 噸標準煤。項目年總耗能共計 2718 噸標準煤。項目用能種類為地區(qū)內基本能源供應范圍，能源來源可靠，數(shù)量可以保證。同時，水、電及供熱節(jié)能技術成熟，項目建設中可采序號能源種類計量單位年需求實物量參考折標系數(shù)年需要標煤量（噸標煤）1電力萬千瓦時719.31.2298842天然氣萬立方米8

44、8.312.14310733熱力百萬千焦20979.20.03417154水萬噸53.60.85746合計271828用節(jié)能技術種類較多，對于項目總體節(jié)能目標的實現(xiàn)具有較好的保證度。項目用能選擇有利于總體節(jié)能目標的實現(xiàn)。項目能源消費結構及消費量合理。第二節(jié)第二節(jié) 能源加工、轉換、利用情況評估能源加工、轉換、利用情況評估本項目為住宅小區(qū)建設項目，采用集中供暖方式，熱源來自大洼鎮(zhèn)市政供暖系統(tǒng)，冷源由自家空調提供。第三節(jié)第三節(jié) 能效水平評估能效水平評估 該項目主要能源品種為電力、采暖熱水、水和天然氣。項目的熱工設計指標見下表：項目熱工設計分析表項目熱工設計分析表項目單位限值設計指標體形系數(shù)0.240

45、.22門窗氣密性等級不低于 4 級3 級外墻平均傳熱系數(shù)W/(k)0.850.77采暖耗煤量指標kgce/10.852.596根據(jù)項目提供的資料，項目估算年用電量為 719.3 萬千瓦時。采暖耗能約為 20979.2 百萬千焦，年耗水量 53.6 萬噸，年耗天然氣88.3 萬立方米。第四節(jié)第四節(jié) 本章評估小結本章評估小結 綜合上述情況，本工程在熱工設計、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、29建筑維護結構等方面的設計均符合居住建筑節(jié)能設計標準（DB21/T1476-2006） ，并達到民用建筑節(jié)能條例中新建建筑節(jié)能的要求。項目年總耗能共計 2718 噸標準煤，項目總建筑面積為304700，則項目單位建筑面

46、積能耗量為 8.92kgce/。單位建筑面積采暖耗煤量為 2.596kgce/，低于該地區(qū) 10.85kgce/的限額。項目的能耗水平符合“十二五”期間，遼寧地區(qū)居住建筑節(jié)能 65%的節(jié)能要求，并且耗能指標低于本地區(qū)要求限值。30第六章第六章 節(jié)能措施評估節(jié)能措施評估 第一節(jié)第一節(jié) 項目節(jié)能措施概述項目節(jié)能措施概述 一、節(jié)能技術措施一、節(jié)能技術措施項目建設按節(jié)能設計方案進行施工建設。項目的主要能源消耗為電能、熱能以及燃氣消耗。在設備選型時，采用節(jié)能新技術、新工藝及新設備，對國家已公布淘汰的機電產(chǎn)品及國家產(chǎn)業(yè)政策限制內的產(chǎn)品不予考慮。供電系統(tǒng)均采用節(jié)能型變壓器，選擇合理的補償方案，使功率因數(shù)保持

47、在 90%以上，選擇節(jié)能型電機，力求降低電能的損耗，并采取防止設備運行過程中“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象的適當措施。使用良好的保溫材料，減少熱損失。在材料選型上采用一定的節(jié)能環(huán)保材料，通過負荷計算，選用最佳負載系數(shù)，提高功率因數(shù)，達到運行負荷接近設計最佳負荷；合理設計配電系統(tǒng)路徑，減少線路損耗和有色金屬耗量；配合給水排水專業(yè)采用變頻技術和智能控制，節(jié)省日耗能量；選用金屬鹵化物燈，大功率細管熒光燈，LED 照明燈等節(jié)能高效光源，并配用高效燈具，采用智能化控制手段，降低照明用電耗量；采用合理合法電能計量手段，促進節(jié)能電能；做好初期投資費用和平時運行能耗等費用經(jīng)濟指標的分析，確定最佳電氣設計，設備選型方案

48、，達到真正節(jié)約能量的目的。為減少建筑內的熱損耗，設計采用符合國家節(jié)能要求的復合墻體，達到設計的保溫、隔熱性能。供熱管道采用聚胺脂預制式保溫31管。根據(jù)東北地區(qū)的氣候特點，在設計、施工時注意各管線的合理鋪設，避免不合理的熱交換。加強節(jié)能意識，強化后期管理，節(jié)約用電及按室外氣溫調節(jié)采暖溫庫，節(jié)省用熱量。 二、節(jié)能技術措施的可行性和合理性二、節(jié)能技術措施的可行性和合理性本項目建設方案通過節(jié)能設計和采取節(jié)能措施后，項目年耗折標煤量為 2718 噸標準煤，在保證相同的室內環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，全年采暖和照明的總能耗能夠達到減少的目標，符合居住建筑節(jié)能設計標準 （DB21/T1476-2

49、006）的相關規(guī)定，節(jié)能效果顯著。綜合上述情況，本工程在熱工設計、采暖系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、建筑維護結構等方面的設計均符合居住建筑節(jié)能設計標準（DB21/T1476-2006）中關于新建建筑節(jié)能的要求。項目采用節(jié)能技術屬于成熟技術，具有較高的可行性。第二節(jié)第二節(jié) 單項節(jié)能工程單項節(jié)能工程 一、建筑結構節(jié)能一、建筑結構節(jié)能1、日照環(huán)境設計項目整個布局南北兩側穿插，具有采光通風良好的先天優(yōu)勢。每棟建筑進深尺度適宜，動靜分區(qū)明確，空間布局實用，采光通透，景觀視野寬廣。2、通風本項目總平面布局上考慮組織有效的自然通風，各樓座之間保32持一定的間距，并成組布置，留出大面積室外空間，有利于自然采光通風。各棟

50、建筑一年中大部分季節(jié)盡量采用自然通風方式為主輔助以機械通風的方式，布置主樓平面，每個樓均加大通風開口面積，加大空氣內循環(huán)。3、體型系數(shù)項目區(qū)地理環(huán)境屬于嚴寒地區(qū)，本項目體型系數(shù)均不超過0.24，符合居住建筑節(jié)能設計標準 （DB21/T1476-2006） 。各單體建筑在滿足外立面效果要求的前提下盡可能采用規(guī)整的外形，本項目體形系數(shù)為 0.22，小于規(guī)范規(guī)定，滿足規(guī)范要求。4、窗墻比建筑物的各向窗墻比均不超過 0.5，南向 0.33，東西向 0.05，北向 0.15，屋頂透明部分的面積不超過屋頂總面積的 20%。5、外圍護結構及傳熱系數(shù)項目區(qū)地理環(huán)境屬于寒冷地區(qū)，本項目各單體均采用外保溫體系。選

51、用 150mm 厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度 280-300kg/m，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(k)外墻：普通內墻抹灰，240 厚粉煤灰燒結磚，外貼 40 厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為 k=0.77W/(k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準 GB7106 第 2 級，空氣滲透性能屬標準 GB7108 第 3 級，雨水滲透性能屬標準 GB7108 第4 級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為 k=2.56W/( k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為 k=1.70W/(k)33樓梯間：普通內墻抹灰，240 厚粉煤灰燒結磚，靠樓梯間一側加抹 20 厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為 k=1.67

52、W/(k)不經(jīng)常使用的房間均采用中空玻璃外窗，內部設有保溫功能的垂幕式窗簾，開向外走廊的門采用保溫門，墻面和天棚、樓板采用聚苯顆粒砂漿保溫。所有建筑物的首層均做保溫地面。所有建筑物的主要對外出口均設門斗和空氣幕，隔絕室內外直接的熱量交換。外墻外掛石材時做好干掛受力系統(tǒng)于基層墻面的保溫處理，外墻與屋面熱橋部分的內表面溫度不應低于室內空氣露點溫度。外窗、外門與墻體的縫口處滿塞輕質保溫材料。伸縮縫內填充聚苯保溫板，女兒墻保溫材料為膠粉聚苯顆粒保溫層。夏季中庭應利用通風降溫，必要時設置機械排風裝置。外窗的可開啟面積不應小于窗面積的 30%；透明幕墻應具有可開啟部分或設有通風換氣裝置。外墻外保溫材料防火

53、措施：根據(jù)民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定的要求，外墻保溫材料燃燒性能不應低于 B2 級，其中，當采用 B2 級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶?，F(xiàn)本項目采用的外墻保溫材料為聚苯板，燃燒性能為 B2 級，每層應設置水平防火隔離帶。防火隔離帶，應沿樓板位置設置寬度不小于300mm 的 A 級保溫材料，防火隔離帶與墻面應進行全面積粘貼，現(xiàn)選用的防火隔離帶為燃燒性能為 A 級的防火巖棉，滿足防火隔離帶要求。各建筑單體東、西立面均少開窗或不開窗，所有東、西向門窗均采用遮陽板進行遮陽，遮陽系數(shù)小于 0.6。34 二、暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能二、暖通空調系統(tǒng)的節(jié)能1、冷熱源、介質及輸送本項目采用市政

54、供熱系統(tǒng)供熱，估算總熱負荷為 3273.04kw。采暖系統(tǒng)形式：供暖系統(tǒng)采用上供下回雙管式。采取低溫熱水方式供熱；建筑內部供熱管網(wǎng)采用地板式敷設的方式。2、通風系統(tǒng)通風換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)衛(wèi)生間2（次/小時） 三、電氣系統(tǒng)的節(jié)能三、電氣系統(tǒng)的節(jié)能1、配電系統(tǒng)的節(jié)能（1）電源：本項目采用遼寧省電力有限公司盤錦供電公司供電，供電中心設置在負荷中心，減少低壓側線路長度，降低線路損耗。選用高效低耗節(jié)能變壓器，（2）在低壓側采用并聯(lián)電力電容器作為無功補償，功率因數(shù)控制在 0.95 以上，降低無功損耗。（3）諧波治理：低壓配電系統(tǒng)的接地保護形式采用 TN-S 系統(tǒng)。配電變壓器繞組采用 D，yn11 型

55、接線。當補償電容器所在線路諧波較嚴重時，電容宜串聯(lián)適當參數(shù)的電抗器。在配電系統(tǒng)中具有相對集中的大容量（如 200KVA 或以上）非線性負載，選用有源或無源濾波器。2、照明系統(tǒng)的節(jié)能35（1）照明設計滿足建筑照明設計標準GB50034-2004 所對應的照度標準、照明均勻度、統(tǒng)一眩光值、光色、照明功率密度值（LPD） 、能效指標等相關標準值的綜合要求。在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下盡可能降低燈具的安裝高度，合理選擇照明方式，對照度要求高的場所，采用混合照明的方式。照明燈具采用電子鎮(zhèn)流或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器

56、，就地補償，熒光燈功率因數(shù)不低于 0.9，氣體放電功率因數(shù)不小于 0.85。照明配電系統(tǒng)選用電阻率較小的優(yōu)質銅芯導線，減小配電半徑，適當加大線纜的載面積，以降低線路阻抗，主照明電源采用三相供電，三相照明符合基本保持平衡，負荷不平衡度控制在 30%以內。（2）光源選擇：采用節(jié)能型光源，以節(jié)能燈替代白熾燈，以三基色 TS 細管熒光燈替代傳統(tǒng)粗管熒光燈，以金鹵燈替代高壓汞燈。（3）燈具選擇及安裝：在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，燈具效率不低于 70%，在滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下盡可能降低等劇的安裝高度，合理選擇照明方式，對照度要求高的場所，采

57、用混合照明的方式。（4）照明燈具采用電子鎮(zhèn)流或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈單等功率因數(shù)不低于 0.9，氣體放電等功率因數(shù)不小于 0.85。（5）照明配電系統(tǒng)選用電阻率 p 較小的線纜（如優(yōu)質銅制線） ，36減小配電半徑，適當加大線纜的載面積，以降低線路阻抗，主照明電源采用三相供電，三相照明符合基本保持平衡，負荷不平衡度控制在 25%以內。（6）樓梯間、走道的照明采用聲控開關，應急照明應及時強制點亮。3、建筑設備的電器節(jié)能利用樓宇自控系統(tǒng)對空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及電動機、門窗類等建筑設備進行監(jiān)測、控制、提高節(jié)能效果。 四、給水系統(tǒng)的節(jié)能措施四、給水系統(tǒng)的節(jié)能措施1、給水系統(tǒng)用水定額的選?。涸?/p>

58、選取用水定額時，按建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003 的要求及建筑功能要求選取適當值，以節(jié)省生活用水的水箱及給水設備的容量，從而節(jié)省水資源和電能。2、供水設備及管材給水管材采用鋼塑復合管材及 PPR 管。排水管道除衛(wèi)生間采用 UPVC 管材，其余為排水鑄鐵管。3、節(jié)水器具、儀表建筑內各用水點均采用節(jié)水器材、器具既節(jié)水又節(jié)能。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國家有關部門檢測合格的節(jié)水水嘴。大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L。公共衛(wèi)生間采用紅外線感應水嘴、感應式?jīng)_洗閥小便器等能37消除長流水的水嘴和器具。根據(jù)本建筑不同用水點，分別設置水表，分開計量，以利節(jié)水。4、雨水利用綠地內的雨水直接通過土壤入滲進行利用，在當?shù)赝寥赖娜霛B性能不良時，可考慮在綠地內增設滲溝，提高入滲速度。在綠地內設少量的排水設施，