西夏區(qū)蘆花住宅新村Ⅱ標段建筑節(jié)能細則

1、寧夏震旦建設工程監(jiān)理有限公司寧夏榮世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西夏區(qū)蘆花住宅新村標段建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則編 制： 審 批：寧夏震旦建設工程監(jiān)理有限公司第六項目部 二0一二年 月 日一、工程概況（一）項目建設概況1.項目名稱：西夏區(qū)蘆花住宅新村標段2.項目建設地點：西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘆花地區(qū)顧家橋村3.參建單位建設單位：寧夏榮世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：寧夏震旦建設工程監(jiān)理有限公司 勘察單位：寧夏地質(zhì)工程勘察院設計單位：銀川市城市規(guī)劃建筑設計研究院有限公司施工單位：寧夏長城集團建筑有限公司 (二)工程概況西夏區(qū)蘆花住宅新村標段位于銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘆花地區(qū)顧家橋村，西夏區(qū)蘆花住宅新村標段共14棟住宅

2、樓，總建筑面積48910，地下一層/地上六層框架剪力墻結構，建筑物總高度20.1米 ；地下停車場10660，農(nóng)貿(mào)市場建筑面積10640.該小區(qū)建筑等級為三級，設計使用年限為50年，抗震設防烈度為八度。（三）節(jié)能設計特點1、層面工程保溫采用100厚聚苯板，要求容重為2022/.2、外保溫工程：外墻采用60厚擠塑板，底面接觸室外空氣樓板粘貼60厚擠塑保溫板；3、外門窗框與門窗洞口之間的間隙，采用聚氨酯高效保溫材料填實，并用密封膏嵌縫；變型縫處層面、外墻的縫口處，應填塞一定厚度的酚醛板等輕質(zhì)保溫材料；5、外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸位置應符合設計和質(zhì)量要求，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出

3、空隙；且所有洞口四周用mm保溫材料兜轉；6、外窗采用6透明+12空氣+6透明塑鋼中空玻璃外門窗采用塑鋼中空玻璃窗（6透明+12a+6透明），其中要求抗風壓性能為4級，氣空性為3級，水密性為2級；7、戶門采用鋼制保溫防盜門二、編制依據(jù)1.經(jīng)審批通過的監(jiān)理規(guī)劃；2.經(jīng)審查的專項施工方案；3.建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50411-20074.砼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50204-20045.屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50207-20026.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb5021020017.建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50242-20028.建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范9

4、.外墻外保溫工程技術規(guī)程jgj144-200410.地面輻射供暖技術規(guī)程jgj142-200411.關于加強節(jié)能工程外墻外保溫質(zhì)量管理的緊急通知 寧建（建）2007第56號文件等相關文件規(guī)定。三、建筑節(jié)能特點及建筑節(jié)能分項工程劃分（一） 建筑節(jié)能特點 在建筑物的設計、施工、安裝和使用過程中，按照有關建筑節(jié)能的國家標準，行業(yè)和地方標準，對建筑物的圍護結構，及其它系統(tǒng)采取隔熱、保溫等措施，選用節(jié)能型用能系統(tǒng)。（二） 建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等2門窗節(jié)能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等3屋面節(jié)能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等4

5、地面節(jié)能工程基層；保溫層；保護層；面層等5采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調(diào)試等6配電與照明節(jié)能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調(diào)試等7監(jiān)測與控制節(jié)能工程冷、熱源系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等四、監(jiān)理工作流程1.節(jié)能分部工程序（1） 承包人應按照協(xié)議書約定的開工日期開工首先向項目監(jiān)理部提交工程開工/復工報審表gb50319-2000-a1，開工申請應列明開工的時間和施工準備情況等，并提交相應有施工技術文件供審查；（2） 項目監(jiān)理部審

6、核承包人的開工申請，并審查申請開工的施工準備工作是否齊備合格，開工條件是否具備；（3） 如果開工條件具備，由項目監(jiān)理部報總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工/復工報審表；如果不具備開工條件，項目監(jiān)理部向總監(jiān)理工程師報告情況，總監(jiān)理工程師針對問題的性質(zhì)責成有關部門抓緊解決，如屬承包人原因，項目監(jiān)理部可通知承包人就不具備開工條件內(nèi)容進一步要求完善；（4） 承包人接到監(jiān)理通知，另行提出工程開工/復工報審表；（5） 重復步驟（3）、（4）直至工程開工。工程開工框圖承包人提出開工申請承包人進一步落實開工條件監(jiān)理申請開工是否具備條件通知承包人另選開工時間 否批復開工申請承包人收到申請批復工程開工2、質(zhì)量監(jiān)理程序 a、

7、開工前準備工作的監(jiān)理 開工前，承包人須將準備工作情況（即開工申請報告）報監(jiān)理組，待批準后才可施工，否則監(jiān)理部令其糾正或根據(jù)合同條款令其暫停。在質(zhì)量控制方面的要求，其主要審查內(nèi)容為：（1） 承包人的質(zhì)量自檢系統(tǒng)及質(zhì)量保證措施；（2） 進場材料的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量情況；（3） 施工方案、方法、工藝流程；（4） 施工設備的配備（數(shù)量、規(guī)格、性能）等情況。b、分包單位資格審查基本程序保證分包商的質(zhì)量是保證工程施工質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)和前提，因此應對分包商資質(zhì)進行嚴格控制和有效管理，為了對分包商有效的制約與控制，項目監(jiān)理部對施工行為為規(guī)范的分包商采取以下手段與指令。（1） 停止施工；（2） 停止付款；（3）

8、 取消分包資格。分包單位資格審查程序框圖選擇分包單位承包單位填寫分包單位資質(zhì)報審表監(jiān)理工程師審查簽認審查意見 不同意承包單位與分包單位簽定施工分包合同分包單位進場施工c、中間檢查與驗收（1） 中間檢查的安排 承包人應將每道工序施工檢驗計劃提前七天報項目監(jiān)理部，以便監(jiān)理部安排每道工序施工檢查。（2） 檢查程序 每道工序完成后，承包人自檢合格后，且填寫檢驗申請批復單報監(jiān)理部； 監(jiān)理部派人檢驗，若不合格，則指示承包返工或補救；若合格，則指示承包人進行下一道工序的施工。（3） 中間質(zhì)量檢查的方法和手段 旁站即對關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，旁站監(jiān)理人員要及

9、時報告上一級監(jiān)理工程師，以便得到及時處理。在旁站過程中如實填寫旁站監(jiān)理記錄表。工地各級監(jiān)理人員對施工的情況和主要問題，及時記錄于監(jiān)理日記中，并歸檔備查。 工程材料和設備的檢查工程所用材料須經(jīng)過試驗合格，并經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員批準后方能使用，其質(zhì)量必須符合技術規(guī)范要求。工地材料試驗應由承包人進行。主要材料按規(guī)定比例進行見證取樣。凡見證取樣的材料，需現(xiàn)場監(jiān)理人員在見證記錄上簽字認可后方能生效，必要時監(jiān)理試驗人員自行試驗。設備的檢查：設備和性能，須滿足本工程要求；若不能滿足，監(jiān)理人員有權暫停不合格機械和使用。工程材料、構配件和設備質(zhì)量控制基本程序，見程序控制框圖。承包單位填寫工程材料/構配件/設備報審表方

10、法：1、 審核證明資料；2、 到廠家考察；3、 進場材料檢驗；4、 見證取樣；5、 進行復驗監(jiān)理工程師審核承包單位另選 不合格承包單位使用 現(xiàn)場測量包括幾何尺寸、高程、位移的測量?，F(xiàn)場測量工作由承包人進行，監(jiān)理人員旁站監(jiān)督，其測量記錄必須有監(jiān)理人員簽字認可方能有效，必要時監(jiān)理人員自行測量。d、檢驗批、分項、分部質(zhì)量控制檢查程序（中間交工驗收） 當工程形成一定的數(shù)量且符合技術規(guī)范要求的工程細目時，可辦理中間交工驗收手續(xù)，中間交工驗收程序如下：（1） 承包人自檢：如質(zhì)量不合格自動返工，如質(zhì)量合格則進行下述步驟：（2） 承包人填報中間報告；（3） 由監(jiān)理工程師組織檢查驗收，并匯總質(zhì)量驗收單，如質(zhì)量不

11、合格則下達返工令，如質(zhì)量合格則進行下一步驟；（4） 簽認中間交工證書。分項（分部）質(zhì)量控制檢查程序工程分工開工申請批復單進行下道工序每道工序完工后 返工 不合格承包人自檢 合格填報工序質(zhì)量檢驗報告單監(jiān)理工程師進行質(zhì)量檢查，簽認質(zhì)量檢驗不合格 合格分項（分部）已完工 返工 不合格承包人自檢填報檢驗申請批復單分項（分部）工程中間交工證書 報送監(jiān)理部監(jiān)理工程師驗收、匯總質(zhì)量檢驗報告單和檢驗申請批復單 不合格監(jiān)理部簽認分項（分部）中間交工證書 合格e、事故處理程序 發(fā)生工程質(zhì)量事故按下列程序抓緊處理：（1） 事故發(fā)生后，承包人應立即采取緊急處理措施（包括暫時停工），同時填寫工程質(zhì)量事故報告單報告監(jiān)理組

12、；（2） 監(jiān)理組接到質(zhì)量事故報告后，隨即組織人員到現(xiàn)場查看，同時根據(jù)事故現(xiàn)場情況，下達指示（即根據(jù)事故級別要求逐級上報）；（3） 承包人根據(jù)監(jiān)理組的指示，立即采取相應措施，查清事故原因并提出處理意見報監(jiān)理組，并抄報總監(jiān)；（4） 若為重大質(zhì)量事故，監(jiān)理應立即要求承包人上報。（5）總監(jiān)可視情況，組織（或協(xié)助）由有關各方人員參加的聯(lián)合調(diào)查組，查明原因，提出處理理意見，并抄送有關各方；（6）若事故遲遲不能查明，監(jiān)理組認為事故隱患未消除，則不發(fā)復工令，直到事故原因查明后方可恢復施工，下達進行處理的指令。質(zhì)量事故處理程序框圖向上級報告施工過程事故發(fā)生協(xié)助聯(lián)合高速組調(diào)查承包人暫停施工承包人向駐地監(jiān)理部報告發(fā)

13、出質(zhì)量通知單（監(jiān)理）重大事故事故調(diào)查 是原因是否清楚承包人提出補救方案 否監(jiān)理部下達指令暫時停工完成處理后監(jiān)理驗收寫出總結報告確定處理方案處理合格后承包人復工監(jiān)理組指示承包人復工f、節(jié)能工程交工驗收程序（1） 工程竣工驗收的程序如下： 當節(jié)能工程達到竣工驗收條件后，承包單位應在自審、自查、自評工作完工后，填寫竣工驗收報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理部； 總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理組（監(jiān)理工程師）依據(jù)有關法律、法規(guī)，工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料及各專業(yè)工程質(zhì)量情況進行全面檢查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收。對查出的問題，應督促施工單位及時整改；整改完畢由總

14、監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并在此基礎上提出建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字； 對需要進行功能試驗的項目（包括系統(tǒng)調(diào)試、設備運轉等），監(jiān)理工程師應督促承包單位及時進行試驗；監(jiān)理工程師應認真審閱試驗報告，并對重要項目親臨現(xiàn)場監(jiān)督；必要時請建設單位及設計單位派代表參加。（2）總監(jiān)理工程師應組織項目部人員編寫建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告報告內(nèi)容要如實反映項目質(zhì)量狀況，內(nèi)容應包括以下幾個方面： 工程概況； 質(zhì)量評估依據(jù)； 質(zhì)量評估方法； 評估內(nèi)容； 評估結論；（3）項目監(jiān)理部應參加由建設單位組織的驗收，并提供相關監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目

15、監(jiān)理部應要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署節(jié)能分部驗收報告。節(jié)能分部工程驗收基本程序承包單位自檢合格填報節(jié)能工程竣工預驗收報驗單承包單位進行整改項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單監(jiān)理工程師檢查驗收質(zhì)量控制資料總監(jiān)理工程師組織預驗收監(jiān)理單位向建設單位提交建筑節(jié)能工程質(zhì)量評估報告參加建設單位組織的驗收在單位建筑節(jié)能工程驗收記錄上簽字3、計量與支付程序 a、計量（1）計量的原則計量是對承包人已完成的工程量進行計算與測量的過程。在計量過程中，必須滿足以下要求： 只能對工程量清單或中標預算中所列項目進行計量。除變更以外，所有計量項目應滿足清單或中標預算中的所列項目，

16、承包人必須完成了該項目的各項工序，形成符合技術規(guī)范對該細目所要求的“產(chǎn)品”才能組織計量工作。 計量必須嚴格按合同文件中的計量規(guī)定進行，與計量有關的合同文件如下：、技術規(guī)范；、圖紙；、工程量清單或中標預算所含內(nèi)容的進度報表；、其他合同文件 工程未經(jīng)質(zhì)量驗收，不能組織計量工作。必須明確，計量的對象是合格品而不是次品，因此，監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書是組織計量工作的前提和基礎； 計量不觸動承包人應盡的任何義務。盡管要求計量的對象是合格品，但如事后發(fā)現(xiàn)已計量的工程存有缺陷，仍不免除承包人無償返工的責任。（2） 隱蔽工程的計量；進行關鍵性的計量工作，由監(jiān)理組通知承包人，必要時會同有關人員一起組織計量工作

17、。（3）計量程序 計量方式采用監(jiān)理工程師與承包人共同計量的辦法，具體程序如下框圖：承包人自檢提出中間交驗申請專業(yè)監(jiān)理工程師抽查檢驗不合格 合格簽認中間交工證書監(jiān)理人員通知承包人計量時間與部位承包人填報工程計量表或進度報表監(jiān)理與承包人共同計量 不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審核監(jiān)理組長審定 合格b、支付1）支付的原則支付是對承包人應獲得的款項予以確認并進行付款的過程。辦理支付過程中應滿足下列要求： 質(zhì)量合格的已完工程是支付的必要條件； 變更項目必須有監(jiān)理工程師有變更指令； 各項支付款項必須符合同條款的規(guī)定； 中期支付重額大于招標文件規(guī)定的中期支付證書要求的最低的限額； 任何工程款項有支付必須由總監(jiān)理工程師

18、批； 支付不解除承包人合同骨應盡的責任和義務。2）支付程序框圖承包人填報工程支付月報（每月25日前）不合格項目監(jiān)理部會審（2530日為審查時間）不合格報總監(jiān)理審批、簽發(fā)工程款支付證書3）竣工結算控制框圖節(jié)能分部工程經(jīng)各方驗收工承包單位提交竣工結算資料監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結算工程款支付證書4、進度管理程序 根據(jù)建設工程施工合同（示范文體）專用條款承包人應向項目監(jiān)理部提供節(jié)能分部工程專項施工組織設計及實施進度計劃，做為施工技術文件的組成部分，共計一式本份，其內(nèi)容應包括：（1） 工程概況；（2） 整體施工組織計劃；（3） 整體施工方法；（4） 總施工進度計劃及相應圖表（如橫道圖

19、、斜道圖、進度曲線、網(wǎng)絡圖等）；（5） 勞動力與機械設備圖表；（6） 施工場地總布置圖；（7） 施工準備圖；（8） 質(zhì)量、安全及環(huán)保措施；（9） 資金使用計劃（圖表）。b、施工進度的審查 承包人應向項目監(jiān)理部按期上報施工進度計劃，即月進度計劃、周進度計劃，經(jīng)審查后，按進度計劃實施，監(jiān)理所審查的內(nèi)容（1） 工作程序是否滿足施工計劃，工序安排是否合理；（2） 審查設備投入總量及設備完好情況能否滿足施工進度計劃；（3） 勞動、技術人員、管理人員、設備維修人員、熟練操作工是否與施工計劃相適應，主要管理人員技術人員與投標文件中所投人員不相符，應提出質(zhì)疑，并要求承包人提供這些人員的詳細資料以供審察；（4）

20、 臨時設施布局是否合理。c、施工計劃的修改 根據(jù)合同條款10.3條的要求，如工程實際進度與確認有進度計劃不符時，監(jiān)理組可以要求承包人解釋理由及加快工程進度的措施。必要時，承包人應根據(jù)合同條款的要求提交一份修定計劃，當計劃不能按期完工時，駐地監(jiān)理組應指示承包人采取有效措施以保證在合同工期內(nèi)完成工程修改的計劃應報總監(jiān)理工程師批準。工程進度控制的程序框圖承包單位編制施工總進度計劃填寫施工進度計劃報審表注：如果總進度計劃為施工組織設計的一部分可不單獨審批總監(jiān)理工程師審批否承包單位編制月、旬、周進度計劃，填寫施工進度計劃報審表監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度實施情況進行檢查、分析嚴重偏離計劃

21、目標基本實現(xiàn)計劃目標總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計劃5、合同管理程序1）工期延誤與審批程序承包人應按建設工程施工合同（示范文本）13條中有關工期延誤的條款進行操作。 首次出現(xiàn)延誤情況后的確14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向監(jiān)理組提出詳細報告，并抄送總監(jiān)理及業(yè)主。 在提交上述書面報告的14天內(nèi)，或經(jīng)監(jiān)理組同意的合理時間內(nèi)，向監(jiān)理提交正式的“工程臨時延期申請表”gb503192000。 如果一種事件具有連續(xù)影響，承包人不能在14天內(nèi)送交上述規(guī)定詳細申述及證明材料，就承包人除以上所述提交他要求延期意向的書面申請外，還必須以不多于14天的時間附帶向監(jiān)理送交

22、臨時報告，這些報告應真實地反映實際情況。在條件影響結束后的14天內(nèi)正式延期申請應附有與此相關的所有證明材料和詳細申述。工程延期管理基本程序框圖延期事件發(fā)生承包單位提交工期索賠意向報告項目監(jiān)理部收集資料，詳細記錄過程承包單位隨時提交延期事件的詳細報告延期事件結束，承包單位提交工程延期申請表監(jiān)理工程師審核與評估 不同意總監(jiān)理工程師與承包單位、建設單位協(xié)商 同意不一致 總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表 一致2）工程暫停及復工管理的基本程序在施工過程中有些情況會導致暫停施工 如果繼續(xù)施工會造成更大的損失； 發(fā)包人違約，承包人主動暫停施工； 施工出現(xiàn)不安定因素，危及人員及工程安全不得不暫停施工； 意外情況

23、導致的暫停施工。工程暫停及復工管理的基本程序發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令施工單位暫停部分施工非施工單位原因引起的暫停 施工單位原因引起的暫停消除工程暫停的因素消除工程暫停的因素具備復工條件，施工單位填寫工程復工報審表及相關文件具備復工條件，總監(jiān)理工程師應要求施工單位及時填寫工程復工報審表，并審核簽認施工單位繼續(xù)施工3）索賠申報與審批程序（1） 費用索賠申報程序承包人必須按合同規(guī)定的有關條款，并按下列程序提交費用索賠申請： 承包人應在費用索賠文件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出索賠意向通知，并抄報業(yè)主 當該索賠文件繼續(xù)進行時，承包人應當階段性地向監(jiān)理工程師 發(fā)出索賠意向，在索賠

24、事件終了后28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告； 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，承包人必須上報費用索賠申請表（gb50319-2000 a8）正式費用索賠申請必須附有與此項費用索賠有關的詳細資料，這些資料包括以下內(nèi)容：a、 導致索賠事件發(fā)生的原因，詳細經(jīng)過；b、 提出費用索賠申請所適用的合同條款；c、 費用索賠事件所涉及的金額及詳細的費用計算，以及所采用計算費率的依據(jù)等；d、 與此費用索賠事件有關的一切資料，如：提出費用索賠的意向申請書，有關信件、圖紙、計劃表、報告、照片、計量、價格分析、試驗室的試驗結果以及工地的原始記錄等。（2）費用索賠的審批程序 監(jiān)理組在接到承包人的費用索

25、賠意向通知書后，應會同業(yè)主立即到達事件現(xiàn)場，了解事件發(fā)生原因經(jīng)過等，檢查承包人的原始記錄，并對現(xiàn)場情況做詳細的記錄（如由此而閑置人士、機械設備數(shù)量等與此項費用索賠有關的情況）。如有可能，應提出避免或減少費用索賠的處理措施，同時應隨時到工地現(xiàn)場民解事件的發(fā)展情況，并作詳細的記錄，直至費用索賠事件結束； 監(jiān)理組在接到承包人的正式索賠申請單，并審查后應提出詳細的書面評估報告，并填寫索賠審批表，包括評估報告，由總監(jiān)審核，由業(yè)主審批。 業(yè)主審批后，會同總監(jiān)簽發(fā)費用索賠審批表（gb50139-2000 b6），并送交承包人。費用索賠的基本程序框圖費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向承包

26、單位隨時提交事件的詳細報告項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程事件結束后，承包單位提交費用索賠申請表項目監(jiān)理審核與評估審核未通過審核通過與承包單位、建設單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費用索賠審批表五、 監(jiān)理工作的目標值與檢查要點1、墻體節(jié)能工程 （1）墻體節(jié)能工程當采用外保溫定型產(chǎn)品或成套技術時，其型式檢驗報告中應包括安全性和耐候性檢驗。 （2）墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢； 保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度； 粘結材料的粘結強度； 增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。（3）墻體節(jié)能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理

27、后的基層應符合保溫層施工方案的要求。（4）當外墻采用保溫漿做保溫層時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應見證取樣送檢。（5）墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫應采取防止開裂和破損的加強措施。（6）采用現(xiàn)場噴涂或模板澆注的有機類保溫材料做外保溫時，有機類保溫材料應達到陳化時間后方可進行下道工序。2、門窗節(jié)能工程 （1）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮系數(shù)和可見光透射比應符合設計要求。（2）建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應按地區(qū)類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢: 寒、寒冷地區(qū)：氣密性、

28、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點; 夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點; 夏熱冬地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。（3）建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求，中空玻璃采用雙道密封。（4）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的裂隙應使用密封膠密封。（5）天窗安裝的位置、坡度應正確，封閉嚴密，嵌縫處不得滲漏。（6）外門窗遮陽設施調(diào)節(jié)應靈活，能調(diào)節(jié)到位。（7）外窗施工質(zhì)量驗收應符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210）中相關規(guī)定。4、屋面節(jié)能工程（1）檢查部位：屋面找坡層、保溫層。（2

29、）屋面保溫工程驗收時應提供以下記錄和資料：屋面保溫材料、粘結劑及其它材料的合格證（質(zhì)量保證書）及產(chǎn)品性能檢測報告。保溫層施工記錄。保溫層厚度、坡度和平整度等外觀檢查記錄。隱蔽工程驗收記錄。有特殊要求的工程項目驗收記錄。其它必須提供的資料。（3）找坡層材料、坡度及平均厚度應符合節(jié)能設計要求。保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應符合國家產(chǎn)品標準和設計要求。（4）保溫層厚度符合設計要求，負偏差不應大于1.5mm。（5）屋面施工質(zhì)量驗收應符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)程（gb50207）中相關規(guī)定。5、地面節(jié)能工程 （1）地面節(jié)能施工前，應對基層進行處理，使其達到設計和施工方案的要求。（2）地面保溫層、隔離層、保護

30、層等各層的設置和構造柱做法以及保溫層的厚度應符合設計要求，度應按施工方案施工。（3）有防水要求的地面，其節(jié)能保溫做法不得影響地同排水坡度，保溫層面層不得滲漏。（4）采用地面輔射采暖工程，其地面節(jié)能做法應符合設計要求，并應符合地面輻射供暖技術規(guī)程jgj142的規(guī)定。6、采暖節(jié)能工程 （1）采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的保溫材料等進場時，應對其下列技術性能參進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：保溫材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。（2）采暖系統(tǒng)過濾器等配件的保溫層應密實、無空隙，且不影響其操作功能。（3采暖節(jié)能施工質(zhì)量驗收應符合采暖節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)程（gb50242-2002）中相關規(guī)定。7、配電與照明節(jié)能工程

31、 （1）建筑配電與照明節(jié)能工程的質(zhì)量驗收，應符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303的有關規(guī)定、已批準的設計圖紙、相關技術規(guī)定和合同內(nèi)容的要求。（2）在通電試運行中，應測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。（3）母線與母線或母線與電器接線端子，當采用螺栓搭接連接時，應采用力矩扳手擰緊，制作應符合建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50303標準中有關規(guī)定。（4）交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型（三葉型）敷設，且不得開成閉合鐵磁回路。六、監(jiān)理工作的方法及措施（一）施工準備階段的監(jiān)理工作1、工程監(jiān)理單位應當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓?？偙O(jiān)理工

32、程師、專業(yè)監(jiān)理工工程師應當參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。2、監(jiān)理機構在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應備有國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。3、建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。4、建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。5、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。（二）施工階段的監(jiān)理工作1、監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能