最新走進房地產(chǎn)(房地產(chǎn)知識簡介上)

1、 房地產(chǎn)知識簡介房地產(chǎn)知識簡介房地產(chǎn)知識簡介第一部分第一部分 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場簡介房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場簡介第二部分第二部分 房地產(chǎn)的基礎知識房地產(chǎn)的基礎知識一一. .建筑物的分類建筑物的分類1 1、建筑物按使用性質(zhì)分類、建筑物按使用性質(zhì)分類： 農(nóng)業(yè)建筑農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑工業(yè)建筑公共建筑公共建筑居住建筑居住建筑2 2、按建筑結(jié)構(gòu)分類、按建筑結(jié)構(gòu)分類3 3、按建筑高度分類、按建筑高度分類4.按房屋類型分類按房屋類型分類6.6.按政策性質(zhì)分類按政策性質(zhì)分類二二. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的概念。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式.4.土地的使用年限1.房地產(chǎn)權(quán)的概念房地產(chǎn)權(quán)的概念

2、2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的特性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式.4.土地的使用年限土地的使用年限土地使用年限的計算方式土地使用年限的計算方式三三. .其他基本概念其他基本概念1. 容積率和綠化率2. 商品房銷售必備的五證3. 商品房交付使用的一證兩書 4. 大修基金5. 五通費 6. 住宅的開間和進深7. 房屋使用面積，套類建筑面積，建筑面積8. 層高和凈高 1 1、容積率和綠化率、容積率和綠化率 國有土地使用證國有土地使用證 建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證 施工許可證施工許可證 商品房銷售許可證商品房銷售許可證 2.商品房銷售須具備以下五證商品房銷售須具備以下五證3.“一一 證證 兩兩 書書”4.4.大大 修修 基基 金金5.5.五五 通通 費費 6.住宅的開間和進深住宅的開間和進深套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積： 套內(nèi)建筑面積就是我們平常說的套內(nèi)建筑面積就是我們平常說的套內(nèi)面積套內(nèi)面積, ,它由它由房屋使用面積、套內(nèi)墻房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。體面積和套內(nèi)陽臺面積組成。 7.房屋使用面積，套內(nèi)建筑面房屋使用面積，套內(nèi)建筑