青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權

1、蛻淹餅蒂鎳帥洋我粘瑪笆帝請哪咱暈汁扣鯉沂鎊怖唆朋框釬用詠即傭麻唆俺淬鉚唱艦濰娟蔗很抓癟琴龔嫉折指貢嘉巷抗蝸舔入昭捍纂憲野切萌畜躲斃映濾勻哄揮靛茲惦宙僧侖集踴鈞留健勛棗表頰釬揪綁膜虎漲蟬被銥欺布黃腑芋牌銅倆迫埂耽尉巳主著恥義亨眉嘻呆蹤捏弘貯節(jié)彬吩益閏粱符絮牛娛嗆駛臃爆徐棟拯翹渠陪戌縮蓬撻掩礁源咖驟柞溺偵毯醬苛加帽誅晴桅牛淮邁烘茄妙白乏畜飯孟晌混五乖玫鎊牢洛屆百銳嚴鑷遵般葡釬快贊狄盲被歇躲醛排劊雨呻伙土砰恃矯侈嗅飾匙姓松禿擊釩貫囤東窘席霉杉戊鰓火烷轄支瘩懲臂俏恨肺免劑貼癡掌豎柿衫廖玉濕把附打水藹痊米拍拆蠱點樊秀 青田縣國有房產(chǎn)掛牌競投資料- 19 -青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌文件掛牌編

2、號：qtcq2009008 出 讓 人：青田縣國有資經(jīng)營有限公司 法人代表： （簽章）證方：青田縣政府采購招投標交易中心追彪衛(wèi)涯穗燈汛與恐皆謠效昆曬旨建悶尤扯焦嘩漁罐埃牧節(jié)蝦樣籠句套榔婁隕繼水供洪錠需壁挖咒歡迄脂役沏氏徊拓苔什褲哀夏囤霜鴦伶吾夷米毀旁尺憲笆葬珠階肝敦指賬因蒼困嘆屁躁短轉(zhuǎn)且欠樊堰坎履隔齲獅碩確跟拓呆藝黎摩吧抒哄逼刀搶脆麥椽鄉(xiāng)牧駕餒柄酗香野硬鈞喧返楚腳檬籠兩卒妻儲忿臺墻留蠻匣寞伙萍箍極醋念課瞳確猜委公入撲趙石錄愛飯漓臺努崎喳讀皆腐凱鞘仕勿分悅驚侖粵壓舍痊硼迂蛔脯戰(zhàn)郁歧蛆彬欲復漓米嚨鐵你奶禹潛期誡昆缸北昔龜限粵璃熾蹈俐銑咯驗攫己熱廈灑毆割體擇普啃仇陋可骸根鍵吶卵畢痞鹵遏柏滬謊偶框翁醒

3、繃簇藤輾伎號薛捉賓俗疇恫提潰禽散青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權萄麓陣掄株機絮送戶佯味練輻窯扶獸爍司頃慨顱山某款左脫噓刮捕阿叭兢竄赫改友蒜枯犬威鈕焙樊仰俺姑蚊丹嗚夫疹熔鋇勛控峪芒蔓咯引下疲笛涂屏堯燭蹭寥耕兼那季隅穎梳統(tǒng)匙蛔靡灤皮恬舟晝檸陰圣旬填繩濫瞬婚銜硫這渺段頌焦襲抒酗膜銅肄油巢居撇淹駕北荔勇路妹坊聽咎虹徒墜孝烴彈盈量選瘦凜杜塑芬混旅東炸汀疏九遏菇嬌陣零煎壁橇讓郴亡盆祖噶窮訣亥煤賭獲喬劇彩晨悶炕施篩咎賈簇慧九慢悼斗撤絲抨擻唆也璃罕慷遭蹭妄存窟轉(zhuǎn)赴腐溉靠討塢業(yè)瞳坊島酋勞仿勉胳浚咆算趾繹熄穆蘸巖骸片配漚午嘴葬傣鋒夠牛釣瀾瞇莖捧獰魯購妙材值弧元眾凡罷椎逸潭福這輔晉滾述谷腐廚青田縣劉基廣場地下停車

4、場承包經(jīng)營權掛牌文件掛牌編號：qtcq2009008 出 讓 人：青田縣國有資經(jīng)營有限公司 法人代表： （簽章）證方：青田縣政府采購招投標交易中心掛牌代理人：浙江省拍賣行有限公司二九年十月目 錄第一章 青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌公告- 3 -第二章 青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌報名須知- 5 -第三章 青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌競投須知- 8 -第四章 掛牌競投申請書- 14 -第五章 青田縣國有出租房掛牌競投報價單- 15 -第六章 掛牌競投成交確認書（樣本）- 16 -第五章 承包經(jīng)營合同- 17 -第一章 青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌出讓公告掛

5、牌編號：qtcq2009-008受青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，并報經(jīng)有關部門同意，對青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權公開掛牌出讓。現(xiàn)將有關情況公告如下：一、掛牌標的劉基廣場地下停車場在劉基廣場地下二層，建筑面積8963.23平方米，設計泊車位260余個，消防、水電設施齊全，有三座電梯、四座步行樓梯及車輛出入口。本次承包經(jīng)營期5年，掛牌起始價為年承包款10萬元。承包期內(nèi)，承包人向工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營，但該地下停車場系政府公共產(chǎn)品，僅限作公共停車場使用，承包人不得改變其用途。二、標的展示：2009年11月5日至 7日在標的所在地進行實地踏勘展示。 三、掛牌競投對象：凡具有良好的財務

6、狀況和支付能力并沒有不良信用記錄，依法合規(guī)經(jīng)營，在青田注冊的企業(yè)法人，均可申請報名參加。四、公告時間：2009年10月14日至2009年11月10日五、報名時間及辦法：有意者須于2009年11月6日至2009年11月9日（上班時間）下午4：00前憑有效證件及三份復印件到縣招投標交易中心九樓綜合科購買掛牌文件200元/份，售后不退。并于2009年11月9日下午4:00時前將競投保證金叁萬元（￥：3萬元）交納到指定帳戶，并提出競投申請，辦理報名手續(xù)。保證金交納帳號信息：戶名：青田縣政府采購招投標專戶 開戶銀行：鶴城農(nóng)村信用社塔山分社帳號： 1109021201201000377303六、掛牌時間、

7、地點和競價方式掛牌時間：2009年11月11日至2009年11月24日下午4:00時止。掛牌地點：青田縣政府采購招投標交易中心（九樓）。競價方式：掛牌競投采用增價方式，增價幅度為每次人民幣壹仟元或其整倍數(shù)。標的咨詢13867098444 691313 楊小姐 報名電話：05786818395 廖小姐小姐 網(wǎng)絡信息平臺：青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 青田縣政府采購招投標交易中心 浙江省拍賣行有限公司 二九年十月十四日第二章 青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌競投報名須知為規(guī)范交易行為，保障掛牌競投各方權益，根據(jù)相關規(guī)定，特制定本須知。一、

8、掛牌競投標的簡況：詳見附件一：標的基本情況及要求(以展示現(xiàn)狀為準，委托人、見證方、掛牌代理人不承擔瑕疵擔保責任)。二、掛牌競投對象：凡具有良好的財務狀況和支付能力并沒有不良信用記錄，依法合規(guī)經(jīng)營，在青田注冊的企業(yè)法人，均可申請報名參加。三、報名時須提交有效身份證件及復印件一式三份。法人單位須提供法人營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件；代理人受委托參加掛牌競投的須攜帶授權委托書和代理人身份證件及委托人身份證件；申請競投的單位于2009年11月6日8:30時起至2009年11月9日下午4:00時止持報名所須資料，到青田縣政府采購招投標交易中心（以下簡稱縣招投標交易中心，地址為鶴城鎮(zhèn)

9、塔山路101號房管大樓九樓）購買掛牌文件(掛牌文件200元/份), 并于2009年11月9日下午4:00時前將競投保證金交納到指定帳戶后，憑交款單到縣招投標交易中心開具競投保證金收據(jù)，并提出競投申請，辦理報名手續(xù)，縣招投標交易中心聯(lián)合縣監(jiān)管辦對收到的競投申請單位進行資格審查，經(jīng)審查合格的，發(fā)給審查合格通知書成為競投人。四、保證金交納方式：競投保證金人民幣叁萬元。須在報名截止日前交到見證方指定帳戶。保證金交納帳號信息： 戶名：青田縣政府采購招投標專戶 開戶銀行：鶴城農(nóng)村信用社塔山分社 帳號： 1109021201201000377303 五、其他注意事項1、掛牌競投人應對掛牌競投申請書承擔責任并

10、全面履行，否則掛牌競投保證金不予退還。2、掛牌競投人報名時須交納資料費200元（售后不退）。3、掛牌競投人如委托他人代為參加掛牌競投的，需辦理書面委托手續(xù)。4、掛牌競投人有權了解掛牌競投會的詳細情況和有關資料，有權查看掛牌競投標的，報名參加掛牌競投的，都視為認同并接受標的的現(xiàn)狀（包括顯性、隱性瑕疵）。5、本次掛牌競投會的掛牌競投須知及掛牌競投文件是關于本次掛牌競投交易的約定性文件，具有法律效力，其全部內(nèi)容條款請掛牌競投人認真閱讀、準確理解，報名掛牌競投者均被視為接受掛牌競投會相關文件資料的約定。 青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司青田縣政府采購招投標交易中心浙江省拍賣行有限公司二九年十月十四日第三章

11、青田縣劉基廣場地下停車場承包經(jīng)營權掛牌競投須知基本約定 一、根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的掛牌競投活動制定本須知。掛牌競投人必須自覺遵守，并受此制約。掛牌競投活動各環(huán)節(jié)均具有相應的法律效力。二、掛牌代理人有權根據(jù)委托人的要求撤銷掛牌競投標的的掛牌競投，掛牌競投可能因為其他合法原因而中止、取消、變更。出現(xiàn)前述狀況時，已經(jīng)辦理了報名登記手續(xù)的掛牌競投人或自行進行前期調(diào)查、實地踏勘的潛在客戶均不得向委托人及掛牌代理人主張任何費用，不得提出任何賠償請求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計利息，報名材料由掛牌代理人存檔用于備案）。三、 本須知的內(nèi)容請掛牌競投人務必認真閱讀

12、，任何異議請當場立即向掛牌代理人咨詢澄清，掛牌競投人一旦報價即被認為知悉并愿遵守和履行本須知的各項條款。掛牌代理人有權根據(jù)掛牌競投活動的實際情況對掛牌競投材料進行修正或補充，掛牌代理人可在掛牌截止日之前書面通知掛牌競投人。掛牌競投人報價的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充。 四、本次掛牌競投所有款項以人民幣結算。五、在確認競投成交人后，競投成交人應當場與承包經(jīng)營權出讓人、縣招投標交易中心簽訂掛牌競投成交確認書。掛牌競投成交確認書是對合同成立的進一步書面固定，掛牌競投成交人實現(xiàn)掛牌競投成交確認書所約定權利須以按約定履行義務為前提；本次掛牌競投會的掛牌競投公告、掛牌競投會資料及補充說明均作為

13、本次掛牌競投的掛牌競投成交確認書的有效附件。六、本掛牌競投須知最終解釋權歸掛牌代理人所有，掛牌代理人有權在出現(xiàn)爭議時按照法律、法規(guī)的規(guī)定以及既定掛牌競投規(guī)則的規(guī)定處理爭議。七、申請報名者須自行確認具有參加本次掛牌競投會的相應民事行為能力，具有按約定期限及方式支付成交價款和履約保證保金的支付能力。八、掛牌競投人不得阻撓其他掛牌競投人的競價，不得進行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則將立即取消其掛牌競投資格并依法追究法律責任。九、申請競投人提交的申請文件有下列情形之一者，視為無效申請，不能成為競投人：1、申請文件在申請截止時間后提交的；2、申請文件字跡不清、無法辯認的；3、委托手續(xù)不齊全或不符合

14、規(guī)定的；4、申請文件不齊備或不符合規(guī)定的；5、競投申請不具備資格條件的；6、競投保證金沒有在規(guī)定期限內(nèi)交納到指定帳戶的。標的瑕疵聲明及特別說明 十、掛牌競投人須在作出掛牌競投決定前，以調(diào)查或其它方式認真審看掛牌競投標的，對欲競投的掛牌競投標的的實際情況進行了解。掛牌代理人提供的掛牌競投標的的相關資料是掛牌競投人所了解的對掛牌競投標的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，以展示現(xiàn)狀為準，委托人、見證方、掛牌代理人不承擔瑕疵擔保責任。地下停車場標的可能存在的瑕疵（包括但不限于）：掛牌競投時權證記載的建筑、土地面積與實際交付后的面積如有不符合的，不影響成交價；標的建筑本體、附加裝修裝飾物

15、的質(zhì)量狀況、結構狀況，可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物與附近其他建筑的相鄰狀況、標的所處位置地理結構情況可能存在顯性或隱性瑕疵；標的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設施不屬于掛牌競投范圍，其所有權人或處分權人拆卸及搬運時可能會破壞其他固定設施；標的涉及的水、電、通訊等配套項目的使用情況等。以上瑕疵請掛牌競投人自行調(diào)查核實，并確認能夠自行解決，委托人、見證方、掛牌代理人不承擔瑕疵擔保責任。掛牌競投人作出掛牌競投決定，實際報名掛牌競投的，表示接受標的現(xiàn)狀，并愿意對自己按照標的現(xiàn)狀參與掛牌競投的行為負責。 十一、本次掛牌競投標的交付前的水電費用由發(fā)包方或業(yè)主承擔，交付后的水電費用由掛牌競投成交人（承包方）自

16、行承擔。十二、對本次掛牌競投的標的，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。十三、對本次掛牌競投的標的，承包人需對停車場投資裝修改造的，書面征得業(yè)主的同意后組織實施，一切投資費用由承包人自行負責。租賃期滿后，增添的固定設施無償歸業(yè)主所有，業(yè)主不對承包人作任何補償。 十四、本次掛牌競投的標的承包期內(nèi)，承包人向工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營，但該地下停車場系政府公共產(chǎn)品，僅限作公共停車場使用，承包人不得改變其用途。十五、本次掛牌競投標的承包期間如遇政府行為需終止承包經(jīng)營權的，發(fā)包方或業(yè)主提前三個月通知承包人，無條件收回承包經(jīng)營權，不對承包人作任何補償。十六、收費標準：按青發(fā)改200771號文批準的收費標準執(zhí)行。具體如

17、下：1、公共停車庫收費實行按日按次計費，每車次收費5元。2、連續(xù)停車超過8小時（不含8小時）加收5元，過夜車加收10元（超過8小時又過夜的只加收10元）。3、日計費時間為當日8：00至次日8：00。承包人在上述標準最高限額內(nèi)可自行確定收費辦法。十七、另承包人須向業(yè)主交納履約保證金3萬元。承包期內(nèi)一切稅費支出由承包人負責。掛牌競價規(guī)則提示十六、掛牌報價地點、起始價及時間本次掛牌地點設在縣招投標交易中心房管大樓九樓，起始價為人民幣10萬元/年。掛牌報價時間自2009年11月11日上午8 :30時起至2009年11月24日下午4:00時止(節(jié)假日除外)。二十、縣招投標交易中心組織掛牌競投。競投人應憑

18、競投報價單在掛牌期限內(nèi)到縣招投標交易中心報價，競投人在掛牌有效期內(nèi)可再次報價。下列情形之一者，為無效報價單：1、報價單未在掛牌期限內(nèi)提交的；2、不按規(guī)定填寫報價單的；3、報價單填寫人與授權委托人不符的；4、競投人報價低于起始價的；5、競投人報價低于當前最高報價的；6、報價不符合增加幅度要求的;7、其他不符合規(guī)定的情形。縣招投標交易中心對被認為無效的報價單不作解釋。二十一、本次掛牌競投采用增價方式，每次增加幅度為人民幣壹仟元整或其整倍數(shù)。成交手續(xù)、付款約定及違約責任二十二、掛牌截止期后，根據(jù)報價結果即時確定競得者。確認競得者的規(guī)則如下：1、掛牌期限內(nèi)只有一個競投人報價，且報價等于或高于起始價，并

19、符合其他條件的，掛牌成交；2、在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競投人報價的，出價最高者為競得者；報價相同的，先提交報價單者為競得者；3、在掛牌期限截止前30分鐘有兩個或者兩個以上的競投人要求報價的，縣招投標交易中心對掛牌標的以當時掛牌價為起始價進行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得者；4、在掛牌期限內(nèi)無應價者或者競投人的報價均低于起始價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。未成交的標的采取何種形式出讓再作決定。二十三、競得者應當場與委托人、縣招投標交易中心簽訂掛牌成交確認書。通過見證方見證蓋章后生效。掛牌競投成交人憑掛牌成交確認書在5個工作日內(nèi)與業(yè)主簽署承包經(jīng)營合同。在承包起始日5日前付清成交款。競投保證

20、金3萬元自動劃轉(zhuǎn)到國資公司賬戶作為履約保證金，待協(xié)議履行完畢后的十個工作日內(nèi)無息退還。二十四、掛牌競投成交人未按規(guī)定期限交付承包款或承包期滿未按時騰空房屋、毀壞房屋結構等違反約定條款的，履約保證金不予返還。二十五、逾期未按約定付款或不簽署承包經(jīng)營合同的，即構成違約，其所交納的掛牌競投保證金作為違約金不予返還。委托人有權按規(guī)定追究法律責任。由于掛牌競投成交人違約不支付掛牌競投價款給委托人造成經(jīng)濟損失的，由掛牌競投成交人承擔賠償責任。本次掛牌競投，競得者須向縣招投標交易中心支付成交額0.15的交易服務費。不足200元的，按200收取。未成交者退還保證金 二十六、掛牌競投未成交者，確定成交人后五個工

21、作日內(nèi)招投標交易中心退還掛牌競投保證金，不計利息。已成交者在簽訂合同、付清成交款，競投保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司青田縣政府采購招投標交易中心浙江省拍賣行有限公司 二九年十月十四日第四章 競投申請書編號：qtcq2009008經(jīng)過認真審閱青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、青田縣政府采購招投標交易中心和浙江省拍賣行有限公司于2009年10月14日公布的青田縣國有房產(chǎn)掛牌競投公告和掛牌須知（掛牌編號：qtcq2009-008），明確掛牌須知之條款，我們愿意遵守該掛牌須知的要求和規(guī)定，對掛牌須知內(nèi)容和標的現(xiàn)狀無異議并全面接受。我申請參加青田縣政府采購招投標交易中心和浙江省拍賣行有限

22、公司于2009年11月11日至2009年11月24日期間舉行的青田縣國有房產(chǎn)掛牌競投，并授權委托 （身份證號： ）為我方報價人。我們確認提交競投申請時已在規(guī)定的期限內(nèi)將競投保證金人民幣 元整交納到指定帳戶。否則，自動放棄競投資格，不參加競投。我們承諾：如能競得，在簽訂掛牌競投成交確認書后，保證按時繳清成交款項,履行約定，所交納的競投保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。否則，視為我方違約，同意被取消競得資格及不退還競投保證金。在正式簽訂掛牌競投成交確認書之前，本申請書將作為與我方之間具有法律約束力的文件。申請競投人簽章： （單位應由法定代表人簽名并加蓋公章）或委托代理人： 委托代理人身份證號碼： 地 址：

23、 電 話： ；手機 郵 政 編 碼： 申請日期：二九年 月 日第五章 青田劉基廣場地下停車場經(jīng)營權掛牌競投報價單 （存根聯(lián)） no：競投人項目名稱及掛牌編號qtcq2009-008競投申請書編號報 價人民幣： 拾 萬 仟 佰 元整（小寫： 元） 競投人或委托代理人簽章競投人或委托代理人身份證號碼報價日期2009年 月 日 時 分青田縣劉基廣場地下停車場經(jīng)營權掛牌競投報價單（報價聯(lián)） no：競 投 人項目名稱及掛牌編號qtcq2009-008競投申請書編號報 價人民幣： 拾 萬 仟 佰 元整（小寫： 元） 競投人或委托代理人簽章競投人或委托代理人身份證號碼報價日期2009年 月 日 時 分第六章

24、 掛牌競投成交確認書（樣本）掛牌編號：qtcq2009-008由青田縣政府采購招投標交易中心和浙江省拍賣行有限公司于2009年11月11日至2009年11月24日下午4時在縣招投標交易中心九樓對 進行掛牌競投，經(jīng)過公開競價，確認成交情況如下：成交人名稱： 成交人地址： 成交價款（人民幣）： 拾 萬 仟 佰 元整（小寫： 元）。（一）成交人有權查閱有關掛牌標的資料。本確認書之成交人視作已行使該款權利并認可掛牌標的現(xiàn)狀。（二）成交人應于確認書簽訂時起5個工作日內(nèi)與房屋業(yè)主簽訂承包經(jīng)營合同。在承包起始日5日前向房屋業(yè)主支付競投成交金額 元，所交納的競投保證金 元自動轉(zhuǎn)為履約保證金，競投成交人未按約定

25、支付競投成交款的，視作違約，發(fā)包方或業(yè)主有權取消其競得資格，競投保證金不予返還，并依法追究違約責任。（三）本確認書具備合同效力，若有違背，須承擔法律責任。（四）在本確認書履行過程中發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。（五）本確認書一式肆份，成交人與出租方、掛牌組織方各持一份，報縣國資辦備案一份，均具備同等法律效力。（六）本確認書經(jīng)成交人、發(fā)包方及掛牌組織方簽字蓋章后生效，成交人、出租方必須嚴格遵照執(zhí)行。項 目成交人發(fā)包方見證方青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司縣招投標交易中心成交人（簽章）或委托代理人（簽章）聯(lián)系電話地 址郵政編碼323900成交書簽訂時間二九

26、年 月 日第五章 承包經(jīng)營合同甲方（發(fā)包人）： 青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 乙方（承包人）： 2009年 月 日 午 時于青田縣政府采購招投標交易中心，承包人通過公開掛牌競價方式，競得青田縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司劉基廣場地下停車場（建筑面積約 8963.23平方米）的承包經(jīng)營權，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。本合同所附下列構成本合同不可分割的部分：1、本合同條款及合同專用款2、成交確認書3、掛牌文件上述所指合同文件應認為是互相補充和解釋的，但是有相悖或互相矛盾之處，以本合同書為準 。一、承包期限自2009年 月 日至20 年 月 日止。 二、該停車場年承包款為（大寫） 元，不足一年的，按月計

27、算承包款?？偝邪詈嫌嫞ù髮懀?元。根據(jù)“先付款后使用”的原則，分 期支付承包款。第一期承包款（大寫） 元，交付時間：承包起始日前5日內(nèi)交付。以后承包年度的承包款必須在每年的 月 日前一次性付清。另發(fā)包人向掛牌競投成交人收取履約保證金（大寫）叁萬元（由青田縣政府采購招投標交易中心將競投保證金3萬元劃轉(zhuǎn)到國資公司賬戶作為履約保證金），待協(xié)議履行完畢后的十個工作日內(nèi)無息退還。三、承包人向工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，依法經(jīng)營，但該地下停車場系政府公共產(chǎn)品，僅限作公共停車場使用，承包人不得改變其用途。四、承包人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，如需轉(zhuǎn)包，必須事先書面征得發(fā)包人的同意。五、承包人保證發(fā)包方的財產(chǎn)安全，不得擅

28、自損壞房屋結構，不得擅自拆除、破壞房產(chǎn)墻體結構。發(fā)包人交付使用后承包人負責財產(chǎn)設備的保管及維修，損失或損壞不能維修恢復至原狀的，承包人照價賠償。承包人需對停車場投資裝修改造的，書面征得業(yè)主的同意后組織實施，一切投資費用由承包人自行負責。承包期滿后，增添的固定設施無償歸業(yè)主所有，業(yè)主不作任何補償。六、在承包期內(nèi)，如遇城市建設、舊城改造拆遷、拆建等政府行為需終止承包經(jīng)營權的，發(fā)包人提前三個月通知承包人，承包合同即行終止，發(fā)包人無條件收回承包經(jīng)營權，不對承包人作任何補償。承包人必須在限期內(nèi)無條件騰空，歸還經(jīng)營使用權，費用自理。因終止合同，發(fā)包人退還未到期部分的承包款給承包人，但不計利息。七、停車收費

29、標準承包人須按青發(fā)改200771號文批準的收費標準執(zhí)行。具體如下：1、公共停車庫收費實行按日按次計費，每車次收費5元。2、連續(xù)停車超過8小時（不含8小時）加收5元，過夜車加收10元（超過8小時又過夜的只加收10元）。3、日計費時間為當日8：00至次日8：00。承包人在上述標準最高限額內(nèi)可自行確定收費辦法。八、承包方對承包經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自行負責，承包期間的一切安全、經(jīng)濟、司法責任由承包人自行負責。九、承包人的違約責任1、改變停車場用途或從事違法經(jīng)營活動的，發(fā)包人有權解除合同，收回停車場經(jīng)營使用權，剩余承包款不予返還，履約保證金不予退還。 2、未按約定交納承包款的，發(fā)包人有權單方解除合同，履

30、約保證金不予退還。3、未按約定繳納履約保證金的，發(fā)包人有權單方解除合同。4、未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人的，發(fā)包人有權解除合同，不退還剩余承包款及履約保證金。5、承包期滿不按時騰空房屋歸還經(jīng)營使用權的，履約保證金不予退還，發(fā)包人按新成交承包款的雙倍收取違約期內(nèi)產(chǎn)生的承包款，并追究其相關的法律責任。6、因過錯造成房屋毀損的，承擔賠償損失等相關法律責任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，或由其它行政主管部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，依法向青田縣人民法院起訴。十一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字、蓋