第一部分建筑面積

1、2015土建造價員實務培訓土建造價員實務培訓一、課程介紹一、課程介紹 造價員是指通過考試，取得建設工程造價員資格證書，從事工程造價業(yè)務的人員。以前叫預算員，現(xiàn)在統(tǒng)稱為造價員，江蘇省一般且分土建專業(yè)、安裝專業(yè)、裝飾專業(yè)等。二、考試介紹二、考試介紹n 1 1、考試考卷：、考試考卷：建筑專業(yè)建筑專業(yè)和裝飾專業(yè)分別出一套試卷，和裝飾專業(yè)分別出一套試卷，初初級級、中級、高級中級、高級題目在一起，但所做題目有所不同。一般題目在一起，但所做題目有所不同。一般題目中的題目中的人工工資單價和機械臺班單價人工工資單價和機械臺班單價不要求換算不要求換算，要求，要求換算時將在試卷中于以換算時將在試卷中于以說明說明。采

2、取。采取開卷開卷方式考試，初級總方式考試，初級總分分100100分，可以攜帶分，可以攜帶1 14 4計價表計價表、1313計價規(guī)范計價規(guī)范。n 2 2、考試題目類型：、考試題目類型：初級初級考試主要為考試主要為2 20 0題單選題（題單選題（22* *2020）和兩題案例計算題（和兩題案例計算題（3030* *2 2）。n 3 3、考試范圍：、考試范圍：計價表計價表和和清單規(guī)范清單規(guī)范中中不協(xié)調、不太適宜不協(xié)調、不太適宜的、的、計價表中計價表中不常用不常用的（構筑物、防腐耐酸、強夯、鋼管支撐的（構筑物、防腐耐酸、強夯、鋼管支撐等）內容等）內容原則上不出原則上不出題目；題目；施工基本知識施工基本

3、知識將包含在題目內將包含在題目內不單獨出題不單獨出題。n 初級以計價表內容為主、清單規(guī)范內容輔之初級以計價表內容為主、清單規(guī)范內容輔之。4、考試側重點、考試側重點 n 建筑專業(yè)初級建筑專業(yè)初級：工程對象以：工程對象以多層建筑多層建筑為主。為主。n 計價表計價表 上冊上冊 普通基礎工程、砌體工程、鋼筋砼墻、板、普通基礎工程、砌體工程、鋼筋砼墻、板、柱、梁項目，屋面防水工程、費用計算程序及標準。柱、梁項目，屋面防水工程、費用計算程序及標準。n 計價表計價表 下冊下冊 普通樓地面項目、一般裝飾項目、常用門窗普通樓地面項目、一般裝飾項目、常用門窗工程、一般油漆項目、多層建筑物腳手架、普通垂直運輸工程、

4、一般油漆項目、多層建筑物腳手架、普通垂直運輸機械費用。機械費用。n 清單計價法：相應范圍的清單計價法：相應范圍的簡單的清單編制和組價簡單的清單編制和組價。5、考核要點、考核要點n 1 1、計算工程量計算工程量：識圖、熟悉工程量計算規(guī)則：識圖、熟悉工程量計算規(guī)則n 2 2、計價表子目的選套計價表子目的選套：要快、要套全、套準：要快、要套全、套準n 3 3、計價表子目單價的換算計價表子目單價的換算：換算的基本原理：換算的基本原理n 4 4、取費計算取費計算：取費計算程序、基數(shù)、費率的確定：取費計算程序、基數(shù)、費率的確定n 5 5、理解清單與計價表理解清單與計價表的關系，并能確定清單子目的綜合的關系

5、，并能確定清單子目的綜合單價單價n 6 6、列式計算要細列式計算要細，每列對部分數(shù)據(jù)都給分，最終結果全，每列對部分數(shù)據(jù)都給分，最終結果全對的很少。對的很少。6、考試注意點、考試注意點n 以考察工程量計算、定額套用、清單編制、計價程序的應以考察工程量計算、定額套用、清單編制、計價程序的應用為主。用為主。 n 換算在單選題中考核（初級），其他題目型中以工程量計換算在單選題中考核（初級），其他題目型中以工程量計算為主算為主 。n 要求能夠熟練編制工程量清單，套用定額組價與計費。要求能夠熟練編制工程量清單，套用定額組價與計費。n 若時間不夠，工作量未來得及計算，可先套定額。若時間不夠，工作量未來得及計

6、算，可先套定額。江蘇省初級造價員考試合格分數(shù)線江蘇省初級造價員考試合格分數(shù)線年份年份 科目科目理論理論實務實務2014年年50552013年年5550目錄：目錄：第一部分第一部分 建筑面積建筑面積 第六部分第六部分 腳手架腳手架第二部分第二部分 土方工程土方工程 第七部分第七部分 模板工程模板工程第三部分第三部分 樁基礎樁基礎 第八部分第八部分 墻柱面工程墻柱面工程第四部分第四部分 磚砌體工程磚砌體工程 第九部分第九部分 屋面防水屋面防水第五部分第五部分 混凝土工程混凝土工程 第十部分第十部分 建筑物超高增加費用建筑物超高增加費用第一部分第一部分 建筑面積建筑面積定義定義 外墻外墻勒腳以上勒腳

7、以上各層各層結構外圍結構外圍水平面積水平面積等等之和。之和。構成構成建建筑筑面面積積使用面積使用面積輔助面積輔助面積結構面積結構面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積（交通面積）（交通面積）墻、柱等構件所占面積墻、柱等構件所占面積有效面積有效面積勒腳不計算建筑面勒腳不計算建筑面積積不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚不包括抹灰層及塊料裝飾層的厚度。因而應依據(jù)圖紙尺寸計算，度。因而應依據(jù)圖紙尺寸計算，不宜在現(xiàn)場量取。不宜在現(xiàn)場量取。陽臺、雨蓬等的面陽臺、雨蓬等的面積積交通部分交通部分使用部分使用部分結構部分結構部分2021-1

8、1-4作用作用是衡量建設規(guī)模大小的重要指標；是衡量建設規(guī)模大小的重要指標；是確定各技術經(jīng)濟指標的基礎；是確定各技術經(jīng)濟指標的基礎；是計算相關工程量的依據(jù)。是計算相關工程量的依據(jù)。如：平整場地、室內回填土工程量計算時，需用到底層建筑面積如：平整場地、室內回填土工程量計算時，需用到底層建筑面積S1S1；綜；綜合腳手架工程量即全部建筑面積等等。合腳手架工程量即全部建筑面積等等。單方造價總造價單方造價總造價/建筑面積建筑面積平米用工量總用工量（工日）平米用工量總用工量（工日）/建筑面積建筑面積平米某材料用量該材料總用量平米某材料用量該材料總用量/建筑面積建筑面積一、建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積計算規(guī)則

9、 、單層建筑物單層建筑物按按一層一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑計算建筑面積。其建筑面積按建筑物物外墻勒腳以上外墻勒腳以上結構的結構的外圍外圍水平面積計算。水平面積計算。 結構層高在結構層高在2.20m2.20m及以上者及以上者應計算應計算全面積全面積；結構層高；結構層高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積面積。 勒腳勒腳是建筑物是建筑物外墻外墻與與室外地面室外地面或或散水散水接觸部位接觸部位墻體的加厚墻體的加厚部分部分，其高度一般為，其高度一般為室內地坪與室外地面的高差室內地坪與室外地面的高差，也有的，也有的將勒腳高度將勒腳高度提高到底層窗臺提高到底層窗臺，起到保護

10、墻身和增加建筑物，起到保護墻身和增加建筑物美觀的作用。因為勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，美觀的作用。因為勒腳是墻根部很矮的一部分墻體加厚，不能代表整個外墻結構不能代表整個外墻結構，所以建筑面積的計算按，所以建筑面積的計算按外墻勒腳外墻勒腳以上以上結構的結構的外圍外圍水平面積計算水平面積計算。 120 240 120 2400.00- 0.45勒腳勒腳基礎基礎室內室內SLBLBB散水散水勒腳勒腳結構外圍結構外圍【例例1 1】已知某單層房屋平面和剖面圖，請計算高度為已知某單層房屋平面和剖面圖，請計算高度為3.2m3.2m和和2.0m2.0m兩種情況下該房屋的建筑面積。兩種情況下該房屋的建筑面積

11、。解：建筑面積解：建筑面積S1S1（3.2m3.2m高度高度） （45+0.2445+0.24）（15+0.2415+0.24）689.46689.46 建筑面積建筑面積S2S2（2.0m2.0m高度高度） （45+0.2445+0.24）（15+0.2415+0.24）2 2344.73344.73n 2 2、單層建筑物內設有、單層建筑物內設有局部樓層者局部樓層者，局部樓層的二層及以，局部樓層的二層及以上樓層，上樓層，有圍護結構有圍護結構的應按其的應按其圍護結構外圍水平面積圍護結構外圍水平面積計算，計算，無圍護結構無圍護結構的應按其的應按其結構底板水平面積結構底板水平面積計算。計算。結構層高

12、結構層高在在2.20m2.20m及以上者及以上者應計算應計算全面積全面積；結構層高不足結構層高不足2.20m2.20m者應者應計算計算1/21/2面積面積。SABCD含于首層之中含于首層之中需另計需另計n 【例例2 2】已知某房屋平面和剖面圖，請計算該房屋建筑面積。已知某房屋平面和剖面圖，請計算該房屋建筑面積。解：解：S S（27.00+0.2427.00+0.24） （15.00+0.2415.00+0.24）（）（12.00+0.2412.00+0.24） （15.00+0.2415.00+0.24）12.2412.2415.24 15.24 0.5 0.5 694.94694.94例例

13、求如圖所示建筑物的建筑面積。求如圖所示建筑物的建筑面積。S=（20+0.24）（10+0.24）+（5+0.24）（）（10+0.24） =260.92m2n 、多層建筑物建筑面積多層建筑物建筑面積按按各層建筑面積之和各層建筑面積之和計算，首層計算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。層高在及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以上者及以上者應計算全面積；層高應計算全面積；層高不足不足2.20m2.20m者者應計算應計算1/21/2面積。面積。n 注：多層建

14、筑物的注：多層建筑物的層高層高指指上下兩層樓面結構標高上下兩層樓面結構標高之間的之間的垂垂直距離直距離。S總總S1S2S3SnS其他其他陽臺、雨蓬等的面陽臺、雨蓬等的面積積n 、多層（單層）建筑坡屋頂內和場館看臺下，當、多層（單層）建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加設計加以利用時以利用時凈高凈高超過超過2.10m2.10m的部位應計算的部位應計算全面積全面積；凈高在凈高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位應計算的部位應計算1/21/2面積面積；當；當設計不利用設計不利用或或室內凈高不足室內凈高不足1.20m1.20m時不應計算面積。時不應計算面積。n 凈高凈高指樓面或地面至上樓

15、板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。指樓面或地面至上樓板底或吊頂?shù)酌嬷g垂直距離。n 注意：是注意：是凈高凈高，而不是層高。按照凈高來分界，如果給出，而不是層高。按照凈高來分界，如果給出屋頂上表面屋頂上表面，就要，就要減去板厚減去板厚，找出凈高。，找出凈高。12002100全計計算一半不計是設計加以利用時才計算建筑面積。如果設計不利用的是設計加以利用時才計算建筑面積。如果設計不利用的空間，不計算建筑面積。這是就不管有多高了，都不計空間，不計算建筑面積。這是就不管有多高了，都不計算。所以要兩個條件：凈高滿足要求，同時要加以利用。算。所以要兩個條件：凈高滿足要求，同時要加以利用?！纠?】如圖計算建筑面積

16、。如圖計算建筑面積。(尺寸標注外邊線尺寸標注外邊線)解：解：S=5.46.9+(2.7+0.3) 6.91/22 =57.96m例：計算閣樓例：計算閣樓建筑面積建筑面積n 分析：該建筑物閣樓（坡屋頂）凈高超過分析：該建筑物閣樓（坡屋頂）凈高超過2.10m的部位計算全面的部位計算全面積；凈高在積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應計算的部位應計算1/2面積，計算時關鍵是找出面積，計算時關鍵是找出室內凈高室內凈高1.20m與與2.10m的分界線。的分界線。n n 解：解：n 凈高凈高2.10m以下部分建筑面積以下部分建筑面積S1=（2.1-1.6）2+0.24(2.74+4.24)+0.241

17、/2=17.26n 凈高凈高2.10m以上部分建筑面積以上部分建筑面積S2=（3.6+2.4+6.6-1）(2.74+4.24)+0.24=322.95n S建建=S1+S2=17.26+322.95=340.21n 答：該建筑的建筑面積為答：該建筑的建筑面積為340.21。n S=8（5.3+1.60.5）48.8m2例：多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過例：多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積的部位應計算全面積；凈高在；凈高在1.20m至至2.10m的部位應計算的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足面積；當設計不

18、利用或室內凈高不足1.20m的部位不的部位不應計算面積。應計算面積。 、地下室、半地下室地下室、半地下室( (車間、商店、車站、車庫、倉庫車間、商店、車站、車庫、倉庫等等) )，包括相應的有，包括相應的有永久性頂蓋的出入口永久性頂蓋的出入口，應按其，應按其外墻上外墻上口口( (不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻) )外邊線（結構外邊線（結構外圍）所圍水平面積計算外圍）所圍水平面積計算。層高在。層高在2.20m2.20m及以上者應計算及以上者應計算全面積；層高不足全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。n注意：注意：1、地下室

19、、半地下室、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等車間、商店、車站、車庫、倉庫等)。包括。包括相應的出入通道必須永久性頂蓋的出入口相應的出入通道必須永久性頂蓋的出入口 才能計算建筑面積才能計算建筑面積 。n注意：注意：2、一定注意是，外墻上口，不是外墻其它部位，因為要受到土、一定注意是，外墻上口，不是外墻其它部位，因為要受到土的壓力、剪力，建立一般此時的外墻上下厚度不同。的壓力、剪力，建立一般此時的外墻上下厚度不同。n注意：注意：3、外墻是指結構主體的外墻，不是采光井、外墻防潮層及其保、外墻是指結構主體的外墻，不是采光井、外墻防潮層及其保護墻護墻n注意：注意：4、按照外墻外邊線，不是

20、外墻中線等。、按照外墻外邊線，不是外墻中線等。n注意：注意：5、按照層高分界，不是凈高，和普通的多層建筑物一致。、按照層高分界，不是凈高，和普通的多層建筑物一致。例例:如圖計算建筑面積。如圖計算建筑面積。(尺寸線外邊線尺寸線外邊線)解：解：S=7.985.68 =45.33mn 6 6、坡地的建筑物吊角架空層、深基礎架空層，當、坡地的建筑物吊角架空層、深基礎架空層，當設計加設計加以利用并有圍護結構以利用并有圍護結構的，的，層高層高2.20m2.20m的部位應計算的部位應計算全面全面積積；層高在層高在2.20m2.20m的部位應計算的部位應計算1/21/2面積面積；當設計加以；當設計加以利用利用

21、無圍護結構無圍護結構的，按的，按利用部位的利用部位的1/21/2計算，當計算，當設計不利設計不利用時不應計算面積用時不應計算面積。0.0002.20m吊腳注意：注意：1、本條適用于架空層，而且必須是加以利用的，不加以利用的，無論多高，、本條適用于架空層，而且必須是加以利用的，不加以利用的，無論多高，不計算建筑面積。不計算建筑面積。注意：注意：2、以層高為界，不是凈高，、以層高為界，不是凈高，注意：注意：3、有圍護結構，按層高分界，、有圍護結構，按層高分界，2.2m以下計算一半建筑面積，即使層高以下計算一半建筑面積，即使層高1m，也要計算。但是，如果是無圍護結構，不管層高多少，只是按照利用部分的

22、一半計也要計算。但是，如果是無圍護結構，不管層高多少，只是按照利用部分的一半計算。不是全部計算都一半算。不是全部計算都一半 n 例：例： 某坡地建筑物如圖所示，求該建筑物的建筑面積。某坡地建筑物如圖所示，求該建筑物的建筑面積。n S=(7.444.74) 2+(2.0+0.122) 4.74=81.15m2n 7 7、建筑物的、建筑物的門廳、大廳門廳、大廳按按一層計算建筑面積一層計算建筑面積。門廳、大。門廳、大廳內設有廳內設有回廊時回廊時，應按其，應按其結構底板水平面積結構底板水平面積計算?；乩葘佑嬎??；乩葘痈咴诟咴?.20m2.20m及以上者及以上者應計算全面積；應計算全面積；層高不足層高不

23、足2.20m2.20m者應者應計算計算1/21/2面積。面積。n 注意：建筑物的門廳大廳，無論多高，一律按照一層計算。建注意：建筑物的門廳大廳，無論多高，一律按照一層計算。建筑物內的筑物內的門廳、大廳門廳、大廳，不論其高度如何，均按，不論其高度如何，均按一層一層計算建筑面計算建筑面積，門廳、大廳內回廊部分按其自然層水平投影計算建筑面積。積，門廳、大廳內回廊部分按其自然層水平投影計算建筑面積。n 建筑物的門廳、大廳內設有回廊時，按照結構底板水平面積計建筑物的門廳、大廳內設有回廊時，按照結構底板水平面積計算，這里是算，這里是 “結構底板水平面積結構底板水平面積”。n 門廳、大廳內設有回廊時，應視同

24、結構和用途的分層，和自然門廳、大廳內設有回廊時，應視同結構和用途的分層，和自然層一致，所以按照層高分界，按照層一致，所以按照層高分界，按照2.2m2.2m分界。分界。回廊示意圖回廊示意圖解：樓層建筑面積解：樓層建筑面積 S1 S1（27.00+0.2427.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）2 2830.28830.28n 回廊建筑面積回廊建筑面積n S2S2（27270.240.24） （15150.240.24）- -（27.24-627.24-6） （15.24-615.24-6）2 218.8818.88n 總建筑面積總建筑面積S SS1+S2S1+S21 1

25、049.16049.16n【例例】某帶回廊的建筑物平面圖和剖面圖見下圖，求該建筑物的建筑面積。某帶回廊的建筑物平面圖和剖面圖見下圖，求該建筑物的建筑面積。n 、建筑物間有頂蓋和圍護結構的、建筑物間有頂蓋和圍護結構的架空走廊架空走廊，應按其，應按其圍護圍護結構外圍水平面積計算全面積結構外圍水平面積計算全面積。有。有永久性頂蓋無圍護結構永久性頂蓋無圍護結構但有圍護設施但有圍護設施的應按其結構底板水平面積的的應按其結構底板水平面積的1/21/2計算。無計算。無永久性頂蓋無圍護結構但有圍護設施永久性頂蓋無圍護結構但有圍護設施的應按其結構底板水的應按其結構底板水平面積的平面積的1/21/2計算。計算。見

26、書見書P228 P228 圖圖2-42-4和和2-52-5n 注意：建筑物間注意：建筑物間有圍護結構的架空走廊有圍護結構的架空走廊，例如兩棟樓之間有走廊連接，例如兩棟樓之間有走廊連接，常見于辦公樓，商場，教學樓等在空間的連接。常見于辦公樓，商場，教學樓等在空間的連接。n 注意：如果建筑物間的架空走廊注意：如果建筑物間的架空走廊有永久性頂蓋有永久性頂蓋而而“無圍護結構的無圍護結構的”，按照按照“其結構底板水平面積的其結構底板水平面積的12計算計算”， 如果如果“無頂蓋，無圍護無頂蓋，無圍護結構結構的的”，按照，按照“其結構底板水平面積的其結構底板水平面積的12計算計算” 。2021-11-4架空

27、走廊示意圖架空走廊示意圖 架空通廊例：如圖，計算建筑面積，例：如圖，計算建筑面積，層高層高3m（中心線，墻厚（中心線，墻厚240mm）S=(3+0.24)(6-0.24) =18.66mn 、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有維護結構的，應、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有維護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。積。無結構層無結構層的應的應按一層按一層計算，有結構層的應按其結構層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。

28、層高在面積分別計算。層高在2.20m2.20m及以上及以上者應計算者應計算全面積全面積；層；層高高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積面積。n 注意：注意：立體書庫、立體倉庫、立體車庫均按立體書庫、立體倉庫、立體車庫均按“是否有結構是否有結構層層”，區(qū)分不同層高確定面積的計算范圍。，區(qū)分不同層高確定面積的計算范圍。n 注意：有結構層的和自然層類似，所以按照層高分界，按注意：有結構層的和自然層類似，所以按照層高分界，按照照2.2m2.2m分界。分界。n 、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外其圍護結構外圍水平面積圍水平面積計算。層

29、高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算及以上者應計算全面積全面積；層高層高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積面積。這一條較原規(guī)則更加這一條較原規(guī)則更加細化，有圍護結構，和自然層類似，所以按照層高分界，細化，有圍護結構，和自然層類似，所以按照層高分界，按層高按層高220m劃分是否計算全面積。劃分是否計算全面積。 S1 = S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S1 =S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4

30、.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S2 = (2.0+0.24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S1 =S1 = (4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)(4.0+0.24+2+0.24) (4.5+0.12) 1/2 =14.97(m2)S2 = (2.0+0,24) (4.5+0.12) = 10.35(m2)S2 = (2.0+0,24) (4.5+0.12

31、) = 10.35(m2)S3 = (4.5+0.12) 1.0 1/2 = 2.31(m2S3 = (4.5+0.12) 1.0 1/2 = 2.31(m2) )S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2)S = 14.97 + 10.35 + 2.31 = 27.63(m2)、附屬建筑物外有圍護結構的、附屬建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其，應按其圍護結構圍護結構外圍水平面積外圍水平面積計算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積及以上者應計算全面積；層高不足層高不足2.20m2.20

32、m者應計算者應計算1/21/2面積面積。有。有永久性頂蓋無圍護結構永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的應按其結構底板水平面積的的1/21/2計算。計算。 圍護結構圍護結構：圍合建筑物：圍合建筑物四周空間四周空間的的墻墻、門窗門窗等等注意：有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構地板投影面積計算注意：有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構地板投影面積計算1/21/2面積面積注意：有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算注意：有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算1/21/2面積。面積。n 例例3 某帶走廊的建筑物如圖，求走廊、檐廊的建

33、筑面積。某帶走廊的建筑物如圖，求走廊、檐廊的建筑面積。n S廊廊（3.60.25 2） 1.5+1.2 3.58.85m212、窗臺與室內樓地面高差在、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下以下且且結構凈高在結構凈高在2.10m及以上及以上的凸（飄）窗，應的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。面積。n 1313、有、有永久性頂蓋永久性頂蓋但但無圍護結構無圍護結構的的場館看臺場館看臺應按其頂蓋應按其頂蓋的的水平投影面積的水平投影面積的1/21/2計算。計算。n 注意注意：這里的：這里的“場館場館”嚴格來說應該是指的是嚴格來說應該是指的是足球場足球場、網(wǎng)

34、網(wǎng)球場等球場等看臺上看臺上有永久性頂蓋有永久性頂蓋，但是沒有圍護結構但是沒有圍護結構的部分。的部分。但是如果是但是如果是籃球館籃球館等等有永久性頂蓋和圍護有永久性頂蓋和圍護結構的館，此時結構的館，此時應該按應該按單層或多層單層或多層建筑相關的規(guī)則計算面積。建筑相關的規(guī)則計算面積。n 注意注意：這里第一次提到：這里第一次提到“頂蓋水平投影面積頂蓋水平投影面積”，和后面，和后面“雨篷結構雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2 210m10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1 12 2計計算。算?！保坝杏谰眯皂斏w無圍護結構

35、的有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的等，應按其頂蓋水平投影面積的ll2 2計計算。算?！币恢?。一致。 4 4、建筑物頂部有、建筑物頂部有圍護結構圍護結構的的樓梯間、水箱間、電梯機房樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高等，層高在在2.20m2.20m及以上及以上者應計算全面積；層高者應計算全面積；層高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。 注意注意：建筑物頂部有：建筑物頂部有圍護結構圍護結構的的樓梯間、水箱間、電梯機房樓梯間、水箱間、電梯機房等指的是等指的是有圍護結構，有頂?shù)姆块g有圍護結構

36、，有頂?shù)姆块g，這樣就可以和普通的，這樣就可以和普通的房屋一致了，計算規(guī)則也一致，就好理解了。房屋一致了，計算規(guī)則也一致，就好理解了。n 注意注意：如果頂部樓梯間是：如果頂部樓梯間是坡屋頂坡屋頂?shù)脑?，就應該按坡屋頂?shù)牡脑?，就應該按坡屋頂?shù)南嚓P規(guī)定計算面積。相關規(guī)定計算面積。5 5、設有、設有圍護結構圍護結構不垂直于不垂直于水平面水平面而超出底板外沿的建筑而超出底板外沿的建筑物，應按其物，應按其底板面的外圍水平面積底板面的外圍水平面積計算。層高在計算。層高在2.2.2 20m0m及及以上者應計算全面積；層高不足以上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積面積。n

37、 注意注意：這里：這里“設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物沿的建筑物”實際是指的是向外傾斜的墻體實際是指的是向外傾斜的墻體。如果是。如果是向內向內傾斜的墻體傾斜的墻體，就應該，就應該視為坡屋頂視為坡屋頂，應按坡屋頂?shù)南嚓P條件，應按坡屋頂?shù)南嚓P條件計算面積。計算面積。n 解解 : : 因該工程二層一側的圍護不垂直樓面，應以樓板面外因該工程二層一側的圍護不垂直樓面，應以樓板面外圍水平面積計算圍水平面積計算 ，所以二樓建筑面積計算寬度為：，所以二樓建筑面積計算寬度為：0.12+6.5+0.12+0.2=6.94m0.12+6.5+0.12+0.2=

38、6.94m。例例8、某工程二樓剖面如圖、某工程二樓剖面如圖 ，請確定該二樓建筑面積計算寬度。，請確定該二樓建筑面積計算寬度?！纠?】已知某房屋平面和剖面圖（圖已知某房屋平面和剖面圖（圖6-4），兩層層高均為），兩層層高均為3.0m，計算該房屋建筑面積。，計算該房屋建筑面積。n 6、建筑物內的室內、建筑物內的室內樓梯間樓梯間、電梯井電梯井、觀光電梯井觀光電梯井、提提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建應按建筑物的筑物的自然層計算建筑面積自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在算面積，且結

39、構凈高在2.10m及以上的應計算全面積；結及以上的應計算全面積；結構凈高在構凈高在2.10m以下的，應計算以下的，應計算1/2面積。面積。n 注意注意 ：室內：室內樓梯間的面積樓梯間的面積計算，應按計算，應按樓梯依附的建筑物樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內。計算并在建筑物面積內。自然層自然層電梯井電梯井建筑面積建筑面積S16.0（6.0+4.0）6+4.04.0976.0m2n 7 7、有柱雨篷有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的應按其結構板水平投影面積的1/21/2計計算建筑算建筑面積；面積；無柱雨篷無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬

40、度寬度2.10m2.10m時時, ,應按雨篷的結構板水平投影面積的應按雨篷的結構板水平投影面積的1/21/2計算，計算，不超過不計算建筑面積。不超過不計算建筑面積。注意注意：這里的寬度，指的是：這里的寬度，指的是外墻外邊線到雨篷結構板的外邊外墻外邊線到雨篷結構板的外邊線線，不是外墻，不是外墻中心線中心線，也不是雨篷的外邊緣線，不包括結，也不是雨篷的外邊緣線，不包括結構板以外的部分。構板以外的部分。S=2.5S=2.5* *1.51.5* *0.5=1.88M0.5=1.88M2 2n 8 8、室外樓梯室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，應按其水平應并入所依附建筑物自然層，應按其水平投影面積的投影

41、面積的1/21/2計算。計算。n 注意點注意點：有永久性頂蓋的室外樓梯，應視為：有永久性頂蓋的室外樓梯，應視為有頂蓋有頂蓋，但無，但無圍護結構，所以圍護結構，所以計算規(guī)則和下面的陽臺計算規(guī)則和下面的陽臺一樣。類似于一樣。類似于“有有頂蓋，無圍護結構頂蓋，無圍護結構”，都是計算一半，只是計算的基數(shù)不，都是計算一半，只是計算的基數(shù)不同。同。n 注意：注意：室外樓梯，室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯仍計算面積仍計算面積，上層樓梯可視為，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。下層樓梯的永久性

42、頂蓋，下層樓梯應計算面積。 19、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影水平投影面積計算面積計算1/2面積面積。 注意注意：建筑物的陽臺，要區(qū)分挑陽臺、凹陽臺、：建筑物的陽臺，要區(qū)分挑陽臺、凹陽臺、封閉陽臺封閉陽臺還是不封閉陽臺還是不封閉陽臺。n 【例例1010】求圖求圖6-86-8所示三種封閉陽臺一層（層高所示三種封閉陽臺一層（層高3.0m3.0m）的）的建筑面積。建筑面積。解：挑陽臺解：挑陽臺S1=3.3121.65 凹陽臺凹陽臺S22.71.

43、23.24 半挑半凹陽臺半挑半凹陽臺S33.001.0022.521.24.52答：該封閉挑陽臺的建筑面積為答：該封閉挑陽臺的建筑面積為1.65，凹陽臺的建筑面積為，凹陽臺的建筑面積為3.24，半挑半凹陽臺的建筑面積為，半挑半凹陽臺的建筑面積為4.52。n 2 20 0、有、有永久性頂蓋無圍護結構永久性頂蓋無圍護結構的的車棚、貨棚、站臺、加油車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的等，應按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計算。計算。 【例例1111】求圖求圖6-96-9所示車棚的建筑面積。所示車棚的建筑面積。解：解： 車棚建筑面積車棚建筑面積S27.0015.00

44、2202.50答：該車棚的建筑面積為答：該車棚的建筑面積為202.50。S=(24+0.3+0.52)(8+0.3+0.52)0.5 =117.65mS=1270.5 =42m21. 高低聯(lián)跨的建筑物高低聯(lián)跨的建筑物應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積其高低跨內部連通時，其其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面變形縫應計算在低跨面積積內內S左左A1B；S中中A2B；S右右A3B【例例1111】已知某連跨房屋平面和剖面圖，請分別計算該房屋高跨和低跨的建已知某連跨房屋平面和剖面圖，請分別計算該房屋高跨和低跨的建筑面積。（層高都超過筑面積。（層高都超過2.

45、22.2米）米） 解：高跨建筑面積解：高跨建筑面積S1S1（12.00+0.2412.00+0.24）（15.00+0.2415.00+0.24）186.54186.54n 低跨建筑面積低跨建筑面積S2S215.0015.00（15.00+0.2415.00+0.24）228.60228.60n 答：該房屋高跨建筑面積為答：該房屋高跨建筑面積為186.54186.54，低跨建筑面積為，低跨建筑面積為228.60228.60。S=(6+0.4)8+428 =115.2mn 2、以、以幕墻作為圍護結構幕墻作為圍護結構的建筑物，應按的建筑物，應按幕墻外邊線幕墻外邊線計計算建筑面積。算建筑面積。n 注

46、意：注意： 是按照是按照外邊線計算外邊線計算，將幕墻看作圍護結構。，將幕墻看作圍護結構。n 3、建筑物、建筑物外墻外側外墻外側有有保溫隔熱層保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。外邊線計算建筑面積。n 注意：是按照外邊線計算，將注意：是按照外邊線計算，將保溫隔熱層保溫隔熱層看作看作圍護結構圍護結構。n 4、建筑物內的、建筑物內的變形縫變形縫，應依其，應依其縫寬縫寬按按自然層自然層合并在建合并在建筑物面積內計算。筑物面積內計算。n 注意：變形縫是注意：變形縫是伸縮縫、沉降縫和抗震縫伸縮縫、沉降縫和抗震縫的總稱。本規(guī)范的總稱。本規(guī)范所指建筑物內的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴所指建筑物內的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫25、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2