總圖豎向與管網綜合設計操作流程[1]ppt課件

1、總圖豎向與管網綜合設計總圖豎向與管網綜合設計操作流程操作流程萬科設計部萬科設計部1、綜述：目的、依據(jù)、綜述：目的、依據(jù)2、基本流程：、基本流程：3、各階段成果要求：、各階段成果要求：4、成果審核：各階段成果的記錄、考核、成果審核：各階段成果的記錄、考核5、驗證與案例總結：記錄匯總、案例分析、驗證與案例總結：記錄匯總、案例分析總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程目錄目錄一、總體框架一、總體框架二、難點與問題二、難點與問題1、綜述、綜述目的：目的：一、避免室外工程的交叉施工、確保室外工程合理的施工周期一、避免室外工程的交叉施工、確保室外工程合理的施工周期二、確保新開發(fā)項目市

2、政管線與市政站點的合理布局二、確保新開發(fā)項目市政管線與市政站點的合理布局三、確保道路及總圖裝置設置的合理性三、確保道路及總圖裝置設置的合理性四、合理安排市政工程項目報批報建計劃四、合理安排市政工程項目報批報建計劃依據(jù)：依據(jù)：一、國家相關技術規(guī)范、政策法規(guī)一、國家相關技術規(guī)范、政策法規(guī)二、萬科集團項目設計管理流程二、萬科集團項目設計管理流程五、有效地控制成本五、有效地控制成本總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程投資分析階段投資分析階段設計前期階段設計前期階段實施方案實施方案施工圖施工圖總圖設計先行總圖設計先行2、基本流程概念、基本流程概念總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖

3、豎向與管網綜合設計操作流程2、基本流程工作流程示意圖、基本流程工作流程示意圖總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程場地豎向設計場地豎向設計市政管網綜合設計市政管網綜合設計道路豎向設計標高、坡向道路豎向設計標高、坡向建、構筑物地坪標高建、構筑物地坪標高場地地表水排除方式場地地表水排除方式土方平衡工程土方平衡工程景觀設計的要求景觀設計的要求根據(jù)項目設計管理流程，分階段提前安排總圖設計的工作內容根據(jù)項目設計管理流程，分階段提前安排總圖設計的工作內容水、電、氣市政外線接入方式水、電、氣市政外線接入方式區(qū)內市政管線合理布局、走向區(qū)內市政管線合理布局、走向市政站點、站房的設置市政站點

4、、站房的設置景觀設計的要求景觀設計的要求物業(yè)管理與維護的要求物業(yè)管理與維護的要求2、基本流程總圖設計的工作內容、基本流程總圖設計的工作內容總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程投資分析階段投資分析階段設計前期階段設計前期階段實施方案實施方案施工圖施工圖宗地基礎條件資料收集、分析宗地基礎條件資料收集、分析 場地以及市政條件對項目立項場地以及市政條件對項目立項的決策有重大影響的內容，其成果的決策有重大影響的內容，其成果以及具體的解決措施應在以及具體的解決措施應在可行性研究報告規(guī)劃設計可行可行性研究報告規(guī)劃設計可行性分析中體現(xiàn)性分析中體現(xiàn)容積率分析容積率分析成本測算成本測算規(guī)劃

5、設計草案規(guī)劃設計草案技術可行性技術可行性總圖意向性總圖意向性方案設計方案設計2、基本流程總圖方案設計階段、基本流程總圖方案設計階段總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程投資分析階段投資分析階段設計前期階段設計前期階段實施方案實施方案施工圖施工圖規(guī)劃概念設計研究規(guī)劃概念設計研究概念設計方案概念設計方案規(guī)劃布局、路網結構規(guī)劃布局、路網結構初步產品配比、經濟初步產品配比、經濟技術指標技術指標空間形態(tài)研究空間形態(tài)研究總圖初步設計總圖初步設計場地豎向設計方案場地豎向設計方案各專業(yè)市政站點的合各專業(yè)市政站點的合理位置、規(guī)模理位置、規(guī)模各專業(yè)市政管線綜合各專業(yè)市政管線綜合初步設計初步設

6、計規(guī)劃及單體方案深入設計的依據(jù)和前提條件規(guī)劃及單體方案深入設計的依據(jù)和前提條件2、基本流程總圖初步設計階段、基本流程總圖初步設計階段市政單項工程報批、報建計劃項目操作二級計劃市政單項工程報批、報建計劃項目操作二級計劃總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程投資分析階段投資分析階段設計前期階段設計前期階段實施方案實施方案施工圖施工圖規(guī)劃方案設計確規(guī)劃方案設計確認，開始進行詳認，開始進行詳規(guī)報建規(guī)報建總圖專業(yè)設計成果的逐步深入，可以確保規(guī)劃、單體以及景觀園林設計在總圖專業(yè)設計成果的逐步深入，可以確保規(guī)劃、單體以及景觀園林設計在技術實施方面具有合理性、可操作性。技術實施方面具有合

7、理性、可操作性。單體實施方案確單體實施方案確認，單體方案報認，單體方案報建建總圖擴初設計總圖擴初設計總圖施工圖設總圖施工圖設計計市政單項工程實市政單項工程實施計劃施計劃綜合方案確認綜合方案確認景觀方案與總景觀方案與總圖專業(yè)設計綜圖專業(yè)設計綜合合總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程2、基本流程總圖初步設計階段、基本流程總圖初步設計階段投資分析階段投資分析階段總圖方案設計總圖方案設計意向性場地平整方案：意向性場地平整方案：初步的土方平衡計算以及建議場地處理方式平坡式或臺地式對規(guī)劃布局的建議，對規(guī)劃布局的建議，例如：地形對單體布置方式的影響、建筑朝向、間距、日照、通風、規(guī)劃要

8、點的影響、地質條件？參考宗地周邊市政條件分析：宗地周邊市政條件分析：四源（水、電、氣、熱)的接入條件、路徑、容量分析；雨污水接出位置、容量。結論：宗地的場地結論：宗地的場地基礎條件綜合分析、基礎條件綜合分析、市政工程預計成本市政工程預計成本投入投入總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程3、各階段成果要求總圖方案設計階段、各階段成果要求總圖方案設計階段設計前期階段設計前期階段規(guī)劃概念設計意向性規(guī)劃概念設計意向性方案方案總圖初步設計總圖初步設計場地內道路高程與場地豎向：場地內道路高程與場地豎向：結合規(guī)劃結構確定場地雨水排除方式、場地平整工程的豎向控制坡度、坡向等等。市政管網綜

9、合初步設計：市政管網綜合初步設計：結合規(guī)劃路網結構以及道路分級，場地內各主要市政管線走向、路由；對各主要道路的管線敷設做道路斷面設計，以確定合理的道路寬度。各主要市政站點布局方案：各主要市政站點布局方案：根據(jù)規(guī)劃確定的戶數(shù)、人口規(guī)模初步確定各專業(yè)市政站房所需面積、建造方式以及合理的布局。有關經濟技術指標分析：有關經濟技術指標分析：室外豎向工程量指標如：土方平衡、擋土墻、護坡等工程；管線工程量。市政工程單項報批報建計劃市政工程單項報批報建計劃。結論：對規(guī)劃布局、結論：對規(guī)劃布局、單體方案的深入以單體方案的深入以及景觀設計等內容及景觀設計等內容形成指導性意見形成指導性意見3、各階段成果要求總圖初步

10、設計階段、各階段成果要求總圖初步設計階段總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程實施方案階段實施方案階段3、各階段成果要求總圖擴初設計階段、各階段成果要求總圖擴初設計階段總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程 總圖施工圖設計階段總圖施工圖設計階段 總圖與景觀園林的設計綜合總圖與景觀園林的設計綜合施工圖階段施工圖階段項目具體經辦人員項目具體經辦人員（各部門）（各部門）按照作業(yè)指引的要求完成總圖設計的各階段成果，填寫設計成果評估表項目負責人項目負責人（設計部）（設計部）匯總評估表，簽字確認設計部專業(yè)負責人設計部專業(yè)負責人成果初步審核，組織召開公司各部門專業(yè)

11、工程師參加的技術方案評審會相關部門共同審定技術方案相關部門共同審定技術方案需決策的問題提交到公司層面需決策的問題提交到公司層面討論討論設計實施標準化設計實施標準化制度化制度化總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程4、成果審核各階段成果的記錄與考核、成果審核各階段成果的記錄與考核從細節(jié)入手，持續(xù)改進我們的工作從細節(jié)入手，持續(xù)改進我們的工作5、驗證與案例總結、驗證與案例總結總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程各階段完成的設計成果與上一階段的成果標準評估表進行對比分析；及時的案例總結與分析總結經驗教訓、改進工作方法；二、難點與問題討論二、難點與問題討論總圖豎向與管網綜合設計操作流程總圖豎向與管網綜合設計操作流程如何確保前期土地基礎資料的完整、準確、