百安居環(huán)保套餐細(xì)則(115)

1、 家庭居室裝飾裝修工程施工合同附件 百安居環(huán)保套餐細(xì)則一、本細(xì)則適用范圍和計(jì)價(jià)方式:1、 房型面積：適用于50（含）以上的平層毛坯住宅。(此面積為計(jì)價(jià)面積)2、 房屋區(qū)域：房屋所處位置在各城市門(mén)店的正常服務(wù)區(qū)域內(nèi)，超出服務(wù)區(qū)域的另行加收遠(yuǎn)程費(fèi)。3、 計(jì)價(jià)面積=實(shí)測(cè)套內(nèi)面積/0.75+露臺(tái)面積的1/2；4、 計(jì)價(jià)方式：1) 計(jì)價(jià)面積為50(含)-80：環(huán)保套餐費(fèi)=計(jì)價(jià)面積* 999元/ m2 +(80-計(jì)價(jià)面積)*450元/ m2。2) 計(jì)價(jià)面積為80(含)以上：環(huán)保套餐費(fèi)=計(jì)價(jià)面積* 999元/ m2。5、 其他計(jì)價(jià)原則：1) 對(duì)于計(jì)價(jià)面積不足50m2的，不適用于本套餐；2) 計(jì)價(jià)面積在50m

2、2（含）至120m2之間的套餐裝修費(fèi)用中僅包含一個(gè)衛(wèi)生間；3) 計(jì)價(jià)面積在120m2（含）以上的包含2個(gè)衛(wèi)生間；4) 裝修項(xiàng)目中每增加一個(gè)衛(wèi)生間，相應(yīng)的套餐裝修費(fèi)用增加人民幣8,999元。6、 套餐單價(jià)不包含稅金。7、 不改變房產(chǎn)證標(biāo)明的房屋結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)功能需求。8、 報(bào)價(jià)組成：報(bào)價(jià)組成計(jì)價(jià)面積套餐部分（a）個(gè)性化部分（b） 稅金(c)總金額(d)50(含)-80計(jì)價(jià)面積* 999元/ m2+(80-計(jì)價(jià)面積)*450元/ m2按具體項(xiàng)目計(jì)算總施工費(fèi)(a、b項(xiàng)內(nèi))*稅金=ca+b+c=d80(含)以上計(jì)價(jià)面積* 999元/ m2二、環(huán)保套餐項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明1.功能空間對(duì)應(yīng)施工項(xiàng)目及內(nèi)容：序

3、號(hào)工程分類(lèi)項(xiàng)目施工內(nèi)容工藝做法說(shuō)明1標(biāo)準(zhǔn)水電項(xiàng)目強(qiáng)、弱電改造1、輔料：PVC線(xiàn)管、電線(xiàn)、電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)及暗盒、配件等；2、強(qiáng)電點(diǎn)位包括：照明、插座；3、強(qiáng)電點(diǎn)位改造標(biāo)準(zhǔn)：套餐包含室內(nèi)空間電路點(diǎn)位改造工作，即點(diǎn)位按百安居設(shè)計(jì)要求布置到位；不包含原土建未敷設(shè)管線(xiàn)，或客戶(hù)要求更換原敷設(shè)好的管線(xiàn)；也不包含強(qiáng)電配電箱整體更換，移位或更改配件等。保證區(qū)域內(nèi)點(diǎn)位總數(shù)不變，強(qiáng)電為斷點(diǎn)改造；4、被改造線(xiàn)路的截面積要依從于原線(xiàn)路的截面積。1、PVC線(xiàn)管布管，根據(jù)各使用功能布相應(yīng)電線(xiàn)；2、頂面開(kāi)槽布線(xiàn)長(zhǎng)度不超過(guò)1.2米；3、強(qiáng)電為斷點(diǎn)改造；4、弱電可重新布線(xiàn)一個(gè)點(diǎn)位，其它為退位改造。廚衛(wèi)水路布置1、輔料包括:

4、25mmPPR進(jìn)水管，含彎頭、直接等配件；2、給水管道必須經(jīng)壓力試驗(yàn)；3、廚衛(wèi)水路布置標(biāo)準(zhǔn)：套餐包含廚房及衛(wèi)生間區(qū)域的上水管路改造；4、不含客戶(hù)要求更換原敷設(shè)好的水管；5、不含下水改造。1、PPR水管相同材質(zhì)管件熱熔連接；2、水路包含廚房4個(gè)點(diǎn)位、衛(wèi)生間6個(gè)點(diǎn)位(若陽(yáng)臺(tái)放置洗衣機(jī)，則衛(wèi)生間為5個(gè)點(diǎn)位，陽(yáng)臺(tái)一個(gè)點(diǎn)位）；3、完成后進(jìn)行壓力試驗(yàn)。2標(biāo)準(zhǔn)瓦工項(xiàng)目墻磚鋪貼1、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、瓷磚膠粘劑、黃沙；2、墻面找平、拉毛處理，排版貼墻磚，勾縫，鋪貼高度為高于吊頂完成面內(nèi)最低點(diǎn)；3、陽(yáng)角采用45度碰尖工藝。1、基層處理；2、水泥砂漿、瓷磚膠粘劑粘貼；3、專(zhuān)用勾縫劑勾縫。地磚鋪貼1

5、、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、黃沙；2、基層清理，排版貼地磚，勾縫。1、基層處理；2、水泥砂漿粘貼；3、專(zhuān)用勾縫劑勾縫。廚衛(wèi)防水1、輔料包括：防水涂料；2、衛(wèi)生間墻面防水高度距地1800mm，廚房水槽部位500mm以上，其余距地250mm，地面滿(mǎn)刷，不小于24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。1、基層處理；2、涂刷防水涂料兩遍；3、完成后進(jìn)行不小于24小時(shí)閉水試驗(yàn)。廚衛(wèi)包立管1、輔料包括：磚 、復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、黃沙；2、只包衛(wèi)生間、廚房生活污水管，不含其它管井。1、磚砌筑；2、水泥砂漿抹灰；人造石材安裝1、輔料包括：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、黃沙、瓷磚膠粘劑；2、地柜與吊柜之間石英石包燃?xì)夤埽?/p>

6、如遇燃?xì)夤艿篱y門(mén)不予包覆）。1、基層處理；2、瓷磚膠粘劑固定。3標(biāo)準(zhǔn)木工項(xiàng)目地板、踢腳線(xiàn)1、輔料：復(fù)合硅酸鹽32.5#水泥、黃沙、防潮墊、扣條、收口膠等；2、基層防潮墊打底，地板、踢腳線(xiàn)、扣條等安裝；3、金屬扣條收口；4、成品踢腳板安裝收口。1、基層找平處理，鋪設(shè)防潮墊；2、成品木地板、踢腳線(xiàn)安裝；3、金屬口條收口。石膏線(xiàn)1、輔料包括：快粘粉。1、成品石膏線(xiàn)，快粘粉粘貼；2、乳膠漆飾面。成品套裝門(mén)1、輔料包括：30mm直排釘、基層細(xì)木工板、圓釘、消音條。1、安裝條件確認(rèn)；2、對(duì)角線(xiàn)、垂直度及平整度調(diào)整；3、成品套門(mén)安裝。鋁扣板吊頂1、輔料包括：鋁扣板吊頂專(zhuān)用龍骨、扣件、壓條等；2、鋁扣板吊頂安

7、裝。（衛(wèi)生間干區(qū)墻面為耐水膩?zhàn)忧翼斆嬗腥ニ鞴軝M管情況下，頂面石膏板吊頂處理。）1、成品鋁扣板安裝；2、專(zhuān)用壓條收口。4標(biāo)準(zhǔn)油工項(xiàng)目乳膠漆涂刷1、輔料包括：界面劑、成品膩?zhàn)?、找平石膏粉、嵌縫膏、接縫紙帶、乳膠漆、砂皮、滾筒等；2、基層清理，滾涂界面劑；3、墻頂披刮成品膩?zhàn)?遍，打磨；4、涂刷乳膠漆配套底漆一遍、面漆二遍；5、墻、頂面局部石膏找平。1、局部基層處理，涂刷界面劑；2、局部石膏找平順直；3、批刮成品膩?zhàn)诱移讲⒋蚰ィ?、涂刷底漆一遍，面漆二遍。墻紙裱糊1、輔料包括：界面劑、成品膩?zhàn)印⒄移绞喾?、嵌縫膏、接縫紙帶、砂皮、基膜、糯米膠等；2、基層清理，滾涂界面劑；3、墻頂披刮成品膩?zhàn)?遍，

8、打磨；4、涂刷基膜，裱糊。1、局部基層處理，涂刷界面劑；2、局部石膏找平順直；3、批刮成品膩?zhàn)诱移讲⒋蚰ィ?、涂刷基膜，裱糊。5標(biāo)準(zhǔn)安裝項(xiàng)目廚衛(wèi)主材安裝1、潔具、衛(wèi)浴五金、開(kāi)關(guān)面板、輔助光源、集成浴霸等安裝；2、地柜與吊柜之間石英石包燃?xì)夤?如遇燃?xì)夤艿篱y門(mén)不予包覆)；3、套餐內(nèi)標(biāo)配產(chǎn)品的安裝。套餐內(nèi)水電部件安裝。6土建遺留門(mén)洞口找平1、輔料包括：細(xì)木工板（E0級(jí)）或九厘板（E0級(jí)）等；2、所有門(mén)洞剔鑿找方正或木工板補(bǔ)齊方正，符合安裝尺寸。局部剔鑿或木工板找方，補(bǔ)齊安裝尺寸。墻皮鏟除1、墻面空鼓開(kāi)裂等問(wèn)題導(dǎo)致施工前需要先鏟除墻皮，并進(jìn)行垃圾清運(yùn)等。局部質(zhì)量缺陷部分鏟除。地面找平1、輔料包括：復(fù)

9、合硅酸鹽32.5#水泥、黃沙；2、地面找平厚度為30mm。水泥砂漿找平。7項(xiàng)目措施管理費(fèi)項(xiàng)目整體1、包含由裝修施工所產(chǎn)生的現(xiàn)場(chǎng)清理、成品保護(hù)、垃圾清運(yùn)、材料搬運(yùn)等裝飾施工過(guò)程中所發(fā)生的全部直接性費(fèi)用。1、現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清理；2、原有成品設(shè)備進(jìn)行保護(hù)如：門(mén)窗、水表、煤氣表等；3、項(xiàng)目所含的材料及主材搬運(yùn)等；4、垃圾清運(yùn)為清運(yùn)到小區(qū)內(nèi)部指定地點(diǎn)，不含外運(yùn)費(fèi)用。8其他費(fèi)用管理費(fèi)1、無(wú)。1、工程管理費(fèi)用全免；2、物業(yè)押金及物業(yè)管理費(fèi)由甲方（客戶(hù)）繳納；3、不再收取除套餐及個(gè)性化項(xiàng)目以外的費(fèi)用（稅金除外）。說(shuō)明：1) 以上項(xiàng)目施工量未注明均為滿(mǎn)足量，且在原建筑結(jié)構(gòu)無(wú)拆改基礎(chǔ)上進(jìn)行；2) 甲方（客戶(hù)）另購(gòu)產(chǎn)品，

10、如要求乙方安裝的，安裝費(fèi)用需按照個(gè)性化要求單獨(dú)計(jì)價(jià)；3) 不包含承重結(jié)構(gòu)、建筑門(mén)窗、燃?xì)狻⑴瘹?、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等；4) 內(nèi)門(mén)不包含陽(yáng)臺(tái)門(mén)、入戶(hù)門(mén)。2、功能空間對(duì)應(yīng)產(chǎn)品配置內(nèi)容：功能間產(chǎn)品配置內(nèi)容客/餐廳 地板或地磚、踢腳線(xiàn)； 墻面基層處理及乳膠漆、局部墻紙（現(xiàn)代風(fēng)格除外）、局部背景造型（現(xiàn)代風(fēng)格除外）、窗臺(tái)板、開(kāi)關(guān)插座面板、入戶(hù)門(mén)半包套、陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)半包套、造型埡口全部套（簡(jiǎn)歐風(fēng)格）； 頂面基層處理及乳膠漆、局部吊頂、石膏頂角線(xiàn)（田園和簡(jiǎn)歐風(fēng)格）、光源及安裝（不含主燈）、嵌條安裝（新中式）。主臥室 地板、踢腳線(xiàn)； 門(mén)及五金、墻面基層處理及乳膠漆、局部墻紙、窗臺(tái)板、開(kāi)關(guān)插座面板； 頂

11、面基層處理及乳膠漆、局部吊頂、石膏頂角線(xiàn)（田園和簡(jiǎn)歐風(fēng)格）、光源及安裝（不含主燈）。次臥室 地板、踢腳線(xiàn)； 門(mén)及五金、墻面基層處理及乳膠漆、窗臺(tái)板、開(kāi)關(guān)插座面板； 頂面基層處理及乳膠漆、局部吊頂（現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格）、石膏頂角線(xiàn)（田園和簡(jiǎn)歐風(fēng)格）、光源及安裝（不含主燈）。廚房 櫥柜1套：一字型（含雙排一字型）和L型下柜含石英石臺(tái)面延米不限，上柜延米不超過(guò)下柜延米的50%（限下柜垂直范圍內(nèi)使用）；U字型等特殊形狀，均須增加短邊部分相應(yīng)費(fèi)用；臺(tái)面寬度60CM； 抽油煙機(jī)、灶具、水槽、龍頭； 墻磚、地磚、鋁扣板吊頂或防水石膏板吊頂（廚房陽(yáng)臺(tái)含墻、頂面基層處理及乳膠漆和鋪地磚）； 配套產(chǎn)品：過(guò)門(mén)石、照明燈、

12、LED燈； 內(nèi)門(mén)及五金； 開(kāi)關(guān)插座面板。衛(wèi)生間 浴室柜：長(zhǎng)度80CM或100CM，含臺(tái)面、面盆、衛(wèi)浴鏡 ；潔具：座廁（地排）； 龍頭產(chǎn)品：面盆龍頭、淋浴花灑、洗衣機(jī)龍頭； 墻地磚、過(guò)門(mén)石、鋁扣板吊頂或防水石膏板吊頂及防水乳膠漆 、LED燈； 浴室配套產(chǎn)品：角閥、上水軟管、座廁安裝密封圈等 ；配套產(chǎn)品：浴霸、地漏、單桿毛巾?xiàng)U、廁紙架、馬桶刷；門(mén)及五金；開(kāi)關(guān)插座面板。封閉陽(yáng)臺(tái)瓷磚/踢腳線(xiàn)、開(kāi)關(guān)面板、插座面板、吸頂燈、乳膠漆。說(shuō)明：1) 以上標(biāo)配產(chǎn)品明細(xì)中未標(biāo)明數(shù)量的，即數(shù)量為1（最小計(jì)量單位）； 2) 廚房和衛(wèi)生間的標(biāo)配墻地磚均不含腰線(xiàn)及花片，不含拼花等特殊鋪貼工藝； 3) 整體家裝內(nèi)所有標(biāo)配產(chǎn)品

13、金額不能抵現(xiàn)金或轉(zhuǎn)化為工程其他項(xiàng)目金額使用； 4) 整體家裝定制非標(biāo)或增加個(gè)性化施工均需要延長(zhǎng)工期； 3、材料配置詳細(xì)說(shuō)明（限原建筑結(jié)構(gòu)無(wú)拆）1) 櫥柜標(biāo)準(zhǔn)配置:指定拉手；阻尼鉸鏈；一組抽屜柜（3抽）；1塊水槽柜地板鋁箔；一個(gè)灶具柜；一組拉籃柜（含拉籃）；包煤氣管（不超過(guò)80cm）。2) 多層實(shí)木復(fù)合地板或地磚滿(mǎn)鋪客廳、臥室及陽(yáng)臺(tái)，含多層實(shí)木復(fù)合踢腳線(xiàn)。3) 除陽(yáng)臺(tái)外，室內(nèi)門(mén)按居室戶(hù)型標(biāo)配。如改變?cè)Y(jié)構(gòu)增加了居室，則需單獨(dú)增加室內(nèi)門(mén)費(fèi)用；原結(jié)構(gòu)是單扇門(mén)要增加為推拉門(mén)的，需要增加門(mén)的費(fèi)用；因原結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成只能特殊定制室內(nèi)門(mén)，需要增加門(mén)的費(fèi)用。4) 開(kāi)關(guān)插座配置：序號(hào)位置開(kāi)關(guān)插座開(kāi)關(guān)空間雙開(kāi)三開(kāi)單

14、開(kāi)用途五孔三孔空調(diào)電腦電視電話(huà)1客餐廳+門(mén)廳（15個(gè)）門(mén)廳1電視機(jī)、DVD52吊燈/射燈2電視閉路線(xiàn)13吸頂燈2機(jī)頂盒14空調(diào)15電話(huà)17飲水機(jī)18廚房（8個(gè)）吊燈/射燈1熱水器19吸頂燈1電飯鍋110電磁爐、微波爐111煙機(jī)112廚寶113冰箱114主臥（12個(gè)）吊燈/射燈1臺(tái)燈22151備用116吸頂燈1空調(diào)117電視機(jī)、DVD218電視閉路線(xiàn)119電話(huà)+寬帶1120衛(wèi)生間（7個(gè)）吸頂、鏡前燈1衛(wèi)洗麗、電暖氣221浴霸1熱水器122吹風(fēng)機(jī)插座123洗衣機(jī)124陽(yáng)臺(tái)（2個(gè)）吸頂燈1備用1總計(jì)42702302222備注：此表為1房2廳1廚1衛(wèi)戶(hù)型開(kāi)關(guān)插座配置；每增加一個(gè)臥室（或衛(wèi)生間）均按照此

15、表操作。4、其他情況說(shuō)明（限原建筑結(jié)構(gòu)無(wú)拆）1) 原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為衛(wèi)生間在一個(gè)區(qū)域內(nèi)用隔墻區(qū)分干濕區(qū)域的，屬于衛(wèi)生間面積； 2) 因設(shè)計(jì)方案對(duì)原有衛(wèi)生間擴(kuò)大面積結(jié)構(gòu)改造的，擴(kuò)大面積部分費(fèi)用需另行計(jì)算；3) 房屋室內(nèi)高度3米以上按個(gè)性化部分另行收取費(fèi)用；4) 陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間的墻面瓷磚如自行外購(gòu)，規(guī)格限300mm*450mm/300mm*300mm，材質(zhì)同套餐內(nèi)磁磚，可享受免費(fèi)鋪貼；5) 環(huán)保套餐報(bào)價(jià)不包含以下項(xiàng)目： 墻面抗裂高級(jí)處理和特殊墻面處理（如沙灰墻，保溫墻，超過(guò)40以上鏟墻皮、基層石膏找平，墻面貼布等）； 家具、電器、燈具（廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等標(biāo)配除外）及其自購(gòu)產(chǎn)品的安裝； 陽(yáng)臺(tái)墻磚； 所

16、有的新建和拆除項(xiàng)目（如新增門(mén)、柜、埡口、窗套、隔斷、吊頂、背景墻、新建墻體等；及房屋原有建筑設(shè)計(jì)的改造、移位、拆除等,及上述情況造成的項(xiàng)目及材料更改）； 窗套、埡口； 飄窗臺(tái)面； 暖氣、燃?xì)庖莆患安鸶模?智能改線(xiàn)及安裝；中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)等強(qiáng)弱電及安裝；燃?xì)鈭?bào)警的移位及安裝；門(mén)禁或?qū)χv系統(tǒng)的移位及安裝等； 地暖回填； 輕體墻加固； 遠(yuǎn)程費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：距離門(mén)店50公里至100公里收取標(biāo)準(zhǔn)為合同總額的5%；100公里至200公里收取10%，200公里之外不適用本套餐； 稅金：稅金按套餐內(nèi)施工費(fèi)金額的 %收取。 三、合同組成及合同款支付方式1、 環(huán)保套餐產(chǎn)品包括施工費(fèi)和材料款,分別簽訂家庭居室裝飾裝

17、修工程施工合同和百安居材料銷(xiāo)售合同。2、 套餐內(nèi)施工費(fèi)計(jì)算方式為：施工費(fèi)總價(jià)=環(huán)保套餐費(fèi)*35%。3、 套餐內(nèi)材料款計(jì)算方式為：材料費(fèi)總價(jià)=環(huán)保套餐費(fèi)*65%。4、 個(gè)性化需求應(yīng)在家庭居室裝飾裝修工程施工合同簽訂前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的個(gè)性化項(xiàng)目計(jì)價(jià)見(jiàn)百安居工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)單，須于合同簽訂當(dāng)日一次性支付； 5、 支付方式：1) 家庭居室裝飾裝修工程施工合同簽訂當(dāng)日，甲方（客戶(hù)）按約定向乙方（公司）支付套餐施工費(fèi)總價(jià)款的80%和個(gè)性化項(xiàng)目總施工費(fèi)；百安居材料銷(xiāo)售合同簽訂當(dāng)日，甲方（客戶(hù)）應(yīng)向主材供應(yīng)商(百安居商場(chǎng))支付套餐工程材料總價(jià)的80%和個(gè)性化項(xiàng)目總材料費(fèi)。2) 隱蔽工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，甲方

18、（客戶(hù)）向乙方（公司）支付套餐內(nèi)施工費(fèi)總價(jià)款的15%；同時(shí)，甲方（客戶(hù)）應(yīng)當(dāng)向主材供應(yīng)商(百安居)支付套餐內(nèi)工程材料總價(jià)的15%。3) 工程竣工驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，甲方（客戶(hù)）向乙方（公司）支付套餐內(nèi)施工費(fèi)總價(jià)款的5%-1元；同時(shí)，甲方（客戶(hù)）應(yīng)當(dāng)向主材供應(yīng)商(百安居商場(chǎng))支付套餐內(nèi)工程材料總價(jià)的5%元。4) 工程竣工驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，甲方（客戶(hù)）向乙方（公司）支付施工費(fèi)1元。6、 甲方（客戶(hù)）在施工過(guò)程中提出工程變更的，乙方（公司）有權(quán)拒絕；如果乙方（公司）同意的，則經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后，變更項(xiàng)目開(kāi)工前，甲方（客戶(hù)）向乙方（公司）支付變更項(xiàng)目全款。7、 已開(kāi)工的合同，不得終止，若甲方（客戶(hù)）單

19、方提出終止家庭居室裝飾裝修工程施工合同的，甲方（客戶(hù)）已支付的工程款不予退還，并須補(bǔ)齊合同全款。8、所有發(fā)生款項(xiàng)均應(yīng)由甲方（客戶(hù)）通過(guò)支付寶支付交到乙方（公司）財(cái)務(wù)部（支付寶賬戶(hù)）。以其它方式支付的款項(xiàng)，視同甲方（客戶(hù)）未支付，乙方（公司）有權(quán)向甲方（客戶(hù)）追索。因此造成款項(xiàng)差、遺失或其他后果，乙方（公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。9、甲方（客戶(hù)）通過(guò)百安居天貓旗艦店支付拍下特權(quán)定金的，特權(quán)定金價(jià)值金額在合同簽署當(dāng)日首次付款中扣除。四、甲方（客戶(hù)）義務(wù)1、甲方（客戶(hù)）如需委托他人代為行使自己權(quán)利的，需向乙方（公司）提供書(shū)面授權(quán)書(shū)、身份證原件及身份證復(fù)印件，明確被授權(quán)人及其授權(quán)范圍。2、雙方簽訂家庭居室裝

20、飾裝修工程施工合同后，甲方（客戶(hù)）需將裝修項(xiàng)目鑰匙交于乙方（公司），由乙方（公司）做好施工前的項(xiàng)目前期土建排查交底，及相關(guān)手續(xù)的辦理等工作。3、裝修二手房的，甲方（客戶(hù)）需要在開(kāi)工3日前為乙方（公司）入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4、向乙方（公司）提供施工所需水、電等端口，并保證乙方（公司）施工期間的需要。施工期間發(fā)生的水電費(fèi)由甲方（客戶(hù)）承擔(dān)。5、甲方（客戶(hù)）負(fù)責(zé)本工程涉及的燃?xì)?、物業(yè)等各有關(guān)部門(mén)及各施工單位的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。6、對(duì)于需甲方（客戶(hù)）確認(rèn)的圖紙或相關(guān)工作，甲方（客戶(hù)）不能及時(shí)確認(rèn)造成停工的，甲方（客戶(hù)）應(yīng)承擔(dān)工期延誤等相關(guān)費(fèi)用。7、甲方（客戶(hù)）負(fù)責(zé)辦理施工所需的有關(guān)批文

21、、證件和臨時(shí)用地等的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。8、甲方（客戶(hù)）應(yīng)承擔(dān)有關(guān)物業(yè)管理部門(mén)收取的一切費(fèi)用（任何名目的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)押金、施工管理、電梯使用費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。9、甲方（客戶(hù)）不按約定的內(nèi)容和時(shí)間完成本條工作造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方（公司）由此增加的各項(xiàng)費(fèi)用，且工期相應(yīng)順延。五、 乙方（公司）義務(wù)1、乙方（公司）應(yīng)向甲方（客戶(hù)）或甲方（客戶(hù)）代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃。2、乙方（公司）需協(xié)助甲方（客戶(hù)）辦理好施工所需的有關(guān)批文、證件和臨時(shí)用地等申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。3、乙方（公司）應(yīng)遵守地方政府和相關(guān)物業(yè)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求。4、乙方（公司）應(yīng)按規(guī)定保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線(xiàn)、設(shè)備。5、已

22、竣工工程，在未交付甲方（客戶(hù)）驗(yàn)收之前，乙方（公司）應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方（公司）應(yīng)予以修復(fù)。第三方原因造成損壞的，通過(guò)甲方（客戶(hù)）協(xié)調(diào)，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。六、施工工期1、標(biāo)準(zhǔn)套餐計(jì)價(jià)面積50-100平方米(含50平方米以下)常規(guī)施工工期45天（室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)所需7天另計(jì)）；計(jì)價(jià)面積100-120平方米常規(guī)施工工期55天（室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)所需7天另計(jì)）；計(jì)價(jià)面積120平方米以上常規(guī)施工工期60天（室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)所需7天另計(jì)），按照相關(guān)規(guī)定成熟小區(qū)在周末、節(jié)假日不能施工，在確定工期時(shí)相應(yīng)順延。若有個(gè)性化施工項(xiàng)目，按實(shí)際施工量計(jì)算，施工工期順延。2、由于以下原因造成

23、工期延誤的，該工程施工工期應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延。1) 甲方（客戶(hù)）不能或未能提供以下必要的開(kāi)工條件： 基礎(chǔ)裝修設(shè)計(jì)方案已經(jīng)雙方簽字確定，家庭居室裝飾裝修工程施工合同已經(jīng)簽訂； 滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料已經(jīng)甲方（客戶(hù)）簽字確認(rèn)； 項(xiàng)目方案交底成功； 物業(yè)手續(xù)齊備； 施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件：施工隊(duì)、材料進(jìn)場(chǎng) (包括需改動(dòng)的燃?xì)獗?、水表、暖?門(mén)窗等已經(jīng)改造完畢；具備工程施工的正常室溫、現(xiàn)場(chǎng)不存在未清運(yùn)離場(chǎng)的家具等） 施工前應(yīng)辦理的其它手續(xù)已經(jīng)完成。2) 發(fā)生了工程量變化或設(shè)計(jì)變更（老房拆改及新房拆改）；3) 非乙方（公司）原因停水、停電、電梯停運(yùn)等造成乙方（公司）停工累計(jì)超過(guò)6小時(shí)；4) 未按合

24、同約定期限和方式支付工程款；5) 由于雨雪等潮濕天氣導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)不具備施工條件的；6) 發(fā)生不可抗力事件；7) 其它非乙方（公司）原因造成的停工（包括但不限于甲方（客戶(hù)）提供的材料遲延造成的工期延誤；甲方（客戶(hù)）委托的第三方施工造成的工期延誤；甲方（客戶(hù)）未及時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收而造成的工期延誤等。3、乙方（公司）在以上情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的應(yīng)追加的合同價(jià)款和延長(zhǎng)的工期向甲方（客戶(hù)）或甲方（客戶(hù)）代表提出，甲方（客戶(hù)）或甲方（客戶(hù)）代表應(yīng)在乙方（公司）提出后2天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。甲方（客戶(hù)）逾期答復(fù)或者不予答復(fù)的，視為乙方（公司）請(qǐng)求追加的工程價(jià)款和延長(zhǎng)工期要求已被確認(rèn)。4、因乙

25、方（公司）單方原因造成工程不能按合同約定的工期完工，乙方（公司）按相關(guān)條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、工程變更1、 由于標(biāo)準(zhǔn)化施工工期不宜反復(fù)更改實(shí)際開(kāi)工竣工日期，故開(kāi)工3日后不做任何變更，若甲方（客戶(hù)）堅(jiān)持更改，需經(jīng)乙方（公司）同意，但乙方（公司）不能保證能夠按照甲方（客戶(hù)）提出的施工時(shí)間進(jìn)行開(kāi)竣工，只能視乙方（公司）施工排期情況另行確定，由此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方（客戶(hù)）承擔(dān)。2、 甲方（客戶(hù)）在家庭居室裝飾裝修工程施工合同簽訂前需對(duì)乙方（公司）的設(shè)計(jì)圖紙、套餐材料清單及個(gè)性化項(xiàng)目清單做詳細(xì)了解與確認(rèn)。雙方合同簽訂后，甲方（客戶(hù)）不能再對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行更改，若甲方（客戶(hù)）堅(jiān)持變更修改，需經(jīng)乙方

26、（公司）同意后方可進(jìn)行，由此造成的工期、報(bào)價(jià)以及其它費(fèi)用的變化，由甲方（客戶(hù)）承擔(dān)：1) 家庭居室裝飾裝修工程施工合同簽訂后，甲方（客戶(hù)）變更設(shè)計(jì)的，乙方（公司）有權(quán)拒絕，甲方（客戶(hù)）不得以此作為解除合同或追究乙方（公司）責(zé)任的依據(jù)。2) 家庭居室裝飾裝修工程施工合同簽訂后，甲方（客戶(hù)）變更設(shè)計(jì)的，需在施工進(jìn)場(chǎng)前2天通知乙方（公司），經(jīng)甲乙雙方重新確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，以新的工期為準(zhǔn)。3、廚柜類(lèi)主材如乙方（公司）同甲方（客戶(hù)）已簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)方案，則不允許發(fā)生變更。 4、甲方（客戶(hù)）增項(xiàng)或更換主材，但沒(méi)有同乙方（公司）簽訂工程延期單的，因此造成的延誤工期，相關(guān)責(zé)任由甲方（客戶(hù)）自行承擔(dān)。乙方（公司）不

27、接受及不認(rèn)可非書(shū)面形式的主材變更方式，如：口頭、短信、電話(huà)等。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面變更即由工程管理員、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)長(zhǎng)等工作人員簽字確認(rèn)進(jìn)行的增項(xiàng)，乙方（公司）不予認(rèn)可。八、免責(zé)情形1、由乙方（公司）施工的工程項(xiàng)目，且甲方（客戶(hù)）對(duì)此項(xiàng)目已支付工程款的，由乙方（公司）對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)五年期保修責(zé)任。非乙方（公司）施工的工程項(xiàng)目發(fā)生的一切問(wèn)題，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。所有主材均為品牌正品，按各品牌保修標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)保修責(zé)任。2、甲方（客戶(hù)）必須在百安居商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)個(gè)性化項(xiàng)目涉及到的所有材料，若自行提供相關(guān)材料，乙方（公司）不承擔(dān)室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)相關(guān)的任何責(zé)任。3、發(fā)生下列情形之一的，均不屬于因進(jìn)行裝飾裝修施

28、工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等需要由乙方（公司）承擔(dān)修理和賠償責(zé)任的范圍：1) 因合同工程施工的需要，必須對(duì)配電箱和戶(hù)外線(xiàn)路施工改造時(shí)，由此引發(fā)的停電、斷電及其他損失，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。2) 因合同工程施工的需要，必須停水進(jìn)行水路施工時(shí)，由此引發(fā)的停水及其他損失，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。3) 因與合同工程無(wú)因果關(guān)系的相鄰房屋的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。4、由于甲方（客戶(hù)）房屋存在的建筑質(zhì)量問(wèn)題或建筑結(jié)構(gòu)缺陷而導(dǎo)致工程施工中或竣工后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方（公司）不承擔(dān)責(zé)任。5、對(duì)甲方（客戶(hù)）委托第三方施工和安裝的材料、設(shè)備，乙方（公司）不承擔(dān)保修

29、維修責(zé)任和室內(nèi)空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)相關(guān)的任何責(zé)任。如甲方（客戶(hù)）需乙方（公司）進(jìn)行保管和保護(hù)的，雙方應(yīng)另行簽署書(shū)面協(xié)議，進(jìn)行責(zé)任區(qū)分及其認(rèn)定。6、乙方（公司）在工程施工過(guò)程中，甲方（客戶(hù)）應(yīng)妥善保管好自己的私人貴重物品（如現(xiàn)金、包、手機(jī)、電腦等），如有損壞或丟失，乙方（公司）不承擔(dān)任何責(zé)任。九、 工程驗(yàn)收1、 在施工過(guò)程中甲方（客戶(hù)）、乙方（公司）共同分階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:1) 材料驗(yàn)收；2) 隱蔽工程驗(yàn)收 (驗(yàn)收內(nèi)容包括上水、下水管路鋪設(shè)完成，點(diǎn)位符合設(shè)計(jì)要求，管路打壓試驗(yàn)合格；管路鋪設(shè)完畢，試水檢驗(yàn)合格；電路線(xiàn)管鋪設(shè)完畢，點(diǎn)位符合設(shè)計(jì)要求；電線(xiàn)絕緣檢測(cè)合格；吊頂、隔墻龍骨骨架完成，兩面

30、隔墻面板其中一面鋪設(shè)完成，造型、尺寸符合設(shè)計(jì)要求。)；3) 基礎(chǔ)施工竣工驗(yàn)收（驗(yàn)收內(nèi)容包括水電改造完成，隔墻、吊頂工程結(jié)構(gòu)完成；墻、頂面基層找平完成、膩?zhàn)诱移焦こ涕_(kāi)始；墻、地磚尚未鋪設(shè)；木作工程結(jié)構(gòu)完成。）；4) 環(huán)保檢測(cè)： 檢測(cè)項(xiàng)目為：游離甲醛、苯、TVOC三項(xiàng)，由乙方出具檢測(cè)報(bào)告。一房?jī)蓚€(gè)檢測(cè)點(diǎn)位（客廳和臥室各一個(gè)），兩房及以上三個(gè)檢測(cè)點(diǎn)位（一個(gè)客廳和兩個(gè)臥室）。室內(nèi)空氣中游離甲醛濃度、苯、TVOC濃度必須達(dá)到國(guó)家GB/50325-2010民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。（乙方只確保在業(yè)主不增添外購(gòu)材料前提下室內(nèi)空氣達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)） 合同約定的基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目完成后（甲方（客戶(hù)）自行購(gòu)買(mǎi)的材料

31、進(jìn)場(chǎng)前），由乙方（公司）請(qǐng)第三方環(huán)保檢測(cè)公司對(duì)居室內(nèi)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果（游離甲醛濃度、苯、TVOC濃度）不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，由乙方（公司）請(qǐng)第三方環(huán)保檢測(cè)公司對(duì)居室內(nèi)進(jìn)行環(huán)保治理，治理后再次檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果仍達(dá)不到低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方（公司）退還甲方（客戶(hù)）交納的全部款項(xiàng)。5) 整體驗(yàn)收: 竣工日期：合同約定的基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目完成，由甲乙雙方共同驗(yàn)收合格的日期，或者乙方（公司）向甲方（客戶(hù)）提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期（以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)）為實(shí)際竣工日期。 合同工程竣工后，即：合同約定的基礎(chǔ)裝修項(xiàng)目完成，工程即具備竣工驗(yàn)收條件，乙方（公司）按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方（客戶(hù)）提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方（客戶(hù)）收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收合格或提出修改意見(jiàn)。乙方（公司）按要求修改，并