杭州個人房屋租賃合同

1、杭州個人房屋租賃合同 杭州個人房屋租賃合同 個人房屋租賃合同范本常用【一】 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 第一條租賃房屋的位置和狀況條款 甲方將座落于_市_房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約_平方米，使用面積_平方米。 第二條租賃期限條款 租賃期限為_年_個月，即自_年_月_日至_年_月_日止。合同到期后，乙方具有優(yōu)先承租權。 第三條租賃房屋的用途條款 從事違法活動。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。 第四條租金和租金的交納期限條款 租金每

2、月人民幣_整，年總租金_整，租賃費每年半年預交一次，以后依次類推。乙方應于每年的_月_日和_月_日分二次向甲方交付租金。 第五條房屋的交付條款 甲方應于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。 第六條費用承擔 租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔，應由乙方承擔的由乙方承擔。 乙方使用的水費、電費由乙方承擔，按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費，交費方式為每月_交。 第七條房屋修繕條款 修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或

3、發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后_日內(nèi)進行維修。 乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修和承擔相應損失。 第八條房屋的改建、裝修條款 本合同有效期內(nèi)，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須經(jīng)乙方同意方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走

4、，不可移動裝修物乙方無償留給甲方。 第九條房屋轉讓條款 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前_個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十條合同的解除和終止條款 (一)本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同終止： 1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; 2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋; 3、甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。 (二)有下列情形之一，甲方有權解除本合同： 1、乙方不交付租金_個月以上; 2、乙方所欠各項費用達_個月以上; 第十一條合同的延續(xù)及優(yōu)先權 本合同有效期屆滿，乙方需

5、繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前_個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。 第十二條繕后條款 合同到期時，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。 第十三條違約條款 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償。 租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前_個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣_個月房租; 如乙方確需退房的，應提前_個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣_個月房租。 第十四條免責條款 房屋如因不可力的原因導致?lián)p壞和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條爭議解決方式條款 甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請有關機關調(diào)解或向人民法院起訴。 第十六條其他條款 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與