工程造價概述

1、第四章 工程造價概述第四章 工程計價概論 第一節(jié) 緒論 第二節(jié) 基本建設(shè)程序與工程計價 第三節(jié) 工程定額概述 第四節(jié) 施工定額 第五節(jié) 預算定額 11/1/2021第四章 工程造價概述2第一節(jié) 緒論一、本部分的主要內(nèi)容、教材及學習方法：一、本部分的主要內(nèi)容、教材及學習方法：1.教學內(nèi)容（一）建筑工程計價概論 該部分主要介紹基本建設(shè)與工程計價的關(guān)系（二）建筑安裝工程費用構(gòu)成 該部分主要介紹建筑安裝工程費用的構(gòu)成及其計算過程。（三）建筑安裝工程定額 該部分闡述了我國現(xiàn)行建筑安裝工程定額的組成內(nèi)容以及施工定額、預算定額、概算定額，重點介紹施工定額中勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用定額構(gòu)成原理以及

2、預算定額的組成和使用。第四章 工程造價概述（四）定額計價模式下的工程量計算該部分詳細介紹土建工程工程量的計算規(guī)則，并使學生學會工程量的計算方法。（五）建筑工程施工圖預算的編制該部分介紹了施工圖預算編制的方法和步驟。 (六) 工程量清單計價該部分包括清單的編制和綜合單價的計算以及工程量的計算.第四章 工程造價概述 2. 2.教材與參考書教材與參考書 教材：建筑工程計價 中國電力出版社 陳鋼 主編 參考書：工程估價學人民交通出版社 嚴玲 主編建筑工程概預算 武漢理工大學出版社（第三版） 沈祥華 主編建筑工程預算與報價 科學出版社（第三版） 馬楠主編建筑工程工程量清單計價規(guī)范 建筑工程消耗量定額3.

3、3.學習方法學習方法第四章 工程造價概述二、工程造價的概念二、工程造價的概念 建設(shè)工程造價，是指進行某項工程建設(shè)所花費建設(shè)工程造價，是指進行某項工程建設(shè)所花費（預期花費或?qū)嶋H花費）的全部費用。有兩層含義：（預期花費或?qū)嶋H花費）的全部費用。有兩層含義：1 1、建設(shè)項目的全部花費、建設(shè)項目的全部花費-投資人投資人2 2、建安工程承包價格、建安工程承包價格 -承包人承包人 在實質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)在實質(zhì)意義上，工程造價這兩個含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對應。包的范圍和內(nèi)容相對應。(1)建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱建設(shè)全過程承包。全過程承包又稱“交鑰匙工交鑰匙工程承包程承包”。從

4、項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交。從項目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交付使用，實行一次性全面承包付使用，實行一次性全面承包(2)階段性承包或?qū)ｍ棾邪?。包括勘察設(shè)計承包，階段性承包或?qū)ｍ棾邪０辈煸O(shè)計承包，材料、設(shè)備供應承包，工程施工承包等材料、設(shè)備供應承包，工程施工承包等第四章 工程造價概述三、工程造價計價基本原理與方法三、工程造價計價基本原理與方法 -工程項目分解與組合第四章 工程造價概述建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各

5、個項目總和體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照

6、不同的施工方法、不同材指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。 基本建設(shè)項目的劃分第四章 工程造價概述四、工程造價的計價特點四、工程造價的計價特點1、單件性計價單件性計價 .由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟特點所決定術(shù)經(jīng)濟特點所決定2、組合性計價組合性計價 .由工程項目構(gòu)成的特點由工程項目構(gòu)成的特點所決定所決定3、多次性計價多次性計價 .由工程建設(shè)程序所決定由工程建設(shè)程序所決定第四章 工程造價概述組合性計價組合性計價建設(shè)項目建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程 分部分部工程工程分項工程分項工程分項工

7、程分項工程是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)是能通過較簡單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈愠鰜淼?、可以用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要于測定或計算其消耗的工程基本構(gòu)成要素素.工程量清單工程量清單在工程造價管理中，分項工程作為一種在工程造價管理中，分項工程作為一種“假想的假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。建筑安裝工程產(chǎn)品。第四章 工程造價概述多次性計價多次性計價(1)項目建議書階段，編制初步投資估算；項目建議書階段，編制初步投資估算； (2)可行性研究階段，編制投資估算；可行性研究階段，編制投資估算；.決策決策實施實施(3)初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算，作為控制

8、擬建項初步設(shè)計階段，編制初步設(shè)計總概算，作為控制擬建項目造價的最高限額；目造價的最高限額；(4)施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預算，核實施工圖造價是施工圖設(shè)計階段，編制施工圖預算，核實施工圖造價是否超過初步設(shè)計概算；否超過初步設(shè)計概算；(5)招標投標工程，以施工圖預算為基礎(chǔ)確定合同價；招標投標工程，以施工圖預算為基礎(chǔ)確定合同價；(6)工程實施階段，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，工程實施階段，按承包方完成工程量，以合同價為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價；合理確定結(jié)算價； 以上均為預算造價以上均為預算造價(7)竣工驗收階段，編制竣工決算，體現(xiàn)工程實際造價竣工驗收階段，編制竣工決算，體現(xiàn)工程實際造價第四章

9、工程造價概述一、基本建設(shè)程序 基本建設(shè)的概念 （概預算研究的對象） 基本建設(shè)是指凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。第二節(jié)第二節(jié) 基本建設(shè)與工程計價基本建設(shè)與工程計價第四章 工程造價概述 基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序在基本建設(shè)活動的整個過程中各項工作必須遵循客觀存在在基本建設(shè)活動的整個過程中各項工作必須遵循客觀存在的先后順序，這就是基本建設(shè)程序。的先后順序，這就是基本建設(shè)程序。 工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計文件招投標 簽訂合同進行施工準備全面施

10、工 生產(chǎn)準備竣工驗收 使用前期階段準備階段實施階段驗收階段第四章 工程造價概述二 基本建設(shè)各階段與工程計價項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設(shè)計初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計招投標招投標施工施工竣工驗收竣工驗收 投資估算投資估算設(shè)計概算設(shè)計概算修正概算修正概算施工圖預算施工圖預算合同價合同價 施工預算施工預算工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算“三算三算”“三階段設(shè)計三階段設(shè)計” 估算指標估算指標概算指標概算指標概算定額概算定額預算定額預算定額施工定額施工定額（企業(yè)）（企業(yè)） 合同價合同價 30%合同價合同價 15%貼近實際、準確貼近實際、準確第四章 工程造價概述第三節(jié) 工

11、程定額概述一、定額的概念二、定額的特性三、定額的分類第四章 工程造價概述一、定額的概念 廣義定額：規(guī)定的額度、標準。 19世紀末，被譽為“管理學之父”的美國資本家泰勒首先提出“工時定額”“計件工資”。至此，定額的概念出現(xiàn)。第四章 工程造價概述 定額的概念 建筑工程定額：建筑工程定額：是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機械設(shè)備及其資金的數(shù)量標準。這種量的規(guī)定，反映出完成建筑工程中的某項合格產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消耗之間特定的數(shù)量關(guān)系。第四章 工程造價概述 定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。 定額水平是一定時期社會生產(chǎn)力水平的反映，它與操作人員的技術(shù)

12、水平、機械化程度、新材料、新工藝、新技術(shù)的發(fā)展和應用有關(guān)，與企業(yè)的組織管理水平和全體技術(shù)人員的勞動積極性有關(guān)。 第四章 工程造價概述 定額的產(chǎn)生和發(fā)展 定額的產(chǎn)生和發(fā)展與管理科學的產(chǎn)生與發(fā)展有著密切的關(guān)系。 第四章 工程造價概述作用：作用： 定額是編制計劃的基礎(chǔ)科學性 定額是確定工程項目造價的依據(jù)，是比較設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的尺度 定額是企業(yè)加強管理、搞好經(jīng)濟核算的依據(jù) 定額是投資決策的依據(jù)，又是價格決策的依據(jù) 第四章 工程造價概述二、定額的特性l定額的科學性l定額的法令性l定額的群眾性l定額的時限性第四章 工程造價概述三、定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分（二）根據(jù)編制程序和用途劃分 （三）根據(jù)

13、編制單位和執(zhí)行范圍不同劃分 （四）根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分第四章 工程造價概述（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根根據(jù)據(jù)生生產(chǎn)產(chǎn)要要素素劃劃分分勞動定額或人工定額勞動定額或人工定額材料消耗定額材料消耗定額機械臺班定額機械臺班定額第四章 工程造價概述（二）根據(jù)編制程序和用途劃分（二）根據(jù)編制程序和用途劃分根根據(jù)據(jù)編編制制程程序序和和用用途途劃劃分分（基本建設(shè)的逆順序）（基本建設(shè)的逆順序）施工前、施工圖紙完成施工前、施工圖紙完成施工階段施工階段投資估算投資估算初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計和技術(shù)設(shè)計預算定額預算定額工序定額工序定額施工定額施工定額投資估算指標投資估算指標概算定額概算定額概算指標概算指標編編制制順順序序

14、，從從精精確確到到概概括括第四章 工程造價概述（三）（三）根據(jù)編制單位和執(zhí)行范圍不同劃分根根據(jù)據(jù)編編制制單單位位和和執(zhí)執(zhí)行行范范圍圍不不同同劃劃分分全國統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額由國家主管部門制定和頒發(fā)由國家主管部門制定和頒發(fā)專業(yè)部定額專業(yè)部定額由各專業(yè)主管部門制定和頒發(fā)由各專業(yè)主管部門制定和頒發(fā)地方定額地方定額由省、市自治區(qū)主管部門編制和頒發(fā)由省、市自治區(qū)主管部門編制和頒發(fā)企業(yè)定額、企業(yè)定額、施工定額施工定額由企業(yè)自行編制并限于內(nèi)部使用由企業(yè)自行編制并限于內(nèi)部使用臨時定額臨時定額上述定額未包括的補充編制的定額上述定額未包括的補充編制的定額第四章 工程造價概述（四）根據(jù)專業(yè)性質(zhì)不同劃分根根據(jù)據(jù)專專業(yè)

15、業(yè)性性質(zhì)質(zhì)不不同同劃劃分分市政工程定額市政工程定額建筑工程定額建筑工程定額設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程定額 公路工程定額公路工程定額仿古建筑及園林定額仿古建筑及園林定額鐵路工程定額鐵路工程定額第四章 工程造價概述第四節(jié) 施工定額 一、施工定額概述 二、勞動定額 三、材料消耗定額 四、機械臺班定額 第四章 工程造價概述一、施工定額概述（一）施工定額的概念和水平（二）施工定額的作用（三）施工定額的組成第四章 工程造價概述（一）施工定額的概念和水平1施工定額的概念v施工定額是施工企業(yè)直接用于工程施工管理的一種定額。v規(guī)定建筑筑安裝工人在正常的施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需人工

16、、材料和機械臺班消耗的數(shù)量標準。分項工程第四章 工程造價概述2.施工定額的水平 平均先進水平 它是指在正常的施工條件下，大多數(shù)班組或個人努力可達到；少數(shù)班組或個人可接近；個別班組或個人可超過的水平。 （有效提高生產(chǎn)力的激勵制度）第四章 工程造價概述（二）施工定額的作用1、它是施工企業(yè)編制施工預算的依據(jù)；2、它可以確定人工、材料及機械需求量計劃，編制施工組織設(shè)計； （施工單位向工人班(組)簽發(fā)施工任務單，限額領(lǐng)料）3、它是施工企業(yè)推行承包責任制，是進行工料分析和“兩算”對比的依據(jù)； （計取勞動報酬和獎勵等經(jīng)濟核算工作的依據(jù)）4、它是編制預算定額的基礎(chǔ)的依據(jù)。第四章 工程造價概述（三）施工定額的組

17、成 施工定額可分為勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額三部分。 （按 分）生產(chǎn)要素生產(chǎn)要素 第四章 工程造價概述二、勞動定額（一）定義（二）表現(xiàn)形式（三）勞動定額的制定方法第四章 工程造價概述（一）定義 勞動定額也稱為人工定額。 是指在正常的施工（生產(chǎn)）技術(shù)組織條件下， 1）為完成一定計量單位的合格建筑產(chǎn)品所需消耗的勞動時間； 2）或一定的勞動時間內(nèi)所生產(chǎn)的合格建筑產(chǎn)品的數(shù)量。 勞動定額有 全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額 地方勞動定額 企業(yè)補充勞動定額第四章 工程造價概述（二）表現(xiàn)形式 勞動定額按其表現(xiàn)形式(定義)的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額兩種。第四章 工程造價概述1時間定額（工時定額）定

18、義：是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定計量單 位(如m、m3、10m2、 t、塊)的合格建筑產(chǎn)品所需 消耗的勞動時間（工日）；每工產(chǎn)量每工產(chǎn)量1= =小組小組每天產(chǎn)量每天產(chǎn)量小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)總和= =(班組班組)產(chǎn)品數(shù)量產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)消耗的總工日數(shù)時間定額時間定額(個人個人)公式：公式：單位：單位：工日工日/ m、m3、10m2、 t、塊、塊1工日工日x小組小組成員數(shù)成員數(shù)1工日工日第四章 工程造價概述2產(chǎn)量定額定義：是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，單位勞動時間（工日）內(nèi)完成 合格建筑產(chǎn)品的數(shù)量(如m、m3、10m2、 t、塊) ；單位產(chǎn)品的時間定額單位產(chǎn)品的時間定額1

19、= =小組小組單位產(chǎn)品的時間定額單位產(chǎn)品的時間定額小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)總和= =(班組班組)產(chǎn)品數(shù)量產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)消耗的總工日數(shù) 產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額（或每工產(chǎn)量）（或每工產(chǎn)量）(個人個人)公式：公式：單位：單位：m、m3、10m2、 t、塊、塊/工日工日 1產(chǎn)產(chǎn)量量時間定額時間定額= =小組小組成員工日數(shù)總成員工日數(shù)總和和/ /小組臺班產(chǎn)小組臺班產(chǎn)量量1產(chǎn)量產(chǎn)量x小小組成員數(shù)組成員數(shù)第四章 工程造價概述3時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（2）對小組，時間定額和產(chǎn)量定額不成倒數(shù)關(guān)系。時間定額與產(chǎn)量定額之積恰好等于小組成員數(shù)總和。產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額時間定額時間定額1= =p35表（1）對）對個人，

20、個人，時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)第四章 工程造價概述4、時間定額與產(chǎn)量定額的作用（1）時間定額是單位產(chǎn)品所需時間，便于計算完成某一分部（項）工程的工日數(shù),即分項工期。進而編制施工進度計劃。（2）產(chǎn)量定額是單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量，便于小組分配任務，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務單。第四章 工程造價概述例題 例1 某土方工程二類土，挖基槽的工程量為450m3，每天有24名工人負責施工，時間定額為0.205工日m3，試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。 解： （1）計算完成該分項工程總勞動量 總勞動量450 0.20592.25(工日) （2）計算施工天數(shù) 施工天數(shù)92.2

21、5/243.84(取4天) 即該分項工程需4天完成。第四章 工程造價概述 定額表采用復式表達法，橫線上面數(shù)字表示單位產(chǎn)品時間定額，橫線下方數(shù)字表示單位時間產(chǎn)量定額。第四章 工程造價概述第四章 工程造價概述第四章 工程造價概述第四章 工程造價概述第四章 工程造價概述 例2 某二磚混水外墻，由11人砌筑負責施工，產(chǎn)量定額為0.862m3工日，試計算一個月完成的工程量。 解： （1）計算小隊每日完成的工程量 工程量110.8629.48(m3) （2）計算一個月工程量 一個月工程量9.48 30 284.4(m3) 即該小隊一個月完成的工程量為284.4 m3 。第四章 工程造價概述工人工作時間定額

22、時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結(jié)束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工 （三）勞動定額的制定方法（三）勞動定額的制定方法 1 1、定額時間的確定、定額時間的確定第四章 工程造價概述 工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類，必需消耗的時間（定額時間）和損失時間（非定額時間）。 第四章 工程造價概述 必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（工作任務）所消耗的時間。它是制定定額的主要根據(jù)。 損失時間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān)，與工人在施工過

23、程的個人過失或某些偶然因素有關(guān)的時間消耗 。第四章 工程造價概述定額時間 包括有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。 第四章 工程造價概述有效工作時間 有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗。其中包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間的消耗。 （1）基本工作時間。是指直接與施工過程的技術(shù)作業(yè)發(fā)生關(guān)系的時間消耗。 第四章 工程造價概述（2）輔助工作時間。是為保證基本工作能順利完成所做的輔助性工作消耗的時間，經(jīng)與施工過程的技術(shù)作業(yè)沒有直接關(guān)系。 （3）準備與結(jié)束時間。是執(zhí)行任務前或任務完成后所消耗的工作時間。 第四章 工程造價概述休息時間 是工人在工作過程中為恢

24、復體力所必需短時間休息，以及生理需要所必須消耗的時間。 第四章 工程造價概述不可避免的中斷時間 是指由于施工過程中技術(shù)或組織的原因，以及獨有的特性而引起的不可避免的或難以避免的中斷時間。 第四章 工程造價概述非定額時間 非定額時間包括多余或偶然工作時間、停工時間、違犯勞動紀律的時間。 1. 多余或偶然工作的時間 是指在正常施工條件下不應發(fā)生的時間消耗，或由于意外情況所引起的工作所消耗的時間。 第四章 工程造價概述 2. 停工時間 停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間。施工本身造成的停工，是由于施工組織不善、材料供應不及時，施工準備工作做得不好等而引起的停工。非

25、施工本身造成的停工，是由于氣候條件，施工圖不能及時到達，水電中斷所造成的停工損失時間，這都是由于外部原因的影響，非施工單位的責任而引起的停工。 第四章 工程造價概述 3. 違犯勞動紀律的時間 是指工人不遵守勞動紀律而造成的時間損失，如遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作時間聊天、個別工人違背勞動紀律而影響其他工人無法工作的時間損失。 第四章 工程造價概述2 2、定額的制定方法、定額的制定方法主要有：主要有：經(jīng)驗估計法技術(shù)測定法統(tǒng)計分析法比較類推和計算法 第四章 工程造價概述三、材料消耗定額（一）定義（二）建筑材料的分類、計算法確定材料消耗量（三）其他確定方法第四章 工程造價概述（一）定義（一）定

26、義 材料消耗定額是指在正常的施工組織條件下，在合理使用材料的前提下，生產(chǎn)單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所必須消耗一定品種、規(guī)格的建筑材料的數(shù)量標準。 建筑材料在施工生產(chǎn)中占有重要地位（50%以上）。第四章 工程造價概述（二）建筑材料的分類、計算法確定（二）建筑材料的分類、計算法確定材料消耗量材料消耗量1直接性材料消耗2周轉(zhuǎn)性材料消耗第四章 工程造價概述1 1直接性材料消耗直接性材料消耗（1）定義： 直接性材料也稱為非周轉(zhuǎn)性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗的材料。 如：磚、瓦、砂、石、鋼筋、水泥等。（2）組成： 由材料凈用量、材料損耗量兩部分組成。直接構(gòu)成工直接構(gòu)成工程實體（圖程實體（圖示尺寸）

27、示尺寸）施工工藝不施工工藝不可避免的廢可避免的廢料和損耗料和損耗第四章 工程造價概述 （3）（計算法）計算 n材料消耗量材料消耗量=材料凈用量材料凈用量+材料損耗量材料損耗量材料消耗量材料消耗量材料損耗量材料損耗量n材料損耗率材料損耗率= 100%材料消耗量材料消耗量=1-材料損耗率材料損耗率材料凈用量材料凈用量 材料凈用量材料凈用量 （1+材料損耗率）材料損耗率）第四章 工程造價概述2 2周轉(zhuǎn)性材料消耗周轉(zhuǎn)性材料消耗 （1）定義: 周轉(zhuǎn)性材料是指在工程施工過程中，能多次使用，反復周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等，如擋土板、模板和腳手架等。第四章 工程造價概述（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗攤銷量 攤銷量是

28、指完成一定計量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。不考慮補充和最終回收量 攤銷量 = 一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)考慮補充和最終回收量 攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量-回收量 （即每次等價用量-每次回收量）11 損耗率）（周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量周轉(zhuǎn)使用量=周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率）（一次使用量回收量=1第四章 工程造價概述（3）例題： 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方材0.45m3，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為11.1%， 試計算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。第四章 工程造價

29、概述解：不考慮補充和最終回收量攤銷量 = 一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)1）模板一次使用量=50 (0.36 m3 10 m2 ) =1.8m32）攤銷量= 1.8m3/6=0.3m33）支撐一次使用量=50 (0.45 m3 10 m2 ) =2.25m3 4）攤銷量= 2.25m3/9=0.25m3第四章 工程造價概述解：1）模板周轉(zhuǎn)使用量 =一次使用量1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) = (500.36 m310 m2 )1+（6-1）16.6% 6 =0.549m32）模板回收量 = 一次使用量（1-損耗率）周轉(zhuǎn)次數(shù) = (500.36 m310 m2 ) （1-16.6%） 6=0.25m

30、33）模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3 攤銷量攤銷量 = 周轉(zhuǎn)使用量周轉(zhuǎn)使用量-回收量回收量 考慮補充和最終回收量考慮補充和最終回收量11 損耗率）（周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量周轉(zhuǎn)使用量=周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率）（一次使用量回收量=1 0.3 m3第四章 工程造價概述支撐攤銷量計算4）支撐周轉(zhuǎn)使用量 =支撐一次使用量1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）損耗量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) = （500.45 m310 m2） 1+（9-1）11.1% 9= 0.472m35）支撐回收量=一次使用量（1-損耗率）周轉(zhuǎn)次數(shù) = （500.45 m310 m2） （1-11.1%）9=0.222m36）

31、支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m3考慮不考慮補充和最終回收量對結(jié)果影響不大考慮不考慮補充和最終回收量對結(jié)果影響不大第四章 工程造價概述（三）材料消耗定額的其他確定方法（三）材料消耗定額的其他確定方法 1 、觀測法施工現(xiàn)場測定材料消耗量（如：地磚損耗率） 2、 試驗法試驗室測定（如：配比） 3、 統(tǒng)計法分析料單和完成產(chǎn)品數(shù)量（如：鋼筋工程） 4、 計算法要求對工程特點比較熟悉（如：砌磚）第四章 工程造價概述四、機械臺班定額四、機械臺班定額 （與勞動定額相類似）（一）定義（二）表現(xiàn)形式（三）機械臺班定額的舉例第四章 工程造價概述（一）定義 機械臺班定額 是指在正常

32、的施工組織條件下， 合理的勞動力組合和合理的使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的施工機械的作業(yè)標準。 臺班（每一臺班按照8小時計算） 機械工作時間同勞動定額的規(guī)定(定額時間和非定額時間)第四章 工程造價概述機械工作時間施 工 本身 造 成的 停 工時間非施工本身造成的停工時間必須消耗的時間（定額時間）損失時間（非定額時間）有 效工 作時間不可避免的中斷時間不可避免的無負荷工作時間多余或偶然工作時間停工時間違反勞動紀律時間與操作有關(guān)的中斷時間工 人休 息時間與機械有關(guān)的中斷時間正常負荷下的工作時間低負荷下的工作時間第四章 工程造價概述定額時間 定額時間包括有效工

33、作時間、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間。 第四章 工程造價概述有效工作時間 包括正常負荷下兩種工作時間消耗。（1）正常負荷下的工作時間。是指機械在與機械說明書規(guī)定的負荷相等的情況下進行工作的時間。 （2）低負荷下的工作時間。是指由于工人或技術(shù)人員的過錯，以及機械陳舊或發(fā)生故障等原因，使機械在低負荷下進行工作的時間。 第四章 工程造價概述不可避免的無負荷工作時間 是指由于施工過程的特點和機械結(jié)構(gòu)的特點造成的機械無負荷工作時間。 第四章 工程造價概述不可避免中斷時間 是由于施工過程的技術(shù)和組織的特性造成的機械工作中斷時間。（1）與操作有關(guān)的不可避免中斷時間。通常有循環(huán)的和定時的兩種。

34、循環(huán)的不可避免的中斷時間是指在機械工作的每一個循環(huán)中重復一次，定時的不可避免的中斷時間，是指經(jīng)過一定時間重復一次。（2）與機械有關(guān)的不可避免中斷時間。是指由于工人進行準備與結(jié)束工作或輔助工作時使機械暫停的中斷時間。它是與機械的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時間。（3）工人休息時間。是指工人必需的休息時間。 第四章 工程造價概述非定額時間 非定額時間包括多余或偶然的工作時間、停工時間、違反勞動紀律時間。 第四章 工程造價概述多余或偶然的工作時間 多余或偶然的工作時間，是機械進行任務內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時間， 第四章 工程造價概述停工時間（1）施工本身造成的停工時間。是由于施工組織得不

35、好而引起的機械停工時間。如未及時供給機械水、電、燃料而引起的停工。（2）非施工本身造成的停工時間。是由于外部的影響引起的機械停工時間。第四章 工程造價概述違反勞動紀律時間 是指由于操作工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機械停工時間。 第四章 工程造價概述（二）表現(xiàn)形式 機械臺班定額按其表現(xiàn)形式的不同， 可分為機械臺班時間定額和機械臺班產(chǎn)量定額兩種。第四章 工程造價概述1機械臺班時間定額定義：是指在正常的施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品 (如m、m3、10m2、 t、塊)所必需消耗的機械臺班數(shù)量。公式：公式：單位：單位：臺班產(chǎn)量定額臺班產(chǎn)量定額1= =小組臺班產(chǎn)量小組臺班產(chǎn)量小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)

36、總和= =產(chǎn)品數(shù)量產(chǎn)品數(shù)量消耗的總臺班數(shù)消耗的總臺班數(shù)機械臺班時間定額機械臺班時間定額臺班臺班/ m、m3、10m2、 t、塊、塊1臺班臺班1工日工日x成員成員數(shù)數(shù)(機械機械)(班組班組)第四章 工程造價概述2機械臺班產(chǎn)量定額定義：是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，單位勞動時間（臺班）內(nèi)完成 合格建筑產(chǎn)品的數(shù)量(如m、m3、10m2、 t、塊) ；單位產(chǎn)品的時間定額單位產(chǎn)品的時間定額1= =小組單位產(chǎn)品的時間定額小組單位產(chǎn)品的時間定額小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)總和= =(班組班組)產(chǎn)品數(shù)量產(chǎn)品數(shù)量消耗的總臺班數(shù)消耗的總臺班數(shù) 機械臺班產(chǎn)量定額機械臺班產(chǎn)量定額(機械機械)公式：公式：單位：單位：m、

37、m3、10m2、 t、塊、塊/臺班臺班 1產(chǎn)產(chǎn)量量時間定額時間定額= =小組小組成員工日數(shù)總成員工日數(shù)總和和/ /小組臺班產(chǎn)小組臺班產(chǎn)量量1產(chǎn)量產(chǎn)量x小組成員數(shù)小組成員數(shù)第四章 工程造價概述3機械臺班時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（1）對機械，機械臺班時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。（2）對小組，機械臺班時間定額和產(chǎn)量定額，不成倒數(shù)關(guān)系。 時間定額與產(chǎn)量定額之積，等于小組成員數(shù)總和。第四章 工程造價概述（三）機械臺班定額的舉例 例: 機械挖土方，采用1方的正鏟挖土機，挖四類土， 挖深2m以內(nèi),小組成員數(shù)為兩人第四章 工程造價概述（三）機械臺班定額的舉例 則:根據(jù)全國統(tǒng)一勞動定額給出每臺班產(chǎn)量定額每臺班產(chǎn)

38、量定額每每100m3時間定額時間定額0.424.76有時只給出一項有時只給出一項,則則機械機械臺班產(chǎn)量定額臺班產(chǎn)量定額1= =單位產(chǎn)品時間定額單位產(chǎn)品時間定額( (機機) )1= =小組小組小組臺班產(chǎn)量定額小組臺班產(chǎn)量定額小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)總和= =單位產(chǎn)品時間定額單位產(chǎn)品時間定額( (人人) )小組成員數(shù)總和小組成員數(shù)總和= =4.764.761= =0.21(0.21(臺班臺班/100/100m3 ) )= =0.210.211= =4.76 (1004.76 (100m3 / /臺班臺班) )= =4.764.762= =0.42 (0.42 (工日工日/100/100m3 ) )

39、= =0.420.422= =4.76 (1004.76 (100m3 / / 兩人一天兩人一天) )= =時間時間產(chǎn)量產(chǎn)量時間時間產(chǎn)量產(chǎn)量工日工日/產(chǎn)量產(chǎn)量產(chǎn)量產(chǎn)量/臺班臺班第四章 工程造價概述第五節(jié)第五節(jié) 預算定額（單價）預算定額（單價）一、概述二、預算定額的編制三、預算定額手冊的簡介第四章 工程造價概述一、概述（一）概念和水平（二）預算定額的作用（三）預算定額與施工定額的關(guān)系第四章 工程造價概述（一）概念和水平 概念 預算定額是指在正常合理的施工條件下，規(guī)定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工、材料和施工機械臺班的消耗量標準。 水平 社會平均水平 （由國家或各省、市、自治區(qū)主

40、管部門或授權(quán)單位組織編制并頒發(fā)執(zhí)行的，具有一定法令性）第四章 工程造價概述（二）預算定額的作用l它是編制施工圖預算的依據(jù)，進而確定標底、投標報價、合同價。l它是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)；也是評價工藝設(shè)計方案合理性的基礎(chǔ)，進行“兩算”對比和企業(yè)管理。l它是甲乙雙方辦理工程款，進行結(jié)決算的依據(jù)，是施工企業(yè)進行經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。l它是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)。第四章 工程造價概述（三）預算定額與施工定額的關(guān)系 現(xiàn)行的建筑工程預算定額以施工定額為基礎(chǔ)進行編制，二者的異同點在于：施工定額預算定額編制作用 施工企業(yè)編制施工預算，進行“兩算對比”編制施工圖預算、結(jié)算、決算、標底、投標報價，進行“兩算對比”內(nèi)

41、 容分項工程的人、材、機消耗量分項工程的人、材、機消耗量及其價值表現(xiàn)水 平平均先進水平社會平均水平（更多考慮可變因素、更綜合）編制基礎(chǔ) 編制預算定額的基礎(chǔ)編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)第四章 工程造價概述二、預算定額的編制（一）編制原則（二）編制依據(jù)（三）編制過程（四）預算定額消耗量指標和定額基價的確定第四章 工程造價概述（一）編制原則（一）編制原則 l必須全面貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)產(chǎn)品價格的方針和政策。l必須貫徹“技術(shù)先進、經(jīng)濟合理”的原則。l必須體現(xiàn)“簡明扼要、項目齊全、使用方便、計算簡單”的原則。成熟的新結(jié)構(gòu)、成熟的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)新技術(shù)社會平均水平社會平均水平第四章 工程造價概述（二）編

42、制依據(jù)（二）編制依據(jù) 1. 現(xiàn)行的施工定額，現(xiàn)行的人工工資標準、材料預算價格和施工機械臺班費用等有關(guān)價格資料，以及頒布執(zhí)行過的預算定額。 （如全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額、 98定額、03基價）l現(xiàn)行的政策、規(guī)定，現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程等文件。l （如混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范gb50010-2002、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 gb50204-2002）l通用設(shè)計標準圖集、定型設(shè)計圖紙和有代表性的設(shè)計圖紙等有關(guān)設(shè)計文件。l （98j、98s、05j）l 4. 新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新工藝和新材料等有關(guān)技術(shù)資料。第四章 工程造價概述（三）編制過程（三）編制過程 1、參

43、照施工定額分項項目，綜合確定預算定額的分項工程（或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）項目及其所含子項目的名稱。2、根據(jù)正常的施工組織設(shè)計和各種操作規(guī)程，合理地確定施工方法和工作內(nèi)容。3、根據(jù)分項工程（或結(jié)構(gòu)構(gòu)件）的形體特征和變化規(guī)律確定定額項目計量單位，如下：第四章 工程造價概述l當物體的長、寬、高都發(fā)生變化時，應當采用m3為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程；l當物體有一定的厚度，而面積不固定時，應當采用m2為計量單位，如地面、墻面抹灰、墊層等；l當物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時，應當采用延長米（m）為計量單位，如樓梯扶手、陽臺欄桿、裝飾線工程等l當物體的體積或面積相同，但重量和價格差異較大時，應

44、當采用“噸”或“公斤”為計量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程場等，l當物體形狀不規(guī)則，難以量度時，則采用自然單位為計量單位，如樘、榀、套、個、片等。 ！注意擴大單位，如注意擴大單位，如10 m3 、100m3等等等等第四章 工程造價概述 返回本節(jié)返回本節(jié)分項工程（適當說明）分部工程或其分支注意小數(shù)點和單位第四章 工程造價概述第四章 工程造價概述（四）預算定額消耗量指標和定額基（四）預算定額消耗量指標和定額基價的確定價的確定分項工程定額基價人工費材料費機械費分項工程定額基價人工費材料費機械費人工費人工費s s（定額項目人工工日消耗量定額項目人工工日消耗量 人工工日單價）人工工日單價）材料費材料費s

45、 s（定額項目材料消耗量定額項目材料消耗量 材料預算價格）材料預算價格）機械費機械費s s（定額項目機械臺班消耗量定額項目機械臺班消耗量機械臺班預算價格）機械臺班預算價格）由施工定額三部分綜合其他因素得來由施工定額三部分綜合其他因素得來三量三量三價三價第四章 工程造價概述1人工工日消耗量(又叫綜合工日) 是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種用工量的總和。 內(nèi)容包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差。 “三量三量”第四章 工程造價概述超運距用工超運距用工 定義：是指預算定額中取定的材料、半成品等運輸距離超過勞動定額所規(guī)定的運輸距離，而需增加的工日數(shù)。一般可按下式計算： 超運

46、距用工量超運距用工量=(超運距材料數(shù)量超運距材料數(shù)量時間定額時間定額) 第四章 工程造價概述輔助用工輔助用工 定義：是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括定義：是指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預算定額內(nèi)又必須考慮的工時。例而在預算定額內(nèi)又必須考慮的工時。例如，砌磚工程需篩砂、淋石灰膏等增加如，砌磚工程需篩砂、淋石灰膏等增加的用工數(shù)量。可按下式計算：的用工數(shù)量。可按下式計算：輔助用工量輔助用工量=(加工材料數(shù)量加工材料數(shù)量時間定額時間定額) 第四章 工程造價概述人工幅度差 指在勞動定額作業(yè)時間之外，在預算定額應考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。內(nèi)容如下： 各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合所發(fā)

47、生的停歇用工： 施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工； 質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響； 工序交接時對前一工序不可避免的修整用工； 細小的難以測定的不可避免的工序和零星用工所需的時間等。 第四章 工程造價概述 人工幅度差人工幅度差=（基本用工（基本用工+超運距用工超運距用工+輔輔助用工）助用工）人工幅度差系數(shù)人工幅度差系數(shù) 人工幅度差系數(shù)在現(xiàn)行的國家統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額規(guī)定，一般取值范圍為10%-15%。第四章 工程造價概述 第四章 工程造價概述2材料消耗量 是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種 用材料的總和。 內(nèi)容包括直接性材料消耗(主材)、周轉(zhuǎn)性材料

48、消耗、次要材料消耗“三量三量”第四章 工程造價概述3機械臺班消耗量 是指完成某一計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的各種 用機械臺班的總和。 內(nèi)容包括施工定額中機械臺班定額、幅度差 “三量三量”第四章 工程造價概述機械幅度差 機械幅度差是指在勞動定額規(guī)定范圍內(nèi)沒有包括而機械在機械幅度差是指在勞動定額規(guī)定范圍內(nèi)沒有包括而機械在合理的施工組織條件下所合理的施工組織條件下所 必須的停歇時間。包括以下內(nèi)容：必須的停歇時間。包括以下內(nèi)容： （）施工中機械轉(zhuǎn)移及配套機械互相影響損失的時間；（）施工中機械轉(zhuǎn)移及配套機械互相影響損失的時間； （）機械臨時性維修和小修引起的停歇時間；（）機械臨時性維修和小修引起的停歇時間； （）機械的偶然性停歇，如臨時停水、停電所引起的工（）機械的偶然性停歇，如臨時停水、停電所引起的工作間歇；作間歇； （）施工結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間；（）施工結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間； （）工程質(zhì)量檢查影響機械工作損失的時間；（）工程質(zhì)量檢查影響機械工作損失的時間； （）配合機械施工的工人，在人工幅度差范圍以內(nèi)的工（）配合