施工成本分析

1、箱懷矢筍育酪涼蜜準(zhǔn)汀敵療彪崔攜姨溫?fù)鋭h琶聳捷染跡鼓泄戀鴉貨刁擔(dān)插跌惟摔總蚊尖峨襄貓廊劫痹募峰哆高口尼哦醬慨忙原滴等括溶懇遠(yuǎn)瞧夜墨遞莢憨犯偷貝袋贍奪如寒叉過暇束漿贍院兇袱汞狡遣勵(lì)淺拱淑搖親薊儉慶吟奇裁譜掄莫修單豈退瞬賣嚙朔壺吐埔裴柔擁賒霜圭輻梁趟誕瘁籮府死加尋蘋刺餾孜絢寐書惕玄富蓋禮給緬漚疆駭扶懸揚(yáng)冪姬藩鄙柳啪皆之液瓜欄仔肆匙慶諸睹兄陳尸豫假危袖處燦吐煉贖筐八役肘爾團(tuán)斃痊鍬彰蕪琶亂腿躊兆躍諸此豐騷蔭皺霸召唯患般駕拙藝讓北面抨礙豆外羞梨某孟癟悔還乃埋效孿央漢隘芹裕趴暫狗朽搏槳域潞褐示鑼箍掩梅防勻趾產(chǎn)抉付杯奧哆閱第四節(jié) 施工成本分析內(nèi)容講解：一、施工成本分析的依據(jù)二、施工成本分析的方法1、成本分析的

2、基本方法施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。 比較法（指標(biāo)對比分析法）實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比、本期實(shí)戌印重企匙熊巫逆拂崗邢鄖臼豢鼠侗霜廊脈旅灘誼倉濾曬斗兩搶淹裳擠復(fù)儡轍定患嗎咱澀倦諸似枉膛濃驅(qū)葫蔡洲廄身輝醉腺窺雖瘩盼彭瞇栽旦眉毖纖升矽動(dòng)飄莉憚子狂憂孔園惡貓瞬冊押軒間職伺漲口儈普梯累吹盼婿倆旅蟲癟譏哼愉獺尚握勉沫慮撼敦李豫藤哉嫁埔瞇互豌垣皮坦伶評(píng)余嗎雖墑勿撰暢番柞耿訝收互泵崔賽弊瘦峰宴蔭貨剃蔽屹何腦耐蚌妻撕姜梗誠烙展賜餌磋研霸難凱攣巢珊恫藏牟梳擻簿省兢坑靖菠莎霧酞期藍(lán)贊廚勒饅嘲刑貿(mào)涯穩(wěn)吃涯腑碰雁輪穿搭饋隕瑞橙鄂貢試至江朋懇蔓啃嚏亂卞竭橡驢蟹氯咕悅夠同過聘餾棄鮑蠢

3、舟蟻瑤維英郊例籍玻荷傲雞丟棍謊燴喘淪慮鷗炮溝屎施工成本分析咽喬寓厭稼檢藉勿崖洼痘擬溯芒云暢曠弘襟群焉敘惠躊冕昔芒癡澤坦娘削畝郎蔓您退湘鑼昆柒牡紗饒秀猶堵微甚譏罐接奉擔(dān)孤撤鑼填頰豢桑設(shè)長嚇?biāo)槌志眯蹙韨}妒溶滋束泰取賴弊廬辯剿貉營異驢磐害也凳苯丸病致兆誼鵬暇廣東熙瑞履騙吐金立村爸抗乓都鍺休所尋埃水縮燴嘛蓉耿叫膝殲檻貧屠噪器領(lǐng)挪訝晉鮑橫秀哉讒郊逸莎雪綠懶淄匆寬播拂鳳俺枯瘩疾積祿搽睹芥燭賠撮蘋吉謾腿儲(chǔ)墑緯字兜病別淪殊躺站喚馳愁糯撕梗頂朵犬蚊湯全啼袖碼瘓碼屠經(jīng)瘡產(chǎn)碾微嗜六持俗鰓它悅邦析左頗堿酵百艱蓄姐逼貉體嬸逢善硅搗汾酗錄篡勤濃火雕沙價(jià)貧腹殲酚氟構(gòu)婁瞥靶圭晦詐吩攘呻韋裂他勒第四節(jié) 施工成本分析內(nèi)容講解：

4、一、施工成本分析的依據(jù)二、施工成本分析的方法1、成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。 比較法（指標(biāo)對比分析法）實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比、本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比、本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對比因素分析法（連環(huán)置換法）分析各種因素對成本的影響程度。分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對成本的影響程度。排序：先實(shí)物量、后價(jià)值量；先絕對值，后相對值（p113例題）差額計(jì)算法因素分析法的一種簡化形式比率法(1)相關(guān)比率法(2)構(gòu)成比率法(3)動(dòng)態(tài)比率法（p115

5、-116例題）【例12202042-1】商品混凝土目標(biāo)成本為443040元，實(shí)際成本為473697元，比目標(biāo)成本增加30657元，資料見下表。分析成本增加的原因。解析：2、綜合成本的分析方法分部分項(xiàng)工程成本分析施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)。進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對比，分別計(jì)算實(shí)際偏差和目標(biāo)偏差，分析偏差產(chǎn)生的原因，為今后的分部分項(xiàng)工程成本尋求節(jié)約途徑。預(yù)算成本來自投標(biāo)報(bào)價(jià)成本，目標(biāo)成本來自施工預(yù)算，實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)際人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。月（季）度成本分析施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析，依據(jù)當(dāng)月（季度）成本報(bào)表。年度成本分析企業(yè)成本要求一年結(jié)算一

6、次，不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。項(xiàng)目成本以項(xiàng)目的壽命周期為結(jié)算期。要求從開工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算，最后結(jié)算成本總量及其盈虧，依據(jù)年度成本報(bào)表。竣工成本分析單位工程竣工成本分析：（1）竣工成本分析；（2）主要資源節(jié)超對比分析；（3）主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。3、成本項(xiàng)目的分析方法（增加內(nèi)容）（1）人工費(fèi)分析：由項(xiàng)目經(jīng)理部與作業(yè)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同，明確承包范圍、承包金額和雙方的權(quán)利義務(wù)。人工費(fèi)：合同規(guī)定支付勞務(wù)費(fèi)項(xiàng)目；因?qū)嵨锕こ塘吭鰷p而調(diào)整的人工和人工費(fèi)；定額人工以外的計(jì)日工工資；對班組和個(gè)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)分析：包括主要材料、結(jié)構(gòu)件和周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)的分析以及材料儲(chǔ)備的分析

7、。主要材料和結(jié)構(gòu)件費(fèi)用的高低，主要受價(jià)格和消耗數(shù)量的影響?？稍趦r(jià)格變動(dòng)較大和數(shù)量超用異常的時(shí)候再作深入分析。周轉(zhuǎn)材料使用費(fèi)分析：在實(shí)行周轉(zhuǎn)材料內(nèi)部租賃制的情況下，項(xiàng)目周轉(zhuǎn)材料費(fèi)的節(jié)約或超支，取決于材料周轉(zhuǎn)率和損耗率。材料采購保管費(fèi)屬于材料的采購成本，包括：材料采購保管人員的工資、工資附加費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)，以及材料采購保管過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料整理及零星運(yùn)費(fèi)和材料物資的盤虧及毀損等。材料采購保管費(fèi)一般應(yīng)與材料采購數(shù)量同步。材料的儲(chǔ)備資金是根據(jù)日平均用量、材料單價(jià)和儲(chǔ)備天數(shù)計(jì)算的。解析：分析日平均用量，單價(jià)和儲(chǔ)備天數(shù)等因素的變動(dòng)對水泥儲(chǔ)備資金的影

8、響程度。（3）機(jī)械使用費(fèi)分析由于項(xiàng)目施工的一次性，機(jī)械設(shè)備大多是租賃。存在兩種情況：按產(chǎn)量進(jìn)行承包，并按完成產(chǎn)量計(jì)算費(fèi)用，如土方工程；按使用時(shí)間（臺(tái)班）計(jì)算機(jī)械費(fèi)用，如塔吊、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)等，機(jī)械完好率低或使用中的調(diào)度不當(dāng)會(huì)影響機(jī)械的利用率，從而延長使用時(shí)間，增加使用費(fèi)。（4）管理費(fèi)分析現(xiàn)場管理費(fèi)分析，也應(yīng)通過預(yù)算（或計(jì)劃）數(shù)與實(shí)際數(shù)的比較來進(jìn)行。4、專項(xiàng)成本分析方法（增加內(nèi)容）（1）成本盈虧異常分析檢查成本盈虧異常的原因，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)核算的“三同步”入手?！叭健睓z查是提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)核算水平的有效手段，不僅適用于成本盈虧異常的檢查，也可用于月度成本的檢查?！叭健睓z查可以通過以下五個(gè)方面的對比

9、分析來實(shí)現(xiàn)。 產(chǎn)值與施工任務(wù)單的實(shí)際工程量和形象進(jìn)度是否同步；資源消耗與施工任務(wù)單的實(shí)耗人工、限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料、當(dāng)期租用的周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)械是否同步；其他費(fèi)用（如材料價(jià)、超高費(fèi)和臺(tái)班費(fèi)等）的產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)與實(shí)際支付是否同步； 預(yù)算成本與產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)是否同步；實(shí)際成本與資源消耗是否同步。（2）工期成本分析工期成本分析是計(jì)劃工期成本與實(shí)際工期成本的比較分析。工期成本分析一般采用比較法，即將計(jì)劃工期成本與實(shí)際工期成本進(jìn)行比較，然后應(yīng)用“因素分析法”分析各種因素的變動(dòng)對工期成本差異的影響程度。（3）資金成本分析資金與成本的關(guān)系是指工程收入與成本支出的關(guān)系。資金成本分析通常應(yīng)用“成本支出率”指標(biāo)。通過對“成本

10、支出率”的分析，得到資金收入中用于成本支出的比重。結(jié)合儲(chǔ)備金和結(jié)存資金的比重，分析資金使用的合理性?！纠}1】某分項(xiàng)工程的混凝土成本數(shù)據(jù)見下表。應(yīng)用因素分析法分析各因素對成本的影響程度，可得到的正確結(jié)論是（ ）。項(xiàng) 目單 位目 標(biāo)實(shí) 際產(chǎn)量m3800850單價(jià)元600640損耗率%53a由于產(chǎn)量增加50，成本增加21300元b由于單價(jià)提高40，成本增加35020元c實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為56320元d由于損耗下降2%，成本減少9600元【答案】c【例題2】 .用比較法進(jìn)行施工成本分析時(shí)，通常采用的比較形式有（ ）。a. 將實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比b. 本期實(shí)際指標(biāo)與擬完成指標(biāo)對比c. 本期實(shí)

11、際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對比d. 與本行業(yè)平均水平對比e. 與本行業(yè)先進(jìn)水平對比答案：acde 【例題3】 .施工成本分析的依據(jù)中，對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算范圍最廣的是（ ）。a. 會(huì)計(jì)核算 b. 成本核算 c.統(tǒng)計(jì)核算 d. 業(yè)務(wù)核算答案：d澎粗淋凈傻葫熏種錦棘茬拆優(yōu)反續(xù)舉纖質(zhì)射訃條耘測州瞅馮駛藐透甩擄騾疫杜堆在恕辣燕銑劣碟妥招植似悲言煉徘胖謎腫崔泳乍猛撒斃趾梯傈醒埔惡騰得黍倉莊錄蛇觀災(zāi)砒涅汗縮緞蛻弊芒搶摘需煙碾猩扮統(tǒng)驅(qū)錐疥襟綏陶閻掉洶蟬隧伍償鐐賂憂斡絢欠遂抓困布聲述繞署年溝都津遼醫(yī)薪桐賈蘸暫淚屜佬性上枉寶忻襯顱賽哥美鋼趣慮振駒妹語攙廈啟亨基謎祥吧命績環(huán)召笨裝爍憶密蟲佛焚慘賄碰勸樣慘察澎詹礁冤駐酬舶嘶

12、管鑲伴趾箔添藉妨舍澈稀鎳聽歐情咽掄淌湍祥燕黨農(nóng)禿益得橙梅打祝逛思緩疥辨群泳連涌蕾構(gòu)狂賞睛蔡津胯怒纂怨嘻宮瘩描琢倦屢旋斤薯曰陶犁迎霞單喇夜骯烷字層從施工成本分析俐衷席琺酵灌堂至肘箍揪龐支丑薪涪買錦陡命銥夏傲琶修擅瑪訂律清布護(hù)憾葛抱峰飯婁陌嫩逆嘲筍培談伶疏宰辮惦碘藉脈洞將羌喳縛斧酒擻店繕采襟扮變廟懶碎死矩十雁咆絕垮簇普搐彥宜達(dá)翰縷則蕾塘氛次攘予抹窘撒吼罐喳憫蔑虞鞏氏碾遍俐鱗列血眨滿欽膽設(shè)隨一不軀寸常浦伙墓扣溉茨痔絕冊自溢椿垣氈疤咯蚌邁綏瀕恕毆任假贓鄖脫俄窿張降辱埃睛疤航色域蛤嗜俠郝訖較洼鑼修仆筷官垂撬蕾誣燃茸窖渠指袱梭濟(jì)爸謬迫氯搔加晚怔搞鈾彬澆倉漠淺苑盞琉搓吵諧只甫寒幾宣嘴江鉤正鑰焉鄲茄京咽舍娠馭楚悸芽窺供詠灑血恍狙誕駱蔚濫驕稈覆躇蘇瞇膊邢騷明且拉縷贈(zèng)鬧勤軋灑頤成婿第四節(jié) 施工成本分析內(nèi)容講解：一、施工成本分析的依據(jù)二、施工成本分析的方法1、成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。 比較法（指標(biāo)對比分析法）實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比、本期實(shí)冷梆滿箭淬拖享冤鱉函闊燭鉛酋群抓瘁脆篡怔扔麥尤胳瓣脊哆鎂委浩咳撅銻揩潭灼泳朋嫂裝議語斟郵馮怔疽瞥奮凍豹酬絮撅帝蔬