輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目銀行貸款項目評估報告

1、目錄目錄第一章第一章 概概 要要.1 1一、借款人評價 .2二、項目評價 .3三、市場評價 .3四、投資籌資評價 .4五、 財務(wù)評價 .5六、 貸款風(fēng)險評價 .5七、 評估結(jié)論 .5第二章第二章借款人評價借款人評價.7 7一、借款人概況 .7二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平 .7三、資產(chǎn)負債分析： .8四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率 .10五、現(xiàn)金流量分析 .11六、信用狀況評價 .12七、企業(yè)前景評價 .13八、擔(dān)保企業(yè)評價 .13第三章第三章項目建設(shè)條件評價項目建設(shè)條件評價.1515一、 項目建設(shè)必要性 .15二、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案 .16三、項目實施進程評價 .17-四、項目建設(shè)條件評價

2、.18五、設(shè)計單位資質(zhì)評價 .20六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價 .21七、環(huán)境保護評價 .24第四章第四章 市場評估市場評估.2828一、 市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析 .28二、市場定位分析 .30三、銷售區(qū)域 .30四、售價的確定及銷售金額 .30五、項目產(chǎn)品分析 .31第五章第五章 投資估算和籌資評價投資估算和籌資評價.3333一、投資估算 .33二、投資來源及籌資評價 .39三、項目投資計劃評價 .40四、有關(guān)說明 .40第六章第六章 償債能力評估償債能力評估.4141一、項目財務(wù)效益預(yù)測 .41二、項目財務(wù)現(xiàn)金流量分析 .42三、資金來源與運用分析 .42四、項目償債能力評估 .43五

3、、項目敏感性分析 .43第七章第七章 貸款風(fēng)險分析貸款風(fēng)險分析.4646-一、貸款風(fēng)險評價 .46二、貸款擔(dān)保評價 .47三、貸款效應(yīng)評價 .47-第一章第一章 概概 要要 一、借款人評價一、借款人評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月，注冊資金5000 萬元人民幣，屬有限責(zé)任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模，公司經(jīng)營范圍廣泛，主要包括進出口貿(mào)易，新型建材的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公

4、司主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備的制造以及自營產(chǎn)品的出口和多項國際國內(nèi)貿(mào)易。公司產(chǎn)權(quán)明晰，制度完善，對內(nèi)對外經(jīng)濟關(guān)系清晰，無對外投資和訴訟等法律事宜。公司高級技術(shù)人員中高級工程師 5 名，各類高級專業(yè)管理人員 12 名，公司人員配置優(yōu)勢明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專業(yè)技術(shù)水平。該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入 34440.64 萬元，實現(xiàn)利潤 1585.60 萬元，銷售利潤率為 2.26%。該公司至評估日期在銀行借款無逾期與不良貸款記錄。通過資產(chǎn)負債率、盈利能力及資產(chǎn)運用效率、現(xiàn)金流量的分析，得出以下結(jié)論：企業(yè)所有者權(quán)益呈現(xiàn)增長趨勢,自身積累增加,對負債的依賴程

5、度減小，有較強的付息能力、融資能力和償債能力。 -二、項目評價二、項目評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目選址位于太原市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。建設(shè)場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。場區(qū)據(jù)太原市中心15km，太原貨運站（南站）4km，有大運路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。該項目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積24204.00 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路面積13200.00 平方米，

6、綠化面積 21500.00 平方米。該項目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基地。項目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設(shè)備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬畝。該項目目前已購置土地90.45畝，使用資金4500萬元；購置專利1500萬元；完成在建工程1750萬元；設(shè)備訂貨及購置1506.31萬元，合計完成投資9256.31萬元?，F(xiàn)在資金缺口為9700萬元, 還有部分土建和設(shè)備待建設(shè)和購置。三、市場評價三、市場評價 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚是目前能夠有效改進蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結(jié)構(gòu)的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱保溫性能好，不用塑料薄膜等優(yōu)點。項目產(chǎn)品擬在天津和山西銷售

7、,由國務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū)-30 萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循環(huán)經(jīng)濟項目中的市場應(yīng)用。天津?qū)氻茀^(qū)建設(shè)開發(fā)的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚改造工程，總計 80 萬畝，五年內(nèi)完成，一期工程 30 萬畝，計劃三年完成。項目單位有 15的市場份額，即 12 萬畝（801512 萬畝） ，計劃五年內(nèi)完成。公司研發(fā)機構(gòu)與山西省農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進行實驗，待試驗成功，將由政府及研發(fā)機構(gòu)在山西省范圍內(nèi)重點推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平。據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)項目規(guī)劃設(shè)計數(shù)據(jù)為測算依據(jù)及實際擬建技術(shù)指標(biāo)預(yù)測全部銷售收入為 246000 萬元.四、投資籌資評價四、投資籌資評價 根據(jù)企業(yè)提供的建設(shè)方案，參考該企業(yè)目

8、前投資的狀況以及山西省同類建設(shè)項目經(jīng)濟技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合項目自身情況，經(jīng)測算該項目總投資 18965.31 萬元，其中土建工程 4877.68 萬元，設(shè)備購置費 4733.40 萬元，安裝調(diào)試費 360.64 萬元，其他費用（包括勘察費、設(shè)計費、土地費、專利費等）7382.31萬元，不可預(yù)見費 694.31 萬元，建設(shè)期利息 384.12 萬元，鋪底流動資金 524.00 萬元。該項目投資來源為：企業(yè)自籌資金 9256.31 萬元，向太原市商業(yè)銀行迎澤街支行申請貸款 9700 萬元（到期由山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司償還，詳見附件：山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司承諾函） ，截止評估基準(zhǔn)日，該項目已投入資金為925

9、6.31 萬元。 -五、五、 財務(wù)評價財務(wù)評價 經(jīng)過評估測算，該項目的各項盈利能力指標(biāo)測算結(jié)果如下： 經(jīng)測算，該項目達產(chǎn)后年利潤總額 13597.31 萬元，繳納所得稅 3399.33 萬元，稅后利潤 10197.98 萬元。經(jīng)測算該項目投資利潤率 67.38%，投資利稅率 123%，盈虧平衡點為 76.59%。該項目財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅后 42.27%，所得稅前為 50.88%，均大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%；財務(wù)凈現(xiàn)值（ic12%）所得稅后40989.36 萬元，所得稅前為 57218.66 萬元，均大于零。投資回收期所得稅后 3.83 年，所得稅前 3.51 年。由以上可以看出，該項目內(nèi)部

10、投資收益率均大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率（設(shè)定的基準(zhǔn)收益率為 12） ，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明該項目在計算期內(nèi)按太原市商業(yè)銀行財務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)可行。 六、六、 貸款風(fēng)險評價貸款風(fēng)險評價 通過定性及定量分析，項目財務(wù)抗風(fēng)險能力較強。 通過定量計算，本項目風(fēng)險較小，貸款項目綜合風(fēng)險度為0.25，低于風(fēng)險度 0.6 的界限值。 該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔(dān)保方式是中國京安信用擔(dān)保有限公司為其提供擔(dān)保，經(jīng)對擔(dān)保企業(yè)提供的經(jīng)過審計的財務(wù)報表分析，擔(dān)保方中國京安信用擔(dān)保有限公司 2007 年總資產(chǎn)為 51708.40 萬元,負債 1043.58 萬元。財務(wù)狀況良好，擔(dān)保方式可行。 七、七、 評估結(jié)論評估結(jié)論 經(jīng)過

11、對企業(yè)綜合情況、項目建設(shè)條件、投資估算，籌資、-銷售及償債能力、貸款風(fēng)險及效應(yīng)等多方面進行分析測算，認為該項目建設(shè)條件具備，投資計劃可行，財務(wù)評價符合貸款要求，項目具有一定的抗風(fēng)險能力，該公司向太原市商業(yè)銀行提出貸款擔(dān)保方式是中國京安信用擔(dān)保有限公司為其提供擔(dān)保，經(jīng)對擔(dān)保企業(yè)提供的經(jīng)過審計的財務(wù)報表分析，擔(dān)保方中國京安信用擔(dān)保有限公司 2 財務(wù)狀況良好，擔(dān)保方式可行。 由于項目在建設(shè)條件和市場銷售等方面存在一定程度風(fēng)險，應(yīng)對項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖拷ㄔO(shè)及銷售回籠資金全程監(jiān)控，做好貸后管理工作。 -第二章第二章借款人評價借款人評價一、借款人概況一、借款人概況 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000

12、 年 7 月，注冊資金5000 萬元人民幣，屬有限責(zé)任公司。法定代表人：戴程方。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模，企業(yè)被山西省科學(xué)技術(shù)廳授予“高新技術(shù)企業(yè)認定證書” ，被山西省政府列入“1311”重點工程項目，同時中國建設(shè)銀行山西省分行頒發(fā)了aa 級信用度企業(yè)的榮譽證書，截止 2007 年底，公司總資產(chǎn)24985 萬元，凈資產(chǎn) 13271 萬元，全年實現(xiàn)銷售收入 34441 萬元。公司經(jīng)營范圍廣泛，主要包括進出口貿(mào)易，新型建材

13、的研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售等，公司主要業(yè)務(wù)為輕鋼模網(wǎng)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備的制造以及自營產(chǎn)品的出口和多項國際國內(nèi)貿(mào)易。二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平二、經(jīng)營者素質(zhì)及管理水平 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司產(chǎn)權(quán)明晰，制度完善，對內(nèi)對外經(jīng)濟關(guān)系清晰，無對外投資和訴訟等法律事宜。公司高級技術(shù)-人員中高級工程師 5 名，歸國專業(yè)人才 2 名，平均年齡 45 歲，主要從事機械設(shè)備制造、專業(yè)化建筑施工、建筑節(jié)能保溫項目研發(fā)等項目；現(xiàn)有各類高級專業(yè)管理人員 12 名，其中高級經(jīng)濟師 4 名，高級法律顧問 1 人，會計師 3 名，平均年齡 39 歲，從事專業(yè)管理工作多年，具備相當(dāng)豐富的實踐管理經(jīng)驗。公司人員配

14、置優(yōu)勢明顯，素質(zhì)較高，具有一定的專業(yè)技術(shù)水平。 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)人基本情況如下： 法定代表人戴程方先生，具有現(xiàn)代化企業(yè)管理工作經(jīng)驗和重大產(chǎn)業(yè)項目開發(fā)能力，創(chuàng)新意識強烈，善于捕捉商機，具備頑強的創(chuàng)業(yè)精神及靈活多變的資本運作經(jīng)驗。被授予“山西省青年實業(yè)家” 、擔(dān)任“中國貿(mào)促會山西省分會國際商會副會長” 、 “東盟商務(wù)理事會常務(wù)理事” 、 “山西省環(huán)境治理協(xié)會常務(wù)理事” 、 “山西省中小企業(yè)促進會會員” 、 “中國扶貧協(xié)會會員”等?？偣こ處熋鐞凵?，多年從事工業(yè)系統(tǒng)企業(yè)管理和技術(shù)方面的工作，具有豐富的工廠管理實踐經(jīng)驗和技術(shù)創(chuàng)新優(yōu)勢，曾多次參與省市新技術(shù)項目會戰(zhàn)工程，特別是在建筑冷彎型鋼工藝

15、和生產(chǎn)、應(yīng)用方面有一定的研究和造旨。并以敏銳的眼光和獨特的商業(yè)嗅覺，在專利技術(shù)產(chǎn)品輕鋼模網(wǎng)生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新與技術(shù)改造過程中做出了卓越的貢獻。三、資產(chǎn)負債分析：三、資產(chǎn)負債分析： 企業(yè)財務(wù)狀況詳見附件企業(yè)的資產(chǎn)負債表。公司的資產(chǎn)負債狀況及主要經(jīng)濟指標(biāo)見 2-1： 資產(chǎn)負債及償債能力指標(biāo)簡表-表 2-1 (單位:萬元) 項項 目目20052005 年年20062006 年年20072007 年年總資產(chǎn)17077.8019163.1924984.56總負債8767.359477.8111713.67流動資產(chǎn)14676.9815664.9220231.36流動負債8767.359477.819713.6

16、7所有者權(quán)益8310.459685.3813270.99資產(chǎn)負債率（%）51.34%49.46%46.88%流動比率（%）167.40%165.28%208.28%速動比率（%）92.68%81.48%79.46%1、資產(chǎn)負債趨勢分析 企業(yè)近三年資產(chǎn)負債變化趨勢(與上一年比較)見表 2-2。 資產(chǎn)負債橫向變動趨勢表資產(chǎn)負債橫向變動趨勢表表表 2-22-2 ( (單位單位: :萬元萬元) ) 項項 目目20052005 年年20062006 年年20072007 年年資產(chǎn)增長絕對數(shù)7933.812085.395821.37增長百分比86.77%12.21%30.38%負債增長絕對數(shù)5480.37

17、710.462235.86增長百分比166.73%8.10%23.59%權(quán)益增長絕對數(shù)2453.441374.933585.61增長百分比41.89%16.54%37.02%從表 2-2 可以看出該企業(yè) 2005 年、2007 年總資產(chǎn)增長很快,2005 年末比 2004 年末增長了 86.77%,2006 年較 2005 年末增長了 12.21%，2007 年較 2006 年末增長了 30.38%；2005 年末負債比 2004 年末增長了 166.73%,2006 年較 2005 年末增長了8.10%，2007 年較 2006 年末增長了 23.59%；2005 年末所有者-權(quán)益比 200

18、4 年末增長了 41.89%,2006 年較 2005 年末增長了16.54%，2007 年較 2006 年末增長了 37.02%；由于 2005 年生產(chǎn)規(guī)模的擴大，導(dǎo)致 2005 年資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益都有很大的增長。由以上數(shù)字可以看出企業(yè)所有者權(quán)益呈現(xiàn)增長趨勢,企業(yè)的財務(wù)狀況越來越好，凈資產(chǎn)的增加，說明企業(yè)自身積累增加,對負債的依賴程度減小。 2、資產(chǎn)負債比例分析 企業(yè)近三年的資產(chǎn)負債比例見表 2-3。資產(chǎn)負債比例表資產(chǎn)負債比例表表表 2-32-3 項目項目20052005 年年20062006 年年20072007 年年資產(chǎn)負債率（%）51.34%49.46%46.88%利息保障倍數(shù)3

19、6.54 9.55 10.51 流動比率（%）167.40%165.28%208.28%速動比率（%）92.68%81.48%79.46%資產(chǎn)負債率 2005 年是 51.34%，2006 年是 49.46%，2007 年是 46.88%，由此可以看出，企業(yè)的資產(chǎn)負債率逐年下降，企業(yè)處于一個良好發(fā)展的水平。企業(yè)的流動比率 2005 年是167.40%，2006 年是 165.28%，2007 年是 208.28%，企業(yè)流動比例處于較好水平，大于良好值的 165.9%。企業(yè)的速動比率 2005年是 92.68%，2006 年是 81.48%，2007 年是 79.84%，雖然 2007年較 20

20、016 有所下降，但仍然屬較好水平，趨于良好值87.2。因此企業(yè)的長期和短期償債能力較強，有較強的舉債能力，2007 年企業(yè)的利息保障倍數(shù)為 10.51，說明企業(yè)有較強-的付息能力。 四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率四、盈利能力及資產(chǎn)運用效率 該企業(yè) 2007 年底已經(jīng)實現(xiàn)銷售收入 34440.64 萬元，實現(xiàn)利潤 1585.60 萬元，銷售利潤率為 2.26%。該企業(yè)近三年盈利指標(biāo)見表 2-4。 盈利指標(biāo)表盈利指標(biāo)表表表 2-42-4 單位：萬元單位：萬元 項目200520062007銷售收入23321.5724295.5234440.64利潤總額2438.151318.931585.60銷售利潤

21、率(%)10.45%5.43%2.26%總資產(chǎn)利潤率14.28%6.88%3.12%凈資產(chǎn)利潤率34.42%14.66%6.79%存貨周轉(zhuǎn)率13.16%13.38%8.02%成本費用利潤率11.84%5.68%2.37%利息保障倍數(shù)36.54 9.55 10.51 從表 2-4 可以看出：企業(yè)的銷售收入是逐年遞增，利潤總額呈現(xiàn)正常狀態(tài)，說明企業(yè)的盈利能力較強。從銷售利潤率可以看出，企業(yè)具有較強的盈利能力；成本費用率和利息保障倍數(shù)超過行業(yè)優(yōu)秀值，說明企業(yè)具有較好的成本內(nèi)控能力，同時也說明企業(yè)具有較強的營銷能力和償還債務(wù)的能力。 五、現(xiàn)金流量分析五、現(xiàn)金流量分析 企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量見表 2-5。

22、企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量表企業(yè)近三年的現(xiàn)金流量表-表表 2-52-5 單位：萬元單位：萬元 金 額項目 200520062007一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入26992.8027428.0839967.76現(xiàn)金流出25922.1226902.7039607.30經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1070.68525.38360.46二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入2104.04現(xiàn)金流出421.571460.29投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2104.04-421.57-1460.29三、籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入70.0056.004700.00現(xiàn)金流出68.60154.263566.79籌資活動產(chǎn)

23、生的現(xiàn)金流量凈額1.40-98.261133.21四、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增額3176.125.5533.38企業(yè) 2005 年、2006 年、2007 年現(xiàn)金流量均表現(xiàn)為凈流入，說明企業(yè)經(jīng)營狀況良好，實力雄厚，有較強的融資能力。 六、信用狀況評價六、信用狀況評價 該公司至評估日期在銀行借款無逾期與不良貸款記錄，借款分布如下： 1、商業(yè)銀行 700 萬元流動資金貸款，期限一年，2007 年11 月 7 日至 2008 年 10 月 31 日；2、商業(yè)銀行承兌匯票 2500 萬元，差額 1000 萬元，時間2007 年 12 月 28 日至 2008 年 6 月 28 日；3、建設(shè)銀行并州支行固定

24、資產(chǎn)貸款 5800 萬元，期限六年，首筆 2007 年 8 月 31 日放款 1000 萬元，已陸續(xù)下?lián)?3500 萬元。-山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司在銀行無任何不良記錄，信譽良好，中國建設(shè)銀行山西省分行給予頒發(fā)了 aa 級信用度企業(yè)的榮譽證書。 七、企業(yè)前景評價七、企業(yè)前景評價 山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司成立于 2000 年 7 月。公司發(fā)展八年來，依托國家和政府的大力支持，建立了嚴(yán)格規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，憑借完善的內(nèi)部監(jiān)督制度、健全的激勵約束制度、合理的人力資源配置，企業(yè)得到了穩(wěn)定長足的發(fā)展，經(jīng)濟效益逐年增加，具備合理的經(jīng)濟規(guī)模。截止 2007 年底，公司總資產(chǎn) 24985 萬元，凈資產(chǎn) 13271

25、 萬元，全年實現(xiàn)銷售收入34441 萬元，公司的發(fā)展前景將極其廣闊。 八、擔(dān)保企業(yè)評價八、擔(dān)保企業(yè)評價中國京安信用擔(dān)保有限公司是一家國有資產(chǎn)控股、資本規(guī)模較大、專門從事信用擔(dān)保的有限責(zé)任公司，公司在國家工商行政管理總局注冊，注冊資本金五億元人民幣。中國京安信用擔(dān)保有限公司的前身是 1979 年經(jīng)國家領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn)成立并于 1984 年正式注冊的原中國京安器材公司，曾為我國警用裝備現(xiàn)代化作出了積極貢獻。為深化國企改革，促進國家金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的融合，完善國內(nèi)的信用管理體系，2004 年 1 月，按照國家規(guī)定的國企改制的法定程序，對原中國京安器材公司進行了資產(chǎn)評估、申報，經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)管理和監(jiān)督委

26、員會核準(zhǔn)，以中國寰島（集團）公司為主，引進新財富產(chǎn)業(yè)投資有限公司、西南林業(yè)投資有限公司、泛凱方源科技-實業(yè)有限公司三家具有一定經(jīng)濟實力的新股東，經(jīng)國家工商行政管理總局批準(zhǔn)，通過增資擴股的方式，將其改制更名為中國京安信用擔(dān)保有限公司。中國京安信用擔(dān)保有限公司的主要業(yè)務(wù)涉及信用擔(dān)保、投資銀行、實業(yè)投資、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，同時還繼續(xù)原中國京安器材公司的警用器材裝備、安全防范產(chǎn)品、車輛改裝和銷售、進出口貿(mào)易等業(yè)務(wù)，公司是現(xiàn)任中國安全防范產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位，并是中國道路交通安全協(xié)會、北京汽車流通協(xié)會等單位的成員。中國京安信用擔(dān)保有限公司現(xiàn)有員工 120 人，公司總部設(shè)在北京，在上海、天津、廈門、沈陽

27、等地設(shè)有分公司，同時還參股、控股商貿(mào)、建材、科技、醫(yī)藥等企業(yè)。擔(dān)保企業(yè)近三年的財務(wù)狀況見表 2-6。擔(dān)保企業(yè)近三年的財務(wù)狀況表擔(dān)保企業(yè)近三年的財務(wù)狀況表表表 2-62-6 單位：萬單位：萬元元項目2005 年2006 年2007 年總資產(chǎn)51707.1651707.4151708.40總負債1428.521205.661043.58年銷售收入4171.174590.435049.51年利潤總額306.55333.01169.51年凈利潤205.39223.12163.07-第三章第三章項目建設(shè)條件評價項目建設(shè)條件評價一、一、 項目建設(shè)必要性項目建設(shè)必要性 目前我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施比較落后，特別是一

28、些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上都使用簡易的磚混結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)施比較簡陋，抗擊自然災(zāi)害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結(jié)構(gòu)，與國家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。特別是“512”汶川大地震的發(fā)生，更突出了我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的落后和不堪一擊。災(zāi)害發(fā)生后，蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚基本上全部毀壞，給養(yǎng)植和種植戶造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。無形中又給當(dāng)?shù)氐娜粘Ｉ顜頍o法估量的負面影響，增加了不安定因素。近幾年以來我國的自然災(zāi)害發(fā)生頻率加大，地震、冰雪、風(fēng)暴、揚沙、洪水等災(zāi)害接連不斷，這說明我國目前已處于自然災(zāi)害活躍期。災(zāi)害的發(fā)生引起了政府職能部門的高度重視，不斷加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的資金投放力度和扶貧項目，目前迫切需要

29、改變農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的落后狀況和提升該項基礎(chǔ)設(shè)施的科技含量。-為了改變我國目前傳統(tǒng)落后的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，提高其抗擊自然災(zāi)害能力和環(huán)保節(jié)能，加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的科技含量，解決和加快農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的更新?lián)Q代、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用和農(nóng)業(yè)設(shè)施的工業(yè)化、環(huán)保節(jié)能化，并面對全國不同地區(qū)氣候的復(fù)雜條件，該公司決定投入大量的人力、物力逐步完善該項目的使用功能、規(guī)格品種、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等一系列研發(fā)工作。根據(jù)公司現(xiàn)有的裝備和工藝技術(shù)水平，可以將大量的輕鋼模網(wǎng)新技術(shù)的應(yīng)用范圍拓展到蔬菜種植大棚，將公司生產(chǎn)的輕鋼模網(wǎng)轉(zhuǎn)化為市場需要的產(chǎn)品。加深業(yè)內(nèi)人士對該項新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品的理性認識，充分利用該項新產(chǎn)品的優(yōu)越理化特性和不可替代的多學(xué)科

30、效應(yīng)，進一步整合技術(shù)資源，提高模網(wǎng)產(chǎn)品的普及和利用率，將單一的模網(wǎng)產(chǎn)品技術(shù)提升為組合式多元化結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品。變模網(wǎng)產(chǎn)品為結(jié)構(gòu)體系產(chǎn)品中的主要原材料，從而完成技術(shù)轉(zhuǎn)化提升任務(wù)，使該項技術(shù)能規(guī)?；a(chǎn)、批量化制造，并不斷完善產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)型應(yīng)用研發(fā)，才有可能利用模網(wǎng)技術(shù)不斷應(yīng)用而生出新產(chǎn)品，從而快速啟動國內(nèi)市場。二、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案二、項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案 根據(jù)山西省發(fā)展和改革委員會關(guān)于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項目可行性研究報告的批復(fù)和可行性研究報告的設(shè)計要求，該項目總占地 60297.68 平方米，建筑物占地面積 24204.00 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路

31、面積 13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。該項目擬建成大規(guī)模的輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚生產(chǎn)基-地。項目建成后年產(chǎn)輕鋼建筑模網(wǎng)專用生產(chǎn)設(shè)備 20 套；年產(chǎn)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 4 萬畝。日光溫室的規(guī)格及結(jié)構(gòu)如下：保溫大棚規(guī)格：長：70m，寬 8.5m，高 3m， （最高點）拱梁結(jié)構(gòu)；保溫大棚結(jié)構(gòu)：（1） 保溫墻體：采用鋼網(wǎng)承重夾心聚苯泡沫板（eps 板） ；（2） 拱梁結(jié)構(gòu)：采用輕鋼龍骨抽拉組合方式；（3） 采光結(jié)構(gòu)：采用陽光板式透明塑料板，分塊、分段安裝；（4） 通風(fēng)結(jié)構(gòu)：采用后墻通風(fēng)推拉窗方式；（5） 雨水收集裝置：備制高強度聚苯板容器置大棚前沿，通過導(dǎo)水槽引入

32、大棚內(nèi)，以增加大棚內(nèi)濕度和噴灌水源的補充；（6） 保溫結(jié)構(gòu)：除保溫墻體外，大棚其余需保溫部分均采用鋪設(shè)草苫、蘆葦簾等方式，并安裝簡易卷簾機裝置；（7） 檢修通道：為便于對大棚的檢修和放置保溫層，在拱梁中間設(shè)置有承重馬道可上人通行；（8） 固定結(jié)構(gòu)：采用備制地梁，備制輕鋼拱頂支撐立柱，水平橫梁進行固定連接；（9） 智能監(jiān)控裝置：檢測大棚內(nèi)溫度、濕度、通風(fēng)等項目指標(biāo) (10) 灌溉設(shè)施：采用蓄熱式噴灌方式。-三、項目實施進程評價三、項目實施進程評價 該項目經(jīng)山西省發(fā)展和改革委員會同意立項，并已取得了報批批文，該文件為晉發(fā)改工業(yè)辦2005779 號“關(guān)于山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼建筑模網(wǎng)項目可行性研究

33、報告的批復(fù)” 。該項目目前已購置土地 90.45 畝，使用資金 4500 萬元；購置專利 1500 萬元；完成在建工程 1750 萬元；設(shè)備訂貨及購置1506.31 萬元，合計完成投資 9256.31 萬元?，F(xiàn)在資金缺口為9700 萬元，還有部分土建和設(shè)備待建設(shè)和購置。四、項目建設(shè)條件評價四、項目建設(shè)條件評價 1.廠址位置該項目選址位于太原市經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)，占地面積90.45畝，園區(qū)內(nèi)水、暖、電設(shè)施齊全。建設(shè)場地地勢平坦，周圍均為新建或正建的技術(shù)含量較高的工廠或企業(yè)，附近沒有對輕鋼建筑模網(wǎng)專用設(shè)備生產(chǎn)有影響的有害源，無河溝、古墓、地下構(gòu)筑物等不良物理地質(zhì)現(xiàn)象。場區(qū)據(jù)太原市中心15km，太原

34、貨運站（南站）4km，有大運路從場區(qū)邊通過，交通十分便利。2原材料供應(yīng)該項目所需主要原材料帶鋼；聚苯乙烯塑料；輕質(zhì)混合砂漿；采光板；保溫草苔層；結(jié)構(gòu)組合件等可在國內(nèi)市場招標(biāo)采購，滿足供應(yīng)。3自然條件 氣象-該地區(qū)屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，春季多風(fēng)，夏季雨量集中，秋季行霜較早，冬季少雪。夏季受大陸低壓和太平洋副熱帶高壓控制，溫暖多雨；冬季受蒙古高壓控制，寒冷干燥。全年最多風(fēng)向為西風(fēng)、偏北風(fēng)和偏南風(fēng)，冬季多為東北風(fēng)和北風(fēng)，夏季以西南風(fēng)為主；白天為偏南風(fēng)為主，夜間多為偏北風(fēng)。據(jù)氣象部門提供的資料：最高氣溫： 38.2最冷月平均氣溫： -12年平均氣溫： 9.3年最大風(fēng)速： 24m/s年平均風(fēng)速：

35、 2.3m/s平均相對濕度： 58%最大積雪厚度： 260mm平均降水量： 497.2mm土壤凍結(jié)深度： 0.8m全年無霜期： 188天 地震根據(jù)國家地震局和國家建設(shè)部頒發(fā)的中國地震烈度區(qū)劃圖（1991)及山西省抗震辦公室、山西省測繪局1993年6月頒發(fā)的山西省工程抗震設(shè)防烈度圖 ，該項目所在區(qū)域?qū)侔硕葏^(qū)，因此新建建筑物按八度地震烈度處理。 工程地質(zhì)對擬建項目的建設(shè)場地，根據(jù)公司以前建筑的施工地質(zhì)情況，可滿足本項目的建設(shè)要求，待項目實施時對該場地進-行地質(zhì)詳勘工作。4 公用設(shè)施 供電該項目總裝機容量 4397kw。工業(yè)園區(qū)電力供應(yīng)充足，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有配電室。 供水經(jīng)計算該項目日最大消耗水量 368

36、.71m3/d，園區(qū)內(nèi)供水設(shè)施能滿足項目用水需求。一期工程已將水源引入廠區(qū)。五、設(shè)計單位資質(zhì)評價五、設(shè)計單位資質(zhì)評價 該項目設(shè)計方案由太原理工大學(xué)建筑設(shè)計研究所完成。 太原理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院的前身是“太原工學(xué)院土本系設(shè)計部” ，成立于 1958 年。曾更名為“太原工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計研究院” 。1997 年定名為“太原理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院” 。 建院四十多年來，緊密依托太原理工大學(xué)的人才、科技優(yōu)勢，已發(fā)展成為技術(shù)實力雄厚、專業(yè)配套齊全、擁有現(xiàn)代化設(shè)計和管理手段的具有較高設(shè)計水平的甲級設(shè)計院。院內(nèi)設(shè)有6 個設(shè)計所，一個工程咨詢部，并設(shè)有經(jīng)營計劃以及技術(shù)質(zhì)量管理等機構(gòu)。 多年來，太原理工大學(xué)建筑

37、設(shè)計研究院在全國各地完成了多項工程設(shè)計與咨詢業(yè)務(wù)，創(chuàng)造了多項優(yōu)秀建筑設(shè)計作品及工程咨詢項目，受到用戶好評，得到社會的認可。 太原理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院廣大職工將以更飽滿的熱情迎接新世紀(jì)知識經(jīng)濟時代的挑戰(zhàn)，愿與社會各界同仁攜手為推動我國建筑業(yè)的不斷蓬勃發(fā)展作出更大的貢獻。 - 人員規(guī)模：職工總數(shù) 108 人，有專業(yè)技術(shù)人員 99 人，其中高級職稱人數(shù) 26 人，中級職稱人數(shù) 26 人，初級職稱人數(shù) 29人。其中一級建筑師 11 人，二級注冊建筑師 4 人，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 14 人，注冊規(guī)劃師 3 人，注冊造價工程師 8 人。 業(yè)務(wù)范圍：包括土木建筑、小區(qū)規(guī)劃、室內(nèi)外裝潢、市政給排水、智能建筑

38、（系統(tǒng)工程設(shè)計） 、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)等。曾經(jīng)承擔(dān)的工程設(shè)計有：陽都大廈設(shè)計方案、南光集團綜合辦公樓設(shè)計方案、河津電廠主入口設(shè)計方案等。 六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價六、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)評價 1.施工單位資質(zhì)評價工程施工由河南省建筑工程總公司組織進行，公司簡介如下： 河南省建筑工程總公司是具有對外承包工程和勞務(wù)合作資格的房屋建筑工程施工承包一級企業(yè)。同時，具有裝飾、鋼結(jié)構(gòu)工程、地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、土石方、機電設(shè)備安裝、園林古建筑工程等專業(yè)承包二級資質(zhì)。 河南省建筑工程總公司組建于一九七三年 ， 其前身是河南省建設(shè)委員會援外辦公室 ，注冊資本 5600 萬元 ，專營組織實施我國對外援施工任務(wù)和承

39、包國際建筑施工和勞務(wù)合作業(yè)務(wù)。先后在利比亞、塞內(nèi)加爾、幾內(nèi)亞、科威特、阿聯(lián)酋、泰國、前蘇聯(lián)、美國、阿爾及利亞、圭亞那、香港等國家和地區(qū)簽訂援工程、承包工程和勞務(wù)合同百余項。工程類別包括影劇院、賓館、供水深井、倉庫、工業(yè)廠房、辦公樓、使館、機場、體-育館、住宅、議會大廈等。有些工程項目曾受過江澤民主席、李嵐清副總理等國家領(lǐng)導(dǎo)人的好評。通過承擔(dān)并完成中國駐馬里、塞內(nèi)加爾和圭亞那等國大使館的施工任務(wù)積累了豐富的施工經(jīng)驗。 同時，在國內(nèi)先后獨立和參與承建了西安火車站、北京亞運村、青島二輕局辦公樓、鄭州上街鋁廠、開封中行培訓(xùn)中心大廈、開封保險大廈、開封市交通貨運中心大樓、洛陽建華玻璃廠、洛陽行署路住宅樓

40、。河南省檢察學(xué)校、河南思達科技大廈、河南省外商投資企業(yè)活動中心、鄭州工業(yè)大學(xué)圖書館、鄭州市金水公安分局住宅樓、鶴壁電廠、義馬電廠、滎陽五龍電廠、意誠大廈、豐樂畫苑、三川花園、電力花園、鶴壁市游泳館異型鋼網(wǎng)架屋面、河南省新鄉(xiāng)市起重設(shè)備廠 123輕鋼門式屋架廠房 、富士康（太原）科技工業(yè)園網(wǎng)架屋面餐廳、山東省中奧聊城金都毯業(yè)有限責(zé)任公司 1輕鋼結(jié)構(gòu)廠房 、駐馬店藍天集團員工餐廳及大門等國家及省市重點工程。在施工中以一流的質(zhì)量、一流的速度、一流的管理，贏得了工程所在地政府主管部門和建設(shè)單位的高度贊譽。 河南省建筑工程總公司現(xiàn)有職工 1800 人 ，其中高 、中 、初各類技術(shù)管理人員 315 人，職工

41、平均技術(shù)等級 5.6 級，生產(chǎn)經(jīng)營性固定資產(chǎn) 4013 萬元，大中型機械設(shè)備 693 臺。總公司現(xiàn)在非洲的馬里設(shè)有經(jīng)理部，在利比亞設(shè)有分公司 ，一九九七年在河南省和阿爾及利亞大阿爾及爾省建立友好省際關(guān)系基礎(chǔ)上 ，經(jīng)河南省政府批準(zhǔn)（豫政文【1997】81 號） ，總公司又在阿爾及利亞設(shè)立樂“豫非國際有限公司” ?？偣驹诜▏陌屠韬桶?聯(lián)酋設(shè)有辦事處，在南美洲的圭亞那設(shè)有工程項目部。 2004年，為拓展本公司在建筑領(lǐng)域鋼結(jié)構(gòu)工程生產(chǎn)施工的份額，與生產(chǎn)設(shè)備先進 、技術(shù)一流、實力雄厚、專業(yè)從事鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)施工的新鄉(xiāng)市美達鋼結(jié)構(gòu)有限責(zé)任公司合作成立樂新鄉(xiāng)分公司?！罢嬲\、嚴(yán)格”是公司倡導(dǎo)的企業(yè)精神。幾十年

42、來，公司在國際、國內(nèi)所有建設(shè)單位和各界朋友的合作共事中。都是以誠相待，信守承諾 ，在工程施工過程中做到嚴(yán)格管理 ，以嚴(yán)為本。公司曾多次被省有關(guān)部門評為“河南省施工企業(yè)五十強單位 、 ”“河南省質(zhì)量管理先進企業(yè)” 、 “先進施工企業(yè)” 、 “重合同守信用企業(yè)”和“出口創(chuàng)匯先進經(jīng)貿(mào)單位” 。并獲得iso9001：2000 標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量管理體系認證證書及 aaa 信用等級證書。 總公司技術(shù)力量雄厚，機械設(shè)備齊全、管理體制先進，經(jīng)濟效益良好。我們真誠希望與國內(nèi)外同行、建設(shè)單位、客商、各界人士建立更廣泛、更密切的聯(lián)系和友好合作，相互學(xué)習(xí)，共同發(fā)展，增進友誼，共創(chuàng)新的輝煌2. 監(jiān)理單位資質(zhì)評價 項目工程質(zhì)量監(jiān)

43、理由資質(zhì)等級為乙級的山西吉恩多建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司承擔(dān)。山西吉恩多建設(shè)監(jiān)理有限公司成立于 2005 年 5 月，位于太原市萬柏林區(qū)千峰北路 187 號,注冊資金 100 萬元,法定代表人喬雙旺,經(jīng)營范圍為工業(yè)與民用及市政公用建設(shè)監(jiān)理。監(jiān)理資質(zhì)為乙級。主要監(jiān)理業(yè)績見表 3-1。主要監(jiān)理業(yè)績表主要監(jiān)理業(yè)績表-表表 3-13-1驗評質(zhì)量等級驗評質(zhì)量等級序號序號工程名稱工程名稱建筑面積建筑面積結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)地基與基礎(chǔ)主體竣工備注備注優(yōu)良 11太原第一機床住宅樓11000混合優(yōu)良合格 1合格竣工優(yōu)良 12省供銷總社住宅樓6000混合優(yōu)良優(yōu)良合格 1竣工優(yōu)良 23太重集團住宅樓18483混合優(yōu)良優(yōu)良合格 3竣工

44、優(yōu)良 14市白鴿服裝公司住宅樓6295混合優(yōu)良優(yōu)良合格 1竣工5省工業(yè)設(shè)備安裝公司住宅樓5665混合合格優(yōu)良優(yōu)良竣工6太原匯遠房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓28000混合合格合格合格竣工7太原瓷廠住宅樓10000混合合格優(yōu)良合格竣工8省偉達房地產(chǎn)開發(fā)公司住宅樓20000框混合格合格施工主體9五一百貨集團住宅樓3407混合合格優(yōu)良合格竣工10山西星光科研樓住宅樓18300框架合格合格施工主體11太重集團住宅樓4000混合優(yōu)良優(yōu)良優(yōu)良竣工12糧技校公寓教學(xué)樓6000框混合格合格合格竣工13鐵十二局住宅樓11000混合合格合格合格竣工14山西青管院公寓1700框架合格合格合格竣工15長鋼太原辦事處21000混

45、合合格合格合格竣工16府西廣場28000框架合格合格合格竣工七、環(huán)境保護評價七、環(huán)境保護評價 1.施工期環(huán)境影響分析工程建設(shè)的施工活動主要包括新建車間廠房及輔助設(shè)施、設(shè)備安裝等，施工范圍主要在工程擬選廠區(qū)。工程施工影響范圍主要為廠址及鄰近區(qū)域，施工活動的影響為廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲等對廠址區(qū)域自然、生態(tài)環(huán)境及西溫村居民生活的影響。其中以施工廢氣和噪聲對環(huán)境的影響比較顯著。廢氣-施工活動大氣污染源主要為施工揚塵。施工揚塵的主要來源有：現(xiàn)場道路揚塵、攪拌混凝土道路揚塵、土方的挖掘填埋揚塵、物料運輸揚塵、材料堆存場揚塵等，其中主要的是現(xiàn)場道路揚塵和攪拌混凝土揚塵。施工期拉運土方車輛應(yīng)加蓋嚴(yán)綁緊

46、，并按規(guī)定的路線行駛，施工運輸通道應(yīng)及時清理，保持環(huán)境清潔，工地的運輸車輛應(yīng)減速慢行，減少場地揚塵，同時施工場地要定期適量灑水抑塵也有助于減少場地揚塵。同時企業(yè)要嚴(yán)格按太原經(jīng)濟開發(fā)區(qū)施工管理要求施工，定期灑水，減少對周圍環(huán)境的影響。 噪聲施工活動細分為可分為土石方階段、基礎(chǔ)階段、結(jié)構(gòu)階段和裝修階段。各階段主要產(chǎn)生噪聲的設(shè)備有：沖擊打樁機、空壓機及推土機等建筑機械，其噪聲級見下表：施工階段施工階段主要噪聲源主要噪聲源噪聲級（噪聲級（dbdb（a a）土石方階段推土機、挖掘機100110基礎(chǔ)階段打樁機、空壓機85105結(jié)構(gòu)階段混凝土攪拌機等95110裝修階段無長時間操作的主要噪聲源8595在施工過

47、程中要嚴(yán)格控制施工時間，禁止在夜間施工，使噪聲對周圍環(huán)境的影響降低至最小。 廢水施工過程中的廢水主要有：配料、沖洗及施工人員的少量生活污水。這些廢水量都比較小，且無毒害性，對周圍環(huán)境影響較小。固體廢棄物-施工過程中的固體廢棄物主要有：施工過程中廢棄的建筑材料及施工人員少量的生活垃圾等，這些固體廢棄物在施工過程中妥善堆存，在結(jié)束后統(tǒng)一運往定點的垃圾填埋場。施工期拉運土方車輛應(yīng)加蓋綁緊，并按規(guī)定路線行駛，施工運輸通道應(yīng)及時清理，保持環(huán)境整潔，駛?cè)牍さ氐倪\輸車輛應(yīng)減速慢行，減少場地揚塵，同時施工場地要定期適量灑水抑塵，以便減少場地揚塵。2.營運期的主要污染物及防治措施大氣污染物該項目生產(chǎn)運營過程期利

48、用太原經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)集中供熱，不建鍋爐；項目生產(chǎn)工藝簡單，生產(chǎn)過程中大氣污染物產(chǎn)生量很少，對區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。項目運營期對大氣環(huán)境有影響的是在原料及產(chǎn)品存儲、運輸過程中產(chǎn)生的粉塵、揚塵和汽車尾氣，保溫板加工攪拌過程中產(chǎn)生的粉塵、模網(wǎng)設(shè)備加工噴漆工段產(chǎn)生的廢氣以及職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙等。保溫板材料均要采用地下密閉儲倉存儲，由氣力提升至攪拌站，整個過程均為密閉負壓，只有在攪拌站有粉塵產(chǎn)生，在攪拌站頂設(shè)集塵裝置，產(chǎn)生粉塵可達標(biāo)排放。其他原料及產(chǎn)品均在倉庫存儲，并定期對車間地面灑水以降塵。運輸過程中產(chǎn)生的粉塵和汽車尾氣經(jīng)開發(fā)區(qū)和建設(shè)單位對地面硬化、加強管理等措施后，對區(qū)域環(huán)境空氣影響較小。設(shè)備噴

49、漆工段采用先進的靜電噴涂工藝，并對有害氣體進行分解中和處理，嚴(yán)禁有毒有害氣體外泄和排放。另外職工食堂做飯產(chǎn)生的油煙經(jīng)過抽-油煙機凈化處理后排放。廢水項目運營期水環(huán)境主要污染物為設(shè)備冷卻排污、地面沖洗廢水和職工生活及洗浴廢水，經(jīng)地埋式一體化處理設(shè)施集中處理達標(biāo)后，回用 5 立方米/天做綠化澆水用，其余的經(jīng)處理過的廢水排入北張退水區(qū)，所排廢水水質(zhì)較為簡單，不會對當(dāng)?shù)厮h(huán)境造成明顯影響。噪聲項目運營期的噪聲污染源主要為各種機械設(shè)備和空氣動力噪聲，以上噪聲污染源噪聲值在 80db(a)左右，在采取相應(yīng)的污染防治措施后對環(huán)境產(chǎn)生的影響較小，廠界噪聲均能滿足工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的類標(biāo)準(zhǔn)，對關(guān)心點西溫莊影

50、響也很小。固體廢棄物項目生產(chǎn)中產(chǎn)生工藝性固體廢棄物主要是鋼廢碎料，年產(chǎn)生量約為 56t。對生產(chǎn)中產(chǎn)生鋼廢碎料，項目全部予以回收，貯存于生產(chǎn)車間內(nèi)，定期清運出售給不銹鋼生產(chǎn)企業(yè)。對模網(wǎng)加工設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)生的廢液、廢油等化工廢棄物，設(shè)有專門的廢品庫分類保管，集中按規(guī)定處理，不會對環(huán)境造成影響。項目產(chǎn)生的生活垃圾產(chǎn)生量為 126.6 噸/年，送開發(fā)區(qū)垃圾站統(tǒng)一處理，不會對區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生明顯不利影響。綜合以上分析認為，山西太原經(jīng)貿(mào)有限公司的輕鋼建筑模網(wǎng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和山西省政府支持范圍，且地域位置優(yōu)越，交通方便，規(guī)劃設(shè)計合理，各項報批-手續(xù)齊備，項目建設(shè)條件具備，該項目目前已購置土地 90

51、.45畝，使用資金 4500 萬元；購置專利 1500 萬元；完成在建工程1750 萬元；設(shè)備訂貨及購置 1506.31 萬元，合計完成投資9256.31 萬元。評價可行。 第四章第四章 市場評估市場評估一、一、 市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析市場供求狀況及其發(fā)展趨勢分析 “512”汶川大地震的發(fā)生，給我們敲醒了警鐘，落后的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施必須改進，特別是一些蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚，設(shè)施比較簡陋，抗擊自然災(zāi)害的能力較差，而且普遍使用塑料薄膜結(jié)構(gòu)，與國家的環(huán)保政策和限塑令格格不入。輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚是目前能夠有效改進蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚結(jié)構(gòu)的新型建筑材料。它具有自重輕，隔熱-保溫性能好，不

52、用塑料薄膜等優(yōu)點。項目優(yōu)勢為：1、環(huán)保型項目以輕鋼模網(wǎng)技術(shù)替代傳統(tǒng)的塑料大棚，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)建筑的節(jié)能、保溫，減少白色污染；混合砂漿中高摻量粉煤灰，變廢為寶，實現(xiàn)資源綜合利用；淘汰粘土磚，實現(xiàn)降耗，減少環(huán)境污染。具有顯著的環(huán)保效應(yīng)；2、科技型項目項目應(yīng)用的技術(shù)屬“農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)新技術(shù)” ，在國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)科院及山西省相關(guān)科研部門的協(xié)助配合下，已成功研發(fā)該類新型高科技產(chǎn)品，將解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題，市場前景廣闊；配合國家水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問題，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益；3、各種大棚對比如下：名名 稱稱傳統(tǒng)大棚傳統(tǒng)

53、大棚輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè)保溫大棚農(nóng)業(yè)保溫大棚其它其它( (國外進口）國外進口）節(jié) 能使用粘土磚和塑料新型輕質(zhì)保溫板玻璃鋼板保溫性能一般優(yōu)國家政策取締大力鼓勵扶持土地利用率7 分/畝，產(chǎn)能低8.59 分/畝，產(chǎn)能高使用年限3 年，每年維修10 年，3 年維修價 格經(jīng)過改型不用普通磚 78 萬/畝新型結(jié)構(gòu)，5.56.5萬/畝，價格有優(yōu)勢，11-13 萬/畝價格高，缺乏-易于市場接受競爭力性 能結(jié)構(gòu)普通，不能抵御自然災(zāi)害，不具備智能化，不能標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；Y(jié)構(gòu)先進抗自然災(zāi)害（大風(fēng)、冰雹、雪災(zāi)等）能力強；智能化：承重馬道可上人通行，開窗透氣；功能化強，可做蓄水池，保證室內(nèi)恒溫保濕；與太陽能技術(shù)

54、銜接，解決內(nèi)部熱循環(huán)系統(tǒng)自動溫控系統(tǒng)和水循環(huán)系統(tǒng)；結(jié)構(gòu)如同輕鋼結(jié)構(gòu)先進生產(chǎn)規(guī)模不具備規(guī)?；a(chǎn)工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝；可實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；瘋€性設(shè)計生產(chǎn)據(jù)上表列示，輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚在政策、環(huán)保節(jié)能、性能、價格、規(guī)模生產(chǎn)等方面，均具有顯著優(yōu)勢。眾所周知我國有大量的蔬菜種植大棚和養(yǎng)殖業(yè)大棚，目前均為簡陋的磚混及磚胚結(jié)構(gòu)，這些大棚的陸續(xù)改造，將為我公司輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚的發(fā)展提供巨大的市場空間。二、市場定位分析二、市場定位分析 農(nóng)業(yè)蔬菜大棚、養(yǎng)殖大棚，解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題；配合國家母親水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問

55、題； 三、銷售區(qū)域三、銷售區(qū)域 由國務(wù)院特批的天津?qū)氻茀^(qū) 30 萬畝土地的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚循-環(huán)經(jīng)濟項目中的市場應(yīng)用。天津?qū)氻茀^(qū)建設(shè)開發(fā)的農(nóng)業(yè)蔬菜大棚改造工程，總計 80 萬畝，五年內(nèi)完成，一期工程 30 萬畝，計劃三年完成。我公司有 15的市場份額，即 12 萬畝（801512 萬畝） ，計劃五年內(nèi)完成。公司研發(fā)機構(gòu)與山西省農(nóng)業(yè)大學(xué)、山西省農(nóng)科院，在太谷、清徐進行實驗，一旦試驗成功，將由政府及研發(fā)機構(gòu)在山西省范圍內(nèi)重點推廣，改善和提高山西省內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施水平。 四、售價的確定及銷售金額四、售價的確定及銷售金額 1. 售價的確定根據(jù)產(chǎn)品成本測算及市場同類產(chǎn)品（傳統(tǒng)大棚：經(jīng)過改型不用普通磚，78 萬

56、/畝） ，結(jié)合公司產(chǎn)品優(yōu)勢及提高市場競爭力方面考慮，定為 5.56.5 萬元/畝。2.預(yù)期售價測算結(jié)果 根據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)項目規(guī)劃設(shè)計數(shù)據(jù)為測算依據(jù)及實際擬建技術(shù)指標(biāo)預(yù)測全部銷售收入為 246000 萬元，具體銷售情況明細如下表： 投產(chǎn)及達到生產(chǎn)能力期序號年份項目單位234515生產(chǎn)負荷50%75%100%100%1輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚畝20000.0030000.0040000.0040000.00單價6.006.006.006.00金額120000.0180000.0240000.0240000.02機械設(shè)備套2020單價300300金額60006000-3實現(xiàn)銷售計劃風(fēng)險評價 要實現(xiàn)

57、如上計劃，首先整個市場行情應(yīng)沒有大的變化，其次工程進度應(yīng)能按計劃進行，同時要求企業(yè)作好營銷工作，加大促銷力度，實現(xiàn)銷售進度。任何一環(huán)發(fā)生變化均將影響銷售計劃的實現(xiàn)。 五、項目產(chǎn)品分析五、項目產(chǎn)品分析 1項目產(chǎn)品優(yōu)勢分析 環(huán)保型以輕鋼模網(wǎng)技術(shù)替代傳統(tǒng)的塑料大棚，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)建筑的節(jié)能、保溫，減少白色污染；混合砂漿中高摻量粉煤灰，變廢為寶，實現(xiàn)資源綜合利用；淘汰粘土磚，實現(xiàn)降耗，減少環(huán)境污染。具有顯著的環(huán)保效應(yīng)； 科技技術(shù)含量高項目產(chǎn)品應(yīng)用的技術(shù)屬“農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)新技術(shù)” ，在國家農(nóng)業(yè)部、中國農(nóng)科院及山西省相關(guān)科研部門的協(xié)助配合下，已成功研發(fā)該類新型高科技產(chǎn)品，將解決我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱問題，市場前景廣

58、闊；配合國家水窖工程，利用產(chǎn)品防滲漏性能，充分節(jié)約水資源，收集儲存自然降雨，有效解決農(nóng)業(yè)澆灌及人、畜、植用水問題，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益； 性能優(yōu)與傳統(tǒng)大棚相比, 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚具有自重輕，隔熱保溫性能好、土地利用率高、不用塑料薄膜等優(yōu)點，同時還因結(jié)構(gòu)合理，具有以下優(yōu)勢：抗自然災(zāi)害（大風(fēng)、冰雹、雪災(zāi)等）能力強；智能化：承重馬道可上人通行，開窗透氣；-功能化強，可做蓄水池，保證室內(nèi)恒溫保濕；與太陽能技術(shù)銜接，解決內(nèi)部熱循環(huán)系統(tǒng)，有利于實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。2項目產(chǎn)品劣勢分析由于項目產(chǎn)品是應(yīng)用新技術(shù)的新型產(chǎn)品，在廣大群眾中認知度不夠，如果沒有足夠的宣傳、示范點示范和技術(shù)指導(dǎo)，將不利于產(chǎn)品

59、的市場競爭，因此企業(yè)應(yīng)做好項目產(chǎn)品的宣傳，同時應(yīng)該組織技術(shù)人員對用戶進行培訓(xùn)，給予技術(shù)指導(dǎo)。第五章第五章 投資估算和籌資評價投資估算和籌資評價一、投資估算一、投資估算 (一)投資估算的范圍及依據(jù) 1、估算范圍：廠區(qū)占地面積 60297.68 平方米，建筑物占地面積 24204.00 平方米，總建筑面積 39719 平方米，道路面積 13200.00 平方米，綠化面積 21500.00 平方米。投資估算包括項目從籌建到竣工驗收所需的全部土地費用、前期工-程費、專利費、不可預(yù)見費、建設(shè)期利息和流動資金。 2、評估依據(jù)：工程投資估算是依據(jù)企業(yè)提供的項目可行性研究報告等，依據(jù)山西省建筑工程計價定額 、

60、 山西省建設(shè)工程其他費用標(biāo)準(zhǔn) 、 山西省安裝工程計價定額等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)備價格和材料預(yù)算價格均按現(xiàn)行價格計算，并結(jié)合項目自身結(jié)構(gòu)情況，本著“客觀、公正、謹慎”原則測算的。 （二）項目總投資的構(gòu)成 該項目總投資 18965.31 萬元，其中土建工程 4877.68 萬元，設(shè)備購置費 4733.40 萬元，安裝調(diào)試費 360.64 萬元，其他費用（包括勘察費、設(shè)計費、土地費、專利費等）7382.31 萬元，不可預(yù)見費 694.31 萬元，建設(shè)期利息 384.12 萬元，鋪底流動資金 524.00 萬元。土建投資估算明細見表 5-1，設(shè)備投資明細表見表 5-2，固定資產(chǎn)投資見表 5-3。 土建投資估算