抵押擔保合同四篇

1、【必備】抵押擔保合同四篇隨著法律知識的普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的抵押擔保合同4篇，歡迎閱讀與收藏。抵押擔保合同 篇1出質人（以下稱甲方）：_質權人（以下稱乙方）：_為確保甲、乙雙方簽訂的_年_字第_號合同的履行，甲方以在_投資的股權作質押，經雙方協商一致，就合同條款作如下約定：第一條 本合同所擔保的債權為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣_（大寫）元整的貸款，貸款年利率為_，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 質押合同標的（1）質押標的為甲方（即上述合同借款人）在_公司投資的股權及其派生

2、的權益。（2）質押股權金額為_元整。（3）質押股權派生權益，系指質押股權應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內，作為本質押項下貸款償付的保證。第三條 甲方應在本合同訂立后10日內就質押事宜征得_公司董事會議同意，并將出質股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權證書移交給乙方保管。第四條 本股權質押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質押合同時，雙方應協商修改、補充本質押合同，使其與股權質押項下貸款合同規(guī)定相一致。第五條 如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權益。第六條 發(fā)生下列事項之一時，乙方有

3、權依法定方式處分質押股權及其派生權益，所得款項及權益優(yōu)先清償貸款本息。（1）甲方不按本質押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。（2）甲方被宣告解散、破產的。第七條 在本合同有效期內，甲方如需轉讓出質股權，須經乙方書面同意，并將轉讓所得款項提前清償貸款本息。第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經雙方協議一致并達成書面協議。第九條 甲方在本合同第三條規(guī)定期限內不能取得_公司董事會同意質押或者在本合同簽訂前已將股權出質給第三者的，乙方有權提前收回貸款本息并有權要求甲方賠償損失。第十條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經雙方簽章并自股權出質登記之日起生效。甲方：（公

4、章）_法定代表人：（簽章）_（或委托代理人）_年_月_日簽約地點：_乙方：（公章）_法定代表人：（簽章）_（或委托代理人）_年_月_日簽約地點：_抵押擔保合同 篇2抵押權人：_有限公司(以下簡稱甲方)抵押人：_大廈(以下簡稱乙方)_年_月_日，_有限公司與_公司簽訂協議書一份，規(guī)定_有限公司將_平方米_用地退還給_公司，_公司愿補償_萬元人民幣給_有限公司。乙方_大廈愿為_公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：第一條 抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_年_月_日甲方與_公司簽訂的協議書規(guī)定的大_公司應支付的_萬元補償款，其支付期限分別為_年_月_日支付

5、_萬元;_年_月_日支付_萬元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于_市_路_號的_大廈的房產作_公司履行義務的抵押擔保，該房產面積_平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_;土地使用證號_。第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與_公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。第五條 本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物

6、登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。第六條 因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。甲方：_代表：_乙方：_大廈代表：_年_月_日抵押擔保合同 篇3擔保人：_，性別_，生日_， 身份證地址_，身份證號碼：_被擔保人：_，性別_，生日_， 身份證地址_，身份證號碼：_擔保人_，系被擔保人_的(_)，擔保人_ ，和被擔保人共同出資購買了由_房地產開發(fā)的坐落于_單元_樓_號，建筑面積_的成套住宅(商品房買賣合同簽約備案號：_ 二手房：房產證號：_土地使用證號：_)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫)_

7、元整，房屋總價款為人民幣(大寫)_ ，該房屋產權份額擔保人占% 被擔保人占%，現被擔保人_準備向北川住房公積金中心處申請住房公積金貸款，以支付上述房屋的購房余款，擔保人自愿以該房屋自己所擁有的產權全額作為被擔保人_申請住房公積金貸款的抵押擔保，擔保人對房產抵押的有關事宜保證如下：1、擔保人對(個人住房公積金貸款抵押借合同)的全部內容予以認可。2、擔保人同意以所有的房產份額全部給被擔保人抵押向北川住房公積金管理處申請個人住房公積金貸款。3、如被擔保人不能按期支付貸款本息，擔保人自愿承擔上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責任，并承擔因抵押擔保所引起的一切法律責任;如被擔保人有其他違約行為導致處分抵

8、押房產的，擔保人承擔相應法律責任。擔保人： _年_月_日抵押擔保合同 篇4抵押權人(全稱)：抵押人(全稱)：鑒于抵押人愿為抵押權人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權提供最高額抵押擔保，根據國家有關法律法規(guī)，當事人各方經協商一致，訂立本合同。第一條 被擔保的主債權及最高額1.1抵押人自愿為抵押權人與債務人形成的下列債權提供擔保，擔保的債權最高余額折合人民幣(大寫金額)。外幣業(yè)務，按本條第(1)項約定的業(yè)務發(fā)生當日賣出價折算。1.1.1抵押權人自_年_月_日起至_年_月_日止，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權。該期間為最高額擔保債權的確定期間。上

9、述業(yè)務具體包括：(以劃“”的為準)：人民幣/外幣貸款減免保證金開證出口打包放款商業(yè)匯票貼現進口押匯銀行保函商業(yè)匯票承兌出口押匯賬戶透支其他業(yè)務：1.1.2抵押權人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償的債權本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)1.2本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額、利率、期限等內容以相關法律文書或者憑證為準。1.3在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供其他銀行信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。1.4在本合同約定的期間和最高余額內發(fā)生

10、的業(yè)務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。第二條 抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現債權和抵押權的一切費用。因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。第三條 抵押物3.1抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(清單名稱及編號)，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.2上述抵押物暫作價(幣種及大寫金額)，其最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物所得價款為準。第四條 抵押人承諾4.1抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權。4.2抵押人對抵押物擁有

11、充分、無爭議的所有權或者處分權。4.3抵押物依法可以流通或者轉讓。4.4抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。4.5抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。4.6抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。4.7抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：4.7.1抵押物品被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;4.7.2抵押人改變資本結構或者經營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯營、合并、分立、合資、資產轉讓等;4.7.3抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現其他解散事由;4.7.4抵押人申請破產、重整、和解或者

12、被申請破產、重整。4.8抵押物不存在其他影響抵押權人實現抵押權的情形。第五條 抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的'其他財產和權利。第六條 抵押物的占管6.1本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。6.2抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人以轉讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。6.3抵押期間，抵押物毀損

13、、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。6.4抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少的價值相當的擔保。第七條 抵押物的保險7.1抵押人應根據抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據原件交與抵押權人保管。7.2保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他

14、保險憑證，下同)項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)，相關費用由抵押人承擔。抵押人同意抵押權人從其在中國農業(yè)銀行各機構開立的賬戶中直接劃收上述費用。7.3抵押期間，未經抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償的權利。7.4抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承擔賠償責任。第八條 抵押登記8.1抵押人應在本合同生效后五日內到有關登記機構辦理抵押

15、登記手續(xù);抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占管。8.2抵押期間，如需在登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。8.3抵押期間，抵押權人依本合同約定轉讓最高額抵押權的，抵押人應當協助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。第九條 抵押權的轉讓1、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人轉讓部分債權的，有權轉讓相應的抵押權。2、本合同項下最高額抵押擔保的債權確定后，抵押權人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權。第十條 被擔保債權的確定發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權確定：10.1債權確定期間屆滿。“期間屆滿”包括本

16、合同第一條約定的債權確定期間屆滿，以及抵押權人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權確定期間提前屆滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權人有權宣布債權確定期間提前屆滿。10.2新的債權不可能發(fā)生。10.3抵押物被查封、扣押。10.4債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。10.5法律規(guī)定債權確定的其他情形。第十一條 抵押權的實現11.1發(fā)生下列情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：11.

17、1.1任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務履行期限屆滿，以及抵押權人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形;11.1.2債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現其他解散事由;11.1.3債務人、抵押人被人民法院受理破產申請或者裁定和解;11.1.4債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;11.1.5抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;11.1.6抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;11.1.7抵押人未按抵押權人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;11.1.8抵押人違反本合同項下義務;11.

18、1.9其他嚴重影響抵押權實現的情形。11.2本合同所擔保的債權同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權人可以就物的擔保實現債權，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。抵押權人已經選擇某一擔保方式/擔保物來實現債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現全部或部分債權。11.3抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權提供物的擔保，抵押權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權提供抵押擔保

19、?！霸摀Ｎ餀唷敝競鶆杖藶橹骱贤椣聜鶛嗵峁┪锏膿Ｋ纬傻膿Ｎ餀唷?1.4抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權人之間存有的包括但不限于本合同項下的數筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償的債務及抵充順序，由抵押權人確定。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償的債務及抵充順序，亦由抵押權人確定。第十二條 違約責任12.1本合同生效后，抵押權人不履行合同義務，造成抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。12.2抵押人有下列行為之一的，應按

20、本合同所擔保的債權最高余額的%向抵押權人支付違約金;造成抵押權人損失的，應同時給予全額賠償：12.2.1未取得本合同擔保所需的合法有效授權;12.2.2未如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況;12.2.3未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù);12.2.4未經抵押權人書面同意擅自處分抵押物;12.2.5未按抵押權人的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保;12.2.6其他違反本合同約定或者影響抵押權人實現抵押權的行為。第十三條 抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權發(fā)生拆遷的特別約定13.1若本合同項下抵押物為建筑物

21、、其他土地附著物、建設用地使用權，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統(tǒng)稱“拆遷”)的，抵押人應在知悉拆遷消息后的_日內通知抵押權人。13.2若拆遷補償采用權利調換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以拆遷調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關協議，配合抵押權人為調換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權辦理抵押權預告登記和抵押登記，并承擔相關費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權人有權要求抵押人提供其他擔保。13.3若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權人有權就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，抵押權人有權要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質押等形式為債務提供擔