工程裝修合同

1、工程裝修合同發(fā)包人甲方： 住所： ： ： 委托代理人： ： ： 承包人乙方： 住所： ： 法定代表人： ： 本工程設(shè)計(jì)人： ： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： ： 依照?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等 _ 自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人的家庭居室室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜以下稱工 程，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 工程概況1工程名稱：2工程地點(diǎn)：3承包范圍：參見(jiàn)合同附件之預(yù)算表4工程承包方式：雙方商定采取以下第 _種承包方式1承包人包工、包料；2承包人包工、包局部輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；3承包人包工，發(fā)包人包料附件：經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的?承包人 / 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表?第二

2、條 施工圖紙雙方施工圖采取以下第 種方式提供：a發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；b 發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，設(shè)計(jì)費(fèi)大寫 元，由發(fā)包人支付此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開(kāi)工日期前 天取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條 甲方工作1開(kāi)工前 天，全部騰空或局部騰空房屋，去除障礙物合同已經(jīng)包清理的除 外，對(duì)未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備 工作。2辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙

3、方辦理的手續(xù)外。3提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作。5施工期間仍然需要局部使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作， 應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。6按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。第四條 乙方工作1參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和方案交甲方審 定確認(rèn)；2施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保 質(zhì)完成工程；3未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管

4、線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道 的暢通；5對(duì)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)如材料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間；6嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整 潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；7工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條 關(guān)于工期1工程期限 _天，開(kāi)工日期 _年_月 _日?？⒐と掌?_年_月_日。2因甲方及其代理人代表原因物料供給不及時(shí)、不按期支付工程款等導(dǎo) 致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人代表原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期 不予順延。3因?yàn)槿缦乱蛩赜绊懚鴮?dǎo)致不能完成工作的，工期順延

5、，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：a遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不可抗力的。b 經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計(jì)變更；C 因與甲方和乙方無(wú)關(guān)的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限 于所在地小區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無(wú)理行為。d.經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi)。e經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其它情況。第六條 關(guān)于材料供給和保管1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還 必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。提供方應(yīng)當(dāng)將材料和設(shè)備按時(shí)按量運(yùn)送 到施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知對(duì)方當(dāng)事人驗(yàn)收簽字確認(rèn)。2. 對(duì)于一方提供的任何材料和設(shè)

6、備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對(duì)方有權(quán) 要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。對(duì)于因此造成的費(fèi)用增加局部，由提供方承當(dāng)。3. 材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng) 造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者喪失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過(guò)程中的正常消耗除 外。第七條關(guān)于質(zhì)量和驗(yàn)收1工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)? GB50327-2001為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 2甲、乙方雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí) 參加驗(yàn)收的，工期應(yīng)予順延。3由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行

7、負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗(yàn)收通知后 天內(nèi)組織 驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)5驗(yàn)收時(shí)，工程工程合格率到達(dá) %時(shí)以工程價(jià)款比例為準(zhǔn)，其它不合格項(xiàng)目不包括工程工程未完成或成品程序未完成的的維修或返工不影響竣工日期的 確立，甲方應(yīng)予以成認(rèn)。6乙方承諾自竣工日期起，為工程工程保修 年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同 簽置生效之前已經(jīng)發(fā)布對(duì)個(gè)別的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以 國(guó)家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。7甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：8工程未驗(yàn)收的

8、，甲方不得先行使用第八條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算1雙方約定按以下第 種方式支付工程款：a. 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: 支付次數(shù) 支付階段或時(shí)間 支付金額第一次 支付元；第二次 支付元；第三次 支付元；元。第四次 工程驗(yàn)收后 天工程總造價(jià)的 5%約b .其他支付方式：2.雙方同意工程的結(jié)算方法按以下第 種進(jìn)行結(jié)算:a、固定價(jià)格，本工程總價(jià)款為 ;b、單價(jià)不變，按實(shí)際數(shù)量加損耗率計(jì)算，但是，總價(jià)不得超過(guò) 元；bl 乳膠漆和油漆類為：墻面面積減門不減窗+墻面面積頂面面積+6%前兩者的和b2 瓷磚面積為：實(shí)際面積+6%b3.實(shí)木地板面積為：實(shí)際面積+6%拼花局部+10%b4

9、.木工衣柜類面積為：實(shí)際面積平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0. 5平方米按05平方米計(jì)算，超出 05平方米的按一平方米計(jì)算。B5其他按項(xiàng)工程按項(xiàng)計(jì)算。B6其他按平方米計(jì)算的工程為：實(shí)際面積 +6%實(shí)際面積B7估價(jià)工程測(cè)量后再具體報(bào)價(jià)。B8.經(jīng)甲方同意代購(gòu)的工程按預(yù)算內(nèi)造價(jià)購(gòu)置，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。3.特別費(fèi)用的約定 a.施工過(guò)程中，施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) b.施工過(guò)程中，因?yàn)橐曳降囊蛩剡`規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方 支付。如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。c. 合同附件預(yù)算表中沒(méi)有列明稅費(fèi)的，稅費(fèi)由甲方按實(shí)際征稅額向有關(guān)部門繳納 已經(jīng)列明稅費(fèi)的，

10、由乙方負(fù)責(zé)繳交。d. 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過(guò)正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)交涉或 向乙方補(bǔ)貼差額。4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件工程執(zhí)行。如甲方增加新的工程工程，另行簽署合 同。其中涉及款項(xiàng)甲方應(yīng)按預(yù)付 50%，工程完工 50%的方法在工程驗(yàn)收前支付給乙 方。如其中物料款項(xiàng)大于該工程的 50%的，甲方應(yīng)實(shí)際比例先支付給乙方備料。5. 工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接 到資料后 _日內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程 結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。第九條：工程預(yù)算文件表屬于本合同附件，所列工程工程除經(jīng)過(guò)

11、甲乙雙方同意 外，不得隨意添加、更改、刪除。第十條 責(zé)任與罰那么1施工調(diào)度、平安管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人士包括甲方均不得無(wú)理干預(yù)。 甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。2因乙方及其代理人代表的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支 付的違約金。3因甲方及其代理人代表的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的 人工費(fèi)損失。4甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照 支付乙方延期付款違約金。5未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由其自行 負(fù)責(zé)6因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否