土木工程概算PPT課件

1、4.1 土木工程概算概述4.1.1 設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)圖樣及說(shuō)明設(shè)備與材料預(yù)算價(jià)格各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概算定額或概算指標(biāo)擬建工程從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資。前者作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的根據(jù)；后者作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額n經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。第1頁(yè)/共50頁(yè)4.1.2 設(shè)計(jì)概算的作用 編制投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資 設(shè)計(jì)方案的選擇 籌集建設(shè)資金4.1.3 設(shè)計(jì)概算的編制原則 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策。 完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容。 要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地的建

2、設(shè)條件和當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平。 概算造價(jià)要控制在投資估算范圍內(nèi)。第2頁(yè)/共50頁(yè)4.1.44.1.4設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容第3頁(yè)/共50頁(yè)1、單位工程概、單位工程概算算單位工程概算按其性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。建筑工程包括土建工程概算，給水排水、采暖工程概算，通風(fēng)空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程等；設(shè)備及安裝工程包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，以及工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)等。單位工程概算根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和概算指標(biāo)、概算定額、措施費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、計(jì)劃利潤(rùn)率、稅率和國(guó)家有關(guān)規(guī)定等資料編制。第4頁(yè)/共50頁(yè)2、單項(xiàng)工程綜合概、單項(xiàng)工程綜合概

3、算算 單項(xiàng)工程綜合概算，是確定單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的綜合性經(jīng)濟(jì)文件，是由建設(shè)項(xiàng)目的各單位工程概算匯編而成。 單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算分為兩種情況（1）整個(gè)項(xiàng)目由一個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí)；（2）整個(gè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成時(shí)。第5頁(yè)/共50頁(yè)第6頁(yè)/共50頁(yè)3 3、建筑項(xiàng)目總概算、建筑項(xiàng)目總概算第7頁(yè)/共50頁(yè)4.2 4.2 工程概算的編制工程概算的編制 編制前的編制前的準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作（1 1）根據(jù)）根據(jù)設(shè)計(jì)總說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表設(shè)計(jì)總說(shuō)明、總平面圖和全部工程項(xiàng)目一覽表等資等資料，對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求等，作一般料，對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求等，作一般了解。了解。（2

4、 2）擬定出設(shè)計(jì)概算的編制大綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、）擬定出設(shè)計(jì)概算的編制大綱，明確編制工作的主要內(nèi)容、重點(diǎn)、編制步驟及審查。重點(diǎn)、編制步驟及審查。（3 3）根據(jù)編制大綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料，如概算定額、概算）根據(jù)編制大綱，廣泛收集基礎(chǔ)資料，如概算定額、概算指標(biāo)、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)情況等，合理選擇編制依據(jù)。指標(biāo)、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)情況等，合理選擇編制依據(jù)。n 編制程序第8頁(yè)/共50頁(yè)4.2.1 4.2.1 單位工程概算的編制單位工程概算的編制 單位工程概算投資由建筑工程或者安裝工程的直接費(fèi) 、間接費(fèi) 、利潤(rùn)和稅金組成 單位工程概算分為以下兩類(lèi)：建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算 。建筑工程概算的編制方法有

5、概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法設(shè)備及安裝工程概算，包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算和設(shè)備安裝工程費(fèi)概算兩個(gè)部分組成。其中，設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。第9頁(yè)/共50頁(yè)1 1、概算定額法n當(dāng)擬建工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件具有一定深度，結(jié)構(gòu)、建筑要求比較明確，基本上能夠按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面算出地面、樓面、墻身、門(mén)窗和屋面等分部工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)，可以采用概算定額法編制建筑工程概算書(shū)。n根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)（基價(jià)），計(jì)算匯總后，再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單

6、位工程概算造價(jià)。第10頁(yè)/共50頁(yè)n 概算定額法概算定額法的編制步驟與方法：的編制步驟與方法：1）熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、施工條件和施工方法。2）熟悉概算定額的內(nèi)容及使用方法，列出擴(kuò)大分項(xiàng)工程項(xiàng)目。3）計(jì)算工程量，套概算定額單價(jià)。4）計(jì)算各擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)匯總為單位工程的直接工程費(fèi)。5）計(jì)算措施費(fèi)和直接費(fèi).6）計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他費(fèi)用。7）計(jì)算單位建筑工程的概算造價(jià)。8）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即單位工程的單方概算造價(jià)。9）進(jìn)行概算的工料分析。10）編寫(xiě)概算編制說(shuō)明書(shū)。第11頁(yè)/共50頁(yè)例題：例題： 某市擬建一座7560平方米教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表（下表）編制出

7、該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。按有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得到措施費(fèi)為438000元，各項(xiàng)費(fèi)率分別為：間接費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤(rùn)率為7%，綜合稅率為3.413%（以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）。第12頁(yè)/共50頁(yè)解：第13頁(yè)/共50頁(yè)2 2、概算指標(biāo)、概算指標(biāo)法法 當(dāng)擬建工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)深度較淺，或處于設(shè)計(jì)方案階段，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量時(shí)，可采用概算指標(biāo)法編制建筑工程概算書(shū)。 概算指標(biāo)法是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物的建筑面積或建筑體積為計(jì)量單位，乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)來(lái)編制概算。當(dāng)擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同，工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同，建筑面積

8、與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大時(shí)，可直接套用概算指標(biāo)來(lái)編制概算。當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)，應(yīng)對(duì)指標(biāo)作局部的調(diào)整才能使用，通過(guò)換算概算指標(biāo)編制概算。第14頁(yè)/共50頁(yè)（1 1）直接套用概算指標(biāo)編制步驟：）直接套用概算指標(biāo)編制步驟：1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)資料，按設(shè)計(jì)要求和建筑結(jié)構(gòu)特征，與計(jì)算指標(biāo)中的“簡(jiǎn)要說(shuō)明”和“結(jié)構(gòu)特征”對(duì)照，選擇相應(yīng)的概算指標(biāo)。2) 根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算單位工程建筑面積或體積。3) 套用概算指標(biāo)。根據(jù)選用的概算指標(biāo)的內(nèi)容，可選用以下兩種套算方法：以概算指標(biāo)中所規(guī)定的工程每m2、每m3的造價(jià)，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得到單位工程的直接工程費(fèi)，再

9、行取費(fèi)，在計(jì)算定額直接工程費(fèi)后還應(yīng)用物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)價(jià)。以概算指標(biāo)中規(guī)定的每100m2(1000m3)建筑面積(體積)所消耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計(jì)算擬建工程人工、主要材料消耗量，再按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的人工材料價(jià)格，計(jì)算直接工程費(fèi)，無(wú)需調(diào)價(jià)。4) 在求出的直接工程費(fèi)后，按照利用概算定額編制概算的步驟計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他費(fèi)用。5) 將直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用相加，得到每m2概算單價(jià)，將其乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價(jià)。6）進(jìn)行工料分析。7) 編寫(xiě)概算編制說(shuō)明。第15頁(yè)/共50頁(yè) 某磚混結(jié)構(gòu)辦公樓建筑面積為4200m2，其工程特征與同一地區(qū)的概算

10、指標(biāo)中的內(nèi)容基本相同。試根據(jù)概算指標(biāo)，編制土建工程概算。例題：第16頁(yè)/共50頁(yè)第17頁(yè)/共50頁(yè)（2 2）換算概算指）換算概算指標(biāo)標(biāo) 在實(shí)際工作中，經(jīng)常會(huì)遇到擬建工程的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中規(guī)定的結(jié)構(gòu)特征有局部不同的情況，此時(shí)必須對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法有：1）調(diào)整概算指標(biāo)中每m2（m3）造價(jià)修正概算指標(biāo)=原概算指標(biāo)+換入新結(jié)構(gòu)的含量換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)-換出舊結(jié)構(gòu)的含量換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)擬建項(xiàng)目造價(jià)為：直接費(fèi)=修正后的概算指標(biāo)擬建項(xiàng)目建筑面積(體積)第18頁(yè)/共50頁(yè)例題： 某新建職工單身宿舍其建筑面積為3600m2，選用的概算指標(biāo)每平方米的建筑面積工程直接工程費(fèi)為652.0元。新建單身宿舍設(shè)

11、計(jì)資料與概算指標(biāo)相比較，基礎(chǔ)深、外墻厚，基礎(chǔ)和外墻工程量增大，需要對(duì)概算指標(biāo)進(jìn)行修正。解：修正過(guò)程如表所示：657.19每m2建筑面積修正指標(biāo)=652.0+29.55-24.36=657.19元m2該工程概算直接工程費(fèi)=657.193600=2365884元第19頁(yè)/共50頁(yè)2）調(diào)整概算指標(biāo)中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量=原概算指標(biāo)的工、料、機(jī)數(shù)量+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額工、料、機(jī)消耗量第20頁(yè)/共50頁(yè)例題： 某建筑物的建筑面積為3500m2。概算指標(biāo)中單位造價(jià)為738.00元/m2，其中一般土建工程640.

12、00元/m2（直接工程費(fèi)468元/m2）、采暖工程32.00元/m2、給排水工程36.00元/m2、照明工程30.00元/m2。但設(shè)計(jì)資料表明，外墻為1.5磚外墻，而概算指標(biāo)中外墻為1磚外墻。根據(jù)當(dāng)?shù)赝两üこ填A(yù)算定額，外墻帶型毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價(jià)為147.87元/ m3、1磚外墻的預(yù)算單價(jià)為177.17元/ m3、1.5磚外墻的預(yù)算單價(jià)為178.08元/ m3。概算指標(biāo)中每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)18m3，1磚外墻46.5m3；設(shè)計(jì)資料中每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)19.6m3，1.5磚外墻61.2m3。試計(jì)算調(diào)整后的概算單價(jià)和該建筑物的概算總造價(jià)。（已知土建工程措施費(fèi)

13、率為7.4%，間接費(fèi)費(fèi)率為7.12%，利潤(rùn)為7%，稅率為3.4%）解：扣除部分：（18147.8746.5177.17）/100=108.97（元/m2）增加部分：（19.6147.8761.2178.08）/100=137.97（元/m2）調(diào)整后的單位土建工程的直接工程費(fèi)：468108.97137.97=497（元/m2）調(diào)整后的單位土建工程的造價(jià)：497(17.4 %)(17.12 %)(17 %)(13.4 %)=632.61（元/m2）調(diào)整后的概算單價(jià)：632.6132.0036.0030.00=730.61（元/m2）該建筑物的概算總造價(jià)：730.613500=2 557135（元）

14、第21頁(yè)/共50頁(yè)（3 3）類(lèi)似工程預(yù)算）類(lèi)似工程預(yù)算法法 當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象目前無(wú)完整的初步設(shè)計(jì)圖紙，或雖有初步設(shè)計(jì)圖紙，但無(wú)合適的概算定額和概算指標(biāo)，而設(shè)計(jì)對(duì)象與已建成或在建工程類(lèi)似，結(jié)構(gòu)特征也相同時(shí)，可以采用類(lèi)似工程預(yù)算法來(lái)編制單位工程概算。 采用類(lèi)似工程概算法編制建筑工程概算時(shí)，應(yīng)對(duì)擬建工程與類(lèi)似工程在建筑工程結(jié)構(gòu)差異和人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)以及各種費(fèi)率等地區(qū)價(jià)格的差異進(jìn)行調(diào)整。 第一類(lèi)差異可采取換算概算指標(biāo)的方法進(jìn)行換算；第二類(lèi)差異可采用編制修正系數(shù)的方法進(jìn)行換算。第22頁(yè)/共50頁(yè) 換算概算指標(biāo)擬建工程與類(lèi)似工程在結(jié)構(gòu)特征、材質(zhì)和施工方法上的差異，采用下式調(diào)整：l擬建工程概算造價(jià)=類(lèi)似

15、工程預(yù)決算價(jià)值+換入工程費(fèi)-換出工程費(fèi)l 換出（入）工程費(fèi)=換出（入）工程量換出（入）結(jié)構(gòu)單價(jià)1 1）建筑結(jié)構(gòu)差異調(diào)整）建筑結(jié)構(gòu)差異調(diào)整第23頁(yè)/共50頁(yè) 一是類(lèi)似工程造價(jià)資料中有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量時(shí)，可按類(lèi)似工程造價(jià)資料中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，乘以擬建工程所在地的人工單價(jià)、主要材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出擬建工程的造價(jià)。 二是類(lèi)似工程造價(jià)資料中只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其它費(fèi)用時(shí)，可按下面公式進(jìn)行調(diào)整：2 2）人、材、機(jī)費(fèi)用等價(jià)差的調(diào)整）人、材、機(jī)費(fèi)用等價(jià)差的調(diào)整第24頁(yè)/共50頁(yè)例題： 某已建成磚混住宅工程建

16、筑面積為2800 m2，總造價(jià)為161.56萬(wàn)元，其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金占單方預(yù)算造價(jià)的比例分別為10、66、5、4、4.7、7%、3.3。一擬建工程的結(jié)構(gòu)形式與已建成住宅工程相同，亦為磚混結(jié)構(gòu)，但兩者的樓地面工程不同，已建成住宅的地面為水泥砂漿抹面，基價(jià)1023.06元100 m2，擬建工程的地面為水磨石，基價(jià)3111.56元100 m2 。擬建工程地區(qū)與已建成工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金之間的差異系數(shù)分別為2.01、1.07、1.82、1.01、0.91、1.0和1.0，試?yán)妙?lèi)似工程預(yù)算法求擬建工程3400 m2

17、的設(shè)計(jì)概算。解：先求綜合調(diào)整系數(shù)K：K102.01+661.07+51.82+41.01+70.91+4.71.0+3.31.0=1.18 則：未修正的擬建工程單方概算指標(biāo)=161560028001.18=680.86元m2由于樓地面工程的不同，要進(jìn)行概算指標(biāo)的修正：修正的擬建工程單方概算指標(biāo)=680.86+(3111.56一1023.06)100=701.74元m2擬建工程的設(shè)計(jì)概算=701.743400=238.59萬(wàn)元第25頁(yè)/共50頁(yè)作業(yè)： 擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同。類(lèi)似工程外墻面為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積

18、消耗量為0.044m3、0.842m3，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m3；擬建工程外墻面為加氣混凝土保溫、外帖釉面磚，每平方米建筑面積消耗量為0.08m3、0.82m3，加氣混凝土185.48元/m3、釉面磚49.75元/m3。類(lèi)似工程單位直接工程費(fèi)為465元/m2，其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)各占14%、78%、8%，綜合費(fèi)率為20%。擬建工程與類(lèi)似工程概算造價(jià)中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的差異系數(shù)分別為2.01、1.06和1.92。試求應(yīng)用類(lèi)似工程概算法確定擬建工程的單位工程概算造價(jià)。第26頁(yè)/共50頁(yè)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單計(jì)算出設(shè)備

19、原價(jià)，匯總求出設(shè)備總價(jià)，按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總價(jià)，兩項(xiàng)之和即為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算=設(shè)備總價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=（設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備原價(jià)）（1+運(yùn)雜費(fèi)率）或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算= （設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備預(yù)算價(jià)格）第27頁(yè)/共50頁(yè)設(shè)備安裝工程費(fèi)概算設(shè)備安裝工程費(fèi)概算1) 預(yù)算單價(jià)法 初步設(shè)計(jì)有一定深度，要求比較明確，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，根據(jù)設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程概算綜合單價(jià)，再匯總。此辦法精確度較高。2) 擴(kuò)大單價(jià)法 設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)，采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。3) 概算指標(biāo)法 初步設(shè)計(jì)的

20、設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。按占設(shè)備原價(jià)的百分比(安裝費(fèi)率)計(jì)算，一般為3%7%。按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元t) 按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為單位的概算指標(biāo)計(jì)算。第28頁(yè)/共50頁(yè)4.2.2單項(xiàng)工程綜合概算的編制（1）編制說(shuō)明。列在綜合概算表的前面，其內(nèi)容為：1）工程概況。簡(jiǎn)述建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模、建設(shè)周期、建設(shè)地點(diǎn)和引進(jìn)項(xiàng)目要說(shuō)明引進(jìn)內(nèi)容以及與國(guó)內(nèi)配套工程等主要情況。2）編制依據(jù)。說(shuō)明設(shè)計(jì)文件、采用定額、材料價(jià)格及費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3）編制方法。即說(shuō)明設(shè)計(jì)

21、概算是采用概算定額法還是概算指標(biāo)法。4）主要設(shè)備、材料（鋼材、木材、水泥）的數(shù)量。5）其他需要說(shuō)明的有關(guān)問(wèn)題。第29頁(yè)/共50頁(yè)單項(xiàng)工程綜合概算的編制步單項(xiàng)工程綜合概算的編制步驟驟（1）在編制的單項(xiàng)工程所包含的各單位工程概算的基礎(chǔ)上，采用綜合概算表的形式，將相應(yīng)數(shù)據(jù)填入表格內(nèi)。（2）計(jì)算單項(xiàng)工程綜合概算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（3）填寫(xiě)編制說(shuō)明。第30頁(yè)/共50頁(yè)4.2.3 4.2.3 建設(shè)項(xiàng)目總概算的編建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制制 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、可行性研究、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收為止所花費(fèi)的全部費(fèi)用的文件。 它匯總了各項(xiàng)單項(xiàng)工程綜合概算，以及工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建

22、設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅以及鋪底流動(dòng)資金。 建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。第31頁(yè)/共50頁(yè)1、總概算的內(nèi)容總概算表格：包括封面、簽署頁(yè)及目錄。編制說(shuō)明：包括工程概況、資金來(lái)源及投資方式、編制依據(jù)及編制原則、編制方法、投資分析和其他需要說(shuō)明問(wèn)題。總概算表：包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。工程量計(jì)算表和工料數(shù)量匯總表。分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。第32頁(yè)/共50頁(yè)第33頁(yè)/共50頁(yè)第34頁(yè)/共50頁(yè)第35頁(yè)/共50頁(yè)第36頁(yè)/共50頁(yè)第37頁(yè)/共50頁(yè)第38頁(yè)/共50頁(yè)第39頁(yè)/共50頁(yè)第40頁(yè)

23、/共50頁(yè)2 2、總概算的編制步驟、總概算的編制步驟（1）匯總單項(xiàng)工程綜合概算。（2）匯總綜合概算中的工程費(fèi)用。（3）匯總工程建設(shè)其他費(fèi)用。（4）計(jì)算預(yù)備費(fèi)。（5）計(jì)算投資方向調(diào)節(jié)稅。（6）計(jì)算建設(shè)期貸款利息。（7）計(jì)算總概算造價(jià)。（8）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第41頁(yè)/共50頁(yè)4.3 工程概算的審查4.3.1 設(shè)計(jì)概算審查的意義 使建設(shè)項(xiàng)目總投資計(jì)劃做到準(zhǔn)確、完整，防止任意擴(kuò)大或壓低投資規(guī)模，或出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)，縮小概算與預(yù)算之間的差距 ，對(duì)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益和進(jìn)行投資控制具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 合理分配投資資金，有效控制工程造價(jià) 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，提

24、高設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量 促進(jìn)設(shè)計(jì)的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性；概算中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是技術(shù)和經(jīng)濟(jì)在概算中的綜合反映，與同類(lèi)工程相比，就可以看出工程設(shè)計(jì)的先進(jìn)與合理程度。 核定建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模，為建設(shè)項(xiàng)目投資的落實(shí)提供可靠的依據(jù)。第42頁(yè)/共50頁(yè)4.3.2 設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容1、審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適用范圍2、審查概算編制深度。1）審查編制說(shuō)明。審查編制說(shuō)明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問(wèn)題，若編制說(shuō)明有差錯(cuò)，具體概算必有差錯(cuò)。2）審查概算編制的完整性。一般大中型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算，應(yīng)有完整的編制說(shuō)明和“三級(jí)概算”（即總概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表），并

25、按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制。審查是否有符合規(guī)定的“三級(jí)概算”，各級(jí)概算的編制、核對(duì)、審核是否按規(guī)定簽署，有無(wú)隨意簡(jiǎn)化，有無(wú)把“三級(jí)概算”簡(jiǎn)化為“二級(jí)概算”，甚至“一級(jí)概算”。3）審查概算的編制范圍。審概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致；審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)容有無(wú)重復(fù)交叉，是否重復(fù)計(jì)算或漏算；審查其他費(fèi)用應(yīng)列的項(xiàng)目是否符合規(guī)定、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金是否分別列出等。第43頁(yè)/共50頁(yè)3 3、審查單位工程概算的構(gòu)成（1）建筑工程概算的審查：工程量審查（建筑面積）采用的定額或指標(biāo)的審查材料預(yù)算價(jià)格的審查各項(xiàng)費(fèi)用的審查（2）設(shè)備及安裝工程概算的審查：標(biāo)準(zhǔn)與非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的審查設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)審查進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用審