四川成都中信蜀都未來(lái)城高端項(xiàng)目整合推廣方案PPT課件

1、 但是，我們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到 中信蜀都的影響力目前主要集中在輿論和業(yè)界 中信蜀都還未形成系統(tǒng)的品牌價(jià)值第1頁(yè)/共107頁(yè) 對(duì)于讓實(shí)力開(kāi)發(fā)商都躍躍欲試，仍謹(jǐn)慎落子的中信蜀都而言 對(duì)于在廣大消費(fèi)者的印象中還處于陌生混沌狀態(tài)的的中信蜀都而言 對(duì)于市場(chǎng)心理距離上仍然處于偏遠(yuǎn)的城市新區(qū)的中信蜀都而言 對(duì)于投資30億，號(hào)稱地產(chǎn)巨艦的中信蜀都而言 將占位到一個(gè)什么樣的品牌高度，將直接決定中信蜀都的命運(yùn)！第2頁(yè)/共107頁(yè)中信蜀都身份占位第3頁(yè)/共107頁(yè) 對(duì)于如此龐大的中信蜀都而言 它不可能是單一角色 從錯(cuò)綜復(fù)雜的梳理中，給到中信蜀都一個(gè)精準(zhǔn)定位第4頁(yè)/共107頁(yè)中信蜀都和郫縣的關(guān)系郫縣是一個(gè)游離已久的區(qū)

2、域，巨大的潛力還未充分釋放中信蜀都將大幅拉升郫縣的城市發(fā)展，經(jīng)濟(jì)發(fā)展這是中信蜀都落子郫縣的原因之一，也是政府的最大期望之一但，這只體現(xiàn)了中信蜀都價(jià)值的一部分對(duì)于一個(gè)歷來(lái)以全國(guó)區(qū)域性開(kāi)發(fā)見(jiàn)長(zhǎng)的品牌企業(yè)來(lái)說(shuō)如此規(guī)?；捻?xiàng)目，應(yīng)該帶來(lái)更高層面上的中信聲譽(yù)對(duì)于全國(guó)一線開(kāi)發(fā)商而言，要對(duì)他們有足夠的吸引力，單說(shuō)一個(gè)郫縣，似乎還不夠。最重要的是，中信蜀都龐大的后續(xù)消化問(wèn)題一個(gè)郫縣，消費(fèi)力度十分有限。所以，郫縣僅僅是中信蜀都的“地理意義”中信蜀都和郫縣的關(guān)系是：身在郫縣，放眼更高。第5頁(yè)/共107頁(yè)中信蜀都和都江堰等的關(guān)系 地理位置的便利性，決定了中信蜀都有大量的機(jī)會(huì)吸引城西客戶置業(yè) 尤其是都江堰災(zāi)后置業(yè)的強(qiáng)

3、勁需求，理應(yīng)是我們重點(diǎn)考慮的客戶來(lái)源區(qū)域 作為“城西變西城”的核心按鈕 中信蜀都同樣應(yīng)該系統(tǒng)的考慮溫江、郫縣、都江堰等區(qū)域的客戶 中信蜀都和成都西部區(qū)域的關(guān)系是：地理中心，文化中心，人居中心 一個(gè)怎樣的中信蜀都，才能更快速的牽引他們？第6頁(yè)/共107頁(yè)中信蜀都和成都的關(guān)系 未來(lái)將有120000人口最終入住中信蜀都 依托15分鐘車程的便利交通，我們可以盡管想象： 中信蜀都引領(lǐng)了成都人口的大遷移 中信蜀都引領(lǐng)了成都人居文明走向 中信蜀將改變了城市格局，讓“大成都”成為現(xiàn)實(shí) 和成都無(wú)縫融合 中信蜀都和成都的關(guān)系是：改變成都城市格局，引領(lǐng)成都城市方向 我們?nèi)绾巫龅阶尦啥嫉暮Ａ靠蛻魜?lái)中信蜀都置業(yè)？第7頁(yè)

4、/共107頁(yè)如果僅僅是把中信蜀都作為和中海、萬(wàn)科等項(xiàng)目一樣，是拓展城市新城區(qū)來(lái)看待的話如果只是把中信蜀都作為成都西三環(huán)外的一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看的話根本無(wú)法脫離其他區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)，尤其是南延線個(gè)光華大道的激烈競(jìng)爭(zhēng)而中信蜀都的核心差異，恰恰在于他前所未有的規(guī)劃遠(yuǎn)見(jiàn)在于它“第五代城市”的清晰訴求，他是立足于成都西中心的，用最先進(jìn)的城市理念，最前瞻性的城市規(guī)劃，打造出來(lái)的中國(guó)最新一代城市，如同世界一流規(guī)劃城市爾灣中國(guó)式的實(shí)踐，都是世界城市發(fā)展的精髓 他是：中國(guó)新一代城市的發(fā)展樣本！只有這樣一個(gè)高度占位，才足以區(qū)隔所謂的其他新城項(xiàng)目，才足以無(wú)限吸引包括成都在內(nèi)的大西南客戶紛紛前來(lái)！才足以扣動(dòng)中國(guó)一線品牌開(kāi)發(fā)商的

5、敏感神經(jīng)！就像深圳，一定是中國(guó)深圳。第8頁(yè)/共107頁(yè)高度占位： 中信蜀都，中國(guó)城市樣本第9頁(yè)/共107頁(yè)第10頁(yè)/共107頁(yè)第11頁(yè)/共107頁(yè)高度定位：中國(guó)第五代城市第12頁(yè)/共107頁(yè) 中國(guó)第五代城市 內(nèi)斂，充滿無(wú)限想象空間和延展的定位 就像長(zhǎng)江7號(hào)，潛意識(shí)中就已經(jīng)告訴大眾：革命性，最前端的，升級(jí)版的。 潛臺(tái)詞是：它是中國(guó)城市發(fā)展的一個(gè)新走向！第13頁(yè)/共107頁(yè)第14頁(yè)/共107頁(yè)第15頁(yè)/共107頁(yè) 高度決定差距， 給到中信蜀都的這種高端占位 解決的兩個(gè)核心問(wèn)題： 1，開(kāi)發(fā)商信心。 2，消費(fèi)者信心。第16頁(yè)/共107頁(yè)未來(lái)城與中信蜀都關(guān)系思考第17頁(yè)/共107頁(yè) 繼弗萊明戈之后，未來(lái)

6、城的意義十分明顯 未來(lái)城絕不是一個(gè)單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目 未來(lái)城應(yīng)該是 讓開(kāi)發(fā)商了解中信蜀都開(kāi)發(fā)潛力的樣本 讓消費(fèi)者了解中信蜀都居住價(jià)值的窗口 我們首先把未來(lái)城放在中信蜀都這一個(gè)平臺(tái)上考慮，再談其他第18頁(yè)/共107頁(yè) 推廣未來(lái)城，實(shí)際上就是推廣中信蜀都，對(duì)中信蜀都的高端占位，就是對(duì)未來(lái)城的高端占位 我們首先賣的是中信蜀都，然后才是未來(lái)城，才是電梯公寓，才是多層洋房，才是水岸多層，才是其他。 我們應(yīng)該始終堅(jiān)持這一個(gè)觀點(diǎn)，無(wú)論推廣任何產(chǎn)品，推廣的都是中信蜀都之中的這個(gè)產(chǎn)品 我們認(rèn)為未來(lái)城是消費(fèi)購(gòu)買整個(gè)中信蜀都的一個(gè)渠道，購(gòu)買未來(lái)的的任何一個(gè)產(chǎn)品，都將獲得整個(gè)中信蜀都第19頁(yè)/共107頁(yè) 中信蜀都是“中

7、國(guó)第五代城市”，未來(lái)城是“中國(guó)第五代城市居住樣本”第20頁(yè)/共107頁(yè)第一部入市第21頁(yè)/共107頁(yè)城市未來(lái)走向！未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)作品即將發(fā)售我們給出的入市推廣語(yǔ)是：第22頁(yè)/共107頁(yè) 從城市格局看，成都東南西北新城規(guī)劃已敲定，而天府綠城西城作為休閑生態(tài)人居，是未來(lái)成都本色的代表。 從城市發(fā)展看，成都老城無(wú)法承擔(dān)日益增長(zhǎng)的城市人口和城市功能需求，依托便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)，城市發(fā)展將有“攤大餅”向“衛(wèi)星城”發(fā)展，承擔(dān)主要居住功能的衛(wèi)星城的出現(xiàn)，無(wú)疑是以中信蜀都為代表的。 從中信蜀都影響力看，120000人口的最終入駐，簡(jiǎn)直就是改變?nèi)丝诓季?，重塑城市人居文明的氣?shì)，將最終賦予成都新的城市氣質(zhì)，

8、為成都增添國(guó)家化、前瞻性的居住體驗(yàn) 從土地開(kāi)發(fā)角度來(lái)看，未來(lái)的一線開(kāi)發(fā)商云集，大量高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的問(wèn)世，也將引領(lǐng)城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走向 最終，第五代城市，將無(wú)可辯駁的成為中國(guó)當(dāng)代城市發(fā)展的一個(gè)新走向！第23頁(yè)/共107頁(yè)4連版，奠定未來(lái)城地位第24頁(yè)/共107頁(yè)【中國(guó)第五代城市】謹(jǐn)以居住的名義，叩響西南國(guó)際大都會(huì)之門中信-未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)作品即將發(fā)售！ 中信未來(lái)城，深刻反思現(xiàn)代城市高密、功能混雜、環(huán)境惡化等缺性，以生態(tài)和人文為核心， 用方格網(wǎng)道路疏密有序，呼應(yīng)中國(guó)傳統(tǒng)城市機(jī)理；用生態(tài)社區(qū)、花園城市的理念，打造人性化的開(kāi)放空間；用富有吸引力的場(chǎng)所，營(yíng)造充滿活力和朝氣的建筑景觀。 兼顧人居環(huán)境的健康

9、性，自然環(huán)境的親和性；兼顧居住環(huán)境的保護(hù)，健康環(huán)境的保障。 為科技產(chǎn)業(yè)、生活、工作創(chuàng)造適宜環(huán)境的嶄新城市形態(tài)。 中信未來(lái)城，中國(guó)城市發(fā)展模式的一次革命，以前瞻性的眼光定義城市未來(lái)走向，創(chuàng)造當(dāng)今中國(guó)城市居住樣本：中國(guó)第五代城市。第25頁(yè)/共107頁(yè)城市未來(lái)走向中信-未來(lái)城，中國(guó)第五代城市居住樣板，即將發(fā)售! 我們鋪陳道路，我們改造河流，我們建筑大廈，我們播種森林，我們構(gòu)建都會(huì)，我們開(kāi)天辟地。 地鐵、快鐵、高速、IT大道、沙西線，我們合縱連橫。 購(gòu)物、旅游、文化、休閑、娛樂(lè)、酒店、餐飲、總部、住宅，我們復(fù)合匯聚。 商業(yè)、事業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)、基業(yè)，我們成就大業(yè)。 成都CBD、CLD、CPD的精髓，我們

10、一并接收。 緊湊型城市、兩型社會(huì)的理念與方針，我們一一采納 中信未來(lái)城，謹(jǐn)以中國(guó)第五代城市居住的范例，引導(dǎo)城市變革，創(chuàng)造當(dāng)今中國(guó)城市居住樣本！第26頁(yè)/共107頁(yè)99%建筑力爭(zhēng)求證自己，1%的建筑則被他影響的城市證明中信-未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)作品即將發(fā)售 偉大的城市從來(lái)要與偉大的建筑相遇，才相得益彰。 正如成都之如中信蜀都，中信蜀都之如中信未來(lái)城。 高層美墅、多層洋房、水岸疊院，交相輝映。 巴洛克式、洛可可式、哥德式、古典、現(xiàn)代，兼容并收。 三大公園、五星級(jí)酒店、超大SOPPING MALL、頂級(jí)生態(tài)會(huì)所、國(guó)際商務(wù)辦公、高科技智庫(kù)，左右簇?fù)怼?中信未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)精粹住宅作品，即將發(fā)售 謹(jǐn)

11、以居住的名義，建筑中國(guó)大西南強(qiáng)大核心。第27頁(yè)/共107頁(yè)我們的責(zé)任就是造就世間的偉大，在大西南7343畝這片神奇的土地上!中信-未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)作品即將發(fā)售 有人看見(jiàn)凝固的歷史，我們看見(jiàn)歷史累積下的推進(jìn)力。 有人看見(jiàn)城市化進(jìn)程，我們看見(jiàn)西部崛起的精神洗禮。 有人看見(jiàn)財(cái)富，我們看見(jiàn)創(chuàng)造財(cái)富創(chuàng)造力的稀有環(huán)境。 有人看見(jiàn)品牌，我們看見(jiàn)品牌背后凝聚的心思。 有人看見(jiàn)三代人，我們看見(jiàn)繼承人。 有人看見(jiàn)才能信，我們信，所以能看見(jiàn)。 中信未來(lái)城，中信蜀都1號(hào)精粹住宅作品，即將發(fā)售 謹(jǐn)以居住的名義，叩響西南國(guó)際大都會(huì)之門。 時(shí)間，將偉大得無(wú)法遏止。第28頁(yè)/共107頁(yè)登臺(tái)亮相的另一個(gè)選擇方向第29頁(yè)/共

12、107頁(yè)先見(jiàn)。先機(jī)。 沒(méi)有天生的城市，更沒(méi)有永遠(yuǎn)的CBD。 當(dāng)時(shí)代被重新劃定，城市也正開(kāi)始它的權(quán)利更替。 唯有先見(jiàn)者， 方能在風(fēng)云際會(huì)見(jiàn)，洞開(kāi)一座城市的先機(jī)。 中信-未來(lái)城，謹(jǐn)以中國(guó)第五代城市居住樣板，定義城市未來(lái)走向！第30頁(yè)/共107頁(yè)世界?？缃纭](méi)有天生的城市，更沒(méi)有永遠(yuǎn)的CBD。當(dāng)時(shí)代被重新劃定，城市也正開(kāi)始它的權(quán)利更替。唯有先見(jiàn)者，方能在風(fēng)云際會(huì)見(jiàn)，洞開(kāi)一座城市的先機(jī)。 中信-未來(lái)城，謹(jǐn)以中國(guó)第五代城市居住樣本，定義城市未來(lái)走向！第31頁(yè)/共107頁(yè)軟文炒作第32頁(yè)/共107頁(yè)中信的方向，就是城市的方向中信蜀都一號(hào)作品啟動(dòng) 有人看見(jiàn)凝固的歷史，我們看見(jiàn)歷史累積下的推進(jìn)力。 有人看見(jiàn)城

13、市化進(jìn)程，我們看見(jiàn)西部崛起的精神洗禮。 有人看見(jiàn)財(cái)富，我們看見(jiàn)創(chuàng)造財(cái)富創(chuàng)造力的稀有環(huán)境。 有人看見(jiàn)品牌，我們看見(jiàn)品牌背后凝聚的心思。 有人看見(jiàn)三代人，我們看見(jiàn)繼承人。第33頁(yè)/共107頁(yè)成都，我拿什么奉獻(xiàn)給你中信蜀都未來(lái)城，中國(guó)第五代城市的締造者與奉獻(xiàn)者 我們鋪陳道路，我們改造河流，我們建筑大廈，我們播種森林，我們構(gòu)建都會(huì)，我們開(kāi)天辟地。 地鐵、快鐵、高速、IT大道、沙西線，我們合縱連橫。 購(gòu)物、旅游、文化、休閑、娛樂(lè)、酒店、餐飲、總部、住宅，我們復(fù)合匯聚。 商業(yè)、事業(yè)、產(chǎn)業(yè)、物業(yè)、基業(yè)，我們成就大業(yè)。第34頁(yè)/共107頁(yè)偉大的城市從來(lái)要與偉大的城市相遇中信未來(lái)城，中國(guó)第五代城市居住樣本，定義

14、城市未來(lái)走向！第35頁(yè)/共107頁(yè)一本特別的書第36頁(yè)/共107頁(yè) 要為“第五代城市”建立價(jià)值體系 建立牢不可破的理論支撐 做到面面俱到的概念完善 就像HELLO!中產(chǎn)骨子里的中國(guó)暗盒筆記。 為“第五代城市”著書立傳 給到開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)以雙重信心 同時(shí)讓“樣板”概念得到最貼切的形式表達(dá) 這樣一本放在全國(guó)各大書店銷售的“樓書”， 給到不只是目標(biāo)對(duì)象，而是整個(gè)成都人甚至全國(guó)市場(chǎng)的關(guān)注！第37頁(yè)/共107頁(yè)中國(guó)第五代城市中信蜀都未來(lái)城第38頁(yè)/共107頁(yè) 章前 城市進(jìn)化論第一節(jié)：中國(guó)式擴(kuò)城的癮與痛 1，擴(kuò)城運(yùn)動(dòng)，像一劑興奮劑刺激著中國(guó)城市化進(jìn)程的激進(jìn)年代。 重慶擴(kuò)城、沈陽(yáng)擴(kuò)城、大連擴(kuò)城、南寧擴(kuò)城、太原

15、擴(kuò)城、貴陽(yáng)擴(kuò)城、煙臺(tái)擴(kuò)城 2，今天你擴(kuò)城了沒(méi)有？你究竟擴(kuò)容了幾倍？ 城市管理者之間的城際對(duì)話經(jīng)濟(jì)大跨進(jìn)的活力彰顯“土地?fù)QGDP”的幾許悲壯我們到底需要什么樣的城市化？第二節(jié)：第五代城市，“城市試驗(yàn)”下的“中信樣本” 1，“城市試驗(yàn)”下的大喜大悲 2 ，中信將扮演著什么樣的角色？ 啟蒙期成長(zhǎng)期成熟期2009年“城市實(shí)驗(yàn)”下的“中信樣本”，頗值得每一位對(duì)中國(guó)城市化進(jìn)程有所審思的人去借鑒和仔細(xì)體味。第39頁(yè)/共107頁(yè) 第一部分：造城運(yùn)動(dòng) 第一章：唯中心論到泛中心論 第一節(jié)：網(wǎng)狀城市與塊狀城市的經(jīng)濟(jì)地理學(xué) 1，中國(guó)城市構(gòu)筑的形態(tài)分析 2，成都城市化發(fā)展歷程 第二節(jié)：后CBD之爭(zhēng)與大成都之謎 1，大成

16、都的多項(xiàng)選擇題 任何一個(gè)偉大的城市，都不只一個(gè)中心區(qū)從唯中心論到泛中心論的城市價(jià)值的兌換與轉(zhuǎn)移，已然成為國(guó)際都會(huì)發(fā)展的時(shí)代趨勢(shì)大成都的中心在哪里？ 2，地鐵與西部組團(tuán)的羊群效應(yīng) 交通，制約大成都發(fā)展的瓶頸地鐵帶來(lái)的羊群效應(yīng)領(lǐng)頭羊 3，第五代城市，中信的答案 甚少有人曾經(jīng)建造過(guò)一座真正意義上的城市中信的造城計(jì)劃，是與未來(lái)居住于此的人們有關(guān)整個(gè)大成都的發(fā)展方向第40頁(yè)/共107頁(yè) 第二章：西成都大質(zhì)變 第一節(jié)：全域成都的成人禮 今天，我們已經(jīng)很難再用傳統(tǒng)的眼光去看待成都西部城西到西城雙中心 1 ，天時(shí)地利造蜀都 “生態(tài)”、“文化”、“經(jīng)濟(jì)”、“休閑”四輪驅(qū)動(dòng)提速追隨成都城市中心區(qū)“經(jīng)濟(jì)外溢”的步伐

17、一個(gè)屬于蜀都的時(shí)代正在趕來(lái) 中信，西成都等待的人 2， 蜀都未來(lái)解碼 第二節(jié)：“生態(tài)胚胎”里的蜀都造化 英國(guó)社會(huì)活動(dòng)家霍華德針 “田園城市”構(gòu)想良好生態(tài)環(huán)境對(duì)成都可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義中信的綠色開(kāi)發(fā)理念而得以更好的實(shí)踐與蛻變。 第三節(jié)：第五代城市，西成都的第一頓大餐 中信究竟看見(jiàn)了成都怎樣真實(shí)的未來(lái)？又如何去與西成都一道去實(shí)現(xiàn)這個(gè)未來(lái)中信的眼光與實(shí)力。第41頁(yè)/共107頁(yè) 第三章：越界造城 第一節(jié)：造城必修課上中信的自我發(fā)揮 1、城市高度。 2、資金實(shí)力。 3、開(kāi)放心態(tài)。 第二節(jié)：城與不城：從122畝到7343畝 母城語(yǔ)境與子城話語(yǔ)權(quán) 第三節(jié)：衛(wèi)星城的公轉(zhuǎn)與自轉(zhuǎn) 1、以主城為價(jià)值原點(diǎn)的公轉(zhuǎn) 2、

18、以自身資源為圓心的自轉(zhuǎn) 3、全方位的配套體系的建立第42頁(yè)/共107頁(yè) 第二部分：第五代城市的城解碼 第一章：城之建筑 態(tài)度決定建筑觀 第一節(jié)：減法建筑 生態(tài)住宅，綠色地產(chǎn)的減法戰(zhàn)略 結(jié)構(gòu)減法，空間加法 第二節(jié)：用橡皮擦出建筑表情 第三節(jié)：“地方保護(hù)主義” 修正地脈 尊重文脈第43頁(yè)/共107頁(yè) 第二章：河在那里 第一節(jié)：摸底河的參數(shù) 第二節(jié)：公園生態(tài)學(xué) 公園的人文探索 【整體性】 【針對(duì)性】 【變化性】 【文脈性】 【符號(hào)性】 【差異性】 【生活性】 第三節(jié)：建筑的根系與自然的枝葉 天、地、人，三面一體，架設(shè)生活舞臺(tái)第44頁(yè)/共107頁(yè) 第三章：人性功能學(xué) 第一節(jié)：未來(lái)城第五代城市居住模式探

19、討 第二節(jié)：無(wú)國(guó)界課堂 第三節(jié)：城市生活的測(cè)量指標(biāo) 第四節(jié)：城市之上的空間盛典 【客廳】：關(guān)于人性細(xì)微處的觀察與關(guān)懷探索 【主臥】：空間主角與建筑主角的多元空間概念 【書房】：空間縮放的概念來(lái)自對(duì)情感需求的提示 【廚房】：新意見(jiàn)領(lǐng)袖的女主人空間 現(xiàn)代化、時(shí)尚，寬敞、方便 【陽(yáng)臺(tái)】：享受的空間，健康陽(yáng)臺(tái)新啟示第45頁(yè)/共107頁(yè)第二部出將第46頁(yè)/共107頁(yè) 強(qiáng)大的入市占位還不夠， 未來(lái)城居多的不利因素，例如心理距離，區(qū)域陌生度等，是消費(fèi)者的最大障礙 從消費(fèi)者的角度來(lái)看，為什么要買未來(lái)城，可以簡(jiǎn)單到：這個(gè)地方能提供什么其他地方都沒(méi)有的東西？ 更好的環(huán)境？更好的配套？甚至更低的價(jià)格？更大的升值空間

20、？ 而，“第五代城市居住樣本”的獨(dú)特價(jià)值解構(gòu) 才是消費(fèi)者的根本驅(qū)動(dòng)力。 這個(gè)價(jià)值體系具有強(qiáng)烈的前瞻性，唯一性，排他性 這個(gè)價(jià)值體系要做到：人無(wú)我有，人有我更優(yōu)第47頁(yè)/共107頁(yè)一 規(guī)劃的樣本 中信蜀都作為“第五代城市” 前所未有的以人為中心，以人宜居，以人的生活舒適生活指數(shù)為標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)由國(guó)際一流水準(zhǔn)的美國(guó)RDLF國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱 “三橫六縱一圈”的城市交通網(wǎng)絡(luò)體系 “兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個(gè)公園及三條景觀帶）的生態(tài)規(guī)劃體系 商業(yè)、商務(wù)、文體全面考慮的配套體系 地約7343畝，其中包括4657畝的城市配套和公園文化配套，僅有2686畝可出讓用地用于住宅及商業(yè)開(kāi)發(fā)這個(gè)

21、事實(shí)本身就非常有說(shuō)服力 第48頁(yè)/共107頁(yè)廣州華南板塊、上海浦東、重慶北部新城、天津?yàn)I?！暗谒拇鞘小眽m埃落定后，中信蜀都未來(lái)城，“第五代城市”，前瞻中國(guó)城市未來(lái)走向！第49頁(yè)/共107頁(yè)兩條景觀軸，三大公園、三條綠化帶，橫跨7343畝土地有人開(kāi)始感概：“要是整個(gè)成都都這么規(guī)劃就好了”第50頁(yè)/共107頁(yè)所有人都在考慮容積率、綠化率的時(shí)候，我們已經(jīng)在考慮人居舒適率了第51頁(yè)/共107頁(yè)很感謝，幾十個(gè)中國(guó)一線開(kāi)發(fā)商因?yàn)槲覀?，第一次自發(fā)的走到一起第52頁(yè)/共107頁(yè)雖然中信蜀都已經(jīng)是作為中國(guó)城市的樣本來(lái)規(guī)劃，我們還是讓焦點(diǎn)盡量集中在未來(lái)城，因?yàn)槲覀兿Ｍ?00年，未來(lái)城還是未來(lái)城第53頁(yè)/共10

22、7頁(yè)為住在2686畝土地上的人再造4657畝公園和城市配套我們喜歡做成都從來(lái)沒(méi)人做過(guò)的事情第54頁(yè)/共107頁(yè)“以人為中心，以宜居為標(biāo)準(zhǔn)”中國(guó)未來(lái)100年要走的“第五代城市”之路，未來(lái)城今天都走過(guò)第55頁(yè)/共107頁(yè)生態(tài)保護(hù)區(qū)的田園環(huán)境當(dāng)然會(huì)更好，但在我們生態(tài)新城的規(guī)劃下，相信你會(huì)覺(jué)得住在城市也不錯(cuò)第56頁(yè)/共107頁(yè)在中國(guó)宜居城市排行中，成都還不是第一不過(guò)等未來(lái)城呈現(xiàn)后，就另當(dāng)別論了第57頁(yè)/共107頁(yè)每100個(gè)成都人中，就有一個(gè)住在中信蜀都第58頁(yè)/共107頁(yè)二 生態(tài)的樣本 中信蜀都運(yùn)用地塊內(nèi)豐富的水系資源，用極具前瞻性的規(guī)劃理念，通過(guò)勾勒“兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個(gè)公園及三條景觀帶

23、），成就生態(tài)新城的框架 無(wú)論從規(guī)模、規(guī)劃、人居意義來(lái)說(shuō)，都是成都絕無(wú)僅有的 我們認(rèn)為第一期最大的亮點(diǎn)，無(wú)疑應(yīng)該是強(qiáng)調(diào)公園的概念 公園的價(jià)值可以擊破競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的防御，把客戶直接拉過(guò)來(lái)第59頁(yè)/共107頁(yè) “體驗(yàn)營(yíng)銷“和以公園為主題的大型活動(dòng)營(yíng)銷絕對(duì)可以帶旺人氣 這個(gè)項(xiàng)目就是要多做一些大場(chǎng)面的活動(dòng) 甚至像中央電視臺(tái)同一首歌這樣影響力能輻射西南的大型活動(dòng) 要制造空前的人氣的概念，因?yàn)橐话闳撕茈y得有沖動(dòng)來(lái)這個(gè)地方 即使第一期的客戶主要是郫縣人或者高新區(qū)人，但是一樣要高舉高打，吸引巨大的關(guān)注 絕對(duì)不能在前期當(dāng)作一個(gè)44萬(wàn)平米的住宅項(xiàng)目來(lái)推第60頁(yè)/共107頁(yè)所有城市都有骨架，不同的是，其他城市實(shí)際上都以鋼

24、筋作骨骼，而未來(lái)城的骨架是水和綠地第61頁(yè)/共107頁(yè) 建筑還在打基，公園早已呈現(xiàn)對(duì)不起，我們先考慮自然再考慮你第62頁(yè)/共107頁(yè)如果三大公園還不夠，我們又營(yíng)造了3.6公里的沿河綠化走廊。如果還不夠，我們又開(kāi)辟了兩座森林公園務(wù)求讓每一個(gè)角落都能享受公園美景第63頁(yè)/共107頁(yè)如果說(shuō)“天府綠城”對(duì)西成都來(lái)說(shuō)還只是一個(gè)概念定位上的畫中風(fēng)景，我們承諾，到了未來(lái)城，你看到的將是一幅真實(shí)的風(fēng)景畫卷第64頁(yè)/共107頁(yè)有的城市歷史悠久，后勁乏力；有的城市國(guó)際現(xiàn)代，缺乏底蘊(yùn)而在未來(lái)城的創(chuàng)智公園、知識(shí)公園、文化公園，成都跨越3000多年時(shí)空的歷史、現(xiàn)在和未來(lái)，都在這里第65頁(yè)/共107頁(yè)住在其他城市的人都在

25、焦慮城市環(huán)保問(wèn)題住在未來(lái)城三大公園里的人說(shuō)：“這太令人費(fèi)解了?！钡?6頁(yè)/共107頁(yè)三 高端配套的樣本 一般的遠(yuǎn)城社區(qū)，都沒(méi)有辦法很好的解決配套 每個(gè)消費(fèi)者都會(huì)關(guān)心的問(wèn)題一定是配套問(wèn)題，這直接關(guān)系到以后的生活質(zhì)量 中信蜀都用4657畝土地來(lái)建設(shè)城市配套和公園文化配套 僅有2686畝可出讓用地用于住宅及商業(yè)開(kāi)發(fā) 三大學(xué)校（省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)+兩所九年義務(wù)制學(xué)校）、大型體育中心、公共圖書館、影劇院、大型購(gòu)物中心、品牌店、SHOPPING MALL等 本身已極具說(shuō)服力，沒(méi)有哪一個(gè)單獨(dú)的樓盤會(huì)有如此氣勢(shì)打造配套 而未來(lái)城，1號(hào)地和2號(hào)地一出來(lái)基本的高端配套就出來(lái)了這就是第五代城市第67頁(yè)/共107頁(yè) 尤其是

26、09年和以后大量的配套呈現(xiàn)，一定要不斷強(qiáng)調(diào)其可信度 隨著中信蜀都的不斷建設(shè)，在很大的程度上，是可以不斷的販賣這些高端配套價(jià)值的 大體量、國(guó)際化、高端化的配套體系，才具備持久的銷售力第68頁(yè)/共107頁(yè) 時(shí)尚與新潮在春熙路上，國(guó)際商務(wù)辦公在東大街上，頂級(jí)生態(tài)會(huì)所在浣花溪，高端科技智庫(kù)在天府新城，五星級(jí)酒店在人民南路而蜀都未來(lái)城集中了這一切第69頁(yè)/共107頁(yè) 住在未來(lái)城，出行最傷腦筋的就是地鐵、快鐵、高速、老成灌路、國(guó)道、IT大道、沙西線到底走哪一條？第70頁(yè)/共107頁(yè) 未來(lái)城也有一條3.6公里，沿河貫穿整個(gè)區(qū)域的“高架橋”。不過(guò)上面沒(méi)有車流，只留給你慢跑第71頁(yè)/共107頁(yè)左擁望叢片區(qū)，右攬

27、高新西區(qū)，上連行政商務(wù)中心，下接現(xiàn)代工業(yè)港，就算122畝的未來(lái)城沒(méi)有4657畝高端配套，你想不被繁華簇?fù)硪膊豢赡艿?2頁(yè)/共107頁(yè)為什么我們?cè)谏w房子的同時(shí)，建造西南超級(jí)商業(yè)購(gòu)物中心？為什么眾多世界頂級(jí)的品牌名店到了這里還要一再被挑選？為什么我們?cè)缭趧?dòng)工前就已開(kāi)始與國(guó)際一線SHOPPING MALL洽談進(jìn)駐事宜？這一切中信未來(lái)城給你答案第73頁(yè)/共107頁(yè)業(yè)主尚未入住，配套已經(jīng)完工對(duì)不起，我們先考慮配套再考慮你第74頁(yè)/共107頁(yè)四 產(chǎn)品的樣板 畢竟，消費(fèi)者最終購(gòu)買的還是產(chǎn)品， 中信的產(chǎn)品品質(zhì)毋庸置疑，品牌價(jià)值也十分優(yōu)越 未來(lái)城首先做到了產(chǎn)品線的豐富性，保證了各個(gè)階層的可選擇性 其次，依托生態(tài)

28、和配套體系，未來(lái)城的產(chǎn)品從任何角度來(lái)看，其居住價(jià)值都做到了最大化第75頁(yè)/共107頁(yè)此外，產(chǎn)品價(jià)值的樣本打造，對(duì)于南地塊產(chǎn)品銷售意義尤為明顯，北地塊體量不大，只有28.56畝，前期的區(qū)域價(jià)值和高端配套炒作，可以輕松消化南部地塊產(chǎn)品高端化傾向明顯，目標(biāo)客戶更趨理性，除了區(qū)域價(jià)值和高端配套外，臨河的景觀價(jià)值以及本身的產(chǎn)品價(jià)值，才更是打動(dòng)他們的核心，這是南北地塊營(yíng)銷推廣手法上應(yīng)該慎重區(qū)分的切入點(diǎn)！第76頁(yè)/共107頁(yè)“從公司的戰(zhàn)略角度出發(fā)，打造未來(lái)城的目的之一，就是要為今后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供一個(gè)極具參考價(jià)值的模本” 前中信集團(tuán)董事長(zhǎng) 王軍第77頁(yè)/共107頁(yè)有人計(jì)劃周末逛公園，有人就住在公園第78頁(yè)/共

29、107頁(yè)在房間里建泳池也許不太現(xiàn)實(shí)，但未來(lái)城的每一個(gè)室內(nèi)空間，帶給你的都是如在泳池里的舒適享受。第79頁(yè)/共107頁(yè)科技建筑并不是第一次被提出，生態(tài)建筑也早已司空見(jiàn)慣，但他們的結(jié)合可能是一個(gè)新標(biāo)準(zhǔn)的開(kāi)始。第80頁(yè)/共107頁(yè)一個(gè)紳貴，可以選擇水岸洋房，志趣和品位盡在其中；一個(gè)有閑階層，可以選擇多層洋房，自由和愜意盡在其中。一個(gè)商務(wù)金領(lǐng)，可以選擇高層美墅，生活與工作恰到好處中信未來(lái)城，滿足一個(gè)人一生當(dāng)中不同階段的所有需求第81頁(yè)/共107頁(yè)回顧 我們?yōu)槲磥?lái)城建立的具有“唯一性”“標(biāo)準(zhǔn)型”“排他性”的樣本體系 規(guī)劃的樣本 生態(tài)的樣本 配套的樣本 產(chǎn)品的樣本 這是吸引客戶置業(yè)的核心所在 要享有這些價(jià)

30、值體系，只有未來(lái)城，你別無(wú)所選，直點(diǎn)消費(fèi)者穴道。 以實(shí)效的傳播，達(dá)成未來(lái)城熱銷的最緊要任務(wù)。第82頁(yè)/共107頁(yè)軟文炒作第83頁(yè)/共107頁(yè)城市生長(zhǎng)后規(guī)劃，抑或規(guī)劃后生長(zhǎng) 中國(guó)式造城雞與蛋式迷局新都市主義、緊湊型城市、田園城市的流派之爭(zhēng)第84頁(yè)/共107頁(yè)如果中國(guó)第五代城市趕在08年金融危機(jī)前建好。試論第五代城市均衡發(fā)展的抗風(fēng)險(xiǎn)性 世界一流規(guī)劃城市爾灣的中國(guó)式實(shí)踐第85頁(yè)/共107頁(yè)一些物料第86頁(yè)/共107頁(yè)生活手冊(cè)，未來(lái)城價(jià)值生活的忠實(shí)描述中國(guó)第五代城市居住樣本第87頁(yè)/共107頁(yè)中國(guó)第五代城市，未來(lái)之城一座7343畝的第五代新城，是150000人的夢(mèng)想編織而成從成都向東，條條大道視野無(wú)邊

31、，懷揣跨越一個(gè)居住時(shí)代的激動(dòng)，眼界越來(lái)越寬，陽(yáng)光越來(lái)越強(qiáng)，風(fēng)景越來(lái)越鮮艷，約10分鐘，一座7343畝的恢宏新城如夢(mèng)驚現(xiàn)。天際一線中，郁郁蔥蔥，挺拔俊朗。中信蜀都的出現(xiàn)，將讓150000人的日常生活成為國(guó)際人居最高標(biāo)準(zhǔn)。到未來(lái)城來(lái)，到中信蜀都來(lái)，做新城第一代移民！第88頁(yè)/共107頁(yè)未來(lái)城，夢(mèng)想之城條條通衢大道筆直地伸向遠(yuǎn)方，地鐵線將我和我的夢(mèng)想一起承載到所有我要去的地方從未來(lái)城出門，踏青而行，在緊鄰的交通中心選擇或最近、或最舒適、或最有故事的一個(gè)，看看表，將步行時(shí)間控制在20分鐘以內(nèi)，然后在清爽的空氣里，和一群象早晨一樣清新又溫文爾雅的人們一道靜侯BUS的到來(lái)。步履匆匆的時(shí)代早已一去不返。未來(lái)

32、城，離未來(lái)很近，距世界不遠(yuǎn)。生活正在提速，到想去的地方去。第89頁(yè)/共107頁(yè)未來(lái)城，浪漫之城穿連3大公園的蜿蜒河岸線像一生的假日那么悠長(zhǎng)一條蜿蜒的摸底河貫穿整個(gè)中信蜀都，3大公園像大珠小珠落玉盤似的，點(diǎn)睛在河上，創(chuàng)智公園很酷，高科技和生態(tài)都在這里；知識(shí)公園是孩子的樂(lè)園，探夢(mèng)的寶地，吸收知識(shí)的寶庫(kù)；文化公園融合了巴蜀文化和新藝術(shù)，是藝術(shù)人士和創(chuàng)作者的好去處漫步河岸，停停走走3大公園，恍若游歷了過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)三個(gè)時(shí)代，在未來(lái)城，享受一生的假期。生活其實(shí)不一定要公園，但幸福的生活卻不能沒(méi)有公園。生活正在未來(lái)城改變，浪漫更為實(shí)際。第90頁(yè)/共107頁(yè)未來(lái)城，希望之城看那一群群花樣少年，鳥(niǎo)兒一樣散入

33、一個(gè)個(gè)美麗校園的濃密綠蔭間陽(yáng)光剛?cè)氪埃徏业暮⒆觽円呀?jīng)來(lái)呼朋引伴了。他們背著書包從未來(lái)城出發(fā)，走入整潔的景觀大道，與來(lái)自新城內(nèi)四面八方的孩子們?cè)诔匡L(fēng)里一起跳躍成一道亮麗的景觀。清一色的孩子，清一色的童真 在中信蜀都，在未來(lái)城，你可以目送孩子上學(xué)18年，片刻之間，孩子們就會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤地各自走入新城內(nèi)各所學(xué)校的大門。生活無(wú)限期翼，夢(mèng)想開(kāi)始起飛。在未來(lái)城，一切美好的事物越見(jiàn)清晰。第91頁(yè)/共107頁(yè)未來(lái)城，自由、文明、現(xiàn)代之城4657畝的城市配套和公園文化配套一路敞開(kāi)，飛揚(yáng)我無(wú)邊的暢想實(shí)在不想遠(yuǎn)足，在未來(lái)城，只愿做新城的一匹巡城馬；同時(shí)也習(xí)慣了做東，朋友們?nèi)宕蔚貋?lái)、成群結(jié)隊(duì)地來(lái) 我清楚他們動(dòng)機(jī)不純，與其說(shuō)他們是來(lái)拜訪我，