項目地下車庫照明改造工程合同協(xié)議范本

1、項目地下車庫照明改造工程合同甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：依照中華人民共和國合同法及其他有關法律規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方為甲方位于的項目（以下簡稱：本項目）進行地下停車場節(jié)能改造工程事宜，經協(xié)商一致訂立本合同。第1條 工作范圍及承包方式1.1乙方應按【附件一】：照明改造方案及報價、【附件二】：施工圖紙及說明 及甲方要求完成本項目地下停車場節(jié)能改造工程（以下簡稱本工程”，工程內容包括：改善地下車場整體照明效果，在不增加原有功耗的基礎上，以高效節(jié)電的 LED地庫專用日光燈，代替上面的三基色日光燈，提高光效

2、；對部分車位燈和連道燈布局進行調整； 本工程產生垃圾的清理，場地回復原狀乙方有義務配合甲方申報本項目及其他項目相關節(jié)能獎勵資金。1.2上述各項不應被視為巨細無遺，乙方作為有經驗的乙方務求達到熟悉工作范圍，并向甲方提出合理建議，因此調整工作范圍的，甲方無需增加支付費用。1.3承包方式：包工、包料、包安裝、包總價。第2條 合同價款及付款方式2.1合同價款合同總價款為人民幣（大寫） （¥元），具體構成詳見【附件一】：照明改造方案及造價”。本價款為固定包干價款，結算時不作 調整。本合同為固定總價合同，該固定總價包括乙方按本合同約定完成全部工作 內容的價格，包括但不限于：制作費、材料費、人工費

3、、通訊費、資料費、修改 費、運輸費、裝卸費、存儲費、保險費、工資或津貼、電力費、管理費、法律規(guī) 定乙方應付的稅金和其他費用、利潤以及合同明示或暗示的風險、 責任和義務等 費用。乙方完成本合同約定全部義務必須發(fā)生的所有費用均已包含在該固定總價 中，乙方不得再就前述范圍內任何一項的支付向甲方提出任何要求。該固定總價已考慮所有風險因素，其不因任何工資、保險、政府政策性收費、匯率等變動或 任何政府調價文件等變動而調整。2.2付款方式本合同簽訂之日起15個工作日內，甲方向乙方支付合同價款的50%作為預 付款；乙方按時按量按質完成本合同項下約定的改造工程，且經甲方驗收合格后，乙方按本合同【附件三】：工程驗

4、收單”的規(guī)定，辦理結算手續(xù)，乙方辦理完畢 全部結算手續(xù)后3個工作日內，乙方向甲方支付合同總價款的 5%作為工程質量保修金，甲方收到乙方支付的工程質量保修金后10個工作日內向乙方支付至合 同結算價款的100%。222工程質量保修金在本工程質量保修期滿后，經甲方確認如無質量異議及扣除因其未履行保修義務而依據本合同應支付給甲方的違約金（如有）后 10個工作日內，由甲方不計利息地向乙方支付剩余質量保修金。甲方付款前，乙方須向甲方提供真實合法有效的稅務發(fā)票。若乙方不提供 相應發(fā)票，甲方有權拒絕支付該筆款項且不承擔任何違約責任。若乙方提供的發(fā)票為假發(fā)票的，甲方有權扣除乙方該假發(fā)票記載金額的55%款項，并且

5、由乙方承擔甲方由此造成的一切直接損失及間接損失。同時，乙方不得因此而停止工作。第3條工期3.1乙方應于本合同簽訂后30個日歷天內完成本工程事項并向甲方交付且通過甲方驗收，前述工期有變化的，以甲方通知為準。3.2上述工期（包括各重要節(jié)點工期）已考慮政府政治性會議或其他事件（如高 考、運動會、重大節(jié)假日）等因素，為不變期限。工期如有變更，以雙方形成的 書面文件為準，乙方不得以任何理由拖延施工期限。第4條施工地點、質量要求4.1施工地點：。4.2驗收方式甲方應對乙方交付的關于本合同約定 1.1條相關工程內容進行驗收，如甲 方經質量驗收發(fā)現(xiàn)乙方交付的改造效果與甲方要求不一致或達不到甲方所追求 的效果，

6、乙方應按甲方要求免費重新施工直至達到甲方要求為止。本工程全部竣工且經甲方驗收合格并書面確認。4.3 本工程以施工圖紙、 做法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(GB50210-2001)、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準 (GB50300-2001) 等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。 工程質量為合格， 合格的標 準是本工程通過甲方的驗收。4.4 乙方保證所提供工程材料質量滿足施工圖紙要求， 并達到國家標準及行業(yè)標 準，并與封樣(如有)完全一致。由于乙方提供的材料、設備質量不合格而影響 工程質量，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。4.5 本工程任何部分工程質量在甲方第一次驗

7、收達不到合格標準時， 乙方應認真 整改，整改兩次仍達不到合同約定的工程質量標準， 乙方向甲方支付相應工程造 價 1 倍的違約金，并承擔由此而引致的工期延誤和其他經濟損失。 除上述約定外， 乙方仍需整改有關工程直至驗收合格。 乙方返工的全部費用由乙方負擔， 甲方不 再另行支付，包括但不限于機械費、人工費、材料費等。4.6 本工程竣工后 3 日內，乙方向甲方提交完整的竣工資料(其中至少應當包括 竣工圖 6 份，電子版竣工圖 1 份、操作說明，產品本身的產地證明、合格證書、 使用說明、 技術指標等詳細技術資料) ，甲方自接到驗收通知 7 日內組織驗收工 作，甲方驗收合格后與乙方辦理驗收、移交手續(xù)。第

8、 5 條 甲乙雙方的權利及義務5.1 甲方權利義務5.1.1 甲方有義務明確工程內容，并為乙方施工工作提供必要的配合。5.1.2 甲方應及時對乙方交付的本工程改造效果進行驗收。5.1.3 甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題甲方有權要求乙方 進行限期整改。 如整改仍不合格的， 則視為乙方違約， 甲方有權單方面終止本合 同，甲方無需支付合同價款并無需對乙方給予任何賠償， 同時乙方還須對由此給 甲方造成的損失進行賠償。5.1.4 按合同約定支付合同價款。5.2 乙方權利義務5.2.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計 劃，交甲方、監(jiān)理審定。乙方應保證本工

9、程改造效果與甲方要求一致，若經甲方 驗收后發(fā)現(xiàn)與甲方要求效果不一致的，乙方負責免費修改或重做。5.2.2 乙方應遵守安全施工等有關管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織開展本工程 維修改造等全部工作， 全面負責安全保衛(wèi)， 有效消除事故隱患。 嚴格執(zhí)行施工規(guī) 范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進 行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。5.2.3 乙方必須按示范工程的標準進行維修服務，保證質量、工期和現(xiàn)場衛(wèi)生。 乙方應根據工程需要， 采取警示牌、 圍欄等安全防護設施， 并承擔由此發(fā)生的費 用。5.2.4 乙方應在實施改造工作前事先通知甲方，并到甲方項目

10、報到后方可開展工 作。乙方工作人員在實施改造工作時應著其單位統(tǒng)一規(guī)定之工服， 并攜帶相關有 效證件。乙方現(xiàn)場施工人員必須根據國家及行業(yè)要求具備相應的資質。 乙方應對 現(xiàn)場秩序、人員的安全自費采取包括購買保險一切合理的預防措施。5.2.5 乙方人員應接受甲方的監(jiān)督、檢查，服從甲方的管理、安排和調動。乙方 負責選派責任心強、 專業(yè)技術精的人員承擔本工程服務工作， 并對其選派的人員 負責，做好必要的安全防范工作； 對于甲方認為不合格的工作人員， 乙方應無條 件更換5.2.6 在乙方施工場地中出現(xiàn)的安全事故或發(fā)生或可能發(fā)生相關賠償、 補償請求、 處罰，乙方須承擔由此產生的一切費用和責任。5.2.7 在

11、施工過程中或本工程竣工后，如因乙方工程質量或施工質量問題給第三 人造成人身傷害、財產損失的，乙方應當承擔賠償責任。如甲方先行賠付的，甲 方有權就承擔賠償責任的數(shù)額向乙方追償。5.2.8 乙方應保質、保量、按時完成本工程改造工作并交付給甲方。本工程改造 工作完成并投入正常使用后， 如甲方發(fā)現(xiàn)本工程改造內容或效果仍存在質量問題 的，乙方須在接到甲方通知后在 72 小時內給予免費補修或更換，因此產生的一 切費用， 由乙方自行承擔。 乙方未能按甲方要求時間修復完成的， 甲方有權委托 第三方代為履行，由此產生的費用甲方有權向乙方追償。5.2.9 乙方應自行完成本合同約定的施工工作，不得以任何形式分包、轉

12、包本合 同項下工作；嚴禁乙方以甲方的名義從事經營活動。5.2.10 乙方應遵守工程建設安全文明生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施 工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防護措 施，消除事故隱患。 在施工時如發(fā)生任何意外事故， 乙方必須承擔全部經濟及法 律責任；甲方對乙方現(xiàn)場工作人員的工作事故及人身、 財產安全不負有任何責任。5.2.11 遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定， 負責 安全保衛(wèi)、 清潔衛(wèi)生等各項工作， 按規(guī)定辦理有關手續(xù)， 并承擔由此發(fā)生的一切 費用。對現(xiàn)場交通和施工噪音及現(xiàn)場秩序、人員的安全、工程保護、環(huán)境保護負 責，應始

13、終自費采取一切合理的預防措施， 防止本工程發(fā)生任何違反國家及工程 所在地政府有關規(guī)定的行為， 并保護工程周圍居民和公眾及其財產不受上述行為 的危害。若發(fā)生或可能發(fā)生相關賠償、補償請求、處罰，乙方須承擔由此產生的 一切費用和責任。5212已竣工工程未交付甲方之前，乙方須提供必要的人員、材料和設備用于整 個工程的成品保護，無論任何原因造成的本工程及原有建筑物及附屬設施損壞、 污染，均由乙方自費加以修復和清潔。相關費用已包含在合同價款中。工程竣工驗收后當日內乙方負責將現(xiàn)場清理完畢（包括余土、建筑材料、 垃圾、生產和生活臨時設施拆除）。乙方在施工過程中，必須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定； 參加施工的工作

14、 人員必須遵守甲方的相應規(guī)章制度， 如有違反者，須按甲方的規(guī)定處理；未經甲 方批準，乙方人員不得擅自進入非乙方工作區(qū)域。乙方應愛護本項目建筑物及園區(qū)內各種設施 （包括周圍建筑物、設備管線 及古樹名木等），如因乙方人員失誤或違反操作規(guī)程給甲方或第三方造成損失或 發(fā)生人員傷亡事故的，應由乙方承擔全部法律責任。乙方委派的施工人員屬于乙方員工，乙方應與其簽訂勞動合同并妥善處理 好勞動關系；否則由此所引起的一切糾紛與甲方無關， 且不得因此影響本項目的 施工工作。施工中未經甲方和建設單位同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物 結構及各種設備管線。5.3雙方駐場代表甲方代表： 。代表甲方行使施工現(xiàn)場管理的

15、權利。雙方 有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件、甲方的指令、通知和會議紀要，工程 施工中有關的信件、通知必須經甲方代表簽字確認。如沒有甲方代表簽字確認, 視為無效。532乙方代表： 。負責工程現(xiàn)場相關工作，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。未經甲方同意， 乙方不得更換乙方代表。甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的代表，乙方應 在7日內予以更換。第6條違約責任6.1如乙方未按時完成本工程改造工作并向甲方交付，每逾期1日，乙方須向甲方支付 元的逾期違約金；逾期30日以上的，甲方有權解除本合同；如甲方解 除本合同，乙方還應向甲方支付相當于合同價款20%的違約金

16、。6.2如本工程完成效果與甲方要求不一致， 且經乙方調換或整改后仍不能滿足本 合同約定及甲方要求的，甲方有權解除本合同，并且乙方應向甲方支付相當于合 同價款20%的違約金。在按合同約定工程完成時，甲乙雙方必須共同檢查本合同項下工作范圍內的各項 設施設備，以確認現(xiàn)有設施設備的完好與正常運行； 如發(fā)現(xiàn)設施設備是由于乙方 施工引致的損壞或不正常運行等情況，乙方應在本合同有效期屆滿之日起15日內完成損壞設施設備的維修工作，否則甲方有權要求乙方承擔賠償責任。6.3乙方違反本合同約定，在本工程中出現(xiàn)安全事故或造成第三人人身傷害、財 產損失的，乙方除向受害人承擔賠償責任外，還應向甲方支付相當于合同價款 20

17、%的違約金。6.4如乙方違反本合同約定的成品保護義務，應在甲方限定的時間內對損壞部分進行修復。如乙方逾期修復的，執(zhí)行第6.1款約定。如乙方未履行成品保護義務 導致總包工程延期竣工的， 應向甲方承擔合同總價 20%的違約金。如該等違約金 不足以彌補甲方損失的，甲方保留進一步追索的權利。6.5 乙方未經甲方書面同意，不得將本工程進行轉包，并不得將本工程的任何部 分分包，否則甲方有權解除本合同。6.6 無論本合同因何種原因解除，或合同雖未解除，但甲方指令乙方撤場，乙方 都應妥善做好已完工程和已到貨貨物的保護和移交給后續(xù)施工單位的工作， 按甲 方要求的時間將自有機械設備和人員撤出施工場地， 并將與工程

18、相關的所有文件、 圖紙、資料、數(shù)據、程序移交給甲方或后續(xù)施工單位，并進行技術交底，以滿足 后續(xù)施工需要。乙方承諾放棄對本工程的留置權， 絕對不發(fā)生以占用、 留置工程， 滯留施工場地的方法拖延撤場、 干擾甲方的繼續(xù)施工建設。 乙方違反上述約定的， 導致甲方遭受任何工期或經濟損失 （包括直接損失、 間接損失、 與第三人簽署合 約所發(fā)生的損失），乙方均應負責賠償。若乙方未按約定完成撤場的，應承擔相 當于逾期完工的違約責任，執(zhí)行本合同第 6.1 款約定。如該等違約金不足以彌補 甲方損失的，甲方保留進一步追索的權利。6.7 乙方使用的所有工料的名稱、 品牌、產地、型號、技術指標等需和報價單 （詳 見【附

19、件一】）一致，必須保證為原廠正品，否則需向甲方按本合同約定的工程 總價雙倍進行賠償。6.8 如甲方未按時向乙方支付合同價款， 需按人民銀行公布的同期銀行存款利率 向乙方支付利息。6.9 因乙方違反本合同約定而產生的違約金、損害賠償金等，甲方均有權在任何 一次付款中直接予以扣除，不足部分有權向乙方追償。第 7 條 質量保修期7.1 本合同項下維修工程質保期為三年。自甲方對維修工程進行驗收合格之日起 計算。乙方按工程質量保證書（格式及內容詳見【附件四】：工程質量保修書） 的約定，嚴格履行保修責任。7.2 如乙方未在質量保修期內到場維修或維修質量不合格或維修后仍無法正常使 用，甲方有權自行或委托第三

20、方進行維修。 乙方未及時響應甲的維修要求的， 甲 有權因此從乙方的質量保修金中扣除維修費兩倍金額的費用。 質量保修金不足以 支付該維修費用的或因乙方未履行維保義務導致甲方損失的， 甲方有權繼續(xù)向乙 方追索上述損失。甲方自行維修或第三方維修行為不能免除乙方的質量保修責任， 乙方仍應繼續(xù)對本工程承擔保修責任。第 8 條 有關安全生產和防火的約定8.1 施工圖或做法說明，應符合中華人民共和國和消防條例和有關防火設計 規(guī)范。8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工 人安全操作規(guī)程、中華人民共和國和消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方和建設單位確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防 重要條例和防火設計規(guī)范， 乙方應積極提醒甲方并在與甲方的配合下修改相關內 容。8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安 全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)一切經濟損失。第 9 條 不可抗力9.1 本合同項下的不可抗力是指有關政府部門已出具證明文件確認為不可抗力 的情況，該情況為法律規(guī)定的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2 受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快通知對方， 并于事故發(fā)生后 7 天內將 有關政府部門出具的證明文件用特快專遞寄給對方審閱確認。 一旦不可抗力事故