2017國家農(nóng)村土地征地補償實用標準(僅供參考)

1、標準實用文案2017國家農(nóng)村土地征地補償標準土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗 補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng) 濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀 損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標準1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依

2、法批準的征 地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助 費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物 價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助 費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日土地管理法中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合 理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于 違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議， 以申請信息公

3、開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償 5.8 萬元。水田平均每畝補償 9.9 萬元。菜田平均每畝補償 15.6 萬元。3 、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8 萬元。4 、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償 13.6 萬 元。5 、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1 萬元（二）其他稅費1 、耕地占用稅，按每平方米 2 元計算。2 、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝 1 萬元計算。

4、3、征地管理費，按征地總費用的 3% 計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使 用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝 4000 元 ,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責 監(jiān)督驗收。1 、告（三）征地工作程序地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、 位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶 在告知后， 凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、 搶種、搶建的2、確認征地調(diào)查結(jié)果。 國土資源部門會同交通、 林業(yè)部門， 對擬征土地的權(quán)屬、 地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應與被

5、征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng) 濟組織和農(nóng)戶， 對擬征土地的補償標準、 安置途徑有申請聽證的權(quán)利。 當事人申 請聽證的，應按照國土資源聽證規(guī)定規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議， 并將協(xié)議作為征地報件必備件 附征地卷一同上報。5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情 況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h （ 市）國土資源部門應 按照

6、征用土地公告辦法規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。6、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經(jīng)市、縣政府批準后應按法律規(guī)定 的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。 當?shù)貒临Y源部 門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配 和使用情況進行監(jiān)督。（四）、房屋地上物補償標準1、房屋補償標準 樓房（二層以上 ）每平方米補償 3300 元。搗 （預） 制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償 2800 元。 磚瓦房每平方米補償 2400 元。平 （草） 房每平方米補償 1900 元。2、其他地上 （下 ）附著物補償標準 倉房每平方米補償 920 元。 室外水泥地坪

7、每平方米補償 165 元。 沼氣池每個補償 4600 元。廁所每平方米補償 190 300 元。 豬雞舍每平方米補償 150 260 元。 塑料大棚每平方米補償 165 280 元。菜窖每平方米補償 180 330 元。 磚石墻每延長米補償 190 元。格柵 （含工藝格柵欄 ）每延長米補償 450 元。 大門樓每個補償 2400 元。飲用水井 （含壓水設備 ）每眼補償 1000 元。 農(nóng)家排灌水井 （ 含泵水設備 ）每眼補償 15000 元。排灌大井 （含設備）每眼補償 3 萬元。排水管 （塑料管、鑄鐵 ）每延長米補償 80 150 元。 電話移機補助費每戶 200 元。有線電視遷移補助費每戶

8、 300 元。 墳每座補償 5000 元。3 、異地安置補助費 （包括宅地、配套設施、租房費等 ） 每戶 2 萬元（五）、征占林木補償標準1、林木補償標準楊、柳、榆、槐樹林木補償費1 3 年平均每畝補償 6000 元;4 13 年平均每畝補償 12000 36000 元;14 20 年平均每畝補償 60000-80000 元;21 年以上平均每畝補償 32000 元。 柞樹林木補償費1 3 年平均每畝補償 12000 元;4 20 年平均每畝補償 18000 30000 元;21 50 年平均每畝補償 44000 60000 元;51 年以上平均每畝補償 24000 元。 紅松林木補償費1 3

9、 年平均每畝補償 12000 元;4 20 年平均每畝補償 20000 31000 元;21 40 年平均每畝補償 56000 62000 元;41 70 年平均每畝補償 168000 元;71 年以上平均每畝補償 126000 元。 落葉松林木補償費1 3 年平均每畝補償 150000 元;4 20 年平均每畝補償 180000 250000 元;21 50 年平均每畝補償 60000 130000 元;51 年以上平均每畝補償 110000 元。2、村民房前屋后林木補償標準一般林木 （楊柳榆槐等 ）幼齡林 （1 10 年生）平均每株補償 35-65 元;中齡林（11 20 年生）平均每株補

10、償 220 300 元;成熟林 （21 年以上）平均每株補償 350 元。3、森林植被恢復費用材林、經(jīng)濟林、薪炭林、苗圃地每畝 120000 元;76670未成林每畝 86600 元;防護林、 特種用途林每畝 63360 元、國家重點防護林和特種用途林每畝 元;疏林地、灌木林地每畝 50000 元; 宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝 43340 元。4、林業(yè)設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的 3% 收取。（六）、果樹補償標準1、蘋果樹培育期 （1-5 年）平均每株補償 150-220 元;初果期 （6-8 年）平均每株補償 300-450 元; 盛果期 （9-25 年）平均每株補償 600

11、-1800 元;衰果期 26 年以上平均每株補償 900 元。2、梨樹培育期 （1-5 年）平均每株補償 45-120 元;初果期 （6-8 年）平均每株補償 150-300 元; 盛果期 （9-25 年）平均每株補償 1900-2200 元;衰果期 26 年以上平均每株補償 1200 元。3、桃樹培育期 （1-3 年）平均每株補償 45-90 元;初果期 （4-8 年）平均每株補償 150-280 元; 盛果期 （9-20 年）平均每株補償 350-680 元;衰果期 21 年以上平均每株補償 280 元。4、葡萄樹培育期 （1-2 年）平均每株補償 30-55 元;初果期 （3-5 年）平

12、均每株補償 40-150 元; 盛果期 （6-11 年）平均每株補償 150-330 元;衰果期 12 年以上平均每株補償 190 元。5、棗樹培育期 （1-3 年）平均每株補償 30-80 元;初果期 （4-8 年）平均每株補償 50-120 元;盛果期 （9-30 年）平均每株補償 520-130 元;衰果期 31 年以上平均每株補償 680 元。6、杏樹培育期 （1-3 年）平均每株補償 45-185 元; 初果期 （4-7 年）平均每株補償 200-310 元;盛果期 （8-35 年）平均每株補償 500-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株補償 980 元7、板栗培育期 （1-

13、4 年）平均每株補償 45-95 元;初果期 （5-7 年）平均每株補償 190-210 元;盛果期 （8-35 年）平均每株補償 50-1600 元;衰果期 36 年以上平均每株補償 860 元。8、雜果樹培育期 （1-3 年）平均每株補償 25-50 元;初果期 （4-10 年）平均每株補償 80-130 元;盛果期 （11-25 年）平均每株補償 130-280 元;衰果期 26 年以上平均每株補償 140 元。（七）、電力設施動遷補償標準1 、低壓線路改移 （0.4KV） 每公里補償 30000 元 ;線路加高木桿平均每根 1000 元，砼桿平均每根 1500 元 （ 含金具、線、占地

14、、稅金等費用 ）。2 、高壓線路改移 （10KV） 每公里補償 47000 元;線路加高砼單桿平均每根 6000 元，砼 H 桿平均每基 8000 元 （含金具、線、占地、稅金等費用 ）。3 、高壓線路加高 （66KV） ：砼單桿平均每根 5500 元，砼 H 桿平均每基 8000 元，砼 A 桿平均每基 10000 元，鐵塔平均每基 10 萬元 （含金具、線、占地、稅 金等費用 ）。4、高壓線路加高 （220KV 以上）：砼雙桿平均每基 2萬元，鐵塔平均每基 20 萬 元（含金具、線、占地、稅金等費用 ） 。（八）、郵電通訊設施動遷補償標準1、電話線路木桿平均每根 （ 含話線橫擔瓷瓶等 ）1

15、000-2000 元;砼桿平均每根 （ 含話線橫擔瓷瓶等 ）1500-3000 元。2、架空光 （電）纜木桿平均每根 500 元 ;砼桿平均每根 1000 元;光 （電） 纜每米 50-150 元。3、地下電纜電纜、光纜每米 100-200 元。（九）、農(nóng)田灌溉水利設施動遷補償標準 采取工程修復和補償相結(jié)合的原則，按成本價適當補償。1、農(nóng)村小型水庫水庫水面 （灌溉與養(yǎng)殖兼用 ） 每畝補償 19000 元;水庫水面 （灌溉 ）每畝補償 16000 元;水庫荒灘每畝補償 300 元。2、農(nóng)田灌溉水利設施小型閘門 （砼結(jié)構(gòu) ）每個補償 15000-20000 元; 排灌干渠堤壩每延長米補償 80 元。（十）、廠礦企事業(yè)單位動遷補償標準國有和集體所有制的廠礦