房產抵押借款合經典版_0

1、房產抵押借款合經典版 房產抵押借款合經典版 抵押人(以下稱甲方)抵押權人(以下稱乙方)為確保_年字第號合同(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同： 第一條甲方用作抵押的財產為(詳見抵押財產清單) 第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)萬元整，抵押率為%.實際抵押額為萬元整。 第三條抵押財產的保管方式和保管責任如下： 1.抵押財產中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押財產中的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。 2.抵押財產中的由

2、甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押價額%的保管費。乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。 第四條抵押財產中的必須由甲方辦理財產保險，并將保險單交乙方保存。 第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。 第六條抵押財產意外毀損的風險承擔： 第七條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。 第八條本合同生效后，如需變更主合同條款，應經抵押人同意并達成書面協(xié)議。 第九條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解

3、散或破產，抵押財產不列入破產清算范圍，乙方并有權提前處分其抵押財產。 第十條出現下列情況之一時，乙方有權依法定方式處分抵押財產： 1.主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或所延期限已到仍不能償還借款本息; 2.借款人死亡而無繼承人履行合同; 3.借款人被宣告解散、破產;處理抵押財產所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還給甲方。 第十一條抵押權的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。 第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，

4、應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。 第十三條違約責任： 1.按照本合同 第三條第1項的約定，由甲方保管的抵押財產，因甲方保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀，或提供經乙方認可的抵押財產。 2.按照本合同 第三條第2項的約定，由乙方保管的抵押財產因乙方保管不善造成毀損，甲方有權用主合同中尚未償還的借款與被毀損的抵押財產相抵銷，并可追索剩余價款?；蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a原狀;或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。 3.甲方違反 第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可要求甲方支付貸款總額%的違約金。 4.甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償 5.甲、乙任何一方違反 第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額%的違約金，并應賠償對方因此而遭受的經濟損失。 6.在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下權利義務的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 第十四條爭議的解決方式： 第十五條雙方商定的其它事項： 第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。 第十七條本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附：抵押