外匯商品房抵押貸款的合同范本

1、外匯商品房抵押貸款的合同范本 貸款人(抵押權(quán)人)：分行 法定地址： 法定代表： 借款人(抵押人) 住址： 本人有效身份證編號(hào)： 借款人為購(gòu)買_(以下稱“房產(chǎn)商)的_(以下稱“房產(chǎn))，向貸款人申請(qǐng)貸款，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。 第一條貸款幣種、金額和期限 1.1貸款幣種： 1.2貸款最高額為元(大寫元)整。 1.3貸款期限： 貸款期限為年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等額歸還。 第二條利率和利息的計(jì)算“倫敦銀行同業(yè)拆放利率加個(gè)百分點(diǎn)(LIBOR+%)。每期計(jì)息日的的LIBOR為貸款利率的LIB

2、OR，但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采納個(gè)月浮動(dòng)。 2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以360天為一年。 2.3結(jié)息方式： 第三條貸款條件 3.1借款人必需向貸款人提供以下資料： a.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書和貸款申請(qǐng)人資料; b.與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購(gòu)房屋合同正本或購(gòu)房契約; c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。 3.2借款人到貸款人指定銀行開立購(gòu)房專戶，今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。 第四條提款 借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，依據(jù)“預(yù)購(gòu)房合同規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出

3、付款通知書。 第五條還款 5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。 5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng)，無(wú)須事先通知借款人。 第六條提前還款 6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必需在三十天前書面通知貸款人。 6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖馬上到期的貸款或下期的還款。 6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。 a.借款人在貸款不夠一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金; b.借款人在獲得超過一年后提前還款，

4、應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。 第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。 7.2在購(gòu)房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，均由借款人支付。 7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承當(dāng)。 第八條保險(xiǎn) 借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。 第九條借款人的確保 9.1確保按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。 9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。 9.3抵押房產(chǎn)的損毀