村鎮(zhèn)安置房購房買賣合同范本

1、編號安置房購房合同賣 方： 買 方： 簽訂日期： 年 月 日賣方：買方：身份證號：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)安置房達成如下協(xié)議：第一條 賣方所售房屋位于，是經(jīng)政府立項批準依法修建的，共棟。第二條 買方購買的村鎮(zhèn)安置房為號樓單元房。該房用途為，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高 2.8 米，該房核 定建筑面積：平方米。第三條 該村鎮(zhèn)安置房單價為（人民幣）每平方米元，總金額：元，大寫：元第四條 村鎮(zhèn)安置房交付后，登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方據(jù)實結(jié)算房價款。第五條 買方按下列第 2 種方式按期付款1、一次性付款：年月 日支付（人

2、民幣）大寫： 元整2、分期付款：第一次年 月日支付 元，第二次年 月日支付 元，剩余款項辦理交房手續(xù)時一 次性交清，即： 元。第六條 買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 1. 逾期在 30 日之內(nèi)，自合同規(guī)定 的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五德 違約金，合同繼續(xù)履行。 2. 逾期超過 30 日后，賣方有權(quán)解除合同。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣 方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實際金額支付應(yīng)付款之日止，買方按 日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違約金。第七條 賣方應(yīng)當在 年月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)

3、定，將經(jīng)驗收合格房屋交付 買方。第八條 賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買方使用，按下列方式處理： 1. 逾期 不超過 180 日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，賣方按日向買方第 2頁 共 3頁支付已交付價款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行2.逾期超過180日后，買方有權(quán)解除合同。買方180天退還付款。買方要求繼續(xù)履行合同的,解除合同的，賣方應(yīng)當自買方解除合同通知到達之日起 合同繼續(xù)履行。第九條 村鎮(zhèn)安置房達到交付使用條件后，雙方進行驗收交接并簽署房屋交接單。第十條 賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾，設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準，達不 到約定標準

4、的，賣方賠償裝飾、設(shè)備差價。第十一條賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起，按照質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修 責任。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應(yīng)當履行義務(wù)。因不可抗力或者非賣 方原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買方承擔。第十二條 買方的房屋僅作【住宅】使用，買方使用期間不得擅自改變該村鎮(zhèn)安置房的建筑主體 結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本