電梯保養(yǎng)合同協(xié)議書(shū)范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、編號(hào)： 電梯保養(yǎng)合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日使用單位（甲方）：維保單位（乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例 、電梯安全監(jiān)督管理辦法、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和維修的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 電梯保養(yǎng)簽約前乙方應(yīng)對(duì)電梯的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查，檢查結(jié)果由甲方簽字確認(rèn)后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。根據(jù)電梯的現(xiàn)狀， 乙方提岀具體的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考。雙方以此約定電梯日常保養(yǎng)和維修的具體內(nèi)容。甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表（見(jiàn)附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日

2、常的維護(hù)保養(yǎng)、維修和緊急救援服務(wù)。第二條 電梯保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則完成 養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。電梯保養(yǎng)中所涉及的維修內(nèi)容已包含在本合同中 利條款。第三條 電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合電梯維修規(guī)范15日、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保雙方應(yīng)在合同細(xì)則中明確約定相關(guān)的責(zé)任和權(quán)7588 ）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB/T18775）、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GBGB 16899）的相關(guān)規(guī)定。第四條 電梯保養(yǎng)費(fèi)：電梯保養(yǎng)費(fèi)： 元/臺(tái)/月、總計(jì)臺(tái)、總計(jì)元/年（人民幣），大寫(xiě)： 元整。第五條結(jié)算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體

3、支付時(shí)間和金額為:（二）支付方式：支票匯到乙方指定帳號(hào)。第六條 電梯保養(yǎng)的材料費(fèi)：乙方提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需的相關(guān)材料及零配件明細(xì)表及價(jià)格，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)各自所承擔(dān)的零配件的內(nèi)容。本合同約定：材料及零配件費(fèi)用在元以下的，由乙方承擔(dān)。元（含本數(shù)）以上的，由甲方承擔(dān)。具體的支付程序是：。因 甲方不能按時(shí)付款而導(dǎo)致的電梯停用，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。第七條 乙方負(fù)責(zé)全年365天24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：。第八條 駐場(chǎng)：乙方（是否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在電梯保養(yǎng)費(fèi)中）。駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé)：1 、服從甲方的相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員管理規(guī)定。2、承擔(dān)二十四小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)困人

4、緊急救援工作。3、按照合同約定完成合同中的電梯保養(yǎng)工作內(nèi)容。第九條 甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。具體資料如下資料：第3頁(yè)共8頁(yè)1） 產(chǎn)品合格證； （2） 使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)；（ 3 ） 電氣原理圖；（4） 電氣敷設(shè)圖；（5） 安裝說(shuō)明書(shū)；（ 6 ） 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；（ 7 ） 電梯運(yùn)行全部記錄；（8） 故障及

5、事故記錄；（ 9 ） 改造、重大維修原始記錄；（10 ）電梯使用登記證；（11 ）電梯施工自檢記錄；（12 ）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；底坑、電梯2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控 攝像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠； 并保證機(jī)房、 井道、 底坑無(wú)漏水、 滲水現(xiàn)象， 通往機(jī)房、 滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。 甲方的電梯監(jiān)控室值班人員負(fù)責(zé)故障的統(tǒng)計(jì)。 發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知乙方搶修，并應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：（1）負(fù)責(zé)電梯的使用管理；（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)乙

6、方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。 如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān) 的工作。7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。9、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需求，購(gòu)買(mǎi)電梯設(shè)備和乘客的相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)第十條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、當(dāng)電梯存在安全隱患時(shí)，乙方應(yīng)及

7、時(shí)采取停梯措施并立刻通知甲方停用。3、乙方有權(quán)拒絕甲方提岀的影響電梯安全運(yùn)行的要求。（二）義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可。2、 接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_30分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)至少一人取得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證。4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。5、提供本合同電梯保養(yǎng)的全年維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和定期保養(yǎng)計(jì)劃的具體實(shí)施時(shí)間表。6、 根據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄提岀故障分析報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的整改措施和預(yù)防措施、 有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。7、 當(dāng)需要完

8、成合同之外所需的重大維修項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)工程內(nèi)容和報(bào)價(jià)提供給甲方。8、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú)損。9、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。10、由企業(yè)電梯安全檢測(cè)員每年對(duì)電梯進(jìn)行一次安全檢測(cè)。11、 應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，協(xié)助甲方制定緊急救援預(yù)案并參與電梯的緊 急救援工作，積極參與電梯安全管理的各項(xiàng)活動(dòng)。12、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。第十一條 違約責(zé)任（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)

9、及時(shí)通知另一方， 并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。（三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用 % 的違約金。超過(guò)雙方約定的 日時(shí)，本合同自動(dòng)終止。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

10、第十二條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。 此外任何一方不得單方解除合同。第十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定（一）甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。（二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為2年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十五條電梯保養(yǎng)期限合同編號(hào)：本合同期限年_個(gè)月，自_年月日起至_年月日止甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第十六條 附則本合同自 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同所涉及的電梯設(shè)備代碼：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。共臺(tái)。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）單位負(fù)責(zé)人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電梯安全管理員