【地產(chǎn)文案】大型房地產(chǎn)網(wǎng)站方案52頁

1、website design200378obest studio目錄第一章 *工作室的理念5一、*工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解6Ø傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式6Ø網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式7二、*工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益81、樹立全新企業(yè)形象82、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理83、增強銷售力94、提高附加值9三、*工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準101、個性化102、互動性103、實用性114、技術(shù)性125、延展性12四、*工作室的優(yōu)勢所在131、了解客戶132、了解互聯(lián)網(wǎng)133、了解房地產(chǎn)144、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務145、領(lǐng)先的技術(shù)保證146、強大的合作伙伴15第二章 *

2、集團網(wǎng)站構(gòu)建方案16一、網(wǎng)站定位17二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案181、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序182、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)19三、網(wǎng)站技術(shù)方案231、技術(shù)實施232、技術(shù)保證25第三章 *集團網(wǎng)站推廣方案26一、網(wǎng)上推廣27（一）中文網(wǎng)站推廣27（二）英文網(wǎng)站推廣30二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣31三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣32四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣33五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝34第四章 *集團網(wǎng)站建設程序35一、網(wǎng)站開發(fā)流程36二、網(wǎng)站開發(fā)時間表38第五章 *集團網(wǎng)站建設投資預算391、空間租用（附加主機托管方案）402、專業(yè)網(wǎng)頁設計和制作403、建立電子郵件系統(tǒng)404、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)asp程式設計41

3、5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，java及java script程序的編寫416、網(wǎng)上推廣41第二年維護費用42第六章 *工作室的完善客戶服務43一、技術(shù)支持44二、技術(shù)維護44三、培訓46四、項目開發(fā)負責人47第七章 *工作室的業(yè)績介紹50第一章 *工作室的理念一、*工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解；進入21世紀，互聯(lián)網(wǎng)正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)，這一關(guān)系到消費者切身問題衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網(wǎng)、項目網(wǎng)站、開發(fā)商網(wǎng)站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)或者網(wǎng)絡的有機結(jié)合已經(jīng)是大勢所趨。Ø 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式

4、由上可見，傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領(lǐng)會到發(fā)展商想表達的內(nèi)容，發(fā)展商一般很難預計，通常依靠所謂的經(jīng)驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調(diào)整。Ø 網(wǎng)絡時代房地產(chǎn)營銷模式 房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預售、

5、網(wǎng)上咨詢等服務。房地產(chǎn)企業(yè)上網(wǎng)，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網(wǎng)絡技術(shù)優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產(chǎn)、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網(wǎng)上完成動態(tài)營銷業(yè)務。 *集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產(chǎn)大型企業(yè)，在互聯(lián)網(wǎng)上建立其自身的網(wǎng)站，能迅速建立起其下項目在網(wǎng)上的知名度和美譽度，奠定*集團在廣州房地產(chǎn)市場的“領(lǐng)頭羊”地位。同時，該網(wǎng)站又可作為*集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。二、*工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益；1、樹立全新企業(yè)形象對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關(guān)重要。 買房子是許多人一生中

6、的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產(chǎn)生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌觯侨蚍秶男麄?。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網(wǎng)站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。2、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理 企業(yè)網(wǎng)站的建設將會為企業(yè)內(nèi)部管理帶來一種全新的模式。網(wǎng)站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網(wǎng)站本身，對企業(yè)內(nèi)部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結(jié)合企業(yè)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的

7、實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網(wǎng)巨大的威力。在降低企業(yè)內(nèi)部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。3、增強銷售力銷售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產(chǎn)項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網(wǎng)所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經(jīng)決定了消費者對信息已經(jīng)有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。 同時，項目信

8、息通過網(wǎng)站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結(jié)合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。4、提高附加值許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網(wǎng)站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24

9、小時網(wǎng)上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內(nèi)部網(wǎng)連接網(wǎng)站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。三、*工作室認為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站的標準；1、個性化互聯(lián)網(wǎng)的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網(wǎng)都能得到自己所需要的東西。房地產(chǎn)項目網(wǎng)站更應充分發(fā)揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上瀏覽 者有親切的感受，仿佛整個網(wǎng)站就象專門為其服務的。缺乏個性的網(wǎng)站是沒有競爭力和生存價值的。 例如提供了記名式個性化服務。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當你登錄時，網(wǎng)站

10、就會致以親切的問候：“您好！張先生？” 然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務等等。此外還有根據(jù)每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用email和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。2、互動性 將房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗來估算，具有很大的盲目性。如果信息在網(wǎng)上發(fā)布，上網(wǎng)者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以及時根據(jù)信息反饋的情況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。

11、另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網(wǎng)站，物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。業(yè)主也可以利用網(wǎng)上，提出自己的意見和建議。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)bbs等欄目，都可以達到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。3、實用性建立的項目網(wǎng)站除了具備以上特點外，網(wǎng)站的實用性也是不可忽略的。因為建立網(wǎng)站就想最大限度地進行對房地產(chǎn)項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。若網(wǎng)站只是為小區(qū)的業(yè)主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網(wǎng)站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一網(wǎng)站 ，以形成更多的潛在客戶。因此，在

12、網(wǎng)站的設計上，我們可以設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網(wǎng)站本身的實用性，為瀏覽網(wǎng)站者提供一些較為實用的幫助。增強瀏覽者對網(wǎng)站本身的好感和依賴。4、技術(shù)性技術(shù)是一種網(wǎng)站建設實施的手段，先進的技術(shù)能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。技術(shù)在于運用，如何在適當?shù)牡胤竭\用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。應用多種技術(shù)實現(xiàn)強大的網(wǎng)站功能，展示網(wǎng)站個性化，與瀏覽互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網(wǎng)絡的整合。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調(diào)查，方便地進行物業(yè)管理，在線地圖，進行網(wǎng)上業(yè)務管理，企業(yè)資源管理，網(wǎng)上客戶關(guān)系管理等等。5、延展性互聯(lián)網(wǎng)本身是不斷發(fā)展的，不論其技術(shù)還是信息都

13、在不斷的進步、更新。 因此在進行網(wǎng)站建設的時候，就要預留能適應未來發(fā)展的空間。象電子商務方面，對于房地產(chǎn)這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網(wǎng)上交易，恐怕還有待時日。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來，實現(xiàn)企業(yè)間的b2b商業(yè)模式。為此，我們在網(wǎng)站建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。四、*工作室的優(yōu)勢所在 1、了解客戶最大限度滿足客戶的需求，就是*工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設一個合乎客戶需要的網(wǎng)站和提供一整套基于互聯(lián)網(wǎng)的解決方案。因此*工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調(diào)研。一方面了解

14、項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。2、了解互聯(lián)網(wǎng)*工作室1997年開始進軍互聯(lián)網(wǎng)，通過對網(wǎng)絡的廣泛接觸，我們準確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務到現(xiàn)今的第三代電子商務，及將來的第四代電子商務，*工作室伴隨著的互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網(wǎng)絡的特性及其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)應用服務。而這一切都基于我們對互聯(lián)網(wǎng)的深刻了解。3、了解房地產(chǎn)*工作室很早就意識到網(wǎng)絡與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。因此在房地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)融合方面，*工作室投入了專門的技術(shù)力量和人員配置，全力向房地產(chǎn)進軍。我們已經(jīng)為碧桂園、麗景臺等知名房地產(chǎn)項目進行網(wǎng)站建設和其他相關(guān)的商務

15、解決方案，在房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合方面積累了豐富的經(jīng)驗。 4、完整的互聯(lián)網(wǎng)服務*工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網(wǎng)服務，如互聯(lián)網(wǎng)/內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)構(gòu)建、電子商務軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)run系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網(wǎng)建設、專業(yè)顧問服務、系統(tǒng)解決方案、技術(shù)培訓、注冊域名、網(wǎng)站建設、 提供（或代理）主機 /服務器、 站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。5、領(lǐng)先的技術(shù)保證領(lǐng)先的技術(shù)是*工作室為客戶提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務的基礎。為此，*工作室成立專項信息部門及技術(shù)小組對國際最新技術(shù)進行吸收與轉(zhuǎn)化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應商等進行技術(shù)交流。保證無論從網(wǎng)站的前臺表現(xiàn)，還是后臺技術(shù)

16、支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。6、強大的合作伙伴*工作室與眾多著名網(wǎng)絡機構(gòu)、硬件供應商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結(jié)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并與美國著名上市公司、verio、設計制作小組有良好關(guān)系。使*工作室能隨時得到世界上最先進的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關(guān)服務提供保障。主要合作伙伴：ibm dell3com 中國電信中國聯(lián)通 美的集團第二章 *集團網(wǎng)站構(gòu)建方案一、網(wǎng)站定位做房地產(chǎn)開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設的方向。做網(wǎng)站建設同樣需要給網(wǎng)站定位，網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等均服從于這一定位。針對*集團的具體情況和要求，我們給將要建

17、設的*網(wǎng)站這樣定位：展現(xiàn)企業(yè)實力，領(lǐng)導未來的人性化網(wǎng)站該定位解釋：1、 通過網(wǎng)站來達到全方位展現(xiàn)*集團綜合實力的目的，充分樹立*在廣州房地產(chǎn)界的“領(lǐng)頭羊”地位，讓網(wǎng)站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；2、 網(wǎng)站的建設具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應互聯(lián)網(wǎng)的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領(lǐng)先地位，能夠領(lǐng)導市場發(fā)展步伐，3、 網(wǎng)站的風格、結(jié)構(gòu)、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網(wǎng)站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。二、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)方案 1、瀏覽者進入網(wǎng)站的程序 2、

18、網(wǎng)站主體結(jié)構(gòu)合生創(chuàng)展首頁第一層欄目第二層欄目第三層欄目功能說明一、集團概貌1、輝煌歷程作為集團對內(nèi)和對外的重要宣傳窗口，可使瀏覽者快速、清楚地了解*集團整體的基本情況和超強實力。2、組織架構(gòu)3、企業(yè)文化4、品牌詮釋5、資本運營6、發(fā)展規(guī)劃7、廣州市區(qū)樓盤分布圖8、*風采（video下載）二、經(jīng)典力作1、帝景苑1）地理位置2）生活配套3）交通網(wǎng)絡提供了*曾開發(fā)部分樓盤的獨有優(yōu)勢，體現(xiàn)*樓盤開發(fā)的匠心獨具。2、駿景花園3、愉景雅苑4、華景新城三、在線睇樓1、熱銷樓盤1） 標準平面圖2） 裝修標準3） 設施概覽4） 付款方式信息5） 360度示范單位實景圖6） 材料供應商采用動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)，連接樓盤信

19、息數(shù)據(jù)庫，保證任何樓盤信息的更新，都能即時反映在網(wǎng)頁內(nèi)容上。并且通過網(wǎng)站信息發(fā)布系統(tǒng)，自動進行樓盤信息的發(fā)布。提供自動建立樓盤信息目錄的功能。提供樓盤信息和供應商信息的錄入、編輯和存儲功能。采用最新技術(shù)建立360度實景圖給訪問者以最直觀的印象。2、靚盤推介3、自動計價4、戶型解析四、強力搜索1、戶型搜索1） 帝景苑2） 駿景花園3） 愉景雅苑4） 華景新城5） 其他項目訪問者能根據(jù)表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統(tǒng)并能根據(jù)訪問自動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于*實施更具針對性和高效的商業(yè)規(guī)則和計劃。2、價目搜索3、位置搜索五、物業(yè)服務1、物業(yè)咨詢1） 社區(qū)公告欄2） 內(nèi)部郵件系統(tǒng)

20、提供信息錄入、編輯和存儲的功能，同時有一套嚴格的流程管理和權(quán)限控制方法，方便用戶定義自已的信息發(fā)布流程和權(quán)限控制。連接搜索引擎，提供查詢功能。另外提供了程序接口，方便了用戶擴展信息錄入和反饋程序。2、物業(yè)維修3、收費管理4、會所設施管理（暫緩）六、地產(chǎn)行情1）最近市場分析提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。2）置業(yè)指南七、法律咨詢1）相關(guān)法律問題有助于瀏覽者對房地產(chǎn)相關(guān)法律作系統(tǒng)了解。2）案例分析八、綜合信息1）招賢納才可有效降低企業(yè)人力資源成本和運營成本。2）網(wǎng)上招標九、網(wǎng)站導航方便瀏覽者了解網(wǎng)站信息布局，快速找到所要信息。十、信息反饋1）網(wǎng)上調(diào)查使企業(yè)能快速了解、預測和

21、響應客戶、市場的需求。2）留言板十一、b2b平臺拓展接口提供電子數(shù)據(jù)交換（edi）接口，為日后發(fā)展電子商務預留空間和可能。1、 主要模塊解釋a、站內(nèi)搜索系統(tǒng)提供了對*集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)html和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結(jié)果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結(jié)果來說是透明的。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。b、物業(yè)管理包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設施管理等。物業(yè)咨詢：

22、就提供的物業(yè)服務提供咨詢、指引及投訴管理等，設立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內(nèi)部，有別于一般的電子郵件）。物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。收費管理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉(zhuǎn)發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費用。會所設施管理：通過設施預訂系統(tǒng)，住戶可預訂各種會所設施。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示當前的預訂情況及可選擇的時間，預訂后，系統(tǒng)提示申請獲得確認，住戶可隨時

23、查核已預訂的項目。通過設施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。三、網(wǎng)站技術(shù)方案 1、技術(shù)實施序號網(wǎng)站組成使用技術(shù)名稱效果說明11、*網(wǎng)站所有文字頁面2、靜態(tài)圖片3、表格html1、 出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內(nèi)容。 2、 通過超鏈接檢索在線的信息。3、 為獲取遠程服務而設計表單，可用于檢索信息、定購產(chǎn)品等。 4、 在文檔中直接包含電子表格、視頻剪輯、聲音剪輯以及其他的一些應用。21、網(wǎng)站動態(tài)菜單2、動態(tài)圖標javascript1、 實現(xiàn)在一個web頁面中鏈接多個對象2、 與web客戶交互作用。3、 從而可以開發(fā)客戶端的應

24、用程序等。31、輕常更新的網(wǎng)頁2、動態(tài)數(shù)據(jù)如新聞中心，*樓盤展示asp1、 asp的運行速度快,而且它為使用html,腳本和activex服務器組件構(gòu)建web應用程序提供了一個框架.可以能過將腳本嵌入html頁內(nèi)來創(chuàng)建asp文檔.當用戶請求得到一個asp時,服務器便執(zhí)行嵌入在頁內(nèi)的腳本,而且將腳本的輸出作為html的組成部分也包括在內(nèi),從而任何瀏覽器都可以瀏覽這個頁2、 可以和html或其它腳本語言(vbscript,javascript)相互嵌套 3、 是一種在web服務器端運行的腳本語言，程序代碼安全保密 4、 此可以使用activex控件繼續(xù)擴充其功能 5、 可以輕松的存取各種數(shù)據(jù)庫 6

25、、 適用與各種瀏覽器4網(wǎng)站php1、 建立一個快速交互的web站點2、 維護方便5網(wǎng)站內(nèi)的動態(tài)按鈕css1、 使用css的技術(shù)，網(wǎng)頁便會給人一種賞心悅目、工工整整的感覺，同時字體的色彩變化也使主頁變得更加生動活潑。2、 代碼短，卻得到不同凡響的效果。61、 產(chǎn)品資料2、 新聞資料3、 產(chǎn)品查詢數(shù)據(jù)庫1、 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理2、 快速的資料查詢能力3、 未來電子商務的基礎71、 主要動畫2、 動態(tài)圖標flash1、 以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留2、 增強網(wǎng)站感染力2、技術(shù)保證1）首頁內(nèi)容嚴格控制在40kb以內(nèi)，保證45秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁；2）網(wǎng)站所提供的資料準確，錯字

26、率在0.15%以下；3）需建設數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用；4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設竣工后兩個星期內(nèi)完成；5）利用www.websiteg所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準備情況、網(wǎng)頁用時間、鏈接情況、拼寫和html文件編寫進行檢測；6）網(wǎng)站的服務器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、chinanet傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁能被正常瀏覽；7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；8）頁面更新準時上傳。第三章 *集團網(wǎng)站推廣方案一、網(wǎng)上推廣（一）中文網(wǎng)站推廣1、 將*集團中文網(wǎng)站信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國內(nèi)分銷商及消費者以“

27、*”、“房地產(chǎn)”、“商品房”、“高級商品房”等關(guān)鍵字查找*集團網(wǎng)站。序號名稱網(wǎng)址1簡體中文雅虎搜狐簡體中文新浪4fm3655萬方北極星6yeah 網(wǎng)易7悠然中文8常青藤9航帆search26310中華網(wǎng)11中國人12繁體中文雅虎.tw13繁體哇塞14發(fā)現(xiàn)家搜尋家.tw15番薯藤.tw16奇摩站.tw17綠界探索引擎.tw/search/index.htm18中國視窗19e20搜索客2、 在知名的房地產(chǎn)站點中發(fā)布*集團的網(wǎng)站信息：【中房信網(wǎng)】 【搜房網(wǎng)】 【香港gohome網(wǎng)】.hk 3、 在國內(nèi)眾多的電子公告欄bbs上發(fā)布*集團的最新樓盤信息。4、 通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳*集團

28、的網(wǎng)站信息。1） 新樓盤信息傳遞2） 樓盤促銷信息傳遞3） 樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞5、 通過網(wǎng)絡廣告，宣傳*集團的網(wǎng)站信息。1）網(wǎng)站選擇：2）廣告形式選擇：類目、關(guān)鍵字banner廣告。關(guān)鍵字: 房地產(chǎn)、商品房、高級商品房類目：首頁>國家與地區(qū)>廣東>工商經(jīng)濟>公司企業(yè)>房地產(chǎn)首頁>工商經(jīng)濟>公司企業(yè)>房地產(chǎn)（二）英文網(wǎng)站推廣將*集團英文網(wǎng)站信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳*集團的網(wǎng)站信息，方便外國客戶以“china + realty estate” 等關(guān)鍵字查找*集團網(wǎng)站。（全球前 10家為例）序 號名 稱

29、網(wǎng) 址1yahoo!2altavista3excite4infoseek5hotbot6lycos7webcrawler8infotiger9american online10looksmart 二、結(jié)合網(wǎng)站的傳統(tǒng)媒體推廣要將網(wǎng)站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網(wǎng)站就顯得有點浪費。因此，建議*集團在網(wǎng)站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結(jié)合*集團原有的v

30、i系統(tǒng) ，將網(wǎng)站的信息內(nèi)容融入其中。這樣成本又低，又具針對性。三、結(jié)合網(wǎng)站的社區(qū)文化活動推廣 *集團作為一個大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產(chǎn)生影響。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產(chǎn)銷售上已經(jīng)充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30%左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產(chǎn)生的。 所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網(wǎng)站的信息。同時在網(wǎng)上也及時地報道小區(qū)各種活動的內(nèi)容。例如進行網(wǎng)上直播、網(wǎng)上對

31、話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網(wǎng)站的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對網(wǎng)站的推廣將會起到事半功倍的效果。四、結(jié)合網(wǎng)站的公關(guān)活動推廣公關(guān)活動是在短時間內(nèi)產(chǎn)生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。很多時候，上網(wǎng)的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結(jié)合樓盤推廣，我們可以進行一些如*集團 樓盤購房網(wǎng)上尋折扣、網(wǎng)上集體砍價 等活動，給予上網(wǎng)者實實在在的優(yōu)惠。又或者結(jié)合樓盤的一些活動、現(xiàn)場show等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網(wǎng)站進行有效的推廣。五、有互聯(lián)網(wǎng)特色的現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝是促進樓

32、盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經(jīng)有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網(wǎng)站而言，就要將互聯(lián)網(wǎng)的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相結(jié)合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識*的網(wǎng)站，及可以利用該網(wǎng)站達到什么目的、有什么方便的服務等等。第四章 *集團網(wǎng)站建設程序一、網(wǎng)站開發(fā)流程二、網(wǎng)站開發(fā)時間表 進程第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周參與人客戶需求分析、調(diào)研市場部、策劃部、信息部提交方案書交客戶確認市場部、策劃部、技術(shù)部項目開發(fā)項目開發(fā)組客戶監(jiān)控項目開發(fā)

33、組、*竣工驗收客戶服務部、*售后服務，客戶跟蹤客戶服務，*第五章 *集團網(wǎng)站建設投資預算1、空間租用（附加主機托管方案）：租用*工作室在廣州超大型服務器空間100m或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至200m（超過200m， 建議主機托管）。提供主要功能支持：ftp數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網(wǎng)站內(nèi)容、無流量限制，以100m高速專線接入chinanet主干道，保證客戶瀏覽速度。 8000元 2、專業(yè)網(wǎng)頁設計和制作，包括：提供中文繁體、簡體版，英文版，shockwave版，信息量為100150頁a4紙的精美網(wǎng)頁，超過150頁按150 800元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進入主頁

34、前5-10秒鐘的動感flash。留言版、計數(shù)器及各種圖標的設計制作。 59000元 3、建立電子郵件系統(tǒng) 建立電子郵件系統(tǒng)，可根據(jù)要求提供任意個電子郵箱，自動回復系統(tǒng)設置。 3800元 4、網(wǎng)站自動計價系統(tǒng)asp程式設計 15000元 5、各種網(wǎng)關(guān)數(shù)據(jù)庫接口的建立，各種反饋表格的底層程序，java及java script程序的編寫 51000元 6、網(wǎng)上推廣 包括世界最大前20家中文搜索引擎登記和最大的前100家英文搜索引擎登記，部分搜索引擎的排名優(yōu)化，協(xié)助制作宣傳板和網(wǎng)站導航宣傳單（制作成本需另計）。 11600元 以上總計 148,400.00元第二年維護費用：1、 壹年網(wǎng)站免費維護和網(wǎng)站

35、交付使用后對*人員的免費培訓。2、 第二年起每年的維護費：1）服務器空間租用 8000元2）電子郵件系統(tǒng)維持費 2700元3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和java及java script程序的修改維護。 12000元4）主頁每2個月更新一次 4800元1） 信息更新，按每月10頁計（超出部分視制作的工作量大小按150800元/頁計費） 5500元 總計 33,000.00元第六章 *工作室的完善客戶服務一、技術(shù)支持如果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術(shù)支持。我們辦公時間是：星期一星期五，9：00a.m6:00p.m二、技術(shù)維護（一）維護內(nèi)容1、客戶服

36、務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。2、*工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術(shù)支持和維護，維護內(nèi)容如下：（1）一年內(nèi)免費更新10個普通頁面。（2）每三個月對服務器維護一次并不收取任何費用。（3）在維護期內(nèi)，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應通過熱線電話（020）解決；如通過電話解決不了，*工作室派人員到現(xiàn)場指導。響應時間如下：一級故障，2小時響應，24小時內(nèi)解決；二級故障，2小時響應，48小時內(nèi)解決；三級故障，2小時響應，一周內(nèi)解決；四級故障，一月內(nèi)解決。（二）故障等級分類如下：一級，因故障造成的整個系統(tǒng)癱瘓；二級，因故障嚴重影響系統(tǒng)運行；三級，因故障影響系統(tǒng)的效率，但系統(tǒng)仍然可以運行；四級

37、，因軟件升級，系統(tǒng)上一些功能未實現(xiàn)。三、培訓：結(jié)合網(wǎng)站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓：(1) 互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務發(fā)展趨勢(2) 電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設置(3) 電子郵件自動回復內(nèi)容的更改(4) 電子郵件信息管理(5) 服務器空間的遠程維護(6) ftp培訓(7) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢(8) 搜索引擎的介紹(9) 如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例）(10) 目前，香港、臺灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務應用中的示范(11) internet的商業(yè)價值和商業(yè)應用(12) 國際電子化商務的發(fā)展趨勢和應用(13) 電子商務應用的策略四、項目開發(fā)負責人1

38、、項目開發(fā)負責人參與本項目工作的主要人員配置如下：項目經(jīng)理：梁佳明經(jīng)理部門 負責人 聯(lián)絡電話號 部門人員配置-總經(jīng)辦 策劃部 7人設計部 12人技術(shù)部 5人客戶服務部 3人信息部 2人 2、項目主要工作人員資料：姓名學歷所屬部門擬在本項目中擔任職務主要經(jīng)歷參加過開發(fā)主要項目的名稱擔任職務大專市場部項目經(jīng)理廣東步步高、碧桂園、新之旅、南方航空公司項目經(jīng)理學士客服部客戶服務經(jīng)理碧桂園、美的、華凌、友誼商店、廣州海洋館客戶服務經(jīng)理大?？头靠蛻舴諏T華凌、島內(nèi)價、精通天馬摩托、海洋館客戶服務經(jīng)理助理大?？头靠蛻舴諏T美的、島內(nèi)價、美涂士客戶服務經(jīng)理助理本科技術(shù)部技術(shù)總監(jiān)美的、華凌、碧桂園、友誼

39、商店、中山嘉華技術(shù)總監(jiān)學士技術(shù)部技術(shù)經(jīng)理美涂士、碧源純凈水、步步高、新之旅技術(shù)經(jīng)理碩士技術(shù)部網(wǎng)絡技術(shù)咨詢島內(nèi)價、美的、友誼商店、廣州本田咨詢顧問大專技術(shù)部技術(shù)助理島內(nèi)價、碧桂園技術(shù)經(jīng)理助理學士設計部創(chuàng)作總監(jiān)步步高、省建設銀行、健力寶大學生運動會創(chuàng)作總監(jiān)本科設計部平面創(chuàng)作組組長高晉國際、新之旅、中山嘉華、廣日電梯平面設計師本科設計部高級設計師美涂士、廣州本田、精通天馬摩托、海洋館平面設計師中專設計部平面設計員廣發(fā)水泵、天威音響、周林頻譜平面設計員碩士設計部程序開發(fā)組組長島內(nèi)價、碧桂園、美的、省建設銀行、華凌程序開發(fā)組組長本科設計部高級程序員省建設銀行、廣州本田、中山嘉華、步步高高級程序員本科設計

40、部高級程序員島內(nèi)價、碧源純凈水程序員本科設計部美術(shù)指導碧桂園、步步高、海洋館、美術(shù)指導學士策劃部策劃統(tǒng)籌美的、碧桂園、華凌、步步高、島內(nèi)價策劃統(tǒng)籌mba策劃部流程策劃島內(nèi)價、廣州本田流程策劃雙學士策劃部品牌策劃美的、華凌、美涂士、海洋館品牌策劃學士策劃部高級策劃步步高、碧桂園、廣州本田、順德市共青團高級策劃本科策劃部高級策劃碧桂園、佛山玫瑰園、麗景臺高級策劃學士策劃部文案編輯島內(nèi)價、廣州本田、美的、金色年華文案編輯學士信息部精細翻譯美涂士、美的、步步高、中山嘉華精細翻譯第七章 *工作室的業(yè)績介紹如果您需要任何的幫助或技術(shù)支持,請立即與我們聯(lián)系。我們將以最好的資源，豐富的經(jīng)驗和百分之百的責任心為

41、你提供優(yōu)質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)服務。以下是我們已經(jīng)建設好的網(wǎng)站的網(wǎng)址：本文出于維護商業(yè)機密的考慮，在內(nèi)容上作了修改，客戶名稱和服務商均為虛構(gòu)。僅供個人學習使用。不得擅自做商業(yè)用途。swot分析法【圖文】swot分析法（自我診斷方法）是一種能夠較客觀而準確地分析和研究一個單位現(xiàn)實情況的方法。利用這種方法可以從中找出對自己有利的、值得發(fā)揚的因素，以及對自己不利的、如何去避開的東西，發(fā)現(xiàn)存在的問題，找出解決辦法，并明確以后的發(fā)展方向。根據(jù)這個分析，可以將問題按輕重緩急分類，明確哪些是目前急需解決的問題，哪些是可以稍微拖后一點兒的事情，哪些屬于戰(zhàn)略目標上的障礙，哪些屬于戰(zhàn)術(shù)上的問題。它很有針對性，有利于領(lǐng)導者和管

42、理者在單位的發(fā)展上做出較正確的決策和規(guī)劃。1、swot的含意swof四個英文字母代表strength，weakness，qpportunity，threat。意思分別為：s，強項、優(yōu)勢；w，弱項、劣勢；0，機會、機遇；t，威脅、對手。從整體上看，swot可以分為兩部分。第一部分為sw，主要用來分析內(nèi)部條件；第二部分為ot，主要用來分析外部條件。另外，每一個單項如s又可以分為外部因素和內(nèi)部因素，這樣就可以對情況有一個較完整的概念了。在發(fā)達國家，許多公司、醫(yī)院、政府機構(gòu)、工廠、學校，不管是盈利單位，還是非盈利單位，都非常關(guān)注本單位的發(fā)展。所以，他們經(jīng)常用這種方法進行分析、研究，有的一季度一次，有的

43、一年一次，有的甚至一兩個月一次。因為他們已經(jīng)習慣了對目前的情況、存在的問題、條件和環(huán)境的變化經(jīng)常進行了解，以期得到較清晰、連續(xù)的跟蹤，并根據(jù)自己的發(fā)展目標，做出一套相適應的計劃和規(guī)范來保證達到目的。他們非常希望知道本單位的市場、產(chǎn)品、顧客、服務等的定位情況。比如我在英國留學時，許多教師在給我們上第一堂課時都會先聲明：“同學們，不論你們有什么問題，都可以隨時問我。這是我辦公室和家里的電話。不要怕麻煩或不好意思。”當我問老師為什么要這樣時，老師說：“因為學生就是我的顧客，是這些顧客給我發(fā)的工資。我的產(chǎn)品是講課，產(chǎn)品的質(zhì)量好壞直接影響到我的顧客。如果他們不愿意聽我的課，可能我就不會有工資了?！庇秩纾?/p>

44、在英國的大街上，無論你遇到什么困難，你都可以去找警察。而警察也會非常熱心和耐心地問你，他能為你做些什么。這是因為警察非常清楚他們的工資來自于納稅人，而大街上的行人就是納稅人，他們的服務對象就是納稅人，他們所提供的合格產(chǎn)品就是為納稅人服務。作為領(lǐng)導者和管理者首先要明確：我們的顧客是誰？在哪兒？產(chǎn)品是什么？應該提供什么服務？在管理運作中怎樣應付不斷出現(xiàn)的變化？存在哪些威脅和競爭對手？會發(fā)生什么樣的競爭？怎樣去改進并完善自己？只有這樣，事業(yè)才能發(fā)展壯大。用swot分析法分析國內(nèi)單位時，一定要考慮到中國的國情和單位的具體情況，不能全盤照搬。只有將swot分析法同本單位的實際結(jié)合起來，并考慮到中國的文化

45、、經(jīng)濟、政治、人文等因素，才能得出較正確的結(jié)論。2、案例用swot分析法分析國內(nèi)一個培訓機構(gòu)（為便于分析，暫不考慮人文、政治等因素，表85）。s：強項，優(yōu)勢（外部）在國內(nèi)外有一定的知名度，是層次較高的培訓機構(gòu)之一，具有幾項培訓的資格。（內(nèi)部）有一部分素質(zhì)較好、積極肯干的員工；有一批國外贈送的設備（交通工具、計算機、教學設備等），這些設備質(zhì)量較好；受訓人員層次較高，有政府官員、也有企業(yè)管理者。w：弱項，劣勢（外部）顧客面較窄，僅限于政府官員和部分企業(yè)領(lǐng)導；在一些培訓班的組織上受制約較多；沒有形成自己的網(wǎng)絡，信息反饋少；沒有在外面叫得響的、具有自己特色的產(chǎn)品；對外宣傳力度不夠，對外聯(lián)絡不夠廣泛、主

46、動。（內(nèi)部）少部分人員自身素質(zhì)不高，達不到現(xiàn)代培訓的要求，缺少自己的師資力量，沒有能夠承擔高層次講課的教師；單位的福利差些，人員的數(shù)量和工作所需相比多了些。另外，行政后勤人員多于培訓人員，大鍋飯的意識較濃，管理還不夠完善。以上兩項是單位的內(nèi)部環(huán)境和情況。o：機會，機遇（外部）國內(nèi)外有不少單位希望同該培訓機構(gòu)建立友好關(guān)系，進行資助并建立合作項目；國內(nèi)的高層次培訓需求量大，培訓市場大。有不少單位希望接受高級管理強化培訓，并到國外進行實地考察、研究。（內(nèi)部）已有許多待開發(fā)的項目，包括和國外的合作項目；有能夠開拓創(chuàng)新的人，有能力執(zhí)行國內(nèi)、外的項目；還可以進行多方位的開發(fā)，如出教材、拍電視片、建立聯(lián)合網(wǎng)絡；有可開發(fā)的大市場，也可以創(chuàng)造出較好的產(chǎn)品。t：威脅，競爭對手（外部）國家又成立了一家類似的培訓機構(gòu)，并給予較大的投 入，如人員、資金等；許多省、市、自治區(qū)和各部、委相繼成立了自己的培訓機構(gòu)，在本系統(tǒng)內(nèi)進行行業(yè)管理培訓；這些機構(gòu)都在擴大自己的