商鋪轉租租賃合同書范本

1、商鋪轉租租賃合同書范本 出租方(以下簡稱甲方)： 地址： 聯系 ： 承租方(以下簡稱乙方)： 地址： 聯系 ： 甲方就乙方承租甲方場地(商鋪)用以商業(yè)經營活動，依據中華人民共和國房地產管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。 第一條租賃場地 1、本合同項下的租賃場地位于市區(qū)街號公司內之層號鋪位。 2、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為平方米(以具有測量資質的單位出具的數據為準)。 3、乙方將在租賃商鋪內按照甲方所規(guī)定的經營范圍合法經營，經營范圍為： ，乙方不得更改經營范圍及項目。 第二條租賃期限 1、租賃期限自年月日起至年月日止。 第三條租金及相關費用的

2、繳納 1、乙方應按時向甲方繳納的租金及費用包括： (1)本商鋪執(zhí)行日租制，每日每平方米(按建筑面積計算)為元，承租期租金合計元，大寫。租金每月繳納一次，租金以預繳方式收取，乙方須在每期租金支付前15日內，將下期租金支付甲方。 (2)綜合管理費：每日每平方米(按建筑面積計算)元(包括管理費、公共區(qū)域能源綜合管理費)，大寫，繳納時間同第(1)條。 2、簽訂本合同時，乙方應向甲方繳納： 租賃確保金：5000元(大寫：伍仟元整)。合同終止后，甲方在扣除乙方應繳納的各項相關費用后，于90日內無客戶投訴，賠償等問題無息退還余額予乙方。 3、乙方進入場地后，如必須對商鋪進行裝修，將按照商場經營管理公約向甲方

3、繳納裝修抵押金，裝修抵押金為XX元(大寫：貳仟元整)。裝修完成后，經甲方確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金。 第四條乙方對租賃場地的改造 1、乙方如必須對承租商鋪進行裝修改造，須將裝修方案報經甲方審核。經甲方批準后方可進行施工，未通過書面批準不得進行任何改動。 2、乙方對租賃場地的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的正常經營，否則，乙方應馬上改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。 3、乙方如必須對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核，并經書面回復后嚴格

4、按照地區(qū)電氣安全工作規(guī)程、地區(qū)電氣安裝標準進行施工。增加后的用電費用由乙方自行承當。 第五條甲乙雙方的權力和義務 (一)甲方的權力和義務 1、甲方尊重乙方的經營權，不干涉乙方的正常經營活動。 2、租賃期間，甲乙方共同確保商場的共用附屬設施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 (二)乙方的權力和義務 1、乙方有權要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時交付商鋪時，乙方有權要求甲方順延租賃日期。 2、乙方應按時繳納租金，綜合管理費及其它所有費用。 3、乙方應遵守商場經營管理公約及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統一管理。 4、乙方應依據合同約定的經營范圍依法經營，確保商品及服務質量，明碼

5、標價，并應對所售商品執(zhí)行“三包。 5、合同終止時，乙方應按約按時間向甲方返還租賃商鋪。 第六條合同的變更和解除 1、合同如必須變更，甲乙雙方應另行簽訂書面協議。 2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內設備、設施，設備、設施能正常運轉并歸還甲方，如有損壞的乙方應承當賠償責任。 3、本合同終止后，乙方應將該場地恢復原樣，逾期搬遷的，應向甲方支付占有期間的租金及產生的各種費用。 4、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)先續(xù)租權。 第七條違約金及違約責任 1、假設甲方在乙方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償乙方元。 2、假設乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為

6、乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元。 3、假設乙方將商鋪擅自轉租給第三方，視為違約，應支付違約金元。 4、假設乙方不按期支付甲方租金及各項費用狀況下，視為違約，甲方有權終止本合同收回商鋪，甲方從乙方租賃確保金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后，將余額無息退予乙方，假設乙方風險抵押金總額不夠以支付甲方租金及各項費用，乙方應在2日內將余額補交甲方。 5、乙方如果嚴重違反商場經營管理公約以及商場管理制度的狀況下，甲方視其違約，甲方有權終止本合同并收回商鋪，乙方承當由此產生的相關責任。 第八條免責條件 假設租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的。雙方互不承當責任。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商場所在地人民法院起訴。 第十條其它事項 1、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議。 2、附件 (1)甲方產權證實文件 (2)乙方身份證復印件 (3)商場結算方式： 商場采用統一收費方式進行經營管理，商場財務部以 天為一個周期進行結算。 商場統一辦理結算銀行卡，此卡由財務部發(fā)給方，由甲乙雙方自行商定。 (4)。 3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本