質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

1、目錄一、工程概況1二、 編制依據(jù)1三、主要施工質(zhì)量通病及防治措施2（一）土方工程21、挖方邊坡塌方22、填方邊坡塌方3（二）模板工程41、帶形基礎(chǔ)模板缺陷42、構(gòu)造柱模板缺陷53、雨篷模板缺陷6（三）混凝土工程61、麻面62、露筋83、蜂窩9（四）磚砌體工程111、磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良112、墻體留槎形式不符合規(guī)定，接槎不嚴(yán)12（五）鋼筋工程131、樓板及陽(yáng)臺(tái)板上筋下跳的預(yù)防措施132、基礎(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施13（六）鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施13（七）防治外墻面滲漏的技術(shù)措施131、磚砌墻面滲漏的預(yù)防措施142、外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施143、陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施

2、144、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施155、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施15（八）外門窗洞口接縫處滲漏水的防治措施15（九）衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施16質(zhì)量通病的防治專項(xiàng)方案一、工程概況本工程由高碑店市正德昊遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，保定市建筑設(shè)計(jì)院有限公司勘察，由北京京澳凱芬斯設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，河北劍盾工程項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，并承包給高碑店市建筑企業(yè)（集團(tuán)）公司進(jìn)行施工。 工程位于高碑店市龍?zhí)么蠼謻|側(cè)、德誠(chéng)路南側(cè)。共16棟別墅，分三個(gè)戶型，建筑面積共19489.9，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上4層，無(wú)地下室，建筑物為坡屋頂，0.000m為絕對(duì)標(biāo)高22.800m，室內(nèi)外高差

3、0.450m?？拐鹪O(shè)防烈度8度，耐火等級(jí)2級(jí)。2、 編制依據(jù)1建筑地基基礎(chǔ)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20022砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20113混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20155建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20106建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20017建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013三、主要施工質(zhì)量通病及防治措施（一）土方工程1、挖方邊坡塌方1.1在場(chǎng)地平整過(guò)程中或平整后，挖方邊坡局部或大面積發(fā)生塌方或滑塌現(xiàn)象。1.2原因分析：開(kāi)挖過(guò)程中，未遵循由上而下分層開(kāi)挖的順序，坡度過(guò)陡或?qū)⑵履_破壞，

4、使邊坡失穩(wěn)，造成塌方或溜坡。當(dāng)有地表水、地下水作用的地段挖邊坡，未采取有效的降水、地坑的四周地表面未設(shè)排水溝措施，地表滯水或地下水侵入坡體內(nèi)，使土的粘聚力降低，坡腳被沖蝕掏空，邊坡在重力作用下失去穩(wěn)定而引起塌方。軟土地段，在這坡頂部大量堆土堆建筑材料，或行駛施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛。1.3預(yù)防措施：開(kāi)挖的同時(shí)在灰線外基坑（槽）四周地表面設(shè)排水溝。在斜坡地段開(kāi)挖邊坡時(shí)應(yīng)遵循由上而下、分層開(kāi)挖的順序，合理放坡，不使過(guò)陡，同時(shí)避免切割坡腳，以防導(dǎo)致邊坡失穩(wěn)而造成塌方。在有地滯水或地下水作用的地段，應(yīng)做好排、降水措施，以攔截地表滯水和地下水，避免沖刷坡面和掏空坡腳，防止坡體失穩(wěn)。特別在軟土地地段開(kāi)挖邊坡

5、，應(yīng)降低地下水位，防止邊坡產(chǎn)生側(cè)移。施工中避免在坡頂堆土和存放建筑材料，并避免行駛施工機(jī)械設(shè)備和車輛振動(dòng)，以減輕坡體負(fù)擔(dān)，防止塌方。1.4治理方法：對(duì)臨時(shí)性邊坡塌方，可將塌方清除，將坡頂線后移或?qū)⑵露雀木?；永久性邊坡局部塌方，在將塌方松土清除后，用塊石填砌或由下而上分層回填2：8或3：7灰土嵌補(bǔ)，與土坡面接觸部位作成臺(tái)階式搭接，使接合緊密。2、填方邊坡塌方2.1填方邊坡塌陷或滑塌，造成坡腳處土方堆積，坡頂上部土體裂縫。2.2原因分析：邊坡坡度邊陡，坡體因自重或地表滯水作用使邊坡土體失穩(wěn)而導(dǎo)致塌陷或滑塌。邊坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干凈，與原陡坡接合未挖成階梯搭接，填方土料采用了淤泥質(zhì)土等不

6、合要求的土料。邊坡填土未按要求分層回填壓（夯）實(shí)，密實(shí)度差，粘聚力低，自身穩(wěn)定性不夠。坡頂、坡腳未做好排水措施，由于水的滲入，土的粘聚力降低，或坡腳被沖刷掏空而造成的塌方。2.3預(yù)防措施：永久性填方的邊坡坡度應(yīng)根據(jù)填方高度、土的種類和工程重要性按設(shè)計(jì)規(guī)定放坡。使用時(shí)間較長(zhǎng)的臨時(shí)填方邊坡坡度，當(dāng)填方高度在10m以內(nèi)，可采用1：1.5；高度超過(guò)10m，可做成折線形，上部為1：1.5,下部采用1:1.75。填方應(yīng)選用符合要求的土料，避免采用腐殖土和未經(jīng)破碎的大塊土作邊坡填料。邊坡施工應(yīng)按填土壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水平分層回填、碾壓或夯實(shí)。在邊坡上、下部作好排水溝，避免在影響邊坡穩(wěn)定的范圍內(nèi)積水。2.4治理方法

7、：邊坡局部塌陷或滑塌，可將松土清理干凈，與原坡接觸部位作成階梯形，用好土或3：7灰土分層回填夯實(shí)修復(fù)，并做好坡頂、坡腳排水措施。大面積塌方，應(yīng)考慮將邊坡修成緩坡，作好排水和表面罩覆措施。（二）模板工程1、帶形基礎(chǔ)模板缺陷1.1沿基礎(chǔ)通長(zhǎng)方向，模板上口不直，寬度不準(zhǔn)；下口陷入混凝土內(nèi)；側(cè)面混凝土麻面、露石子；拆模時(shí)上段混凝土缺損；底部上模不牢。1.2原因分析：模板安裝時(shí)，掛線垂直度有偏差，模板上口不在同一條直線上。模板未撐牢在自重作用下模板下垂直?。澆筑混凝土?xí)r，部分混凝土由模板下口翻上來(lái)，未在初凝時(shí)鏟平，造成側(cè)模下部陷入混凝土內(nèi)。模板平整度偏差過(guò)大，殘?jiān)辞宄蓛?；拼縫縫隙過(guò)大，側(cè)模支撐不平。

8、木模板臨時(shí)支撐直接撐在土坑邊，以致接觸土體松動(dòng)掉落。1.3防治措施：模板應(yīng)的足夠的承載能力和剛度，支模時(shí)，垂直度要找準(zhǔn)確。木模板要用臨時(shí)木撐，以使側(cè)模支承牢靠，并保持高度一致。組裝前應(yīng)將模板上殘?jiān)蕹蓛簦０迤纯p應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，側(cè)模應(yīng)支撐牢靠。支撐直接撐在土坑邊時(shí)，下面應(yīng)墊木板，以擴(kuò)大其接觸面。模板長(zhǎng)向接頭處應(yīng)加拼條，使板面平整，連接牢固。2、構(gòu)造柱模板缺陷2.1構(gòu)造柱采用膠合板模板，混凝土澆筑拆模后，表面平整度差，振搗密實(shí)性差，有脹?，F(xiàn)象。2.2原因分析：采用的模板剛度差，兩側(cè)模板組裝松緊不一。未采用對(duì)拉螺栓，僅采用對(duì)頂支撐或鐵絲拉結(jié)固定模板。未采用振搗棒振搗密實(shí);澆搗口處混凝土處理馬虎。

9、2.3防治措施：周轉(zhuǎn)次數(shù)多剛度差的膠合板模板不得使用，模板采用50mm*100mm方木作橫肋，設(shè)穿墻螺栓以*48鋼管作圍檁收緊。構(gòu)造柱上口開(kāi)設(shè)斜槽澆搗口，用小直徑振動(dòng)棒將混凝土振搗密實(shí)，嚴(yán)禁用器具撞擊模板內(nèi)外?；炷撂涠炔灰诉^(guò)大，澆搗口部位分層用微膨脹混凝土填實(shí)。3、雨篷模板缺陷3.1雨篷根部漏漿露石子，混凝土結(jié)構(gòu)變形。3.2原因分析：雨篷根部底板模支立不當(dāng)，混凝土澆筑時(shí)漏漿。雨篷根部膠合板模板下未設(shè)托木，混凝土澆筑時(shí)根部模板變形。懸挑雨篷其根部混凝土較前端厚，模板施工時(shí)，模板支撐未被重視，未采取相應(yīng)的措施。3.3防治措施：認(rèn)真識(shí)圖，進(jìn)行模板翻樣，重視懸挑雨篷的模板及其支撐，確保有足夠的承載

10、能力、剛度及穩(wěn)定性。雨篷底模板根部應(yīng)覆蓋在梁側(cè)模板上口，其下用50mm*100mm木方頂牢，混凝土澆筑時(shí)，振點(diǎn)不應(yīng)直接在根部位置。懸挑雨篷混凝土模板施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)懸挑跨度將底模向上反翹2-5mm左右，以抵消混凝土澆筑時(shí)產(chǎn)生的下?lián)献冃?。懸挑雨篷混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)同條件養(yǎng)護(hù)制作的試件，當(dāng)試件強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%以上時(shí)，方可拆除雨篷模板。（三）混凝土工程1、麻面1.1混凝土表面出現(xiàn)缺漿和許多小凹坑與麻點(diǎn)，形成粗糙面，影響外表美觀，但無(wú)鋼筋外露現(xiàn)象。1.2原因分析：模板表面粗糙或粘附有水泥漿渣等雜物未清理干凈，或清理不徹底，拆模時(shí)混凝土表面被粘壞。木模板未澆水濕潤(rùn)或濕潤(rùn)不夠，混凝土構(gòu)件表面

11、的水分被吸去使混凝土失去過(guò)多，而出現(xiàn)麻面。模板拼縫不嚴(yán)，局部漏漿，使混凝土表面沿模板縫位置出現(xiàn)麻面。模板隔離劑涂刷不勻，或局部漏刷或隔離劑變質(zhì)失效，拆模時(shí)混凝土表面與模板粘結(jié)，造成麻面?；炷廖凑駬v密實(shí)，氣泡未排出，停留在模板表面形成麻點(diǎn)。拆模過(guò)早，使混凝土表面的水泥漿粘在模板上，也會(huì)產(chǎn)生麻面。1.3預(yù)防措施：模板有面應(yīng)清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物;澆筑混凝土前，模板應(yīng)澆水充水濕潤(rùn)，并清掃干凈。模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密，如有縫隙，應(yīng)用油氈、塑料條、纖維板或膩?zhàn)佣聡?yán)。模板隔離劑應(yīng)選取用長(zhǎng)效的涂刷要均勻，并防止漏刷;混凝土應(yīng)分層均勻振搗密實(shí)，嚴(yán)防漏振，每層混凝土均應(yīng)振搗至排除氣泡為止。拆模不應(yīng)過(guò)早。

12、1.4治理方法：表面尚需作裝飾抹灰的，可作處理。表不再作裝飾的，應(yīng)在麻面部分澆水充分濕潤(rùn)后，用原混凝土配合比（去石子）砂漿，將麻面抹平壓光，使顏色一致。修補(bǔ)完后，應(yīng)用草簾或草袋進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。2、露筋2.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，沒(méi)有被混凝土包裹。2.2原因分析：澆筑混凝土?xí)r，鋼筋保護(hù)層墊塊位移，或墊塊太少甚至漏放，致使鋼筋下墜或外移緊貼模板面外露。結(jié)構(gòu)、構(gòu)件截面小，鋼筋過(guò)密，石子卡在鋼筋上，使水泥砂漿不能充滿鋼筋周圍，造成露筋?；炷僚浜媳炔划?dāng)，產(chǎn)生離析靠模板部位缺漿或模板嚴(yán)重漏漿?；炷帘Ｗo(hù)層太小或保護(hù)層處混凝土漏振，或振搗棒撞擊鋼筋或踩踏鋼筋，使鋼筋位移，造成露筋

13、。木模板未澆水濕潤(rùn)，吸水粘結(jié)或脫模過(guò)早，拆模時(shí)缺棱、掉角，導(dǎo)致露筋。2.3預(yù)防措施：澆筑混凝土，應(yīng)保證鋼筋位置和保護(hù)層厚度正確，并加強(qiáng)檢查，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。受力鋼筋的保護(hù)層厚度要按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定。鋼筋密集時(shí)，應(yīng)選用適當(dāng)粒徑的石子。石子最大顆粒尺寸不得超過(guò)結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4，同時(shí)不得大于鋼筋凈距的3/4。截面較小鋼筋較密的部位，宜用細(xì)石混凝土澆筑?；炷翍?yīng)保證配合比準(zhǔn)確和良好的和易性。澆筑高度超過(guò)2m，應(yīng)用串筒或溜槽下料，以防止離析。模板應(yīng)充分濕潤(rùn)并認(rèn)真堵好縫隙?；炷琳駬v嚴(yán)禁撞擊鋼筋，在鋼筋密集處，可采用直徑較小帶刀片的振動(dòng)棒進(jìn)行振搗；保護(hù)層處混凝土要仔細(xì)振搗密實(shí)；避免踩踏鋼筋，如

14、朋踩踏或脫扣等應(yīng)及時(shí)調(diào)直糾正。拆模時(shí)間要根據(jù)試塊結(jié)果正確掌握，防止過(guò)早拆模，損壞棱角。2.4治理方法：對(duì)表面露筋，刷洗干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿將露筋部位抹壓平整，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。如露筋較深，應(yīng)瘵薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來(lái)高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土填塞壓實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。3、蜂窩3.1混凝土結(jié)構(gòu)局部酥松，砂漿少、石子之間出現(xiàn)類似蜂窩狀的大量空隙，窟窿，使結(jié)構(gòu)受力截面受到削弱，強(qiáng)度和耐久性降低。3.2原因分析混凝土配合比不當(dāng)，或砂、石子、水泥材料計(jì)量錯(cuò)誤，加水量不準(zhǔn)確，造成砂漿少、石子多。混凝土攪拌時(shí)間不足，未拌均勻，和易性差，振搗不密實(shí)?；炷料铝喜划?dāng)，一次下料過(guò)多或過(guò)

15、高未設(shè)串筒使石子集中造成石子與砂漿離析?；炷廖捶侄畏謱酉铝?，振搗不實(shí)或靠近模板處漏振，或使用干硬性混凝土，振搗時(shí)間不夠；或下料與振搗未很好的配合，未及時(shí)振搗就下料，因漏振而造成蜂窩。3.3預(yù)防措施認(rèn)真設(shè)計(jì)并嚴(yán)格控制混凝土配合比，加強(qiáng)檢查，保證材料計(jì)量準(zhǔn)確?；炷翍?yīng)拌合均勻，其攪拌延續(xù)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定要求。坍落度應(yīng)適宜。混凝土下料高度如超過(guò)2m，應(yīng)設(shè)串筒或溜槽混凝土澆筑宜采用帶漿下料法或趕漿搗固法。搗實(shí)混凝土拌合物時(shí)，插入式振搗器移動(dòng)時(shí)間距不應(yīng)大于其作用半徑的1.5倍；振搗器至模板的距離不應(yīng)大于振搗器有效作用半徑的1/2。為保證上下層混凝土良好結(jié)合，振搗棒應(yīng)插入下層混凝土5cm；平板振搗器在

16、相鄰兩段之間應(yīng)搭接振搗35cm。模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密。澆筑漲價(jià)過(guò)程中，要經(jīng)常檢查模板、支架、拼縫等情況，發(fā)現(xiàn)模板變形、走動(dòng)或漏漿，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.4治理方法對(duì)小蜂窩，用水洗刷干凈后，用1：2或1：2.5水泥砂漿壓實(shí)抹平。對(duì)較大蜂窩，先鑿去蜂窩處薄弱松散的混凝土和突了的顆粒，刷洗干凈后支模，用高一強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土仔細(xì)強(qiáng)力填塞搗實(shí)，并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。較深蜂窩如清除困難，可埋壓漿管和排氣管，表面抹砂漿或支模灌混凝土封閉后，進(jìn)行水泥壓漿處理。（四）磚砌體工程1、磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結(jié)不良1.1砌體水平灰縫隙砂漿飽滿度低于80%；豎縫出現(xiàn)瞎縫，特別是空心磚墻，常出現(xiàn)較多的透明縫；砌筑清水墻采取大縮口鋪灰

17、，縮口縫濃度甚至達(dá)20mm以上，影響砂漿飽滿度。磚在砌筑前未澆水濕潤(rùn)，干磚上墻，或鋪灰長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)，致使砂漿與磚粘結(jié)不良。1.2原因分析：低強(qiáng)度等級(jí)的砂漿，如使用水尼砂漿，因水泥砂漿和易性差，砌筑時(shí)擠漿費(fèi)勁，操作者用大鏟或瓦刀鋪刮砂漿后，使底灰產(chǎn)生空穴，砂漿不飽滿。用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度，且與磚的粘結(jié)力下降，而干磚表面的粉屑又起隔離作用，減弱了磚與砂漿層的粘結(jié)。用鋪漿法砌筑，有時(shí)因鋪漿過(guò)長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)。砌清水墻時(shí)，為了省去刮縫工序，采取了大縮口的鋪灰方法，使砌體磚縫縮口深度達(dá)20mm以上，既降低了砂漿飽滿度，又增加了勾縫工作量。

18、1.3防治措施改進(jìn)砌筑方法。不宜采取鋪漿法或擺磚砌筑，應(yīng)推廣“三一砌磚法”，即使用大鏟，一塊磚、一鏟灰、一擠揉的砌筑方法。當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，必須控制鋪漿的長(zhǎng)度，一般氣溫情況下不得超過(guò)750mm，當(dāng)施工期間氣溫超過(guò)30。C時(shí)，不得超過(guò)500mm。嚴(yán)禁用干磚上墻。砌筑前12d應(yīng)漿磚澆濕，使砌筑時(shí)燒結(jié)普通磚和多孔磚的含水率達(dá)到10%15%。冬期施工時(shí)，在正溫度條件下也應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤(rùn)后再砌筑。負(fù)溫下施工無(wú)法澆磚時(shí)，應(yīng)適當(dāng)增大砂漿的稠度。2、墻體留槎形式不符合規(guī)定，接槎不嚴(yán)2.1砌筑時(shí)不按規(guī)范執(zhí)行，隨意留直槎，且多留置陰槎，槎口部位用磚渣填砌，留槎部位接槎砂漿不嚴(yán)，灰縫不順直，使墻體拉結(jié)性嚴(yán)重。2.

19、2原因分析操作人員對(duì)留槎形式與抗震性能的關(guān)系缺乏認(rèn)識(shí)，習(xí)慣于留直槎，認(rèn)為留斜槎費(fèi)事，技術(shù)要求高，不如留直槎方便，而且多數(shù)留陰槎。有時(shí)由于施工操作不便，如外腳手砌墻，橫墻留斜槎較困難而留直槎。施工組織不當(dāng)，造成留槎過(guò)多。由于重視不夠，留直槎時(shí)，漏放拉結(jié)筋，或拉結(jié)筋長(zhǎng)度、間距未按規(guī)定執(zhí)行；拉結(jié)筋部位的砂漿不飽滿，使鋼筋銹蝕。施工洞口隨意留設(shè)，運(yùn)料小車將混凝土、砂漿撒落到洞口留槎部位，影響接槎質(zhì)量。填砌施工洞的磚色澤與原墻不一致，影響清水墻面的美觀。2.3防治措施縱橫墻交接處，要有條件時(shí)盡量同步砌筑，如外腳手砌縱墻，橫墻可以與此同步砌筑，工作面互不干擾。這樣可盡量減少留槎部位，有利于房屋的整體性。將

20、接槎處清理干凈，然后澆水濕潤(rùn)，接槎時(shí)，槎面在填實(shí)砂漿，并保持灰縫平直。（五）鋼筋工程1、樓板及陽(yáng)臺(tái)板上筋下跳的預(yù)防措施1.1按施工圖紙?jiān)谏舷屡配摻钪g放置撐鉤。1.2嚴(yán)禁在細(xì)小鋼筋上亂踩，砼澆筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)鋼筋被踩下，應(yīng)及時(shí)糾正。2、基礎(chǔ)鋼筋倒鉤的預(yù)防措施2.1鋼筋綁扎時(shí)，派專人檢查，彎鉤要朝上。2.2發(fā)現(xiàn)倒鉤，應(yīng)拆掉重綁。（六）鋼筋骨架歪斜的預(yù)防措施1、加強(qiáng)鋼筋骨架成型后的保護(hù)措施2、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置附加構(gòu)造鋼筋和箍筋，以改善鋼筋骨架的牢靠程度。（七）防治外墻面滲漏的技術(shù)措施墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施，主要有以下六方面：1、磚砌墻面滲漏的預(yù)防措施1.1保證磚與砂漿的配制符合

21、設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求。1.2磚提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為10%15%，不得使用干磚砌筑工程。1.3砌墻時(shí)，宜采用“一鏟灰，一塊磚，一揉擠”的操作方法，豎向灰縫直采用擠漿法或加漿法，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%。1.4墻面外粉時(shí)，應(yīng)用1：3水泥砂漿分三次打底，完工后淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有滲漏及時(shí)返工。2、外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施2.1清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷1：3水泥砂漿，厚度約30mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。2.2外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。3、陽(yáng)臺(tái)、雨篷根部墻體滲漏預(yù)防措施3.1在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，嚴(yán)格控

22、制陽(yáng)臺(tái)及雨篷梁的標(biāo)高，泛水坡度控制正確。3.2陽(yáng)臺(tái)、雨篷全部做滴水線。3.3認(rèn)真做好陽(yáng)臺(tái)、雨篷懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防止由于鋼筋施工錯(cuò)誤造成板與墻接處的裂縫。4、外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施4.1管卡腳處開(kāi)洞處應(yīng)開(kāi)寬5mm、深20mm的縫隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤(rùn)，用1：3水泥砂漿分層填塞密實(shí)。5、外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施5.1外墻抹灰時(shí)，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤(rùn)，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。5.2砂漿標(biāo)號(hào)、粉刷層厚度做到符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度，一般不超過(guò)57mm，涂抹時(shí)必須平整并擠壓密實(shí)。5.3避免在雨天

23、或炎熱陽(yáng)光暴曬下作業(yè)。（八）外門窗洞口接縫處滲漏水的防治措施外門窗洞口接縫處滲漏水的主要防治措施：1、認(rèn)真做好圖紙會(huì)審，完善節(jié)點(diǎn)詳圖，把好設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)。2、派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結(jié)構(gòu)時(shí)，對(duì)預(yù)留門窗洞口的尺寸、位置做到嚴(yán)格控制；門窗的安裝在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，先做內(nèi)外括糙，括糙時(shí)上下吊線，水平拉通線，以確保洞口位置、尺寸的正確無(wú)誤；而后再?gòu)椌€安裝門窗，這樣不僅能保證四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護(hù)。3、門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固，為此

24、應(yīng)窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4、窗框與墻體的縫隙 填嵌材料必須選用聚氨脂PU發(fā)泡劑。5、工程在竣工驗(yàn)收前，在門窗外用高壓水噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)是否有滲水現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，予以徹底翻修處理。（九）衛(wèi)生間、廚房間滲漏的防治措施1、派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生間的防水施工，選派經(jīng)驗(yàn)豐富、工作認(rèn)真的施工人員上場(chǎng)施工，施工前認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底，明確各操作步驟，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查每道工序，嚴(yán)格把關(guān)，讓每個(gè)人都符合要求，不合格的堅(jiān)決返工。2、抓砌墻關(guān)，磚砌筑時(shí)注意灰縫飽滿度，保證灰縫密實(shí)，砂漿和易性要好，同時(shí)嚴(yán)禁干磚砌筑，干磚應(yīng)隔夜?jié)菜?、為防止衛(wèi)生間滲水，磚砌時(shí)最好在電管較多處加拉結(jié)筋，每500mm加一道拉筋，墻砌好后，清除電管孔洞內(nèi)的砂漿雜物，清除干凈后支上模板，灌入C20細(xì)石混凝土，插搗密實(shí)。4、把好堵洞關(guān)。衛(wèi)生間的滲漏80%以上都出現(xiàn)在管洞根部地漏