建筑安裝工程承包合同.doc

1、ltp-94-009 合同編號(hào)： 建筑安裝工程承包合同發(fā)包方：承包方： 青島市工商行政管理局監(jiān)制建筑安裝工程承包合同發(fā)包單位： （簡(jiǎn)稱發(fā)包方）承包單位： （簡(jiǎn)稱承包方）發(fā)包方經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行的建筑工程，由承包方承擔(dān)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例等有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。第一條 工程名稱： 第二條 工程地點(diǎn)： 第三條 承包的范圍和內(nèi)容：1建筑工程（包括房屋建筑及構(gòu)筑物）共 / 個(gè)單位工程，建筑面積 / 。2安裝工程名稱 以上工程均按施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容范圍承包。第四條 工程造價(jià)承包的工程總造價(jià) 元（單位工程造價(jià)見(jiàn)承包工程項(xiàng)目表）。如果合同期內(nèi)發(fā)生勞務(wù)、

2、材料價(jià)格調(diào)整、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)按文件規(guī)定執(zhí)行。第五條 承包方式本工程按下列第 1 項(xiàng)方式進(jìn)行承包施工：1 包工包料2 / 3 / 第六條 施工期限本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期日歷 天，定于 年 月 日竣工。施工期間如發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害，工期另行協(xié)商。第七條 雙方的主要責(zé)任一、 發(fā)包方1辦理正式工程和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用、申請(qǐng)施工許可執(zhí)照和占道爆破許可證及市內(nèi)禁區(qū)運(yùn)輸通行證。2確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。3開(kāi)工前接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源、拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物（亦可委托承包方承擔(dān)）。4組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按合同規(guī)定

3、在開(kāi)工前十五天內(nèi)將設(shè)計(jì)圖紙 份、標(biāo)準(zhǔn)圖 份及有關(guān)技術(shù)資料送交承包方，審定施工組織設(shè)計(jì)。5按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備。6向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算。7派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題以及其他事宜。二、承包方1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工。2按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理，做好施工前的各種準(zhǔn)備工作。3及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣

4、工驗(yàn)收通知，提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。4嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。5已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。6按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，參加竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。7在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于承包方的工程質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償修理。第八條 材料設(shè)備供應(yīng)1發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)水泥、木材、鋼材和施工期間建筑材料預(yù)算價(jià)格調(diào)整表以及規(guī)定由建設(shè)單位供應(yīng)的材料設(shè)備。按設(shè)計(jì)要求的品種、規(guī)格、型號(hào)供應(yīng)到承包方指定地點(diǎn)。因品種、規(guī)格不全，需由承包方調(diào)劑代用時(shí)，必須經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)簽證，由此而發(fā)生的量差、價(jià)差和運(yùn)費(fèi)由發(fā)包方負(fù)責(zé)。

5、因材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)影響工程建設(shè)，工程竣工時(shí)間順延。2承包方負(fù)責(zé)地方材料和市場(chǎng)采購(gòu)物資。市場(chǎng)采購(gòu)物資需到外地采購(gòu)時(shí)，差價(jià)運(yùn)費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān)。3乙方供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并附有出廠合格證或化驗(yàn)單。否則進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)，費(fèi)用由供應(yīng)方負(fù)責(zé)。4雙方供應(yīng)的材料設(shè)備均執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)頒布的材料預(yù)算價(jià)格。第九條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算1本工程質(zhì)量評(píng)定為 合格 質(zhì)量，達(dá)不到要求扣罰工程造價(jià)的 2 ，并整改至合格。2工程竣工結(jié)算按下列第 4 項(xiàng)方式結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收合格后， 15 天內(nèi)結(jié)算完畢。中標(biāo)價(jià)加簽證；施工圖預(yù)算加系數(shù)包干；平方米造價(jià)包干； 總價(jià)包死，如有變更、追加按實(shí)際調(diào)整。

6、3預(yù)付備料款和工程款，按建設(shè)銀行規(guī)定執(zhí)行，具體額度和辦法是： 合同簽定7日內(nèi)，支付工程款的30，開(kāi)工前5日內(nèi)支付主要材料款的50，材料到場(chǎng)后付清材料款，按工程的進(jìn)度每月支付工程進(jìn)度款的90，竣工驗(yàn)收后付至90，結(jié)算后付至95。 4備料款和工程款撥到 / 停止，其余待工程竣工后結(jié)算。第十條 工程變更1設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)會(huì)審定案后，原則上不準(zhǔn)變更。如確需變更時(shí)，應(yīng)提前十五天辦理變更手續(xù)，書(shū)面通知對(duì)方。因變更造成的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)。2在施工中，如承包方發(fā)現(xiàn)施工圖紙或說(shuō)明書(shū)不符合設(shè)計(jì)要求，要書(shū)面通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)在七天內(nèi)辦理技術(shù)簽證。3基礎(chǔ)施工如遇特殊情況，工期可按實(shí)際情況順延。第十一條 工程質(zhì)量和驗(yàn)收

7、標(biāo)準(zhǔn)1承包方嚴(yán)格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)加強(qiáng)施工，確保工程質(zhì)量，在施工中如發(fā)生質(zhì)量事故，要分清責(zé)任，由此造成的損失，由質(zhì)量事故責(zé)任方承擔(dān)。2隱蔽工程完成后，承包方在24小時(shí)以前通知發(fā)包方進(jìn)行檢查，未經(jīng)發(fā)包方檢查不得隱蔽。如發(fā)包方未按時(shí)到場(chǎng)，承包方自行檢查隱蔽。發(fā)包方提出重新檢查時(shí)，如結(jié)果不符合要求，費(fèi)用由承包方承擔(dān)；若結(jié)果符合要求，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。工程竣工后，由承包方通知發(fā)包方，發(fā)包方接到通知后，15天內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方簽具驗(yàn)收證書(shū)，工程移交給發(fā)包方管理。第十二條 施工期間臨時(shí)停水、停電每次在一天以上的損失由發(fā)包方承擔(dān)，憑

8、簽證順延工期。第十三條 工程保修期，按建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程保修辦法的規(guī)定為 一個(gè)供熱期 ，從 年 月 日至 年 月 日。第十四條 其他條款： 第十五條 違約責(zé)任一、發(fā)包方 1工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施你不或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。2工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3超過(guò)合同規(guī)定的日期驗(yàn)收，按每日工程總造價(jià)萬(wàn)分之 一的比例賠償逾期違約金。4不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理；根據(jù)國(guó)家及青島

9、市規(guī)定，發(fā)包方無(wú)力撥付工程款時(shí)，承包方有權(quán)提出提供報(bào)告，發(fā)包方15天內(nèi)解決不了，承擔(dān)一切停工損失。二、承包方1工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程總造價(jià)萬(wàn)分之一 的比例償付逾期違約金。2工程拖期交工，每日向發(fā)包方償付工程總造價(jià)萬(wàn)分之一 的違約金。3保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，由承包方無(wú)償進(jìn)行返修。三、其他約定：第十六條 爭(zhēng)議解決方式因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選選項(xiàng)下打，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì)）：1提交 仲裁委員會(huì)。（ ）2依法向人民法院起訴。（ ）第十七條 本合同在

10、雙方簽字蓋章并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)簽證后生效，工程交工價(jià)款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第十八條 本合同正本二分，雙方各執(zhí)一份；副本 份，雙方各執(zhí) 份，報(bào)雙方主管部門(mén)、工商行政管理機(jī)關(guān)、經(jīng)辦銀行各一份。施工單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)機(jī)關(guān) 工商行政管理局批準(zhǔn)文號(hào) 批準(zhǔn)時(shí)間 資質(zhì)證書(shū)頒發(fā)機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)文號(hào) 批準(zhǔn)時(shí)間 建設(shè)單位：建筑工程批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)文號(hào) 批準(zhǔn)時(shí)間 征地文書(shū)批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 批準(zhǔn)文號(hào) 批準(zhǔn)時(shí)間 發(fā)包方（蓋章）：地 址：法定代表人：委托代理人：開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：電 話：地 址：郵政編碼：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日承包方（蓋章）：地 址：法定代表人：

11、委托代理人：開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)：電 話：地 址：郵政編碼：簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日建設(shè)行政主管部門(mén)審查意見(jiàn)：承辦人： 審查機(jī)關(guān)（章） 年 月 日工商行政管理機(jī)關(guān)簽證意見(jiàn)：經(jīng)辦人： 簽證機(jī)關(guān)（章） 年 月 日注：本合同按國(guó)家、省規(guī)定必須簽證，并提供以下材料：1建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的開(kāi)工許可證；2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3施工單位資質(zhì)證明。附加條款1、 因田家花園屬于計(jì)劃內(nèi)熱用戶，供熱前期的手續(xù)由甲方全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、辦理，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、 供熱工程驗(yàn)收后并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)采暖設(shè)施進(jìn)行維修、調(diào)試，并確保工程質(zhì)量。3、 因乙方施工原因造成供熱后引起的用戶糾紛由乙方負(fù)全責(zé)。4、 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與土建單位之間的關(guān)系，因土建單位原因造成的工期、質(zhì)量問(wèn)題乙方不予負(fù)責(zé)。5、 因承包方原因工期每拖延一天，罰合同價(jià)款的萬(wàn)分之二的違約金，并承擔(dān)發(fā)包方和第三方的經(jīng)濟(jì)損失。6、 保修期滿后由乙方負(fù)責(zé)向熱電集團(tuán)進(jìn)行設(shè)施移交，否則由乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的供熱運(yùn)行、收費(fèi)、維修、服務(wù)等供熱工