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文檔簡介

1、委托物業(yè)管理合同樣本 委托物業(yè)管理合同樣本 甲方：(物業(yè)管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售單位、委托方) 甲、乙雙方根據常政發(fā)1994107號文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根據市_文件規(guī)定將_新村住房共計_套_平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 (二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 二、房屋修繕 (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購

2、房人自理。 三、托管費用 (一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_%共計人民幣(大寫)_元、y_元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_，甲方保證專款專用，并接受乙審查。 (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。 (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 四、其它 (一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。 (三)其它約定： 備注： (一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。 (二)本合同有效期 年月日至年月日止。 (三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。 (四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 甲方：(公章) 乙方：(公章) 法

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