上龍門創(chuàng)意街區(qū)建議方案0141229

1、上龍門上龍門創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)建議方案建議方案目錄上龍門商業(yè)現(xiàn)狀解決建議解讀創(chuàng)意主題商業(yè)街區(qū)創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)所帶效應(yīng)國(guó)外、國(guó)內(nèi)成功案例分析創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)價(jià)值展望主題備選方案內(nèi)外區(qū)域打造建議意向可入住商家建議建議招商政策配合宣傳攻勢(shì)所需支持政策 （附件：國(guó)內(nèi)創(chuàng)意項(xiàng)目代表座）上龍門商業(yè)現(xiàn)狀解決建議解讀創(chuàng)意主題商業(yè)街區(qū) 這個(gè)概念興起于國(guó)外，就是根據(jù)自身項(xiàng)目特點(diǎn)，結(jié)合定向主題打造文化創(chuàng)意園，通過(guò)鋪裝、布置、建筑小品點(diǎn)綴、特色商家入駐等突通過(guò)鋪裝、布置、建筑小品點(diǎn)綴、特色商家入駐等突出主題，配以豐富業(yè)態(tài)商業(yè)環(huán)境，增加客戶體驗(yàn)式感受，出主題，配以豐富業(yè)態(tài)商業(yè)環(huán)境，增加客戶體驗(yàn)式感受，增強(qiáng)互動(dòng)性和娛樂(lè)性，增

2、強(qiáng)互動(dòng)性和娛樂(lè)性，搞活和帶動(dòng)項(xiàng)目?jī)?nèi)商業(yè)，樹(shù)立項(xiàng)目品牌名片，輻射和帶動(dòng)周邊商業(yè)氛圍和人氣。帶動(dòng)剛需消費(fèi)，豐富商業(yè)形態(tài)。 本項(xiàng)目可以創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)與創(chuàng)意創(chuàng)意SOHO公寓公寓相結(jié)合。適合年輕群體縱觀中國(guó)，創(chuàng)意主題街區(qū)已經(jīng)有像北京798藝術(shù)區(qū)、福州榕都318、溫州9號(hào)創(chuàng)意街區(qū)、天津意庫(kù)等創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)所帶效應(yīng)日本代官山日本東京代官山 代官山，一為日本地名，日語(yǔ)叫做Daikanyama，與惠比壽相鄰，位于東京都澀谷區(qū)。日本人在現(xiàn)代時(shí)尚產(chǎn)業(yè)中展現(xiàn)出來(lái)的設(shè)計(jì)才華早已不容置疑。而要從容感受他們?cè)谠O(shè)計(jì)行業(yè)上流露的藝術(shù)氣質(zhì)，你必須在東京這個(gè)容易讓人迷失的超級(jí)購(gòu)物天堂里，找到那個(gè)環(huán)境安靜同時(shí)又充滿藝術(shù)氛圍的

3、購(gòu)物區(qū)充滿藝術(shù)氛圍的購(gòu)物區(qū)代官山。 代官山地區(qū)每家店都有著不同的風(fēng)格和個(gè)性，在此地流連的人群，除了感受到創(chuàng)意的活力，還可以觀摩櫥窗擺設(shè)、服飾陳列、建筑設(shè)計(jì)等等。沿著八幡通和舊山手通和碎石小路，逐間探訪那些由民宅改建成的商店。但不要指望，能看到商店林立、人頭涌動(dòng)的喧囂景象，因?yàn)樗鼈冎皇橇懔闵⑸⒌胤植计渲?。也不要失望，因?yàn)檫@些商店從櫥窗布置、裝潢布局到商品設(shè)計(jì)，都帶有本地時(shí)尚設(shè)計(jì)師個(gè)人的獨(dú)特氣息。 而從大馬路隨性轉(zhuǎn)進(jìn)巷子里，建筑風(fēng)格常常出人意料的改變了！充滿著散步氣氛的代官山，有著城市花園的氣氛，它的魅力不只是在時(shí)髦的商品，欣賞路旁小景也有另一番樂(lè)趣，隨意走進(jìn)一條看來(lái)只是一般住宅的巷弄里，卻驚喜地

4、發(fā)現(xiàn)，還有些特別的店家藏身在里面。美國(guó)蘇荷區(qū)美國(guó)紐約蘇荷區(qū) 蘇荷（SoHo），即South of HoustonStreet之英文縮寫(xiě)。它位于美國(guó)紐約市曼哈頓島的西南端，是一個(gè)占地不足0.17平方英里，居民人口約為6541人的社區(qū)。蘇荷區(qū)地方不大卻以它獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格及時(shí)尚獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格及時(shí)尚著稱，成為到紐約旅游的游客必到之處。著稱，成為到紐約旅游的游客必到之處。 在1982年，蘇荷的畫(huà)廊逾千，藝術(shù)家逾萬(wàn)，“新美術(shù)館”及世界頂級(jí)現(xiàn)代藝術(shù)館“哥根漢姆下城分館”先后落成，書(shū)肆、餐館、咖啡座、時(shí)裝店生意興隆，一派文化氣象，不少街道保留著19世紀(jì)鵝卵石地面，二者相映成趣。 90年代，蘇荷區(qū)租金飆升，過(guò)度

5、繁華，藝術(shù)的活力與純度不復(fù)當(dāng)年，蛻變?yōu)楦呒?jí)旅游點(diǎn)。 福州榕都318福州榕都318 榕都318文化創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)坐落于福州市臺(tái)江區(qū)，總面積13500多，建筑面積 8570.96 。該項(xiàng)目是由一座廢棄的舊廠房改造而成，毗鄰即將建成的福州海峽金融街，將打造成為福州東區(qū)商業(yè)新版塊配套型創(chuàng)意街區(qū)。 街區(qū)內(nèi)部原封的保留了七、八十年代的原生老榕樹(shù)，古韻濃郁，沉淀了福州榕樹(shù)文化。內(nèi)部建筑物保留了當(dāng)代的傳統(tǒng)廠房建造風(fēng)格，大面積，平頂，大空間結(jié)構(gòu)，易于改造利用，適合各類不同文化群體創(chuàng)造的需求。 以發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為龍頭，既區(qū)別與一般單個(gè)的私人作坊的藝術(shù)創(chuàng)造，又區(qū)別與普通的純粹的商品藝術(shù)創(chuàng)造，我們將以文化創(chuàng)意、文化展示、

6、文化休憩為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，發(fā)展成為集品牌設(shè)計(jì)時(shí)裝設(shè)計(jì)集品牌設(shè)計(jì)時(shí)裝設(shè)計(jì) 、建筑設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì) 、藝術(shù)、藝術(shù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 電影文化創(chuàng)意一體的綜合時(shí)尚藝術(shù)文化街區(qū)。電影文化創(chuàng)意一體的綜合時(shí)尚藝術(shù)文化街區(qū)。 天津意庫(kù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園依靠“合伙人合伙人”模式模式就是不再用低價(jià)租賃的方式吸引創(chuàng)業(yè)者，而是通過(guò)審核計(jì)劃書(shū)，評(píng)定可行性等方式，投資一些創(chuàng)業(yè)者或者團(tuán)隊(duì)，使創(chuàng)業(yè)者的發(fā)展與園區(qū)捆綁。天津意庫(kù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 天津意庫(kù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園原址為天津外貿(mào)地毯廠,大量老車間、老廠房曾經(jīng)擁有過(guò)燦爛的歷史，濃縮了建國(guó)以來(lái)天津城市和工業(yè)文明的發(fā)展歷程。園區(qū)總占地面積30000，建筑面積25000，保留了20世紀(jì)50年代到90年代不同風(fēng)格的

7、14棟建筑，將城市的歷史巧妙地延續(xù)下來(lái)。 “合伙人合伙人”模式模式就是不再用低價(jià)租賃的方式吸引創(chuàng)業(yè)者，而是通過(guò)審核計(jì)劃書(shū)，評(píng)定可行性等方式，投資一些創(chuàng)業(yè)者或者團(tuán)隊(duì)，使創(chuàng)業(yè)者投資一些創(chuàng)業(yè)者或者團(tuán)隊(duì)，使創(chuàng)業(yè)者的發(fā)展與園區(qū)捆綁。的發(fā)展與園區(qū)捆綁。最終通過(guò)6到12個(gè)月的發(fā)展，使創(chuàng)業(yè)者注冊(cè)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想。同時(shí)，也可以為創(chuàng)業(yè)園區(qū)的未來(lái)發(fā)展提供空間。成都U37創(chuàng)意倉(cāng)庫(kù)小資小資藝術(shù)藝術(shù)慢生活慢生活純創(chuàng)意街區(qū)與社區(qū)創(chuàng)意街區(qū)對(duì)比社區(qū)創(chuàng)意街區(qū)更加接地氣，可操作度高，附帶價(jià)值點(diǎn)明顯，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)社區(qū)創(chuàng)意街區(qū)更加接地氣，可操作度高，附帶價(jià)值點(diǎn)明顯，對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品促進(jìn)作用極大。品促進(jìn)作用極大。創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)價(jià)值展望上龍門創(chuàng)意街

8、區(qū)主題備選方案上龍門創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)整個(gè)創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)是一個(gè)完整體系，做到內(nèi)外呼應(yīng)關(guān)系完美結(jié)合，最大限度的讓到訪者能充分感受到創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)的獨(dú)特魅力，增強(qiáng)他們的觀賞度、互動(dòng)性和體驗(yàn)感。整體構(gòu)成關(guān)系整體構(gòu)成關(guān)系傳統(tǒng)傳統(tǒng)街區(qū)街區(qū)組團(tuán)組團(tuán)外廣場(chǎng)組團(tuán)外廣場(chǎng)組團(tuán)外廣場(chǎng)作為創(chuàng)意街區(qū)門戶首先應(yīng)該有特色和主題感，要具有標(biāo)示性，建議多以建筑雕塑群建筑雕塑群、創(chuàng)意小景創(chuàng)意小景和藝術(shù)小品藝術(shù)小品表現(xiàn)，增加觀賞性。外廣場(chǎng)組團(tuán)外廣場(chǎng)組團(tuán)外廣場(chǎng)組團(tuán)廣場(chǎng)區(qū)域主要是大型地標(biāo)性雕塑作為主展示，展現(xiàn)廣場(chǎng)創(chuàng)意和大氣，增加亮點(diǎn)配以少量藝術(shù)小品，輝映下主題，點(diǎn)綴烘托，以點(diǎn)達(dá)題外廣場(chǎng)組團(tuán)外廣場(chǎng)組團(tuán)突出藝術(shù)感，配以小品中心組團(tuán)中心組團(tuán)中心組團(tuán)中

9、心組團(tuán)主要是溝通內(nèi)外區(qū)域的過(guò)渡帶，其主要表現(xiàn)形式應(yīng)該以創(chuàng)意導(dǎo)視創(chuàng)意導(dǎo)視和墻體涂鴉墻體涂鴉為主，配以部分藝術(shù)小品點(diǎn)綴。中心組團(tuán)中心組團(tuán)：過(guò)度為主，少許中心組團(tuán)：過(guò)度為主，少許點(diǎn)綴點(diǎn)綴內(nèi)街組團(tuán)內(nèi)街組團(tuán)內(nèi)街組團(tuán)內(nèi)街組團(tuán)作為承接和匯集人流消費(fèi)的區(qū)域，首先從店面門頭包裝，到創(chuàng)意小景、墻創(chuàng)意小景、墻體小品體小品這些突顯主題，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)感，讓人慢下來(lái)。特點(diǎn)：特點(diǎn)：業(yè)態(tài)豐富靈活，剛性消費(fèi)吸附力強(qiáng)，帶動(dòng)校園經(jīng)濟(jì)，整業(yè)態(tài)豐富靈活，剛性消費(fèi)吸附力強(qiáng)，帶動(dòng)校園經(jīng)濟(jì)，整體商業(yè)氛圍好，商業(yè)升值潛力大。體商業(yè)氛圍好，商業(yè)升值潛力大。內(nèi)街組團(tuán)內(nèi)街組團(tuán)內(nèi)街組團(tuán)創(chuàng)意系統(tǒng)VI導(dǎo)視創(chuàng)意小品創(chuàng)意小品藝術(shù)感藝術(shù)感獨(dú)特性獨(dú)特性形象雕塑形象雕塑時(shí)尚 藝術(shù) 大氣 醒目逐點(diǎn)點(diǎn)綴、穿插呼應(yīng)、特色鮮明逐點(diǎn)點(diǎn)綴、穿插呼應(yīng)、特色鮮明傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域關(guān)系傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域布置傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域布置可能入駐商家展示跨區(qū)域吸附力強(qiáng)，校園經(jīng)濟(jì)，滿足周邊剛性消費(fèi)人群。跨區(qū)域吸附力強(qiáng)，校園經(jīng)濟(jì)，滿足周邊剛性消費(fèi)人群。主要消費(fèi)客群