房屋租賃合同 范本

1、房 屋 租 賃 合 同出租房屋： 出 租 人： 承 租 人： 租賃期限： 年 月 日 年 月 日房屋租賃合同書甲方（出租人） 乙方（承租人）姓 名: 姓 名: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:根據(jù)經(jīng)濟合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況出租房屋詳細地址: 甲方同意將自有的坐落于 出租給乙方。該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。二、租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。三、房屋租金及付款方式1. 租金該房租金每月為 人民幣 元(大寫 元整人民幣)，乙方應于合同簽訂之時向甲方一次性支付 一個

2、月租金 人民幣 元整（大寫： 元整人民幣）。此后租金 一個月一付 ，租金應在每個月的 5 號前支付 當月租金 ，即下次付租金日為 年 月 日。2. 押金合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方 兩個月租金 人民幣 元整（大寫： 元整人民幣）作為租房押金，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。3. 租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。4. 租賃房地產(chǎn)用途： 居住 ，居住人數(shù)最多不超過 人。 乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房

3、地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。四、房屋交付及房屋租賃期間的相關(guān)費用甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。甲方將上述套房交付給乙方使用后，在房屋租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、天然氣費、衛(wèi)生費、有線電視費、房屋租賃稅費等均由乙方自行承擔。 此外，在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。 五、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。 六、維修養(yǎng)護責

4、任 1. 租賃期間，甲方有權(quán)對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2. 正常的房屋大修理費用由甲承擔；日常的房屋、家居電器設備的維修費用由乙承擔。 3. 因乙方管理使用不善而造成房屋及其相連設備、家居電器的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。4. 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負責。乙方應注意防火、防燃氣泄漏、防高空墜落等，確保人身安全，如發(fā)生火災、中毒、燃氣泄漏、高空墜物、人員高空

5、墜落或其他安全事故，由乙方負全部責任，甲方概不負責。七、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復原狀并費用由乙方自付。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。八、租賃期滿 1. 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前壹個月與甲方協(xié)商，甲方則可優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。在 同等條

6、件 下， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 2. 若乙方不再續(xù)租 須提前壹個月 告知甲方，交付鑰匙、驗收房屋及設施后，交清各項費用后，甲方退還押金；租賃期滿時，乙方應及時退出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。3. 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；若甲方不愿意再出租，則應提前一個月告知乙方。4. 租賃房屋設施清單見附件，合同到期后如有損壞可由乙方進行賠付。九、提前終止合同。 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前 壹個月 通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并由提出解除合同的一方應支付 壹個月 的租金作為違約償金。在終止合同書簽訂前，本合同仍

7、有效。 如因國家建設、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時，一般應提前壹個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償； 1擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的； 2拖欠租金累計達半個月； 3. 乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；4利用承租房屋進行違法活動的，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的； 5故意損壞承租房屋或屋內(nèi)設備的；6. 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房產(chǎn)進行裝修； 7. 乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。十、乙方須知1. 租賃期間、安全問題由乙方完全自負，

8、并遵守小區(qū)規(guī)定，不得影響鄰里休息或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事。2. 乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。十一、違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5向乙方加收滯納金。1. 乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒收其押金全部；甲方未提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。2. 乙方須按時依約交付租金，如有拖欠租金，則甲方可加收滯納金。滯納金從拖欠日起按日加收5%，拖欠

9、時間達一個月，則甲方可提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追收乙方所欠租金及滯納金。十二、 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 十三、 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十五、 本合同連同附件1 共5頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：身份證號