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1、精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)1/ 62017 物業(yè)公司工程部年終工作總結(jié)時間飛逝,XXXX 年即將結(jié)束。在這一年里,工程部全體員 工在公司的質(zhì)量方針指引下、在公司和項目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo) 下,以及同各部門的密切配合、團結(jié)一致下,圓滿完成公司 領(lǐng)導(dǎo)交付的各項工作任務(wù),保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運 行。取得了一定的好成績,為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻。一、日常工作中,工程部全體員工嚴格遵守公司的各項 規(guī)章制度,嚴格按照“五常法”的要求去做。能夠認真?zhèn)鬟_、 貫徹公司的各項指示精神,完成各項工作任務(wù)。認真對待公 司、項目檢查中提出的問題和整改意見,結(jié)合實際,認真整 改和執(zhí)
2、行。在各級領(lǐng)導(dǎo)的幫助下,我們規(guī)、配電值班工作看 似輕松,但實際上,要求配電值班人員具有較高的責(zé)任心和 配電值班經(jīng)驗,才能保證發(fā)現(xiàn)隱患后, 及時有效的做出處理, 保證系統(tǒng)正常運行,為設(shè)備運轉(zhuǎn)、業(yè)主辦公提供電力保障。 因此,工程部每位配電工都能遵守配電制度,認真巡視設(shè)備,按時抄錄各種表計,認真核算每日用電情況,為園區(qū)用電分 析和管理提供了可靠依據(jù)。同時,配電室又是休息日、節(jié)假 日和夜間等時間繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)及對外聯(lián)系協(xié)調(diào)的主要部 門,負責(zé)這些時間內(nèi)的設(shè)備巡視工作、業(yè)主報修處理、業(yè)主 和外單位的各種施工跟進服務(wù)以及緊急情況處理協(xié)調(diào)等工 作。如:每班 2 2 次的中水站巡視;每日夜間路燈、水泵房設(shè) 備巡
3、視和電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作等,使業(yè)主得到全天精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)2/ 6的、不間斷的維修服務(wù),保證了電氣設(shè)備的安全運行,為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的辦公環(huán)境。三、工作中,我們負責(zé)園區(qū)內(nèi)所有電氣設(shè)備設(shè)施的維修 工作,保證它們能夠正常運轉(zhuǎn)。我們克服了人員少,工作量 大的困難,合理安排人員,本著“應(yīng)修的必修,修必修好 定期保養(yǎng)”的原則,認真對待每項工作。為及時處理業(yè)主報 修,每天安排專人負責(zé)業(yè)主報修處理和巡查工作。做到接報 及時、處理及時,減少回收率。當報修工作較多時,及時調(diào) 配其他員工支持。今年夏天 a a 棟 40402 2室完美時空公司,有一 個配電箱
4、的總空開頻繁掉閘,嚴重影響業(yè)主的正常辦公。我 們及時組織人員進行徹底、仔細的排查,最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因 是由于業(yè)主用電過于集中,三相用電負荷嚴重不平衡,造成 單相超負荷掉閘,需進行負荷調(diào)整。但由于業(yè)主辦公期間不 允許時長時間停電, 因此, 我們在其用電高峰時測量、 記錄 各分路負荷后,于當日下班和次日中午,分兩次對其負荷重 新分配、調(diào)整,使其三相負荷趨于平衡,消除了安全隱患, 提高了業(yè)主用電的安全性和可靠性。工程部在沒有進行交接和資料不全的情況下,接管園區(qū)中水站后,為保證中水站的正常使用,設(shè)備正常運轉(zhuǎn),全體 電工包括配電工都積極參與中水站的維修、調(diào)試和巡查工 作。由于缺乏中水站設(shè)備資料, 我們只能
5、在現(xiàn)場逐一查設(shè)備、 查線路,了解設(shè)備的工作過程和控制方式。在污水池中打撈水泵、更換電機、連接線路,全體員工都不怕臟、不怕累, 克服精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)3/ 6種種困難,積極協(xié)助水工完成中水站設(shè)備的更換、維修 工作。在電氣調(diào)試問題上,為不影響業(yè)主使用中水,我們盡 量將時間安排在晚上或周六日進行,摸索回用水泵的自控管理、查找故障原因,經(jīng)過多日的努力終于將系統(tǒng)調(diào)整到最佳 狀態(tài),保證了中水設(shè)備的正常使用。設(shè)備巡查工作是保障電氣設(shè)備安全運轉(zhuǎn)和使用的重要措施,也是人員安全的保障。因此,每天都會安排專人按時 巡視園區(qū)公共電氣設(shè)備、設(shè)施,以便及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和異
6、 常情況,及時進行處理,如不能及時處理的,也會在采取相 應(yīng)的措施后,及時上報并列入維修計劃。 在日常工作中, 員 工根據(jù)檢修計劃、電氣設(shè)備維護周期以及設(shè)備運行狀況對電 氣設(shè)備進行定期檢修保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設(shè)備隱患,減 少設(shè)備故障率。在換季檢修工作中,因維修工作量大,人員 不足,從配電室抽調(diào) 4 4 人參與檢修工作,致使抽出人員和值 班人員的工作量都隨之增大,但每個員工都沒有抱怨、沒有 偷懶,都任勞任怨、積極投入檢修工作,認真完成各項工作 任務(wù),認真填寫各種記錄,使得每次換季檢修工作都能夠順 利完成。四、在技術(shù)培訓(xùn)方面。每個員工都非常主動、 互相交流、 互相學(xué)習(xí)、取長補短,不斷增強自身業(yè)務(wù)知
7、識和技術(shù)水平。 為保證員工有時間進行技術(shù)交流和學(xué)習(xí),每周五我們都抽2-32-3 小時作為“技術(shù)學(xué)習(xí)”時間,鼓勵大家互相交流、互相 討論、互相提問、多方面解答問題,介紹自身的工作經(jīng)驗。 很大程度上精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)4/ 6提高了員工的技術(shù)水平和自信心,進一步提高了員工的工作積極性。五、 在能源管理、降低消耗方面。我們對園區(qū)內(nèi)的公共電氣設(shè)備、設(shè)施進行摸底排查,找出節(jié)能降耗的方法,對需 要且能夠改進的設(shè)備、設(shè)施作出節(jié)電改造方案或建議,逐步 進行改造:1 1、將樓內(nèi)通道照明、大廳照明、電梯廳照明及步梯間 照明等分出白天和夜間照明;在保證整體照明需求和造
8、型完 整有序的前提下,盡量減少燈具使用數(shù)量,如將三管或雙管 燈改為單管照明,改連排燈照明為隔燈照明方式等。2 2、 對大功率機電設(shè)備加強巡查,確保電機處于良好的運行狀態(tài),提高效率。加大控制設(shè)備的維護,減少大功率設(shè) 備的超停次數(shù),降低功耗。3 3、 對 e e 棟空調(diào)機組加裝計量表,增大電量核算的準確度,減少公用電量的分攤。4 4、做好修舊利廢工作,對更換出的文件、燈具、鎮(zhèn)流 器等進行維修,通過更換零件或重新拼裝等方式修理舊件, 減少新件的使用。六、 弱電設(shè)備維修工作:1 1、更換物業(yè)辦公用電話交換機,重新調(diào)整號碼分配和布線工作2 2、對樓內(nèi)弱點豎井進行了全面清潔、整理工作3 3、配合電信公司進
9、行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)5/ 6七、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面。將園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè) 施分為公共責(zé)任區(qū)和個人責(zé)任區(qū),每個責(zé)任區(qū)都有專人負 責(zé)。每日都要清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備的衛(wèi)生。定期清 潔個人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查,保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈,設(shè)備無油漬、衛(wèi)生無死角、保證設(shè)備正常運 行。一年來,工程部的全體員工盡心盡力地為園區(qū)做了大量 的工作,不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動的去做, 但是有些工作還是存在不足,與公司的要求存在差距。我們 將在今后的工作中,認真的去彌補不足,進一步提高每位員 工的思想素質(zhì)及個人的技能,為公司的發(fā)展做出最大的貢 獻。酒店工程部年終工作總結(jié)20162016 酒店工程部年終工作總結(jié)公司工程部年
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