房屋租賃合同范本下載合同書(shū)樣本下載

1、房屋租賃合同范本下載合同書(shū)樣本下載來(lái)北京好幾年了，中間還出國(guó)回來(lái)住過(guò)幾次，比較麻煩的就是每次租房總是很煩。事情太多。特找了個(gè)房屋租賃合同范本下載合同書(shū)樣本下載地址獻(xiàn)給大家。租房合同協(xié)議范本實(shí)在是太全了，分類又細(xì)什么都有,收藏了，以后一定有用，肯定不被鉆法律空子商鋪?zhàn)赓U合同卜 房屋租賃合同 F 房屋互換合同（所有權(quán)互換）http:/www.51x in 二手房買賣協(xié)議卜 房屋裝修協(xié)議 家政服務(wù)合同 f 民間借貸合同http:/www.51xi 物品保管合同 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 k 抵押還款協(xié)議 勞動(dòng)合同巾ttp:/ 勞務(wù)合同 K 保密協(xié)議 旳jtp:/www 51xinfa com/pages/Sys

2、Mymodel/overModel htm?id=44 競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議 h卄p:/www.51xinfa com/pages/SysMymodel/overModel.htm?id=45:/www.51xi nfa房屋租賃合同樣本（標(biāo)準(zhǔn)版）一、本合同適用于本市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)（包括張鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門直 管公房和租賃給本單位職工居住的系統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出租給承擔(dān)人居住或提供給他人從 事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提及的有關(guān)證件和證明。四、 本合同的部

3、分條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打乂五、本合同條款由北京市房屋土地管理局和北京市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。北京市房屋租賃合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié) 商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 訂立本 合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣） 路 弄（新村） 號(hào) 室（部位） 出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共xx 平方米。1 3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙

4、方在合同附件（）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的 驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號(hào)：），其用途為 。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2 3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。租賃期限3- 1、該房屋租賃期共 xx個(gè)月。自XX年x月X日起至XX年x月x日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿前的 x 月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，

5、重新簽訂租賃合同。 租金及支付方式4- 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣xx元，月租金總計(jì)為人民幣 xx元。（大 寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整）。4- 2、該房屋租金 x 年內(nèi)不變。自第 x 年起，租金每 x 年遞增 x。4- 3、乙方必須在每月 xx 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金 的X %支付滯納金。4- 4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：5- 2 、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間： 房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租

6、的 該房屋及其附屬設(shè)施。 如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予 以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的， 應(yīng)事先征得甲 方的書(shū)面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 （包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)） 辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥 有關(guān)手續(xù)后， 方可進(jìn)行。租賃期滿， 根據(jù)原書(shū)面約定， 要求恢復(fù)原狀的， 乙方必須恢復(fù)原狀； 乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。63 該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6 4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前xx 天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配

7、合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。65、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意， 方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 但同一間房屋， 乙方不得部分 或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同 規(guī)定的義務(wù)（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解

8、除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終 止。7 3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意， 并按有關(guān)規(guī)定辦理登記 備案手續(xù)后，方可生效。7 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體收益比例由甲、乙以方另訂書(shū) 面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分 或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng) 中斷，且中斷期一次超過(guò) x 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）

9、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的x 天內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依 法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8 2、變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。 因變更或解 除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8 1）第（ 4），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造 成甲方損失的，乙方

10、應(yīng)予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；(4) 拖久租金累計(jì)x月以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。9- 2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的x%支付滯納金。逾期達(dá) x個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造 成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不 足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原 日租金x倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月 租金的x%向乙方償付違