建筑消防工程監(jiān)理實施細則.docx

1、.建筑消防工程監(jiān)理細則編制人：審批人：武漢中建工程監(jiān)理公司二一年五月優(yōu)質(zhì)范文.目錄一、工程慨況31、項目概況錯誤！未定義書簽。2、專業(yè)工程特點錯誤！未定義書簽。3、監(jiān)理依據(jù)3二、監(jiān)理工作流程4三、監(jiān)理工作控制要點及目標值51、進度控制要點及目標值52、投資控制要點及目標值5四、監(jiān)理工作方法及措施51、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程52、消防自動報警系統(tǒng)73、火宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程94、旁站工作要求95、監(jiān)理檢查記錄10優(yōu)質(zhì)范文.一、工程慨況1、項目概況11 項目名稱：鄂發(fā)花園一期（二組團）工程12 項目建設(shè)地點：武漢陽邏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)13 建設(shè)單位：湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司14 設(shè)計單位：湖北省建

2、筑標準設(shè)計研究院15 施工單位：湖北新六建設(shè)集團有限公司2、工程特點本工程為湖北鄂發(fā)置業(yè)有限公司自主開發(fā)的住宅小區(qū)，樓層分別為11 層（ H 33 米）、18 層（ H 54 米），層高均為 3m，總建筑面積約 6 萬 m2。本工程建筑場地類別為類， 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級；抗震設(shè)防烈度為六度；工程設(shè)計合理使用年限50 年。3、監(jiān)理依據(jù)1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃；2、監(jiān)理合同；3、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。4、建設(shè)工程消防驗收評定規(guī)范GA836 20095、設(shè)計文件及技術(shù)資料；6、設(shè)計交底、圖紙會審紀要；7、國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、文件和相關(guān)規(guī)定優(yōu)質(zhì)范文.二、監(jiān)理工作流程優(yōu)質(zhì)范

3、文.三、監(jiān)理工作控制要點及目標值1、進度控制要點及目標值1.1 消防給水系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)工程的施工過程控制要點，應(yīng)按下列規(guī)定進行：1.1.1各工序應(yīng)按施工技術(shù)標準進行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進行檢查，檢查合格后方可進行下道工序；1.2相關(guān)各專業(yè)工種之間應(yīng)進行交接檢驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證后方可進行下道工序；1.3 安裝工程完工后，施工單位應(yīng)按相關(guān)專業(yè)調(diào)試規(guī)定進行調(diào)試；1.4調(diào)試完工后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提供質(zhì)量控制資料和各類施工過程質(zhì)量檢查記錄；1.5 施工過程質(zhì)量檢查組織應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位人員組成；1.6 進度控制目標值為經(jīng)審核批準的計劃進度完成節(jié)點。2、投資控制要點及目標值2.

4、1 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應(yīng)制定防范性對策，作技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)測分析，并宜在工程便跟實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。2.2 專業(yè)監(jiān)理工程師在進行現(xiàn)場計量的基礎(chǔ)上，按施工合同的約定的工程量計算規(guī)則和支付條款審核工程量清單和工程款支付申請表。審查意見報總監(jiān)理工程師審定，由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員拒絕計量和該部分的工程款支付的申請。四、監(jiān)理工作方法及措施1、室內(nèi)消防管道及設(shè)備安裝工程1.1 、質(zhì)量標準1.1.1 保證項

5、目優(yōu)質(zhì)范文.自動噴灑和水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 檢驗方法：觀察和對照圖紙及施工規(guī)范檢查。1.1.2 基本項目箱式消火栓的安裝應(yīng)栓口朝外，閥門距地面、 箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī)定。水龍帶與消火栓和快速接頭綁扎緊密，并卷折掛在托盤或支架上。1.1.3 允許偏差項目1）消火栓閥門中心距地面為11m，允許偏差 20mm。閥門距箱側(cè)面為l40mm，距箱 后內(nèi)表面為 100mm，允許偏差 5mm。2）自動噴灑和水幕消防系統(tǒng)的管道應(yīng)有坡度。充水系統(tǒng)應(yīng)不小于 0 002；充氣系統(tǒng)和分支管應(yīng)不小于 0004。3) 吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于 300mm，距末端噴頭的距離

6、不大于 750mm。4) 吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，當相鄰噴頭間距不大于3.6m，可設(shè)一個；小于 1 8m，允許隔段設(shè)置。檢驗方法：用尺和水平尺量。1.2 監(jiān)理要點1.2.1 噴灑管道拆改嚴重：各專業(yè)工序安裝協(xié)調(diào)不好，應(yīng)有總體安排。1.2.2 噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象：由于系統(tǒng)尚未試壓就封吊頂， 造成通水后滲漏。封吊頂前必須試壓，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。1.2.3噴灑頭與吊頂接觸不牢，護口盤偏斜：由于支管末端彎頭處未加卡件固定，支管尺寸不準，使護口盤不正。1.2.4 噴灑頭不成排、成行：由于未拉線安裝。1.2.5 水流指示器工作不靈敏：由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良。1.2.6水泵接

7、合器不能加壓：由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。1.2.7開式噴灑系統(tǒng)測試時噴頭工作中堵塞：應(yīng)在安裝噴頭前做沖洗或吹洗工作。1.2.9 消火栓箱門關(guān)閉不嚴：由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成。1.2.10 消火栓閥門關(guān)閉不嚴：由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。優(yōu)質(zhì)范文.2、消防自動報警系統(tǒng)2.1 質(zhì)量標準2.1.1 保證項目l) 感煙、感溫等探測器根據(jù)保護部位的不同分為一、二、三級；探測器分防水型和 不防水型，安裝時必須嚴格按設(shè)計圖要求加以區(qū)別。必須達到盒口周邊無破損，探測器接 線正確，外觀無損傷和無漿活污染，牢固可靠，并采取防塵和防潮措施。 檢驗方法：觀察檢查。2) 端子箱安

8、裝可參照配電箱安裝工藝標準，導線的壓接必須達到牢固可靠，線號正 確齊全。 檢驗方法：觀察檢查。3) 區(qū)域報警柜 ( 盤) 安裝可參照配電柜 ( 盤) 安裝工藝標準執(zhí)行。4) 消防控制設(shè)備的布置應(yīng)符合下列要求：a 單列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于15m；雙列布置時，盤前操作距離不應(yīng)小于 2m：b 在值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應(yīng)小于3m；c 盤后維修距離不應(yīng)小于lm；d 控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應(yīng)設(shè)置寬度不小于lm 的通道。檢驗方法：觀察和尺量檢查。2.1.2 基本項目1）探測器：a 探測器的安裝傾斜角不能大于45。，大于 45。時應(yīng)采取措施使探測器成水平安裝；b 動地

9、板下的探測器應(yīng)做獨立支架固定，不允許直接安裝在活動地板下面或倒置 安裝在基礎(chǔ)地面上；c 在輕鋼龍骨吊頂或活動式 ( 插板式 ) 吊頂下面的探測器的盒必須與頂板生根固定好，再安裝探測器。2）端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號清楚，導線綁扎成束，端子號相互對應(yīng)，字跡清晰。3）消防控制室內(nèi)柜（盤）接地電阻值應(yīng)符合下列要求：a 工作接地電阻值應(yīng)小于4：優(yōu)質(zhì)范文.b 采用聯(lián)合接地時，接地電阻值應(yīng)小于1；c 當采用聯(lián)合接地時，應(yīng)用專用接地干線由消防控制室引至接地體。專用接地干線 應(yīng)用銅芯絕緣導線或電纜，其線芯截面積不應(yīng)小于 16mm2：d 由消防控制室接地極引至各消防設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟線，其線芯截

10、面 積不應(yīng)小于 4mm2：e 柜( 盤 ) 除設(shè)計有特殊要求外，一般都應(yīng)按以上要求執(zhí)行，各地線壓接應(yīng)牢固可 靠，并有防松墊圈；f 各路導線接頭正確牢固，編號清晰，綁扎成束。2.1.3 允許偏差項目1）基礎(chǔ)型鋼頂部平直程度每米允許偏差lmm；全長允許偏差5mm。2）柜（盤）安裝每米垂直度允許偏差1 5mm，盤頂平直程度相鄰兩盤允許偏差 2mm； 成排盤頂部允許偏差5mm。3）盤面平整度相鄰兩盤允許偏差1mm；或排盤面允許偏差5mm。4）盤面接縫允許偏差2mm。 檢驗方法：用拉線、尺量、塞尺檢查。2.2 監(jiān)理要點2.2.1探測器及手動報警器的盒子有破口，盒子過深及安裝不牢固等現(xiàn)象：應(yīng)將盒子口收平齊

11、，安裝應(yīng)牢固，如有不合格現(xiàn)象應(yīng)及時修理好。2.2.2導線編號混亂，顏色不統(tǒng)一：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求，按編號進行查線， 并將標注清楚的異型端子編號管裝牢， 相同回路的導線應(yīng)顏色一致。2.2.3導線壓接松動，反圈，絕緣電阻值低：應(yīng)重新將壓接不牢的導線壓牢固，反圈的應(yīng)按順時針方向調(diào)整過來，絕緣電阻值低于標準值的應(yīng)找出原因，否則不準投入使用。2.2.4安裝位置距墻、吊頂不符合要求：應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定和第1942 條中的要求執(zhí)行。2.2.5探測器與燈位、通風口等部位互相干擾：應(yīng)同設(shè)計人員及有關(guān)方面進行協(xié)商調(diào)整。2.2.6端子箱固定不牢固，暗裝箱貼臉四周有破口、不貼墻：應(yīng)重新穩(wěn)裝牢固、貼臉破損進行修復(fù)

12、，損壞嚴重應(yīng)重新更換。與墻貼不實的應(yīng)找一優(yōu)質(zhì)范文.下墻面是否平整，修平后再穩(wěn)裝端子箱。2.2.7壓接導線時，應(yīng)認真搖測各回路的絕緣電阻，如造成調(diào)試困難時，應(yīng)拆開壓接導線重新進行復(fù)核，直到準確無誤為止。2.2.8 柜、盤、箱的平直度超出允許偏差：應(yīng)及時糾正。2.2.9柜 ( 盤 ) 、箱的接地導線截面不符合要求、壓接不牢：應(yīng)按要求選用接地導線， 壓接時應(yīng)配好防松墊圈且壓接牢固，并做明顯接地標記， 以便于檢查。2.2.10 探測器、柜、盤、箱等被漿活污染：應(yīng)將其清理干凈。2.2.11 運行中出現(xiàn)誤報：應(yīng)檢查接地電阻值是否符合要求、是否有虛接現(xiàn)象，直到調(diào)試正常為止。3、火宅自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程

13、檢查項目及要點：布線（型號規(guī)格、電氣性能、連接） ；探測器安裝（溫感、煙感、可燃氣體等）；手動火災(zāi)報警按鈕、消火栓按鈕） ；區(qū)域報警控制器、區(qū)域報警顯示器） ；噴頭；水流指示器、末端試水裝置；室內(nèi)消火栓箱、滅火劑儲存容器；4、旁站工作要求4.1 檢查施工單位是否按施工方案施工，專職質(zhì)量員及質(zhì)保體系是否到位；特殊工種人員是否持證上崗，現(xiàn)場機械設(shè)施及建筑材料準備情況；4.2 現(xiàn)場跟班監(jiān)督、督促關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，施工方案以及工程建設(shè)強制性標準的執(zhí)行情況；4.3 核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量及檢驗報告等，并在現(xiàn)場督促施工單位進行檢驗或委托具有資格的第三方進行復(fù)驗；4.4 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始記錄資料；4.5 對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡優(yōu)質(zhì)范文.旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，不得進入下一道工序施工；4.6 旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)責令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理