2019中南環(huán)滬品牌新媒體運(yùn)營方案【房地產(chǎn)】【新媒體運(yùn)營】【H5】

1、中南環(huán)滬區(qū)域新媒體運(yùn)營方案目錄c o n t e n t sPART 1 博采簡介 PART 2 品牌思考 PART 3 規(guī)劃&推廣 PART 4 案例介紹 PART 5 團(tuán)隊(duì)介紹 品牌思考PART 2 公眾號分析公眾號現(xiàn)狀1. 功能菜單以品牌實(shí)力+項(xiàng)目輸出+理念活動(dòng)輸出為主，缺乏客戶互動(dòng)部分。2. 推送文章以項(xiàng)目進(jìn)度為主，缺乏集團(tuán)性內(nèi)容輸出。他山之石對標(biāo)研究：杭州萬科/區(qū)域功能性項(xiàng)目號杭州萬科是一個(gè)，以項(xiàng)目功能性為導(dǎo)向的區(qū)域公眾號，將區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目介紹、活動(dòng)、選房等等常規(guī)菜單欄，整合制作成了微網(wǎng)站類的系統(tǒng)界面他山之石平臺功能定位：在“歸心社區(qū)”的區(qū)域品牌價(jià)值主張之下，實(shí)現(xiàn)區(qū)域項(xiàng)目整合性的信息輸出

2、，實(shí)現(xiàn)“融創(chuàng)臻生活”價(jià)值體系在區(qū)域的本土化落地，在平臺的發(fā)聲，以及與粉絲的溝通互動(dòng)。東南城事項(xiàng)目實(shí)事類特色欄目，以融創(chuàng)東南區(qū)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)大事件匯總類推文，每期內(nèi)容分為周箴/時(shí)刻/領(lǐng)跑者/歸心處，四個(gè)大板塊內(nèi)容進(jìn)行填充歸心欄目分為歸心FM（實(shí)事熱點(diǎn)語音播報(bào)類欄目），東南足跡（城市人文類專欄），時(shí)食歸心（美食推薦類專欄），歸心TH（項(xiàng)目品質(zhì)匠心類專欄）1、區(qū)域號主分兩類，項(xiàng)目主導(dǎo)或品牌主導(dǎo)2、項(xiàng)目主導(dǎo)類區(qū)域號，所承載的核心內(nèi)容為功能區(qū)塊的完善以及系統(tǒng)性； 品牌主導(dǎo)類的公眾號欄目需有自身特色專欄，且成系列專欄，定期維護(hù)3、回到中南環(huán)滬區(qū)域號，定位為以項(xiàng)目主導(dǎo)，兼具品牌建設(shè)從品牌端來說目前菜單功能引導(dǎo)性不

3、強(qiáng)，缺乏品牌理念行輸出，發(fā)聲較少因?yàn)橐皂?xiàng)目為主導(dǎo)，活躍客戶粘性變得尤為重要同時(shí)需要增加端口的互動(dòng)性公眾號定位品牌 + 項(xiàng)目 + 互動(dòng)以品牌為主 強(qiáng)化功能菜單 和 固定欄目模塊以項(xiàng)目為主 日常輸出 +節(jié)點(diǎn)性互動(dòng)爆破從互動(dòng)出發(fā) 客戶與品牌與項(xiàng)目能形成良性互動(dòng)，品牌以節(jié)日節(jié)氣 集團(tuán)性活動(dòng)帶動(dòng) 項(xiàng)目以節(jié)點(diǎn)性帶動(dòng)2019 公眾號傳播主題美好更進(jìn)一步品牌主張：美好就現(xiàn)在 ，2019年的中南環(huán)滬將美好更近一步產(chǎn)品主張：健康TED 社區(qū) 為城市帶來更多美好生活精神主張：公益大愛 ，傳播更多美好企業(yè)主張：共同成長，共筑美好 2019 這些主張都會(huì)進(jìn)一步兌現(xiàn)規(guī)劃&推廣PART 3 菜單功能重新構(gòu)建根據(jù)中南環(huán)滬品牌

4、類型及需求我們規(guī)劃微信菜單欄：n 規(guī)劃三塊內(nèi)容：分別闡述品牌、項(xiàng)目及互動(dòng)服務(wù)n 打造品牌特色I(xiàn)P欄目，增加客戶活躍度n 增加游戲互動(dòng)，增強(qiáng)客戶粘性實(shí)力中南實(shí)力中南樂享生活樂享生活中南地產(chǎn)中南地產(chǎn)會(huì)員系統(tǒng)會(huì)員系統(tǒng)【品牌展現(xiàn)【品牌展現(xiàn) 】【項(xiàng)目展現(xiàn)【項(xiàng)目展現(xiàn) 】【 服務(wù)欄目服務(wù)欄目】公益公益大愛大愛美好環(huán)滬美好環(huán)滬南南小助手南南小助手項(xiàng)目布局項(xiàng)目布局大城小事大城小事中南家書中南家書互動(dòng)游戲互動(dòng)游戲健康健康TED TED 社區(qū)社區(qū)3 3* *5 5菜菜單單合作報(bào)名合作報(bào)名招賢納士招賢納士活動(dòng)報(bào)名活動(dòng)報(bào)名預(yù)約看房預(yù)約看房中南地產(chǎn)中南地產(chǎn)以H5或小程序形式，展現(xiàn)中南品牌介紹，品牌理念，發(fā)展歷程、戰(zhàn)略布局

5、、榮譽(yù)介紹展現(xiàn)企業(yè)實(shí)力內(nèi)容，便于受眾迅速對品牌產(chǎn)生印象。掃碼觀看掃碼觀看健康健康 TED TED 社區(qū)社區(qū)運(yùn)用博采插畫技術(shù)，以一鏡到底的形式，通過線條畫的形式勾勒出健康社區(qū)的各個(gè)場景，完美闡述健康社區(qū)理念，更有代入感掃碼觀看掃碼觀看公益公益大愛大愛以四大欄目形式，將四個(gè)公益IP活動(dòng)制作成四檔欄目，進(jìn)行公益?zhèn)鞑ッ篮玫膹?qiáng)力釋放公益大愛一厘米的溫暖黃金四分鐘交通安全消防安全合作報(bào)名合作報(bào)名招賢納士招賢納士線上啟動(dòng)合作商報(bào)名鏈接，讓合作商時(shí)刻關(guān)注品牌線上釋放招聘信息項(xiàng)目布局項(xiàng)目布局點(diǎn)擊項(xiàng)目地圖按鈕, 內(nèi)嵌互動(dòng)程序，以地圖界面展現(xiàn)區(qū)域分公司地圖 , 點(diǎn)擊地圖上的點(diǎn)，進(jìn)入項(xiàng)目介紹微樓書,微樓書實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目介紹

6、、產(chǎn)品戶型一覽、功能地圖、一鍵置業(yè)顧問，多種交互，宣導(dǎo)項(xiàng)目信息，打通線上銷售渠道。大城小事大城小事城市品宣類欄目城市品宣類欄目半月1期，對區(qū)域城市的歷史文化、城市變革、發(fā)展規(guī)劃、民俗風(fēng)光以及地塊文脈的解讀。中南家書中南家書每個(gè)項(xiàng)目每月定時(shí)推送的工程進(jìn)度，是我們對客戶的安心承諾。不定時(shí)推送文化月刊，解讀中南的服務(wù)故事活動(dòng)報(bào)名活動(dòng)報(bào)名 聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目活動(dòng)，根據(jù)興趣劃分互動(dòng)所有活動(dòng)皆可通過線上報(bào)名參與活動(dòng)已經(jīng)開展的歷史活動(dòng)，也可以通過往期活動(dòng)的后宣形式形成宣傳南南小助手南南小助手借助微信小程序，使官微和用戶能夠智能的在線語音聊天?！懊葘橧P”南南大使對外輸出，為南南定制個(gè)性發(fā)音。參考模式：蘋果手機(jī)Siri

7、。 優(yōu)勢：24小時(shí)在線客服、聊天更智能。參考案例：賢二機(jī)器僧會(huì)員系統(tǒng)會(huì)員系統(tǒng)利用商城模式，將所有服務(wù)模塊化開設(shè)會(huì)員系統(tǒng)，針對中南業(yè)主提供各種服務(wù)類似業(yè)主bbs業(yè)主可以通過打卡、游戲等互動(dòng)獲得積分積分可以兌換禮品，懸賞問答同時(shí)系統(tǒng)可以提供生活服務(wù)，保修、投訴等服務(wù)互動(dòng)游戲互動(dòng)游戲增加會(huì)員的興趣度也是公眾號維穩(wěn)的一大利器，我們增加游戲等環(huán)節(jié)，讓客戶在瀏覽我們公眾號的同時(shí)，多一個(gè)游戲娛樂的好去處！預(yù)約看房預(yù)約看房客戶、同行可以通過網(wǎng)頁預(yù)約系統(tǒng)，輸入自己的信息、參觀人數(shù)、參觀時(shí)間，確認(rèn)提交即可。線下向工作人員出示預(yù)約信息，即可看房。一套動(dòng)態(tài)導(dǎo)覽系統(tǒng)關(guān)注回復(fù)關(guān)注回復(fù)一級導(dǎo)航欄利用整體思考，形成一句口號，

8、直觀體現(xiàn)品牌愿景。同時(shí)區(qū)別傳統(tǒng)的文字，將關(guān)注回復(fù)制作成有標(biāo)示性的圖片。同時(shí)區(qū)別傳統(tǒng)的文字，將關(guān)注回復(fù)制作成有標(biāo)示性的圖片。bannerbanner通欄通欄每篇推文制作版頭和版底的動(dòng)態(tài)條，配合品牌形成二維碼底版二維碼底版制作品牌二維碼底版（動(dòng)態(tài)、非動(dòng)態(tài)），配合海報(bào)、推文、物料的同步宣傳和吸粉。欄目規(guī)劃熱點(diǎn)資訊類欄目熱點(diǎn)資訊類欄目月更，以語音類形式（建議項(xiàng)，可植入地方性方言），節(jié)選時(shí)下熱點(diǎn)新聞資訊，以IP形象“小南哥”視角進(jìn)行解讀，文末評論中可截選經(jīng)典文章發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)小南說事欄目規(guī)劃文化推薦類欄目文化推薦類欄目月更，每月推薦一本書或一部優(yōu)秀電影作品或一首音樂以小南的口問從生活哲學(xué)角度出發(fā)，感受生活之美

9、文末評論中可截選經(jīng)典文章發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)美好生活欄目規(guī)劃中南美圖本欄目主要輸出項(xiàng)目實(shí)景美圖報(bào)，不定期的更新各種產(chǎn)品的美圖展示。項(xiàng)目美圖欄目項(xiàng)目美圖欄目欄目規(guī)劃24節(jié)氣本欄目將針對24節(jié)氣成統(tǒng)一系列的形式進(jìn)行海報(bào)的展示，單獨(dú)形成一個(gè)固有欄目進(jìn)行更新。品牌推廣篇在新媒體逐漸成為主流媒體的快生活時(shí)代，公眾號所承載的功能性亦逐漸從信息傳播，發(fā)聲渠道，轉(zhuǎn)變?yōu)閮?nèi)容的制造者，作為一個(gè)城市區(qū)域號，更應(yīng)該從品牌自身出發(fā)，告別硬性項(xiàng)目資訊推廣的1.0時(shí)代，轉(zhuǎn)身邁入具有人文溫度、情懷的2.0時(shí)代，唯有關(guān)注度與粉絲量（固粉），才能更好為項(xiàng)目發(fā)聲，服務(wù)。Communication strategy 傳播策略2019年傳播故事線

10、 美好更進(jìn)一步slogan 美好就現(xiàn)在“總有美好在身邊”2019中南環(huán)滬 讓愛發(fā)聲心聲篇以10秒小視頻，分幾個(gè)不同的維度闡述家人的概念，小視頻結(jié)尾點(diǎn)題”總有美好在身邊，未完待續(xù)“Step1一組刷屏走心10秒小視頻文案示例：01你在意你上升的高度父母只關(guān)心你生活的溫度02他們說喜歡你才苛求你，是假的真正愛你會(huì)像這樣，無私付出，不求索取03愛她可以說出千言萬語但也抵不過幫她洗一次碗，刷一遍鍋04為你準(zhǔn)備早餐的燈光是在凌晨五點(diǎn)亮起的對之前的十秒小視頻拼接素材，以長推文的形式做完整露出，并關(guān)聯(lián)公眾號，鏈接到下一階段的互動(dòng)H5，核心故事線為不要漠視家人，勇于表達(dá)愛，不做朋友圈的孝子，結(jié)尾放出關(guān)鍵詞，”美

11、好在身邊，2019中南環(huán)滬讓愛發(fā)聲“Step2一個(gè)TVC短片Step3一個(gè)創(chuàng)意H5以“心聲快遞，讓愛發(fā)聲”為標(biāo)題，做成創(chuàng)意型H5，結(jié)尾可配上照片+一段錄音，發(fā)送給身邊的人（公眾號需強(qiáng)制關(guān)注之后方可發(fā)送）中南生活的 100種美好可能生活篇以創(chuàng)意小視頻形式，展現(xiàn)在中南生活的100種美好瞬間，以生活場景持續(xù)輸出中南的品牌理念上悅城推廣啟【美好發(fā)聲】利用品牌發(fā)布會(huì)作為節(jié)點(diǎn) 通過系列宣傳加深分公司在區(qū)域內(nèi)的影響力以“我們的美好時(shí)代”為主題從城市美好追求的喚醒到美好未來更多可能的揭幕展現(xiàn)中南環(huán)滬共筑美好生活的決心同時(shí)帶出項(xiàng)目的產(chǎn)品打造理念我們的美好時(shí)代起勢【城市共鳴喚醒】美好期待有聲創(chuàng)意海報(bào)城市很大，我們

12、很渺小即使渺小的我們對生活的美好也有更多的期望以不同年齡層，不同職業(yè)人群對現(xiàn)在美好生活的理解，和對未來美好生活的期待，喚醒城市人群對美好的期盼，未來到底應(yīng)該有什么樣的美好生活的話題，以海報(bào)和音頻的形式，加強(qiáng)感染力。設(shè)計(jì)示意我們的美好時(shí)代持續(xù)【美好猜想引發(fā)】美好更近一步 預(yù)告視頻喚醒了城市對美好的期待，釋放中南將帶來的美好，引發(fā)大家的期待與猜想創(chuàng)意思路：制作三個(gè)小視頻，從城市、客群、生活三個(gè)角度輸出中南對環(huán)滬都市美好生活的理解，同時(shí)預(yù)告品牌發(fā)布會(huì)X月X日上線的信息。城市篇客群篇生活篇 參考 https:/ 品牌發(fā)布會(huì)】品牌發(fā)布會(huì)執(zhí)行美好概念揭幕品牌宣傳片上線。領(lǐng)導(dǎo)解品牌對城市的理解。解品牌理念與

13、未來環(huán)滬戰(zhàn)略代表客戶講中南帶來的美好生活，上悅城產(chǎn)品揭曉?！久篮?IN 上悅城】產(chǎn)品宣傳片面世【上悅城生活白皮書】創(chuàng)意H5從上悅城生活體系出發(fā)，打造美好生活白皮書，以一鏡到底的形式，從生活的不同場景展現(xiàn)項(xiàng)目帶來的美好系統(tǒng)化對外輸出產(chǎn)品生活體系完整的價(jià)值理念?！久篮寐涞刂畼影宸块_放】24小時(shí)解憂咖啡館美好生活慢下來情感觸點(diǎn)送你一段美好時(shí)光互動(dòng)吸引城市里的美好在這等你后續(xù)宣傳前宣海報(bào)知名咖啡手工藝人24小時(shí)解憂咖啡館情感觸點(diǎn)【美好生活慢下來】人生很匆忙，而美好生活需要你慢下來，找個(gè)時(shí)間對話人生，細(xì)細(xì)體味。上悅城24小時(shí)解憂咖啡館X月X日正式開幕，帶你感受生活的涵義。10秒小視頻24小時(shí)解憂咖啡館互

14、動(dòng)吸引【送你一段美好時(shí)光】互動(dòng)H5基于前期解憂咖啡館即將意向性視頻發(fā)生后，以趣味互動(dòng)H5形式更新推送，通過小游戲可免費(fèi)贏取咖啡飲品一份，邀約至樣板房開放現(xiàn)場，同步輸出品牌館即將啟幕信息，促進(jìn)線下人流。24小時(shí)解憂咖啡館前宣海報(bào)開幕儀式當(dāng)天邀請知名咖啡手工藝人，以“與你約見美好時(shí)光”為主題針對手工藝人進(jìn)行貼片品牌館開幕信息釋放?！敬髱熍c你相約美好時(shí)光】24小時(shí)解憂咖啡館后續(xù)宣傳【城市里的美好在這等你】樣板房活動(dòng)后續(xù)，以城市里的美好在這等你，持續(xù)邀約客戶，進(jìn)行美好體驗(yàn)上悅城24小時(shí)解憂咖啡館快閃店，美好綻放 和你一起讀懂生活吸粉特別篇互動(dòng)黏著 活力制造 多多維互動(dòng)方向項(xiàng)目端口輸出針對項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)進(jìn)行節(jié)

15、點(diǎn)性互動(dòng)輸出集團(tuán)端口輸出 針對節(jié)日節(jié)點(diǎn)集團(tuán) ,組織線上多個(gè)項(xiàng)目互動(dòng)聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)中南環(huán)滬準(zhǔn)客戶+朋友圈宣傳 公眾號 設(shè)定中南會(huì)員日（每月25號）每月10號釋放本月會(huì)員禮品+海報(bào)轉(zhuǎn)發(fā)當(dāng)月會(huì)員日海報(bào)到朋友圈邀請到朋友圈，集贊88個(gè)即可25號到任意中南環(huán)滬售樓處 關(guān)注公眾號 成為會(huì)員 領(lǐng)取禮品設(shè)定中南會(huì)員日（固定節(jié)目 長期執(zhí)行）集團(tuán)端口聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目推出節(jié)日小游戲 美好生活人物性格測試互動(dòng)美好生活人物性格測試互動(dòng)利用答題，測試你是那種美好生活類型，帶出項(xiàng)目價(jià)值點(diǎn)，生成海報(bào)傳播項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)性吸粉 美好探險(xiǎn)家互動(dòng)游戲美好探險(xiǎn)家互動(dòng)游戲以叢林探險(xiǎn)尋找寶藏為主線，以不同項(xiàng)目景觀為尋寶場景，場景可根據(jù)項(xiàng)目不同切換，最終尋找到

16、寶箱的玩家，可獲得美好生活禮品，到售樓處領(lǐng)取項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)性吸粉 案例介紹PART 4 團(tuán)隊(duì)介紹PART 5 新媒體事業(yè)二部 負(fù)責(zé)人張 斌杭州5年地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，博采新媒體事業(yè)二部負(fù)責(zé)人個(gè)人簡歷：個(gè)人簡歷：擅長從項(xiàng)目定位、營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議及策略，指導(dǎo)下屬具體執(zhí)行。具有多年房地產(chǎn)廣告服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅長敏銳捕捉消費(fèi)者的需求，在服務(wù)過程中可根據(jù)各個(gè)階段的問題難點(diǎn)挖掘相應(yīng)的解決方案。曾服務(wù)客戶：曾服務(wù)客戶：融創(chuàng)集團(tuán)、金隅集團(tuán)、金都集團(tuán)、華都集團(tuán)、恒大集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、俊發(fā)集團(tuán)、綠城集團(tuán)、陽光城集團(tuán)、信達(dá)集團(tuán)、一方集團(tuán)、九龍倉集團(tuán)、朗詩集團(tuán)、朗詩樂府、綠地集團(tuán)、太平鳥、老廟黃金、得圖網(wǎng)絡(luò)、

17、浙江人保財(cái)險(xiǎn)、北京祿展銘盛、濰坊潤福珠寶。曾服務(wù)項(xiàng)目：曾服務(wù)項(xiàng)目：融創(chuàng)玖樟臺、金隅田員外、金隅觀瀾時(shí)代、金隅學(xué)府、北山大院、南德大院、金帝海珀、華都蘭亭、華都龍山莊園、綠城海棠花苑、陽光城麗茲公館、EFC歐美金融城、信達(dá)香格里，信達(dá)翰林蘭庭、上海一方中心、九龍倉君璽、綠地旭輝城、太平鳥、老廟黃金、得圖網(wǎng)絡(luò)、浙江人保財(cái)險(xiǎn)、北京景泰藍(lán)。新媒體事業(yè)二部 設(shè)計(jì)總監(jiān)吳世瓊10年地產(chǎn)資深設(shè)計(jì) 在杭州一線廣告公司任職多年 操刀多個(gè)大型項(xiàng)目 曾服務(wù)客戶曾服務(wù)客戶：融創(chuàng)集團(tuán)、融信集團(tuán)、金隅集團(tuán)、金都集團(tuán)、華都集團(tuán)、恒大集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城集團(tuán)、陽光城集團(tuán)、信達(dá)集團(tuán)、九龍倉集團(tuán)、朗詩集團(tuán)、綠地集團(tuán)。莊

18、克洪地產(chǎn)廣告及新媒體十年經(jīng)驗(yàn)個(gè)人簡介：個(gè)人簡介：擅長創(chuàng)意文案及社會(huì)化事件營銷，具備多年豐富從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有甲乙方任職經(jīng)歷。曾服務(wù)客戶：曾服務(wù)客戶：綠城集團(tuán)、濱江集團(tuán)、招商集團(tuán)、金茂集團(tuán)等數(shù)十家開發(fā)商，及武林壹號、中梁首府、綠城蘭園、黃龍金茂悅等近百個(gè)項(xiàng)目。新媒體事業(yè)二部 文案總監(jiān)張艷萍8年地產(chǎn)資深策劃 全案策劃多年工作經(jīng)驗(yàn)個(gè)人簡介： 擅長全案策略、品牌定位、形象整合及營銷推廣等全案服務(wù)，擅用新媒體運(yùn)營策略整合線上營銷。曾服務(wù)客戶：融信集團(tuán)、金地集團(tuán) 、綠地集團(tuán)、世茂集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)，禹州地產(chǎn)，恒大集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城集團(tuán)、陽光城集團(tuán)、九龍倉集團(tuán)、朗詩集團(tuán)、萬科集團(tuán)。曾服務(wù)項(xiàng)目：銀杏匯 、金地意境、世茂御海墅、禹州香溪里，世茂璀璨天城、泰禾城市廣場、綠地璞麗東方等新媒體事業(yè)二部 A組策劃總監(jiān)陳威2年房地產(chǎn)策劃從業(yè)經(jīng)歷為人細(xì)心 富有創(chuàng)意 個(gè)人簡歷：個(gè)人簡歷：執(zhí)行策上郡、信宇錦潤公寓、綠地旭輝城、世茂智慧之門、香緹御峰中央公館、九龍倉君璽、浙江人保財(cái)險(xiǎn)新媒體事業(yè)二部 策劃 新媒體事業(yè)二部 文案指導(dǎo)毛晉12年地產(chǎn)文案經(jīng)驗(yàn)先后任職于漢嘉、杭州鈍力、大料廣告等公司，歷任文指、組長等職曾服務(wù)公司：綠城集團(tuán)、