農(nóng)村購(gòu)房合同(合同示范文本).doc

1、農(nóng)村購(gòu)房合同 ( 合同示范文STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-040793合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同農(nóng)村購(gòu)房合同 ( 合同示范文本 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù), 對(duì)合同的履行有積極的作用 , 能夠較為有效的約束違約行為 , 能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。農(nóng)村購(gòu)房合同范文1出賣人 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) ：_身份證號(hào)碼： _ _ 甲方為 _ _省_市 _ _區(qū) / 鎮(zhèn) _ _居民 甲方配偶

2、:_ 身份證號(hào)碼： _ _ 房屋地址： _ _農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_ _買受人 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：_身份證號(hào)碼： _ 乙方為 _省_市_區(qū)/ 鎮(zhèn)_居民根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)土地管理法 及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_ 房屋座落： _市 _區(qū) _村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _平方米。該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于 _年使用至今為 _年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30 萬(wàn)元，計(jì)叁

3、拾萬(wàn)元 ( 大寫 )第2頁(yè)共7頁(yè)合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5_日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力 ( 如自然災(zāi)害及其他不可抗力) 時(shí)，且不能履行合同， 雙方同意按下列第 _2_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_5_日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的， 乙方有權(quán)按照下述約定， 追究甲方違約責(zé)任， 約定為：合同繼續(xù)履行。 甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止

4、，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的， 甲方有權(quán)按照下述約定， 追究乙方違約責(zé)任， 約定為：合同繼續(xù)履行。 乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾( 特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求) ，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)第3頁(yè)共7頁(yè)合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)

5、任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于_年 _月 _日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。 乙方作為購(gòu)買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利， 且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后， 擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利 ( 包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得， 與甲方無任何關(guān)系， 且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償 ) 。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可， 甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政

6、府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在 _省_市_區(qū)_村村委會(huì)的公證下簽訂， 雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月_日農(nóng)村購(gòu)房合同范文2賣方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)：買房： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第4頁(yè)共7頁(yè)合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿

7、買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為 。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致， 甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬(wàn)元整 ( ￥ 50000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同

8、未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方 ( 公章 ) ：_乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ： _法定代表人 ( 簽字 ) ：_年 _月_日_年_月_日農(nóng)村購(gòu)房合同范文3第5頁(yè)共7頁(yè)合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：( 一) 該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。( 二) 出售房屋的所有權(quán)證

9、證號(hào)為：( 三) 房屋平面圖及房產(chǎn)證：。( 四) 房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有， 除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。 ( 太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款，不計(jì)于房屋款內(nèi)) 。( 五) 店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。付款方式甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后，乙方在 20xx 年 2 月 25 號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。細(xì)則甲方 在 20xx 年 2 月 25 號(hào)前騰空搬離該房屋， 可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前， 經(jīng)雙方協(xié)商， 以書面形式出售給乙方。( 一) 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起

10、日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。( 二) 辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必須協(xié)助， 如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲方原第6頁(yè)共7頁(yè)合同書 | YB-HT-040793購(gòu)房合同因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五 (5 ) 計(jì)算違約金付與乙方。本合同未盡事宜， 甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款， 及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中， 發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份， 其中甲方留執(zhí) 1 份，乙方留執(zhí) 1 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登