2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研及未來(lái)走勢(shì)分析報(bào)告

1、2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研及未來(lái)走勢(shì)分析報(bào)告報(bào)告編號(hào)：1058907報(bào)告價(jià)格：7920 元訂購(gòu)熱線：400-612-866866182099在線咨詢：kfBaogaoChina 中國(guó)行業(yè)報(bào)告網(wǎng) 編制內(nèi)容介紹第一章 2012年中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)分析第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)一、二三線城市土地市場(chǎng)供給逐漸升溫二、二三線城市成房企土地儲(chǔ)備主戰(zhàn)場(chǎng)三、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快二三線城市拿地速度第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)一、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展軌跡二、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素三、我國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r四、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展重心向

2、二三線城市轉(zhuǎn)移五、房地產(chǎn)企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析一、二三線城市房屋價(jià)格的現(xiàn)狀二、二三線城市房?jī)r(jià)上漲的原因三、控制二三線城市房?jī)r(jià)的建議第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)模式一、城市綜合體的模式二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式三、城投的模式四、城中村的模式第二章 2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境監(jiān)測(cè)研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)二、體制因素三、政策因素四、城市化進(jìn)程第二節(jié) 中國(guó)南寧市宏觀環(huán)境概述一、地理環(huán)境二、行政區(qū)劃三、交通運(yùn)輸四、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)第三節(jié) 中國(guó)南寧市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況一、2012年南寧市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r二、2012年

3、南寧市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r三、新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下南寧市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)遇第四節(jié) 中國(guó)南寧市城市建設(shè)及規(guī)劃一、南寧市建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀概述二、南寧市積極推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的生態(tài)城市建設(shè)三、南寧市建設(shè)發(fā)展的建議和借鑒四、南寧市城市總體規(guī)劃（2006-2020）解析第三章 2012年中國(guó)南寧市土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)狀況調(diào)查第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展研究一、城鎮(zhèn)化的涵義二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施第二節(jié) 南寧市土地市場(chǎng)的發(fā)展綜述一、制度先行規(guī)范運(yùn)作二、企業(yè)用地三、舊城改造四、城中村征地五、不斷完善土地招拍掛出讓制度第三節(jié) 南寧市土地市場(chǎng)供需狀況研究一、2009年南寧市土地市場(chǎng)供求及交易分析二、

4、2010年南寧市土地市場(chǎng)供求及交易分析三、2011年南寧市土地市場(chǎng)供求及交易分析四、2012年南寧市土地市場(chǎng)供求及交易分析第四節(jié) 2008-2012年中國(guó)南寧市土地市場(chǎng)走勢(shì)一、量的分析二、價(jià)的分析三、溢價(jià)成交率和成交溢價(jià)率分析四、區(qū)域比較分析1、住宅用地面積和金額區(qū)域月度對(duì)比2、商業(yè)土地面積區(qū)域月度對(duì)比3、工業(yè)土地面積區(qū)域月度對(duì)比4、總體土地面積區(qū)域月度對(duì)比五、個(gè)別重點(diǎn)地塊分析六、土地市場(chǎng)走勢(shì)原因探究七、土地市場(chǎng)預(yù)測(cè)第五節(jié) 節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響一、關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知二、土地閑置成本加大囤地空間縮小三、小地塊的出讓和開(kāi)發(fā)將成為主流四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制

5、度第四章 2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)買實(shí)地調(diào)研情況第一節(jié) 南寧市與一線城市房地產(chǎn)購(gòu)買市場(chǎng)對(duì)比分析一、人均住房面積對(duì)比二、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)（新房、二手房）對(duì)比三、住房消費(fèi)能力對(duì)比四、購(gòu)房者年齡區(qū)間對(duì)比五、購(gòu)房者面積需求區(qū)間對(duì)比六、購(gòu)房目的對(duì)比七、南寧市購(gòu)房市場(chǎng)所處地位第二節(jié) 2012年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為剖析一、購(gòu)房者對(duì)于新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)的關(guān)注比例二、中低價(jià)位新房為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn)三、購(gòu)房者置業(yè)投資關(guān)注八大方向四、購(gòu)房者購(gòu)買行為綜述第三節(jié) 2012年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)房行為研究一、購(gòu)房者置業(yè)看重性價(jià)比二、投資性購(gòu)房比例及主要關(guān)注區(qū)域三、購(gòu)房者考慮的主要因素四、購(gòu)房者青睞的價(jià)位及面積五、購(gòu)

6、房者的其他訴求第五章 2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況綜合剖析第一節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況一、2009年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)及成交分析二、2012年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析三、2012年南寧市房地產(chǎn)運(yùn)行簡(jiǎn)況四、2012年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析第二節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究一、南寧市新建商品房總體供需分析二、南寧市各區(qū)/鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況三、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)剩余貨量統(tǒng)計(jì)第三節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研一、房地產(chǎn)市場(chǎng)總體綜述二、房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量研究三、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量研究四、房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均價(jià)預(yù)測(cè)五、房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目分析第四節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體開(kāi)發(fā)情況一、商品住宅二、別墅

7、三、辦公樓市場(chǎng)分析四、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房市場(chǎng)分析第五節(jié) 中國(guó)南寧市各區(qū)域板塊房地產(chǎn)市場(chǎng)供求（重點(diǎn)區(qū)域）一、區(qū)域一二、區(qū)域二三、區(qū)域三四、區(qū)域四五、略第六章 2008-2012年中國(guó)南寧市住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述一、住宅產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及分類二、住宅的套型和戶型三、住宅產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及所占比重第二節(jié) 2008-2012年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一、2008年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)二、2009年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)三、2012年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)四、2012年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)五、2012年南寧市商品住宅建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第三節(jié) 2

8、012年中國(guó)南寧市住宅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)一、南寧市各區(qū)以及項(xiàng)目交易量分析二、南寧市各區(qū)存量房情況綜述三、南寧市住宅銷售價(jià)格分析第四節(jié) 中國(guó)南寧市住宅細(xì)分市場(chǎng)動(dòng)態(tài)研究一、南寧市節(jié)能住宅建設(shè)與發(fā)展二、南寧市高端住宅市場(chǎng)分析三、南寧市豪華住宅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)四、南寧市全裝修住宅的發(fā)展現(xiàn)狀分析第五節(jié) 2008-2012年南寧市住宅市場(chǎng)同比分析一、南寧市全市市場(chǎng)吸納二、南寧市全市市場(chǎng)均價(jià)三、南寧市全市存量消化周期四、南寧市全市存量平均戶型五、南寧市開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)吸納六、南寧市開(kāi)發(fā)區(qū)銷售價(jià)格七、南寧市存量消化周期第七章 2008-2012年南寧市別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 別墅市場(chǎng)需求特征分析一、別墅認(rèn)知分析

9、二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析三、需求特征小結(jié)第二節(jié) 南寧市別墅市場(chǎng)的發(fā)展概況一、南寧市別墅發(fā)展的歷史沿革二、南寧市別墅的區(qū)域分布三、南寧市別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)四、南寧市老城別墅成二手市場(chǎng)新寵第三節(jié) 南寧市老別墅的發(fā)展概況一、南寧市早期城市別墅區(qū)的劃分及成型二、南寧市別墅的特點(diǎn)及特色別墅調(diào)研三、老別墅的現(xiàn)狀與保護(hù)第四節(jié) 南寧市舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析一、舊城改造與老別墅區(qū)保護(hù)的矛盾凸顯二、規(guī)劃保護(hù)與開(kāi)發(fā)利用之間的有機(jī)結(jié)合三、實(shí)現(xiàn)新老別墅融合相繼的可持續(xù)發(fā)展第五節(jié) 2008年南寧市別墅市場(chǎng)發(fā)展分析一、整體供求分析二、別墅市場(chǎng)需求分析三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析四、別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析第六節(jié) 2009

10、年南寧市別墅市場(chǎng)發(fā)展情況一、新增供應(yīng)分析二、存量分析三、市場(chǎng)成交及價(jià)格分析四、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析第七節(jié) 2010年南寧市別墅市場(chǎng)發(fā)展研究一、總體運(yùn)行特征二、新增供應(yīng)狀況三、市場(chǎng)成交狀況來(lái)源: 四、銷售排行狀況第八節(jié) 2011年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r一、總體運(yùn)行特征二、新增供應(yīng)狀況三、市場(chǎng)成交狀況四、價(jià)格走勢(shì)狀況第九節(jié) 2012年南寧市別墅市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)一、總體運(yùn)行特征二、新增供應(yīng)狀況三、市場(chǎng)成交狀況四、價(jià)格走勢(shì)狀況第八章 2008-2012年南寧市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述一、商業(yè)地產(chǎn)的定義二、商業(yè)地產(chǎn)的分類三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀一、中國(guó)商業(yè)

11、地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況1、商業(yè)街2、建材超市3、批發(fā)市場(chǎng)4、購(gòu)物中心三、當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)景氣度分析第三節(jié) 南寧市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展綜述一、南寧市商業(yè)地產(chǎn)積極探索新發(fā)展模式二、南寧市商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)逐漸調(diào)整轉(zhuǎn)變?nèi)?、南寧市開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)地產(chǎn)快速繁榮發(fā)展四、金融危機(jī)下南寧市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)第四節(jié) 2008-2012年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一、2008年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)二、2009年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)三、2012年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)四、2012年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售

12、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)五、2012年南寧市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第九章 2008-2012年中國(guó)南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述一、中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展史及種類回顧二、中國(guó)成為亞洲寫(xiě)字樓金融業(yè)熱點(diǎn)三、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)影響分析五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析第二節(jié) 中國(guó)南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展綜述一、南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展歷程二、南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)快速穩(wěn)步發(fā)展三、板塊形成差異化競(jìng)爭(zhēng)四、高檔甲級(jí)寫(xiě)字樓集中入市第三節(jié) 中國(guó)南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)板塊研究一、南寧市CBD二、南寧市商務(wù)區(qū)三、南寧市寫(xiě)字樓新興聚集區(qū)四、南寧市 潛力板塊的思考第四節(jié)

13、2012年南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展思考一、 南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀二、 南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)三、 南寧市寫(xiě)字樓空置率四、南寧市寫(xiě)字樓未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)第五節(jié) 2008-2012年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)一、2008年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)二、2009年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)三、2010年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)四、2011年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)五、2012年南寧市辦公樓建設(shè)與銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)第六節(jié) 中國(guó)南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展展望一、南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)有望迎來(lái)新一輪發(fā)展契機(jī)二、南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)即將進(jìn)入成熟發(fā)展階段三、南寧市寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展仍面臨挑戰(zhàn)第七節(jié) 投資

14、寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及專家建議一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)三、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)第十章 2008-2012年中國(guó)南寧市二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)及同比分析第一節(jié) 二手房的相關(guān)概述一、二手房的概念及種類二、二手房專有名詞的概念三、分析二手房升值的特點(diǎn)第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述一、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析二、中國(guó)二手房市場(chǎng)熱點(diǎn)聚焦三、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題四、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析第三節(jié) 2012年中國(guó)南寧市二手房市場(chǎng)的發(fā)展（按季度更新）一、2012年南寧市二手房市場(chǎng)租售率二、2012年南寧市二手房房源均價(jià)及成交狀況三、

15、2012年南寧市二手房住宅市場(chǎng)搜索狀況四、2012年南寧市二手房?jī)r(jià)走勢(shì)情況第四節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)走勢(shì)一、2008年房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)二、2009年房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)三、2010年房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)四、2011年房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)五、2012年房地產(chǎn)二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)第十一章 南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)狀況及發(fā)展戰(zhàn)略研究第一節(jié) 企業(yè)A一、公司基本概況二、2007-2012年經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析第二節(jié) 企業(yè)B一、公司基本概況二、2007-2012年經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略研究第三節(jié) 企業(yè)C一、公司基本概況二

16、、2007-2012年經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析第四節(jié) 企業(yè)D一、公司基本概況二、2007-2012年經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析第五節(jié) 企業(yè)E一、公司基本概況二、2007-2012年經(jīng)營(yíng)狀況分析三、投資開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目分析四、發(fā)展戰(zhàn)略分析中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域監(jiān)測(cè)與2012-2018年投資戰(zhàn)略研討報(bào)告（房地產(chǎn)專題）第六節(jié) 略第十二章 2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀及策略研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問(wèn)題四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)第二節(jié) 中

17、國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀分析一、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入營(yíng)銷時(shí)代二、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷戰(zhàn)升級(jí)三、南寧市房地產(chǎn)營(yíng)銷模式第三節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃發(fā)展的影響因素分析一、宏觀環(huán)境影響二、微觀影響環(huán)境三、南寧市房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的發(fā)展方向第四節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)區(qū)域的營(yíng)銷策略探討一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析第十三章 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀剖析一、房地產(chǎn)投資成國(guó)內(nèi)需求重要組成部分二、影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投

18、資的因素綜述三、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資情況四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的情況五、2012年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的情況第二節(jié) 南寧市場(chǎng)投資機(jī)遇探討一、南寧市成為零售商投資主戰(zhàn)場(chǎng)二、二三線城市將成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)三、南寧市場(chǎng)發(fā)展具較大潛力第三節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資潛力一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究一、利率風(fēng)險(xiǎn)二、購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)三、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)四、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)第十四章 2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資深度研究第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析

19、二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資第二節(jié) 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較一、資本市場(chǎng)融資方式比較二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析三、比較之后得出的結(jié)論分析第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析四、發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)研及未來(lái)走勢(shì)分析報(bào)告二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融

20、資能力四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力第十五章 2012年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景及影響研判第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹一、中華人民共和國(guó)土地管理法二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定

21、四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法六、中華人民共和國(guó)建筑法第四節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)研究一、南寧市限價(jià)商品住房管理辦法二、南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法三、南寧市廉租住房保障辦法四、南寧市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2012年）五、南寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例六、南寧市房屋拆遷管理?xiàng)l例七、南寧市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法第十六章 2012-2018年中國(guó)南寧市房地產(chǎn)業(yè)前景展望預(yù)測(cè)第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)第二節(jié) 中國(guó)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)一、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)

22、展趨勢(shì)預(yù)測(cè)二、居住郊區(qū)化是南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)三、南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格未來(lái)分析圖表目錄：（部分）圖表：中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)圖表：一線城市和二三線城市平均房?jī)r(jià)走勢(shì)圖表：一線城市和二三線城市土地供應(yīng)統(tǒng)計(jì)圖表：2012年南寧市土地出讓分類統(tǒng)計(jì)圖表：2012年南寧市土地市場(chǎng)土地出讓區(qū)域分布圖圖表：2012年南寧市土地市場(chǎng)分區(qū)土地容積率圖表：2012年南寧市土地市場(chǎng)分用途土地容積率圖表：2012年南寧市土地市場(chǎng)分區(qū)域土地價(jià)格預(yù)測(cè)圖表：2012年南寧市土地市場(chǎng)不同用地性質(zhì)土地價(jià)格圖表：2007-2012年南寧市土地成交量趨勢(shì)圖圖表：2007-2012年南寧市樓面地價(jià)調(diào)研結(jié)果統(tǒng)計(jì)圖表：200

23、7-2012年南寧市土地成效溢價(jià)比調(diào)查圖表：2007-2012年南寧市各板塊土地純住宅樓面地價(jià)圖表：2007-2012年南寧市土地成交結(jié)構(gòu)圖圖表：2012年南寧市各板塊土地成交量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)圖表：2012年南寧市各板塊住宅類土地成交價(jià)格及溢價(jià)率圖表：2012年南寧市各板塊商辦類土地成交價(jià)格及溢價(jià)率圖表：2012年南寧市各板塊別墅類土地成交價(jià)格及溢價(jià)率圖表：2008-2012年南寧市商品住宅新增供應(yīng)數(shù)據(jù)圖表：2008-2012年南寧市商品住宅成交情況調(diào)研圖表：2012年南寧市商品住宅各面積段成交占比圖表：2012年南寧市商品住宅各價(jià)格段成交占比2012 nin zhnggu nnnng sh fng

24、dchn shchng shnd tio yn j wili zush fnx bogo圖表：2008-2012年南寧市商品住宅銷供比月度走勢(shì)圖表：2008-2012年南寧市商品住宅可售量及出清周期月度走勢(shì)圖表：2007-2012年南寧市商品住宅成交價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖圖表：2012年南寧市成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目占比情況表圖表：2012年南寧市商品住宅項(xiàng)目銷售排名前十名調(diào)查圖表：2008-2012年南寧市別墅銷量對(duì)比圖圖表：2012年南寧市各類別墅新增供應(yīng)量、銷量環(huán)比示意圖圖表：2012年南寧市各類別墅新增供應(yīng)量占比圖表：2008-2012年南寧市二手房供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖圖表：2008-2012年南

25、寧市重點(diǎn)區(qū)域二手房交易市場(chǎng)份額變化走勢(shì)圖圖表：2012-2016年南寧市主城與郊區(qū)二手房交易市場(chǎng)份額變化預(yù)測(cè)圖表：2012年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量變化統(tǒng)計(jì)圖表：2008-2012年南寧市商品住宅銷售量示意圖圖表：2012年南寧市商品住宅銷售月度走勢(shì)圖圖表：2012年南寧市商品住宅上市量統(tǒng)計(jì)分布圖表：2012年南寧市不同均價(jià)區(qū)間商品住宅所占比重圖表：2012年南寧市不同面積區(qū)間商品住宅所占比重圖表：2012年南寧市各板塊商品房住宅認(rèn)購(gòu)量所占比重圖表：2012年南寧市各板塊商品房住宅認(rèn)購(gòu)量所占比重圖表：2012年南寧市別墅成交量及價(jià)格走勢(shì)圖表：2012年南寧市別墅市場(chǎng)月度上市、成交數(shù)據(jù)圖表：201

26、2年南寧市別墅市場(chǎng)各板塊上市、成交統(tǒng)計(jì)圖表：2012年南寧市二手房市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)圖表：2012年南寧市主城區(qū)與郊區(qū)二手房交易市場(chǎng)份額變化走勢(shì)圖表：2012年南寧市二手房市場(chǎng)整體交易狀況調(diào)查圖表：2012年南寧市各大開(kāi)發(fā)商儲(chǔ)備地塊一覽圖表：2012年南寧市各區(qū)成交土地規(guī)模（以總建面積為準(zhǔn)）所占比重圖表：2012年南寧市新批準(zhǔn)上市面積調(diào)查圖表：2012年南寧市住宅成交面積調(diào)查圖表：2012年南寧市住宅銷供比走勢(shì)預(yù)測(cè)圖表：2012年南寧市住宅可售量和出清周期走勢(shì)圖表：2012年南寧市各月住宅價(jià)格走勢(shì)圖表：2012年南寧市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)成交排行榜圖表：2012年南寧市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)年度成交統(tǒng)計(jì)圖表：2012年南寧市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)月度成交走勢(shì)圖圖表：2012年南寧市工業(yè)園區(qū)商品住宅新增上市量調(diào)研圖表：2012年南寧市工業(yè)園區(qū)住宅月度成交量走勢(shì)圖圖表：2012年南寧市工業(yè)園區(qū)住宅月度成交均價(jià)走勢(shì)圖圖表：2007-2012年南寧市商品房各月投放調(diào)研圖表：2012年南寧市各行政區(qū)商品房投放對(duì)比圖圖表：2011年1-12月南寧市商品房銷售數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)圖表：2012年南寧市各行政區(qū)商品房銷售對(duì)比圖圖表：2012年南寧市商品房購(gòu)房人群戶籍分布圖圖表：2012年南寧市商品房購(gòu)買人群年齡結(jié)構(gòu)分布圖圖表：2012年南寧市商品住宅各月度投放狀況調(diào)研圖表：2012年南寧市商品房住宅不同物業(yè)類型的投放