美容院選址攻略

1、美容院選址攻略美容院選址一般是以人口密度高的住宅區(qū)為佳，因為一般消費(fèi)者都有利用附近設(shè) 施，就近消費(fèi)的習(xí)慣。但是同時，如果此地人口急增，則相對的競爭也就會更激烈。 另外，美容業(yè)是服務(wù)行業(yè)，需要適度的情調(diào)和安靜的環(huán)境，不宜選在鬧市區(qū)最繁華最 喧鬧的地方，店面選擇也不一定非要是一樓，只要此商圈交通方便，人群聚集，招牌 明顯，位置高一點的樓層也無妨。因此，在選址時，最先考慮也最應(yīng)考慮的是三個商圈構(gòu)成要素： 該地方周圍有很多居民。即消費(fèi)者居住條件 ; 包括商圈內(nèi)人口、戶數(shù)、人口密 度的大致情況 ; 商圈內(nèi)消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣圈的結(jié)構(gòu) - 商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、住宅區(qū)、 混合區(qū); 以及未來都市計劃是否影響商圈結(jié)構(gòu)

2、。 該地方周邊交通設(shè)施便利。即交通便利條件 ; 包括商圈內(nèi)主要公車路線：道路 整建計劃 ; 商圈內(nèi)主要道路與阻隔商圈道路車站點與人潮動向有無直接關(guān)系等。 附近有吸引人群的機(jī)構(gòu)或設(shè)施。即人潮聚集條件。包括人潮流動方向、商圈大 小、范圍界線 ; 商圈內(nèi)人潮聚集的原因、商圈發(fā)展的市場潛力商圈內(nèi)同業(yè)之間的競爭 關(guān)系; 商圈內(nèi)停車條件、地價、房價等。這三個商圈構(gòu)成要素非常重要，缺一不可。 接下來是商圈分析工作，在這一階段主要以商圈構(gòu)成三要素和競爭者為研究對象， 具體分析說明。 消費(fèi)者居住條件：消費(fèi)者居住條件最重要的是確定 - 商圈范圍有多大 ?在這個商圈內(nèi)居住人口有多 少?廣告促銷所影響的范圍大不大商圈

3、大小受交通條件、競爭店位置、人口密度等因素影響很大，所以，在選定商 卷后，應(yīng)考慮將其大致定個范圍。其中，人口密度又是一項重要因素，如果人口密度 低的話、商圈范圍會變大，同時形成了形狀不規(guī)則的范圍，消費(fèi)者在商圈內(nèi)行走、坐 車，路途可能會稍遠(yuǎn)，造成一些不利的后果。因此，建議美容院初步的商圈范圍設(shè)定 以中型為宜，不要剛一開始就大而泛的毫無目的的鋪張。 交通便利的條件要考慮店面是否位于公車站牌附近有利的地點 ?乘客下車后，人潮分散比例如何， 設(shè)店地點是否位于人潮流向的位置 ?店面有幾面正對大馬路 （ 店面用地面臨道路的方位 越多，消費(fèi)者越容易看到，越有利 ）?店面招牌是否醒目，讓人一眼可以看到 （ 包

4、括徒走的人和開車的人 ）? 是否具備讓人毫無障礙穿越馬路進(jìn)店消費(fèi)的交通條件 人潮聚集條件 這一方面的調(diào)查分析將重點研究哪一類人會通行此處 ?（ 可以從性別、年齡、職業(yè) 等來判斷是否為目標(biāo)客戶、消費(fèi)群。 ）除了以上對商圈三要素的調(diào)查分析之外，作為一個美容院的主業(yè)主，還不能忽視 競爭對手的情況。包括：競爭對手設(shè)店的地點在商圈的什么位置 ?同業(yè)競爭情況如何 競爭對手的強(qiáng)項是什么 ?主要促銷手段是什么 （ 比較彼此競爭，哪一方面更占優(yōu)勢 ）? 其 店面裝潢及招牌如何 ?以及服務(wù)流程、價格、產(chǎn)品等情況。開美容院位置選址 :1 、商業(yè)中心或副中心附近，同行集中地 ;2 、靠近人口密集的居民區(qū)、新興小區(qū)、寫

5、字樓、商業(yè)大廈、廣場、賓館等 ;3 、一層二層或獨立門面較理想，帶電梯的高層樓房亦可 ;4 、兩街交匯處十字拐角最佳，三岔路口亦較理想 ;5 、停車場：店面位置可稍偏僻，但注意一定要具有配套的停車場。位置選擇注意事項 :1 、要把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，追求相對穩(wěn)定地客群 ;2 、要把握好人流量與車流量的區(qū)分，追求較高人流量，避免高車流量造成主要目 標(biāo)消費(fèi)群行動不便 ;3 、房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電衛(wèi)生齊全，不受氣候、拆遷等因素影響 ;4 、結(jié)合對調(diào)查結(jié)果的研究，確定店址位置可運(yùn)用以下選址策略： 對于一個化妝品專營店來說，選址的好壞直接影響效益。所以，老板們都非常重 視店面的選址，但在選址的過程中，有很多技巧。芳享譯美館美容院連鎖服務(wù)品牌的 小編整理了美容院選址三大技巧，供美容院選址人員參考。一、不選美容院過度密集的地方。 美容院過度集中往往會造成市場飽和。如位于同一商圈的多家同類專賣店看起來 生意都很好，實際上已達(dá)到競爭平衡的臨界點。新增加一家店，市場就超飽和了，造 成僧多粥少的局面，原先掙錢的都開始虧損，大家只有打價格戰(zhàn)。二、選在整體商業(yè)網(wǎng)點布局圈之內(nèi)。每個地區(qū)都有自己的整體商業(yè)網(wǎng)點布局。哪里發(fā)展服務(wù)業(yè)，哪里發(fā)展 IT 零售業(yè)， 哪里美容業(yè)。每個城市都會有長期性的整體規(guī)劃。所以，美容院在選址的時候應(yīng)該選 在商業(yè)網(wǎng)點布局圈之內(nèi)，這