酒店裝飾工程承包合同.docx

1、. . .國際酒店裝飾工程施工承包合同書建設(shè)單位：有限公司施工單位：有限公司2015 年4 月 18日國際酒店裝飾工程工合同z. . .發(fā)包（以下簡稱甲）：有限公司承包（以下簡稱乙）：有限公司根據(jù)人民國合同法和建設(shè)安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設(shè)局和工商行政管理局頒發(fā)的（GF 96 0205 ）建筑裝飾工程施工合同示文本，及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，并結(jié)合市有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一；工程概況：1：工程名稱： 唯度國際酒店室裝飾工程2：工程地點：3：承包圍： 本工程初步設(shè)計劃分暫定為；唯度國際酒店一層大堂及

2、公共區(qū)域、二、三層自助餐、餐飲、會議宴會廳、四層量販式KTV 、五層茶座，棋牌、六層足療養(yǎng)生、七層女子 SPA美容美體、八層男子 SPA水療中心、九層健身俱樂部、十層室模擬高爾夫會所、十一十七寫字樓層、十八二十七酒店標準客房層、二十八層行政客房層、室裝飾裝修及土建部分的施工（裝飾裝修含天花、墻面、地面、強電、給排水、潔具、燈具、固定家具、油漆、乳膠漆及窗簾部分）。除中央空調(diào)，消防工程，活動家具，活動燈具，電器，軟裝飾品外，甲供材料的采購之外、全部室裝飾工程。具體劃分以變更及實際施工工程量為準。4：承包式： 包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收。5：工期： 開工日期：2015 年月日、以進

3、場通知書為準。z. . .竣工日期：201 年 月日總工期為個日歷天。6：質(zhì)量等級：合格。力爭優(yōu)良。7：合同價款與支付：合同暫定價人民幣萬元，大寫：萬元整。上述造價為暫定價、工程竣工驗收后、按甲提供的施工圖紙結(jié)合變更通告單、現(xiàn)場簽證單、甲審批的主材報價清單、合同補充條款等有效文件進行據(jù)實結(jié)算。工程款支付辦法：按月進度實際完成工程支付 70 、竣工驗收付總額 90 、竣工決算審核完畢付總額 5、余下 5為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后一次付清。履約保證金按月進度實際完成工程量比例返還。8：圖 紙： 甲于合同簽訂后 15 日向乙提供完整的裝飾施工藍圖四套（包括電子文檔），乙需要超過雙約定的圖紙份數(shù)，乙可自

4、行復(fù)制，復(fù)制費用由乙承擔。二；雙一般責任：1：甲代表：甲代表姓名：職稱：職務(wù)：甲代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前7 天通知乙。甲代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙代表，乙代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲代表可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時給予書面確認，乙應(yīng)對甲代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。z. . .因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙造成的損失由甲承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。 因乙指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對甲造成的損失由乙承擔，延誤的工期則不順延。甲如果更換代表易人，甲應(yīng)提前 7 天

5、書面通知乙，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。2：監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師：本工程甲委托監(jiān)理公司，執(zhí)行本項目質(zhì)量、進度監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師姓名：職稱：總監(jiān)理工程師職責： 1 非經(jīng)甲代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙的任義務(wù)。 2 合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙權(quán)利和義務(wù)事件時，總監(jiān)理工程師做出公正處理。 3 總監(jiān)理工程師易人，甲代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙，后任繼續(xù)履行甲賦于前任的權(quán)利和義務(wù)。3：乙駐工地代表：乙駐工地代表姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理乙任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：按發(fā)包認可的施工組織設(shè)計和發(fā)包依據(jù)合同出發(fā)的指

6、令組織施工、組織工程質(zhì)量的自檢，協(xié)助發(fā)包組織竣工驗收等工作。乙的要求、請求和通知，以書面形式由乙代表簽字后送甲代表。甲代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。z. . .乙代表按甲代表批準的施工組織設(shè)計（或施工案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。 乙如更換代表易人，乙應(yīng)以書面形式提前7 天通知甲，并明確安排后任人職責、繼續(xù)履行合同文件約定的權(quán)利和義務(wù)。.乙負責辦理承包圍的所有相關(guān)手續(xù)、并承擔相關(guān)費用。4：甲工作：甲按本裝飾工程合同約定的容，一次或分階段完成以下工作：開工日期前三天，提供施工所需的場地，并清除場一切影響乙施工的障礙，或委托乙清理施工場地，甲承擔相應(yīng)所發(fā)生的費用，（以現(xiàn)場簽證單為準）

7、均計入合同價款。 開工日期前五天，向乙提供施工所需水、電、連接管道線路位置，并確保乙施工期間的需要。負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。甲應(yīng)提供明確的項目架構(gòu)人員表，包括項目代表、設(shè)計變更審核代表、設(shè)備材料選樣審核代表、進度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。施工中甲應(yīng)協(xié)調(diào)施工場地交叉作業(yè)及兄弟施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工。 開工日期前 5 天，辦理施工中屬甲辦理的有關(guān)批件、證件和所有按規(guī)定需申報的一切報批手續(xù)。 開工日期前 5 天，組織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙進行設(shè)計技術(shù)交底。辦理屬甲辦理的相關(guān)證件、報建等相關(guān)手續(xù)。z. . .甲不按條款約定的

8、容和時間完成以上的工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同工期外，應(yīng)賠償乙相應(yīng)損失。5：乙工作：乙按約定的時間和要求做好以下工作：辦理屬乙應(yīng)辦理的相關(guān)證件、乙應(yīng)及時按當?shù)卣鞴懿块T規(guī)定辦理，所有費用由乙自理，甲協(xié)助。在施工中如甲委托乙部分設(shè)計變更的，在允設(shè)計變更的圍，應(yīng)及時無償?shù)耐瓿稍O(shè)計變更圖紙，經(jīng)甲代表批準后實施。向甲提供工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告。在乙施工的施工場地，按工程和安全需要布置非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)工作。遵守當?shù)卣陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生等管理的規(guī)定。需辦理有關(guān)手續(xù)的及時辦理，并承擔由此發(fā)生的費用。遵守當?shù)卣陀嘘P(guān)

9、部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。保護好原有的建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。已竣工的工程項目未交付甲驗收之前，乙負責成品保護，在保護期間如發(fā)生損壞，乙自費予以修復(fù)。第三原因造成的損壞，通過雙自行協(xié)調(diào)，費用損壞承擔。甲如要求乙采取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲承擔。如甲在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的修復(fù)費用及責任，均有甲承擔。z. . .乙以書面形式確定項目管理架構(gòu)人員表，包括項目經(jīng)理、各技術(shù)主管人員、特殊工種人員等（附資格證書或上崗證），上報甲。由于乙不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責任由乙承擔。三、質(zhì)量與檢驗：1、根據(jù)裝飾需要，要求乙制

10、作樣板間。乙制作的樣板間，經(jīng)甲代表檢驗合格后，由甲、乙雙封存。樣板間作為竣工驗收的實物標準。制作樣板間的全部費用按合同約定計算，納入合同竣工結(jié)算價款中。2、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強、弱電主材、配件、乙報價時必須提供樣板（附出廠合格證，），由甲、乙雙封存，作為工程驗收樣品。3、本工程所需的裝飾材料、給、排水主材、配件、強、弱電主材、配件、按規(guī)定應(yīng)送復(fù)檢的及時送檢，復(fù)檢合格后能使用。4、乙應(yīng)認真按照標準、規(guī)、設(shè)計和樣板間樣品標準的要求以及甲代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原

11、因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲不正確糾正或其他原因引起的應(yīng)追加合同價款，由甲承擔。5、工程質(zhì)量不符合規(guī)、標準和設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲有權(quán)要求乙停工和返工，返工費用由乙承擔，工期不予順延。6、雙對工程質(zhì)量有爭議，按照職能分工有市（或區(qū)）建設(shè)行政主管部門進行裁決。因此造成的經(jīng)濟損失和工期拖延，由敗訴承擔四、隱蔽工程和中間驗收：1、工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙自檢合格后。于驗收前 24 小時通知甲代表。經(jīng)驗收合格，甲代表簽字后即可進行隱蔽和施z. . .工，若甲接通知后24 小時未到場驗收，則視為驗收合格，甲必須補簽驗收手續(xù)。2、隱蔽工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，驗收24 小時后甲代表不簽字，視為

12、甲代表已批準，乙可進行隱蔽或繼續(xù)施工。甲驗收不合格，乙在限定時間修改后重新驗收。3、無論甲代表是否參加驗收，當有關(guān)職能部門提出對已經(jīng)驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。檢驗合格，甲承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙承擔發(fā)生的費用，工期也予期順延。五、材料設(shè)備供應(yīng)：1、材料樣品和樣本；本裝飾工程除特殊設(shè)備外，其他設(shè)備、材料由乙采購（不含電器及生活用品）。；不論甲、乙任一供應(yīng)材料都應(yīng)事先提供材料樣品和樣本，經(jīng)雙驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。；甲或設(shè)計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格

13、的樣品或樣本。；圖紙確認后，乙分區(qū)域分批向甲提交主設(shè)備、主材料確認書（部分提供實樣），甲確認后，乙上報主材料價格，甲應(yīng)在 5 天審核并書面批復(fù)，雙確認后乙才能批量采購。2、甲提供設(shè)備：；甲按照協(xié)議提供的設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙提供設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。甲代表在所提供z. . .設(shè)備驗收24 小時前將通知送達乙，乙派人與甲一起驗收。無論乙是否派人參加驗收，驗收后由乙妥善保管，發(fā)生損壞或丟失，由乙負責賠償。； 甲不按規(guī)定通知乙驗收，非合同約定的設(shè)備乙不負責設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲負責。；乙檢驗通過之后發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲還應(yīng)承擔

14、重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。3、乙采購材料設(shè)備：乙按照設(shè)計、規(guī)和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24 小時前通知甲代表共同驗收。對與設(shè)計、規(guī)和樣品要求不符合的產(chǎn)品，甲代表應(yīng)禁止使用，乙按要求重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的一切費用。甲未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)、設(shè)計和樣品要求，乙仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，但工期相應(yīng)順延。4、材料試驗：對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料設(shè)備，由供應(yīng)提供測試報告六、設(shè)計變更：1、甲變更設(shè)計：甲設(shè)計變更，應(yīng)在該項工程施工 7 天前通知乙。乙已經(jīng)施工的工程，甲應(yīng)及時通知乙，乙在接到通知后

15、立即停止施工。由于設(shè)計變更造成乙材料積壓，應(yīng)由甲負責處理，并承擔全部處理費用。由于設(shè)計變更，造成乙返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)損失均由甲承擔，相應(yīng)順延工期。2、設(shè)計變更對工程的影響：z. . .所有設(shè)計變更，雙均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計變更后，乙按甲代表的要求，進行下列對工程影響的變更：；增減合同中約定的工程數(shù)量。；更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格。；更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸。；增加工程需要的附加工作量。；改變有關(guān)工程施工時間和順序。2、確定變更合同價款及工期：發(fā)生設(shè)計變更后，乙在接到變更 5 天，按下列法提出變更價格，送甲代表批準后調(diào)整合同價款：；合同附件中報價單已有適用于

16、變更工程的價格，按合同附件已有的報價單的價格變更合同價款。；合同附件中的報價單只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更合同價款。；合同附件中報價單沒有適用和類似的價格，由乙按修改時的信息價或市場價的變更價格，送甲代表批準后執(zhí)行。；設(shè)計變更影響到工期，由乙提出變更工期，送甲代表批準后調(diào)整竣工日期。；甲代表不同意乙提出的變更價格及工期可以修改，修改后二天將修改情況通知乙。七、竣工與結(jié)算：1、竣工驗收；工程具備竣工驗收條件，乙按工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工15 天向甲提交竣工圖及z. . .電子圖 1 套。甲代表收到竣工驗收報告后，在7

17、天向所屬建設(shè)行政主管部門提交申請，由甲組織、建設(shè)行政主管部門主持進行驗收，并驗收3 天給予批準或提出修改意見。乙按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。； 甲代表在收到乙送交的竣工驗收報告7 天無正當理由不申請驗收，或驗收 3 天不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結(jié)算手續(xù)。；竣工日期為乙送交竣工驗收報告日期，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)為乙修改后提請甲驗收的日期。2、竣工結(jié)算：； 竣工報告批準后，乙應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在交工驗收后15 天向甲代表提交結(jié)算報告和工程結(jié)算書（含成冊竣工技術(shù)資料四套），辦理竣工結(jié)算。甲代表收到工程結(jié)算書后應(yīng)在30 天審核完畢或提出審核意見，

18、審核完畢后在 10 天撥付工程款。； 甲收到工程結(jié)算書后30 天無正當理由不辦理結(jié)算，從第31 天起按施工企業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔每日按拖欠總額的萬分之五的違約金。；該工程按實際發(fā)生的工程量結(jié)算計算總造價，裝飾工程套用省2008 裝飾裝修工程統(tǒng)一基價表，安裝工程套用省2008 安裝工程統(tǒng)一基價表進行結(jié)算并以工程總價款下浮3，取費按省2008取費定額進行取費，裝飾工程材料（含設(shè)施設(shè)備）價格基數(shù)（包括人工費調(diào)差）參照同期的“市建筑工程信息發(fā)布價”調(diào)差核算。；工程量結(jié)算依據(jù)；合同、施工圖紙、變更通知及甲簽證等資料為依據(jù)。z. . .八；保修：1、保修負責圍：除甲使用過程人

19、為損壞、凡甲要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災(zāi)害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙施工質(zhì)量原因及驗收后移交前乙保管不力造成工程圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變更、開裂等，均屬乙保修責任圍。2 、保修容包括：合同條款（含補充合同條款）所包含的工程項目設(shè)計變更或修改現(xiàn)場簽證或文字約定雙會議紀要約定的全部容。3、保修費用：從工程結(jié)算款中截留。按工程結(jié)算總價扣除5作保修款的約定執(zhí)行。若發(fā)生的累計保修費超過額截留的保修款總額，超過部分仍由乙支付。4、保修期間，乙應(yīng)在接到甲書面通知2 天派人修理，否則甲可委托其它單位或人員修理，其費用在保修費用扣除，不足部分由乙支付。5、保修期滿其扣除的5保修金一次性付清。九；爭議、違約和索賠：1、爭議：甲、乙雙在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，采取下列式解決：向有管轄權(quán)的市仲栽委員會申請仲栽。2、違約：；甲代表不能及時發(fā)出必要指令、確認、批準，不按合同約定支付工程預(yù)付