設(shè)備委托管理協(xié)議

1、甲方 : 上海 * 物業(yè)有限公司 （ 以下簡稱甲方）乙方 :（ 以下簡稱乙方）根據(jù)管理合同約定, 乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司 , 甲方經(jīng)過對乙方的了解 , 決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守中華人民共和國合同法、電力法 , 并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù), 本著公平公正、互惠互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。乙方按照關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè)kv 巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容, 經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。一 . 管理的設(shè)備及數(shù)量:甲方所屬配電站為區(qū)路kv 供電的配電站 , 計(jì)有 kv 電壓等級 , 變比為 :kv/kv, 容量為 kva（ 干式 ）

2、 變壓器臺。二 . 管理地址: 上海市區(qū)路弄號。項(xiàng)目為 :三 . 管理范圍:乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即 kv 進(jìn)線閘刀至kv 饋線開關(guān)出線樁頭 （ 包括 kv 饋線開關(guān) ） 。進(jìn)出線（ 電纜 ） 均不屬于委托管理范圍。四. 甲、乙雙方要求:1. 甲方要求 :. 甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次并 24 小時(shí)全天候應(yīng)急 （ 到現(xiàn)場時(shí)間 20-30 分鐘左右 ） 。. 乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù), 記錄電壓、電流、電量等數(shù)值, 每月提供一份變配電站運(yùn)行管理月報(bào)表給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián)系人

3、 ; 乙方聯(lián)系人;. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理, 確保配電站的正常、安全運(yùn)行, 并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整md, 若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整md 而造成甲方md 超限 , 乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理, 在泛歐現(xiàn)代大廈用電負(fù)荷正常的情況下 , 盡量保持配電站力率正常。. 在合同期內(nèi) , 乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗(yàn)計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃 , 甲方不再另行支付費(fèi)用。. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方 , 書面提出處理建議,由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除, 乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲

4、方委托乙方進(jìn)行消缺排除, 雙方事先簽定委托協(xié)議, 乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。. 配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故, 甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方, 乙方協(xié)助甲方處理事故, 并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理, 甲方可委托乙方處理事故, 雙方事先簽定委托協(xié)議, 乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的 , 乙方應(yīng)及時(shí)處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù), 做好記錄 , 修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。. 乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門 （ 供電部門 ） 的要求。2. 乙方要求 :.? 對委托管理的配電站, 甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。. 配電站

5、平面布置圖。. 配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。. 配電站繼電保護(hù)展開圖。 （ 包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號及說明書） . 變配電設(shè)備的電氣交接試驗(yàn)報(bào)告。. 主要電氣設(shè)備（ 變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等） 使用說明書復(fù)印件。. 施工結(jié)束后的竣工圖。. 甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。. 設(shè)計(jì)院確定的負(fù)荷等級及分布情況。 （ 設(shè)計(jì)說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件） . 乙方在接受委托管理前, 須對配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗(yàn)報(bào)告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題 , 包括但不限于設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題 , 以書面形式提交甲方。對影響安全運(yùn)行的 ,

6、 甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改和補(bǔ)充 , 否則由此而引發(fā)的事故, 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。共4 頁，當(dāng)前第1 頁 1234. 為了便于和供電部門的聯(lián)系 , 乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名 , 并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。. 甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗(yàn)合格的安全用具及消防器材, 并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置。. 配電站投運(yùn)前, 為確保配電站運(yùn)行信息的及時(shí)交流, 甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī), 聯(lián)系通道應(yīng)暢通。. 甲方要求部分或全部停電, 應(yīng)書面寫明日期和停電時(shí)間 , 提前 24 小時(shí)交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作, 恢復(fù)送電時(shí), 甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電 , 甲

7、方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令, 如無錄音電話, 操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時(shí)簽認(rèn)。. 乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患 , 甲方在接到乙方的報(bào)告后應(yīng)及時(shí)提出處理意見。乙方也可受邀參與討論, 由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施。. 出入配電站 : 甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站, 應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入 , 并履行登記手續(xù)。五 . 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù):1. 甲方的權(quán)利和義務(wù):. 甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求, 有權(quán)決定配電站部分或全部停電。. 甲方可隨時(shí)了解配電站運(yùn)行情況。. 巡視人員有越出職責(zé)范圍 , 影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的 , 甲方可以要求乙方撤換

8、該 人員。. 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;. 提供巡視所需的設(shè)施。. 為出入甲方配電站提供方便。. 甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員 , 應(yīng)提前通知乙方。2. 乙方的權(quán)利和義務(wù):. 乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。 . 對有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材, 乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。. 乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。 . 乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同 , 就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。六 . 管理費(fèi)用:1. 管理費(fèi) :每月管理費(fèi)元 （含預(yù)防性電氣試驗(yàn)費(fèi) ） 。七 . 支付方式:2. 甲方支付方

9、式為按每（月、季 ）支付一次。3. 具體支付日期為 : 每個(gè)月日前。4. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號。（ 乙方開戶行:）（ 乙方銀行戶名:）（ 乙方銀行賬號:）八 . 本合同自 : 年月日至年月日止. 管理期限為 : 年。九 . 違約責(zé)任 :1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托 , 甲方承擔(dān)違約責(zé)任 ,應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2 個(gè)月的管理費(fèi)金額。2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理, 乙方承擔(dān)違約責(zé)任 , 支付給甲方違約金, 違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加 2 個(gè)月的管理費(fèi)金額。3. 甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用 , 連續(xù)超過 3 個(gè)月 , 應(yīng)向乙方說明原因 , 以便得到乙方的諒解。4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞（ 站內(nèi) ）, 給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失, 乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外, 損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5. 因不可抗力因素造成甲方對項(xiàng)目管理終結(jié), 本合同自然終止, 此種情況不受違約責(zé)任約束。十 . 合同爭議、更改、補(bǔ)充及終止:1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議 , 由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成, 雙方可同意提交