北京市房地產(chǎn)買賣合同文本

1、北京市房地產(chǎn)買賣合同文本 北京市房地產(chǎn)買賣合同文本 甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】 地址： 郵政編碼： 電話： 乙方(受讓方)： 姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】。 居住地址： 【委托代理人】 姓名： 國籍： 【身份證號碼】【護(hù)照號碼】 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條買賣房地產(chǎn)情況 甲方擬將位于_的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意

2、購買該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_平方米，土地使用權(quán)類型為_，房屋建筑面積為_平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于_ 年_月_日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了房地產(chǎn)權(quán)證，證書號碼為_，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為_。 第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(_幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)_仟_佰_拾_萬_仔_佰_拾_元整。 乙方于年月日前支付第一期房款(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_整。

3、 乙方于年月日前支付第二期房款(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_整。 最后一期付款(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。 第三條登記過戶手續(xù)辦理 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料_到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。 第四條房地產(chǎn)交接 雙方同意于_年_月_日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條權(quán)利保證約定 甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障

4、礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條違約責(zé)任 甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七條稅務(wù)承擔(dān) 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 第八條合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決： 1、提交_仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。 第九條合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十條 本合同保存 本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章