黃平縣光家園廉租住房土建監(jiān)理實施細則

1、黃平縣2012年春光家園廉租住房（興達樓、富城樓、長盛樓）監(jiān) 理 實 施 細 則 編制： 審核： 審批： 貴州省富友建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司2012年7月6日目錄一、工程項目概況二、監(jiān)理依據(jù)三、監(jiān)理內(nèi)容四、施工過程中的資料管理五、工程竣工階段的資料管理六、監(jiān)理對施工現(xiàn)場布置的要求七、安全生產(chǎn)、文明施工八、安全控制九、節(jié)能控制一、工程項目概況（一）、基礎(chǔ)類型： 興達樓、富城樓基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，毛石混凝土強度等級為c15，地圈梁強度等級為c25。長盛樓:采用人工挖孔灌注樁，孔深由原地面起計約11.0m，本工程采用端承樁，施工時應(yīng)確保樁端嵌入支承巖層深度，當(dāng)樁端需擴頭時，施工必須確保擴大頭的尺寸，樁端支

2、承于中風(fēng)化巖石層，承載力設(shè)計值定為fa=2000kpa，要求樁端嵌入該巖內(nèi)，樁的護壁砼等級為c25，鋼筋種類用級，第一節(jié)挖深約500mm，安裝護壁剛模版，繼而澆灌護壁砼，為保證樁的垂直度每澆灌完三節(jié)護壁后必須進行一次樁中心位置及垂直度的校核工序，孔樁允許偏差值為：孔樁的直徑d+100、-40樁的中心的位置允許偏差為50，樁垂直度允許偏差為0.5%，縱向鋼筋用級，縱向鋼筋的搭接應(yīng)優(yōu)先采用焊接，d22的鋼筋許采用綁扎搭接，搭接長度為48d，接頭必須按規(guī)范要求錯開，分段制作的鋼筋籠，其接頭直接采用焊接并遵守砼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范橫向加勁箍及螺旋箍種類用級縱向鋼筋交接處均應(yīng)焊接，縱向鋼筋凈保護層厚度

3、為700mm，鋼筋籠外側(cè)需設(shè)砼墊塊或采用其他有效措施，以確保鋼筋保護層厚度，孔樁挖至孔底設(shè)計標(biāo)高或持力層后，通知甲方會同勘察設(shè)計、監(jiān)理公司及有關(guān)質(zhì)監(jiān)人員共同鑒定，認(rèn)為符合設(shè)計要求后迅速擴大樁頭，清理孔底，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場代表驗收合格后，方可進行砼封底，封底砼最小高度h=200mm，澆灌封底砼后應(yīng)盡快繼續(xù)澆灌樁身砼，如因條件原因所限需要延后，在澆灌樁身時，應(yīng)將孔內(nèi)的集水抽出，清理孔內(nèi)的沉渣，清理好后，通知監(jiān)理工程師及甲方現(xiàn)場代表驗收合格后方可進行樁身砼澆灌，在澆灌過程中，如出料口離砼面2000mm，要求采用串筒。 （二）、主體結(jié)構(gòu)： 1. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，首層混凝土強度等級為c30、二層至

4、屋面采用c20。2. 砌體結(jié)構(gòu)為240厚mu15水泥標(biāo)磚，混合砂漿設(shè)計強度m7.5。（三）、建筑裝飾裝修：1、外墻：均用立邦漆。2、衛(wèi)生間、廚房、廁所四周墻體除門洞以樓板一次性澆筑200mm高，翻邊混凝土強度等級不低于c20。內(nèi)側(cè)自結(jié)構(gòu)面起澆制120寬，所有用水房間墻面1800高內(nèi)墻面增設(shè)js涂料防水層一道。3、門窗玻璃選用5+6a+5中空玻璃（建筑安全玻璃）。（四）、建筑屋面：一）屋1：級防水等級要求，屋面為不可上人屋面。 1、 保護層：40mm厚c20 細石混凝土內(nèi)配雙向4200，下加20厚1:2.5水泥砂漿保護層2、 隔離層：無紡纖維布一層3、 yt無機活性保溫隔熱材料4、 ep-d多層

5、復(fù)合防水卷材 5、 m-5水泥基侵透結(jié)晶型防水涂料1.0厚6、 25厚1:3水泥砂漿找平層7、 結(jié)構(gòu)層二、監(jiān)理依據(jù) 1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(gb503192000） 2、中華人民共和國建筑法 3、建設(shè)工程工程質(zhì)量管理條例 4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb503002001） 5、建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法 6、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范（jgj462005） 7、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 8、 國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計圖紙、施工承包合同及其他有關(guān)文件。三、監(jiān)理內(nèi)容（一）、質(zhì)量控制 1、對工程材料的控制 （1）、對雙控材料的控制：本工程雙控材料包括鋼材、水泥、每批鋼材或水泥進場，必須向現(xiàn)場監(jiān)理人

6、員報驗，提供有關(guān)證明材料出廠合格證、材質(zhì)化驗單、購入材料的日期、數(shù)量證明，現(xiàn)場抽檢合格證明（水泥至少必須提供3天期檢驗合格證明，28天檢驗合格證明待補），同時填寫監(jiān)理表格a-3.3工程材料報驗單，并由監(jiān)理人員核查簽證后，方可用于本工程施工。 （2）、對其它材料的控制：磚、砂、碎石必須現(xiàn)場抽檢合格后方可以使用，每日開工前監(jiān)理人員必須檢測砂、碎石的含水量和含泥量，如發(fā)現(xiàn)有不合格材料不得使用，并督促施工單位清離現(xiàn)場。 （3）、嚴(yán)格按設(shè)計要求用料進行施工，保證工程質(zhì)量。 （4）、對鋁合金窗鋁材、玻璃質(zhì)量控制：鋁材厚度、玻璃厚度及質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行施工圖要求，特別強調(diào)大于或等于3m寬窗中間必須設(shè)中梃，保證抗風(fēng)

7、抗推拉抵抗力。 2、對工序質(zhì)量的控制基礎(chǔ)分部工程監(jiān)理實施規(guī)則： 1、定位放樣： （1）、建筑物平面放樣必須按市規(guī)劃部門所定的工程位置，四角樁及基礎(chǔ)平面圖尺寸正確放樣，并必須通過現(xiàn)場監(jiān)理人員復(fù)核其正確性。 （2）、基礎(chǔ)放樣必須用經(jīng)緯儀、水平儀來進行，灰線要清晰、持久、挺直、角尺、平行、放線尺寸應(yīng)為基礎(chǔ)寬度的設(shè)計尺寸再加30cm周邊的工作面。并及時填報4表施工測量放線報驗，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員對放線驗查簽證合格后方準(zhǔn)開工。 2、土方工程分項： （1）、人工挖土，一般采取分層分段均衡往下開挖，隨時檢查邊線、邊坡、注意糾正編差，控制尺寸，常規(guī)情況下按1：0.3放坡，再視現(xiàn)場基礎(chǔ)底面土質(zhì)情況可適當(dāng)調(diào)整放坡比例

8、，監(jiān)理人員應(yīng)隨時檢查邊坡是否穩(wěn)定及其他異常情況。 （2）、挖土?xí)r注意基坑底是否有古墓.古穴.暗溝或裂隙，監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)跡象，及時匯報 （3）、基槽挖好后應(yīng)注意基底抄平，槽壁的修正，監(jiān)理人員應(yīng)復(fù)核基槽尺寸，用水準(zhǔn)儀測量基底平整度，控制其水平標(biāo)準(zhǔn)。 （4）、為防止坑底擾動，基坑挖好后應(yīng)盡量減少暴露時間，及時進行下一道工序施工，如不能立即進行下一工序時，應(yīng)預(yù)留30cm左右厚的覆蓋土層。待下一道工序施工時再開挖。 （5）、根據(jù)地下水情況必須設(shè)置排水溝和聚水井，及時抽水，排水防止基底浸泡。 （6）、注意施工安全，處理好棄土，臨時堆土應(yīng)注意與基槽邊的距離不小于3m，注意堆土高度以防止土方滑塌發(fā)生意外，待下

9、道工序施工前進行修正，保持基坑的平整性，監(jiān)理人員應(yīng)針對上述情況隨時進行檢查。 （7）、基槽驗收. 驗收平面定位尺寸，簽署平面定位驗收單。. 現(xiàn)場基槽驗收：驗槽時應(yīng)重點觀察柱角、墻角、承重墻下或其他受力部位包括尺寸復(fù)核、標(biāo)高復(fù)核、工作面復(fù)核、槽壁及基底是否修平，放坡是否規(guī)范，有無塌方，是否積水，排水溝是否合理、適當(dāng)。. 基槽土質(zhì)驗收：對照地質(zhì)鉆探報告土質(zhì)層是否相符，觀察槽壁、槽底的土質(zhì)是否均勻，是否被人破壞，由業(yè)主、設(shè)計、勘察、監(jiān)理、施工等單位主要技術(shù)負責(zé)人及技術(shù)人員共同現(xiàn)場勘察。最后確定全部基底是否已挖至設(shè)計所要求的土層。. 做好基槽開挖隱蔽工程驗收記錄，簽署有關(guān)資料。 3、墊層工程分項： （

10、1）、必須對基槽、基坑面進行清理，鏟除浮土、垃圾，保持干硬，平整方可做墊層。 （2）、檢查模板制作質(zhì)量，拼縫是否嚴(yán)密，支撐是否牢固，尺寸是否正確。 （3）、檢查砼配比是否經(jīng)過配比計算，標(biāo)號是否與圖紙要求相符，級配牌是否設(shè)置。 （4）、檢查水泥、砂、石的材質(zhì)要求，水泥除了有質(zhì)保單外還必須經(jīng)安定性等全套的測試，砂、石必須含泥量測試，并檢查顆粒級配，砼澆制必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可開機攪拌。 （5）、檢查施工機械是否齊全、正常、安全。對操作人員進行上崗證檢查，砼攪拌時間原則不得少于90s，嚴(yán)格控制水灰比，做好試壓塊。試壓塊數(shù)量為30立方砼做一組或一臺班（不超過30立方）做一組，少于30立方砼也做

11、一組，大于30立方則做二組。 （6）、澆筑砼時必須事先控制平整度及墊層厚度，及時振搗、抄平、表面抹平，并在卸模時注意保持角線挺直。 （7）、毛石混凝土毛石參量不大于25%。毛石粒徑不大于250mm。澆筑順序應(yīng)先鋪5cm厚混凝土、鋪毛石寬面向下，毛石距模板間距不小于60mm，澆筑厚度不大于350mm，上、下層水平縫應(yīng)預(yù)埋毛石伸入上層1/3、下層3/2。 （8）、地圈梁支模前校正軸線，控制標(biāo)高，鋼筋制作安裝完畢。監(jiān)理工程師必須檢查鋼筋型號、規(guī)格、箍筋間距、骨架尺寸、保護層墊塊、構(gòu)造柱預(yù)埋部位、施工單位要及時填好各項工序報驗和隱蔽驗收記錄，合格后方可進行下道工序。主體結(jié)構(gòu)分部監(jiān)理實施細則 1、砌體分

12、項 （1）、嚴(yán)格控制墻體的軸線，平面尺寸和標(biāo)高必須符合設(shè)計要求，控制好每層的水平。 （2）、磚必須在使用前一天澆水，使磚塊保持濕潤，含水率宜在10%-15%，砌墻前基層應(yīng)清理干凈、澆水濕潤。 （3）、構(gòu)造柱與墻體的連接應(yīng)砌成馬牙槎，從每層柱腳開始，先退后進，每一馬牙槎高度不宜超過300mm,每500mm一道26水平拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)不小于1m，構(gòu)造柱鋼筋的搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，其搭接部位及樓板底下50cm部位箍筋均應(yīng)加密。 （4）、特別強調(diào)門過梁交接處必須現(xiàn)澆，確保過梁支承長度，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，洞口高度應(yīng)考慮地面裝修厚度，考慮到平整度問題，應(yīng)預(yù)30mm厚，如門洞2100高，過梁底至現(xiàn)

13、澆樓地面應(yīng)有2130高，鋼筋磚過梁做法按圖紙建筑總說明要求執(zhí)行。 （5）、陽臺、走廊欄桿、樓梯欄桿、窗臺高度均應(yīng)考慮樓地面裝修厚度的影響。監(jiān)理工程師必須對模板進行驗收，驗收前施工單位要及時填寫模板驗收申請單，否則不予驗收。2、模板分項工程 （1）、模板及支架必須符合下列規(guī)定：. 保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部位形狀尺寸和相對位置的正確，監(jiān)理工程師必須對模板進行驗收，驗收前施工單位要及時填寫模板驗收申請單，否則不予驗收。. 模板及軸線、標(biāo)高、截面尺寸應(yīng)認(rèn)真復(fù)核，施工單位必須在自檢合格的基礎(chǔ)上報現(xiàn)場監(jiān)理工作師。其支撐必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受新澆砼的重量和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的

14、荷載。. 模板應(yīng)構(gòu)造簡單，裝拆方便、表面平整、接縫嚴(yán)密不漏漿，并便于鋼筋綁扎和安裝及砼的澆搗和養(yǎng)護。 （2）、監(jiān)理人員在模板安裝后應(yīng)仔細檢查各部位是否牢固，在澆砼過程中經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)變形，松動等現(xiàn)象及時通知施工單位修整加固。當(dāng)梁下支撐支承在土面上時，應(yīng)對基土夯實，并加木墊或砼墊板，確保在澆砼過程中不發(fā)生下沉，必要時應(yīng)編寫專項施工方案。 （3）、現(xiàn)澆樓板支模其底板厚薄一致，擱柵有足夠的強度和剛度防止中部下?lián)霞鞍宓醉挪黄降韧ú“l(fā)生。樓梯模板應(yīng)注意防止高寬不均勻的現(xiàn)象產(chǎn)生。固定在模板的預(yù)埋件，拉結(jié)筋和預(yù)留洞應(yīng)仔細檢查，安裝必須牢固，位置正確，且便于拆模。 （4）、現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板的跨度大于4m時，

15、底模板應(yīng)起拱。當(dāng)設(shè)計無要求時，起拱高度宜為全跨度的1/10003/1000。 （5）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝允許偏差. 軸線位置5mm；. 底面標(biāo)高5mm；. 截面內(nèi)部尺寸：1）.基礎(chǔ)部分10mm； 2）.柱，墻、梁4mm5mm 3）.層高垂直6mm； 4）.相鄰兩板表面高低差2mm 5）.表面平整（2m長度以上）5mm （6）、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板拆除時應(yīng)符合下列規(guī)定：. 側(cè)模在砼強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后方可拆除。. 底模必須在所澆構(gòu)件的砼強度達到75%以上，并需征得現(xiàn)場監(jiān)理同意，方可拆除。拆模時應(yīng)加強對砼的保護。. 上層樓板正在澆筑混凝土?xí)r，下一層樓板的模板支架不得拆除。再下一層樓

16、板模板的支架，僅可拆除一部分，其間距不得大于3m。. 拆模順序：一般是先支后拆，后支先拆，首先是樓板板底模板，圈梁側(cè)模板。. 拆除模板不得沖擊樓板，并分散堆放、及時清運。 3、鋼筋分項工程： （1）、鋼筋進場必須有質(zhì)保單（分割單），并進行抽樣檢驗，每進一批鋼筋都要抽樣檢測，檢測合格后經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理審閱并收集有關(guān)資料后方可制作。鋼筋具體下料制作前必須做好技術(shù)交底，把其書面資料報監(jiān)理經(jīng)認(rèn)可后方可施工制作。鋼筋的級別，類型和直徑應(yīng)按設(shè)計要求采用，當(dāng)需要代換時，應(yīng)征得設(shè)計單位同意；鋼筋表面應(yīng)潔凈、無損傷、油污、漆污和鐵銹，應(yīng)在使用前清除干凈，帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不準(zhǔn)使用。 （2）、構(gòu)造柱鋼筋綁扎時保

17、證搭接長度外還要強調(diào)綁扎成形后其尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。構(gòu)造柱鋼筋四根以內(nèi)可同斷面搭接，超過 4根鋼筋就必須錯開搭接、特別注意構(gòu)造柱箍筋、圈梁、板上下加密區(qū)不小于500、包括樓梯平臺板，廁所、廚房周邊翻邊混凝土表面上計算構(gòu)造柱的搭接區(qū)段和加密區(qū)段，箍筋、彎鉤135平直段鋼筋直徑10d和75mm取最大值 （3）、板的鋼筋網(wǎng)綁扎時，必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移，雙向主筋的鋼筋網(wǎng)其全部鋼筋點均需扎牢，鋼筋彎鉤應(yīng)向上綁扎，只有雙層鋼筋的上層鋼筋彎鉤朝下綁扎，尤其注意板上部的負筋要防止被踩下，特別是雨蓬、挑檐等懸臂結(jié)構(gòu)等在澆砼時要派專職鋼筋工跟蹤整理。 （4）、應(yīng)注意圈梁、構(gòu)造柱、板的配筋構(gòu)造，節(jié)點需滿足

18、規(guī)范要求，各種連接筋、預(yù)埋鋼筋，如欄板與砼柱拉接鋼筋，柱與墻體、柱與現(xiàn)澆過梁的拉接筋的數(shù)量、規(guī)格、位置正確，不得遺漏。 （5）、鋼筋分項制作安裝完畢，班組必須自檢，施工項目部復(fù)檢合格后填寫鋼筋報驗申請單及隱檢單，隱檢單必須齊全然后報請現(xiàn)場監(jiān)理驗收。 4、混凝土分項： （1）、砼在搬運過程中應(yīng)保持砼的和易性，運距不宜過長，隨時抽查砼的坍落度，一般梁柱構(gòu)件坍落度控制在3-5cm。 （2）、當(dāng)圈梁、板砼澆灌須留置施工縫時留置位置必須與監(jiān)理人員共同商議決定。當(dāng)設(shè)計未標(biāo)明或認(rèn)可時不得擅自留施工縫，按構(gòu)造規(guī)定所留的施工縫在繼續(xù)澆搗時必須符合下列規(guī)定： . 在已硬化的砼表面上,應(yīng)清除水泥薄膜和松動石子以及軟

19、弱砼層,并加以充分濕潤和沖洗干凈,且不得積水. . 在澆筑砼前宜先在施工縫處鋪一層水泥漿或與砼成分相同的水泥砂漿. . 砼應(yīng)振搗密實,使新舊砼緊密結(jié)合. . 應(yīng)注意不使振動器觸及接觸處的鋼筋及硬化的砼. （3）、砼澆搗前必須對模板內(nèi)的雜物、垃圾和鋼筋上的油污等清理干凈，對模板的縫隙、空洞應(yīng)堵塞嚴(yán)密，對木模板應(yīng)澆水濕潤但不得有積水，應(yīng)做好防雨措施，施工時嚴(yán)禁踩踏鋼筋，特別注意保護負筋，各工種應(yīng)值班作業(yè)。運輸砼車必須經(jīng)過鋪設(shè)運輸?shù)郎?，?yán)禁在鋼筋面上拉車。 （4）、砼自高處傾落的自由高度不應(yīng)超過2m，在澆筑豎向結(jié)構(gòu)砼前應(yīng)在底部填以50厚與砼內(nèi)砂漿成分相同的水泥砂漿，澆筑中不得發(fā)生離析現(xiàn)象。 （5）、

20、在澆筑砼的過程中應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件、線管和預(yù)留孔洞的情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位等應(yīng)及時采取措施進行處理，澆筑砼應(yīng)連續(xù)進行，當(dāng)必須間歇時間宜縮短，砼運輸、澆筑 及間歇的全部時間不得超過砼初凝時間 。 （6）、監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站砼澆筑，嚴(yán)格按施工規(guī)范順序進行現(xiàn)澆，施工方落實專職振搗手，防止出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，插入式振搗器操作時要做到快插、慢拔，注意接縫處及操作層次之間的結(jié)合，要使其不留接頭縫，使用平板振搗器前后位置及排與排間相互搭接長度應(yīng)有3-5cm，振動傾斜面時應(yīng)由低處向高處逐步振搗。 （7）、砼在澆灌12小時后，夏季節(jié)在澆灌3小時開始養(yǎng)護，澆水次數(shù)以能保持砼有足夠的濕潤狀態(tài)為宜，澆的養(yǎng)護

21、水應(yīng)與拌制水相同，養(yǎng)護日期不少于七晝夜，當(dāng)日平均氣溫低于5攝氏度時不得澆水養(yǎng)護。 （8）、在澆筑好的砼其強度未達到1.2n/mm2時不得在其上踩踏或安裝模板及支架。 （9）、檢查砼質(zhì)量要外觀檢查，尤其是裂縫檢查，對設(shè)計不允許出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫，對設(shè)計允許出現(xiàn)裂縫的結(jié)構(gòu)其裂縫寬度必須符合設(shè)計要求。裝飾裝修分部工程 1、一般抹灰 （1）、抹灰工程一般應(yīng)分層進行，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，并能起到找平和保證質(zhì)量的作用，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷。抹灰表面應(yīng)光滑，潔凈，接槎平整，線角順直清晣（毛面紋路均勻）。 （2）、抹灰工程的施工順序一般采取先室外后

22、室內(nèi)、先上面后下面、先室外后室內(nèi)是指先室外抹灰，拆除外腳手、堵上腳手眼再進行室內(nèi)抹灰；先上面后下面是指在屋面工程完完成后室內(nèi)外抹灰最好從上往下進行，以便于保護成品。 （3）、抹灰前應(yīng)檢查門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內(nèi)水平線標(biāo)高，頂棚墻面預(yù)留木磚或鐵件有否遺留，位置是否正確，水電管線配電線，是否安裝完畢對安裝好的門窗框采取保護措施。 （4）、基層處理：磚石基表面凹凸太多的部位事先要剔平或用1：3水泥砂漿補充，表面太光要鑿毛，門窗口與立墻交接處應(yīng)用水泥砂漿或水泥混合砂漿嵌填密實。 （5）、室內(nèi)墻面、柱面的護角和門洞口的護角應(yīng)按設(shè)計要求實施。 （6）、鋼筋泥凝土樓板頂棚抹灰前應(yīng)

23、用清水濕潤，并刷素水泥漿一遍，抹灰前應(yīng)在四周墻上彈出水平線依此為依據(jù)，先抹頂棚四周圈梁邊找平，頂棚表面應(yīng)平順、并壓光壓實，不應(yīng)有抹紋、接槎不平等現(xiàn)象，頂棚與墻面相交的陰角應(yīng)成一條直線。 （7）、各抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，表面光滑、潔凈，無爆灰和裂縫，接槎平整，線角順直清晰。 2、涂料工程： （1）、一般規(guī)定：. 涂料工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清潔干凈，環(huán)境溫度不宜低于+10，相對溫度不宜大于60%。在施工過程中應(yīng)注意氣候條件的變化，當(dāng)遇有大風(fēng)、雨、霧情況時，不可施工，特別是面層涂料不應(yīng)施工。. 涂料工程的等級和產(chǎn)品的品種應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。. 涂料工程基體

24、或基層的含水率：砼和抹灰表面施涂溶劑型涂料時，含水率不應(yīng)大于10%。. 涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲。. 涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋，膩子干燥后，應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。 . 涂料的工作粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。. 雙組分或多組分涂料時，應(yīng)按產(chǎn)品說明規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應(yīng)充分?jǐn)嚢琛? 施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，

25、各層必須結(jié)合牢固。. 水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應(yīng)按產(chǎn)品說明書的控制。冬期室內(nèi)施涂涂料時，應(yīng)在采暖條件下進行，室溫應(yīng)保持均衡，不得突然變化。. 外墻涂料分段進行時，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或水落管等為分界線，滾涂或刷涂時，應(yīng)將不涂的部位遮蓋，以防玷污，施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。（2） 、材料質(zhì)量：. 涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂現(xiàn)場配制的），均應(yīng)有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期、使用說明和產(chǎn)品合格證。. 外墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和耐光性能的顏料。. 涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應(yīng)滿足施工要求，干燥后應(yīng)堅固，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。

26、3、門窗工程（1）、塑鋼門窗. 門窗進場后，首先檢查出廠合格證、再根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，檢查品種、規(guī)格、厚度、開啟方向及組合、配件、并對其外形、尺寸進行檢查，合格后方可安裝。. 安裝前按設(shè)計要求檢查門窗洞口尺寸、水平和垂直度，整個墻面中門窗位置，豎向在一個垂直線上，橫向在一個水平線上，如不符合要求應(yīng)予糾正。. 門窗框就位校正固定后，框與墻體間隙應(yīng)及時用規(guī)定的材料嵌填密實，并指定專人負責(zé)該項工作，確保嵌縫質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏等缺陷產(chǎn)生。. 加強和重視對成品的保護，安裝過程應(yīng)及時清理門窗表面的水泥漿，密封膏等以保護表面質(zhì)量。塑鋼門窗表面不作任何修飾，施工中不得弄臟、擦毛或碰撞受損。（2）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn). 門框

27、安裝位置必須符合設(shè)計要求。. 門框必須安裝牢固，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。. 框與墻體間砂漿填塞飽滿、均勻。. 門扇安裝：裁口要順直，刨面平整光滑，開啟靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。 4、地面與樓面工程： （1）、地面工程：地面下的基土要求均勻密實，填土應(yīng)注意必須采取分層夯實時，夯實的表面應(yīng)平整。 （2）、樓面工程：. 衛(wèi)生間和陽臺面層鋪裝前尚應(yīng)復(fù)核地漏和泄水管埋高是否符合要求，做好控制坡度的標(biāo)志，使面層完工后，排水暢通，防止倒泛水或積水質(zhì)量通病的產(chǎn)生。. 樓梯每個踏步宜先抹立面（賜面）后抹平面（踏面）。. 面層施工應(yīng)預(yù)先將板表面清理干凈，如板面光滑應(yīng)適當(dāng)鑿毛。. 鋪水泥砂漿時，必須使板

28、面充分濕潤（不應(yīng)積水），刷以水灰比為0.4-0.5的水泥漿，隨刷隨鋪，壓抹不少于兩次，達到壓實、壓平、壓光。建筑屋面分部工程： 1、施工單位在申請屋面防水施工之前，應(yīng)先檢查現(xiàn)澆砼基層不得滲漏，否則應(yīng)進行處理直至不再滲漏。屋面應(yīng)做蓄水試驗。 2、所采用防水、隔熱保溫材料必須具備出廠合格證，質(zhì)量檢測報告，在使前進行抽檢，合格后方可使用。 3、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)留件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢，不得事后在防水層打鑿。 4、采用水泥砂漿找平，應(yīng)嚴(yán)格控制厚度、平整度、水泥砂漿收水后，至少兩次壓光，并及時養(yǎng)護，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。 5、平屋面的泄水坡坡度應(yīng)加復(fù)核，天溝、泛水處卷材收頭，應(yīng)固

29、定密封，并加壓條。做好密封、各細部節(jié)點做好防水處理。 建筑給水排水及采暖分部工程 1、衛(wèi)生間的防漏防滲：（1）. 衛(wèi)生間所在現(xiàn)澆砼板面，四周坑壁均須抹1：2水泥防水砂漿，板面抹灰必須有足夠的坡度，坡向排污管位置。（2）. 排污管安裝：現(xiàn)澆砼板時預(yù)留孔洞直徑尺寸應(yīng)大于等于管徑+40mm，即周邊應(yīng)保證有20的空隙，以保證安裝排污管時的水泥砂漿結(jié)合厚度，且孔洞周邊應(yīng)鑿毛處理，充分濕潤后掃素水泥漿結(jié)合層一道，以保證水泥砂漿層與已澆砼的牢固粘結(jié)，排污管應(yīng)每層設(shè)檢修孔一個，設(shè)固定立管道卡兩只與墻體有穩(wěn)固的錨固。 2、所有挑檐、挑板邊緣，窗頂邊緣做滴水線處理，保證雨水外滴而不內(nèi)流。 3、窗臺防水處理：無陽臺

30、位置的臨邊窗臺均做100mm厚砼壓頂（兩邊伸入墻體250mm），壓頂抹面做成外坡水，可抵抗窗臺砂漿因日久推拉振動出現(xiàn)松動滲漏水現(xiàn)象。（二）、對成品質(zhì)量的控制 1、嚴(yán)格執(zhí)行分部、分項工程驗收制度：每完成一分部（分項）工程，施工單位均須填寫好分部（分項）工程質(zhì)量評定記錄，分部（分項）工程檢查驗收記錄、工程報驗單（a-3.5），所有表格均須有關(guān)部門檢查人員簽證合格后，方可進行下道工序。 2、督促施工企業(yè)做好本工程的沉降觀測工作。（三）、對施工企業(yè)質(zhì)量保證措施的落實進行監(jiān)督檢查。 1、督促施工管理人員做好工程自檢資料及質(zhì)保資料的同步整理工作。 2、督促施工員做好施工日記。四、施工過程中的資料管理（一）

31、、施工單位在監(jiān)理審查完施工組織設(shè)計，并簽署過各項報審表及開工報告后，方可施工。當(dāng)每一項分項工程完成并經(jīng)自檢，填報分項（檢驗批質(zhì)量報驗認(rèn)可單與施工方自檢質(zhì)量評定表及隱蔽工程驗收單，簽注意見和蓋章后交監(jiān)理審查，監(jiān)理在審核報驗評定表，通過驗收后簽署報驗單及隱檢單。如有大型砼工程，還應(yīng)填報監(jiān)理簽發(fā)的砼澆搗令。同時監(jiān)理部要求施工單位報單、自檢評定表及隱檢單上交必須及時，不得拖后。（二）、現(xiàn)場取樣必須在現(xiàn)場監(jiān)理旁站的見證下進行，送檢單必須經(jīng)現(xiàn)場旁站見證人簽字，并交與監(jiān)理一份原件留底。砼試壓單必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理審核過原件后，復(fù)印一份上交監(jiān)理歸檔。材料進料單每次都要復(fù)印一份交與監(jiān)理歸檔。（三）、施工過程必須嚴(yán)格依

32、審查過的施工進度計劃表組織施工。（四）、如由于設(shè)計變更、洽商、導(dǎo)致工程費用增減的，施工項目部應(yīng)在設(shè)計變更、洽商的工程完成并經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后填寫設(shè)計變更、洽商費用報審表，同時附有由設(shè)計單位及業(yè)主簽單認(rèn)可的設(shè)計變更聯(lián)系單（復(fù)印件）一份，上報項目監(jiān)理部審查。（五）、杜絕出現(xiàn)上一道工序報驗資料不全而進行下一道工序的施工情況發(fā)生，嚴(yán)禁出現(xiàn)事后補做資料。（六）、施工日記每日詳細填寫，與砼施工日記、砼試壓單、日期、內(nèi)容相一致。（七）、自檢記錄、施工復(fù)核記錄跟隨施工過程、隨作、隨簽、隨歸檔，不允許后補。五、工程竣工階段的資料管理 工程竣工階段，施工單位應(yīng)向監(jiān)理提交工程竣工報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見后，

33、上交建設(shè)單位。同時，向項目監(jiān)理部提交一套完整的質(zhì)量保證資料進行審查，如有問題，及時進行處理。 根據(jù)gb/t50328-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范歸檔文件尚有如下要求： （一）、歸檔文件應(yīng)采用碳素墨水，蘭黑墨水等耐久性強的書寫材料，不得使用圓珠筆、復(fù)寫紙等易褪色的書寫材料。 （二）、幅面尺寸應(yīng)為a4幅面。 以上為本項目監(jiān)理部對施工單位在資料管理上的若干要求，希望施工單位各項目經(jīng)理部認(rèn)真執(zhí)行，與監(jiān)理互相配合，共同將工程資料管理工作抓到位。六、監(jiān)理對施工現(xiàn)場布置的要求（一）、施工現(xiàn)場布置必須與施工現(xiàn)場平面布置相符合，若確存在困難則與現(xiàn)場監(jiān)理商量，認(rèn)可后方能變更。（二）、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全

34、帽，項目部管理人員及各工種施工人員安全帽建議由項目部確定分色管理，并制定施工作業(yè)不戴安全帽的處罰措施。（三）、工地操作施工人員上班不準(zhǔn)穿背心、拖鞋，家屬一律不準(zhǔn)進入施工現(xiàn)場。（四）、工人住宿一律搭設(shè)簡易用房，生活區(qū)相對集中并與施工現(xiàn)場隔開不準(zhǔn)穿越行走。活動房內(nèi)必須防火、防盜、防漏電，注意安全。生活區(qū)應(yīng)包括食堂、伙房、廁所、浴室、活動室等并有專人負責(zé)安全及清掃，滅火器必須到位。（五）、施工現(xiàn)場及生活區(qū)道路必須硬化，現(xiàn)場設(shè)有茶水亭、宣傳窗，適當(dāng)綠化。木工、鋼筋工必須搭設(shè)操作棚、頂要雙層頂，棚內(nèi)要有滅火機，木工機床要有安全防護，用電設(shè)施必須規(guī)范，照明必須到位，鋼筋要擱空分規(guī)格存放不準(zhǔn)混雜堆放。（六）

35、、施工現(xiàn)場材料堆放有序，砂、石子均要專門場地分開堆放，每種材料必須插牌寫明品種及規(guī)格。水電材料及零配件必須有專門倉庫并有值班人及消防設(shè)施，場地堆放要既集中又相對固定不亂堆。通道不準(zhǔn)堆放任何東西，確保暢通。（七）、用電必須安全，三相五線制。接電箱要規(guī)范化，注意用電安全。（八）、機械設(shè)備要專地停放，憑上崗證上機操作，設(shè)備棚、操作棚、值班棚均要盡量搭設(shè)要完美，頂棚必須是雙層。卷揚機鋼絲走道必須砌專用通道，并要加強經(jīng)常檢查安全。（九）、照明必須到位，大探照明燈相對固定，小太陽燈要保持作業(yè)面上亮通以便操作，絕緣手套及雨鞋應(yīng)常備。（十）、吊籃必須經(jīng)驗收合格方能使用，并且應(yīng)掛出驗收牌，要求操作人員操作，開關(guān)

36、不準(zhǔn)用倒順開關(guān)，要有限位裝置，要有保險拉動桿，以防下滑，要有專職機修工保養(yǎng)。吊籃嚴(yán)禁乘人并設(shè)有安全門。（十一）、項目部辦公室必須配有晴雨表，進度橫道圖，項目部人員名單、通訊錄及有關(guān)安全、治安工作，規(guī)章制度，要求項目部人員掛胸牌。人員流動黑板，記事黑板，正規(guī)的辦公桌、椅、會議室及用品，消防滅火機設(shè)置不少于2個。（十二）、工地大門必須要有關(guān)閉大門，應(yīng)掛有五牌，要有門衛(wèi)專職值班，注意消防滅火器的位置。七、安全生產(chǎn)、文明施工（一）、監(jiān)理施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行2002年11月1日施行的中華人民共和國安全生產(chǎn)法以及建筑行業(yè)的安全規(guī)范等法律法規(guī)。（二）、審查施工單位施工組織設(shè)計中的安全文明施工方案是否符合安全要求

37、。（三）、審查施工單位安全文明施工的規(guī)章制度是否健全。（四）、督促施工企業(yè)文明施工，保持現(xiàn)場平整、清潔。（五）、協(xié)助施工企業(yè)實施有關(guān)的安全技術(shù)交底制度，做好現(xiàn)場安全管理工作。（六）、監(jiān)督施工企業(yè)自始至終貫徹落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。 八、安全控制（一）、安全控制目標(biāo) 1、杜絕死亡 2、避免重傷 3、一般輕傷事故控制在2人以下。（二）、安全控制要點 1、落實安全生產(chǎn)責(zé)任制、公司、項目、班組應(yīng)當(dāng)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，施工現(xiàn)場應(yīng)按工程項目大小配備專職安全人員。 2、抓好施工人員安全教育制度，并督促其認(rèn)真執(zhí)行。新入工人必須經(jīng)公司、項目、班組三級安全教育，工人變換工種必須進行技能及安全操作知識的培訓(xùn)，考核合格

38、后方可上崗操作。 3、腳手架的搭設(shè)必須有專項施工方案，并按施工方案進行搭設(shè)，搭設(shè)完畢后，應(yīng)由有關(guān)人員驗收合格后方可投入使用。 （1）、腳手架的結(jié)構(gòu)合理，整體穩(wěn)定，與結(jié)構(gòu)或其他可靠支持物有可靠的連接或撐拉措施。架子要有足夠的堅固性和穩(wěn)定性。施工期間在規(guī)定的允許負荷和氣候條件作用下，保證腳手架結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、不搖、不晃、不傾斜、不沉陷、不倒塌。 （2）、腳手架的基礎(chǔ)（地基）應(yīng)平整夯實，具有足夠的承載力和穩(wěn)定性，腳手架的立桿之下必須設(shè)置墊座和墊板。 （3）、腳手架的連墻點、撐拉點和懸掛（吊）點必須設(shè)置在能可靠地承受撐拉荷載的結(jié)構(gòu)部位，必要時應(yīng)進行結(jié)構(gòu)驗算。 （4）、腳手架的安全防護設(shè)施應(yīng)能有效地提供安全防

39、護，防止架上的人員和物品發(fā)生墜落。 （5）、腳手架的腳手板層和同時作業(yè)層的數(shù)量不得超過規(guī)定。 4、施工臨時用電必須有經(jīng)過審批的施工現(xiàn)場臨時用電方案，應(yīng)嚴(yán)格按照“三級配電、兩級保護”分級設(shè)置，每臺設(shè)備應(yīng)有專用開關(guān)箱，并實行“一機、一閘、一漏”制。 （1）、當(dāng)施工現(xiàn)場使用專用的中性點直接接地的電力線路時，必須采用tn-s接零保護系統(tǒng)，即三相五線制。 （2）、電氣設(shè)備的金屬外殼必須與專用保護零線連接。專用保護零線（簡稱保護零線）應(yīng)由工作接地線、配電室的零線或第一級漏電保護器電源側(cè)的零線引出。 （3）、施工現(xiàn)場的電力系統(tǒng)嚴(yán)禁利用大地作相線或零線。 （4）、保護地線或保護零線應(yīng)采用焊接、壓接、螺栓連接或

40、其他可靠方法連接。嚴(yán)禁纏繞或鉤掛。 （5）、臨時用電的安裝、維修或拆除，必須由專人負責(zé)，并且持證上崗，所有臨時用電必須符合施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范的要求。 6、施工機具等設(shè)備進場應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門組織進行檢查驗收合格后方使用。 7、高大模板工程、深基坑開挖工程必須有專項施工方案，并經(jīng)專家審查論證，認(rèn)為合格后方可按照專項方案進行施工 。（三）、安全控制措施 1、公司落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任層層落實。明確總監(jiān)作為項目的安全生產(chǎn)工作負責(zé)人，監(jiān)理工程師、監(jiān)理員負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，及時通知施工單位進行整改，督促施工單位落實安全防護措施。 2、開工前對施工安全措施等進行核查并簽署檢查結(jié)

41、論。（1）、檢查施工單位的管理人員的配備情況，是否落實了專職安全員，架子工、電工、機械操作人員是否經(jīng)過安全培訓(xùn)，是否持證上崗。（2）、審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施、安全管理制度、安全教育情況及專項施工技術(shù)方案。合格的準(zhǔn)予開工，不合格的責(zé)令施工單位整改，直至合格為止。 3、經(jīng)常進行安全檢查，消除各種隱患。公司定期及不定期地組織安全檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，及時指出，并責(zé)令施工單位立即整改，消除各種事故隱患。 4、參加重大事故調(diào)查，督促施工單位加強和改進安全管理工作。 5、監(jiān)督施工單位對易燃易爆物品妥善保管，安全防護用品和消防器械定期試驗和更換,施工機械定期保養(yǎng)。 6、貫徹中華人民共和國安全

42、生產(chǎn)法。九 節(jié)能控制（一）、施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制要點1、外墻外保溫（1）、基層處理：基層墻體表面應(yīng)清理干凈，無油漬浮塵，大于10mm的突起部分應(yīng)全鏟平。. 基層為磚墻時：必須將基層墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈，在抹灰前一天澆水潤濕。抹灰時在提前一小時澆水一次，抹灰時墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)，以滿足施工要求。. 灰餅沖筋施工：墻面按要求做出灰餅沖筋，灰餅沖筋應(yīng)采用保溫材料制作。（2）、界面處理：用界面處理劑抹涂于基層表面，涂抹厚度為13mm,在界面處理劑未干燥時（5-15分鐘）隨即抹保溫材料。（3）、保溫層施工：保溫層施工時應(yīng)滿足設(shè)計厚度要求的20mm，保溫層應(yīng)分層進行施工，第一遍厚度宜控制在1

43、0mm左右，涂抹時應(yīng)壓緊壓實，當(dāng)?shù)谝槐樯皾{初凝時，再進行第二遍抹灰，抹灰厚度為10mm。兩遍間隔時間一般在24h左右。在進行第二遍抹灰前應(yīng)提前1h對底層砂漿進行澆水養(yǎng)護，粉刷前表面不應(yīng)有明水。待保溫層厚度達到?jīng)_筋面時，先用大杠刮平，再用木抹輕輕搓平；并進行垂直度、平整度檢查。墻體的陽角、洞口處采用1：3水泥砂漿做出護角，并壓槎搭接。在保溫層施工的同時門窗洞口周邊外墻抹保溫材料層。在檐口、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)做滴水線。（4）水泥砂漿做出護角，并壓槎搭接。在保溫層施工的同時門窗洞口周邊外墻抹保溫材料層。在檐口、窗楣、雨棚、陽臺、壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)做滴水線。（5）、保溫層養(yǎng)護：保溫層養(yǎng)護時，必須在保溫層施工完畢一天后進行澆水濕潤，第一次澆水養(yǎng)護時必須采用壺噴灑，澆水濕潤要均勻，澆水濕潤間隔時間為24小時，養(yǎng)護不得少于7d。（6）、分格縫做法：應(yīng)采用厚度不大于抹面層厚度的塑料或其它材料制成的成品分格條，用界面處理劑粘貼在保溫層表面，現(xiàn)場安裝后形成分格縫。（7）、防裂抗?jié)B砂漿抹面層施工：面層施工時，采用er防裂抗?jié)B劑、中砂、水按1：3：0.75（重