農(nóng)村土地租賃合同樣式

1、鄉(xiāng)村土地租賃合同樣式 甲方(出租方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 住所地/居住地： 聯(lián)系人： ： 電子郵箱： 乙方(承租方)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 住所地/居住地： 聯(lián)系人： ： 電子郵箱： 為便利甲乙雙方的生產(chǎn)生活，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)土地管理法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，自愿就鄉(xiāng)村土地租賃事宜達(dá)成以下合同，以供共同遵守： 一、合同基礎(chǔ)內(nèi)容 第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計(jì)平方米，四至界限方位如下： 東起：西至：北至：南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)方能生效。土地地下資源、

2、藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)租賃范圍。 第二條租賃土地用途 土地用途：，禁止用于非農(nóng)業(yè)用途。 第三條租賃期限為年，年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整，另行議定。如必需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。 二、租金及交付方式 第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)自然日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付押金人民幣元(大寫(xiě)：元)。 第五條乙方必需每個(gè)月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元(大寫(xiě)：元)。 第六條乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個(gè)月的日前支付，每季度金額總計(jì)人民幣元(大寫(xiě)：元)。 付款方(乙方)開(kāi)戶行：

3、付款方(乙方)賬號(hào)： 收款方(甲方)開(kāi)戶行： 收款方(甲方)賬號(hào)： 第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可： (一)支付寶轉(zhuǎn)賬;(二)微信轉(zhuǎn)賬;(三)現(xiàn)金支付。 三、甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù) 第八條甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)或者使用權(quán)，并已經(jīng)通過(guò)法定程序，獲得了無(wú)瑕疵的出租土地的權(quán)利，必需要審批、登記和/或備案的，雙方及時(shí)積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)。 第九條甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合法合理地使用。 第十條甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。 第十一條甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和土地上其他資產(chǎn)的行為。 第十二條甲方有

4、權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)。 第十三條甲方應(yīng)確保乙方在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。 第十四條甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 第十五條甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)出租該地塊。在租賃期限內(nèi)，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必需確保乙方在租賃期內(nèi)不受出租土地糾紛的干擾。 第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 第十七條乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的土地。 第十八條乙方對(duì)其所租賃的土地有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)及其

5、他糾紛均由乙方單獨(dú)享有和承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。 第十九條乙方有權(quán)在其所租賃的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)且合法的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及甲方所在村不收取任何費(fèi)用。 第二十條乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，乙方在租賃合同到期后享有處置權(quán)。 第二十一條租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有持續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。 第二十二條乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。 第二十三條乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等，不得產(chǎn)生影響村民正常生活的其他污染

6、。 第二十四條乙方應(yīng)遵紀(jì)遵守法律，保護(hù)自然環(huán)境，合理利用土地資源。 四、違約責(zé)任 第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對(duì)方造成的損失。 第二十六條非甲方原因，乙方延期付款，按日計(jì)算，每遲延一日，乙方應(yīng)向甲方支付遲延付款金額1的違約金，直至款項(xiàng)付清之日。 第二十七條一方接受對(duì)方逾期履行的，不視為對(duì)其違約行為的認(rèn)可，仍然有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。 第二十八條在對(duì)方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對(duì)方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對(duì)方可以不再履行其義務(wù)。 第二十九條因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法有效及時(shí)履行

7、的，互相不承當(dāng)違約責(zé)任，但是遭遇不可抗力方應(yīng)馬上通過(guò) 、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三個(gè)工作日內(nèi)將不可抗力的書(shū)面有效證實(shí)及本合同無(wú)法有效及時(shí)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則必需承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。 五、合同變更、解除 第三十條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。 第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對(duì)方催告后十五個(gè)自然日內(nèi)沒(méi)有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額5%的違約金及所遭受的損失(包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。 第三十二條一方只主張違約責(zé)任，沒(méi)有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)持續(xù)履行。一方收到解除合同的通

8、知后，對(duì)解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對(duì)解除無(wú)異議。 六、爭(zhēng)議的解決 第三十三條本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。 七、附則 第三十四條雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證實(shí)和相應(yīng)資質(zhì)證實(shí)文件的復(fù)印件作為合同附件。 第三十五條住所地(居住地)、代表人(聯(lián)系人)、 等聯(lián)系方式如有變更，變更的一方應(yīng)在變更后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面方式通知對(duì)方。否則視為本合同載明的聯(lián)系方式持續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容作為雙方來(lái)往文件。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)系方式交給經(jīng)營(yíng)特快專(zhuān)遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。 第三十六條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解