建筑工程預算基價

1、. 土建(2008) 建筑工程預算基價 總說明是根據國家標準建設工程工程量清單計價規(guī))一建筑工程預算基價DBD29-101-2008(以下簡稱“本基價”天津市建筑工程預算基價規(guī)定要求，范GB50500-2008以全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額(土建工程)、 (2004年)為基礎，結合本市實際編制的。二、本基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據；是編制 概算定額、估算指標的基礎；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎。 三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內工業(yè)與民用的新建與擴建工程。是在合理工期內、安全及技術操作規(guī)程制定的，質量評定標準、四、本基價是

2、按照現行的施工及驗收規(guī)范、 正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產品所需要 的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。 五、本基價中的工作內容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。 )(以下簡稱“管理費”組成。六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費 七、本基價中人工費的說明和規(guī)定：1.本基價的人工消耗量是以現行全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額和全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額(土建工程)為基礎，并結合本市實際編制的，已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運距用工及人工

3、幅度差。 2.人工效率按八小時工作制計算。 3.人工單價按工種技術含量不同分為三類：一類工每工日59.20元；二類工每工日47.20元；三類工每工 日37.70元。 4.人工單價中包括基本工資、工資性質補貼、職工福利費、生產工人的輔助工資和勞動保護費等。 5.人工費中包含其他人工費，內容包括： (1)工程定位、復測、點交、清理中的人工費。 (2)生產工具用具使用費。 6.工日消耗量帶有括號者表示該工日不作為計算垂直運輸的基數。 八、本基價中材料費的說明和規(guī)定： 1.材料費包括主要材料、零星材料費、其他材料費等。凡構成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構成工程

4、實體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費內；材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。 2.材料采購及保管費按照材料價格的2.1%計取，由建設單位供料至現場(或施工單位指定地點)，并由施工 單位負責保管者，退給建設單位0.875%，施工單位留1.225%；由建設單位供料至現場(或施工單位指定地點)，并由建設單位負責保管者，退給建設單位1.68%，施工單位留0.42%。 3.工程建設中部分材料由甲方供料，結算時退還建設單位所購材料的材料款(包括應退的材料采購及保管費)，材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。 4.周轉材料按攤銷量編制，且已包括回庫維修及相關費用。 5.材料

5、的消耗量均按合格的標準規(guī)格產品編制。 6.材料消耗量中包括了從工地倉庫、現場集中堆放地點或現場加工地點至操作或安裝地點的施工現場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。 7.本基價中的材料價格是按照2008年度天津市建材市場材料價格加權平均綜合計算，價格中包括了由供應地點運至工地倉庫(或現場堆放地點)的費用。 . . 8.材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價中不包括其價值，應以括號中的消耗量乘以其價格分別計人基價的材料費和總價內，同時計人該材料的采購及保管費；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之后，表示基價的總價和材料費中

6、已經包括了該材料的價值，括號內的材料不再計價。 九、本基價中機械費的說明和規(guī)定： 1.機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備確定的。 2.機械臺班單價是按照全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則編制，人工、燃料的價格是按照2008年度市場價格加權平均綜合計算。 十、本基價除注明者以外，均以建筑物檐高20m以內考慮，當建筑物檐高超過20m，因降效所增加的人工、機械和有關費用按第十七章超高工程附加費執(zhí)行。 十一、施工用水、電費，已包括在基價中，不另計算。施工現場應由建設單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退回建設單位。 十二、本基價中凡注明“以內”或“以下”者均包括本

7、身在內，而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。 十三、材料消耗量帶有號，則號前為消耗量，號后為單價。數字后帶“()”者，“()”內為規(guī)格型號。 十四、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。 建筑面積計算規(guī)則 一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定： 1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。 2.利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 二、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層

8、及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 四、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。 五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫

9、等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者 面積。1/2應計算全面積；層高不足2.20m者應計算六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建 筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平

10、面積計算。 面積。者應計算1/22.20m層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足八、建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算 全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的 計算。1/2. . 有結構層的應按其結構層面積分別計算。立體倉庫、立體書庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，九、 面積。者應計算1/2層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m及以上者應計算全十、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m 面積。1/22.20m面積；

11、層高不足者應計算十一、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。面積。有永久性頂蓋無圍護結者應計算1/2層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m 計算。1/2構的應按其結構底板水平面積的 計算。十二、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2及以上者應計算全面積；層2.20m十三、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 面積。高不足2.20m者應計算1/2十四、設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高 面積。在1/22.20m者應計算2.20m及以上者

12、應計算全面積；層高不足十五、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙 囪應按建筑物的自然層計算。1/2十六、雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的 計算。 計算。十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2 計算。十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/21/2收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、十九、 計算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫 應計算在低跨面積內。 二

13、十一、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 二十二、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 二十三、建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 二十四、下列項目不應計算面積： 。)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層1. 建筑物內的設備管道夾層。2. 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。3. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。4. 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。5.6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄 及以內的雨篷以及與建筑物內不

14、相連通的裝飾性陽臺、挑廊。2.10m窗、構件、配件、寬度在 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。7. 自動扶梯、自動人行道。8. 池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。水)罐、氣柜、水塔、貯油(9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水 天 津 市 建 設 工 程 計 價 辦 法 1 總 則 1.0.1 為規(guī)范我市工程造價計價行為,維護建設工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權益,合理確定和有效控制 結合本市實際制定本辦法。建設工程工程量清單計價規(guī)范,工程造價根據國家標準GB50500-2008,. . 本辦法適用于本市行政區(qū)域內的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、

15、仿古建筑及園林 1.0.2 工程、人防工程、房屋修繕工程等建設項目的計價活動。、)(以下簡稱“各專業(yè)預算基價”20081.0.3 建設工程計價依據包括本辦法、年天津市各專業(yè)工程預算基價 。(以下簡稱“各專業(yè)計價指引”)2008年天津市各專業(yè)工程工程量清單計價指引各專業(yè)預算基價是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程量清單和確定招標控制價的依 1.0.4 是核定投標報價與成本價對比的基礎。;是計算投標報價的參考;據工程量清以及相應的工程價款調整和竣工結算等。 工程計價包括工程量清單計價和施工圖預算計價,1.0.5 施工圖預算計價;單計價是依據建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-200

16、8確定的綜合單價法 是依據各專業(yè)預算基價確定的工料單價法。必須)的工程建設項目,1.0.6 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”,可采用工程量清單計價,亦可采用施工圖預算計價采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設項目, 但同一工程不能同時采用兩種計價方式。還應符合國家和本市的有關法律、行政法規(guī)以及相關標準、,除應遵守本辦法外,1.0.7 建設工程計價活動 規(guī)范的規(guī)定。 工程量清單編制2 一般規(guī)定 2.1 其準確性和完整性由招標人, 采用工程量清單方式招標的,工程量清單必須作為招標文件的組成部分2.1.1 負責。工程價款調整以及竣工結投標報價、 工程量清單是工程

17、量清單計價的基礎,應作為編制招標控制價、2.1.2 算等的依據之一。由分部,工程量清單是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量的明細2.1.3 分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。 工程量清單應根據下列依據編制：2.1.4 ; 本辦法 1 ; 各專業(yè)計價指引 2 ;建設工程設計文件及相關資料 3 ;4 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料 ;5 招標文件及其補充通知、答疑紀要 ; 施工現場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法 6 其他相關資料。 7 應在招標文件中說明該工程投標人承擔的風險內容及其范圍和幅度。采用工程量清單招標的工程,2.1.5 2.2 分部

18、分項工程量清單 2.2.1 分部分項工程量清單應按照各專業(yè)計價指引的規(guī)定,列出構成工程實體的全部明細項目和工程量。 每個分部分項工程項目均應包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、 設計要求和施工驗收規(guī)范完成工程實體項目的全部過程。 分部分項工程量清單的內容應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 2.2.2 2.2.3 分部分項工程量清單應根據各專業(yè)計價指引規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工 程量計算規(guī)則進行編制。. . 分部分項工程量清單的項目編碼應采用十二位阿拉伯數字表示。一至九位應按各專業(yè)計價指引的項 2.2.4 起順序并自001,目

19、編碼規(guī)定設置十至十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設置, 編制。項目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。 分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業(yè)計價指引的項目名稱結合擬建工程的實際確定。 2.2.5 分部分項工程量清單的計量單位應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的計量單位確定。各專業(yè)計價指引中有2.2.6 兩個或兩個以上計量單位的應選擇其中一個。有效位數應遵守,2.2.7 分部分項工程量清單的工程量應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算 下列規(guī)定： ;“千克”為單位應保留小數點后兩位數字,第三位四舍五入“平方米” 1 以“立方米”、“米”、 ;以“噸”為單位應保留小數點后三位數字,第四位

20、四舍五入 2 “宗”等為單位應取整數。、“塊” 以“個”、“組”、“套”、“樘”、“項”3 結合擬建工程項目實際予以分部分項工程量清單的項目特征按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的項目特征,2.2.8 項目特征可描述為詳見若采用的標準圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項目特征描述要求的,描述。 需用文字描述。圖集、圖號等。不能滿足項目特征描述要求的部分, 補充項目編碼的前可作相應補充。2.2.9 編制分部分項工程量清單時出現各專業(yè)計價指引中未包括的項目,之間選用。補充項目801六位可與各專業(yè)計價指引相應的編碼相同,七至九位為補充編碼,自至999 應附工程量計算規(guī)則和工程內容說明。 2.3 措施項目清單列出不構

21、成工程實體但與本工程有關的各類施工措施項 2.3.1 措施項目清單應根據擬建工程的具體情況,各專業(yè)計價指引中仍未包括目,并參照下表列項。該表未包括的應參照各專業(yè)計價指引中的措施項目列項, 的措施項目可作補充。 通用措施項目一覽表 表2.3.1 項目名稱序號 )(1包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施安全文明施工 夜間施工2 封閉作業(yè)照明費3 二次搬運4 冬季施工降效5 雨季施工費6 大型機械設備進出場及安拆7 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架8 腳手架9 已完工程及設備保護10 施工排水、降水11 竣工驗收存檔資料編制122.3.2 措施項目中可以計算工程量的項目清單可采用分部分項工程量清單

22、的方式編制,列出項目編碼、項 以“項”為計量單位列項。不能計算工程量的項目清單,目名稱、項目特征、計量單位;2.4 其他項目清單 其他項目清單包括專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表和材料暫估價表。2.4.1 應根據工程專業(yè)分包情況列項估算。專業(yè)工程暫估價表,2.4.2 應根據工程設計深度或招標人有關要求列項估算。,2.4.3 暫列金額項目表 應根據工程特點和相關規(guī)定列項。計日工表中的工種、材料、施工機械2.4.4 , . . 應根據招標人有關要求列項估算。,2.4.5 材料暫估價表 工程量清單編制格式 2.5 的統(tǒng)一格式編制。A2.5.1 工程量清單應采用附錄 總說明應包括的內容：2.

23、5.2 ; 1 工程量清單編制依據 包括建設規(guī)模、工程特征、計劃開竣工日期、施工場地情況、自然地理條件、地理環(huán)境(2 工程概況 );以及交通、通訊、供水、供電現狀等 ; 工程發(fā)包范圍和分包范圍3 ; 工程質量、材料設備、施工等的特殊要求 4 ;的要求 5 安全文明施工(包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設施) ; 6 總承包人需要提供的專業(yè)分包服務要求和內容以及應計算總承包服務費的專業(yè)工程合同價款總計 其他需要說明的問題。 7 封面、總說明、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表按工程項目填寫。2.5.3 表號由編制人按專業(yè)工程的排2.5.4 分部分項工程量清單、措施項目清單、材料暫估

24、價表按專業(yè)工程填寫, 列次序以阿拉伯數字填寫。 3 工程量清單計價 一般規(guī)定3.1 由分部分項工程費、措施項目費、其,3.1.1 工程量清單計價應包括完成工程量清單所列項目的全部費用 他項目費和稅金組成?？⒐そY算的工程量按發(fā)、承包招標文件中工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎,3.1.2 雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。 應包括除稅金外的全部費用。分部分項工程量清單計價應采用綜合單價計價3.1.3 ,可以計算工程量的項目按分部分項,3.1.4 措施項目清單計價根據擬建工程的施工組織設計或施工方案應包括除,工程量清單方式采用綜合單價計價,不能計算工程量的措施項目可按“

25、項”為單位計價 稅金外的全部費用。 不得作為競爭性費用。3.1.5 措施項目清單中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價,結算時按發(fā)、承包雙方實際確認的價格調3.1.6 ,招標人在工程量清單中規(guī)定的暫估價材料和專業(yè)工程 整。 不得作為競爭性費用。, 規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算3.1.7 3.2 招標控制價 國有資金投資的工程建設項目應編制招標控制價。 .2.1 同時報本市工程造價管理機構備查。招標控制價應在招標時予以公布且不得只公布總價,3.2.2 招標控制價應根據下列依據編制：3.2.3 ; 本辦法 1 ;各專業(yè)計價指引 2 ; 各專業(yè)預算基價3 ;招標文件中的工程

26、量清單及有關要求 4 ; 建設工程設計文件及相關資料 5 ; 6 施工現場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法 . . ; 7 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料造價信息、信、 8 本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息(以下簡稱“造價信息”“信息參考”), ;息參考以外的參照市場價格 其他相關資料。 9 按各專業(yè)預算基3.2.4 分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據工程量清單、招標文件的有關要求,并應包括招標文件中要求投標人承擔的價、各專業(yè)計價指引和造價信息、信息參考或市場價格確定, 風險費用。均應在各專業(yè)計價指引及各專業(yè)預算基價的基礎上對其組成子目的各 分部分項工程的每個清單項目, 計

27、算出合價并匯總后折算為該清單項目的綜合單價。,要素價格按以下方法進行調整 人工工日單價應按照編制期本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算。1 缺項可參考編制期的市場價,2 材料價格應按照編制期的造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算 如招標文件中提供暫估價應按其價格計算。,格計算 或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算, 3 企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。4 各子目編制期綜合單價也可參照信息參考上發(fā)布的計價指數計算。5 3.2.5 措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法3.2.4條的規(guī)定計價,不能計算工程量的項

28、目應按照各專業(yè)預算基價規(guī)定計價,其中安全文明施工費取費標準必須按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。 3.2.6 暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。 3.2.7 3.2.8 計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金;材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金;施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價 其中：,和稅金 ;人工工日單價應參照編制期本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算 1 ;元計算其他人工費按每工日1.11 2 ;材料單價應參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算3 ;

29、計算其他材料費按材料單價的2.29% 4 ;,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算 5 施工機械臺班單價應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算 ;3.89元計算6 企業(yè)管理費按每工日 計算。利潤按人工單價的24% 7 按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。,3.2.9 總承包服務費應根據招標文件列出的內容和提出的要求 規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 3.2.10 3.3 投標報價 3.3.1 投標報價不得低于成本,除必須執(zhí)行本辦法3.1.5條和3.1.7條外,可由投標人自主確定,未計價的項目 視為已經包括在其他計價項目中。3.3.2 投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項

30、目特征、計量單位、工程 量必須與招標人提供的一致。 投標報價應根據下列依據編制：3.3.3 ; 本辦法 1 ;各專業(yè)計價指引 2 ; 企業(yè)定額或各專業(yè)預算基價3 ;招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要 4 ; 建設工程設計文件及相關資料 5 ; 6 施工現場情況、工程特點及施工組織設計或施工方案. . ; 7 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料 ;市場價格或本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息8 其他相關資料。 9 也可參照,分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據工程量清單、招標文件的有關要求自主確定3.3.4 并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。條的規(guī)定計價,本辦法3.2

31、.4 按暫估的單價計入綜合單價。, 招標文件中提供暫估價的材料 但不得低于各專業(yè)預算基價規(guī)定的施工裝備費費率。, 綜合單價中的利潤率自主確定不能計算工程量的項目,措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法3.3.5 3.3.4條的規(guī)定計價 其中安全文明施工費取費標準按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。自主確定或根據各專業(yè)預算基價規(guī)定計價, 專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。3.3.6 暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。3.3.7 計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利3.3.8 施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價潤和稅金

32、;材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金; 和稅金。 條的規(guī)定計算。,計日工綜合單價按招標文件列出的項目和數量自主確定也可參照本辦法3.2.8 條的規(guī)定計3.2.9總承包服務費根據招標文件列出的內容和提出的要求自主確定,也可參照本辦法3.3.9 算。 規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。3.3.10 工程量清單計價格式3.4 的統(tǒng)一格式編制。B 3.4.1 工程量清單計價應采用附錄封面、編制說明、工程量清單總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工計價表按3.4.2 工程項目填寫。表號由, 工程量清單計價匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表按專業(yè)工程填寫3.

33、4.3 編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數字填寫。 4 施工圖預算計價 一般規(guī)定 4.1 采用施工圖預算計價的工程編制工程造價成果文件應執(zhí)行本章規(guī)定。 4.1.1 并應考慮招標文投標報價不得低于成本4.1.2 招標控制價應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用;, 件中要求投標人承擔的風險。 施工圖預算計價依據：4.1.3 ;本辦法1 ;各專業(yè)預算基價或企業(yè)定額2 ; 招標文件及其補充通知、答疑紀要 3 ; 建設工程設計文件及相關資料 4 ;施工現場情況、工程特點及施工組織設計或施工方案 5 ; 6 與建設工程項目有關的標準、規(guī)范、技術資料 7 本市工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息或市場價

34、格; 其他相關資料。8 應按各專業(yè)預算基價規(guī)定的計量單位確定。,4.1.4 施工圖預算計價中的工程量計量單位 應依據施工圖和有關資料按各專業(yè)預算基價中的工程量計算規(guī)則計算。施工圖預算計價中的工程量4.1.5 , . . 并, 措施項目應根據擬建工程的具體情況,列出不構成工程實體但與本工程有關的各類施工措施項目4.1.6 各專業(yè)預算基價中仍未,參照本辦法表2.3.1列項。該表未包括的應參照各專業(yè)預算基價中的措施項目列項 包括的措施項目可作補充。 不得作為競爭性費用。4.1.7 措施項目中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價, 條的規(guī)定執(zhí)行。2.4.2條和2.4.3專業(yè)工程暫估價、暫列

35、金額參照本辦法4.1.8 不得作為競爭性費用。 規(guī)費和稅金應按各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算,4.1.9 計價規(guī)則4.2 其價格應按編制期價格確, 4.2.1 人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算 定。各子目編制期單價可參照信息參考上發(fā)布的計價指數自主確定。 人工費 1 招標控制價的人工工日單價應按照編制期由本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計算。 或參照編制期由本市工程造價管理機構發(fā)布的人工工日單價計 投標報價的人工工日單價應自主確定, 算。 材料費2 缺項按編制期市場 招標控制價的材料價格應按照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計算, 價格計算?；騾⒄站幹破?/p>

36、造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數計投標報價的材料價格應按采購渠道自主確定, 算。 施工機械費 3 或按照信息參考發(fā)布的指導招標控制價的施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數計算, 價格計算?；騾⒄站幹破谠靸r信息發(fā)布的指數投標報價的施工機械臺班價格應參考市場機械租賃價格自主確定, 或參照信息參考發(fā)布的指導價格計算。計算, 企業(yè)管理費 4 招標控制價的企業(yè)管理費應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 自主確定調整系數。 投標報價的企業(yè)管理費應參照各專業(yè)預算基價中的管理費, 規(guī)費4.2.2 招標控制價和投標報價的規(guī)費均應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 利潤4.2.3 招標控制價的利潤應按照各專業(yè)

37、預算基價的規(guī)定計算。 但不得低于施工裝備費費利潤率自主確定, 投標報價的利潤計算基數應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定, 率。 稅金 4.2.4 招標控制價和投標報價的稅金均應按照各專業(yè)預算基價的有關規(guī)定計算。 總承包服務費4.2.5 按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。招標控制價的總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求 , 投標報價的總承包服務費應根據招標文件列出的內容和要求自主確定。 可根據施工圖設計要求自行編制補充單位估價表。,4.2.6 各專業(yè)預算基價未包括的項目 1 人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照施工圖設計要求、建材產品的使用說明和施工測定資 參照各專業(yè)預算基價的編制原則計算。料, 人

38、工工日單價可參照編制的施工圖預算中相近項目的人工工日單價確定。 2 補充材料價格可參照各專業(yè)預算基價附錄中的材料價格說明所列補充材料價格的計算方法確定。 3 補充施工機械臺班價格可依據全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則中的有關規(guī)定確定。4 . . 其他人工費、其他材料費和企業(yè)管理費參照各專業(yè)預算基價的相關規(guī)定計算。 5 施工圖預算計價格式4.3 的統(tǒng)一格式編制。C 4.3.1 施工圖預算計價應采用附錄 編制說明包括的內容： 4.3.2 招標項目招標文件的編號及發(fā)包,1 施工圖預算編制依據(包括施工圖、工程設計變更圖的名稱及編號 );方提供的其他資料和種類、規(guī)格) 2 編制預算時所選用的人工、材料

39、、施工機械臺班價格的來源(包括價格采集的年、月 ;型號、單價等 ;3 施工圖預算中采用暫估價格的項目應說明暫估原因和結算時的調整內容和方法, 其他需要說明的情況。 4 封面、編制說明、施工圖預算總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、預算選用工料機4.3.3 價格表按工程項目填寫。表號由編制人按施工圖預算計價匯總表、施工圖預算計價表、措施項目預算計價表按專業(yè)工程填寫,4.3.4 專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數字填寫。 5 工程價款調整 一般規(guī)定5.1 其后國家的法律、法規(guī)、,28天為基準日 5.1.1 招標工程以投標截止日前28天,非招標工程以合同簽訂前合同價款應按市建設行政主管部門或其授

40、權的工程造價管理機構發(fā)布的調,規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價的 整規(guī)定進行調整。合理確定工程合同價的有關調整辦發(fā)包人應在招標文件中充分考慮施工工期、市場價格變化情況,5.1.2 應在合同中明施工機械等市場價格變化的風險范圍和幅度以及超出其幅度的調整方法,法。對人工、材料、 確約定。,施工合同中未約定風險或約定承包人承擔全部風險以及施工合同中未具體約定風險范圍和幅度的5.1.3 按以下款項執(zhí)行：視為其風險范圍和幅度約定不明,造價信息以外的由發(fā)包人、承包人, 1 工程施工期間的市場價格變化幅度以造價信息的中準價為依據 共同確認的市場價格為準。按施工期對應的造價信息價格與投標報價期 投標報價的單價低于投標

41、報價期對應的造價信息價格時, 按施工期對對應的造價信息價格計算其變化幅度;投標報價的單價高于投標報價期對應的造價信息價格時, 應的造價信息價格與投標報價的價格計算其變化幅度。,;因承包人原因造成工期延誤的延誤期間發(fā)生的價差由發(fā)包人承擔 2 因發(fā)包人原因造成工期延誤的, 延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔。涉及工程價款減少的由發(fā)包人向承包,調整因素確定后5.1.4 ,涉及工程價款增加的由承包人向發(fā)包人提出視為不涉及合,人提出,經對方確認后調整合同價款。超過合同約定時間受益方未提出調整工程價款報告的,自調同價款的調整。收到調整工程價款報告的一方應在收到后的合同約定時間內予以確認或提出協(xié)商意見,在合同約

42、定時間內對方未確認也未提出協(xié)商意見的整工程價款報告送達之日起,視為調整工程價款報告已 被確認。 5.1.5 工程施工期內,按合同約定需要對因價格波動影響進行價款調整時,發(fā)包人、承包人應當按月或按季 對施工期間人工、材料、施工機械等市場價格進行認價。 合同價款與工程進度款同期支付。減作為追加確定調整的工程價款 ,(). . 5.2 調整方法 竣工結算時按發(fā)、承包雙方在合同招標文件中工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的基礎, 5.2.1 中約定且實際完成的工程量確定。應按承包人在履行合同中因分部分項工程量清單數量偏差或非承包人原因引起工程量發(fā)生變化的,5.2.2 完成的實際工程量調整。其對應的

43、綜合單價按下列方法,5.2.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起工程量清單增項的 確定： ; 1 合同中已有適用的綜合單價,按已有的綜合單價確定 ;,參照類似的綜合單價確定 2 合同中有類似的綜合單價 經發(fā)包人確認后調整。, 合同中沒有適用或類似的綜合單價,由承包人提出 3 經發(fā)包由承包人按新的項目特征重新提出綜合單價, 因設計變更與工程量清單項目特征描述不符的,5.2.4 人確認后調整。;,該項工程量變化在合同約定幅度以內的因非承包人原因引起的工程量增減,5.2.5 應執(zhí)行原有的綜合單價其綜合單價及措施項允許調整該清單項目投標報價中的綜合單價,該項工程量變化在合同約定幅度以外的 經

44、發(fā)包人確認后調整。目費由承包人提出,因分部分項工程量清單偏差、漏項或非承包人原因引起措施項目發(fā)生變化的 ,5.2.6 按照變化后實際采取的 措施項目確定措施項目費。5.2.7 因非承包人原因引起的措施項目費調整,原措施項目費中已有的,根據措施項目變更情況在原措施項目的基礎上調整;原措施項目費中沒有的,根據措施項目變更情況,由承包人提出相應的措施項目費變更,經 發(fā)包人確認后調整。5.2.8 因設計變更引起施工圖預算增減的,工程量依據設計變更計算,單價按雙方共同確認的價格調整。措 參照本節(jié)有關條款執(zhí)行。,施項目費發(fā)生調整的 6 竣 工 結 算 6.1 竣工結算編制 6.1.1 工程竣工后,發(fā)、承包

45、雙方應在合同約定時間內按照合同約定的工程價款、價款調整內容、索賠與 辦理工程竣工結算?，F場簽證等事項, 工程竣工結算依據：6.1.2 ; 本辦法 1 ;施工合同 2 ;工程竣工圖紙及資料 3 ;雙方確認的工程數量4 ;)的工程價款(5 雙方確認追加減 ; 雙方確認的索賠、現場簽證事項及價款 6 ;招、投標文件 7 其他依據。 8 6.1.3 分部分項工程費和措施項目費依據合同約定的項目、雙方確認的調整金額計算,其中安全文明施工費 按本辦法的規(guī)定計算。 其他項目費用按下列規(guī)定： 6.1.4 ; 計日工按發(fā)包人簽證確認的事項計算1 ;, 2 暫估價中的材料及專業(yè)工程暫估價按中標價或發(fā)包人與承包人最

46、終確認價計算. . ;總承包服務費以合同約定金額或雙方確定的調整后金額為基數計算 3 ; 4 索賠費用依據雙方確認的索賠事項和金額計算 現場簽證費用依據雙方確認的簽證資料金額計算。 5 分包工程結算由具體承包人編制并提交總承包,單位工程竣工結算由承包人編制;實行總承包的工程6.1.5 人復核匯總。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總承包人編制。 竣工結算確認和時限 6.2 向發(fā)包人遞,并在提交竣工驗收報告的同時, 6.2.1 承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作 交竣工結算書。應按合同約定時限確認。同一工程竣工結算只能確認一 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結算書后,6.2.2 次

47、。發(fā)包人應根據確認的竣工結算書在合同約定期限內向承包人支付工程竣工工程竣工結算辦理完畢,6.2.3 結算價款。施工圖預算計價竣工結算采用附錄的統(tǒng)一格式編制,6.2.4 工程量清單計價竣工結算采用附錄B和附錄D 的統(tǒng)一格式編制。C和附錄D 工程計價爭議處理7 辦法以及有關政策規(guī)定有爭承包人或工程造價咨詢人在工程計價中對工程造價計價依據、 7.0.1 發(fā)包人、 日內作出。議的,15,認定結論應在提交完整資料后當事人一方可提請本市工程造價管理機構進行認定 可通過下列辦法解決：, 當事人發(fā)生工程造價合同糾紛時7.0.2 ; 雙方協(xié)商1 ;提請本市工程造價管理機構調解 2 按合同約定向有關仲裁機構申請仲

48、裁或向人民法院起訴。 3 義 釋 8 術 語 工程量清單 8.0.1 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數量等的明細清單。 項目編碼 8.0.2 分部分項工程量清單或措施清單項目名稱的數字標識。 項目特征8.0.3 構成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質特征。 綜合單價8.0.4 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械 使用費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤及風險因素。 措施項目 8.0.5 為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非 工程實體項目。 暫列金額8.0.6

49、 招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調 整以及發(fā)生的索賠、現場簽證確認等的費用。 暫估價8.0.7 用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料單價以及專業(yè)工程金額。招標人在工程量清單中提供的 , 計日工8.0.8 . . 按合同中約定的綜合單價計價。,完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作 在施工過程中 總承包服務費 8.0.9 總承包人為配合協(xié)調發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管 理、竣工資料匯總整理等服務所

50、需的費用。 企業(yè)定額 8.0.10 施工企業(yè)根據本企業(yè)的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準。 規(guī)費 8.0.11 應計入工程造價的費用。, 根據市政府或市有關權力部門規(guī)定必須繳納的 稅金 8.0.12 國家稅法規(guī)定的應計入工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、防洪工程維護費等。 發(fā)包人8.0.13 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人8.0.14 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 工程造價咨詢人8.0.15 接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業(yè)。取得工程造

51、價咨詢資質等級證書, 招標控制價8.0.16 招標人根據國家或本市建設主管部門頒發(fā)的有關計價依據和辦法,按設計施工圖紙計算的,對招標工程 限定的最高工程造價。 投標報價8.0.17 投標人投標時報出的工程造價。 合同價8.0.18 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。 竣工結算價 8.0.19 按照合同約定確定的最終工程造價。, 發(fā)、承包雙方依據國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定 工程造價成果文件 8.0.20 工程量清單、招標控制價、投標報價、施工圖預算、竣工結算等文件。 )略工程量清單編制格式( 附錄A )略工程量清單計價格式( 附錄B )略施工圖預算計價格式( 附錄C )略竣工結算補充表格

52、式( 附錄D 天津市建設管理委員會 二八年 . . 第一章 土(石)方、基礎墊層工程 說明 一、本章包括土方工程，石方工程，土方回填，逆作暗挖土方工程，基礎墊層，樁頭處理等6節(jié)；共83 條基價子目。二、關于項目的界定 以內且符合下列兩條件之一者為挖地槽：挖土工程，凡槽底寬度在3m1. 槽的長度是槽底寬度三倍以外；(1) 以內。槽底面積在20m2(2) 不符合上述挖地槽條件的挖土為挖土方。2.垂直方向處理厚度在30cm以內的就地挖填找平屬于平整場地，處理厚度超過30cm屬于挖土或填土工 程。 。)為淤泥(或流砂的區(qū)分：地下靜止水位以下的土層為濕土，具有流動狀態(tài)的土(或砂)3.濕土與淤泥(或流砂4

53、.基礎墊層與混凝土基礎按混凝土的厚度劃分，混凝土的厚度在12cm以內者為墊層，執(zhí)行墊層子目；混 以外者為混凝土基礎，執(zhí)行混凝土基礎子目。12cm凝土厚度在 土壤及巖石類別的鑒別方法如下：5. 土壤及巖石類別鑒別表 法 方 鑒 別 類土壤、巖石名稱及特征 別開挖方法及工具用輕鉆孔機極限壓碎強 耗時度(kg/cm2)1m鉆進 (min) 用尖鍬并同時用鎬開挖潮濕的黏性土或黃土 一1. 般2.軟的鹽土和堿土 土含有建筑材料碎料或碎石、卵石的3. 堆土和種植土 中等密實的黏性土和黃土4.卵石或建筑材料碎料的含有碎石、5. 潮濕的黏性土或黃土 全部用鎬挖掘，少許用1. 堅硬的密實黏性土或黃土砂 撬棍挖掘

54、含有碎石卵石2.(體積占10%礫 堅以內的石塊25kg)中30%重量在 土等密實的黏性土或黃土 硬化的重壤土 3. 部分用手鑿工具，部分1. 2003.5 以內的巨礫含有重量在50kg松 占體積2.10% 以外的冰漬石石用爆破方法開挖 膠結力弱的礫軟白堊巖、3.矽藻巖、 巖、各種不結實的片巖及石膏 用風鎬和爆破方法開挖 200800 次凝灰?guī)r、浮石、松軟多孔和裂3.51.8.5 堅縫嚴重的石灰?guī)r、中等硬變的片 石巖或泥灰?guī)r石灰石膠結的帶有卵石和沉積2. 風化的和有大裂縫的巖的礫石、堅實的泥板巖或泥黏土質砂巖、. . 灰?guī)r黏土3.礫質花崗巖、泥灰質石灰?guī)r、 質砂巖、砂質云母片巖或硬石膏 續(xù)表 鑒別方法類土壤、巖石名稱及特征 別開挖方法及工具用輕鉆孔機極限壓碎強 耗時度(kg/cm2)1m鉆進 (min) 用爆破方法開挖嚴重風化的軟弱的花崗巖、片麻