日常清潔合同招標書

1、上海豐柏物業(yè)管理有限公司日常清潔合同招標書上海豐柏物業(yè)管理有限公司目 錄一、前言與投標說明 二、物業(yè)簡介及工程概況 三、人員費用測算方式四、 清潔工作范圍 五、清潔用具六、華京商務大廈衛(wèi)生間配套物耗 七、服務內(nèi)容及要求 八、合同期限 九、投標書制作要求 十、賠償之責任問題 十一、清潔工作要求明細表 十二、操作工藝流程 十三、應標公司存放的大件清潔器材清單 十四、投標公司背景資料 十五、附件 十六、聲明 上海豐柏物業(yè)管理有限公司清潔合同招標書一、前言與投標說明茲誠邀貴公司投標承辦分別座落于上海徐匯區(qū)欽州北路158弄徐匯長春苑小區(qū)建筑物內(nèi)、外和公共區(qū)域以及地下車庫的日常清潔服務；上海徐匯區(qū)欽州北路

2、188號華京商務大廈辦公樓建筑物內(nèi)、外和公共區(qū)域以及地下車庫的日常清潔服務；上海龍茗路十尚坊休閑街區(qū)域的日常保潔服務。截標日期定于 2009年11月28日17時，送回標請密封，且在封面蓋上公司印章，并注明：“承投豐柏物業(yè)日常清潔合同”字樣，親自交回上海市徐匯區(qū)欽州北路158弄上海豐柏物業(yè)米安華女士收。本公司指：上海豐柏物業(yè)管理有限公司物業(yè)分別指：上海市徐匯區(qū)欽州北路徐匯長春苑小區(qū)；徐匯區(qū)欽州北路188號華京商務大廈辦公樓；龍茗路十尚坊休閑街投標者必須注意以下幾點：1、投標者送回標必須以密封形式，并加蓋公司印章。2、投標者在回標之前必須親往徐匯長春苑小區(qū)、華京商務大廈辦公樓、時尚坊休閑街進行實地

3、視察。3、若有疑問，可于截標日前來電咨詢。4、聯(lián)系電話：34604001 聯(lián)系人：米安華5、時間安排11月19日發(fā)放招標書；11月20日為項目考察期，投標單位可聯(lián)系米安華女士實地考察；11月21日17時前將所需了解的問題以書面形式E-mail368520774；11月24日13 時答疑，地點為： 欽州北路160號物業(yè)辦公室 ；11月28日回標，時間截至17 時。1. 投標者不得隨意刪改清潔工作細則表。2. 應用墨水筆或鋼筆填寫有關表格，否則該表格作廢。3. 投標者請詳細并如實提供有關資料及過往清潔之經(jīng)驗。4. 投標者有補充內(nèi)容可隨標書一同密封遞交，遲交者恕不考慮。5. 標書所填報內(nèi)容一旦被認定

4、為虛報者，會導致標書或合約無效。6. 中標者將獲書面通知。7. 本公司有權取舍最低價或任何標價之投標。8. 無論是否中標，所有之標書一概恕不退還。9. 本公司擁有對所有清潔工作內(nèi)容、范圍、價格條款等之最終更改及解釋權。10. 標書上所列面積或數(shù)量如有差異，應按實際面積或數(shù)量為準。上海豐柏物業(yè)管理有限公司2009年 11 月15 日二、物業(yè)簡介及工程概況徐匯長春苑小區(qū)（住宅小區(qū)）建筑層數(shù)3幢（6個單元號）高層，地面為17層、各幢地下均為1層；高層基礎和結構：短肢剪力墻；高層大堂（樓板底部至頂部距離為3.5米）；高層電梯共計12部；大堂裝修的基本格調(diào)：水泥地坪地面、噴涂門棟、鐵藝油漆門；高層外立面

5、為防水涂料墻面；地下非機動車庫為水泥地坪（2個獨立車庫）。戶外分布：廣場、花壇、地面停車位、地下非機動車停車庫出入口、進出車道、健身設施等；道路為柏油路面；華京商務大廈（辦公樓）1幢高層，地面為13層、地下為1層；高層基礎和結構：短肢剪力墻；高層大堂（樓板底部至頂部距離為3.5米）；高層電梯共計4部；大堂裝修的基本格調(diào)：大理石地坪地面、移動玻璃門；高層外立面為防水涂料墻面；戶外分布：廣場、花壇、地面停車位、地下停車庫出入口、進出車道道路為柏油路面；商鋪門前道路。十尚坊休閑街（商業(yè)街）商鋪建筑面積：18000平方米。包括商業(yè)前后街道、人行走道、停車場。三、人員費用測算方式按所需要配置的員工人數(shù)計

6、算。四、清潔工作范圍承辦商之清潔工作范圍：長春苑小區(qū)為3幢高層，地面為17層、地下均為1層及小區(qū)公共道路和外圍；十尚坊休閑街為商業(yè)街道路兩側、公共廁所、每天2 次商家餐飲垃圾清運、商業(yè)街后一條道路的日常清潔；華京商務大廈為1幢高層、地面為13層、地下為1層的日常清潔（包括每層衛(wèi)生間清潔、物耗提供、樓層垃圾集中清運）。五、清潔用具承辦商須提供足夠的清潔設施設備及用具并長期存放于本物業(yè)內(nèi)，以作日常及緊急用途。其中包括水桶、梯、掃地機、吸塵機、吸水機、高壓噴地槍、塵推、刷等清潔用具。具體器材清單及數(shù)量請于回標書中列明。六、華京商務大廈衛(wèi)生間配套物耗承辦商須提供足夠的華京商務大廈衛(wèi)生間配套物耗并長期存

7、放于本物業(yè)內(nèi)，以作為日常及緊急用途。其中包括廁紙、洗手液、大卷擦手紙(請按常規(guī)配置計算)。七、服務內(nèi)容及要求1. 承辦商須提供最優(yōu)良的專業(yè)清潔服務，以配合物業(yè)本身的高檔水平。本合同規(guī)定之清潔工作，須依照附件【清潔工作細則表】之規(guī)定進行，工作效果須令該物業(yè)之負責人或其授權人滿意，其他人等要求進行任何工作而非合同所載之職責者，本公司概不負責。2. 所有清潔工人必須穿著統(tǒng)一制服及胸卡以便識別，制服式樣必須先獲得本公司的同意。3. 承辦商必須至少雇用一名有經(jīng)驗之駐現(xiàn)場領班，督導清潔工人工作，并在工作時間內(nèi)在現(xiàn)場巡視。4. 承辦商應做好派駐之清潔工人的培訓工作，以確保其能勝任崗位工作。5. 如承辦商之工

8、作未如理想或雇用工作數(shù)目不足合同人數(shù)，而經(jīng)物業(yè)經(jīng)理或其授權人通知后，二十四小時內(nèi)未能加以改善，則物業(yè)經(jīng)理或授權人有權雇用任何所需人員進行上述改善，而所需之一切費用包括運輸、工具及工資則由承辦商所負責。6. 承辦商亦須及時提供足夠的清潔耗材以完成各項清潔工作。清潔耗材包括各類清潔劑等，以及諸如垃圾膠袋、洗手液及衛(wèi)生紙等用以確保本物業(yè)或其它有需要之公共場所的日常使用之物品。該些物品的清單及數(shù)量亦請于回標書中列明。八、合同期限1. 合同期限：1年2. 本合同有效期滿后，如雙方同意，可續(xù)約。3. 承辦商須于合同期滿六十天前以書面通知本公司是否有意續(xù)約。4. 本公司須最遲于合同期滿前三十天核實是否續(xù)約。

9、5. 如承辦商工作未能符合合同規(guī)定，經(jīng)本公司書面通知仍未有改善或改善情形仍不符合合同規(guī)定的，本公司有權在當月之合同款中扣除一定費用或提前終止合同，承辦商同時應承擔相關之賠償責任。6. 未得本公司書面同意，承辦商不得將合同全部或任何部分轉判與其他企業(yè)或人士。九、投標書制作要求投標書應根據(jù)附件之【清潔工作細則表】制定，必須包括以下內(nèi)容：1. 崗位設置，包括人數(shù)、崗位名稱、當班時間、崗位職責等。2. 配置的清潔設施設備清單，包括品名、數(shù)量及預計使用（折舊）期限等。3. 清潔耗材的清單，包括品名、平均每月使用量等。4. 華京商務大廈衛(wèi)生間配套物耗。5. 報價方案，包括人員工資福利、清潔設設施設備、清潔

10、耗材、管理費、稅費、合理利潤，等等。前三項內(nèi)容均需列明構成人員或設備耗材的具體品名、單價及數(shù)量。6. 報價需將前期開荒、日常保潔的價格分別列出。7. 主要現(xiàn)場之清潔服務規(guī)章制度。8. 投標單位總部對現(xiàn)場清潔人員的監(jiān)管架構、體系及制度。9. 投標單位對物業(yè)清潔現(xiàn)狀的評估及開荒作業(yè)的方案，詳見【開荒清潔服務要求】。10. 投標單位背景資料。11. 投標公司于上海市曾承接和正在承接之樓宇清潔項目。12. 員工制服式樣（請附照片）。13. 投標單位需補充的內(nèi)容。14. 附件：提供企業(yè)工商執(zhí)照、保險憑證、組織機構圖、操作證及有關資質(zhì)證書等文件之復印件。十、賠償之責任問題1. 承辦商之任何雇員因意外受傷，

11、而須根據(jù)中華人民共和國有關法令規(guī)則而需作出賠償時，本公司概不負責。承辦商須補償本公司因應付此類要求所遭受之一切費用。2. 承辦商必須為其全部工作人員購買有效之保險。保險單連同保險費收據(jù)必要時須一并交由公司在合同有效期內(nèi)代為保存。3. 承辦商因工作原故或在工作中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何之動產(chǎn)或不動產(chǎn)之損失，致令本公司遭受控告索賠時，承辦商須負全責并補償本公司的所遭受的一切損失。4. 在執(zhí)行本公司合同時，倘承辦商或其雇員因任何疏忽行為引致本公司財產(chǎn)或代管之財產(chǎn)受損壞時，本公司得先進行修補工程，然后向承辦商索償此項工程之全部費用，屆時承辦商須依照本公司所開列之價單繳付，不得異議。5. 倘承辦商不付