營(yíng)業(yè)房房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方：段新國(guó)（下稱甲方）承租方： （下稱乙方）甲方現(xiàn)有房屋一套租賃給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 房屋情況1. 房屋位置：租賃房屋坐落于張店云龍?jiān)掝}沿街商鋪30號(hào)。（地處中心路與華光路路口往南一百米路東）2. 房屋面積：建筑面積120平方米。3. 房屋間數(shù)：上下兩層，一層帶衛(wèi)生間一間。4. 房屋概況：商鋪外帶廣告位裝修，地面鋪設(shè)地面磚，樓梯手用大理石地面，樓梯設(shè)扶手，墻面已刮膩?zhàn)?，門窗已按好，衛(wèi)生間設(shè)沖水馬桶，正門安裝卷簾門一套。二、 承租用途乙方租用上訴房屋用途為 不得變更，不得用于員工居住，不得

2、設(shè)立廚房。乙方如果對(duì)房屋進(jìn)行裝修須經(jīng)甲方及物業(yè)公司等相關(guān)部門同意。三、承租期限承租期限為 年，出租人自 年 月 日起將出租房屋交付承租人使用，至 年 月 日收回。乙方自租賃期間需支付如下費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)及經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，合同期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方式乙方本合同的第一所訴房屋及所述期限使用上述房產(chǎn)，須向甲方支付租金，第一年房屋租金為人民幣 元整（rmb￥ 元），自合同簽訂之日交納第一年租金。第二年房屋租賃費(fèi)根據(jù)甲方房屋相臨地段價(jià)格而定（備注：甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成甲方有權(quán)終止合同，并對(duì)房屋進(jìn)行租售，乙方不得干涉）。第二

3、年房屋租賃費(fèi)乙方應(yīng)在 年 月 日前一次性付清。以甲方出具的票據(jù)為交款憑證，逾期不交視為乙方不再續(xù)租，且甲方有權(quán)扣留押金。（備注：因國(guó)家房屋租賃政策變更，如實(shí)行商品房稅收等，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。）五、押金乙方應(yīng)在簽訂此合同的同時(shí)支付給甲方押金共計(jì) 元整（rmb￥ 元），由第一次合同順延。如因乙方原因造成該房屋或內(nèi)部設(shè)施的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除損失數(shù)額。合同履行完畢，乙方須將租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部付清，否則甲方有權(quán)扣留押金。六、違約責(zé)任1乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同：a.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。b.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。c.乙方拖欠租金達(dá)三天的。2. 乙方應(yīng)于合同到期日立即從租賃房屋遷出，否則應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方法為：自逾期之日起每日支付租金額的1%。七、若雙方出現(xiàn)糾紛有好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴，合同解決糾紛地由張店區(qū)人民法院管轄。八、其他1.乙方裝修方案須經(jīng)甲方和物業(yè)同意后，乙方裝修時(shí)不得改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)。2，乙方裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3.合同到期后，乙方裝修物歸甲方所有，甲方無(wú)須支付到期后裝修物的費(fèi)用。4.乙方不再租賃本商鋪，須提前三個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)在合同到期前三個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行租售，乙方不得干涉。本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。